Fuente: Adobe Stock Autor: Redacción Comprar una casa es una de las mayores inversiones que la mayoría de las personas realiza a lo largo de su vida. Para muchos, obtener una hipoteca es la clave para hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia. Sin embargo, el proceso puede parecer complicado e intimidante. Para ayudar, hemos reunido cuatro pasos esenciales para asegurar que consigas la hipoteca deseada. Evalúa tu situación financiera Antes de empezar a buscar una casa, es crucial hacer una revisión completa de tu situación financiera. Esto incluye analizar tus ingresos, gastos y ahorros. El objetivo es determinar cuánto puedes pagar de entrada y cuál será el valor de las cuotas que podrás soportar. Utiliza calculadoras de hipoteca en línea para obtener una estimación del monto que podrías financiar según tu perfil financiero. Verifica tu crédito Los bancos e instituciones financieras revisarán tu historial de crédito al considerar tu solicitud de hipoteca. Es importante revisar tu informe de crédito con antelación y asegurarte de que no haya errores ni problemas pendientes. Si es necesario, paga deudas o resuelve situaciones que puedan afectar negativamente tu puntuación de crédito. Un buen historial de crédito puede aumentar tus posibilidades de obtener condiciones más favorables en el préstamo. Compara ofertas de diferentes instituciones No aceptes la primera oferta de hipoteca que encuentres. Compara propuestas de diferentes bancos e instituciones financieras. Además de la tasa de interés, considera otros factores como el plazo del préstamo, comisiones y costos adicionales. Solicita simulaciones de crédito para evaluar cuál institución ofrece las mejores condiciones para tu perfil. Una comparación cuidadosa puede resultar en ahorros significativos a lo largo del tiempo. Prepara la documentación necesaria Cada institución financiera puede tener requisitos ligeramente diferentes, pero en general, necesitarás proporcionar una serie de documentos para el análisis del crédito. Estos pueden incluir prueba de ingresos (como recibos de salario o declaraciones de impuestos), documentos de identificación, comprobantes de ahorro e información sobre la propiedad que deseas adquirir. Asegúrate de tener toda la documentación organizada y lista para evitar retrasos en el proceso. Seguir estos cuatro pasos puede facilitar la obtención de una hipoteca y hacer que el proceso de compra de una casa sea más fluido y eficiente. Con una preparación adecuada y un análisis cuidadoso, estarás mejor posicionado para encontrar el financiamiento ideal y lograr el sueño de tener tu propia casa.
Fuente: Adobe Stock Autor: Redacción En los últimos años, la despoblación del interior y la creciente búsqueda de una mejor calidad de vida han llevado a muchas personas a considerar mudarse a regiones menos pobladas del país. Para incentivar esta transición, el Gobierno ha creado una serie de beneficios fiscales que hacen del interior una opción aún más atractiva, especialmente para familias, jóvenes y empresas. Si está considerando mudarse al interior, conozca las principales ventajas fiscales que pueden reducir significativamente sus costos y mejorar su estilo de vida. Reducción del IRPF para trabajadores y jubilados Uno de los principales incentivos fiscales para quienes se mudan al interior es la reducción del IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas). Para los trabajadores que elijan vivir y trabajar en el interior, el Gobierno ofrece un aumento en la deducción del IRPF durante un período de tres años, con un límite máximo de 1.000 euros al año . Esta medida se aplica a los trabajadores por cuenta ajena y autónomos que cambien su residencia fiscal a una de las regiones definidas como interior. Exención de IBI para vivienda propia y permanente Otro beneficio fiscal relevante para quienes se mudan al interior es la exención del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). En muchos municipios del interior, es posible beneficiarse de la exención del IBI por un período de hasta tres años para vivienda propia y permanente, pudiendo extenderse en algunos casos. Esta medida representa un ahorro significativo para las familias que adquieren vivienda en zonas de menor densidad poblacional. Además, algunos municipios tienen libertad para aplicar reducciones adicionales en el IBI, especialmente para familias numerosas o jóvenes, como una forma de atraer a más residentes. Esta flexibilidad permite que los compradores encuentren oportunidades únicas de ahorro, dependiendo de la ubicación de la propiedad. Apoyos a la rehabilitación urbana con reducción del IVA Para quienes deseen invertir en la recuperación de inmuebles en el interior, el Gobierno ofrece beneficios fiscales significativos, como la reducción del IVA al 6% en obras de rehabilitación urbana. Este incentivo se aplica a las intervenciones que busquen la recuperación de edificios antiguos, preservando la identidad arquitectónica y cultural de las regiones. Estos apoyos a la rehabilitación no solo promueven la regeneración urbana, sino que también permiten que los nuevos residentes inviertan en inmuebles a precios más accesibles, transformándolos en vivienda propia o en proyectos de alojamiento local y turismo rural. La inversión en rehabilitación es así doblemente ventajosa, tanto por el costo reducido de las obras como por el potencial de valorización del inmueble. Incentivos fiscales para empresas y startups en el interior Las empresas y startups que decidan instalarse en el interior de Portugal también pueden beneficiarse de una serie de incentivos fiscales. Las empresas recién creadas pueden disfrutar de tasas reducidas de IS (Impuesto sobre Sociedades) y deducciones adicionales en inversiones realizadas en zonas de baja densidad. Estas ventajas son particularmente atractivas para empresarios y jóvenes emprendedores que quieran iniciar su actividad en áreas menos competitivas y con menores costos operativos. Además, el programa “Emprego Interior MAIS” ofrece apoyos financieros para quienes acepten un empleo en el interior, cubriendo gastos de desplazamiento e instalación. Este incentivo, combinado con las reducciones fiscales, hace del interior una opción prometedora para quienes buscan desarrollar su carrera o negocio fuera de los grandes centros urbanos. ¿Por qué mudarse al interior? Los beneficios fiscales son solo una parte de las ventajas de mudarse al interior de Portugal. Regiones como Trás-os-Montes, Alentejo y Beiras ofrecen una alta calidad de vida , con menores costos de vivienda, menos tráfico y un contacto más cercano con la naturaleza . La seguridad y la tranquilidad son otros puntos fuertes, ideales para familias que buscan un entorno saludable para crecer . Los incentivos fiscales para quienes se mudan al interior tienen como objetivo revitalizar estas áreas, atraer población joven, dinamizar la economía local y crear un equilibrio entre el litoral y el interior del país . Para los consultores inmobiliarios, estas medidas representan una excelente oportunidad para presentar nuevas opciones de vivienda a los clientes, promoviendo las ventajas financieras y de calidad de vida que el interior tiene para ofrecer. Si está considerando una mudanza, infórmese sobre los beneficios fiscales disponibles en la región que desea y aproveche para vivir en un Portugal más tranquilo, económico y lleno de oportunidades. Si busca casa en el interior del país, eche un vistazo al portal SUPERCASA . Si es consultor y tiene inmuebles a la venta en el interior, haga clic aquí para divulgar sus inmuebles en SUPERCASA.
Fuente: Adobe Stock Autor: Redacción Recientemente, el Gobierno lanzó un conjunto de medidas de apoyo que promete aliviar la carga fiscal sobre los jóvenes al comprar su primera vivienda, con un enfoque en las exenciones del IMI (Impuesto Municipal sobre Inmuebles) y del IMT (Impuesto Municipal sobre las Transmisiones Onerosas de Inmuebles). Estos cambios forman parte de un esfuerzo mayor para apoyar a los jóvenes en la adquisición de vivienda propia, en un mercado inmobiliario cada vez más desafiante y con precios elevados. Conoce las nuevas reglas y el impacto que tendrán en la compra de inmuebles en España. Exención de IMI para jóvenes de hasta 35 años Una de las principales novedades es la exención del IMI para jóvenes de hasta 35 años que compren su primera vivienda. Con esta medida, los jóvenes propietarios podrán beneficiarse de la exención del impuesto. Es necesario verificar si el Valor Catastral está correcto, ya que este es el indicador que sirve de base al cálculo del IMI, y que se actualiza por las autoridades fiscales cada 3 años. Este apoyo se aplica exclusivamente a la vivienda propia y permanente , es decir, el inmueble adquirido debe estar destinado a la residencia del comprador y no al arrendamiento o a una segunda vivienda. Esta medida busca incentivar la adquisición de inmuebles por parte de jóvenes, ayudando a reducir los gastos anuales asociados a la propiedad de una casa y facilitando el acceso a la vivienda. Exención de IMT en la compra de la primera vivienda Otra medida relevante es la exención del IMT en la compra de la primera vivienda, un impuesto que se paga habitualmente en el momento de la firma de la escritura y que recae sobre el valor de adquisición del inmueble. Con las nuevas reglas, los jóvenes de hasta 35 años podrán beneficiarse de esta exención para inmuebles hasta el límite de 316.772 euros , aliviando una parte significativa de los costes iniciales de adquisición. Si el valor del inmueble supera este monto, la exención es parcial, lo que significa que el joven solo pagará la diferencia proporcional, haciendo la compra más accesible incluso para valores superiores. Esta medida pretende reducir las barreras de entrada en el mercado inmobiliario y facilitar la adquisición de vivienda propia. Beneficios fiscales para jóvenes con crédito hipotecario Además de las exenciones de IMI e IMT, los jóvenes que contraigan un crédito hipotecario para la compra de su primera vivienda también pueden beneficiarse de deducciones adicionales en el IRPF. Estos beneficios, junto con las condiciones ventajosas de financiación ofrecidas por algunas instituciones bancarias, ayudan a reducir los gastos mensuales y a hacer el crédito hipotecario más accesible para los jóvenes, incentivando la adquisición de inmuebles por parte de una generación que enfrenta desafíos adicionales en el mercado inmobiliario. Impacto de las nuevas medidas en el mercado inmobiliario Estas nuevas reglas llegan en un momento en que los precios de los inmuebles siguen aumentando, haciendo cada vez más difícil para los jóvenes comprar una casa. Las exenciones de IMI e IMT, así como los beneficios fiscales asociados al crédito hipotecario, tienen como objetivo aliviar el esfuerzo financiero de las familias jóvenes y fomentar la entrada de nuevos compradores en el mercado. Estas medidas también podrían tener un impacto positivo en la dinámica del mercado inmobiliario, incentivando la compra de inmuebles en zonas periféricas y ciudades de menor densidad, donde los precios son más accesibles. Por otro lado, las nuevas reglas pueden aumentar la demanda de inmuebles dentro de los límites de exención, contribuyendo a una mayor rotación en el mercado. Qué considerar al comprar casa con las nuevas exenciones Para aprovechar al máximo estas medidas, es importante que los jóvenes se informen sobre los requisitos y límites establecidos para cada beneficio. La elección del inmueble, la correcta utilización del crédito hipotecario y la verificación de los criterios de elegibilidad son pasos fundamentales para garantizar el acceso a las exenciones. Los consultores inmobiliarios y fiscales juegan un papel importante en la orientación de los compradores, ayudándolos a navegar por las nuevas reglas y a tomar decisiones informadas. Conocer todas las posibilidades de exención y los procedimientos necesarios para obtenerlas puede marcar una gran diferencia en el momento de la compra. Las recientes modificaciones en los impuestos IMI e IMT representan un esfuerzo significativo para apoyar a los jóvenes en la compra de su primera vivienda, haciendo el sueño de tener una casa propia más accesible. Para los consultores inmobiliarios, estos cambios abren nuevas oportunidades para captar clientes jóvenes, ajustando sus estrategias de comunicación y asesoramiento. Estas medidas no solo proporcionan un alivio inmediato en los gastos iniciales de compra, sino que también fomentan una gestión financiera más equilibrada a largo plazo, promoviendo la sostenibilidad del mercado inmobiliario en España. Si eres joven y estás buscando una casa, accede a https://supercasa.pt/es-es/
Fuente: Adobe Stock Autor: Redacción Con el creciente interés de los extranjeros por adquirir inmuebles en Portugal, muchas instituciones financieras están ofreciendo crédito hipotecario adaptado a inversores internacionales. Sin embargo, para facilitar el proceso de aprobación del financiamiento, es crucial que los solicitantes extranjeros conozcan los documentos necesarios y estén preparados para presentarlos de manera adecuada. Para solicitar un crédito hipotecario en Portugal como extranjero, generalmente se requieren los siguientes documentos: Identificación Personal: Un pasaporte válido o tarjeta de identidad del país de origen. Si reside en Portugal, también puede ser necesario el número de identificación fiscal portugués. Comprobante de Residencia: Factura de servicios, contrato de arrendamiento u otro documento que confirme la residencia actual. Comprobante de Ingresos: Declaraciones de impuestos, recibos de salarios o prueba de ingresos de actividades empresariales. En caso de ser trabajador autónomo, es importante proporcionar documentación adicional sobre su actividad e ingresos. Contrato de Trabajo o Prueba de Empleo: Documento que confirme la estabilidad laboral, como un contrato de trabajo o una carta del empleador. Extractos Bancarios: Copias de los extractos bancarios recientes, generalmente de los últimos tres a seis meses, para demostrar la capacidad financiera del solicitante. Documentación del Inmueble: Contrato de compraventa o reserva, tasaciones y otros documentos relacionados con el inmueble que se pretende adquirir. Número de Identificación Fiscal (NIF) en Portugal: Para obtener un NIF, el extranjero deberá acudir a una oficina de finanzas en Portugal o a un consulado portugués en su país de origen. Prueba de Fondos: Para garantizar que el comprador puede cubrir parte del costo del inmueble, es necesario presentar la prueba de que dispone de los fondos necesarios. Además de estos documentos, cada banco puede tener requisitos específicos, por lo que es aconsejable consultar directamente con la institución financiera para obtener una lista detallada y actualizada. También se recomienda la asistencia de un asesor financiero o jurídico especializado en operaciones inmobiliarias internacionales para garantizar que todos los aspectos legales y financieros sean tratados correctamente. Con la documentación adecuada y una planificación cuidadosa, los extranjeros pueden navegar con éxito el proceso de crédito hipotecario en Portugal y cumplir el sueño de adquirir una propiedad en el país.
Fuente: Adobe Stock Autor: Redacción Antes de aprobar un crédito hipotecario, los bancos en Portugal exigen que la propiedad sea evaluada por expertos acreditados. Esta tasación bancaria, a menudo desconocida por los compradores, es un paso obligatorio en el proceso de obtención del financiamiento. El objetivo principal es asegurar que el valor de la propiedad esté en línea con el monto del crédito solicitado, garantizando al banco que la propiedad servirá como garantía adecuada en caso de incumplimiento del préstamo. El proceso de tasación comienza después de la presentación de la solicitud de crédito a la entidad bancaria. El banco designa un tasador independiente, que realiza un análisis detallado de la propiedad, teniendo en cuenta factores como la ubicación, el tamaño, el estado de conservación y los precios de propiedades similares en la zona. Con base en estos criterios, el experto determina el valor de mercado de la propiedad. Este valor es crucial, ya que a partir de él, el banco decide el porcentaje de financiamiento a otorgar. Normalmente, las instituciones financieras financian entre el 80% y el 90% del valor más bajo entre el precio de compra y el valor de la tasación. Si la propiedad es tasada por un valor inferior al precio de compra, el comprador deberá cubrir la diferencia con fondos propios. La tasación tiene un costo, que varía entre 200 y 400 euros, dependiendo de la ubicación y el tipo de propiedad. Este valor es pagado por el cliente, independientemente de si el crédito es aprobado o no. Además, el proceso de tasación puede influir en la decisión final del banco sobre la concesión del crédito, pudiendo llevar a la necesidad de renegociar el monto o las condiciones del préstamo. Aunque es un paso obligatorio, la tasación bancaria puede ser ventajosa para los compradores, ya que funciona como una protección contra la compra de una propiedad sobrevalorada. Sin embargo, también puede ser un obstáculo para quienes tienen dificultades para cubrir la diferencia cuando el valor de la tasación es inferior a lo esperado. La tasación bancaria es un paso esencial y obligatorio en el proceso de obtención de un crédito hipotecario en Portugal, garantizando que tanto el banco como el comprador estén protegidos en un mercado inmobiliario en constante evolución.
Fuente: Adobe Stock Autor: Redacción Muchos portugueses desconocen que transferir su crédito hipotecario a otro banco puede resultar en un ahorro significativo a lo largo del contrato. Con el aumento de las tasas de interés y la presión financiera sobre las familias, la transferencia de crédito se presenta como una solución eficaz para reducir las cargas mensuales y, en algunos casos, ahorrar miles de euros en el total del préstamo. Este proceso, también conocido como portabilidad de crédito hipotecario, permite al prestatario transferir su préstamo a otra institución bancaria que ofrezca condiciones más ventajosas, como tasas de interés más bajas o la eliminación de algunas comisiones. Con la creciente competencia entre bancos, muchas instituciones están ofreciendo paquetes más atractivos para captar nuevos clientes, creando oportunidades interesantes para quienes deseen renegociar su crédito. Antes de proceder con la transferencia, el cliente debe analizar cuidadosamente las condiciones ofrecidas por la nueva institución, comparando las tasas de interés (fijas o variables), los plazos de amortización y las comisiones involucradas. El cambio de banco puede implicar algunos costos iniciales, como comisiones de transferencia y gastos asociados a la nueva escritura, pero a menudo estos gastos se compensan rápidamente con los ahorros generados a medio y largo plazo. Además, el banco original puede aplicar una penalización de hasta el 0,5 % sobre el valor adeudado en el caso de créditos a tasa variable, o hasta el 2 % para créditos con tasa fija. Sin embargo, el ahorro acumulado con la reducción de las tasas de interés puede superar estos costos iniciales. Según expertos del sector financiero, la transferencia de crédito hipotecario puede ser especialmente ventajosa en contratos con tasas de interés elevadas. Dependiendo de las condiciones, los clientes pueden ahorrar varios cientos de euros al año, y en contratos a largo plazo, el ahorro puede alcanzar miles de euros. En tiempos de incertidumbre económica, con la inflación presionando los presupuestos familiares, explorar las opciones de transferencia de crédito hipotecario puede ser una estrategia inteligente para quienes desean reducir sus cargas financieras y aumentar su margen presupuestario. Los expertos recomiendan que los consumidores se informen con varias instituciones y comparen ofertas para asegurar la mejor propuesta posible. Si tiene un crédito hipotecario en vigor, vale la pena revisar sus condiciones y evaluar si una transferencia a otro banco puede ser la clave para un ahorro sustancial.
Fuente: Adobe Stock Autor: Redacción Hasta finales de 2024, las familias con préstamos hipotecarios a tipo variable seguirán teniendo la posibilidad de amortizar sus deudas con el banco sin incurrir en la comisión del 0,5 % por el reembolso anticipado. Sin embargo, si no se aprueba una nueva ley, esta medida finalizará el próximo año. La suspensión temporal de las comisiones cobradas por los bancos en Portugal por la amortización anticipada de préstamos hipotecarios llega a su fin, sin que se haya aprobado una nueva legislación para regular este asunto. El fin de la suspensión se produce en un momento en que los tipos de interés siguen siendo elevados, lo que podría agravar las dificultades de las familias portuguesas con hipotecas. En los últimos meses, varias asociaciones de consumidores y partidos políticos han presionado al gobierno para prorrogar la medida o crear una nueva legislación que limite los costos asociados con la amortización anticipada. Sin embargo, hasta ahora no ha habido consenso en el Parlamento para aprobar una solución definitiva. Según expertos del sector, con el fin de la suspensión, los bancos podrán volver a cobrar comisiones por la amortización anticipada, que varían entre el 0,5 % y el 2 % del monto amortizado, dependiendo del tipo de contrato. La falta de una nueva ley puede frenar las intenciones de muchas familias que querían reducir su deuda para aliviar el impacto de las cuotas mensuales, especialmente en un escenario de aumento de los tipos Euribor, advierte João Ferreira, economista especializado en el mercado inmobiliario. Por su parte, el gobierno asegura que está trabajando en una solución, pero hasta ahora no ha presentado una propuesta concreta. La ministra de Finanzas, Marta Vieira, declaró la semana pasada que el ejecutivo está al tanto de las preocupaciones de las familias y que será prioritario definir un marco más justo y transparente en las próximas semanas. Sin embargo, la oposición critica la demora y acusa al gobierno de no dar una respuesta oportuna a un problema que afecta a miles de portugueses. Hasta que se apruebe una nueva legislación, aquellos que opten por amortizar sus préstamos hipotecarios tendrán que enfrentar nuevamente los costos asociados, lo que podría desincentivar a muchas familias a reducir sus deudas. Con el futuro incierto sobre nuevas medidas, los consumidores vuelven a estar a merced de las prácticas bancarias.
Fuente: Adobe Stock Autor: Redacción Con el aumento del costo de vida y la inflación presionando los presupuestos de las familias portuguesas, el gobierno ha implementado varias medidas de apoyo para los trabajadores que reciben el salario mínimo nacional. Estas ayudas tienen como objetivo aliviar el impacto de los gastos esenciales como la alimentación, la vivienda y la energía, garantizando que aquellos con ingresos más bajos reciban algún alivio financiero. Complemento salarial Una de las principales medidas es el Complemento Salarial Anual, destinado a los trabajadores de bajos ingresos. Este apoyo consiste en un pago extraordinario a fin de año, calculado en función del número de meses trabajados y los ingresos anuales. El objetivo es complementar el salario mínimo, proporcionando un refuerzo financiero para gastos adicionales. Subsidio de vivienda El Programa de Apoyo al Alquiler es otro de los mecanismos disponibles. Dirigido a quienes tienen dificultades para pagar el alquiler, este subsidio está destinado a apoyar a las familias que viven en viviendas alquiladas y que enfrentan dificultades financieras debido al aumento de los precios en el sector inmobiliario. Apoyos para la energía Los beneficiarios del salario mínimo también pueden aprovechar la Tarifa Social de Energía, que ofrece un descuento significativo en las facturas de electricidad y gas. Esta medida es automática, aplicada directamente por las empresas proveedoras de energía, sin necesidad de que los consumidores la soliciten. Descuentos en transporte público Otro apoyo importante es el Pase Social+, que permite descuentos en el transporte público para quienes perciben ingresos más bajos. Esta medida es esencial para los trabajadores que dependen del transporte público diariamente y ayuda a reducir significativamente los gastos de desplazamiento. Apoyos alimentarios Con el aumento de los precios de los alimentos, el gobierno ha reforzado los apoyos a través del Programa de Apoyo Alimentario, en colaboración con instituciones benéficas. Este programa distribuye cestas de bienes esenciales a las familias de bajos ingresos, complementando su presupuesto para alimentos. Apoyo a la infancia y educación Para las familias con hijos, también existen medidas de apoyo en el ámbito de la educación, como el subsidio familiar, que puede aumentar para los trabajadores que reciben el salario mínimo. Además, existe la posibilidad de exención o reducción de costos en guarderías y escuelas públicas, aliviando el presupuesto familiar relacionado con la educación y el cuidado infantil.
Fuente: Adobe Stock Autor: Redacción Según la información del Banco de Portugal divulgada esta semana, el promedio de la tasa de interés de los nuevos contratos de crédito hipotecario y de los contratos renegociados disminuyó en el mes de julio, 0,03 puntos porcentuales y 0,09 puntos porcentuales, respectivamente. De este modo, las tasas de interés para nuevos contratos de crédito hipotecario pasaron a 3,56%, mientras que las tasas de los contratos renegociados se redujeron a 4,05%. También en otros países europeos hubo una disminución de este valor medio en 0,03 puntos porcentuales. Portugal presentó una de las tasas de interés más bajas (7º lugar) en comparación con otros países. Leer más sobre: IRS: nuevas tablas en vigor.
Fuente: Adobe Stock Autor: Redacción El Banco de Portugal publicó estadísticas referentes a nuevos créditos hipotecarios, registrando en julio un aumento del 74 % en los nuevos préstamos contratados con tasa de interés mixta. Esto significa que más personas están optando por la tasa de interés mixta, en la que, inicialmente, tienen un período de tasa fija seguido de un período de tasa variable. Desde enero de este año, la tasa de interés Euribor a 6 meses ha sido la que más eligen los portugueses , representando el 37,5 % de los contratos de crédito hipotecario con tasa de interés mixta. Leer más sobre: ¿Sabe cómo evaluar las condiciones de un préstamo? Te contamos todo.
Fuente: Adobe Stock Autor: Redacción El Euribor, el principal índice de referencia utilizado en los créditos hipotecarios, debería terminar el año por debajo del 3% , ofreciendo más alivio financiero tanto a las familias como a las empresas. Las perspectivas indican que estamos iniciando un ciclo de reducción de las tasas de interés. La próxima reunión del Banco Central Europeo (BCE), programada para el 12 de septiembre , será crucial para definir el rumbo de estas caídas. Los bancos ya han comenzado a ajustarse a esta tendencia a la baja. El Euribor a 12 meses , que estuvo por encima del 4% entre el 16 de junio y el 29 de noviembre de 2023, llegando incluso al 4,2%, ha iniciado un proceso de descenso y actualmente refleja una reducción del 1%. El mismo patrón se observa en la tasa a seis meses, que también superó el 4% entre el 14 de septiembre y el 1 de diciembre y ha estado disminuyendo. Según el Banco de Portugal, en junio, la tasa variable más común era el Euribor a seis meses , representando el 37,5% del total de préstamos para adquisición de inmuebles. El Euribor a 12 meses seguía con una participación del 33,7%, y la tasa a tres meses tenía un peso del 25,7%. Leer más sobre: Alojamiento local: contribución extraordinaria revocada.
Fuente: Adobe Stock Autor: Redacción Después de más de dos años de aumentos constantes en las cuotas de las hipotecas, los tipos Euribor comienzan a revertir la tendencia, proporcionando alivio a las familias con crédito hipotecario. Los tipos a 3, 6 y 12 meses han vuelto a bajar, situándose en 3,469%, 3,351% y 3,072%, respectivamente. Esta reducción es muy positiva para el impacto de los intereses en el crédito hipotecario, marcando un cambio para muchas familias portuguesas, lo que llevará a algún ahorro para muchos, que hasta ahora solo han visto aumentos en su cuota hipotecaria. Para los próximos meses, se espera que los tipos Euribor sigan bajando, reflejando el cambio esperado en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE). Según la presidenta, Christine Lagarde, la próxima reunión sobre el tema se celebrará el 12 de septiembre. Lea más sobre: Abril: el tipo de interés en Portugal fue más bajo que en la zona euro , Crédito hipotecario joven: todo lo que necesitas saber , Avance de la garantía del estado en créditos hipotecarios espera reglamentación .
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