El crédito hipotecario en Portugal alcanzó los 119.100 millones de euros en agosto, su nivel más alto hasta la fecha, según el BdP.
Foto: Adobe Stock
Autor: Redacción
El crédito hipotecario crece al mayor ritmo
El importe total del crédito hipotecario en Portugal llegó a 119.062 millones de euros en agosto, un 11,2% más que en el mismo mes de 2025. Según los datos del Banco de Portugal (BdP), se trata del mayor crecimiento interanual desde febrero de 2003.
Frente a julio, el saldo de los préstamos para vivienda aumentó en 1.038 millones de euros. La evolución registrada en Portugal también contrasta con la de la zona euro, donde el crédito hipotecario creció un 3% durante el mismo periodo.
El encarecimiento de la vivienda aumenta la financiación
El aumento del crédito también acompaña la evolución de los precios de la vivienda. Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran que el precio medio de compra de una vivienda alcanzó los 266.475 euros a finales de junio.
Con el coste de la vivienda al alza, comprar una casa requiere un mayor esfuerzo financiero. Para muchos hogares, este contexto también implica recurrir a importes de financiación más elevados.
Las ayudas y las condiciones influyen en la demanda
La demanda de financiación para vivienda ha ganado dinamismo en los últimos meses, en un contexto marcado por medidas de apoyo a la compra de vivienda para jóvenes de hasta 35 años, incluida la exención del IMT y la garantía pública.
La evolución de los tipos de interés y el cambio del límite de la tasa de esfuerzo también han contribuido a adelantar algunas decisiones de financiación. Desde agosto, el límite ha pasado del 50% al 45%, reduciendo la capacidad de endeudamiento de algunos hogares.
Construcción e inmobiliario siguen la tendencia
El aumento del crédito hipotecario se produce en un mercado residencial en el que los precios siguen siendo elevados y la oferta continúa condicionada. Esta dinámica también se refleja en la financiación destinada a las empresas del sector.
Según el BdP, los préstamos a la construcción y las actividades inmobiliarias crecieron un 11,2% interanual en agosto. Aunque supone una desaceleración respecto al mes anterior, el crecimiento continúa en niveles de dos dígitos.
El crecimiento del crédito hipotecario se produce así en un mercado marcado por los precios elevados de la vivienda, una mayor necesidad de financiación y cambios en las condiciones de acceso al crédito.
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