Inmuebles Edificios en Lisboa, Portugal

Edificio de sólida construcción con características únicas en una ubicación privilegiada. Excelente oportunidad de inversión, con potencial para aprovechar la rentabilidad actual del 3% y obtener un retorno de inversión muy atractivo. Consta de 9 unidades destinadas a uso residencial, comercial y de servicios. El edificio tiene 5 plantas e incluye: - 4 apartamentos con 3 dormitorios, 1 oficina, salón, cocina, baño, despensa/trastero y balcones; - 2 apartamentos por planta, ubicados en la 1.ª, 2.ª, 3.ª y 4.ª planta; La oferta de venta contempla la compra de las 8 unidades residenciales bajo régimen de propiedad horizontal, además de un ático que se construirá en la 5.ª planta, según el proyecto de reforma aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa. Situado junto al barrio de Portugália, una zona con alta demanda y baja oferta, Arroios es uno de los barrios más auténticos, encantadores y atractivos de Lisboa, y goza de reconocimiento nacional. #ref:KWPT-039710

Presentamos Vila Serafina, una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria con ingresos inmediatos y potencial de apreciación a mediano y largo plazo. Este complejo inmobiliario consta de 11 departamentos y 2 locales comerciales, brindando una fuente de ingresos diversificada y estable. *Composición de la propiedad* * 8 apartamentos de 1 dormitorio * 3 apartamentos de 2 dormitorios * 1 Tienda Comercial * 1 Supermercado *Indicadores de Inversión* * Precio de Venta: 1.350.000€ * Ingresos anuales actuales: 117.600 € * Rentabilidad Bruta: 8,7% anual * Inversión con retorno inmediato La combinación de vivienda y comercio brinda mayor estabilidad a la inversión, reduciendo el riesgo asociado a la desocupación y asegurando una fuente consistente de ingresos. Además de la rentabilidad actual, Vila Serafina tiene potencial de apreciación futura, ya sea mediante el mantenimiento de la finca existente, la actualización de los alquileres o una posible venta por unidades. *Principales ventajas* Rentabilidad bruta del 8,7% anual Ingresos ya consolidados Diversificación entre componentes habitacionales y comerciales Potencial de apreciación de activos Inversión sólida y generadora de ingresos desde el primer día Una oportunidad única para inversores que busquen un activo con rentabilidad atractiva, ingresos recurrentes y perspectivas de crecimiento. Para obtener más información o programar una visita, póngase en contacto. #ref:KWPT-034385

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- Presentamos un proyecto desarrollado con el objetivo de crear un jardín edén en el Campo de Ourique. - Las zonas exteriores están reservadas exclusivamente para la vida cotidiana de sus habitantes y ningún automóvil interferiría con ello. - Solución posible gracias a la circulación unidireccional de coches por el edificio principal (a nivel del sótano) y los 2 accesos. a la calle principal Maria Pia (una pasando por y existente y la otra por el edificio Maria Pia, insertado en este empresa) - Todos los apartamentos y casas disponen de espacio exterior privado (jardín, terraza, balcón). Este es uno de principales puntos fuertes del proyecto, ya que todo el que llega a Lisboa busca una vivienda donde poder beneficiarse del sol portugués. - Superficie del terreno, aproximadamente 3.700 m2 - Área prevista de construcción: 4700m2 - Total Apartamentos: 37 - 3 plantas - 6T3 - 24T2 - 6 T2 1 - 1 T1 - En la planta -1 habrá 45 plazas de aparcamiento. #ref:KWPT-010643

EDIFICIO DE INVERSIONES | CARRETERA DE CHELAS, LISBOA Excelente oportunidad de inversión en Estrada de Chelas, en una zona en transformación y valorización, junto al nuevo Hospital de Lisboa y varios condominios residenciales en construcción. El inmueble consta de 5 unidades autónomas, 3 de las cuales están destinadas a vivienda y 2 a comercio, con posibilidad de convertir las unidades comerciales en vivienda, previa confirmación de las condiciones legales y urbanísticas aplicables. Una de las viviendas dispone además de una agradable terraza, característica que añade valor a la propiedad. La ubicación, combinada con el desarrollo de nuevos proyectos residenciales e instalaciones sanitarias en los alrededores, hace de este edificio una interesante oportunidad para inversores que buscan potencial de revalorización y diferentes posibilidades operativas. Características principales: Ubicación: Estrada de Chelas, Lisboa 3 unidades de vivienda 2 unidades comerciales, con potencial para conversión a vivienda. Una fracción con terraza. Superficie total del terreno: 170 m² Área de implementación: 131 m² Superficie bruta privada total: 246 m² Edificio vendido con obras comunes realizadas. Una oportunidad a considerar en una zona de Lisboa con perspectivas de desarrollo y valorización. Para más información, documentación o programar una visita, póngase en contacto. #ref:KWPT-040774

Edificio con proyecto aprobado en Estrella #ref:KWPT-033519

Edificio en venta en la parroquia de Arroios, Lisboa. Constituido bajo régimen de propiedad horizontal, cuenta con 7 unidades (3 dormitorios - 1 apartamento / 2 dormitorios - 5 apartamentos / 1 dormitorio - 1 apartamento). Construcción de losa/hormigón (2019). Los apartamentos ofrecen impresionantes vistas de Lisboa y cuentan con licencia de construcción. Ubicado en Beco do Monte, perpendicular a la Rua Damasceno Monteiro, muy cerca del Mercado Forno do Tijolo, la Piscina de Arroios, la Junta Parroquial de Arroios y Largo da Graça. Excelente inversión. Ubicado en el centro de Lisboa. #ref:KWPT-020099

EDIFICIO PARA CONSTRUCCIÓN CON POTENCIAL HOTELERO | LISBOA CENTRO Excelente oportunidad de inversión en Rua dos Fanqueiros (ROSSIO), en una de las zonas más céntricas y solicitadas de Lisboa. Edificio urbano de 5 pisos, 254 m² de área de construcción y 1.027,69 m² de área privada bruta, actualmente compuesto por 8 unidades independientes: 3 locales y 5 departamentos, con áreas entre 100 m² y 240 m². La propiedad cuenta con una opinión favorable del Ayuntamiento de Lisboa para su conversión en una unidad hotelera de 30 habitaciones, lo que presenta un interesante potencial de desarrollo para inversores, promotores y operadores hoteleros. Características principales: Rua dos Fanqueiros, Santa María Maior, Lisboa 1.027,69 m² de superficie privada bruta 5 pisos 254 m² de área de despliegue 8 unidades independientes 3 tiendas + 5 apartamentos Opinión favorable para hotel de 30 habitaciones Edificio inscrito en la matriz antes de 1951 Para más información no dude en ponerse en contacto. #ref:KWPT-039889

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Oportunidad Especial de Inversión en Lisboa Imagine adquirir un edificio residencial bien ubicado en el corazón de Lisboa, en una zona céntrica y vibrante. Esta propiedad, ya en pleno funcionamiento, ofrece una estructura sólida y una oportunidad de inversión con estabilidad y potencial de crecimiento. Características destacadas que transmiten seguridad y valor: Actualmente hay 30 habitaciones alquiladas, distribuidas en varias plantas, con ocupación casi completa, lo que refleja una gestión eficiente y una demanda constante. Existe la posibilidad de aumentar la disponibilidad de habitaciones a corto plazo. Perfecto para alquileres de estudiantes, jóvenes profesionales o alojamiento temporal, satisfaciendo las necesidades de una ciudad dinámica y multicultural donde los residentes están en constante movimiento. Incluye dos apartamentos con contratos de alquiler a medio plazo, así como dos con contratos de alquiler a largo plazo, con potencial de revalorización futura. Además, cuenta con tres registros de Alojamiento Local actualizados ante el Ayuntamiento de Lisboa, lo que refuerza su versatilidad y cumplimiento normativo. El edificio consta de 11 unidades independientes, ofreciendo una gestión flexible y diversas estrategias de inversión, adaptándose a diferentes necesidades. Ubicada en una zona tranquila con fácil acceso a universidades, centros de negocios, transporte público, comercios locales y zonas verdes, la propiedad ofrece un estilo de vida equilibrado en un ambiente cosmopolita y acogedor. Es una oportunidad para vivir o invertir en el corazón de Lisboa, en una zona que atrae a residentes nacionales e internacionales, garantizando una demanda constante y sostenible. Con una ocupación prácticamente completa y una operación consolidada, esta propiedad ofrece estabilidad contractual y una gestión eficiente, posicionándose como una solución segura con valor a largo plazo en el mercado inmobiliario lisboeta. Clasificación energética: D Si desea obtener más información o programar una visita, estoy aquí para ayudarle a convertir esta oportunidad en una decisión segura y valiosa. #ref:KWPT-020120

Edificio de total propiedad de 4 plantas, ubicado en una zona privilegiada de la ciudad de Lisboa. Este hermoso edificio fue completamente reconstruido en 2012 y solo queda su encantadora fachada. En las 4 plantas de este edificio se encuentran 4 apartamentos independientes distribuidos de la siguiente manera: - La planta baja consta de un apartamento de tres habitaciones y patio de 30 m2. - El primer piso consta de un apartamento de 6 habitaciones. - El segundo piso consta de un apartamento de 4 habitaciones. - El tercer piso consta de un apartamento de 2 habitaciones. ``Arroios es un barrio típico portugués en el mejor sentido posible. Los edificios, situados a lo largo de amplias avenidas, tienen un diseño tradicional y suelen estar pintados en bonitos tonos de amarillo, verde y rosa, y muchos de ellos han sido renovados recientemente. Los apartamentos en Arroios suelen ser más espaciosos y tienen más habitaciones que la mayoría de los apartamentos en los barrios más antiguos de Lisboa, como Alfama, Bairro Alto y Mouraria. También hay espacios verdes, restaurantes y pequeñas tiendas locales, además de un mercado recientemente renovado. La distancia al centro de Lisboa es de poco más de dos kilómetros, y Arroios también está bien conectado con el aeropuerto de Lisboa, que está a sólo cinco kilómetros. El hospital más cercano es el Hospital de Dona Estefânia, situado en la zona de Arroios, y también hay varios centros de salud y una comisaría de policía cercana. La biblioteca pública local, São Lázaro, es la más antigua del país. Arroios también es adecuada para familias, especialmente aquellas con niños en edad escolar. Astoria International School está a menos de diez minutos en coche de Arroios, mientras que la distancia al campus de Park International School en Praça de Espanha es de menos de cuatro kilómetros. Actualmente, Arroios tiene una población de alrededor de 40.000 personas de casi 100 nacionalidades diferentes. se ha convertido en un área más dinámica en los últimos años. El Mercado de Arroios es uno de los lugares más interesantes del barrio, reabierto recientemente tras importantes obras de renovación. El mercado cuenta con puestos tradicionales que venden verduras frescas, pan y flores, pero también alberga excelentes y elegantes restaurantes. También hay muchas tiendas y restaurantes en la Avenida Almirante Reis, que atraviesa el barrio. La elección del restaurante en Arroios refleja su ambiente cosmopolita: puedes disfrutar de pizza, sabores indios, delicias sirias y comida tradicional portuguesa en el barrio. Y, como en cualquier barrio portugués, hay decenas de cafeterías que sirven un excelente café junto con deliciosos pasteles locales.`` Ven a visitar! Características: Características exteriores: barbacoa; #ref:2270-314