Edificios en venta en Almada, Setúbal, Portugal, hasta 600.000 €

Prédio em ruína, com um terreno total de 3035 m2, na Charneca da Caparica. De acordo com o PDM em vigor, o imóvel apresenta uma capacidade construtiva estimada em cerca de 2.875 m2, viabilidade que carece de confirmação junto das entidades competentes (Câmara Municipal e demais entidades), nomeadamente quanto a índices, cérceas e outros parâmetros urbanísticos aplicáveis, o que permite equacionar um projeto com 20 frações habitacionais e 1 fração comercial no rés do chão, com potencial para comércio ou serviços de proximidade, além de caves destinadas a estacionamento, dando resposta às necessidades dos futuros moradores e visitantes. Trata-se de um projeto com escala interessante para promoção imobiliária, combinando componente residencial e comercial num único empreendimento, numa zona em franca expansão. #ref:40492

Prédio em propriedade total - Rua Fernão Lourenço / Almada Prédio de 3 andares com entradas independentes e logradouro de 148m2 1º andar - devoluto R/C - ocupado Cave - devoluta a partir de Out 2025 A necessitar de obras, com enorme potencial para fazer pelo menos 3 apartamentos totalmente independentes. Informações sobre inquilinos e fotos adicionais poderão ser disponibilizadas. NOTA: Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511131-193

Prédio em Almada - Uma Oportunidade Única de Investimento! Localizado no coração da zona histórica de Almada, este prédio anterior 1951 está pronto para ganhar nova vida. Com projeto de arquitectura aprovado na Câmara Municipal de Almada, destinada a uma remodelação total, dividindo-se em três pisos e cinco frações distintas 1 apart. de tipologia T3 (área aproximada 89m) 1 apart. de tipologia T2 (área aproximada 95m) 1 apart. de tipologia T2 (área aproximada 71m) 1 apart. de tipologia T1 (área aproximada 35m) 1 apart. de tipologia T1 (área aproximada 63m) Este é um espaço que, uma vez renovado, oferecerá não apenas um local de charme e história, mas também um excelente potencial de valorização graças ao programa ARU da área de reabilitação urbana. Ideal para investidores visionários que desejam contribuir para a revitalização de um dos mais belos locais da cidade, este edifício proporciona a possibilidade de criar nove quartos em espaços modernos e eficientes. A poucos passos das vibrantes ruas de Almada, este imóvel proporciona um fácil acesso a cafés, restaurantes, comércio local e pontos culturais, tudo enquanto se mantém como um oásis tranquilo na região histórica. Explore o potencial transformador deste projeto singular e torne-se parte do legado de Almada, investindo num imóvel com passado ilustre e futuro promissor. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos! Casas São Paixões! #ref:RN001-03777

Edificio en Almada Velha para rehabilitación, con un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Almada y la Dirección General de Patrimonio Cultural. Está listo para rehabilitar con entrega solo de Comunicación Previa. El proyecto consta de 5 apartamentos: Planta 0 (2 apartamentos) T3 - Fracción A: 79m2 T1- Fracción B: 37m2 con terraza Planta 1 (3 apartamentos) T2- Fracción C: 66m2 (dúplex) T1- Fracción D: 50m2 (dúplex) T2-Fracción E: 83m2 (dúplex) Al tratarse de un edificio anterior a 1951 e insertado en el Área de Rehabilitación Urbana (ARU), se beneficia de ventajas e incentivos fiscales como la exención del IMI y la reducción del IVA para las obras de rehabilitación, además de la valoración inmobiliaria por estar insertado en el Núcleo Histórico de Almada y Zona de Especial Protección Casa da Cerca. Fácil acceso al transporte público, tren Fertagus (estación Pragal), metro Sul do Tejo y autobuses. Acceso a Lisboa a través de las autopistas A33, IC20 y A2. Cerca de las playas de Costa da Caparica y São João da Caparica. Cerca: Centro Comercial Almada Forum. Comercio, servicios, escuelas y la Facultad de la FCT. La Información proporcionada no dispensa de su confirmación, ni puede considerarse vinculante. Solicita información o agenda tu visita a través de nuestros contactos. #ref:EDI_5060

Oportunidad única de inversión en el corazón de Cacilhas, una de las zonas más dinámicas y turísticas de la orilla sur de Lisboa. Este edificio urbano de dos plantas, con 160 m² de superficie construida y 80 m² de terreno, se encuentra a pocos metros del embarcadero hacia Lisboa y del animado paseo marítimo. En la planta baja funciona actualmente un restaurante operativo, beneficiándose del alto flujo peatonal y turístico de la zona. La planta superior ofrece potencial de ampliación, rehabilitación o uso como alojamiento, oficina o almacén, adaptable a distintos proyectos. Con una ubicación privilegiada, rodeado de restaurantes, comercios, servicios y transporte, esta propiedad es una inversión segura y rentable, ideal para quienes buscan rendimiento inmediato y revalorización a medio plazo. Ubicación: Rua Carvalho Freirinha nº5, Cacilhas, Almada Ideal para: Inversores, hosteleros o proyectos turísticos Superficie construida: 160 m² Uso: Comercial #ref:C0549-00070

Edificio para rehabilitar en zona histórica de Almada. Edificio anterior a 1951, de plena propiedad con plantas de uso independiente, con proyecto arquitectónico presentado a CMA para reforma y ampliación del edificio a 3 plantas. El proyecto incluye un apartamento de 1 dormitorio y uno de 3 dormitorios en la planta baja y un apartamento dúplex de 1 dormitorio y dos de 2 dormitorios en el primer piso. Situado en la zona histórica de Almada, junto a la Casa da Cerca, el mirador, el ascensor panorámico, el Castillo de Almada y otros puntos destacados de Almada. Cerca de servicios, comercios locales, transporte, colegios y lugares de ocio. Almada, en la orilla sur del río Tajo, ha ido ganando protagonismo en los últimos años debido a su proximidad a Lisboa, convirtiéndose en una opción estratégica y prometedora en el mercado inmobiliario en Portugal. Situado cerca de las orillas del río Tajo, este edificio residencial tiene un enorme potencial de inversión tanto para reventa como para alquiler a largo y corto plazo. Esta localidad es famosa por su amplia oferta de restauración y por su importante nudo de transporte público, que conecta Almada con la orilla norte del Tajo ’Lisboa’ a través de los Cacilheiros, de forma muy rápida y sencilla, disponiendo además de una amplia red de transporte por carretera y ferrocarril, todo en un mismo nudo. En Almada, encontrará el prestigioso Instituto Piaget, la Facultad de Medicina y Tecnología Dental y una amplia red de escuelas privadas y públicas, entre ellas el Externato Frei Luís de Sousa, (Escuela Secundaria Emídio Navarro, Escuela Secundaria Anselmo de Andrade, entre otras), algunas de las cuales son consideradas entre las mejores del país. La tarjeta de presentación de Almada es el Parque da Paz, un parque urbano con cerca de 60 hectáreas, considerado el pulmón de la ciudad, que, además de zonas de césped, bordeadas de diversas especies de árboles, también cuenta con lagos y senderos que proporcionan zonas de descanso y privilegian la fauna y la flora de quienes allí habitan. Almada también es rica en zonas comerciales, sitios históricos, jardines botánicos y museos (Casa da Cerca, Museu da Cidade, etc.). También cuenta con un magnífico mirador en Almada Velha (ascensor panorámico) con acceso a un jardín con césped junto al río Tajo con una vista privilegiada de Lisboa. Somos intermediarios de crédito (IC 6146) certificados por el Banco de Portugal. Te brindamos todo el apoyo que necesitas para obtener las mejores condiciones de financiación para tu nueva adquisición. ¡Portugal Investe lleva más de 20 años en una misión que consiste en garantizar la satisfacción del cliente! Si desea vender su propiedad, ¡estamos aquí para ayudarle en este importante proceso de manera efectiva y profesional! Portugal Investe - AMI 2165 #ref:0013-25

Edificio con Encanto y Proyecto de Rehabilitación | Zona Peatonal Histórica | ARU - Almada Un edificio de carácter único, situado en una de las zonas más emblemáticas y solicitadas de Almada, en una calle peatonal rodeada de referencias históricas y culturales ineludibles Casa da Cerca, Incrível Almadense y los Paços do Concelho (Ayuntamiento). Edificio histórico con proyecto de rehabilitación ya presentado al Ayuntamiento Dictamen municipal obtenido, proyecto adaptable a la medida del inversor Situado en Área de Rehabilitación Urbana (ARU) beneficios fiscales aplicables Categoría energética: C La rehabilitación del edificio permite dos estrategias distintas, a elección del inversor: Opción A 3 apartamentos de un dormitorio para venta o alquiler Opción B 1 local comercial o de restauración con terraza + 2 apartamentos de un dormitorio Total flexibilidad para adaptar el proyecto a la estrategia de retorno deseada. Ubicación Situado en el corazón histórico de Almada, en una calle peatonal de gran afluencia y prestigio. Zona consolidada, con fuerte demanda tanto de residentes locales como extranjeros. Entorno cultural y patrimonial de referencia, con accesibilidad privilegiada y una atmósfera única. Almada La Ciudad En la orilla sur del Tajo, a pocos minutos de Lisboa, Almada combina identidad propia, encanto singular y una agenda cultural vibrante. Calles empedradas, miradores con vistas sobre Lisboa y el Tajo, arquitectura pintoresca y una energía joven y moderna hacen de esta ciudad un destino cada vez más solicitado por quienes viven, visitan e invierten allí. Almada está entre las principales opciones de inversión en el Área Metropolitana de Lisboa. Este edificio, en esta ubicación, no se repetirá. #ref:C0475-00582