La DBRS anticipa una desaceleración de los precios de la vivienda en Portugal, pero la oferta limitada mantiene presión en el mercado.
Fuente: Adobe Stock
Autor: Redacción
DBRS y perspectivas del mercado
La DBRS (Dominion Bond Rating Service) anticipa una desaceleración gradual de los precios de la vivienda en Portugal en los próximos años, si se mantiene la reducción de la inmigración, la inflación elevada y el endurecimiento del crédito. Aun así, la dinámica del mercado sugiere que los precios de la vivienda en Portugal seguirán presionados por la escasez de oferta.
Oferta y demanda en el inmobiliario
La agencia destaca que los precios de la vivienda en Portugal resultan sobre todo del desequilibrio entre la oferta y la demanda. La construcción insuficiente y los costes elevados limitan la respuesta del mercado. Así, los precios de la vivienda en Portugal tienden a mantenerse elevados, incluso con cierta desaceleración de la demanda. En Portugal, el déficit de vivienda agrava la evolución de los precios de la vivienda en Portugal.
La DBRS descarta un escenario de burbuja, subrayando que el crecimiento no ha estado impulsado por un endeudamiento excesivo de los hogares. El ratio entre deuda e ingresos disponibles ha caído de forma significativa desde la última crisis financiera, reforzando la estabilidad del sector y reduciendo el riesgo sistémico en el mercado de la vivienda.
Factores estructurales y futuro
La limitación de suelo disponible, la escasez de mano de obra en la construcción y la lentitud en la concesión de licencias siguen condicionando el mercado inmobiliario. El turismo y la demanda internacional también influyen en el equilibrio entre oferta y demanda, prolongando las tensiones en el sector y dificultando una corrección rápida de los precios.
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