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Licencia AMI: 27339

Un equipo orientado a las personas que conocemos y a la realización de cada una. Buscamos ser los más efectivos y brindar el mejor servicio en cada negocio. Aportamos los valores y principios de cada uno de nosotros al trabajo que realizamos, replicados por la marca que representamos.

Casas y Pisos en venta con videos

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3.500.000 € 1.107 €/m²

Explotación agraria 32 habitaciones en Chancelaria, Alter do Chão

32 habitaciones

Superficie construida 3.720 m²

Grande oportunidade de investimento e negócio com possibilidade de retorno de 3 anos (payback). Hotel rural com vista sobre um lago e planícies alentejanas totalmente isolado e imerso na natureza. Atualmente com 76 camas e com admissibilidade para construção de mais 124 camas, já com um moderno projeto de arquitetura. Ladeado por uma herdade com um lago de 56,94ha com vacas e cavalos perto da Vila do Crato em Portalegre a 200km de Lisboa e 180km de Coimbra. As infraestruturas existentes contemplam o edifício principal e Quartos, Piscina, Ginásio, Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar, Escritório, 2 Picadeiros e Pista de Aviões Ultraleves. - Edifício principal: 2 Quartos individuais, 9 Quartos Duplos, 14 Quartos Triplos, 7 Suites - Total de 76 Utentes Área de construção - 3217,00 m2 - Piscina: 10m x 22m - Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar: Área de construção - 236,00 m2 - Escritório: Área de construção - 267,00 m2 - 2 Picadeiros: Área total - 1200,00 m2 - Pista de Ultraleves: INAC - Aprovação 016/2009 - Pista de 612m - Campo de futebol/futsal/ténis - Espaços para acolhimento de animais (cães, aves), Tiro aos pratos A Câmara Municipal de Alter do Chão emitiu parecer favorável, de acordo com o enquadramento do PDM, à execução de novos apartamentos até ao limite máximo de 200 camas. Nesse sentido foi feito um projeto de arquitetura para a construção de mais 42 apartamentos, resultando numa área adicional de 4 335,00 m2 e para mais 124 hóspedes perfazendo assim os 200 admitidos. Para além da área de construção já referida anteriormente, a capacidade prevista no PDM para esta parcela admite ainda a construção de mais 16 000,00 m2 para outros fins que não hotelaria/residencial. Destacamos a título de exemplo uma adega de vinhos ou lagar de azeite, palco para festivais ou qualquer outro fim. Através dos programas de incentivos ao investimento, como por exemplo a ’Linha da Qualificação da Oferta’ ou o programa ’Inovação Produtiva’, estamos perante uma grande oportunidade de investimento que poderá ter um retorno do investimento em cerca de 3 anos dependendo do modelo de negócio a aplicar. Quando o hotel esteve aberto contemplava os negócios de alojamento, restauração e diversas atividades lúdicas desde canoagem, SUP, passeios de balão, passeios de cavalo, moto4. As infraestruturas de eletricidade, águas e esgotos estão todas funcionais. Em termos de aquecimento tem sistemas de VRV e unidades independentes em todos os quartos. As suites, para além de AC têm lareira. Aproveite os novos apoios ao turismo do interior! Toda a documentação válida e atualizada (CPUs, CPR, CPP, Licença de utilização de empreendimento turístico e certificados energéticos). #ref:EXP_60

Lujo

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830.000 € 1.352 €/m²

Finca 9 habitaciones en Sé e São Lourenço, Portalegre

9 habitaciones

Superficie construida 723 m²

Una de las Quintas más emblemáticas de la ciudad de Portalegre. Vista de 360º sobre la ciudad y las colinas de São Mamede. Consta de 4 edificios urbanos estructuralmente en buen estado y el Castillo de Torrejão. Todos los edificios tienen excelentes vistas. Situado cerca de Portalegre y donde es posible llegar a la ciudad a pie en 2 minutos. Finca entre el campo y la ciudad orientada al oeste y a la sierra de la Penha, fantástica puesta de sol. Gran oportunidad para una inversión turística, desarrollar una propiedad horizontal para el mercado de la vivienda o incluso varios otros servicios. La torre del castillo es la guinda del pastel y es una de las vistas más bonitas de la ciudad de Portalegre. Desde allí se podría desarrollar un restaurante, un bar con una vista extraordinaria. Cada uno de los edificios tiene potencial de ampliación independiente y tres de ellos podrían elevarse una planta más. La superficie exterior es de 1,365 ha, compuesta por varios alcornoques, olivos y una zona de eucaliptos. Las áreas de cada edificio son: ED. 1 - 114 m2 ED. 2 - 69 m2 ED. 3 - 79,8 m2 ED. 4 - 120,15 m2 ED. 5 - Castillo - 260m2 Tiene conexión eléctrica, agua de red junto a la propiedad, pozo de sondeo y fosas sépticas para cada edificio. Está a sólo 5 minutos del Hospital de Portalegre, varios restaurantes, supermercados y acceso a la vía rápida a Estremoz. A sólo 2,5 horas de Lisboa y 40 minutos de Badajoz. #ref:MAS_32

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250.000 € 694 €/m²

Finca 5 habitaciones en Santo António das Areias, Marvão

5 habitaciones

Superficie construida 420 m²

Propriedade isolada e com muita privacidade localizada a 10 minutos de Marvão e com uma vista bonita para o lado norte do castelo e vila. Propriedade com bom potencial turístico e habitacional composto por uma casa de 420m2 de área registada na caderneta, com excelente exposição solar. O terreno é plano com uma área de 7,4ha toda ela cercada por muro de pedra. A casa tem primeiro andar e rés do chão, com dois anexos confinantes. Área total coberta de 420 m2. O terreno é composto por uma zona mais plana em frente à casa e uma zona florestal de encosta com pedras graníticas, tem castanheiros, diversas oliveiras e sobreiros de boa cortiça. Necessita de uma requalificação geral embora a casa principal tenha uma estrutura num estado razoável. Já existem infraestruturas tais como energia elétrica, uma nascente de água e boa rede móvel. Fica próximo de Galegos a 10 min de Marvão, a 15min de Castelo de Vide e a 5min de Espanha. O acesso à propriedade é por estrada de alcatrão. #ref:MAS_64

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275.000 € 655 €/m²

Finca 2 habitaciones Duplex en São Salvador da Aramenha, Marvão

2 habitaciones

Superficie construida 446 m²

Propriedade isolada e com muita privacidade localizada a 5 minutos de Marvão e com uma vista de frente para o castelo e para a vila. Propriedade de enorme potencial turístico e habitacional composta por duas casas independentes, com excelente exposição solar. O terreno é plano com uma área de 8,8ha toda ela cercada. Duas casas de primeiro andar e rés do chão, e uma de apenas um piso. Área total coberta de 446 m2. Primeira casa com 191m2 de área bruta de construção, segunda com 110m2 e com 340m2 de dependências. O terreno é composto por uma zona mais plana em frente à casa e uma zona florestal de encosta de montanha, tem castanheiros, oliveiras e aveleiras. Necessita de uma requalificação geral embora a casa principal tenha uma estrutura em bom estado. Já existem infraestruturas tais como energia elétrica, furo para água e boa rede móvel. Fica em São Salvador da Aramenha, a 5 min de Marvão e a 10min de Castelo de Vide. Possui também um edifício que servia para reserva de água e sistemas de controlo para fornecimento de água à aldeia que agora pode ser utilizada para outros fins. O acesso à propriedade é por estrada de terra batida bastante firme por 150m. #ref:MAS_53

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115.000 € 2.875 €/m²

Finca ganadera 3 habitaciones en Alegrete, Portalegre

3 habitaciones

Superficie construida 165 m²

Quinta rural com vistas de serra em pleno parque natural da serra de São Mamede num dos vales mais bonitos do parque. A Ribeira da Caleira corre pelo meio da propriedade por uma distância de cerca de 200m. Existe ainda um outro curso de água a desaguar na ribeira da Caleira que nasce numa mina de água dentro da propriedade. De acordo com o PDM é possível ampliar as construções existentes até um máximo de 300m2 (ver mais abaixo na descrição). A privacidade, o isolamento e a tranquilidade são característica ímpares. É possível ouvir o som da ribeira em toda a propriedade bem como nas casas que a compõem. Tem uma casa principal com 46m2 de área registada com acesso fácil à estrada de terra firme e outras duas dependências agrícolas em ruínas de 65 e 34 m2. São para recuperação integral muito embora se possam preservar características interessantes como as paredes em pedra, fornos de pedra, chaminés, etc... Não tem atualmente ligação à rede elétrica, embora os postes elétricos e transformador se encontrem na casa mais próxima a 250m. A água terá de ser através da captação da mina de água/nascente natural ou através de furo. As colinas que se avistam ao longo do vale tem ótima exposição solar, especialmente para vinha. Existem oliveiras, castanheiros, pinheiros e alguns eucaliptos que dão vida a esta propriedade com vistas lindíssimas. A informação do PDM (Plano diretor Municipal de Portalegre - versão final e integral do regulamento do PDM contendo a as alterações de 2013, 2014 e 2017 - alteração por adaptação POPNSSM), tendo em conta a classificação de espaços onde a propriedade se encontra refere o seguinte: ’4 - É permitida a ampliação, alteração e reconstrução de construções existentes, em casos de preexistência habitacional devidamente comprovada, nas seguintes situações: b) Em prédios inferiores a 10 hectares, até ser atingido um máximo de 300 m2 de área total de construção (AC). c) Nas obras de ampliação, alteração e reconstrução de construções existentes, deverá ser mantido um mínimo de 50% da área de implantação do edifício preexistente. 5 - É permitida a ampliação, alteração e reconstrução de construções existentes, em casos de preexistência devidamente comprovada, destinadas a turismo no espaço rural e turismo de habitação nas seguintes situações: b) Em prédios inferiores a 10 hectares, até ser atingido um máximo de 480 m2 de área total de construção (AC).’ *Nota: Fotografia número 5 feita com recurso a IA #ref:FIN_79