Immeubles à vendre au Alcácer do Sal, Setúbal, Portugal

Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 fracções num total de 1.109 m2. Imóvel com projecto aprovado, da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projecto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original. Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos: Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2; Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço; Piso 2 e 3 - 2 Apartamentos T3 Duplex com terraços com vistas rio, e estacionamento em garagem fechada. Distância de 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado. Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização. Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita! #ref:KWPT-007671

Le bâtiment est situé dans la zone historique, dans une zone de récupération urbaine (ARU), avec environ 226 m² de superficie brute, divisée en 4 unités chacune avec entrée indépendante et d’environ 64 m². Unité 1 : étage 0 avec espaces commerciaux Unité 2 : 1er étage avec appartement 2 chambres Unité 3 : étage 1, appartement T2 Unité 4 : étage 0, appartement T2 Investissement idéal pour une rentabilité totale sur le marché de la vente, de la location ou de l’hébergement touristique Sans locataire #ref:EDI_77

Ce bâtiment, en pleine propriété, fait partie du patrimoine culturel et historique de ce village. Composé de 8 pièces, 2 salles de bains, une cuisine avec une cheminée au sol, ce bâtiment respire le détail et la magie. Il s’agit de la première maison de ce village, construite en 1890, au début du XIXe siècle. À la fin de l’année 1929, une cuisine avec une cheminée au sol a été construite en briques de terre adjacentes au bâtiment, comme le montrent les photos. Plus tard, en 1980, le bâtiment a subi des améliorations avec des matériaux non compatibles avec ceux existants. On y trouve des techniques de construction séculaires utilisant du sable, de la sciure, de l’huile de lin (appliquée sur le sol), de la chaux, de l’eau, du sable et de la graisse animale (sur les murs). Le sol est en bois ancien traditionnel, que l’on retrouve dans les escaliers et le grenier. Cette « perle » fait partie du patrimoine culturel de l’Alentejo, où tous les détails de l’époque ont été préservés ! Chaque fenêtre recèle un secret et chaque mur raconte une histoire. Ce lieu n’est pas seulement une construction, mais aussi des souvenirs et des traces qui restent vivants dans le village de Rio de Moinhos. Rio de Moinhos est un village appartenant à la paroisse de Torrão, dans la municipalité d’Alcácer do Sal, district de Setúbal. Ce village est historiquement lié à l’activité agricole, forestière et rurale, et sert de point d’arrêt. Sur les sentiers pédestres de la municipalité, notamment pour le Trilho de Várzea do Rio de Moinhos. Fait important : la population de Rio de Moinhos a des racines anciennes dans la présence de descendants d’esclaves. Si vous êtes passionné par les bâtiments historiques, cette propriété est faite pour vous ! Possibilité d’acquérir deux terrains urbains en face de l’épicerie, avec un espace planté d’oliviers, un four et une vue fantastique. Venez découvrir cette propriété, prenez rendez-vous pour une visite. #ref:EDI_190

Alcácer III est un boutique aparthotel situé à 78 500 m² de paysage naturel préservé à Olival do Mourão, Torrão (Alcácer do Sal). Conçu pour une vie à faible densité, le projet combine architecture contemporaine avec des matériaux naturels, créant un environnement calme et raffiné, pleinement intégré à son environnement. Le lotissement comprend 13 duplex d’une chambre et 2 studios, tous avec espaces extérieurs privés et vue sur la piscine et le Vale do Gaio. Entourée d’oliveraies, d’un lac et d’une nature protégée, Alcácer III offre une rare combinaison d’intimité, de simplicité et de confort, un lieu conçu pour une vie lente, tout en étant facilement accessible aux destinations clés. Emplacement : - 1h20 depuis Lisbonne et l’aéroport international - 50 minutes de Comporta - 30 minutes d’Alcácer do Sal Un emplacement stratégique qui équilibre accessibilité et tranquillité totale. Points forts du projet : - Développement à faible densité dans un environnement naturel - Panoramiques sur le Vale do Gaio - Piscine et espaces extérieurs paysagers - Réception, restaurant et bar - Espaces de détente avec vue sur la nature - Parking privé Zones : - Superficie totale : 78 500 m² - Surface brute de construction : 1 117,5 m² Typologies : - T1 Duplex : 53,9 m² à 56,2 m² + terrasses de 13,1 m² à 17,9 m² - Studios : 29,9 m² et 31,8 m² + terrasses de 5,6 m² à 6,8 m² Alcácer III se distingue par son emplacement, sa faible densité et son intégration à la nature, trois facteurs de plus en plus rares au Portugal. C’est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, un investissement lifestyle ou un atout hôtelier boutique dans l’une des régions les plus authentiques du pays. #ref:1506LM

Bâtiment situé au cœur du centre historique d’Alcácer do Sal, avec 189,60 m² de superficie brute privée et un projet de licence approuvé, représente une opportunité d’investissement et de développement immobilier dans l’un des sites les plus authentiques et prometteurs de la région. Le projet, signé par le studio Future Architecture Thinking, prévoit la réhabilitation complète du bâtiment existant et sa transformation en logements multifamiliaux, par la création de cinq fractions autonomes réparties sur trois étages au-dessus du sol. La proposition combine la préservation de l’identité architecturale locale avec un langage contemporain, conçu pour répondre aux exigences du marché résidentiel et touristique actuel. Le programme comprend un logement commercial avec une terrasse privée au rez-de-chaussée, un spacieux appartement triplex de 2 chambres avec espaces extérieurs privés et trois appartements T0, tous bénéficiant d’une excellente fonctionnalité, d’une luminosité et d’une relation avec les espaces extérieurs. L’appartement de deux chambres se distingue par ses vastes espaces sociaux, développés dans un concept d’espace ouvert, et par la connexion directe à une agréable terrasse privée. Les étages supérieurs abritent la zone la plus réservée de la maison, comprenant deux chambres avec accès à un balcon, ainsi qu’une zone complémentaire d’une grande polyvalence, capable de divers usages. Les appartements T0 ont été conçus pour répondre à la demande croissante de solutions de logement efficaces et contemporaines, offrant des espaces vastes et bien répartis, avec un accent particulier sur la lumière naturelle et le confort. Le permis de construire peut être récupéré, valable jusqu’au 21 janvier 2027. La propriété bénéficie également d’un parking public à proximité. Située à seulement quelques mètres du front de rivière, des restaurants, du commerce traditionnel et des services, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, vous permettant de profiter de l’authenticité et de la qualité de vie qui caractérisent Alcácer do Sal. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Comporta et de ses plages emblématiques, ainsi qu’à environ une heure de Lisbonne. En raison de son emplacement stratégique, de sa configuration de projet et de la demande croissante de touristes et résidentiels dans la région, il s’agit d’une opportunité intéressante pour les investisseurs et promoteurs souhaitant développer un produit immobilier à fort potentiel de rentabilité, avec un accent particulier sur les locations à court et moyen terme. #ref:38645