Edifício histórico com localização privilegiada no centro de Setúbal Apresentamos um edifício com uma localização excecional, junto à Praça do Bocage, no coração de Setúbal, numa zona central e com forte potencial turístico e comercial. O imóvel é atualmente constituído por espaços destinados a comércio e habitação, apresentando características e uma configuração particularmente interessantes para um projeto de hotel de charme, boutique hotel, alojamento turístico ou empreendimento de uso misto. Com uma área de implantação de 364 m² e uma área total bruta privativa de aproximadamente 940 m², o edifício desenvolve-se ao longo de 3 pisos e águas-furtadas, dispondo ainda de logradouro, uma valência muito diferenciadora numa localização tão central. Outro dos seus principais atributos são as três frentes de fachada, cada uma com entrada independente, permitindo uma excelente flexibilidade na organização dos espaços e na eventual criação de diferentes unidades ou valências dentro do empreendimento. A localização, a dimensão, a volumetria e a multiplicidade de acessos fazem deste imóvel uma oportunidade singular para investidores e promotores que procurem desenvolver um projeto turístico diferenciador em Setúbal, conciliando a autenticidade e o carácter de um edifício urbano tradicional com um conceito contemporâneo de hospitalidade. Principais características: Localização privilegiada junto à Praça do Bocage Centro histórico de Setúbal Uso atual: comércio e habitação Área de implantação: 364 m² Área total bruta privativa: 940 m² 3 pisos + águas-furtadas Logradouro 3 frentes Entradas independentes em cada frente Elevado potencial para hotel de charme / boutique hotel / alojamento turístico Excelente oportunidade para investimento e reabilitação Um imóvel com escala, localização e características únicas, numa das zonas mais emblemáticas de Setúbal, com potencial para dar origem a um projeto turístico de referência. Uma oportunidade para transformar um edifício com carácter num conceito de hospitalidade único, no centro de Setúbal. #ref:M9-001.26

Situado no coração de Setúbal, este prédio histórico, totalmente remodelado em 2015, conjuga o charme da arquitetura original com o conforto da vida moderna. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, sendo ideal para quem pretende instalar o seu negócio num local de elevada visibilidade, com a possibilidade de residir no mesmo edifício, ou ainda rentabilizar através de arrendamento, tirando pleno partido do seu potencial económico. Composição do Imóvel Rés do Chão - Loja (60 m²) Espaço comercial com montras Excelente luminosidade natural Ideal para comércio ou serviços 1.º Andar - Comércio e Serviços Sala com cerca de 40 m² ,copa ,WC ,Teto falso Iluminação embutida . Equipamentos: Janelas em alumínio Vidros duplos Porta blindada Caixilharia com corte térmico 2.º Andar - Habitação ,Estúdio com WC ,Cozinha totalmente equipada ,Mezzanine e Roupeiro com ampla arrumação . Possibilidade de incluir recheio (valor a negociar). Teto falso Iluminação embutida. Equipamentos: Janelas em alumínio Vidros duplos Porta blindada Caixilharia com corte térmico Localização e Envolvente A localização central proporciona uma vida quotidiana prática, sem necessidade de automóvel, beneficiando da proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas: Bancos Estação de comboios a 500 metros Universidade Escolas a 50 metros Transportes públicos e praça de táxis Polícia Mercado municipal Farmácias Centro de saúde Biblioteca Estacionamento público Comércio tradicional Centro da cidade e zona histórica Espaços verdes Excelentes acessos Distância ao mar e às praias de cerca de 500 metros Sobre Setúbal Setúbal é uma cidade única, onde o verde da Serra da Arrábida se encontra com o azul do Oceano Atlântico, formando uma das mais belas baías do mundo. O seu património histórico e cultural é vasto e diversificado, destacando-se: Convento de Jesus Forte de São Filipe Forte de Santa Maria da Arrábida Galeria Municipal do 11 Galeria Municipal Museu do Trabalho Michel Giacometti Casa Bocage e Arquivo Américo Ribeiro Museu Arqueológico e Etnográfico Museu da Música Mecânica O distrito é igualmente reconhecido pela sua rica gastronomia, com especial destaque para: Choco Frito Caldeirada à Setubalense Feijoada de Choco Ostras do Sado #ref:PV-004.25

Moradia para Reconstrução com Projeto Aprovado e Licença de Obras Paga Excelente oportunidade de investimento em Montalvão, Setúbal, numa das zonas mais nobres e valorizadas da cidade. Imóvel em lote de gaveto com 210 m², destinado a reconstrução, com licença de obras de alteração e ampliação já emitida e paga, permitindo avançar com o projeto sem os habituais constrangimentos associados a este tipo de processo. O projeto contempla uma área total de construção de 442 m², com 140 m² de área de implantação, distribuídos por 3 pisos acima da cota de soleira, destinados a habitação. Está ainda prevista a construção de uma piscina, proporcionando um espaço exterior privativo e diferenciador, ideal para uma moradia de elevado padrão. A localização em Montalvão, numa zona residencial de referência em Setúbal, aliada à configuração de gaveto, às áreas generosas e à licença já paga, torna este imóvel uma oportunidade particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: Lote de gaveto com 210 m² 442 m² de área total de construção 140 m² de área de implantação 3 pisos acima da cota de soleira Projeto destinado a habitação Piscina prevista Licença de obras de alteração e ampliação já emitida e paga Localização privilegiada em Montalvão, Setúbal Zona nobre e residencial Uma oportunidade rara para concretizar uma moradia moderna e exclusiva numa das melhores zonas de Setúbal, com grande potencial de valorização. Ideal para quem procura um projeto diferenciado, numa localização premium e com o processo de licenciamento já avançado. #ref:PV-004.26

Prédio para remodelação total situado no centro histórico de Palmela #ref:PV-003.26