en venta en Lisboa, Portugal

Oportunidade de Investimento! Centro de escritórios, composto por 07 salas comerciais com mobiliário de escritório, 01 loja, 01 sala de reuniões, 03 casas de banho e Kitchnett, todas atualmente com contrato de arrendamento vigente. Com uma rentabilidade atrativa e rendimento em exploração de 89.000€ Euros anuais, já com IVA incluso, esta é uma oportunidade interessante para investidores que procuram **património, estabilidade e retorno**. Um ativo com excelente potencial de investimento, localizado numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Lisboa, Campo de Ourique. Uma propriedade, múltiplas fontes de rendimento e um investimento com forte potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende já uma visita! IOR Investments Or Real Estate AMI 19222 #ref:OFI_475

Presentamos esta espaciosa villa de 7 habitaciones, situada en una zona residencial tranquila y bien servida, a solo 5 minutos en coche del aeropuerto de Lisboa. Con acceso rápido al centro de la ciudad, escuelas, transporte público, autopistas, farmacias y supermercados, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica. Distribuida en tres plantas, la villa ofrece una zona de vida generosa, ideal para familias numerosas o para quienes valoran habitaciones grandes y versátiles. En la planta baja encontramos un acogedor vestíbulo, un salón grande y luminoso, cuatro dormitorios con buenas zonas, una cocina funcional con despensa y dos baños completos. La propiedad también cuenta con tres habitaciones adicionales, que pueden usarse como dormitorios adicionales, oficinas o zonas de ocio, adaptándose fácilmente a las necesidades de quienes trabajan desde casa o necesitan espacio multifuncional. El sótano tiene un gran potencial y puede usarse como almacén, gimnasio, sala de juegos o sala de cine. También hay un estudio independiente, ideal para actividades creativas o profesionales. En el exterior, destaca la barbacoa, perfecta para reuniones con familia o amigos, y el aparcamiento, con un garaje interior y espacio para tres coches más. Esta villa es la solución ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y zonas generosas, sin renunciar a la proximidad a la ciudad y a los principales servicios. ¡Programa tu visita ahora y ven a ver tu futuro hogar! #ref:CAS_142

PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO | ANJOS, LISBOA Oportunidade de investimento num projeto residencial contemporâneo, situado no bairro dos Anjos, uma das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram um ativo com projeto aprovado, estrutura já executada e elevado potencial de valorização no centro de Lisboa ou, para quem procura um espaço prático no centro da cidade. Um apartamento confortável, perfeito para um estilo de vida urbano dinâmico. O projeto inclui 04 apartamentos exclusivos, sendo T0, T1, T1+1 e T3 Duplex, em 03 pisos e contempla um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa , distribuídos por um edifício completamente novo, onde a fachada original foi preservada e restaurada, respeitando a identidade histórica da área. Internamente, cada unidade foi projetada para garantir conforto, funcionalidade e acabamentos modernos. A estrutura do edifício encontra-se executada até ao terceiro piso, permitindo ao futuro investidor assumir a fase final da construção e concretizar um projeto novo, contemporâneo e cuidadosamente integrado na identidade arquitetónica e histórica da zona. Entre em contato para mais informações e, agende já uma visita! #ref:SÒL_481

Apartamento T3, em prédio com duas frentes, totalmente remodelado, equipado e mobilado, com acabamentos contemporâneos de qualidade. Cozinha totalmente equipada em open space com sala, com área de 35m2 e varanda aberta. Hall de 5m2, 2 Casas de Banho completas com louças suspensas e ainda 1 casa de banho social. 3 quartos. O 1º quarto de 12m2 com roupeiro, o 2º quarto de 15m2 com roupeiro e o 3º uma generosa suite de 28m2. Todas as janelas são em caixilharia lacada a branco com vidros duplos oscilobatentes. , tetos com luzes leds embutidas. - Porta Blindada - Pré-instalação de Ar Condicionado - Estores Elétricos Localizado em bairro familiar, servido de vasto comércio tradicional, espaços verdes, bons acessos, Escolas, Pingo Doce, Farmácia, Ginásio e Transportes públicos. Proximidade ao Hospital da Luz, Metro do Colégio Militar, Estação Rodoviária com autocarros para diversos destinos, Centro Comercial Colombo, Centro Comercial Fonte Nova e acesso aos principais eixos: _ Segunda Circular (IC19 - Aeroporto - Norte) - CRIL-! C17 - Eixo Norte-Sul - A 5 - Autoestrada - Cascais/Lisboa. Características específicas 92 m² área bruta T3 3 casas de banho Segunda mão/bom estado Armários embutidos Prédio 2º andar Com elevador Certificado energético Classe energética: D #ref:APA_440

Garagem Box com 23 m², situada no piso -1 de um edifício junto ao rio, localizado no Parque das Nações - Expo Norte, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa. O espaço oferece uma solução prática e segura para estacionamento de viatura, dispondo ainda de área suficiente para organização e arrumação de alguns bens, de acordo com as necessidades do proprietário. Pode também ser utilizada com armazenamento de bens pessoais. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço de estacionamento privado numa localização privilegiada, com bons acessos rodoviários e proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Características: Garagem Box fechada Área de 23 m² Piso -1 Parque das Nações - Expo Norte Espaço privativo e seguro Excelente localização e acessos Agende já a sua visita! #ref:GAR_516

Cozinha + Sala c/ 31m2. VARANDA ABERTA a contornar as duas áreas. A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Hall c/ 5m2; 2 Wcs completos c/ 3m2 cada, com Loiças suspensas; 3 Quartos, o Primeiro c/ 15m2 e Roupeiro, o Segundo c/ 14m2 e Roupeiro e o Terceiro Suíte c/ 15m2 e Roupeiro. Caixilharia em PVC com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas LEDs, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos. Pré-Instalação de Ar Condicionado Três Frentes. Porta Blindada. Estores Elétricos. Janelas em PVC. Dois Elevadores. 3 WCs #ref:APA_408

Oportunidade Única - Moradia T2+6 Totalmente Remodelada junto ao Polo Universitário da Ajuda Apresentamos esta excelente habitação resultante da união física de duas frações autónomas, cuidadosamente transformadas numa única moradia espaçosa, funcional e totalmente remodelada, ideal tanto para habitação própria como para investimento com elevado potencial de rentabilidade, nomeadamente no mercado de arrendamento estudantil. Com uma área útil total de 151,80 m², distribuída por dois pisos - Rés do Chão e Sótão - esta propriedade alia conforto, espaço e uma localização estratégica. Rés do Chão: Sala ampla com 15 m²; Cozinha moderna, totalmente equipada, com zona de refeições (15 m²); Despensa funcional; Três casas de banho completas, todas com base de duche (5 m² cada); Três quartos confortáveis; Circulação fluida e escadas de acesso ao piso superior. Sótão: Com um excelente pé-direito à cumeeira, este piso oferece: Seis quartos mobilados, todos com cama de solteiro, mesa de cabeceira, roupeiro e secretária; Boas soluções de arrumação, aproveitando os esconsos do telhado; Ambientes amplos e luminosos, perfeitos para estudantes ou famílias numerosas. Exterior: A moradia dispõe ainda de um esplêndido logradouro privativo com cerca de 60 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio familiar. Localização: Situada junto ao Polo Universitário da Ajuda, esta moradia beneficia de uma excelente rede de transportes, proximidade a serviços, comércio local e outras infraestruturas essenciais. Ideal para: Habitação unifamiliar com espaço para todos; Investidores, com potencial para arrendamento de até 9 quartos, especialmente vocacionado para o segmento estudantil. Não perca esta oportunidade rara de adquirir uma propriedade com estas características, pronta a habitar ou rentabilizar! Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. #ref:CAS_189

**Apartamento T2 totalmente remodelado com arrecadação de 27 m²** Este moderno apartamento T2 destaca-se pela sua remodelação integral, acabamentos contemporâneos e excelente funcionalidade, proporcionando conforto e qualidade de vida. A zona social é composta por uma cozinha e sala em open space com 22 m². A cozinha apresenta um design moderno, com móveis lacados a branco, revestimento cerâmico em toda a parede entre móveis e encontra-se totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, termoacumulador e combinado encastrado. A área privativa é composta por dois quartos, incluindo uma ampla suite com 20 m² e roupeiro embutido. O segundo quarto dispõe de 12 m² e também beneficia de roupeiro embutido. O apartamento conta ainda com um hall de entrada de 5 m² e duas casas de banho completas, equipadas com loiças suspensas. Complementa este imóvel uma generosa arrecadação com 27 m², oferecendo um excelente espaço de arrumação. **Características e equipamentos:** * Cozinha e sala em open space com 22 m²; * Cozinha totalmente equipada; * Suite com 20 m² e roupeiro embutido; * Quarto com 12 m² e roupeiro embutido; * Duas casas de banho completas com loiças suspensas; * Arrecadação com 27 m²; * Caixilharia em PVC com vidros duplos e janelas oscilo-batentes; * Tetos falsos com iluminação LED embutida na cozinha, sala, hall, quartos e casas de banho; * Pré-instalação de ar condicionado; * Estores elétricos; * Porta de entrada blindada; * Duas frentes, proporcionando excelente luminosidade natural; * Edifício com dois elevadores; * Rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida. **Obras recentemente realizadas no edifício:** * Renovação da cobertura/telhado; * Reabilitação da fachada principal; * Reabilitação da fachada tardoz; * Substituição do quadro elétrico; * Renovação da coluna de abastecimento de água; * Substituição das portas de acesso ao edifício; * Instalação de novas caixas de correio. Um apartamento pronto a habitar, inserido num edifício valorizado pelas recentes intervenções de conservação, ideal para quem procura conforto, modernidade e tranquilidade. #ref:APA_411

T3 Totalmente Remodelado | Suite, Varandas e Excelente Localização Descubra este fantástico apartamento T3, situado numa zona residencial consolidada, onde o ambiente familiar se alia à comodidade de ter tudo por perto. Localizado numa área em constante valorização, com comércio tradicional, cafés, restaurantes, lojas e diversos serviços, este imóvel oferece as condições ideais para quem procura qualidade de vida, conforto e facilidade de deslocação. Um espaço pensado para o seu conforto Com uma distribuição funcional e divisões generosas, o apartamento encontra-se em remodelação total, privilegiando acabamentos modernos, luminosidade e praticidade. A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em open space, com 35 m², criando um ambiente acolhedor e ideal para momentos de convívio, com acesso a uma varanda aberta. A cozinha apresenta mobiliário branco e será equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa encastradas, frigorífico combinado encastrado e termoacumulador. Na zona privada, encontrará três quartos com boas áreas, todos com roupeiros, incluindo uma suite de 20 m². Dois dos quartos dispõem de varanda aberta, proporcionando um agradável espaço exterior. O imóvel conta ainda com um hall de entrada de 5 m² e duas casas de banho completas, com cerca de 3 m² cada, equipadas com loiças sanitárias suspensas. Acabamentos modernos e funcionalidade Para maior conforto e segurança, o apartamento dispõe de: Caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente. Tetos falsos com iluminação LED embutida em todas as divisões. Pré-instalação de ar condicionado. Estores elétricos. Porta blindada. Duas frentes. Edifício com dois elevadores. Tudo o que precisa a poucos minutos A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, com proximidade a importantes infraestruturas e serviços, nomeadamente o Centro Comercial Colombo, o Hospital da Luz, o Estádio da Luz, o Centro Comercial Fonte Nova e a estação de Metro do Colégio Militar. Beneficia igualmente de uma rede de transportes públicos e de acessos facilitados a várias autoestradas, tornando as deslocações diárias mais simples e cómodas. Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 moderno, com suite, varandas e espaços bem aproveitados, numa localização privilegiada para viver em família. #ref:APA_524

Duas moradias com ligação interna, totalmente remodeladas e distribuídas por dois pisos cada, atualmente exploradas em regime de arrendamento por quartos, proporcionando um rendimento mensal total de 3.750€. Todos os quartos possuem janela e encontram-se mobilados com cama, mesas de cabeceira, roupeiro e secretária, oferecendo conforto e funcionalidade aos arrendatários. O imóvel dispõe ainda de zona de lavanderia e zona de refeições totalmente equipada e um total de 3 casas de banho, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata. #ref:HAB_324

Características: Moradia em alvenaria Desenvolvida em 2 pisos Sótão em bruto com potencial de aproveitamento Escritura ao abrigo do Simplex Informação urbanística: A declaração da Licença de Utilização refere uma notificação relativa ao aumento da volumetria Segundo a informação disponibilizada, a CML permite legalizar o existente ou, em caso de reabilitação integral, permite licenciar a moradia de acordo com o projeto que venha a ser apresentado, adaptado às normas atuais. Potencial de projeto: Remodelação total permitindo criar um excelente T2, com: Rés do chão em open space com cozinha e sala WC completo no piso inferior 2 suítes no sótão/aproveitamento do piso superior #ref:CAS_509

Apartamento T3 em Remodelação Total | Suite, Varandas e Excelente Localização Apresentamos este apartamento T3 em remodelação total, situado numa zona residencial tranquila e familiar, com uma excelente oferta de comércio, serviços e transportes públicos. Uma localização que combina a comodidade da vida urbana com a proximidade de espaços de lazer, escolas, equipamentos sociais e serviços essenciais, ideal para quem procura conforto e funcionalidade no dia a dia. Espaços amplos e acabamentos modernos O apartamento destaca-se pela sua distribuição prática e pelas áreas generosas, com especial destaque para a zona social, composta por sala e cozinha em conceito de espaço aberto, com 40 m², ideal para desfrutar de momentos em família ou receber amigos. A cozinha será equipada com mobiliário branco e eletrodomésticos encastrados, incluindo forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, frigorífico combinado e termoacumulador. Na zona privada, dispõe de três quartos com roupeiros, incluindo uma ampla suite com 22 m². Os outros dois quartos, com 11 m² e 13 m², beneficiam ambos de varanda aberta, proporcionando um agradável espaço exterior. O imóvel conta ainda com uma casa de banho completa de 4 m², equipada com loiças sanitárias suspensas. Equipamentos e características A remodelação contempla soluções modernas que privilegiam o conforto, a eficiência e a segurança: Caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente em todas as divisões. Tetos falsos com iluminação LED embutida na cozinha, sala, hall, quartos e casa de banho. Pré-instalação de ar condicionado. Estores elétricos. Porta blindada. Edifício com dois elevadores. Uma frente. Valor mensal do condomínio: 40,42 €. Localização e acessibilidades Inserido numa zona com comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés, restaurantes e diversos serviços, o apartamento beneficia de proximidade a importantes referências da cidade, nomeadamente: Torres de Lisboa. Estação de Metro do Alto dos Moinhos. Estação de Metro das Laranjeiras. Estádio da Luz. Centro Comercial Colombo. Hospital da Luz. Segunda Circular, com acesso a importantes eixos rodoviários. A proximidade dos transportes públicos e das principais vias de circulação permite deslocações cómodas para diferentes zonas de Lisboa. Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 renovado, com áreas generosas, suite, duas varandas e uma localização prática para o quotidiano. Um imóvel pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. #ref:APA_525

Apartamento de 3 habitaciones completamente reformado junto al Colombo Shopping Center Ubicado en una zona familiar y residencial, este apartamento cuenta con una ubicación privilegiada, rodeado de comercios tradicionales, tiendas de diseño y muebles, cafeterías, restaurantes y una amplia gama de servicios. La excelente centralidad proporciona fácil acceso, proximidad al transporte público y varias instalaciones de referencia, como el Centro Comercial Colombo, el Estádio da Luz, la estación de metro Colégio Militar/Luz y el Hospital da Luz. La propiedad cuenta con una distribución funcional y acabados modernos, proporcionando confort y calidad de vida. Composición de la propiedad: - Cocina y salón en concepto de espacio abierto con 31 m²; . Cocina equipada con muebles lacados en blanco, recubrimiento cerámico entre los muebles y equipada con horno, cocina, extractor, microondas, lavavajillas empotrado, lavadora empotrada, calentador de agua y nevera integrada; - Suite con 15 m² y armario empotrado; - Segundo dormitorio con 9 m²; - Tercer dormitorio con 12 m² y armario empotrado; - Baño completo de 4 m², equipado con vajilla colgante. Características y equipamiento: - marcos de PVC con doble acristalamiento y ventanas basculantes en todas las habitaciones; - Falsos techos con iluminación LED integrada en el salón, cocina, pasillo, dormitorios y baños; - Preinstalación de aire acondicionado; - Persianas eléctricas; - Puerta blindada de entrada; - Dos frentes, que proporcionan excelente luz natural; - Edificio servido por dos ascensores. Una excelente oportunidad para quienes buscan un apartamento moderno, cómodo y bien ubicado, en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. #ref:APA_407

**Apartamento de 2 habitaciones completamente reformado con balcón y vistas al río** Este elegante apartamento de dos habitaciones destaca por su completa remodelación, acabados modernos y un agradable balcón abierto con vistas al río, proporcionando un ambiente cómodo y luminoso. La zona social consta de una cocina y un salón en espacio abierto de 20 m², con acceso directo al balcón. La cocina tiene un diseño contemporáneo, con muebles lacados en blanco, recubrimiento cerámico a lo largo de toda la pared entre los muebles y está completamente equipada con horno, cocina, extractor, microondas, lavavajillas empotrado, lavadora empotrada, calentador de agua y nevera empotrada. La zona privada cuenta con dos dormitorios, ambos de 12 m² y armarios empotrados, lo que proporciona comodidad y funcionalidad. El apartamento también dispone de un vestíbulo de entrada de 3 m² y un baño completo de 4 m², equipado con vajilla suspendida. **Características y equipamiento:** * Cocina y salón en espacio abierto de 20 m²; * Balcón abierto con vistas al río; * Cocina totalmente equipada; * Dos dormitorios de 12 m² y armarios empotrados; * Baño completo con vajilla colgante; * Marcos de PVC con doble acristalamiento y ventanas basculantes y topes; * Falsos techos con iluminación LED integrada en la cocina, salón, pasillo y baño; * Preinstalación de aire acondicionado; * Dos frentes, asegurando una excelente luz natural. **Edificio completamente recuperado**, con trabajos de rehabilitación que incluyeron: * Tejado (techo); * Columnas de suministro de agua; * Red eléctrica; * Red de alcantarillado; * Fachadas; * Escaleras; * Puerta de entrada; * Contables; * Buzones. Una excelente oportunidad para quienes buscan un apartamento moderno, listo para mudarse, con vistas al río e insertado en un edificio completamente rehabilitado. #ref:APA_412