Apresentamos a Harmonia Apartments, uma propriedade única situada numa zona tranquila perto de Pedrógão Grande, no centro de Portugal. Trata-se de uma quinta versátil, pensada para habitação, alojamento local, turismo rural ou investimento em arrendamento turístico. A propriedade distingue-se pela sua configuração invulgar: no interior do conjunto existem 4 apartamentos independentes, cada um com possibilidade de utilização separada, mas também com a opção de funcionamento conjunto como uma grande propriedade familiar, unidade turística ou casa de hóspedes. Esta flexibilidade permite adaptar o imóvel a diferentes modelos de utilização, desde residência privada com rendimento adicional até exploração turística completa. No total, a Harmonia Apartments dispõe de 7 quartos, 5 casas de banho, 4 cozinhas, 5 salas de estar, escritório, lavandaria, arrecadação, garagem dupla coberta, vários pátios com churrasqueira, varanda com churrasqueira, piscina e jardim. A distribuição dos espaços permite receber famílias, grupos ou hóspedes em unidades distintas, mantendo privacidade e conforto. De acordo com a documentação disponível, a propriedade apresenta uma área bruta de construção total de aproximadamente 509,10 m², dos quais cerca de 387,93 m² correspondem a área bruta privativa e cerca de 121,17 m² a área bruta dependente. Além disso, dispõe de aproximadamente 2.678 m² de área exterior não edificada, composta por zonas não edificadas, áreas de lazer e terrenos complementares. Os espaços exteriores são um dos grandes atrativos da propriedade. A quinta conta com zonas de lazer, pátios, churrasqueiras, jardim e piscina, criando um ambiente muito apelativo para estadias de curta duração, férias em família ou turismo de natureza. A propriedade encontra-se vedada e beneficia de portão motorizado, oferecendo maior segurança e privacidade. A configuração em apartamentos independentes torna esta propriedade especialmente interessante para quem procura um imóvel já preparado para rentabilização turística. As unidades podem ser promovidas individualmente, arrendadas em conjunto para grupos maiores ou utilizadas de forma mista, combinando habitação própria e rendimento através de alojamento local. Localizada perto de Pedrógão Grande, numa região conhecida pela sua tranquilidade, natureza, praias fluviais e qualidade de vida, a Harmonia Apartments oferece uma excelente oportunidade para investir numa propriedade com dimensão, versatilidade e forte potencial turístico no centro de Portugal. Características principais: Localização: perto de Pedrógão Grande, Portugal Central 4 apartamentos independentes Possibilidade de utilização conjunta ou separada 7 quartos 5 casas de banho 4 cozinhas 5 salas de estar Escritório e lavandaria Piscina e jardim Vários pátios e varanda com churrasqueira Garagem dupla coberta Arrecadação Propriedade vedada com portão motorizado Área bruta de construção total: aprox. 509,10 m² Área bruta privativa total: aprox. 387,93 m² Área bruta dependente total: aprox. 121,17 m² Área exterior não edificada: aprox. 2.678 m² Ideal para alojamento local, turismo rural, arrendamento ou habitação multifamiliar Classe energética: D #ref:VV476/0626

Moradia isolada T3 recentemente renovada, localizada na freguesia da Graça, a apenas 10 minutos de Pedrógão Grande e Figueiró dos Vinhos. Com 105 m² de implantação, está inserida num terreno de 671 m² totalmente murado, oferecendo privacidade, tranquilidade e excelentes espaços exteriores. A moradia é composta por 3 quartos, um deles em suite, 2 casas de banho e uma ampla sala e cozinha em open space equipada com uma salamandra a pellets, com excelente luminosidade e exposição solar. No piso inferior dispõe de 3 espaços de arrumação e uma sala de estar, com acesso direto ao jardim. Foi recentemente renovada com materiais de elevada qualidade, destacando-se: - Janelas oscilo-batentes em PVC com vidro duplo e corte térmico e acústico; - Redes mosquiteiras; - Estores elétricos; - Salamandra a pellets; - Cozinha totalmente equipada. No exterior encontra zona de estacionamento, pequena horta, jardim e várias árvores de fruto, além de duas varandas com vistas desafogadas. Situada numa zona tranquila, soalheira e com excelentes acessos, esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa pronta a habitar, com terreno e privacidade, seja para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Venha conhecer esta moradia e descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, natureza e tranquilidade mesmo no centro de Portugal, região muito procurada pelas suas refrescantes praias fluviais, como: Mosteiro, Cabril, Praia das Rocas, Poço Corga, Aldeia de Ana de Aviz, Fragas de S. Simão, todas a poucos minutos de distancia. #ref:DV492/0826

Imóvel com imenso potencial para reabilitação com projeto aprovado. Ideal para habitação própria ou para investimento, este prédio está localizado na zona histórica da vila de Figueiró dos Vinhos. Está dividido em 5 pisos (do -1 até ao sótão), todos eles com projeto aprovado para reconstrução, com licença pronta para ser levantada. Embora a sua fachada não poderá ser alterada, o interior das divisões poderá ser ajustado ao gosto do cliente, dentro das normas legais. Devido à sua localização, será sempre um investimento com rápida rentabilidade. Encontra-se perto de todo o tipo de comércio e serviços, permitindo a pessoa se deslocar a pé muito facilmente. A aquisição e renovação desta propriedade poderá beneficiar de benefícios fiscais, financeiros e outros incentivos. Vantagens adicionais: - Projeto aprovado, o que permite iniciar as obras de imediato, economizando tempo e burocracias; - Investimento seguro: esta propriedade é uma aposta segura devido à valorização a medio e longo prazo. Estando localizada numa zona com bastante procura para arrendamentos; - Localização estratégica: fácil e rápido acesso a vários comércios e serviços Esta pode ser a sua oportunidade! Contacte-nos. Distancias: 2 minutos a pé do Jardim Municipal, parque infantil, cafés, mercearias, restaurantes, ctt, bancos e escolas. 10 minutos a pé de supermercados, Complexo Empresarial Sonuma, Estádio Municipal Afonso Lacerda, 10minutos das Fragas de S. Simão com os seus lindos passadiços e paisagens idílicas, Barragem do Cabril e Bouçã. 40 minutos do centro de Coimbra 2h00 do Aeroporto de Lisboa ou Porto #ref:DV399/0425

Fantástica moradia T2, de construção recente, totalmente murada em ótimo estado de conservação, com uma área de implantação de 107 m² e uma área bruta de construção de 128 m². A vivenda encontra-se localizada na aldeia de Empeados, inserida num terreno com 1150 m², perfeita para quem procura sossego e qualidade de vida em proximidade com a natureza. A casa no piso superior tem dois quartos com roupeiro, uma casa de banho com poliban e resguarde de duche, uma cozinha totalmente equipada com ar condicionado e lareira com recuperador de calor, uma marquise dividida em dois espaços, que pode transformar em escritório e quarto, com uma vista magnífica para o espaço exterior e serras envolventes. O piso inferior conta com uma cozinha ampla, equipada com espaço de refeições e sala de estar aquecida por salamandra, ideal para momentos em família. A casa tem um espaço envolvente fantástico que comtempla um espaço para jardim com alpendre em frente à casa, uma zona de terraço com alpendre para colocar várias viaturas, um quintal com várias árvores de fruto e um espaço fantástico onde pode fazer a sua hortinha ou transformar em espaço de lazer. A moradia está equipada com janelas de vidro duplo, o que permite um excelente isolamento térmico e acústico. Está localizada a 5 minutos da vila de Ansião, uma zona bastante central, com bons acessos ao IC8 e proximidade à A1 através de Pombal. Uma zona tranquila onde se encontram todos os serviços e comércios necessários para a sua vida quotidiana, com acesso rápido às principais vias rodoviárias. Dista de Pombal cerca de 20 minutos, de Coimbra cerca de 35 minutos, de Leiria cerca de 40 minutos e 1h50m de Lisboa e Porto. Um imóvel com enorme potencial, ideal para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de alojamento turístico. Agende já a sua visita!!! #ref:DV469/0626