324.960 €
5.908 €/m²
2 habitaciones
Superficie construida 114 m²
Este não é um apartamento qualquer, é o apartamento que você esperava e que se destaca do mercado! (Leia até ao fim as caraterísticas do mesmo) Apartamento T2 de origem, convertido em T1+1 (Ficou com 1 quarto de dormir com 12 m2 e um walk-in-closet/escritório com 6 m2) complementado por um belíssimo logradouro de 59 m² - na Praceta Guilherme Gomes na freguesia da Mina de Água no centro da Amadora. Excelente oportunidade para si, que procura para habitação própria um imóvel diferenciado e único nas suas características, bem no centro da Amadora. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada numa praceta muito calma e pela generosa área exterior exclusiva e integrante na documentação da casa. Este investimento é o seu projeto de vida! Senão veja: Espaço exterior único: Desfrute de um logradouro com 59 m², o refúgio perfeito para churrascos com amigos, um jardim urbano, piscina ou o espaço de brincadeira ideal para os seus animais de estimação. Localização privilegiada: Situado numa praceta tranquila e segura, está apenas a 5 minutos a pé da Estação de Comboios da Amadora e rodeado por todo o tipo de comércio local. Proximidade ao parque urbano central, com inúmeras infraestruturas sejam elas desportivas, comerciais ou apenas para relaxar numas caminhadas matinais ou ao final do dia, onde pode usufruir dos seus lagos e esplanadas. Principais Características: Tipologia: T1+1: Quarto maior com 12 m2 e menor convertido numa divisão híbrida, um excelente escritório para teletrabalho e um closet, mas que pode ser reconvertido em segundo quarto (a negociar). Quartos com janela ao nível de cave com entrada de luz natural e renovação de ar garantida pela VMC instalada (ler mais à frente) Áreas: 59 m² de área habitável e 59 m² de logradouro privativo: - Em zonas urbanas como a Amadora, um logradouro com a mesma área da casa (59 m²) é uma raridade e valoriza muito o imóvel. Prédio: organizado e condomínio é funcional, em bom estado geral (30€/mês). Fachada foi pintada agora no final de outubro, e outras melhorias efetuadas, já pagas pelo atual proprietário. Localização: 5 minutos a pé da estação da CP; proximidade imediata a bancos, farmácias, supermercados e serviços, mercado da Mina de Água, escolas e metro Amadora-Este e Reboleira a apenas 5 minutos de carro. Estado: Renovação integral concluída e com materiais e gosto bem diferenciados do restante mercado imobiliário. Inclusão de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) que garante a renovação e manutenção do ar interior da habitação, mantendo a temperatura interior constante e a qualidade do ar com qualidade. Inclui ainda pré-instalação de Ar Condicionado, bastando apenas adquirir e instalar as máquinas a gosto do comprador. Venha conhecer o potencial desta casa, e conferir que tudo o que escrevemos acima é realidade e vai considerar que encontrou o seu futuro lar. Contacte-nos para agendar visita! Hugo Piteira - Lux´Inn (AMI 14049) - Intermediários de crédito registados no BdP com nº0007325 NOTA: Fotos do anúncio são as reais do imóvel apenas a primeira com sugestão de decoração do logradouro. Viver na Amadora é, muitas vezes, uma escolha estratégica, uma cidade vibrante, extremamente funcional e com uma qualidade de vida crescente, especialmente para quem trabalha em Lisboa. Esta é, sem dúvida, a maior vantagem. A Amadora funciona como uma ’extensão’ de Lisboa, mas com acessos mais fluídos. Transportes Públicos: É servida por três estações de Metro (Linha Azul: Pontinha, Alfornelos e Amadora Este) e pela Linha de Sintra da CP (Comboios), permitindo chegar ao centro de Lisboa em 15-20 minutos. Acessos Rodoviários: Estar na Amadora é estar no centro do nó rodoviário da Grande Lisboa. Tem acesso direto ao IC19, IC17 (CRIL), A5 e CREL, facilitando a deslocação para qualquer ponto da capital, Cascais ou Sintra. Custo de Vida Equilibrado: Apesar da subida generalizada dos preços no imobiliário, a Amadora continua a oferecer uma relação preço/qualidade superior à de Lisboa. Habitação: Consegue encontrar casas com áreas maiores e em melhor estado de conservação por valores significativamente mais baixos do que em Benfica ou Alvalade. Serviços e Comércio: O custo de bens essenciais, restauração e serviços de proximidade tende a ser mais acessível do que no centro histórico de Lisboa. Comércio e Serviços de Grande Escala: Viver na Amadora significa ter tudo à mão, sendo um hub comercial onde abriga o UBBO (um dos maiores centros comerciais e de lazer do país). Está a minutos do IKEA de Alfragide e de grandes superfícies como Decathlon, Leroy Merlin e Makro. Saúde: Possui uma rede densa de centros de saúde e proximidade a hospitais de referência (como o Hospital da Luz ou o Hospital Fernando Fonseca), assim como variadas clínicas médicas e de exames gerais. Espaços Verdes e Requalificação Urbana A autarquia tem investido fortemente na criação de ’pulmões’ para a cidade: Parque Delfim Guimarães: No coração da cidade, ideal para quem gosta de um ambiente mais tradicional. Ciclovias: Existe um esforço visível em ligar as diferentes freguesias através de percursos pedonais e cicláveis. ’Dinâmica Cultural e Desportiva’ A Amadora não é apenas uma ’cidade dormitório’; tem identidade própria: Banda Desenhada: É a capital portuguesa da BD, com o prestigiado Amadora BD atraindo visitantes internacionais. Desporto: Possui excelentes infraestruturas municipais, piscinas e pavilhões que promovem um estilo de vida ativo a preços controlados. Resumo: Viver na Amadora é ideal para quem procura pragmatismo. É a escolha de quem quer poupar tempo no trânsito, ter facilidade de compras e serviços, e manter a proximidade total com Lisboa sem pagar os preços inflacionados da capital. #ref:1175 HP
Planta baja
