Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción Con servicios en diversas áreas, Pereirapisco.Creativity es una empresa familiar con una diversidad de servicios ligados no solo al sector inmobiliario, sino también a otras vertientes, como arquitectura, ingeniería, construcción, audiovisuales, diseño gráfico y publicidad. Así, para sobresalir en un mercado altamente competitivo, mostrando sus valencias y atributos, Pereirapisco.Creativity invirtió en los servicios de CRM ego Real Estate , y Paulo Pisco, CEO y fundador de Pereirapisco.Creativity explicó a SUPERCASA Notícias cómo es beneficiarse de esta asociación. Hay una gran capacidad de integración. Utilizando bien el ego, ahorra mucho tiempo Sobre Pereirapisco.Creativity , Paulo Pisco refuerza el abordaje diferenciador que siempre pautó su visión y, al oír hablar del ego Real Estate, creyó de inmediato en el potencial de la asociación: hoy en día, no se compra una silla, se compra un servicio asociado a la silla, y nuestra perspectiva fue siempre esa. Y los bienes raíces no pueden ser sólo bienes raíces. El inmobiliario es un sistema que va desde la empatía que tenemos con las personas que están vendiendo sus casas [hasta las que compran]. Es todo un proceso que a veces supera la propia conciencia de las personas , y fue ahí que entró la plataforma de gestión ego Real Estate, para ayudar a simplificar a dinamizar ese contacto y proximidad. El primer contacto de Pereirapisco.Creativity con el eGO fue en un taller dedicado al inmobiliario, donde pudieron reconocer las numerosas ventajas de la adhesión. ¿El Workshop en el que participó tuvo impacto en la decisión que tomó de adherirse al ego? El Workshop tuvo bastante impacto porque nosotros ya habíamos oído hablar del ego y de sus portales - SUPERCASA y CASASAPO . Lo que nos despertó fue darnos cuenta de que en ese momento había una integración que podía hacer nuestra actividad más eficiente. Y también estaba, por nuestra parte, ya la percepción que es el hecho de que el CRM está integrado con el sitio - el sitio premium al que adherimos. Hoy en día, no se compra una silla, se compra un servicio asociado a la silla, y nuestra perspectiva fue siempre esa ¿Qué le llevó a invertir en un sitio premium ego Real Estate? Por una cuestión de sofisticación y belleza , fue un sitio que nos pareció muy interesante y, con estas funcionalidades todas integradas, era muy importante para el tipo de actividad, y para nuestro posicionamiento en el mercado - e incluso para nuestra vida personal y profesional, porque nosotros, como familia, valoramos nuestro tiempo y, por lo tanto, cuanto más eficiente hagamos la empresa y su funcionamiento, más fácil será hacer el negocio sin renunciar a algo tan importante que es nuestro bienestar, nuestra calidad de vida. Habíamos cambiado nuestro sitio web hace menos de un año pero no tenía esta integración con el resto de la actividad, ni la calidad que su sitio premium tiene , y por lo tanto, en estos últimos tiempos, Hemos hecho un gran esfuerzo para hacer que el sitio y la herramienta eGO estén operativos lo antes posible. Fue una apuesta fuerte. ¿Cómo fue la fase de seguimiento inicial? Esto fue un proceso personalizado . Tuvimos que adaptar todo el ego y todo el sitio a nuestra realidad, y queríamos destacar la capacidad y la satisfacción que sentimos. Hay una apertura y capacidad para entendimientos y llevar objetivos a buen puerto, y a nosotros nos deja muy satisfechos. Por lo tanto, el lado de acompañamiento y el lado de mirarnos como únicos, ayudó bastante. Fue luego eso que nos hizo también elegir. Hubo una perspectiva que luego se volvió realidad. (...) hicimos un esfuerzo muy grande para hacer el sitio y la herramienta ego operativo lo más rápido posible. Fue una apuesta fuerte ¿Cuáles son, en su opinión, las grandes ventajas del ego? Hay una gran capacidad de integración . Utilizando bien la herramienta, ahorra mucho tiempo , porque normalmente hay un conjunto de actividades que producimos de forma separada que, aquí, nos permite ser de forma totalmente integrada. Y subrayo también la cuestión de la asistencia a nuestras dificultades, que es rápida. Acerca de su sitio, ¿qué destaca de diferenciador en él? Siempre hemos apostado por un sitio web desde el principio de la creación de esta empresa, por lo que el sitio siempre ha sido una apuesta fuerte. Hoy en día eso es muy importante, pues es nuestra cara, digamos así, es nuestra ventana. Es más importante que la tienda física. Pero destaco la belleza y la funcionalidad. Es hermoso y funcional. (...) destaco también la cuestión de la asistencia a nuestras dificultades, que es rápida ¿Tiene, entonces, un feedback positivo sobre el ego Real Estate? Muy positivo . Muy positivo porque ahora estábamos en una fase en la que es importante hacer un conjunto de mejoras y, en ese sentido, estas herramientas - que no es una, son varias -, han llegado en el momento adecuado para que podamos hacer esa actualización. Y como nos damos cuenta de que ustedes siempre están creciendo, creo que vamos a crecer juntos. Vea el video de la entrevista capturada. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
Fuente: Pexels Autor: Redacción De acuerdo con el último informe de Knight Frank sobre el mercado global de bienes raíces, recibido en un comunicado por la redacción de SUPERCASA Notícias , el precio promedio de las casas siguió subiendo en el último cuatrimestre de 2023. El Global House Price Index ahora publicado por la inmobiliaria con sede en Londres y oficinas en cinco continentes, empresa asociada de la portuguesa Quintela y Penalva, revela que los precios están subiendo a un ritmo más acelerado desde finales de 2022. El informe indica también un crecimiento medio anual del 3,9% teniendo en cuenta los principales mercados analizados. De los 56 mercados supervisados, solo 18 experimentaron un descenso de los precios en el cuarto trimestre, una reducción con respecto al trimestre anterior, cuando 21 mercados siguieron la misma tendencia. El principal factor que ha impulsado la subida de precios ha sido la escasez de productos en muchos mercados . Es el caso de los Estados Unidos, donde el aumento de los tipos hipotecarios ha desalentado a los posibles vendedores de bienes inmuebles, ya que corren el riesgo de tener que pagar una tasa hipotecaria significativamente más alta al comprar su próxima casa. Además, esta escasez de inmuebles disponibles se ha visto reforzada por una ralentización de la entrega de nuevas viviendas como consecuencia de las interrupciones del suministro que han afectado al sector de la construcción en varios de los principales mercados estudiados en los últimos cuatro años. Portugal se encuentra en el 18º lugar en el ranking de los países que más crecen (5,3% a 12 meses; 1,2% a 6 meses) y con un ligero descenso en el último trimestre (0,3%), y, según Francisco Quintela, socio fundador de Quintela y Penalva, Portugal sigue teniendo un buen desempeño y atraer inversores de varias partes del mundo . Y añade, en la nota a la que el SUPERCASA Notícias tuvo acceso: los precios que más crecen son, de hecho, en las zonas nobles y más céntricas de la ciudad de Lisboa, en lo que respecta al mercado residencial, y la tendencia deberá mantenerse a lo largo de 2024. La demanda de nuestro país sigue siendo sólida y Portugal es una alternativa para muchos países que viven momentos de incertidumbre. Sigue más temas como este en SUPERCASA Notícias
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Ayuntamiento de Lisboa discutió el pasado viernes, día 12 de abril, la operación de loteamento municipal en la parroquia de Santa Clara , siendo la misma aprobada en reunión privada del ejecutivo. En cuestión, es un área de 20.981 metros cuadrados, con cuatro lotes, para la construcción de viviendas y espacios comerciales. La propuesta fue presentada por Joana Almeida, concejal de Urbanismo, y pretende que dos de los cuatro lotes, con 26.824 metros cuadrados, distribuidos por 265 fuegos, sean afectos al uso habitacional , mientras que los dos restantes sean para uso de comercio y servicios, con 7.350 metros cuadrados de superficie de suelo. Esta operación de asignación obtuvo así el dictamen favorable final de la Comisión de Coordinación y Desarrollo Regional de Lisboa y Vale do Tejo (CCDR-LVT)Sin embargo, la aprobación por la cámara quedó condicionada por el cumplimiento de los dictámenes de los servicios municipales de planificación urbana, gestión de la movilidad, higiene urbana y espacio público. Siga también: Grupo Casais está construyendo vivienda a costos controlados , Évora va a construir 122 nuevos fuegos con inversión de 26M€
Fuente: Freepik Autor: Redacción La Cámara de Esposende modificó su versión inicial de la Estrategia Local de Vivienda (ELH), aprobada en septiembre de 2021. Esta propuesta contemplaba la adquisición y rehabilitación de fracciones o edificios con destino a vivienda para realojar 91 familias, pero esta fue modificada, Ahora contemplamos la construcción de 104 viviendas en el municipio con 91 de los cuales se asignarán al alquiler a costes accesibles, y los 13 restantes para realojamiento de las afectadas por las intervenciones en el municipio. La realidad del mercado inmobiliario en el municipio ha impuesto diversas limitaciones a la materialización de esta solución habitacional, debido a la escasa oferta y precios muy elevados, indica la autarquía. De esta forma, aunque se hayan asignado recursos del municipio para desarrollar soluciones, la ejecución de la solución habitacional inicialmente prevista se mostró inviable , habiendo existido la necesidad de encontrar otro tipo de respuesta para paliar las carencias existentes en relación con el acceso a la vivienda. Inicialmente, ELH de Esposende tenía una inversión global prevista de cerca de 23 millones de euros. Ahora, habiendo sido modificada la versión del documento, aún no hay indicación de un nuevo valor de inversión , aunque, como indica la cámara, sea una inversión de gran escala. Benjamim Pereira, presidente de la alcaldía, subraya que el municipio va a seguir promoviendo soluciones para personas que viven en condiciones indignas y que no disponen de capacidad financiera para soportar el costo del acceso a una vivienda adecuada. Mantenerse al día con más temas como este en SUPERCASA Notícias
Fuente: Freepik Autor: Redacción La facturación de una empresa es uno de los puntos más importantes en el éxito de un negocio , no solo porque, para que una empresa sobreviva, tiene obligatoriamente que facturar, sino también porque es necesario tener conocimientos sobre estas normas. Los retos pueden ser diversos, sobre todo para las empresas inmobiliarias que acaban de abrirse o van a la par con una gran cantidad de trabajo , y es esencial que tengan, por su parte, plataformas de gestión que integren estas burocracias administrativas relacionadas con la facturación. El mayor desafío al que se enfrentan las empresas puede ser el gran volumen de facturas, recibos y documentos fiscales con los que tienen que tratar todos los días y, al no tener acceso a un sistema organizado que les permita clasificar toda esta documentación , puede dificultar e incluso perjudicar el buen funcionamiento de la empresa. Sin embargo, existe en el mercado una plataforma extremadamente completa que le podrá salvar de esta desorganización , y que se caracteriza por su tecnología de punta, integración total con otros servicios y una serie de otras estrategias que pueden ayudar a los negocios a crecer, dirigida exclusivamente al mercado inmobiliario. Módulo de Facturación del ego Real Estate: ¿de qué se trata? Seguramente ha oído hablar del CRM líder de mercado desde hace más de 20 años en Portugal , estando al tanto de las innumerables funcionalidades del eGO Real Estate y de las varias vertientes en que ayuda agencias y consultores inmobiliarios. Una de las áreas en que el ego Real Estate le podrá ser bastante útil es en la facturación de su empresa y negocios, pues a través de su Módulo de Facturación permite la emisión de las facturas, notas de crédito, recibos, e incluso la creación y extracción de archivos SAFT para presentar a las fina nz as. El Módulo de Facturación del ego Real Estate está debidamente certificado por la Autoridad Tributaria. ¿Qué ventajas tendrá al utilizar esta funcionalidad? Para empezar, este es un módulo totalmente integrado en su CRM, donde no solo podrá gestionar su empresa, como sus inmuebles en cartera, sino también el seguimiento que se hace a potenciales clientes y propietarios. Solo con estas ventajas tendrás una mayor facilidad y visión 360º en el seguimiento a todas las vertientes de tu negocio , con funcionalidades que te permitirán retirar métricas, gestionar procesos, tratar oportunidades de venta, e incluso integrar tu sitio inmobiliario. Esta es la gran ventaja frente a otras opciones disponibles en el mercado, ya que con un servicio totalmente integrado no tendrá que recurrir a plataformas externas. Si tienes dudas sobre si invertir en el ego es beneficioso, debes saber que el acceso al Módulo de Facturación, dentro del CRM, no representa costes adicionales para ti, ya que está incluido en el valor mensual del plan.
Fuente: Freepik Autor: Redacción En el cuarto trimestre de 2023, de acuerdo con los datos recientemente divulgados por el INE y enviados por la AICCOPN a la redacción del SUPERCASA Notícias , se negociaron 34.126 viviendas, por un importe global de 7.174 millones de euros, lo que corresponde a variaciones, frente al trimestre anterior, del -0,4 % y del +1,4 % en número y en valor, respectivamente. Por lo que se refiere a la evolución de los precios de los bienes inmuebles, se mantuvo la tendencia de valoración y el índice de precios de la vivienda aumentó un 1,3 % con respecto al trimestre anterior. En el mes de enero de 2024, a nivel de la zona autorizada por las autoridades locales, se registraron reducciones del 12,6% en los edificios residenciales y del 14,7% en los edificios no residenciales, frente a enero de 2023. En cuanto al número de viviendas autorizadas en edificios nuevos, en ese mes se registró una disminución del 16,4 % en términos interanuales, a 2.394. Por lo que se refiere al índice de costes de construcción de vivienda nueva, en el mes de enero se observó un aumento del 1,9% en términos interanuales, como resultado de variaciones de -0,9% en el componente de los materiales y de +5,7% en el componente referente a la mano de obra. Hasta finales del mes de febrero de 2024, el consumo de cemento en el mercado nacional totalizó 646,3 miles de toneladas, lo que corresponde a un crecimiento del 13,4%, frente a las 569,8 miles de toneladas registradas en el mismo período de 2023. En el segmento de las obras públicas, en los dos primeros meses de 2024, se constatan crecimientos significativos, frente al período homólogo de 2023. En efecto, por lo que se refiere al importe de los contratos públicos de obras promovidos, se registró un considerable aumento del 173 % en términos homólogos a 624 millones de euros, con la apertura de un concurso para la concesión de la línea ferroviaria de alta velocidad, por un importe de 1.661,4 millones de euros, que será determinante para esta evolución. En cuanto al volumen total de los contratos de obras celebrados hasta febrero y trasladados en el Portal Base hasta el pasado 15 de marzo, presenta un aumento del 15%, en términos de variación homóloga temporalmente comparable, hasta 414 millones de euros. Leer más temas como este en SUPERCASA Notícias
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Grupo Casais está llevando a cabo un proyecto de construcción de viviendas para rentas de costos controlados en la urbanización de las Fuerzas Armadas, en Entrecampos, Lisboa, según anunció la constructora portuguesa en un comunicado enviado a la redacción del SUPERCASA Notícias . El cliente de esta obra es la SRU Lisboa Occidental, S.A- Sociedad de Rehabilitación Urbana. Se trata de un edificio de apartamentos de nueve pisos, destinado a la vivienda, que posee en la planta baja espacios comunes de uso exclusivo de los habitantes y áreas técnicas. Los espacios en cuestión son: sala multiusos, área de armarios/almacenaje; estacionamiento de bicicletas y patio. Del piso 1 al piso 8 estará compuesto por vivienda, siendo el piso 9 la cobertura técnica. El primer piso estará también provisto de dos áreas comerciales. La construcción es tradicional y la obra, con un valor de contrato de 9.325.862,38 €, arrancó el 30 de enero de 2023, siendo el plazo actual de ejecución correspondiente a 22 meses. El edificio está compuesto por 68 unidades de vivienda, con 15 unidades de tipología T0; 23 unidades de tipología T1 y 30 unidades T2. Creemos que es importante que podamos participar en proyectos de esta naturaleza, ya que nuestro enfoque principal es la creación de un impacto positivo en la sociedad a través de diversas formas. Sabemos que el segmento de la vivienda se encuentra actualmente en una fase en la que es muy necesaria la intervención en puntos críticos. Para esto, es fundamental actuar de forma ágil y consistente y nos deja muy orgullosos poder formar parte de este proceso , afirma António Carlos Rodrigues, CEO del Grupo Casais , en la nota a la que el SUPERCASA Notícias tuvo acceso. Leer también: Iniciativability Consultoría llega al Complexo das Amoreiras , Baixa de Lisboa quiere rehabilitar bienes raíces municipales sin valor
Fuente: Freepik Autor: Redacción Savills/Predibisa confirma el éxito de la comercialización de este innovador y distinguido proyecto de arquitectura sobria y contemporánea , con la firma del gabinete VisioArq, que continúa emergiendo en el terreno de la emblemática fábrica Efanor, en Matosinhos, según informaron en un comunicado al SUPERCASA Notícias . Según el arquitecto Nuno Poiarez, cofundador de Visioarq: (...) teniendo en cuenta el parque verde privado de aproximadamente 3 hectáreas existente en el terreno de NATURA, cada espacio interior refleja y vive desde el exterior, a través de edificios transparentes, donde el reflejo del espacio natural y de la luz interior asume un elemento fundamental, valorando igualmente el concepto de Home Living diseñado en espacios desfragmentados para potenciar la vivencia familiar.... La simplicidad, ligereza y confort del proyecto , que ofrece tipologías de vivienda, desde el T1 al T4, con mayor oferta en las tipologías T2 y T3 para las familias de mayor o menor dimensión privilegian la centralidad de la vida urbana (restaurantes, cafés, parques infantiles, escuelas, colegios, universidades y dos estaciones de metro), pero también la privacidad y la vivencia exterior con tranquilidad, entre árboles, espejos de agua y recorridos peatonales (30.000 m2 de área verde aproximada existente). Para Ana Jordão, Residential Business Development Director - Porto Division da Savills Portugal: (...) el factor de excelencia de los apartamentos en comercialización está desde luego garantizado por la calidad y selección de los materiales utilizados, que sostienen la conexión a la belleza de toda la envolvente natural, a través de amplios paneles de vidrio generosos balcones con vistas panorámicas y jardines privados, que invitan a disfrutar de un estilo de vida saludable, cada vez más importante y valorado en la sociedad actual . Debido al éxito de la comercialización de Natura , ya está en comercialización otro emprendimiento de la mezcla, el edificio Factory, compuesto por tipologías más pequeñas para dar respuesta a la demanda por parte de inversores y jóvenes que desean adquirir la primera casa. Paralelamente, también se están desarrollando tres proyectos para otros lotes disponibles. En resumen, el balance positivo de esta comercialización reside esencialmente en el concepto intemporal , aliado a la plusvalía de la existencia de espacios verdes privativos y a la vivencia cosmopolita, posible de alcanzar a pocos minutos del NorteShopping, de la estación del metro y de la línea de playa de Matosinhos. Lea otros temas similares en SUPERCASA Notícias
Fuente: Freepik Autor: Redacción Fue durante la 2.ª Edición del Foro La Toja - Vínculo Atlántico, que Carlos Moedas, Alcalde de Lisboa, pidió al Instituto de la Vivienda y de la Rehabilitación Urbana (IHRU) rapidez en la aprobación de los proyectos habitacionales sometidos . Se trata de proyectos evaluados en 540 millones de euros, con financiación del Plan de Recuperación de Resiliencia (PRR), que se encuentran pendientes de la respuesta del instituto. Ahora ya no puedo reclamar al Primer Ministro António Costa, pero ya hemos puesto 540 millones de solicitudes para IHRU. Pero, ahora ya no puedo quejarme allí, voy a quejarme al [actual] primer ministro ahora para decirle que necesitamos mucho, mucho, mucho - y pienso que Rui [Moreira] también - en los ayuntamientos que esas propuestas que están en IHRU sean aprobadas rápidamente , dijo Carlos Moedas, en l a conferencia que reunió al presidente de la ciudad de Lisboa y Rui Moreira, Alcalde de Oporto. Los dos alcaldes han hecho hincapié en las inversiones realizadas en el marco del refuerzo del parque de viviendas, subrayando que el desafío al que se enfrentan las dos áreas metropolitanas no es sólo el de conseguir resolver la falta de vivienda para las personas más vulnerables, sino también para clases trabajadoras como profesores, bomberos o enfermeras. El dirigente del municipio de Oporto señaló además que el problema de la presión sobre la vivienda perjudica sobre todo a las clases medias, que no tienen capacidad para adquirir una casa: al mismo tiempo, hemos creado un conjunto de normas que han hecho que la construcción encarezca. Lo cual es sorprendente. Y luego tenemos, por supuesto, que afectar los recursos públicos e invitar a los privados a participar en este esfuerzo. Es decir, la vivienda tiene que ser un mercado financiero también. No puede haber certeza de que solo con fondos políticos vamos a resolver el problema , señaló. Según Rui Moreira, cerca del 13,5% de la población de Oporto vive en viviendas sociales, con rentas medias de 58 euros, lo que representa un coste de 60 millones de euros al año para el municipio. Así, sostiene que debe haber más exigencia sobre ciudades que viven de transferencias del Estado central , al contrario de lo que sucede con las dos áreas metropolitanas de Oporto y Lisboa. Y, una vez más, seré políticamente incorrecto y diré que algunas de esas ciudades deben ser obligadas a afectar parte de los recursos que el Estado central les transfiere para construir viviendas públicas . De otro modo, la presión sobre Barcelona o sobre Lisboa o sobre Oporto es enorme porque nosotros la estamos construyendo para tener una presión de aquellos que están en municipios que no invierten en vivienda social , defiende. Afirmó además que, en los municipios alrededor de Oporto, solo existe 2% de vivienda social, mientras que en Oporto el porcentaje sube hasta el 13%: no es posible. Estamos creando una migración artificial. Tenemos una migración artificial por parte de otros municipios que prefieren construir estatuas que construir viviendas sociales , agregó. Temas relacionados: Reducción del IVA para la vivienda: APPII está satisfecho con la propuesta y El BCE está preparando alivio en la política monetaria restrictiva
Fuente: Freepik Autor: Redacción El Programa del XXIV Gobierno Constitucional liderado por Luís Montenegro ya presentó su programa, donde reunió un conjunto de reformas que pretenden combatir la crisis que se siente, actualmente, en la vivienda. En este contexto, se establecerá un régimen excepcional y temporal dedicado a reducción sustancial o eliminación de tasas de urbanización, edificación, utilización y ocupación y de la aplicación del IVA al tipo mínimo del 6% en las obras y servicios de construcción y rehabilitación y ampliación de la deducibilidad . Así, el IVA pasará del 23% al 6% en todas las obras de construcción y rehabilitación en general, algo a lo que los profesionales del sector y la APPII - Asociación Portuguesa de Promotores e Inversores Inmobiliarios ya habían apelado , y al que ahora es dada una respuesta por el Gobierno. Según el programa, presentado este miércoles, 10 de abril, el régimen excepcional y temporal que el Gobierno tiene en vista pasa por la eliminación o reducción de los costes tributarios de las obras de construcción o rehabilitación en inmuebles destinados a vivienda permanente , independientemente de la localización en ARU, con compensación a las entidades territoriales por las pérdidas de ingresos (a realizar a través del presupuesto del Estado con la debida garantía en el régimen financiero de las entidades locales) , se lee en el punto 9.2.1. Para llevar a cabo esta medida, el Gobierno de Montenegro desea avanzar en la reducción o eliminación de los tipos antes mencionados y aplicar el tipo del IVA al tipo mínimo del 6 % en todas las intervenciones de construcción o rehabilitación, con el objetivo de aumentar la oferta privada, pública y cooperativa de vivienda , pero también un Programa de Asociaciones Público-Privadas para que se construyan y rehabiliten inmuebles a gran escala, tanto de alojamientos para estudiantes como de vivienda general, y estimular y facilitar, nuevos conceptos de alojamiento en el mercado portugués. Esta última propuesta implica la regulación de conceptos como el built to rent, Mixed Housing con bonificación de densidad urbanística para vivienda asequible, coliving, vivienda modular, uso flexible dual de residencias estudiantiles y cooperativas de vivienda. Promotores inmobiliarios están contentos con las medidas Horas después de haber sido divulgado el Programa del XXIV Gobierno Constitucional, la Asociación Portuguesa de Promotores e Inversores Inmobiliarios (APPII) aplaudió las propuestas , en particular la de la reducción del IVA al 6% en la construcción y rehabilitación de viviendas, señalando que las mismas ya habían reclamado hace mucho tiempo por el sector. Estamos muy contentos de constatar que la más importante de las medidas reivindicadas por el sector ha sido incluida ahora en el Programa del Gobierno, la baja del IVA para la vivienda accesible , subraya Hugo Santos Ferreira, Presidente de la APPII, dejando claro que solo un esfuerzo conjunto para llevar más construcción a todos puede ayudar a resolver el problema de la vivienda. Sobre Vivienda, acompañe también: Baixa de Lisboa quiere rehabilitar inmuebles municipales devolutos , 77,5% de los jóvenes portugueses sueña con ser propietario de una casa o Nuevos créditos vivienda: solo 3% de las familias más pobres tuvo acceso
Fuente: Freepik Autor: Redacción La capital portuguesa sigue siendo el destino elegido por las empresas nacionales e internacionales para albergar sus operaciones y, según la información enviada a SUPERCASA Notícias , Savills ya ha sido responsable de algunas de las colocaciones más emblemáticas de la capital desde principios de año. Una de las más recientes operaciones firmadas por la consultoría inmobiliaria es la colocación de Iniciativability, una empresa que opera en el sector de la consultoría inmobili aria y que anteriormente estaba ubicada en Sesimbra, en la Torre Uno del Complejo Amoreiras, donde ocupará una fracción en la 2ª planta de este edificio situado en la Avenida Eng.º Duarte Pacheco . Con una arquitectura que se remonta a la década de 1980, este activo ofrece vistas panorámicas sobre la ciudad de Lisboa . Situado junto a las autopistas de Cascais y Sul, su entorno se caracteriza por su rápida y fácil proximidad a los principales puntos de la Gran Lisboa, con autobuses y metro a pocos minutos . Según José Covas, CEO de Inicia tivability, en la nota a la que ha tenido acceso SUPERCASA Notícias : el alquiler de una nueva oficina en la Torre 1 de Amoreiras es una decisión estratégica que refleja el compromiso de la empresa con su plan de expansión y dinamismo empresarial. Esta elección no sólo refuerza la presencia de Iniciativability en un lugar céntrico y prestigioso, sino que también proporciona un entorno favorable para el crecimiento y desarrollo del equipo. Sofia Carvalho Costa, Consultora de Oficinas de Savills Portugal, afirma: Apoyar a las nuevas empresas en su proceso de crecimiento y reubicación es lo que nos mueve cada día. Iniciativability ha ido creciendo en el mercado y por ello necesitaba un espacio más centralizado y acorde con su actividad diaria. Savills fue ágil en este proceso y presentó al cliente la solución ideal, donde la ubicación privilegiada fue clave para el resultado de esta operación. Ver también ¿Buscas una casa con terraza? 6 propuestas de SUPERCAS A , Santa Villa: nuevo proyecto exclusivo en Santa Cruz
Fuente: Freepik Autor: Redacción Internet es una parte esencial en el día a día de una consultora o agencia inmobiliaria , ya que a través de este canal se realiza la mayor parte de los negocios, se establece el grueso de los contactos y se dan a conocer casi todos los inmuebles y marcas. Es impensable hoy en día no tener una buena presencia online, por ejemplo a través de una web inmobiliaria con herramientas exclusivas o unas buenas redes sociales , trabajadas a favor de tu público objetivo y de tus objetivos. Para hacer realidad estos objetivos, una de las primeras necesidades surge de la conexión que se establece con los clientes y potenciales clientes , cimentando la marca, cuáles son sus valores, qué ofrece y qué significa para el mercado. Son conceptos de branding que permiten mantener una imagen clara de su posicionamiento en el mercado. Branding digital: entienda esta tendencia y de qué se trata El branding digital no es ni más ni menos que el proceso de gestión de una marca . Durante este proceso, la creación de una marca dará lugar a una combinación de esfuerzos para consolidar su posicionamiento a los ojos del público, a través de estrategias digitales, marketing o trabajo entre bastidores , alineando sus valores y objetivos futuros. Aliado a lo digital, el branding será entonces un conjunto de estrategias destinadas a promover su voz, sus valores, sus objetivos y promesas, dando a conocer estas características de forma unánime y continua para mantener su posicionamiento. Con el crecimiento de Internet y sus diversas plataformas de comunicación, en particular las redes sociales como Facebook o Instagram, es posible estimular este crecimiento de la marca estableciendo asociaciones, creando anuncios o difundiendo la comunicación a todo tipo de segmentación . ¿Para qué sirve el branding digital y cómo puede ayudarte? El branding digital (o e-branding) servirá ante todo para consolidar su posición en el mercado. En un mercado extremadamente competitivo, esta es la clave del crecimiento , especialmente en un momento en el que hay tantas agencias inmobiliarias, con servicios y características tan diversos, que llegan a públicos tan diferentes. El branding digital te ayudará esencialmente a diferenciarte de competidores similares, distinguiéndote por tus puntos fuertes y atributos , que reflejarás en tus plataformas digitales. Pero las principales ventajas son: - Mejore el posicionamiento de su marca; - Ampliar el alcance y el reconocimiento en línea de su marca; - Desarrollar interacciones satisfactorias con clientes, clientes potenciales y nuevos socios; - Gestionar su marca a través y con la ayuda de herramientas digitales. Para alcanzar estos objetivos, eGO Real Estate CRM puede ser de gran ayuda . Puede aumentar sus resultados y ahorrar tiempo con esta plataforma de gestión inmobiliaria, que le ayuda a gestionar y automatizar campañas de marketing digital en un solo lugar. Puede, por ejemplo, enviar una o varias propiedades de su elección a clientes potenciales por correo electrónico, o conseguir folletos personalizados para sus propiedades . Estas estrategias consolidarán su branding, haciendo que su marca sea distintiva y reconocible para su público. Estrategias de marca digital: ¿qué son? El branding digital opera a través de diversos canales y plataformas digitales, como redes sociales, sitios web, marketing por correo electrónico y aplicaciones móviles, entre otros. La estrategia central es garantizar una presencia de marca consistente y coherente en todos estos puntos de contacto , para garantizar una experiencia unificada a los consumidores. Una de las claves del branding digital es la creación de contenido relevante y atractivo que resuene con el público objetivo de la marca, que puede incluir publicaciones en redes sociales , vídeos informativos o contenido de blog informativo . La coherencia visual y del tono de voz también es crucial para mantener la identidad de la marca cohesionada en todos los canales. Crear contenido relevante Puedes producir contenidos útiles, informativos o inspiradores, como consejos o sugerencias, que aporten valor a las necesidades de tu público objetivo. En el caso del mercado inmobiliario, es relativamente fácil pensar en una variedad de temas, que podrían incluir consejos de decoración, información sobre documentos y burocracia para vender o comprar una propiedad, o información sobre las propiedades que tiene a la venta. Este contenido puede, y debe, compartirse no sólo en sus redes sociales, sino también en su sitio web inmobiliario , en una página de blog dedicada. eGO Real Estate dispone de estas funcionalidades , y usted puede personalizar su sitio para adaptarlo a sus necesidades. Gestión de redes sociales Esta es una parte importante de la marca digital, ser capaz de conectar con sus seguidores, atraer a otros nuevos, compartir contenido de su agencia, como propiedades que tiene a la venta, y promocionar su marca, atrayendo a nuevos clientes y manteniendo a los actuales. SEO (optimización para motores de búsqueda) Optimizar el contenido online es clave para ser más fácilmente reconocido y encontrado por los buscadores online, para aumentar la visibilidad de tu marca. Marketing por correo electrónico Envíe boletines informativos y campañas de correo electrónico personalizadas para mantener informados a sus clientes sobre noticias, promociones, contenidos relevantes o sus anuncios inmobiliarios. Puede hacer todo esto utilizando el CRM inmobiliario eGO , que no sólo le proporciona plantillas atractivas que puede enviar fácilmente a su base de datos con un solo clic, sino que también mide las métricas de estas campañas en una fase posterior, analizando el número de visitas, clics y clientes potenciales. En resumen , la marca digital es una parte esencial de la estrategia de marketing de cualquier empresa moderna, ¡y la suya no puede quedarse al margen! Si inviertes en crear y gestionar tu marca y tu presencia online de forma estratégica y auténtica, estarás creando una posición sólida en el mercado, haciéndote fácilmente reconocible para tu audiencia -e incluso para usuarios que no son tus clientes ni trabajan contigo-, cultivando relaciones más profundas con tu público objetivo y logrando el éxito a largo plazo. Invierta en las mejores estrategias y empiece hoy mismo a desarrollar su branding digital. Lea también 5 consejos para conseguir buenos anuncios inmobiliarios y Growth Marketing: ¿qué es y cómo puede beneficiarse de esta estrategia?
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