Fuente: Freepik Autor: Redacción Comprar una casa sobre plano (o en construcción) es una opción cada vez más habitual, sobre todo en las zonas urbanas. Se trata de una oportunidad de negocio muy ventajosa para los promotores, ya que al conseguir compradores en una fase temprana, rentabilizan la financiación que ya han realizado y pueden utilizarla para financiar parte del proyecto. Y para quienes buscan comprar, ¿es una opción ventajosa? Las viviendas en construcción pueden ser opciones más asequibles para el bolsillo de las familias, pero hay que tomar algunas precauciones. SUPERCASA Notícias te muestra todas las ventajas e inconvenientes de entrar en este tipo de negocio. Ventajas Comprar fracciones de una promoción de obra nueva puede ser una forma de asegurarte la elección del inmueble que mejor se adapte a tus necesidades, sin tener que limitarte a lo que hay en el mercado, pero hay otras ventajas. 1. Ahorros Una vivienda en las primeras fases de diseño o en construcción suele ser más asequible que una ya terminada , y puede haber más margen para negociar el valor de la vivienda. Esto significa que puede comprar una propiedad por menos de lo que le costará cuando la construcción esté terminada. 2. Comprar nuevo Si opta por este tipo de propiedad, siempre puede estar seguro de que está comprando una propiedad 100% nueva. Esto también significa que es más probable que cuente con los últimos materiales y tecnologías en su construcción . La gran ventaja de comprar una casa sobre plano es que, en caso de defecto en su construcción, está cubierta por la ley en virtud de la garantía . 3. Se ajusta a tus necesidades Si está buscando una casa, seguro que está buscando la propiedad perfecta que se adapte a todas sus necesidades . Las viviendas planas te dan mayor libertad para elegir la casa de tus sueños, en la planta que quieras o con más o menos exposición al sol, por ejemplo. En esta fase también puedes elegir el tipo de acabados que mejor se adapten a tus gustos, como el color de las paredes o el tipo de suelo. 4. Pagos escalonados En una fase temprana de la compra debe pagar el depósito para reservar la propiedad y, a continuación, firmar el contrato de promesa de venta (CPCV). En esta fase se definirán todos los pagos que se deben realizar a medida que avanza la obra, dándote la posibilidad de realizar pagos escalonados. 5. Planificación La mudanza es siempre un proceso que requiere mucha planificación. Al realizar este tipo de inversión, dado que la casa aún tardará un tiempo en estar lista, tendrá tiempo para planificar todos los detalles de su mudanza, incluidos los muebles que desea comprar, dónde los colocará y qué tipo de decoración aplicará . Desventajas 1. Obra inacabada El mayor temor de quienes compran una casa sobre plano es que nunca llegue a terminarse por dificultades financieras de la constructora o el promotor. Aunque se trata de un temor común, no es algo que ocurra siempre. Sin embargo, si quieres estar seguro de que no corres ningún riesgo al comprar tu nueva vivienda, puedes informarte sobre la solidez de la constructora consultando su historial de trabajo. 2. Retrasos Cuando compras una casa te dan una fecha para que el proyecto esté terminado , y siempre es molesto que llegue la fecha y el proyecto aún no esté terminado, sobre todo si ya has planeado toda tu vida hacer la mudanza en ese momento. Para garantizar tus derechos, debes asegurarte de que el CPCV contempla este tipo de situaciones, y puedes pedir una cláusula que te garantice el derecho a una indemnización por incumplimiento de plazos. 3. Resultado final Llega el momento de recibir las llaves de tu nueva casa y hacer todos los cambios necesarios, pero cuando llegas al inmueble, éste no cumple tus expectativas. Este es un temor común entre quienes realizan este tipo de inversión, por lo que debes asegurarte de entender toda la información del plano, como la ubicación de todas las puertas y ventanas y todas las zonas de la casa. Si tiene dudas, pida aclaraciones a los profesionales antes de comprometerse a comprar la casa. Más información: Edificios de madera: ¿tendencia para 2024? , Construir una casa: ¿cuáles son las especificaciones?
Fuente: Freepik Autor: Redacción En los últimos años ha aumentado la popularidad de las casas de madera . Esta tendencia se está imponiendo progresivamente como alternativa a los métodos tradicionales, sobre todo en un momento de crisis inmobiliaria y subida de los precios de los materiales de construcción. Ya sea para una residencia principal o para una casa de vacaciones, cada vez son más los propietarios que optan por utilizar la madera en sus construcciones, algo que confiere una belleza rústica y cálida a la propiedad. ¿Cuáles son las ventajas? A pesar de ser una tendencia relativamente reciente, las casas de madera se están haciendo muy populares , siendo el aspecto estético una de las mayores razones para ello, ya que este tipo de construcción se integra perfectamente en la naturaleza que la rodea, transmitiendo una sensación de calma y paz en un entorno rústico y natural que no se puede encontrar en otro tipo de propiedades. Sin embargo, existen otras ventajas a la hora de elegir construir una casa de madera, a saber: - Material fácil de trabajar; - Excelente aislamiento para mantener una temperatura estable; - Casas más ecológicas, que utilizan materiales renovables, reciclables y biodegradables; - Construcciones más eficientes energéticamente; - Posibilidad de construcción modular y prefabricada; - Construcción más rápida. ¿Cómo construir casas de madera? Si quiere construir una casa de madera, tiene dos opciones. Si dispone de los medios para hacerlo, la primera opción es seguir el proceso tradicional de construcción de una casa , recurriendo a un arquitecto para crear un proyecto y, a continuación, elaborar un presupuesto y solicitar las licencias para poder proceder a la obra. Este enfoque te permite personalizar tu casa según tus preferencias , sin estar limitado por ningún modelo prefabricado. Por otro lado, si buscas una alternativa más rápida, siempre puedes optar por contratar a una empresa especializada en la construcción de casas de madera . Hay varias empresas disponibles en el mercado que te presentarán varios modelos, permitiéndote elegir el que mejor se adapte a tus necesidades. ¿Una tendencia en 2024? Las casas de madera, especialmente las prefabricadas, están ganando protagonismo en el mercado inmobiliario como una opción más económica y sostenible para quienes buscan una inversión segura y dinámica. Además de las ventajas mencionadas, una de las grandes ventajas de las casas de madera es su novedad, que atrae a turistas y curiosos. Por lo tanto, puede convertirse en una gran oportunidad de negocio a largo plazo para los inversores que actualmente están en el mercado, e incluso puede ser una de las grandes tendencias de 2024. Desde bungalows hasta casas de campo, las construcciones de madera son versátiles por su adaptabilidad , garantizando confort y seguridad en las condiciones climáticas más calurosas o más frías. Y además, por su facilidad de movilidad, son una opción interesante para cualquier tipo de actividad turística o de alojamiento. ¿Siente curiosidad por esta tendencia inmobiliaria? Te mostramos otras opciones igual de atractivas que puedes conocer para adelantarte al próximo año y realizar las mejores inversiones: Casas impresas en 3D: el futuro del mercado inmobiliario , Casas modulares: todo lo que necesitas saber
Fuente: Freepik Autor: Redacción Diciembre es un mes de celebración, unión familiar y magia , conceptos que se pueden asociar a la casa donde se comparten estos sentimientos y emociones. Comprar una casa en plenas Navidades es impensable para muchos, debido al ajetreo propio de la época, pero puede ser ventajoso a varios niveles , y SUPERCASA te muestra por qué. El hecho de que a finales de año suela haber menos compradores disponibles ofrece una mayor flexibilidad en los precios, que pueden bajar y favorecer a quienes se arriesgan con una inversión. Además, contratar una hipoteca también es más asequible si la entidad financiera no ha cumplido sus objetivos del año. Otra ventaja es la disponibilidad que muchas familias tienen ahora durante este periodo, con más tiempo para visitar y ocuparse de sus cuentas bancarias, así como para analizar su situación fiscal. Si está listo para dar este paso y quiere invertir en una propiedad justo a tiempo para fin de año, eche un vistazo a las propiedades que SUPERCASA ha elegido para usted, todas por debajo de 300.000 euros, ¡y haga realidad su deseo de Navidad! Piso de 1 dormitorio en el Algarve - 173.000 Piso 3 habitaciones en Aveiro - 215.000€ Piso de 3 habitaciones en Leiria - 260.000€ Piso de 3 habitaciones en Matosinhos - 299.000€ Piso de 1 habitación en Lisboa - 299.900€ SUPERCASA Notícias te desea ¡Felices Fiestas! Mientras tanto, puedes seguir otros temas como: Mercadillos de Navidad: descubre los más grandes de Portugal , Prepara la Navidad: 5 ideas para regalar en casa de tus amigos o Consejos para ahorrar en regalos esta Navidad
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción Las temperaturas han caído en picado en las últimas semanas , obligando a la gente a sacar mantas y abrigos del armario y recurrir a estrategias de calefacción que solucionen un problema tan universal. Para los más frioleros, ésta es una época del año complicada que requiere un hogar bien preparado y, aunque hoy en día existen muchas soluciones de calefacción, la calefacción central y el aire acondicionado siguen siendo las opciones más económicas, seguidas de las chimeneas y las estufas. Si va a comprar una casa en un futuro próximo y quiere evitar tener que hacer una inversión mayor a largo plazo instalando uno de estos métodos de calefacción, invierta en una casa que le ofrezca estas comodidades y benefíciese de un confort inmediato. Y no lo olvide, ¡una casa con mucha exposición al sol siempre tenderá a ser más cálida y luminosa! Para que puedas alcanzar este objetivo y dejar atrás el frío, SUPERCASA ha seleccionado para ti las mejores propiedades del mercado , todas con aire acondicionado o calefacción central y buena exposición solar, ¡para que puedas disfrutar del máximo confort sin mayores preocupaciones! Piso de 1 dormitorio en Lisboa - 895.000€ Casa Independiente 4 habitaciones en Braga - 788.000€ Casa 4 habitaciones Duplex en Beja - 738.000€ Piso de 2 dormitorios en el Algarve - 598.000€ Encuentra otros inmuebles según tus preferencias en SUPERCASA Notícias : Palacios y fincas: las propiedades más carismáticas en venta , Vivir en un ático: las propiedades más exclusivas del mercado o ¿Quieres comprar una casa con jardín? SUPERCASA tiene
Fuente: Freepik Autor: Redacción Mudarse siempre es un momento emocionante y suele significar que está dando el primer paso en la siguiente fase de su vida , para poder disfrutar pronto de la comodidad de un nuevo hogar. Sin embargo, también puede ser un proceso que genere cierta ansiedad, debido a la gran cantidad de asuntos que hay que resolver y a los gastos extra en los que tendrá que incurrir. Es inevitable que tengas que dedicar parte de tu tiempo a lidiar con la burocracia y a gestionar tu mudanza , pero en lo que respecta a los gastos, hay algunos consejos que puedes seguir y que te permitirán ahorrar dinero y reducir algo de ansiedad. 1. Planifique sus gastos con antelación El proceso de mudanza empieza incluso antes de que empiece a empaquetar sus cosas. El primer paso debe ser crear una lista de todo lo que necesita comprar y cuánto quiere gastar, que debe incluir todo lo relacionado con la mudanza, como materiales de embalaje, transporte de muebles, combustible y la mano de obra que pueda ser necesaria. Elabore un presupuesto detallado , ya que así le resultará más fácil ceñirse a la cantidad que se ha fijado gastar y comprender dónde puede recortar gastos. Si te resulta más cómodo, puedes crear un calendario en el que organices todas las acciones que vas a llevar a cabo, así como la cantidad que vas a gastar en cada una de ellas . 2. Organice sus tareas Es fundamental que organices todas las tareas que tienes que hacer de aquí al día de la mudanza. La forma más fácil de hacerlo es haciendo listas, en las que podrás designar, habitación por habitación, todo lo que te vas a llevar a la nueva casa, lo que quieres donar, lo que irá a la basura y lo que puedes vender. Al hacer una lista de cosas por hacer, también podrás ver qué materiales tienes en casa que podrían ser útiles para reutilizar durante la mudanza, como revistas y periódicos para envolver objetos más frágiles, maletas y cajas. Si no tienes materiales disponibles en casa, para no tener que comprar materiales que no vas a volver a utilizar, te recomendamos que hables con tus familiares y amigos para preguntarles si te pueden ceder cajas o cestas que no utilicen, o incluso acercarte a supermercados y otros comercios que suelen recibir varias cajas y no tienen inconveniente en ceder parte de estos materiales. 3. Reducir servicios Durante la mudanza son muchos los servicios que se pueden contratar para agilizar el proceso, sin embargo, se pueden recortar algunos de estos gastos, como por ejemplo: - Empresa de mudanzas: opta por hacer la mudanza tú mismo o con la ayuda de amigos y familiares, además de ahorrar dinero, crearás un momento acogedor para todos; - Servicio de limpieza: puede que no sea necesario, pero sobre todo si te mudas a una casa que ha sido reformada recientemente, vas a tener que limpiar la vivienda. Contratar un servicio de limpieza puede ser más fácil, pero es una tarea que puedes realizar por habitaciones y que pronto estará terminada. Tenga en cuenta en su presupuesto que, antes de comprar una propiedad, puede ser necesario contratar a una agencia inmobiliaria para agilizar el proceso de compra. A unque no es una opción obligatoria, siempre es recomendable recurrir a un profesional que te guíe en el proceso. No obstante, si no estás preparado de inmediato para realizar esta inversión, puedes hacer una primera búsqueda en portales inmobiliarios como SUPERCASA y CASASAPO , que te darán una mejor idea del tipo de inmuebles disponibles, además de llevarte a las inmobiliarias responsables de cada inmueble. 4. Vende lo que no necesites Cuando empaquete sus pertenencias, seguro que se da cuenta de que hay cosas que ya no utiliza. En lugar de tirarlo todo, p lantéate aprovechar lo que esté en buen estado para venderlo. Si además notas que necesitas comprar algo nuevo, como muebles, también puedes comprar de segunda mano . De esta forma, encontrarás opciones más asequibles que, aunque necesiten alguna reparación, te permitirán tener más margen en tu presupuesto. 5. Actualice sus datos de contacto Una mudanza también conlleva algunos trámites, como actualizar tu dirección con Hacienda, la Seguridad Social, el carné de conducir y el lugar de trabajo, entre otros. Una forma de evitar gastos innecesarios es dar de baja los servicios que no vayas a utilizar durante el tiempo que permanezcas en tu antiguo domicilio, como televisión, internet y teléfono. Esperamos que todo vaya bien en tu mudanza y te seguiremos sugiriendo consejos imprescindibles. Lee también: Singles: te ayudamos a elegir la vivienda que más te conviene , 3 pasos para comprar la casa de tus sueños
Fuente: Freepik Autor: Redacción ¿Siempre ha imaginado vivir en una casa con jardín ? Existen en el mercado opciones muy asequibles y para todos los gustos, que puedes consultar en supercasa.pt. Las ventajas de tener un jardín son inmensas, y van desde la revalorización del inmueble , en función de su estado de conservación, hasta el hecho de disponer de un espacio exterior del que podrá disfrutar en cualquier época del año. Puede adaptar este espacio exterior a sus necesidades añadiendo muebles de exterior, construyendo una piscina o incluso creando un pequeño huerto. Las posibilidades son inmensas y pueden mejorar no sólo su vivienda, sino también su bienestar, ya que está demostrado que pasar tiempo al aire libre es muy beneficioso. ¿Quiere comprar una casa con jardín? ¡Eche un vistazo a las opciones más baratas que hemos seleccionado para usted! Triplex villa de 4 dormitorios en Setúbal - 464.000€ Casa Independiente 3 habitaciones en Setúbal - 395.000€ 5 Dormitorios Duplex Adosado en el Algarve - 755.000€ Villa de 2 dormitorios en Porto - 420.000€ Casa 4 habitaciones Duplex en Setúbal - 480.000€ Te han gustado las viviendas que hemos seleccionado para ti: Palacios y fincas: las viviendas más carismáticas en venta , Vivir en un ático: las viviendas más exclusivas del mercado
Fuente: Freepik Autor: Redacción La medida de moratoria entró en vigor hace quince días y ya ha llevado a miles de personas a solicitar a las entidades financieras la dación en pago de sus cuotas hipotecarias , según confirmaron los responsables de los principales bancos en la conferencia Banca para el futuro. Francisco Barbeira, director de BPI , admite que estaban preparados para una cifra mayor , subrayando que el número de viviendas entregadas en dación en pago fue cero el año pasado . Hasta el momento, se han enviado 1.500 solicitudes a esta entidad financiera desde el 2 de noviembre. El responsable de Novobanco , Luís Ribeiro, afirma que se están recibiendo unas 100 solicitudes al día, y estamos respondiendo dentro de los plazos , revelando que el banco ya ha renegociado unos 17.000 préstamos desde principios de año. El consejero delegado del BCP , Miguel Maya, elogió la medida de moratoria, afirmando que ha sido bien diseñada y aplicada en el momento adecuado. El banco ya ha recibido unas 2.000 solicitudes a las que está respondiendo con atención, el nivel de ejecución de estas solicitudes es muy alto, entre 50 y 80 al día . La subida de los tipos Euribor, acompañada de la de los tipos directores del Banco Central Europeo, ha provocado un empeoramiento de las hipotecas a tipo variable y mixto . El Gobierno creó este mecanismo para que los clientes puedan solicitar que la cuota de su préstamo hipotecario sea fija durante dos años, y a un tipo inferior al actual, indexándose la cuota al 70% del Euribor medio a seis meses del mes anterior a la solicitud del cliente. Sobre este tema, lea también: Los bancos preparan una moratoria privada accesible a todos
Fuente: Freepik Autor: Redacción El levantamiento topográfico es un elemento esencial en la preparación y ejecución de cualquier proyecto de construcción, ya que es necesario presentar este documento para inscribir el terreno en el Registro Civil, solicitar una licencia municipal, realizar movimientos de tierra o remover terrenos, entre otras cosas. En este artículo, SUPERCASA Notícias ha recopilado toda la información que necesitas saber sobre este trámite. ¿Qué es un levantamiento topográfico? Un levantamiento topográfico consiste en cartografiar una zona determinada con el objetivo de crear un mapa o plano topográfico que marque todas las variaciones de relieve y otros accidentes geográficos. Este elemento está presente en las distintas fases de la construcción (diseño, ejecución y supervisión de la obra). Existen tres tipos diferentes de levantamiento topográfico: - Levantamiento altimétrico: define las alturas de un terreno; - Levantamiento planimétrico: medición de las proyecciones horizontales que definen un área; - Levantamiento planialtimétrico: combinación de levantamientos altimétricos y planialtimétricos. Dependiendo de cada topógrafo, la información puede ser más o menos detallada, y también varía el formato en que se presenta, generalmente digital. Esta es la información que debe contener el mapa de la región sometida a este proceso: - Límites del terreno; - Elevaciones y curvas de nivel sobre la morfología del terreno; - Localización de edificios; - Localización de infraestructuras (saneamiento, electricidad, etc.); - Localización de vías de acceso; - Localización de especies arbóreas; - Coordenadas geográficas (si se ha contratado este requisito). ¿Cuál es su importancia? Cartografiar la ubicación es esencial para registrar la propiedad en la notaría, solicitar licencias municipales para obras y ayudar en el proceso de construcción. La recopilación de este conjunto de datos sobre el terreno que desea es esencial para la posterior elaboración de planos, perfiles y representaciones gráficas de las características del terreno. También es en base a este documento que el arquitecto puede desarrollar un proyecto , y a menudo es aconsejable solicitar esta información durante el proceso de venta del terreno o propiedad para detectar con antelación cualquier discrepancia entre las zonas inscritas en el Registro de la Propiedad o en la Caderneta Predial. Un levantamiento topográfico se utiliza para - Determinar los límites y superficies del suelo urbano; - Proporcionar la información necesaria al proyectista responsable de la obra; - Conocer las elevaciones y depresiones del terreno; - Facilitar el registro legal del terreno; - Elaborar perfiles de carreteras, canales y ríos. Sólo los profesionales certificados y autorizados por la ley pueden realizar esta encuesta. Para contratar este servicio, puede recurrir a organismos colectivos, públicos o privados con licencia para ello. El coste de este procedimiento variará en función de la organización contratada, el tipo de terreno, el tiempo estimado y la región del país. Es aconsejable solicitar más de un presupuesto, con el fin de reunir información que le permita elegir la mejor relación calidad/precio. Le sugerimos leer: Whatsapp para asesores inmobiliarios: descubra las ventajas , ¿Qué es el leasing inmobiliario? o Escrituras de vivienda: descubra todo lo que necesita saber
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción ¿Alguna vez se ha imaginado en una propiedad de lujo, rodeado de piezas de diseño y acabados modernos e innovadores? Este tipo de inmuebles son el sueño de muchos inversores, que esperan encontrar la mejor oportunidad, al mejor precio y con las mejores condiciones. SUPERCASA te trae una selección de las propiedades más exclusivas del mercado, que podrás apreciar y considerar como una buena inversión . Vivir en una propiedad de lujo significa optar por ciertas comodidades, como ubicaciones privilegiadas y un confort sin precedentes . Estará eligiendo vivir en una infraestructura diferenciada , que a menudo está diseñada por arquitectos y paisajistas que se aseguran de que cada habitación cumpla bien su función, con atención a los detalles, la eficiencia y la exposición al sol. Así que eche un vistazo a las sugerencias de SUPERCASA e imagínese viviendo con estilo en una de las casas que le presentamos y que puede comprar a través de los agentes que las publicitan. Ático de 3 dormitorios en el Algarve - 695.000 Ático T3+1 en Cascais y Estoril - 2.300.000€ Ático T4+1 en Cascais y Estoril - 2.800.000€ Atico 3 habitaciones en Lisboa - 2.800.000€ Atico 4 habitaciones en Lisboa - 4.300.000€ Si te ha gustado este artículo, lee también: Palacios y fincas: las propiedades más carismáticas en venta
Fuente: Freepik Autor: Redacción El 2 de noviembre entró en vigor la nueva medida del Gobierno, que permite fijar las cuotas de la vivienda durante dos años a las familias con dificultades para pagar su hipoteca. Sin embargo, algunos bancos se preparan para presentar una moratoria privada , similar a la estatal, con la diferencia de que esta medida no debe tener criterios de exclusión . Para acogerse a la ayuda del Gobierno, deben cumplirse ciertos criterios, a saber: Tener un contrato anterior al 15 de marzo de 2023 y no estar en situación de impago; Haber contratado un préstamo vivienda a tipo de interés variable o mixto, si se encuentra en periodo de aplicación del tipo variable; No haber accedido al Plan de Actuación ante el Riesgo de Impago (PARI) o al Procedimiento Extrajudicial de Regularización de Situaciones de Impago (PERSI). Los criterios de exclusión supondrán que muchas familias no se acojan a la medida , de ahí que los bancos propongan una moratoria privada. Es decir, estos requisitos no se tendrán en cuenta a efectos de exclusión de la moratoria privada, y la decisión de permitir o no el acceso a esta medida quedará exclusivamente en manos de la entidad financiera . Todos los demás aspectos de la moratoria son similares. Se prevé que la moratoria privada también permita fijar el importe de la cuota hipotecaria durante dos años en una cantidad equivalente al 70% del Euribor a 6 meses. A su vez, el pago del capital aplazado, acumulado durante este periodo, también deberá repartirse entre los años restantes del contrato. Te sugerimos leer: ¿Qué es una moratoria bancaria? Más información y Préstamo vivienda: ya puedes pedir que te fijen la cuota
Fuente: Freepik Autor: Redacción El proceso de compra consta de varias etapas, desde la búsqueda del inmueble hasta la visita a la vivienda y, en la fase final, la firma de la escritura de compraventa. En este artículo, SUPERCASA Notícias te muestra todo lo que necesitas saber sobre este paso del proceso, para que no tengas dudas a la hora de cerrar el trato. Escritura de compraventa La escritura es la última fase del proceso y es el acto jurídico que establece la compraventa de un inmueble . Es el momento en el que se firma el contrato definitivo entre el comprador y el vendedor de la vivienda, siendo necesaria la presencia de un notario o representante legal para la firma de este documento. Este proceso consta de: El contrato de compraventa , en el que el comprador se convierte en el propietario legal del inmueble; Si existe hipoteca, se redacta un contrato de mutuo acuerdo , donde se revisan todos los pasos relativos al préstamo. Es entonces cuando el banco entrega la cantidad solicitada por el cliente. Para firmar la escritura, puede acudir a una Notaría , a una Oficina del Registro de la Propiedad o a una sucursal de la Casa Pronta , un servicio de la Administración para asuntos relacionados con la compraventa de inmuebles. Tipos de escritura Existen varios tipos de escrituras en función de la finalidad de la operación. La más común es la escritura de compraventa, que formaliza la venta del inmueble. No obstante, se pueden redactar otros tipos de contrato, como: Escritura de compraventa con intervención de entidades financieras; Escritura de donación; Escritura de permuta; Escritura de propiedad heredada; Escritura de un inmueble en construcción. Documentos necesarios Para la escritura de propiedad se requiere una serie de documentos . Por lo que respecta a las partes intervinientes, es necesario presentar: Documentos de identificación del vendedor, el comprador y los avalistas, si procede; Justificante de pago de impuestos (IMI, IMT y Actos Jurídicos Documentados), o justificante de exención del IMT. Sobre la propiedad: Contrato de Promesa de Compraventa (CPCV); Caderneta Predial Urbana ou Pedido de inscrição do Prédio na matriz (Modelo I do IMI) emitido pela Autoridade Fiscal e Aduaneira; Licencia de uso; Ficha técnica da habitação; Certificado energético y de calidad del aire interior de los edificios; Certificado de contenido; Certificado de infraestructuras; Renuncia hipotecaria; Certificado toponímico. Valor de la escritura de propiedad Los costes asociados a la escritura de propiedad suelen correr a cargo del comprador. Estos costes no tienen un valor fijo , sino que dependen siempre de diversos factores, como: El valor del inmueble; Los impuestos asociados a la propiedad; El registro de la escritura; Costes asociados a los servicios jurídicos para la firma del documento, como el registro civil o el notario. Sobre este tema, lea también: 3 pasos para comprar la casa de sus sueños y Comprar y vender una casa a través de un agente inmobiliario: Las ventajas
Fuente: SUPERCASA Autor: Redacción Vivir en un palacio o en una finca puede no estar al alcance de todos, pero es imposible permanecer indiferente ante sus atributos arquitectónicos , cuyos detalles son ciertamente más destacados que en una propiedad tradicional. Los espacios son más amplios, los jardines inmensos y la magia asociada a este tipo de casas, que vive en el imaginario de las grandes novelas históricas y relatos de época, es transversal a quienes las visitan. Por ello, SUPERCASA le lleva de viaje por los palacios y fincas más carismáticos en venta en Portugal. Disponibles para la venta, estas propiedades seguramente le inspirarán si planea invertir en una de estas opciones . Se trata de una inversión con potencial, ya que no sólo puede comprar un palacio o una finca para convertirla en su propio hogar, sino también monetizar su potencial convirtiéndola en un espacio de alojamiento local, por ejemplo, u otro tipo de negocio que le reporte beneficios. Eche un vistazo a los palacios y fincas más codiciados y ¡hágase con su inversión! Palacio de 6 dormitorios en Lisboa - 7.500.000 euros Finca T17 en Viana do Castelo - 800.000€ Finca T10 en Santarém - 1.950.000€ Finca T16 en Portalegre - 2.690.000€ Si buscas las mejores inversiones, lee: ¿Quieres reformar una vivienda? Consulta las conclusiones de SUPERCASA
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