Edificios en venta en Setúbal, Portugal, hasta 400 m²

Prédio com 2 Apartamentos T1 e Projeto Aprovado para o Sótão Setúbal Excelente oportunidade de investimento com projeto aprovado para o aproveitamento do sótão, passando o primeiro andar a apartamento duplex. Localizado numa zona central e privilegiada de Setúbal, junto ao Museu de Arqueologia e Etnografia, o prédio é atualmente composto por dois apartamentos T1. O projeto aprovado permite o aproveitamento do sótão, transformando o apartamento do primeiro andar num T1 duplex, aumentando o espaço e valorizando o potencial do imóvel. Com cerca de 100 m² de área bruta, esta é uma excelente oportunidade para habitação ou investimento, numa localização central e com forte procura. 2 apartamentos T1 | Projeto aprovado para aproveitamento do sótão | 1.º andar transformado em duplex | 100 m² de área bruta | Junto ao Museu. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261338-132

Prédio com 3 pisos na zona histórica de Setúbal, recuperado e com Potencial Misto (Comércio e Habitação). Este edifício de 3 pisos, com uma área bruta de 181 m², representa uma excelente e flexível oportunidade de investimento. Foi recuperado em 2015 com materiais de qualidade, oferecendo condições ideais para instalar a sua empresa ou loja comercial e, simultaneamente, residir no local ou rentabilizar o espaço habitacional. Desfrute de grande visibilidade e uma localização central estratégica. O prédio destaca-se pela sua funcionalidade e acabamentos. Piso Térreo (R/C - Loja): Espaço comercial de 60 m² com montras amplas, garantindo muita luz natural e máxima exposição. Equipado com porta de segurança para uma maior segurança. Ideal para loja, escritório ou showroom. 1º Andar (Escritório/Serviços): Sala polivalente de 40 m², complementada por uma copa e uma casa de banho (WC) de apoio. Perfeito para área de trabalho, coworking ou estúdio. 2º Andar (Habitação/Estúdio): Espaço habitacional totalmente funcional, tipo estúdio, que inclui WC completo e cozinha moderna completamente equipada. Conta ainda com porta de alta segurança e um mezanino útil para arrumos/arrecadação. Caixilharias: Em alumínio termo lacado com vidros duplos e sistema oscilobatente em todo o edifício, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Iluminação: Tetos falsos com luz LED embutida em todos os pisos. Climatização: Ar condicionado instalado em todos os pisos. A localização deste imóvel proporciona uma conveniência inigualável com um vasto leque de serviços e transportes a uma curta distância a pé. Ao nível de Comércio e Serviços, a proximidade a grandes superfícies (como Pingo Doce, ou outros) e a comércio local (incluindo o prestigiado Mercado do Livramento) facilita as compras diárias. Escolas e jardins de infância nas imediações, um ponto positivo para residência ou para colaboradores. Disponibilidade de Farmácias, clínicas e centros de saúde. Uma vasta seleção de cafés, pastelarias e restaurantes. Bancos, correios, lavandarias e outros serviços essenciais para o quotidiano e para o negócio. Rápido acesso a autoestradas, otimizando a mobilidade. Paragens de autocarro, comboio e barco nas proximidades, garantindo ligações regulares e eficientes para toda a cidade e arredores. Este imóvel é a oportunidade ideal de investimento, dada a sua versatilidade (misto de comércio/serviços e habitação), a sua recuperação integral de 2015 e a sua localização central e bem servida, são fatores que valorizam o seu potencial de rentabilidade no mercado atual. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:13140

Hay inmuebles que salen al mercado. Y hay oportunidades que desaparecen rápidamente. En el corazón del centro histórico de Setúbal, a pocos pasos de la Avenida Luísa Todi y del Mercado do Livramento, se encuentra este edificio de propiedad única; una solución ideal para quienes buscan invertir en una ciudad que sigue revalorizándose año tras año. Más que un edificio, es una inversión con ingresos inmediatos y margen para aumentar la rentabilidad. ¿Por qué merece su atención este edificio? Desde el mismo momento de la compra, el inmueble genera ingresos: el apartamento de la primera planta está alquilado, lo que garantiza rentas inmediatas para el nuevo propietario. La segunda planta está disponible, lo que permite elegir la estrategia más rentable: alquiler de larga duración, residencia propia, renovación o revalorización para una futura venta. En la planta baja hay un local comercial, lo que añade una tercera fuente de ingresos o la posibilidad de establecer un negocio en una ubicación privilegiada. ¿Qué hace diferente a este inmueble? 191 m² de superficie bruta. Edificio de propiedad única. Local comercial + 2 apartamentos. Ingresos inmediatos gracias al apartamento ya alquilado. Excelente exposición y ubicación en una de las zonas más cotizadas de Setúbal. Potencial de revalorización en un mercado donde los edificios completos son cada vez más escasos. Una ubicación que marca la diferencia Vivir o invertir aquí significa estar en el centro de la vida de Setúbal: restaurantes, comercio tradicional, servicios, escuelas, transporte, la zona ribereña y toda la dinámica del centro urbano se encuentran a pocos minutos a pie. La demanda de inmuebles en esta zona sigue siendo alta y la oferta cada vez más reducida. Esta podría ser la inversión que busca. Si desea un inmueble que genere ingresos desde el primer día y tenga potencial de revalorización, solicite una visita. #ref:C0237-03866

Prédio de dois pisos, com uso comercial, em zona histórica de Setúbal, próximo do miradouro. Extremamente bem localizado, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, hospital, transportes públicos, património histórico e facilidade de acessos a principais avenidas de circulação da cidade. O R/c com entrada directa à rua, possui 55 m2 e encontra-se dividido em dois gabinetes com paredes de pladur, um hall, um corredor e um wc com poliban. O primeiro piso, possui entrada independente e está seccionado em sala, gabinete com roupeiro embutido, cozinha e wc com poliban. A sala possui uma janela em porta de madeira com vista para o átrio da rua, Traseira do edificio desafogada, confronta com terreiro municipal. O primeiro piso teve uso de habitação e foi alterado para uso terciário. O processo pode ser revertido mediante pedido à Câmara Municipal de Setúbal. Garanta a oportunidade de negócio! #ref:C0237-03290

Prédio para Remodelação - Grande Potencial de Valorização junto ao Rio Sado e às Praias da Arrábida Apresentamos este prédio com 350 m² de área bruta, localizado numa das zonas mais emblemáticas de Setúbal, a poucos minutos da margem do Rio Sado e do acesso às praias paradisíacas da Serra da Arrábida. Uma oportunidade rara para quem procura investir numa área em constante valorização, onde tranquilidade, natureza e proximidade urbana se encontram em perfeita harmonia. O imóvel, composto por dois pisos, encontra-se para remodelação total, oferecendo a possibilidade de criar um projeto totalmente personalizado. Graças à sua área generosa e à configuração estrutural, existe viabilidade para divisão em várias frações, tornando-o ideal tanto para projetos residenciais como turísticos. Destaques do imóvel: 350 m² de área bruta Dois pisos com boa exposição solar Excelente potencial para criação de múltiplas unidades habitacionais Localização estratégica, próxima do rio, das praias, do centro da cidade e de todos os serviços essenciais Zona tranquila, com fácil estacionamento e bons acessosA proximidade a pontos de interesse naturais e turísticos como as praias da Figueirinha, Galapos e Portinho da Arrábida torna este prédio especialmente apelativo para quem procura apostar no mercado de arrendamento ou alojamento local. Se procura um imóvel para desenvolver um projeto diferenciador, num dos cenários mais bonitos da região, esta é uma oportunidade a não perder. #ref:C0237-02960

Edificio con dos fracciones situado en la Unión de las parroquias de Setúbal, una oportunidad imperdible. Con una superficie de 136,4 m², este inmueble ofrece un espacio ideal para invertir y para vivir en su propia casa. El edificio consta de una tienda en la planta baja y una vivienda de dos dormitorios en la primera planta. En la planta baja hay una antigua y tradicional cafetería de barrio con un ambiente acogedor y atractivo. Contrato antiguo con alquileres que se pagan regularmente. En la primera planta hay un apartamento de dos habitaciones con un cuarto de baño, cocina y salón. Contrato de alquiler hasta finales de enero de 2027. Se entrega vacío. El edificio fue renovado en su fachada y tejado, así como en el apartamento de la primera planta, a mediados de 2020. Situado en una zona privilegiada de Setúbal, este inmueble se beneficia de la proximidad a servicios, comercios y transportes. A pocos metros de la Avenida Luisa Todi y a 900 metros de la estación de tren de Praça do Quebedo. La ubicación es ideal para quienes buscan calidad de vida, con fácil acceso a playas y zonas de ocio. No pierda esta oportunidad única de inversión; ¡concierte su visita hoy mismo! #ref:C0409-01958

Oportunidad Única de Rehabilitación en el Corazón de Setúbal Este edificio para reconstrucción, situado en la Rua Jacob Queimado nº 26, en una zona céntrica y en constante valorización, representa una excelente oportunidad de inversión o para el desarrollo de un proyecto residencial con encanto. Con un gran potencial de rehabilitación, el inmueble permite la creación de espacios modernos y funcionales, manteniendo la identidad arquitectónica típica de la ciudad. Su ubicación estratégica garantiza un fácil acceso a comercios locales, servicios, transporte y principales vías de la ciudad, haciéndolo aún más atractivo para vivienda propia o mercado de alquiler. ¿Sabías que Setúbal es una ciudad donde tradición y modernidad conviven lado a lado? Con una fuerte conexión al río Sado y al mar, destaca por su gastronomía, mercados tradicionales y su vibrante vida urbana. Con el paso de los años, se ha consolidado como uno de los destinos más buscados de la región, tanto para vivir como para invertir. La proximidad a puntos emblemáticos como la Avenida Luísa Todi, el centro histórico y la zona ribereña otorga a este inmueble un enorme potencial de valorización. El entorno combina el encanto de la arquitectura tradicional con una dinámica urbana en constante crecimiento. Este edificio es ideal para inversores visionarios o para quienes desean crear una vivienda única, combinando el carácter de un edificio antiguo con el confort y las exigencias de la vida contemporánea. Una oportunidad rara para transformar un inmueble con historia en un proyecto de excelencia. #ref:C0237-03795

Prédio em ruína limpa para reabilitação no Centro Histórico da Cidade, junto ao Miradouro de S. Sebastião, a 3 minutos da Baixa de Setúbal. Edificação de 3 apartamentos com PIP já aprovado e com parecer favorável da DGPC, com cerca de 246m2 de área de construção. Em alternativa poderá ser construída apenas uma habitação c/s garagem. Área de implantação 87m2. Tanto pode ser para investimento como para habitação própria. Setúbal é uma cidade tradicionalmente piscatória, famosa pela gastronomia do seu abundante peixe, do tradicional choco frito e das ostras… No centro histórico da cidade de Setúbal pode apreciar as ruas pedonais com comércio típico, a monumentalidade das igrejas, passear na Avenida Luísa Todi plena de restaurantes e fazer compras no Mercado do Livramento, considerado um dos melhores do Mundo.

Investimento no Bairro do Salgado: O Coração de Setúbal Procura um ativo seguro com alta rentabilidade? Apresentamos uma propriedade única no prestigiado Bairro do Salgado, a zona mais nobre e cobiçada da cidade. Este prédio em propriedade total combina o charme da arquitetura clássica com uma versatilidade sem paralelo. Composto por 4 unidades independentes, é o projeto ideal para um Boutique Hotel ou para o mercado de arrendamento premium: * Piso 0:* Ampla Loja + Apartamento T2 funcional. * 1.º Andar:* Apartamento T3 generoso * 2.º Andar:* Apartamento T1 acolhedor, , inundado de luz natural. perfeito para nómadas digitais ou executivos. Porquê investir aqui? Localização Prime: No centro de tudo, a passos da estação rodoferroviária e do centro histórico. Estilo de Vida: Entre a Serra da Arrábida e o Estuário do Sado. Valorização Garantida: Setúbal é hoje um dos destinos com maior crescimento em Portugal. -Não deixe escapar esta oportunidade de rendimento imediato Contacte-me agora para agendar a sua visita! Setúbal é o novo ’place to be’:* Gastronomia de eleição, praias paradisíacas (Galapos/Portinho) e proximidade estratégica a LisboaRef.ª 1239 #ref:C0410-01239

Edifício no Coração de Setúbal - Potencial de Expansão e Construção Edifício em propriedade total, composto por uma fração habitacional no 1.º andar e duas frações habitacionais no résdochão, atualmente arrendadas com contratos renováveis anualmente. Localizado junto ao Hotel B&B Bonfim, este imóvel destacase pelo elevado potencial de valorização e desenvolvimento urbano. Características Principais Área de implantação: 100 m² Área bruta: 200 m², com possibilidade de aproveitamento de sótão Viabilidade para projeto de construção de edifício até 6 pisos, sujeito a aprovação camarária Ideal para reabilitação ou construção nova, com possibilidade de expansão através da aquisição de edifícios adjacentes, permitindo triplicar a área de intervenção. A envolvente oferece excelentes condições para habitação, comércio ou serviços. Envolvência Praça do Tratado de Roma Praça da Algodeia A 5 minutos da praia McDonald’s, Continente, Lavandaria, Farmácia Escolas, Repsol, loja de animais Comércio variado e transportes públicosRef.ª 00506 #ref:C0410-00506