Edificios en venta en Sintra, Lisboa, Portugal, hasta 400 m²

Prédio centenário em propriedade total em Colares, Sintra Localizado na vila de Colares, a apenas 100 metros da Igreja Paroquial de Sintra, com comércio tradicional à porta, este prédio centenário em propriedade total é uma oportunidade rara para viver ou investir numa das zonas mais autênticas e procuradas de Sintra. Principais características: * Edifício histórico com charme e identidade própria * Composto por 3 pisos de utilização independente, ideal para habitação, alojamento local ou projeto turístico * Logradouro exterior privativo, com potencial para jardim, zona de lazer ou estacionamento Edifício fica localizado a 4,5 km da praia das maçãs, 5,1 km da praia da Adraga e a 5,2 km das Azenhas do Mar. A poucos minutos do litoral e das paisagens naturais únicas da Serra de Sintra, este imóvel combina a tranquilidade da vila com o acesso rápido às praias e à zona histórica da vila de Sintra. Uma excelente oportunidade para recuperar um edifício com alma, história e localização estratégica. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel singular em Colares. #ref:31271

No coração da mística e romântica vila de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este magnífico prédio histórico em propriedade total. Atualmente a operar como uma Guesthouse/Alojamento Local de referência. Esta propriedade destaca-se não só pelo seu charme arquitetónico tradicional, mas sobretudo pela sua extraordinária versatilidade, estando legalmente registada com a afetação de Serviços, conferindo-lhe um posicionamento raríssimo no mercado, abrindo as portas a múltiplos modelos de negócio e conceitos de investimento de alta rentabilidade. O poder da Afetação de Serviços, a sua configuração e licenciamento permitem moldar o espaço de acordo com a visão do investidor, sendo o cenário ideal para: Continuidade do Alojamento Local / Boutique Hotel, aproveitando a distribuição atual de quartos acolhedores (repartidos entre suites e quartos duplos) e casas de banho funcionais para dar resposta à incessante procura turística de Sintra; Hub de Cowork ou Escritórios Premium, com criação de salas de reuniões, escritórios partilhados ou a sede de uma empresa que privilegie o prestígio e a centralidade histórica; Galeria de Arte ou Centro Cultural:, com divisões amplas com potencial para exposições, aproveitando o forte fluxo pedonal e cultural da zona; Restauração ou Concept Store, dado que possui espaços de cozinha de cariz semi-industrial, totalmente equipada com bancadas e módulos em aço inoxidável, ideal para dar suporte a um projeto gastronómico diferenciado ou Catering de topo. Configuração e Espaços O edifício distribui-se harmoniosamente por 3 pisos ( Cave, R/C e 1º piso), oferecendo uma excelente dinâmica de circulação interna, sendo composto da seguinte forma: - Rés-do-chão:3 suites duplas;2 quartos duplos;1 quarto triplo;3 casas de banho;1 cozinha equipada. - 1. º Andar:3 suites duplas;2 quartos;2 casas de banho. - Cave:7 quartos;2 cozinhas;2 casas de banho;Lavandaria. Exterior: Uma fachada clássica pintada no icónico tom amarelo-sintra, antecedida por um pátio frontal acolhedor que convida à entrada e pode servir como zona de receção exterior ou esplanada, zona de estadia. Área Social e de Refeições: Zonas de cozinha e de refeições e convívio, com pavimento em mosaico hidráulico decorativo que preserva a alma e o caráter da propriedade. Zona de Descanso / Quartos: Quartos com excelente luminosidade natural, portadas de madeira tradicionais nas janelas, pavimentos flutuantes e casas de banho modernas com base de duche e acabamentos clean. Dados Técnicos do Prédio: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Afetação Atual: Serviços. Área Bruta de Construção: 340,00 m². Área Bruta Privativa: 340,00 m². Área Total do Terreno: 331,00 m². Área de Implantação do Edifício: 136,00 m². Certificado Energético: Classe C. Localização: Rua Heliodoro Salgado, União das Freguesias de Sintra (Centro de Sintra). Esta propriedade possui um Projecto de Reabilitação com vista à sua actualização e modernização, mantendo a seu espólio patrimonial essencial. Se procura um ativo imobiliário seguro, estrategicamente localizado e com a flexibilidade necessária para acompanhar as tendências de mercado mais lucrativas, este prédio em Sintra é a resposta. Trabalhar com a Livin’ Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN’ REAL ESTATE - Onde pessoas e casas se encontram. #ref:KWPT-034257

Ven a ver, con HB Luxury Real Estate, este edificio perfecto para invertir en el área de Turismo, Comercio y Vivienda. En una ubicación privilegiada y de carácter único en el centro de Praia das Maçãs, a solo 20 segundos andando de la famosa playa. Con vistas al mar desde la planta 1. Edificio de 2 plantas: Planta baja con 2 tiendas 1 Planta: -4 dormitorios -Salón -Baño -Cocina Construcción de arquitectura tradicional de la zona manteniendo el diseño original. Opera como AL en la planta 1 y restaurante en la planta 0. En marcha, ya con la opinión favorable de CMS, se realiza un proyecto para un edificio con 4 apartamentos T2 con garaje dentro del marco de la construcción existente en el terreno restante (unos 500 m2). El lugar ideal para quienes buscan disfrutar de la vida junto al mar, con restaurantes exquisitos, tiendas locales y todo tipo de comercios y servicios en los alrededores. A 5 minutos del centro de Colares y Praia Grande, a 10 minutos del centro histórico de Sintra y a solo 30 minutos de Lisboa y del aeropuerto de Lisboa. A 15 minutos de las principales escuelas privadas, la Escuela Internacional Americana de Lisboa y la primera unidad TASIS en Portugal (La Escuela Americana de Suiza). Sobre nosotros: HB Luxury Real Estate ha estado presente en el mercado inmobiliario durante algunos años, habiéndose especializado en el segmento ’Prime’ en productos de vivienda e inversión en Portugal. Nuestro equipo de profesionales ofrece una amplia gama de servicios de calidad a los clientes, asegurando un seguimiento completo en la selección de la propiedad, compra, venta o arrendamiento, asesoramiento legal y fiscal, y banca durante todo el proceso. En una estrecha colaboración desarrollada con nuestras oficinas asociadas en todo el mundo y con nuestro equipo de consultores, estamos presentes en los lugares privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, la Costa del Alentejo y el Algarve. La vida está hecha de cambios HB Inmobiliaria de Lujo AMI 18333 #ref:HB0858

Construcción, viviendas comerciales y garaje, además de terreno para obras. Tiene una ubicación excelente, céntrica, cerca del transporte a menos de 5 minutos a pie, del tren, y de todo el comercio y servicios, incluidos bancos, CTT y finanzas, y a unos 15 minutos de los sitios históricos y culturales más codiciados de Sintra; pero al mismo tiempo, permite disfrutar de una tranquilidad total. En cuanto a la ubicación, también es importante mencionar que la propiedad se encuentra en un radio de menos de 30 minutos en coche, desde los principales centros de toma de decisiones y los centros de oficinas y servicios del país, Lisboa y Oeiras, y el Aeropuerto y Aeródromo de Neumáticos de Lisboa, así como a menos de 10 minutos en coche de los principales accesos viarios que unen el país de norte a sur. La propiedad necesita una actualización o remodelación, se vende junto con dos elementos matriciales y presenta las siguientes características: Edificio (Apartamentos y Comercio) con superficie de implantación: 175 m², superficie bruta de construcción: 389 m² El edificio es de propiedad total, compuesto por dos apartamentos, uno T2 (vacío, a actualizar/reformar) y otro T3, garajes y espacios comerciales, todos alquilados, con contratos comerciales, excepto el apartamento. Edificio/terreno urbano, de 533,4 m2, con una superficie de implantación de 100,00 m2, según la CPU Como se describe, es una propiedad con excelentes características, tanto para la inversión como con rentabilidad inmediata, pero por debajo de su potencial, dejando la perspectiva de excelentes alternativas y oportunidades de inversión, Además de la ubicación, ya descrita anteriormente, las características de la propiedad presentan una amplia posibilidad de intereses, con la posibilidad de asignar la propia vivienda a inversión o simplemente inversión, desde una perspectiva de ingresos y/o desarrollo, pero con un retorno inmediato. Dadas las características de la propiedad, hemos preparado una pequeña presentación de la propiedad para ti. Actualmente solo fotos del apartamento vacío. Pronto actualizaremos las fotos de la propiedad para permitir una mejor perspectiva de su totalidad. Esta información no prescinde de la consulta de la información y documentación de la propiedad. #ref:CP-1076M

Hostel com 11 apartamentos. Zona premium junto ao Palácio Nacional de Sintra. Oportunidade de investimento. Com uma rentabilidade de 7.2% e uma taxa de ocupação média de 85%. Possibilidade de adquirir a empresa e licença de exploração. Edifício histórico recentemente remodelado, totalmente operacional, conta com uma recepção e lavandaria de apoio. Os apartamentos, estão todos mobilados e equipados com TV, WI-FI, kitchenette, produtos de higiene pessoal, secador de cabelo e ar condicionado. Existe um jardim comum a todos os hóspedes. Está localizado a 3 minutos a pé da estação de comboios e a 700 mts do Palácio Nacional, numa zona sossegada. As Villas de Cintra, estão junto ao centro histórico de Sintra onde se pode encontrar todo o tipo de serviços, de restauração, atividades culturais e turísticas, rodeada por uma paisagem natural riquíssima onde se podem praticar diversas atividades desportivas. #ref:KWPT-011961

Edificio Sintra/Estefânia (Excelente negocio para inversión) arrendado con 4 apartamentos T1, patio, dos contratos cortos y dos de larga duración. Edificio con alquileres globales anuales por importe de 14.800,00€. Excelente ubicación, a cinco minutos de las estaciones de autobús y tren, cerca de escuelas, servicios, comercio, centro de salud, clínicas, gimnasios y el centro del pueblo de Sintra, Patrimonio de la Humanidad. #ref:CP-799M

Edificio en total de propiedad del consejo, con 4 plantas, compuesto por 3 T2 con 65 m2, 1 T2 con 75 m2, 1 T3 con 65 m2 y 3 T3 con 83 m2, en un total de 8 fracciones con asignación de viviendas, con: - Superficie total de tierra - 180 m2 - Área de implantación - 160m2 - Superficie privada bruta - 640 m2 Situado en la parroquia de Río de Mouro, municipio de Sintra, este edificio se encuentra en una zona residencial bien equipada. La zona ofrece una amplia variedad de tiendas locales, colegios y servicios esenciales, lo que proporciona comodidad y fácil acceso. A tan solo 400 metros de la estación de tren de Río de Mouro, la propiedad cuenta con una excelente conectividad para viajar y transportar en público. El edificio fue rehabilitado en 2022. Todos los apartamentos también están rehabilitados. Hay tres contratos de arrendamiento indefinidos, con alquileres antiguos, pero con todos los inquilinos mayores de 90 años. Actualmente tiene un valor total de alquiler de 4.200 € al mes y un apoyo público de 102,93 € al mes, lo que se traduce en un rendimiento actual del 3,74%, pero con un gran potencial de crecimiento de ingresos a corto plazo. Si buscas un edificio rehabilitado con potencial para aumentar la rentabilidad, contáctanos. #ref:5090

Una oportunidad de inversión única con rentabilidad inmediata Frente al Palacio Nacional de Queluz, una de las zonas más emblemáticas de Portugal. Imagina una inversión que te genera ingresos desde el primer día, en una ubicación con historia, prestigio y un enorme potencial de revalorización. Renta mensual garantizada: 3 apartamentos T3 y 1 apartamento T2 La propiedad Edificio en plena propiedad con 4 apartamentos independientes Terreno de 757 m² 2 garajes con 84 m² Todos reformados hace 3 años, en excelente estado Contratos recientes, no vitalicios Forma parte del espacio de Quinta dos Santiagos Ubicación Accesos a A9, A16, IC19 y EN117 A pocos minutos de Lisboa y Sintra Comercios, colegios, hospital y transporte en las proximidades Quinta dos Santiagos es mucho más que una propiedad: es un activo con carácter, historia y un enorme potencial de revalorización. Contáctame para más información o para concertar una visita. #ref:C0549-00138

DESCRIÇÃO: Elegante Boutique Hotel com 8 apartamentos, totalmente operacionais e com licenças AL, combina charme, tranquilidade e proximidade aos principais pontos turísticos da vila. A poucos minutos do Palácio Nacional de Sintra, da Palácio Nacional da Pena, da Quinta da Regaleira e do Castelo dos Mouros, beneficia de uma localização estratégica, com elevada taxa de ocupação ao longo de todo o ano, impulsionada pelo turismo internacional e pelo estatuto de Património Mundial da UNESCO. COMPOSIÇÃO: A propriedade distribui-se por 8 unidades independentes (T0, T1´s e T2´s), totalmente remodelados, mobilados e equipados consistindo de quartos, sala, wc e sala, todos com acesso a uma acolhedora área exterior. Com elevados padrões de conforto, incluem ar condicionado, Wi-Fi gratuito, camas premium, terraços ou pátios privados e detalhes diferenciadores que valorizam a experiência do hóspede. Entre as comodidades destacam-se: - Terraço panorâmico e jardim privativo - Biblioteca e zonas de lazer - Zona de pequeno-almoço - Estacionamento gratuito em redor do hotel - Aluguer de bicicletas - Serviços opcionais de spa e massagens CARACTERÍSTICAS: - Ativo em funcionamento, com histórico operacional - Forte reputação online e excelente avaliação por casais (localização 8,9) - Diversificação de receita: alojamento, pequeno-almoço, experiências, aluguer de bicicletas e serviços complementares - Infraestrutura preparada para turismo sustentável e de experiência - Walking distance de restaurantes, comércio e áreas naturais Reconhecido pela qualidade do serviço e pela localização privilegiada (excelente avaliação para estadias a dois), este boutique hotel representa uma oportunidade única de investimento no segmento turístico premium, no coração de uma das vilas mais visitadas de Portugal. DETALHES DO IMÓVEL: 8 Apartamentos - 3 T0 - 3 T1 - 2 T2 - 1 área de refeições - 1 recepção ÁREAS: Área total do terreno: 384,6000 m² Área de implantação do edifício: 127,6000 m² Área bruta de construção: 255,2000 m² Área bruta dependente: 45,6000 m² Área bruta privativa: 209,6000 m² #ref:HOT-143

Oportunidad de inversión única en Mem Martins, Sintra Es un proyecto de alto potencial, situado en una parcela de 1.645 m², compuesto por dos matrices, ideal para inversores que buscan rentabilidad y apreciación en una zona de gran demanda. En el primer artículo, con 1.095 m², hay un edificio principal con 1.840 m² de superficie de construcción, distribuido en 6 plantas (5 sobre el suelo y 1 bajo para aparcamiento). El proyecto fue cuidadosamente diseñado para satisfacer las demandas del mercado actual en Sintra, incluyendo: *12 apartamentos T2 y 2 T3 *22 plazas de aparcamiento *14 salas de almacenamiento La inclusión de un espacio de aparcamiento y un almacén para cada fracción sitúa al proyecto en el segmento medio-alto, que cada vez es más valorado por los compradores. Al estar en una fase que permite la personalización, este proyecto ofrece la posibilidad de integrar materiales y soluciones modernas, como marcos de PVC, iluminación LED y cocinas totalmente equipadas, factores que mejoran valores de marketing y ventas más rápidos por encima de la media para la zona. El segundo artículo, con 550 m², incluye una casa con potencial de demolición, abriendo puertas a nuevas oportunidades de desarrollo: Construcción de un segundo edificio, alineado con los edificios vecinos Creación de un desarrollo integrado, con espacio común (jardín o zona de ocio), que realce significativamente el conjunto Situado en una zona residencial tranquila, con buen acceso y proximidad a tiendas, escuelas, transporte y servicios, este proyecto cumple todas las condiciones para una inversión segura y diferenciadora. #ref:29/26