en venta en Ceira, Coímbra, Coímbra, Portugal

**Moradia para Remodelar com 325 m² de Construção e Terreno, junto ao MetroBus | Sobral de Ceira - Coimbra Excelente oportunidade de investimento às portas de Coimbra, junto à estação do MetroBus de Sobral de Ceira! Moradia para remodelar, inserida num terreno de 425 m², com 325 m² de área bruta de construção, destacando-se pela sua localização estratégica, generosidade dos espaços e enorme potencial de valorização. O imóvel dispõe de diferentes pisos, com possibilidade de aproveitamento independente, oferecendo inúmeras opções de remodelação e adaptação, seja para habitação própria, criação de duas unidades habitacionais ou investimento para arrendamento, mediante as necessárias autorizações. Conta ainda com espaços de arrumos e área exterior, permitindo desenvolver um projeto habitacional adaptado às necessidades dos futuros proprietários. A localização é uma das suas principais mais-valias! Situada em Sobral de Ceira, junto à estação do MetroBus e a poucos minutos de Coimbra, beneficia de excelentes acessibilidades, proximidade a comércio, serviços, escolas, universidades e hospitais. Uma oportunidade para quem procura um imóvel para recuperar, com áreas generosas e potencial de valorização, numa localização cada vez mais atrativa pela facilidade de ligação à cidade. Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade! Nota: A aguardar Fotografias Profissionais que serão adicionadas assim que possível.** #ref:MOR_3141_FCOI

**RESERVADO - Moradia T3 em Sobral de Ceira - a apenas 5 minutos de Coimbra Apresentamos esta excelente moradia T3, situada em Sobral de Ceira, numa localização privilegiada a escassos 5 minutos de Coimbra. Com ótimos acessos, encontra-se junto à estação de **Metrobus de Sobral de Ceira** e a poucos passos da paragem dos **SMTUC**, garantindo total comodidade no dia a dia. A moradia distribui-se por **dois pisos independentes**, oferecendo versatilidade e potencial, quer para habitação própria quer para investimento. No **1.º piso**, encontra: - Três quartos - Sala comum com varanda e **vista desafogada** - Casa de banho com banheira - Cozinha - Hall de entrada amplo e acolhedor O **rés do chão** é composto por: - Um quarto - Adega - Espaço em **open space** com sala de estar e de jantar No exterior, a propriedade dispõe de: - **Terraço** ideal para momentos de lazer - **Jardim e terreno** com boas áreas - Arrumos - Anexo com lavandaria, cozinha e zona de refeições Com áreas generosas e múltiplas possibilidades de utilização, esta moradia adapta-se perfeitamente a quem procura espaço, conforto e proximidade à cidade, ou a quem pretende investir num imóvel com potencial de rentabilidade. **Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!** ** ****DEUTSCH:**3-Zimmer-Einfamilienhaus in Sobral de Ceira - nur 5 Minuten von Coimbra entfernt Wir präsentieren Ihnen dieses hervorragende 3-Zimmer-Einfamilienhaus in Sobral de Ceira, in privilegierter Lage, nur 5 Minuten von Coimbra entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung befindet es sich direkt neben der Metrobus-Haltestelle von Sobral de Ceira und nur wenige Schritte von der SMTUC-Haltestelle entfernt, was Ihnen im Alltag höchsten Komfort garantiert. Das Haus erstreckt sich über zwei separate Etagen und bietet Vielseitigkeit und Potenzial, sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage. Im 1. Stock finden Sie: Drei SchlafzimmerWohnzimmer mit Balkon und freiem BlickBadezimmer mit BadewanneKücheGroßzügiger und einladender Eingangsbereich Das Erdgeschoss besteht aus: Einem SchlafzimmerWeinkellerOffener Wohn- und Essbereich Im Außenbereich verfügt das Anwesen über: Eine Terrasse, ideal für entspannte MomenteGarten und Grundstück mit großzügigen FlächenAbstellraumAnbau mit Waschküche, Küche und Essbereich Mit großzügigen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus perfekt für alle, die Platz, Komfort und die Nähe zur Stadt suchen, oder für diejenigen, die in eine Immobilie mit Renditepotenzial investieren möchten. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. **Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! **** #ref:MOR_2894_FCOI