Excelente moradia T4, localizada em zona prime no centro de Vila Nogueira de Azeitão, próxima de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. Quartos e sala com ar condicionado sistema inverter. Distribuída por três pisos, esta moradia oferece: Rés do chão: - 1 quarto espaçoso e versátil (ideal para escritório ou quarto de hóspedes) - 1 casa de banho completa com poliban - Sala ampla com excelente luminosidade - Cozinha semi equipada com placa, forno, exaustor e esquentador Primeiro andar: - 2 quartos ambos com roupeiros e com boa exposição solar - 1 suíte com roupeiro e com casa de banho privativa - 1 casa de banho adicional de apoio aos quartos - Cave: - Estacionamento privativo para 3 viaturas, com acesso direto à moradia Características adicionais: - Estores elétricos - Pré-instalação de ar condicionado - Painéis solares para aquecimento das águas e reservatório - Janelas oscilo-batentes com excelente isolamento - Espaço de jardim nas traseiras Disponível para arrendamento imediato. Condições de Arrendamento: - 2 rendas, 1 de caução; - documentos de identificação; - declaração patronal; - 3 ultimos recibos de vencimento; - ultimo IRS e nota de liquidação; - mapa de responsabilidades do Banco de Portugal; Alvará de Licença de Utilização 1768/25, emitida pela Camara Municipal de Setúbal ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-400

Na Quinta das Águias, em Venda do Alcaíde, Palmela, encontra-se uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde habitação, lazer e uma componente empresarial de grande dimensão coexistem num único espaço. Inserida num terreno com 7.099 m², a propriedade apresenta 2.936,5 m² de área coberta e 4.162,5 m² de área descoberta, integrando uma moradia independente de dois pisos, amplas zonas exteriores, espaços dedicados ao lazer e um imponente armazém industrial com 2.447,50 m². A moradia Distribuída por dois pisos, a moradia foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e diferentes ambientes para o quotidiano e para receber família e amigos. No rés-do-chão, encontramos hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha, sala de jogos, um quarto, casa de banho, despensa e zona de arrumos e ainda uma adega que foi desenhada dentro um antigo poço. No primeiro piso, encontram-se duas amplas suites, cada uma complementada por um quarto adicional privativo e diretamente ligado ao quarto principal. Uma configuração particularmente interessante para famílias com crianças pequenas, permitindo manter os quartos dos filhos próximos dos pais, mas igualmente versátil para utilização como closet, escritório ou espaço privado de apoio. A habitação beneficia ainda de bomba de calor para águas quentes sanitárias, sistema de climatização multi-split, recuperador de calor e painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica. É no conjunto dos espaços de lazer que esta propriedade revela outra das suas grandes valências. Para além da piscina e das amplas zonas exteriores, dispõe de uma área dedicada ao bem-estar e convívio, com ginásio privativo, duas casas de banho e uma ampla zona de churrasqueira com capacidade para receber mais de 30 pessoas. Um espaço pensado para desfrutar durante todo o ano, seja para momentos em família, convívios ou eventos privados. A propriedade conta ainda com garagem com capacidade para quatro viaturas, bem como uma zona exterior de pomar e uma estufa, reforçando o carácter multifuncional de toda a quinta. 2.447 m² de espaço industrial Um dos grandes fatores diferenciadores desta propriedade é a sua componente empresarial. Integrado no mesmo prédio encontra-se um armazém com 2.447,50 m² de área bruta privativa, ao nível do rés-do-chão e com afetação matricial a armazéns e atividade industrial. A dimensão desta infraestrutura abre um vasto leque de possibilidades para quem procura instalar, transferir ou expandir uma atividade empresarial, industrial, logística ou de armazenamento, beneficiando da possibilidade de concentrar residência e negócio numa única propriedade. Um fator particularmente relevante é que todo o equipamento atualmente existente no armazém está incluído no negócio, acrescentando uma importante componente operacional à aquisição do imóvel. O espaço dispõe ainda de parque de estacionamento exterior próprio e acesso independente pelo exterior, permitindo uma utilização funcional e autónoma da componente empresarial relativamente à zona residencial. É precisamente esta combinação que torna a Quinta das Águias tão pouco comum no mercado: de um lado, uma residência com piscina, espaços de lazer e áreas exteriores generosas; do outro, mais de 2.400 m² dedicados à componente empresarial. Uma propriedade com diferentes dimensões Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, privacidade e versatilidade. Principais características: - Terreno com 7.099 m² - 2.936,5m² de área coberta - Moradia independente de dois pisos - 3 quartos, dos quais 2 em suite - Escritório - Sala de estar e sala de jantar - Sala de jogos - Piscina - Ginásio privativo - Zona de churrasqueira para mais de 30 pessoas - 2 casas de banho de apoio à zona de lazer - Garagem para 4 viaturas - Pomar - Estufa - Painéis fotovoltaicos - Bomba de calor - Climatização multi-split - Armazém industrial com 2.447,50 m² Aplicável exclusivamente à zona de arrumos: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861422-1

Moradia Térrea Moderna | Excelente Estado Em Vila Nogueira de Azeitão, descubra esta moradia térrea contemporânea, que combina conforto, funcionalidade e qualidade, num lote de 422m². Principais características: - 173,66m² de área bruta de construção - 3 quartos, incluindo 1 suíte - Sala e cozinha em open space com 50m² - Hall amplo com mais de 20m² - 2 casas de banho completas, ambas com duche - Garagem fechada com portão automático - Piscina e zona de lazer coberta - Amplitudes interiores e circulação num único piso, ideais para pessoas com mobilidade reduzida Equipamentos e conforto: - Ar condicionado em todas as divisões - Janelas PVC com vidro duplo - Estores elétricos e aspiração central - Painéis solares para aquecimento de águas - Vídeo porteiro e portões automáticos Situada numa zona tranquila, exclusivamente de moradias térreas, esta casa destaca-se pelos espaços amplos e pela facilidade de circulação, sendo especialmente adequada para quem valoriza conforto, acessibilidade e qualidade de vida. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861121-383

AZEITÃO, MORADIA TÉRREA**3 SUÍTES**PISCINA**TERRENO COM 2.373 METROS** Moradia térrea mais anexo em terreno com 2.373 metros. *Casa principal T3, (T2 EM PLANTA)Suite, 2 quartos, 2 casas de banho. Cozinha com ilha em open-space com sala de refeições. Sala de estar com lareira de duas faces e recuperador. *ANEXO COM DUAS SIUTES. (ESTES DOIS QUARTOS, NA PLANTA SÃO CONSIDERADOS COMO ARRUMOS), AS CASAS DE BANHO CONSTAM COMO O QUE SÃO. Alpendre com churrasqueira e espaço de lavandaria e arrecadação. Todos os quartos com ar condicionado sistema inverter. Todos os quartos com roupeiros encastrados. Aspiração central completa. 12 painéis fotovoltaicos e baterias de armazenamento. 2 painéis para aquecimento das águas e termoacumulador de 300 litros. Furo com 120 metros de profundidade e rega automática. Piscina com 8 mts por 4 de largura. Agradável espaço exterior no seu todo, dividido e preparado para diversos usos. Espaço de cultivo muito bem tratado com grande diversidade de árvores de frutos. Galinheiros e muito espaço de arrecadações agrícolas. A propriedade ideal para férias, ou casa para a sua família! 3 SUITES, POOL, 2,373 SQM PLOT Stunning single-story villa with an independent annex, set on an expansive 2,373-square-meter plot. Main Residence (3-Bedroom / T3) - Layout: Features a private suite, two additional bedrooms, and two well-appointed bathrooms. - Living Area: A bright, open-space kitchen with a central island seamlessly integrates with the dining area. The cozy living room is highlighted by a sophisticated dual-aspect fireplace with a heat recovery system. Guest Annex & Outdoor Living - Accommodations: Two additional private suites, perfect for guests or extended family. - Entertainment: A charming porch equipped with a built-in barbecue, plus a dedicated laundry area and extra storage space. - Pool & Leisure: A beautiful $8 \times 4\text{ meter}$ swimming pool serves as the centerpiece of a meticulously landscaped outdoor area, thoughtfully designed and divided for versatile uses. - Grounds: A beautifully maintained cultivation area boasting a wide variety of fruit trees, high-quality chicken coops, and ample agricultural storage. Premium Features & Sustainability - Climate Control: Inverter air conditioning systems and built-in wardrobes in all bedrooms. - Convenience: Fully integrated central vacuum system. - Eco-Efficiency: Equipped with 12 photovoltaic solar panels with storage batteries, 2 solar water-heating panels, and a 300-liter water heater. - Water Supply: A 120-meter-deep borehole paired with an automated irrigation system. The perfect property for a premium holiday retreat or your next dream family home! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-398

MORADIA T6 DE LUXO C/ PISCINA | LOTE 1.635 M² | LAGOINHA, PALMELA Exclusiva moradia de luxo em Palmela, em fase final de acabamentos, situada na Lagoinha, em Palmela. Implantada num lote de 1.635,40 m², conta com 316,43 m² de Área Bruta Privativa, distribuídos por dois pisos e cave. Um dos grandes destaques desta propriedade é a zona exterior, com a piscina aquecida de água salgada, fire pit integrado no centro e ainda um jacuzzi integrado na piscina. Uma zona exterior verdadeiramente diferenciadora. A luz natural assume um papel central em toda a casa, através das amplas superfícies envidraçadas que criam uma ligação permanente aos jardins e espaços exteriores. A zona social integra uma sala de estar com cerca de 40 m², sala de jantar com 17 m² e um elegante jardim de inverno. A moradia dispõe de seis quartos, incluindo duas suítes com closet e acesso a um amplo terraço, contando ainda com garagem, lavandaria e zona técnica na cave. Junto à piscina, um anexo independente com cozinha, churrasqueira, zona de refeições e casa de banho completa este espaço pensado para desfrutar do exterior e receber família e amigos. CARACTERÍSTICAS: - Área do lote: 1.635,40 m² - 2 quartos no R/C - 4 quartos no 1º andar (2 suites c/closet) - Sala de estar com 40 m² - Jardim de inverno - Amplo terraço - Garagem - Lavandaria - Anexo exterior independente COMODIDADES: - Piscina de água salgada aquecida - Jacuzzi integrado na piscina - Fire pit integrado no centro da piscina - Cozinha e churrasqueira exterior - Zona de refeições exterior - Ar condicionado - Aspiração central - Janelas em PVC com corte térmico - Carregador para veículo elétrico - Pré-instalação para videovigilância e alarme AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-126

MORADIA T16* P/ INVESTIMENTO | SERRA DO LOURO | PALMELAVEJA O VÍDEO DO ANÚNCIO! Apresento-lhe esta moradia situada na Serra do Louro, em Palmela, inserida num lote de 723 m² e beneficiando de uma esplêndida vista panorâmica totalmente desafogada para o Castelo de Palmela e sobre a Margem Sul. Trata-se de um produto com enorme potencial de investimento, composto por duas habitações independentes, ideal para habitação multifamiliar, arrendamento, alojamento local ou projeto de valorização imobiliária. O piso térreo encontra-se em remodelação, é vendido no estado atual. DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE A propriedade é composta por duas habitações independentes, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou projeto multifamiliar. Habitação Principal (Duplex): - Sala e cozinha em open space; - 2 quartos no piso principal, sendo um deles suíte; - Garagem de grandes dimensões; - No piso superior, mais 1 suíte; - Vista panorâmica totalmente desafogada sobre a Margem Sul. Habitação Secundária (Piso Inferior): - Fração independente com necessidade de remodelação total; - Potencial para criação de uma moradia T3 ou T4; - Excelente oportunidade para rentabilização, alojamento local, habitação para familiares ou espaço complementar à habitação principal. Exterior: - Ambas as habitações beneficiam de acesso a jardim e espaço exterior; - Excelente exposição solar; - Possibilidade de utilização como duas habitações independentes, condomínio familiar, projeto de alojamento local ou habitação principal com unidade complementar para rentabilização. Uma propriedade versátil, com enorme potencial de valorização, numa localização privilegiada da Serra do Louro, onde a vista e a tranquilidade fazem verdadeiramente a diferença. CARACTERÍSTICAS: - Área de lote: 723 m² - Duas habitações independentes - Habitação principal em duplex - Garagem - Jardim - Vista panorâmica sobre a Margem Sul POTENCIAL DE INVESTIMENTO: - Habitação multifamiliar - Possibilidade de juntar as duas habitações e fazer uma habitação de grandes dimensões - Arrendamento tradicional - Alojamento local - Projeto de valorização imobiliária *Tipologia na Caderneta Predial AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-96

Moradia Isolada Remodelada com Piscina e Vista para a Serra da Arrábida Moradia isolada de arquitetura tradicional, situada em Brejos de Azeitão, numa rua muito tranquila e próxima de comércio, serviços e transportes públicos. Remodelada em 2020, esta propriedade combina o charme tradicional com conforto e funcionalidade. Distribuída por dois pisos, dispõe de 3 suites, 2 quartos, 4 casas de banho e 1 WC, uma ampla sala com lareira, cozinha totalmente equipada com acesso direto ao jardim e piscina, e garagem fechada para dois carros. No exterior, o lote de 600 m², totalmente murado e vedado, oferece jardim, estacionamento, churrasqueira e piscina elevada com tratamento a sal e bomba de calor. A moradia beneficia ainda de excelente exposição solar e vista para a Serra da Arrábida a partir da sala e dos quartos. Principais características - Moradia isolada de arquitetura tradicional - Lote de 600 m², totalmente murado e vedado - Remodelada em 2020 - 2 pisos - 3 suites 2 no rés-do-chão - 2 quartos no 1.º piso - 4 casas de banho + 1 WC - Sala ampla com lareira - Cozinha totalmente equipada com acesso ao jardim/piscina - Garagem fechada para 2 carros - Estacionamento adicional dentro do lote - Lavandaria e espaços de arrumação - Piscina elevada com tratamento a sal e bomba de calor - Churrasqueira e zona de jardim - Excelente exposição solar - Vista para a Serra da Arrábida da sala e quartos - 4 painéis fotovoltaicos para autoconsumo - Ar condicionado quente/frio na sala e em 4 quartos - Alarme - 2 esquentadores - Janelas em PVC oscilo-batentes - Exterior pintado em maio de 2026 - Telhado lavado e impermeabilizado em 2026 - Zona residencial tranquila, próxima de comércio, serviços e transportes - A 9 minutos do International School of Palmela EN Detached Renovated Villa with Swimming Pool and Arrábida Mountain Views Detached traditional-style villa located in Brejos de Azeitão, in a quiet residential street, close to shops, services and public transport. 9 minutes from International School of Palmela. Renovated in 2020, this property combines traditional Portuguese charm with modern comfort and functionality. Arranged over two floors, it offers 3 suites, 2 additional bedrooms, 4 bathrooms and 1 guest WC, a spacious open-plan living and dining area with fireplace, and a fully equipped kitchen with direct access to the garden and pool. Set on a 600 m² fully fenced plot, the outdoor area includes a garden, private parking, barbecue area and an elevated swimming pool with salt-water treatment and heat pump. The property benefits from excellent sun exposure and views of the Arrábida Mountains from the living room and bedrooms. Key Features - Detached traditional-style villa - 600 m² fully fenced plot - Renovated in 2020 - 2 floors - 3 suites 2 on the ground floor - 2 additional bedrooms on the first floor - 4 bathrooms + 1 guest WC - Spacious living and dining area with fireplace - Fully equipped kitchen with direct access to the garden and pool - Enclosed garage for 2 cars - Additional parking within the plot - Laundry room and storage areas - Elevated swimming pool with salt-water treatment and heat pump - Barbecue area and garden - Excellent sun exposure - Arrábida Mountain views from the living room and bedrooms - 4 photovoltaic panels for self-consumption - Hot and cold air conditioning in the living room and 4 bedrooms - Alarm system - 2 water heaters;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861121-391

APARTAMENTO T3 COM VARANDA E GARAGEM | QUINTA DO ANJO VEJA O VÍDEO DO ANÚNCIO! Apresento-lhe este apartamento T3, situado na Quinta do Anjo, numa zona residencial tranquila, beneficiando da proximidade a comércio e serviços e de bons acessos rodoviários aos principais pontos da região, bem como à Serra da Arrábida e às suas praias. Localizado num 2.º andar de um prédio com elevador, este imóvel conta com uma área bruta privativa de 116,60 m². O apartamento dispõe de uma ampla sala de estar, cozinha e três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte, e uma casa de banho adicional. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua espaçosa varanda que se estende ao longo da sala e da cozinha, permitindo o acesso direto a partir de ambas as divisões. Com churrasqueira e vista desafogada, este espaço exterior é uma mais-valia para o apartamento. Conta ainda com ar condicionado na sala e na suíte, garagem e arrecadação. CARACTERÍSTICAS: - 2º andar com elevador - 3 quartos (1 suíte) - Varanda espaçosa com acesso pela sala e cozinha - Churrasqueira - Ar condicionado na sala e na suíte - Janelas com vidro duplo - Garagem - Arrecadação COMODIDADES: - Zona residencial tranquila - Proximidade a comércio e serviços - Bons acessos rodoviários - Proximidade à Serra da Arrábida e às suas praias - Excelente opção para quem procura conforto e qualidade de vida AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-132

Terreno URBANO e plano com 2.693 metros. FURO COM 40 METROS. 3 entradas para o terreno. (Possibilidade de construção de 250 m2 para uma moradia única, ou duas casas geminadas. INFORMAÇÃO OBTIDA VERBALMETE EM RUINÃO CAMARARIA). Apenas a minutos das principais estradas e autoestradas, A33, A2 para Norte, Sul, e Pontes Vasco da Gama e 25 de Abril. Localizado a poucos minutos do centro do Barreiro com oferta variada de serviços e comercio. LOCALIZAÇÃO COM ÁGUA DA REDE E ESGOSTOS CAMARÁRIOS NA RUA. Ainda necessita de mais informação? contate-nos para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-352

**Localização com Vista Privilegiada*** VISTA SOBERBA PARA LISBOA E VALE DO TEJO. Moradia com dois andares. MORADIA MAIORITARIAMENTE TÉRREA. Rés de chão: 3 quartos, todos com roupeiro. Um deles suite com walk in closet. 2 casas de banho completas com base de duche, ambas remodeladas, incluindo Janelas novas oscilo batentes em PCV. Portas todas novas. PAVIMENTO NOVO EM VINILICO NO PISO TÉRREO. Hall de entrada muito espaçoso com roupeiro. Sala comum com salamandra, espaço aberto com a cozinha. Muita luz natural, alpendre com vista desafogada...4 paineis fotovoltaicos. Muito espaço para estacionamento e futura piscina. 1º andar: Impossível deixar de contemplar o cenário paisagístico até a serra de Sintra! Terraço com duas frentes e fantástica sala, lareira, ar condicionado sistema inverter. Muita luz natural. Também Janelas Velux. Espaço ideal para trabalhar de casa. Casa de banho completa a mais uma sala ampla que pode ser usado como quarto para duas camas. Muito próximo da paragem de autocarros com destino à Gare do Oriente e ligação para estação de comboios para Lisboa e outros concelhos vizinhos. Ainda tem dúvidas? Agende a sua visita agora mesmo! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-395

TERRENO URBANO P/ CONSTRUÇÃO | COINA Apresento-lhe este terreno urbano para construção, inserido numa zona residencial tranquila e em crescimento. A sua localização beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, bem como de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A2 e à A33, garantindo uma ligação rápida a Lisboa e a toda a Margem Sul. Com uma área total de 443 m², este lote permite a construção de uma moradia unifamiliar com 2 pisos e 1 fogo, com uma área máxima de implantação de 177,20 m² e uma área máxima de construção de 354,40 m². Se procura um terreno para construir uma moradia personalizada, num investimento seguro e com forte potencial de valorização futura, esta poderá ser a oportunidade certa para si. CARACTERÍSTICAS: - Área do terreno: 443 m² - Área máxima de implantação: 177,20 m² - Área máxima de construção: 354,40 m² - Construção até 2 pisos - 1 fogo (moradia unifamiliar) - Terreno urbano - Bons acessos - Zona residencial AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-104

TERRENO URBANO | 450 M2 | PEDREIRAS - SESIMBRA VEJA O VÍDEO DO ANÚNCIO! Apresento-lhe este terreno urbano com 450 m², situado na Maçã, em Sesimbra, uma zona tranquila e em crescimento, ideal para quem procura construir a sua moradia numa envolvente de qualidade, próxima da natureza e com bons acessos. Com 95 m² de área de implantação e 135 m² de área bruta de construção, este lote permite desenvolver um projeto habitacional confortável e funcional, com espaço exterior para lazer e convívio. Dispõe ainda de 20 m² de área dependente, oferecendo flexibilidade para arrumos, garagem ou outras soluções complementares. A localização beneficia da proximidade a Sesimbra, às praias da região e de acessos facilitados às principais vias rodoviárias, tornando este terreno uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. CARACTERÍSTICAS: - Área do terreno: 450 m² - Área de implantação: 95 m² - Área Bruta de Construção: 135 m² - Área dependente: 20 m² - Potencial para construção de moradia - Classificação PDM: Espaço Urbano/urbanizável U11, subclasse residencial H1 - Índice de construção aplicável: 0,51 (0,3 × 1,7, por confinar com via pública e ter 600 m²) - Área bruta de construção máxima: ~229,5 m² (estimada) - Número máximo de pisos: 2 - Capacidade: 1 fogo (moradia unifamiliar) AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-74

Moradia com um lote de 1000m2 Piscina e Jacuzzi em Vila Nogueira de Azeitão! Moradia de linhas modernas, com excelentes áreas e pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida. Inserida num lote de 1.000 m², com 536 m² de área bruta de construção, esta moradia destaca-se pela amplitude dos espaços e pela ligação entre as zonas interiores e exteriores. A sala e cozinha em open space, com 82 m², oferecem um espaço amplo e agradável para o dia a dia e para receber família e amigos. Na zona privada, dispõe de três suites, garantindo conforto e privacidade. No exterior, a piscina de 45 m² com jacuzzi convida a aproveitar os dias de sol, enquanto o alpendre com forno e churrasqueira é ideal para refeições e bons momentos em companhia. A garagem tem capacidade para seis carros e inclui ainda um espaço versátil, que poderá ser utilizado como quarto, sala de convívio, escritório ou de acordo com as suas necessidades. A moradia está equipada com ar condicionado Mitsubishi, VMC de duplo fluxo, aspiração central, aquecimento por piso radiante, cilindro de 500 litros para aquecimento de águas, furo de água com bomba e pré-instalação para painéis fotovoltaicos, janelas em pvc de correr que contribuem para o conforto térmico e acústico da moradia. Ideal para quem procura uma moradia nova onde possa desfrutar da tranquilidade de Vila Nogueira de Azeitão, sem abdicar de boas áreas e de uma excelente zona de lazer. Uma casa que combina espaço, conforto e funcionalidade! Aguardamos a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861226-118

**MORADIA TÉRREA**ESTÁ QUASE PRONTA** NOTA: as fotos existentes, são 3D refrente ao projeto de arquitetura aprovado pela CMS. ELEVADA TECNOLOGIA CONSTROTIVA E ANTISSISMICA COM CUIDADOS EXTRAS EM TODO O PLANEAMENTO E EXECUÇÃO. NOVA T3 Premium com Piscina e Sistema Smart Home Azeitão. ARQUITETURA UNICA, pensada para quem valoriza sofisticação, funcionalidade e tecnologia de ponta. Com uma fachada imponente de 6 metros de altura, esta casa oferece um design inteligente e espaços interiores amplos e luminosos. - 3 Suítes (incluindo master com walk-in closet e iluminação embutida em todos os roupeiros) - Sala e cozinha em open space ao estilo americano, equipada com: - Eletrodomésticos Siemens - Frigorífico americano LG Lavandaria funcional e equipada - Garagem integrada para uma viatura e estacionamento exterior para mais duas - Exterior de Sonho: - Piscina de 10 x 2,68 m com prainha Cozinha exterior com: - Churrasqueira a gás - Lavatório - Pérgula - Frigorífico para vinhos - Jardim com relvado artificial, vegetação natural e iluminação decorativaCaracterísticas Técnicas e Tecnológicas: - Pé-direito interior de 2,80 m - Portas exteriores de 2,50 m com vidros de proteção solar - Carregador para veículos elétricos (7.4 kW) - Tratamento de ar automatizado por condutas - Aquecimento de águas com controlo remoto via internet - Climatização por condutas com bomba de calor industrial - Sistema Smart Home: - Controle de luzes e estores e programações personalizadas - Piscina com cloração salina conforto com menos químicos - Cozinha ’Bespoke’ personalizada, com acabamentos lacados e iluminação embutida - Painéis fotovoltaicos com inversor híbrido e preparados para instalação de baterias - Disponível em dois lotes distintos, ambos com áreas generosas, privacidade total e uma vivência exterior excecional. Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia única! O futuro da habitação começa aqui. Premium 3-Bedroom Villa with Pool and Smart Home System Azeitão HIGH CONSTRUCTION AND ANTI-SEISMIC TECHNOLOGY WITH EXTRA CARE TAKEN IN ALL CONSTRUCTION PLANNING AND EXECUTION Discover this exclusive villa in Azeitão, where contemporary design meets high-end finishes and cutting-edge technology. Perfect for those who value sophistication, comfort, and functionality, this home stands out with a striking 6-meter-high façade, spacious interiors, and exceptional outdoor living.Layout and Features - 3 spacious suites, including a master with walk-in closet and built-in wardrobe lighting - Open-plan living and kitchen area, American-style, featuring - Siemens appliances - LG American-style fridge - Fully equipped laundry room - Integrated garage for 1 vehicle + outdoor parking space for 2 moreDream Outdoor Space - 10 x 2.68 meters swimming pool, with sun shelf - Outdoor kitchen equipped with: - Gas barbecue, Sink, Pergola, Wine fridge - Garden with artificial lawn, natural vegetation, and decorative lightingTechnology & Comfort - 2.80 m ceiling height indoors - 2.50 m exterior doors with solar-protective glass - Electric vehicle charging station (7.4 kW) - Automated air treatment via ducts - Water heating with remote internet control - Ducted climate control with industrial-grade heat pump - Full Smart Home system: - Control of lighting, blinds, and custom routines - Saltwater pool less chemicals, more comfort - Custom ’Bespoke’ kitchen with lacquered finishes and built-in lighting - Photovoltaic solar panels with hybrid inverter, battery-readyMore Than a Home A Lifestyle - Available on two distinct plots, both offering generous areas, total privacy, and unparalleled outdoor living. Schedule your visit today and experience this one-of-a-kind villa. The future of living starts here.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-393

*** VENDA DA LOJA E NEGOCIO E/OU TRESPASSE*** Loja e negócio em plena atividade no setor alimentar com padaria, pastelaria e restauração. Zona de esplanada semifechada. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entre a sala e a esplanada. Muito Estacionamento. Loja em edificio único composta por rés de chão com 3 entradas. 2 casas de banho publicas e uma privativa com base de duche. 204 metros de área distribuídos por zona de balcão para atendimento, sala para clientes, área de confeção de produtos alimentares e restauração para venda direta. A loja conta ainda com espaço de sótão para armazenamento e escritório. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entra sala e esplanada Localização central em Azeitão, rodeada de muitos prédios com grande afluência de clientes diariamente. 845.000 PREÇO DE VENDA GLOBAL. Necessita mais informação, estamos ao dispsor para ajudar... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-340

*** VENDA DA LOJA E NEGOCIO E/OU TRESPASSE*** Loja e negócio em plena atividade no setor alimentar com padaria, pastelaria e restauração. Zona de esplanada semifechada. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entre a sala e a esplanada. Muito Estacionamento. Loja em edificio único composta por rés de chão com 3 entradas. 2 casas de banho publicas e uma privativa com base de duche. 204 metros de área distribuídos por zona de balcão para atendimento, sala para clientes, área de confeção de produtos alimentares e restauração para venda direta. A loja conta ainda com espaço de sótão para armazenamento e escritório. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entra sala e esplanada Localização central em Azeitão, rodeada de muitos prédios com grande afluência de clientes diariamente. 845.000 PREÇO DE VENDA GLOBAL. Necessita mais informação, estamos ao dispsor para ajudar... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-339

Moradia T3 com Cave e Potencial de Investimento - Moradia T3 com 162,56 m² de área bruta de construção e 156,38 m² de área útil - 2 frentes e excelente exposição solar Sul/Poente - Distribuída por 2 pisos + cave - 3 quartos no 1.º piso, dois deles com roupeiros - Ventoinhas de teto em todos os quartos - 2 casas de banho completas: uma no rés-do-chão com poliban e outra no 1.º piso com banheira e duas janelas - Aquecimento central nas várias divisões, incluindo casa de banho do 1.º piso - Lareira com recuperador de calor - Cozinha semi-equipada, com acesso à varanda e ligação direta à cave - Cave com 24,70 m², luz natural e entrada independente pelo exterior, com potencial para ser transformada num estúdio ou pode ser usado como um quarto extra, escritório, etc. - Vidros duplos, caixilharia de alumínio e portadas - Espaço exterior privado e totalmente vedado, com churrasqueira e telheiro para arrumos - Área exterior com espaço disponível para instalação de piscina - Estacionamento dentro da propriedade para 1 viatura - Moradia pronta a habitar, mantendo as características originais - Localização próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e estação de comboios - Bons acessos à A33 e EN10 Uma solução versátil para habitação própria, com o espaço e potencial necessários para acomodar diferentes necessidades familiares ou criar uma futura fonte de rendimento. EN 3-Bedroom House with Basement & Investment Potential - 3-bedroom house with 162.56 m² of gross construction area and 156.38 m² of usable area - Two-fronted property with excellent South/West sun exposure - Distributed over 2 floors plus basement - 3 bedrooms on the first floor, 2 with built-in wardrobes - Ceiling fans in all bedrooms - 2 full bathrooms: one on the ground floor with a walk-in shower and another on the first floor with a bathtub and two windows - Central heating throughout the main living areas, including the first-floor bathroom - Fireplace with heat recovery system - Semi-equipped kitchen, with access to the balcony and direct connection to the basement - 24.70 m² basement with natural light and independent exterior access, offering potential to be converted into a studio, bedroom/suite, office, etc. - Double glazing, aluminium window frames and exterior shutters - Private, fully fenced outdoor area, with barbecue and storage shelter - Additional outdoor space with potential for a swimming pool - Off-street parking for 1 vehicle - Move-in ready, while retaining its original features - Conveniently located close to shops, services, schools, public transport and the railway station - Excellent access to the A33 and EN10 A versatile property ideal for family living, offering additional space and potential for future rental income or a flexible home office/studio solution. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861121-389

Venha visitar o local da próxima Casa Excelente Terreno Urbano com 306 m2, para venda no Choilo, umas das zonas com mais procura de Azeitão. Encontra-se apenas a 5 minutos do Continente, de escolas, colégios, cafés, restaurantes, farmácia, hospital. E igualmente do centro de Vila Nogueira de Azeitão, conhecida pela sua história, vinhos, queijos e bolos secos. Segundo a Câmara Municipal, dará para construir uma Moradia de 1 piso ou 2, com uma área máxima de 150 m2. Pelo facto de estar numa urbanização, dará para começar a construção com Comunicação Prévia, o que faz encurtar bastante o tempo para o seu início. Perto de paragem de autocarro e apenas a 10 minutos da estação de comboios. A 45 minutos de Lisboa, a 15 de Palmela e a 20 de Setúbal. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861090-452

Azeitão Residence - Luxury Living at its Finest Azeitão Residence é um novo empreendimento residencial em Azeitão, composto por 27 apartamentos T2,T3 e T4 eespaços comerciais, atualmente em construção, com conclusão prevista para fevereiro de 2027. Com uma arquitetura contemporânea e um conceito orientado para luxo, conforto e tranquilidade, o empreendimento oferece uma experiência de vida diferenciada, com vistas privilegiadas para a Serra da Arrábida. Todos os apartamentos dispõem de varandas e/ou terraços, incluindo algumas unidades com generosos terraços entre 40 e 80 m². Os acabamentos e equipamentos incluem: - Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch - Materiais Porcelanosa - Pavimento vinílico - Bomba de calor - Estores elétricos - Elevador - Estacionamento privativo na cave Localizado em Azeitão, próximo das praias, Serra da Arrábida, Setúbal, Lisboa e Aeroporto, o empreendimento combina natureza, tranquilidade e acessibilidade. Ideal para residência permanente, segunda habitação ou investimento. Apartamentos já em comercialização. Conclusão prevista: fevereiro de 2027. Contacte-nos para conhecer o Azeitão Residence e descubra uma nova forma de viver. EN Azeitão Residence - Luxury Living at its Finest Azeitão Residence is a new residential development in Azeitão, comprising 27 two, three and four - bedroom apartments and commercial units, currently under construction and scheduled for completion in February 2027. Featuring contemporary architecture and a concept focused on luxury, comfort and tranquillity, the development offers a distinctive lifestyle with privileged views over the Arrábida Mountains. All apartments feature balconies and/or terraces, with selected units offering generous terraces ranging from 40 to 80 sqm. Key features include: - Fully fitted kitchens with Bosch appliances - Porcelanosa materials and finishes - Vinyl flooring - Heat pump - Electric shutters - Lift - Private basement parking Located in Azeitão, close to the beaches, Arrábida Mountains, Setúbal, Lisbon and the airport, the development combines nature, tranquillity and accessibility. Suitable for permanent living, a second home or investment. Apartments now available for purchase. Completion scheduled for February 2027. Contact us to discover Azeitão Residence and experience a different way of living. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861121-416

Excelente Apartamento T2+1 (sótão aproveitado e com acesso directo à casa) para venda na Quinta da Lomba, uma das zonas mais procuradas do Barreiro, pela sua centralidade, por ser uma zona familiar e ficar perto de acessos rodoviários e transportes (autocarro, barco e comboio). Apenas 5 minutos a pé da Escola Secundária de St. André e do Lidl. A 2 do Parque Paz e Amizade e igualmente do Parque da Cidade. A 5 de carro do Hospital e do Parque Recreativo da Cidade (Pólis). Encontra-se em muito bom estado de conservação, podendo ser habitado de imediato, por si e pela sua família. Casa com uma excelente luz natural, principalmente por ter 2 frentes opostas. Divisões Assoalhadas acolhedoras e funcionais: - Sala com Lareira e com varanda comum a um dos quartos; - Cozinha semi-equipada (placa, forno e exaustor), com bastante espaço para ter mesa de refeições diárias e zona de arrumação/ lavandaria; - Ambos os Quartos com Roupeiro; - Casa-de-banho com Poliban e algumas renovações recentes; - Sótão aproveitado para Quarto e/ou Escritório. Também possui roupeiro. Prédio bem cuidado, tendo tido obras de renovação e manutanção no mês de Setembro de 2026. Possui Gás Natural. Não perca mais tempo e marque a sua Visita... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861090-451

APARTAMENTO T3 COM GARAGEM | BAIRRO DO LICEU | SETÚBAL Apresento-lhe este apartamento T3 localizado no Bairro do Liceu, uma das zonas mais procuradas de Setúbal. Beneficia de uma localização central, próxima de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e com excelentes acessos ao centro da cidade e às praias da Serra da Arrábida. Situado no 7.º andar, com elevador, conta com 109,88 m² de área bruta privativa e dispõe de uma ampla sala com lareira, cozinha com varanda, três quartos (dois com varanda), e duas casas de banho. O imóvel inclui ainda uma garagem com 15,51 m², vendida em conjunto com o apartamento, constituindo uma fração autónoma com caderneta predial própria. . CARACTERÍSTICAS: - Área Bruta Privativa 110 m² - Apartamento T3 - 3 quartos - 2 casas de banho - Sala ampla com lareira - Cozinha com varanda - 2 quartos com varanda - Garagem (fração autónoma incluída na venda) - 7.º andar - Edifício com elevador COMODIDADES: - Excelente luminosidade natural - Vista desafogada - Zona residencial consolidada - Proximidade a escolas, comércio e serviços - Transportes públicos nas proximidades - Bons acessos ao centro de Setúbal e às principais vias rodoviárias AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861382-111

VISITAS DIA 17 DE OUTUBRO MORADIA EM BANDA | BREJOS DE AZEITÃO Apresentamos esta agradável moradia em banda em Brejos de Azeitão, ideal para quem procura conforto, espaço exterior, boa exposição solar e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a transportes, escolas, comércio e serviços. A moradia beneficia de excelente exposição solar e dispõe de um agradável logradouro com aproximadamente 70 m², onde poderá desfrutar de momentos de lazer em família, criar um espaço de jardim ou simplesmente usufruir do contacto com a natureza. O espaço exterior conta ainda com árvores de fruto. Na subcave, encontra uma área com aproximadamente 63 m², destinada a garagem e zona de arrumos, em espaço conjunto. Dispõe ainda de janela virada para o logradouro, proporcionando luminosidade e tornando esta área bastante versátil. No piso 1, encontramos uma acolhedora sala com lareira e acesso a varanda, perfeita para momentos de convívio e relaxamento. Este piso dispõe também de: - Cozinha equipada - Marquise fechada - Casa de banho completa No primeiro andar, a moradia é composta por 3 quartos, sendo que 2 possuem roupeiros embutidos e acesso a uma marquise soalheira, proporcionando excelentes níveis de luminosidade e conforto. A moradia conta ainda com um sótão aproveitado, uma área adicional e versátil que poderá ser utilizada como espaço de lazer, escritório, quarto ou arrumação, de acordo com as necessidades da família. Principais características - Moradia em banda - Logradouro com aproximadamente 70 m² - Árvores de fruto - Excelente exposição solar - Garagem + zona de arrumos com aproximadamente 63 m² - Janela na área da garagem/arrumos virada para o logradouro - Sala com lareira - Varanda na sala - Cozinha equipada - Marquise fechada - Casa de banho completa - 3 quartos - 2 quartos com roupeiros embutidos - Marquise soalheira com acesso por dois quartos - Sótão aproveitado - Certificação Energética B- - Painéis solares - Janelas em PVC Localização Situada numa zona que combina qualidade de vida e tranquilidade, esta moradia encontra-se próxima de transportes públicos, comércio e serviços, permitindo o acesso fácil às comodidades do dia a dia. Ao mesmo tempo, poderá desfrutar da tranquilidade e do contacto com a natureza, características tão procuradas em Brejos de Azeitão. Uma moradia que reúne espaço exterior, excelente exposição solar, áreas generosas e funcionalidade, ideal para quem procura um lar confortável e tranquilo para a sua família. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861179-161

Excelente espaço de terreno com 407 metros na N10 a poucos minutos do centro de Setúbal. Local tem sido um espaço comercial do setor automóvel. Ideal para diversas actividades tendo em conta a sua localização e exposição. Servido com eletricidade, água potável. Todo vedado e com uma frente longa onde podem ser expostos cerca de 10 veículos na linha da frente. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-401

*** OPORTUNIDADE DE PERSONALIZAR A SUA CASA*** VENDIDO NO ESTADO ATUAL EM QUE SE ENCONTRA. (VIAVEL PARA CRÉDITO AUTOCONSTRUÇÃO). PROJETO APROVADO PELA CMS PARA LEGALIZAÇÃO E AMPLIAÇÃO DA MORADIA EXISTENTE. Neste momento, no interior da casa, já foram derrubadas quase todas as paredes e retirados os resíduos. Na documentação atual, temos uma moradia com dois pisos, 6 assoalhadas num de 426 metros. No projeto aprovado A SER EXECUTADO, teremos o seguinte: Terreno com 397, metros, moradia T3 com dois pisos e alpendre/abrigo para o automóvel. Todos os quartos com roupeiro embutido. Rés de chão: - Cozinha e sala de refeição com 24.81 m2 - Corredor com 6.11 m2 - Wc com 1.19 m2 - Sala de estar com 19.22 m2 - Quartos com 12.15 m2 - Abrigo automóvel com 33.64 e restante espaço de quintal. 1º andar: - Divisão para arrumos com 15.57 m2, (que pode ser um quarto extra) - Casa de banho completa com base de duche Italiano com 7.08 m2 - Corredor com 3.05 m2 - Escadas/corredor com 12.04 m2 - Quarto com 8.50 m2 - Casa de banho completa com base de duche Italiano 3.24 m2 - Quartos com 15.09 m2 Quintal/terreno tudo murado, poço e localização muito central. Perto de lojas, escolas, farmácia, supermercados e da N10. Estrada alcatroada e todos as infraestruturas urbanísticas. (VIAVEL PARA CRÉDITO AUTOCONSTRUÇÃO) Certificação Energética atual, (A+), referente ao projeto de arquitetura aprovado. Propriedade é vendida no estado atual. Para ajudar com ideias do que pode ser o final da casa pronta, temos vídeo e fotos projetadas com IA. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861106-389

T3 junto ao Rio, na Rua Miguel Pais - Barreiro | Excelentes Áreas e Localização Privilegiada Se procura um apartamento espaçoso, confortável e numa localização verdadeiramente privilegiada, esta pode ser a oportunidade ideal para si. Apresentamos este excelente Apartamento T3, localizado na Rua Miguel Pais, no Barreiro, junto ao rio e a apenas 5 minutos a pé da estação fluvial dos barcos. Com excelentes áreas, uma distribuição muito funcional e diversas comodidades, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conforto, espaço e qualidade de vida. Inserido num prédio com dois elevadores, o apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas e pela proximidade a tudo o que necessita no seu dia a dia. Características do Imóvel: - Sala ampla com lareira, criando um ambiente acolhedor e confortável para momentos de convívio e lazer. - Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. - Três quartos, sendo um deles suite, garantindo maior privacidade e conforto. - Duas casas de banho, funcionais e adequadas às necessidades de uma família. - Três roupeiros, proporcionando excelentes soluções de arrumação. - Ar condicionado, garantindo maior conforto térmico durante todo o ano. - Prédio com dois elevadores, para maior comodidade no dia a dia. Uma localização que faz toda a diferença Um dos grandes destaques deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização. Situado na Rua Miguel Pais, junto ao Rio, encontra-se a apenas 5 minutos a pé da estação fluvial dos barcos, permitindo uma ligação rápida e cómoda a Lisboa. Na envolvente encontrará ainda todo o tipo de comércio, serviços, escolas, universidade, transportes públicos e hospital, tornando esta localização particularmente prática para quem procura ter tudo por perto. Espaço, conforto e mobilidade Este apartamento reúne características cada vez mais valorizadas: excelentes áreas, três quartos, suite, três roupeiros, ar condicionado, cozinha totalmente equipada, lareira, dois elevadores e uma localização privilegiada junto ao rio e à estação fluvial. Uma excelente opção para quem procura uma casa confortável para a família, sem abdicar da proximidade a Lisboa e de todas as comodidades que o Barreiro tem para oferecer. Marque já a sua visita e venha descobrir pessoalmente o potencial deste excelente T3. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861373-36