Edificios en venta en Setúbal, Portugal, hasta 200 m²

Prédio com 2 Apartamentos T1 e Projeto Aprovado para o Sótão Setúbal Excelente oportunidade de investimento com projeto aprovado para o aproveitamento do sótão, passando o primeiro andar a apartamento duplex. Localizado numa zona central e privilegiada de Setúbal, junto ao Museu de Arqueologia e Etnografia, o prédio é atualmente composto por dois apartamentos T1. O projeto aprovado permite o aproveitamento do sótão, transformando o apartamento do primeiro andar num T1 duplex, aumentando o espaço e valorizando o potencial do imóvel. Com cerca de 100 m² de área bruta, esta é uma excelente oportunidade para habitação ou investimento, numa localização central e com forte procura. 2 apartamentos T1 | Projeto aprovado para aproveitamento do sótão | 1.º andar transformado em duplex | 100 m² de área bruta | Junto ao Museu. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261338-132

Um ativo patrimonial reconstruído para responder às exigências do presente. Integralmente reconstruído em 2015, este edifício preserva a sua fachada original, aliando a identidade arquitetónica à solidez, qualidade construtiva e conforto da construção contemporânea. A intervenção, desenvolvida com base em projetos de arquitetura e especialidades, incluindo estabilidade, traduziu-se numa reconstrução de elevada exigência técnica, preparada para responder aos padrões atuais de qualidade e durabilidade. Com 181,80 m² de área bruta privativa, distribuídos por três pisos, este edifício em propriedade total integra atualmente dois pisos destinados a comércio e um piso destinado a habitação. A sua configuração adapta-se a diferentes estratégias de utilização, podendo acolher uma sede empresarial, clínica, escritório, galeria de arte, atelier, espaço de serviços ou um conceito Live & Work. Acresce a possibilidade de conversão do primeiro piso para habitação. Mais do que um edifício, um ativo patrimonial preparado para criar valor ao longo do tempo. #ref:W-04AZ3X

Prédio em ruína limpa para reabilitação no Centro Histórico da Cidade, junto ao Miradouro de S. Sebastião, a 3 minutos da Baixa de Setúbal. Edificação de 3 apartamentos com PIP já aprovado e com parecer favorável da DGPC, com cerca de 246m2 de área de construção. Em alternativa poderá ser construída apenas uma habitação c/s garagem. Área de implantação 87m2. Tanto pode ser para investimento como para habitação própria. Setúbal é uma cidade tradicionalmente piscatória, famosa pela gastronomia do seu abundante peixe, do tradicional choco frito e das ostras… No centro histórico da cidade de Setúbal pode apreciar as ruas pedonais com comércio típico, a monumentalidade das igrejas, passear na Avenida Luísa Todi plena de restaurantes e fazer compras no Mercado do Livramento, considerado um dos melhores do Mundo.

Hay inmuebles que salen al mercado. Y hay oportunidades que desaparecen rápidamente. En el corazón del centro histórico de Setúbal, a pocos pasos de la Avenida Luísa Todi y del Mercado do Livramento, se encuentra este edificio de propiedad única; una solución ideal para quienes buscan invertir en una ciudad que sigue revalorizándose año tras año. Más que un edificio, es una inversión con ingresos inmediatos y margen para aumentar la rentabilidad. ¿Por qué merece su atención este edificio? Desde el mismo momento de la compra, el inmueble genera ingresos: el apartamento de la primera planta está alquilado, lo que garantiza rentas inmediatas para el nuevo propietario. La segunda planta está disponible, lo que permite elegir la estrategia más rentable: alquiler de larga duración, residencia propia, renovación o revalorización para una futura venta. En la planta baja hay un local comercial, lo que añade una tercera fuente de ingresos o la posibilidad de establecer un negocio en una ubicación privilegiada. ¿Qué hace diferente a este inmueble? 191 m² de superficie bruta. Edificio de propiedad única. Local comercial + 2 apartamentos. Ingresos inmediatos gracias al apartamento ya alquilado. Excelente exposición y ubicación en una de las zonas más cotizadas de Setúbal. Potencial de revalorización en un mercado donde los edificios completos son cada vez más escasos. Una ubicación que marca la diferencia Vivir o invertir aquí significa estar en el centro de la vida de Setúbal: restaurantes, comercio tradicional, servicios, escuelas, transporte, la zona ribereña y toda la dinámica del centro urbano se encuentran a pocos minutos a pie. La demanda de inmuebles en esta zona sigue siendo alta y la oferta cada vez más reducida. Esta podría ser la inversión que busca. Si desea un inmueble que genere ingresos desde el primer día y tenga potencial de revalorización, solicite una visita. #ref:C0237-03866

Les presento este edificio completamente renovado (con finalización prevista para enero de 2026), que consta de dos apartamentos (planta baja y primera planta), ambos de un dormitorio, ubicados en Travessa das Viçosas, a pocos metros de la Avenida Luísa Todi. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y turísticas de la ciudad. La renovación se planificó meticulosamente para garantizar que los apartamentos se adapten a un estilo moderno y práctico, con espacios bien aprovechados, sumando un total de 80 m² de superficie habitable y 20 m² de terraza. Puede consultar las dimensiones de cada apartamento en la página web de Century21. Los apartamentos cuentan con un salón-cocina de planta abierta, cocinas semi-equipadas (vitrocerámica, horno, campana extractora, frigorífico y calentador de agua), dormitorios con armarios empotrados y baños con ducha, inodoro y lavabo doble. Preinstalación de aire acondicionado (sala y dormitorio), suelos de vinilo en todo el apartamento excepto en los baños, que cuentan con azulejos de mosaico, ventanas oscilobatientes de PVC con doble acristalamiento, falsos techos con iluminación empotrada, puertas de entrada de PVC con cristal para maximizar la entrada de luz natural desde el oeste. Esta es una ubicación estratégica; vivir o invertir aquí significa estar en primera línea de las comodidades de Setúbal. A pocos pasos de los mejores restaurantes, terrazas, el emblemático Mercado de Livramento, a poca distancia del paseo marítimo y del embarcadero de Troia. En cuanto al acceso a la playa, Praia da Saúde está a solo 10 minutos a pie, o también puede optar por caminar entre 20 y 25 minutos hasta la playa de Albarquel, accesible a través del Parque Urbano de Albarquel. La zona cuenta con una amplia gama de servicios y transporte, incluyendo transporte público, bancos, farmacias y todos los comercios tradicionales del centro de la ciudad. Dadas sus características y su inmejorable ubicación, esta propiedad es ideal para: 1. Alojamiento Local (AL) por su proximidad a atracciones turísticas y playas. 2. Alquiler tradicional para quienes buscan vivir en el centro histórico con la máxima comodidad. 3. Quienes deseen vivir en una de las unidades y utilizar la otra para generar ingresos. No pierda la oportunidad de invertir en este edificio completamente renovado en Setúbal, en una ubicación perfecta para quienes desean explorar el potencial del alojamiento local o simplemente disfrutar de un espacio acogedor en una de las ciudades con más encanto de Portugal. ¡Contáctenos para más información, llámenos y programe su visita! #ref:C0410-01227

Edifício para Remodelação no Coração de Setúbal - Elevado Potencial de Expansão e Construção Edifício em propriedade total, composto por uma fração habitacional no 1.º andar e uma fração comercial no résdochão, com possibilidade de reconversão para uso habitacional adicional. Localizado junto ao Hotel B&B Bonfim, este imóvel destacase pelo seu elevado potencial de valorização e desenvolvimento urbano. Características Principais Prédio habitacional de 2 pisos (R/C e 1.º andar), com possibilidade de duas frentes. Área de implantação: 100 m² Área bruta: 200 m², com potencial aproveitamento de sótão. Viabilidade para apresentação de projeto de construção de um edifício até 6 andares, mediante aprovação camarária. Imóvel sem inquilinos, garantindo total disponibilidade para intervenção. Localização Privilegiada Situado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Setúbal, próximo de uma das avenidas mais emblemáticas da cidade e a poucos metros do centro histórico. Oportunidade para Construtores Imóvel ideal para projetos de reabilitação ou construção nova, com possibilidade de expansão através da aquisição de edifícios adjacentes, permitindo triplicar a área total de intervenção.A envolvente urbana oferece excelentes condições para desenvolvimento de habitação, comércio ou serviços. Pontos de Interesse na Envolvência Praça do Tratado de Roma Praça da Algodeia A apenas 5 minutos da praia McDonald’s, Continente, Lavandaria, Farmácia Escolas, Repsol, loja de animais Diversificado comércio local e serviços Transportes públicos nas proximidadesRef.ª 0050 #ref:C0410-00507

Prédio de dois pisos, com uso comercial, em zona histórica de Setúbal, próximo do miradouro. Extremamente bem localizado, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, hospital, transportes públicos, património histórico e facilidade de acessos a principais avenidas de circulação da cidade. O R/c com entrada directa à rua, possui 55 m2 e encontra-se dividido em dois gabinetes com paredes de pladur, um hall, um corredor e um wc com poliban. O primeiro piso, possui entrada independente e está seccionado em sala, gabinete com roupeiro embutido, cozinha e wc com poliban. A sala possui uma janela em porta de madeira com vista para o átrio da rua, Traseira do edificio desafogada, confronta com terreiro municipal. O primeiro piso teve uso de habitação e foi alterado para uso terciário. O processo pode ser revertido mediante pedido à Câmara Municipal de Setúbal. Garanta a oportunidade de negócio! #ref:C0237-03290

Situado no coração de Setúbal, este prédio histórico, totalmente remodelado em 2015, conjuga o charme da arquitetura original com o conforto da vida moderna. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, sendo ideal para quem pretende instalar o seu negócio num local de elevada visibilidade, com a possibilidade de residir no mesmo edifício, ou ainda rentabilizar através de arrendamento, tirando pleno partido do seu potencial económico. Composição do Imóvel Rés do Chão - Loja (60 m²) Espaço comercial com montras Excelente luminosidade natural Ideal para comércio ou serviços 1.º Andar - Comércio e Serviços Sala com cerca de 40 m² ,copa ,WC ,Teto falso Iluminação embutida . Equipamentos: Janelas em alumínio Vidros duplos Porta blindada Caixilharia com corte térmico 2.º Andar - Habitação ,Estúdio com WC ,Cozinha totalmente equipada ,Mezzanine e Roupeiro com ampla arrumação . Possibilidade de incluir recheio (valor a negociar). Teto falso Iluminação embutida. Equipamentos: Janelas em alumínio Vidros duplos Porta blindada Caixilharia com corte térmico Localização e Envolvente A localização central proporciona uma vida quotidiana prática, sem necessidade de automóvel, beneficiando da proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas: Bancos Estação de comboios a 500 metros Universidade Escolas a 50 metros Transportes públicos e praça de táxis Polícia Mercado municipal Farmácias Centro de saúde Biblioteca Estacionamento público Comércio tradicional Centro da cidade e zona histórica Espaços verdes Excelentes acessos Distância ao mar e às praias de cerca de 500 metros Sobre Setúbal Setúbal é uma cidade única, onde o verde da Serra da Arrábida se encontra com o azul do Oceano Atlântico, formando uma das mais belas baías do mundo. O seu património histórico e cultural é vasto e diversificado, destacando-se: Convento de Jesus Forte de São Filipe Forte de Santa Maria da Arrábida Galeria Municipal do 11 Galeria Municipal Museu do Trabalho Michel Giacometti Casa Bocage e Arquivo Américo Ribeiro Museu Arqueológico e Etnográfico Museu da Música Mecânica O distrito é igualmente reconhecido pela sua rica gastronomia, com especial destaque para: Choco Frito Caldeirada à Setubalense Feijoada de Choco Ostras do Sado #ref:PV-004.25

Prédio com 3 pisos na zona histórica de Setúbal, recuperado e com Potencial Misto (Comércio e Habitação). Este edifício de 3 pisos, com uma área bruta de 181 m², representa uma excelente e flexível oportunidade de investimento. Foi recuperado em 2015 com materiais de qualidade, oferecendo condições ideais para instalar a sua empresa ou loja comercial e, simultaneamente, residir no local ou rentabilizar o espaço habitacional. Desfrute de grande visibilidade e uma localização central estratégica. O prédio destaca-se pela sua funcionalidade e acabamentos. Piso Térreo (R/C - Loja): Espaço comercial de 60 m² com montras amplas, garantindo muita luz natural e máxima exposição. Equipado com porta de segurança para uma maior segurança. Ideal para loja, escritório ou showroom. 1º Andar (Escritório/Serviços): Sala polivalente de 40 m², complementada por uma copa e uma casa de banho (WC) de apoio. Perfeito para área de trabalho, coworking ou estúdio. 2º Andar (Habitação/Estúdio): Espaço habitacional totalmente funcional, tipo estúdio, que inclui WC completo e cozinha moderna completamente equipada. Conta ainda com porta de alta segurança e um mezanino útil para arrumos/arrecadação. Caixilharias: Em alumínio termo lacado com vidros duplos e sistema oscilobatente em todo o edifício, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Iluminação: Tetos falsos com luz LED embutida em todos os pisos. Climatização: Ar condicionado instalado em todos os pisos. A localização deste imóvel proporciona uma conveniência inigualável com um vasto leque de serviços e transportes a uma curta distância a pé. Ao nível de Comércio e Serviços, a proximidade a grandes superfícies (como Pingo Doce, ou outros) e a comércio local (incluindo o prestigiado Mercado do Livramento) facilita as compras diárias. Escolas e jardins de infância nas imediações, um ponto positivo para residência ou para colaboradores. Disponibilidade de Farmácias, clínicas e centros de saúde. Uma vasta seleção de cafés, pastelarias e restaurantes. Bancos, correios, lavandarias e outros serviços essenciais para o quotidiano e para o negócio. Rápido acesso a autoestradas, otimizando a mobilidade. Paragens de autocarro, comboio e barco nas proximidades, garantindo ligações regulares e eficientes para toda a cidade e arredores. Este imóvel é a oportunidade ideal de investimento, dada a sua versatilidade (misto de comércio/serviços e habitação), a sua recuperação integral de 2015 e a sua localização central e bem servida, são fatores que valorizam o seu potencial de rentabilidade no mercado atual. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:13140

Presentamos este excelente edificio en venta en el centro histórico de la Baixa de Setúbal, una de las zonas más dinámicas y valoradas de la ciudad. Con planta baja, primer y segundo piso, esta propiedad es versátil, ideal tanto para vivienda propia, alquiler vacacional o inversión con alto potencial de rentabilidad. El edificio ha sido completamente renovado, incluyendo todas las instalaciones de electricidad, fontanería y aislamiento, garantizando confort y seguridad. La planta baja ofrece un espacio perfecto para comercio, oficina o estudio, mientras que los pisos superiores pueden albergar dos unidades residenciales independientes, con interiores luminosos y acogedores. La ubicación es privilegiada, cerca de restaurantes, comercios tradicionales, zonas de ocio, servicios, transporte público y la marina de Setúbal. Una zona en constante valorización, muy buscada tanto por residentes como por turistas. Ya sea que busque invertir en una zona premium o vivir en el centro de la ciudad con todas las comodidades a su alcance, este edificio representa una oportunidad única. #ref:CC_PRD_18109

Edificio con dos fracciones situado en la Unión de las parroquias de Setúbal, una oportunidad imperdible. Con una superficie de 136,4 m², este inmueble ofrece un espacio ideal para invertir y para vivir en su propia casa. El edificio consta de una tienda en la planta baja y una vivienda de dos dormitorios en la primera planta. En la planta baja hay una antigua y tradicional cafetería de barrio con un ambiente acogedor y atractivo. Contrato antiguo con alquileres que se pagan regularmente. En la primera planta hay un apartamento de dos habitaciones con un cuarto de baño, cocina y salón. Contrato de alquiler hasta finales de enero de 2027. Se entrega vacío. El edificio fue renovado en su fachada y tejado, así como en el apartamento de la primera planta, a mediados de 2020. Situado en una zona privilegiada de Setúbal, este inmueble se beneficia de la proximidad a servicios, comercios y transportes. A pocos metros de la Avenida Luisa Todi y a 900 metros de la estación de tren de Praça do Quebedo. La ubicación es ideal para quienes buscan calidad de vida, con fácil acceso a playas y zonas de ocio. No pierda esta oportunidad única de inversión; ¡concierte su visita hoy mismo! #ref:C0409-01958

Oportunidade de Investimento em Azeitão, Setúbal Imóvel ocupado por casal de inquilinos idosos na fração do 1.º esq. Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento em Vila Fresca de Azeitão, vila pitoresca que nos remete para o que nos lembramos conhecer de uma aldeia típica portuguesa, mas que nos proporciona a proximidade dos privilégios da Cidade. Poderá visitar o Centro de Setúbal em 10 minutos ou deslocar-se até Lisboa em cerca de 25 minutos. Este imóvel oferece a oportunidade de poder ser reabilitado e transformado numa Moradia de Tipologia T4 ou T5, com cerca de 210 m2, com acesso a um jardim com cerca de 60 m2. Este imóvel, hoje constituído por 4 frações (1 fração com afetação de comércio e 3 frações com afetação de habitação), permite ainda a extensão da área construída, em altura, podendo vir a ser possível a construção de mais 1 piso (1*). Do 3.º piso poderá desfrutar de uma vista extensa e privilegiada sobre Lisboa, e que poderá ir de Cascais ao Parque das Nações, e ainda apreciar o intenso momento que é o Por do Sol. O enquadramento turístico envolvente (2*) é ainda outra das mais valias, dada a proximidade do Palácio da Bacalhoa, das praias da Serra da Arrábida, do centro histórico da cidade de Setúbal, e da Península de Troia. Acessos facilitados a Lisboa e Setúbal, através das principais vias de trânsito disponíveis, bem como da rede de transportes já criada na envolvência. Serviços e comércio próximos, permitindo poder viver-se no campo com os privilégios da cidade. (1*) Informação não averbada na documentação. (2*) Incluídas fotografias alusivas aos locais de interesse e pontos turísticos para um melhor enquadramento da envolvente, bem como ilustração de uma Moradia, que poderá servir de inspiração na reconstrução. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611448-68