Moradia com piscina em Alfeizerão - Costa de Prata Apresentamos esta moradia para habitação própria ou investimento, situada em Alfeizerão, numa localização privilegiada entre o campo e o mar. Inserida num terreno de 7.390 m², esta propriedade oferece uma moradia V4 independente, dois terrenos rústicos e uma unidade de Alojamento Local em funcionamento. Moradia Principal: - Moradia V4 distribuída por 2 pisos - 4 quartos, incluindo 1 suíte - Sala ampla com piso radiante - Salamandra - Cozinha equipada em openspace - Dois Sistemas de Ventilação Mecânica Controlada - Ar condicionado em todas as divisões - Bomba de calor de 300L - Lavandaria - Garagem - Terraço com vista para o jardim e piscina Alojamento Local: - 2 apartamentos T1 (35 m²) - 1 apartamento T2 (50 m²) - Cozinhas equipadas - Ar condicionado e sistema de Ventilação Mecânica Controlada - Lavandaria comum para hóspedes Exterior: - Piscina privativa - Parque infantil - Pérgula com churrasqueira - Ampla zona de estacionamento Localização: - 3 km do Centro Equestre Internacional de Alfeizerão - 10 km de São Martinho do Porto - 8 km das Caldas da Rainha - 1 hora de Lisboa pela A8 Uma propriedade versátil que combina conforto, privacidade e potencial de rentabilidade. Contacte-nos para mais informações ou agendar a sua visita ENG ______________ Villa with Swimming pool in Alfeizerão - Silver Coast, Portugal Discover this property, ideal as a permanent residence, holiday home, or investment opportunity, located in Alfeizerão, in a privileged setting between the countryside and the Atlantic coast. Set on a 7,390 m² plot of land, the property offers a 4-bedroom villa, two rustic plots of land, and a Local Accommodation business (Alojamento Local). Main Villa - 4-bedroom villa on two floors - Spacious living room with underfloor heating - Pellet stove - Equipped open- space kitchen - Two Mechanical Ventilation with Heat Recovery (MVHR) systems - Air conditioning throughout the property - 300L heat pump water heating system - Laundry room - Garage - Terrace overlooking the garden and swimming pool Local Accommodation Business - 2 one-bedroom apartments (35 m²each) - 1 two-bedroom apartment (50 m²) - Equipped kitchens - Air conditioning and Mechanical Ventilation with Heat Recovery (MVHR) systems - Shared laundry facilities for guests Outdoor Features - Private swimming pool - Children’s playground - Pergola with barbecue area - Ample parking space Prime Location - 3 km from Alfeizerão International Equestrian Centre - 10 km from São Martinho do Porto Beach - 8 km from Caldas da Rainha - Approximately 1 hour from Lisbon via the A8 motorway This versatile property perfectly combines comfort, privacy, and excellent rental income. Contact us today for further information or to arrange a viewing. FR _____________________ Maison avec piscine à Alfeizerão - Costa da Prata Nous vous présentons cette propriété destinée à une résidence principale ou à un investissement, située à Alfeizerão, dans un emplacement privilégié entre la campagne et la mer. Implantée sur un terrain de 7 390 m², cette propriété comprend une villa indépendante de 4 chambres, deux terrains rustiques et une unité d’hébergement touristique local (Alojamento Local) actuellement en activité. Maison principale : - Villa de 4 chambres répartie sur 2 étages - 4 chambres, dont 1 suite - Grand salon avec chauffage au sol - Poêle à bois - Cuisine ouverte entièrement équipée - Deux systèmes de ventilation mécanique contrôlée - Climatisation dans toutes les pièces - Pompe à chaleur de 300 L - Buanderie - Garage - Terrasse avec vue sur le jardin et la piscine Hébergement touristique : - 2 appartements T1 (35 m²) - 1 appartement T2 (50 m²) - Cuisines entièrement équipées - Climatisation et système de ventilation mécanique contrôlée - Buanderie commune pour les clients Extérieur : - Piscine privée - Aire de jeux pour enfants - Pergola avec barbecue - Grande zone de stationnement Localisation : - À 3 km du Centre Équestre International d’Alfeizerão - À 10 km de São Martinho do Porto - À 8 km de Caldas da Rainha - À 1 heure de Lisbonne par l’autoroute A8 - Une propriété polyvalente qui combine confort, intimité et excellent potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291634-1

T3 com vista desafogada em Benfica com Arrecadação Apresentamos este luminoso apartamento T3 situado no 11.º andar de um edifício com dois elevadores, na Rua das Pedralvas, em Benfica. Com certificação energética classe C. Com uma vista totalmente desafogada sobre a cidade e excelente exposição solar, este imóvel proporciona ambientes cheios de luz natural e a possibilidade de desfrutar de magníficos finais de tarde e pôr-do-sol no conforto da sua casa. Com uma distribuição funcional e áreas equilibradas, separando a zona social da zona privativa. O apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação, oferecendo uma sala ampla, cozinha, três quartos, duas casas de banho e arrecadação. Pronto a habitar, reúne todas as condições para quem procura conforto, praticidade e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas de Lisboa. A localização é um dos seus grandes trunfos, beneficiando da proximidade a comércio, escolas, serviços, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para quem valoriza centralidade, comodidade e uma vista privilegiada sobre Lisboa. Composto por: Hall de entrada, sala, cozinha, corredor quartos,3 quartos e duas casas de banho. Arrecadação na cave. Acabamentos e equipamentos: Remodelado há 10 anos, cozinha totalmente equipada com forno, frigorífico, máquina roupa e loiça, esquentador, exaustor. Ar condicionado na sala e dois quartos. Exposição solar: Poente ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291595-75

T3 TOTALMENTE REMODELADO | SUITE | 3 WC | 11.º ANDAR | METRO A 5 MINUTOS | LARANJEIRO Se procura um apartamento pronto a habitar, com uma localização prática para o dia a dia e uma vista desafogada sobre a cidade, este T3 no Laranjeiro merece a sua atenção. Totalmente remodelado em 2024, o apartamento situa-se no 11.º andar de um edifício com elevador, beneficiando de excelente luminosidade natural, vista desafogada e maior tranquilidade. Com uma distribuição funcional dos espaços, dispõe de três quartos, um deles em suite, e três casas de banho, uma característica diferenciadora para uma família ou para quem procura maior conforto no dia a dia. A sala é luminosa e acolhedora, proporcionando um agradável espaço de convívio. A cozinha, moderna e funcional, dispõe de marquise e encontra-se equipada com eletrodomésticos de encastre praticamente novos. O imóvel poderá ainda ser vendido completamente mobilado, mediante as condições a acordar. O edifício apresenta-se em excelente estado de conservação, com hall cuidado e sistema de acesso por código de segurança. Localização: - Metro do Laranjeiro a cerca de 5 minutos a pé - Transportes públicos nas proximidades - Comércio, supermercados, escolas, serviços e restauração - Bons acessos à A2 e N10 - Próximo do Parque Urbano José Afonso Uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento, numa localização consolidada de Almada. Novo valor: 330.000 € Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento. Licença de Utilização n.º 449/1992 ********************************************************************************** FULLY RENOVATED 3-BEDROOM APARTMENT | SUITE | 3 BATHROOMS | 11TH FLOOR | METRO 5 MINUTES AWAY | LARANJEIRO If you’re looking for a ready-to-move-in apartment, with a convenient location for everyday life and an open view over the city, this 3-bedroom in Laranjeiro deserves your attention. Fully renovated in 2024, the apartment is on the 11th floor of a building with an elevator, benefiting from excellent natural light, open views, and greater tranquility. With a functional layout, it has three bedrooms, one of them a suite, and three bathrooms, a standout feature for a family or for those seeking more comfort on a daily basis. The living room is bright and welcoming, offering a pleasant space for socializing. The kitchen, modern and functional, has a balcony and comes equipped with nearly new built-in appliances. The property can also be sold fully furnished, under terms to be agreed. The building is in excellent condition, with a well-maintained lobby and an access system using a security code. Location: Laranjeiro Metro, about a 5-minute walk Public transport nearby Shops, supermarkets, schools, services, and restaurants Good access to the A2 and N10 Close to José Afonso Urban Park An option to consider for both personal residence and investment, in a well-established area of Almada. New price: €330,000 Schedule your visit and come see this apartment in person. Usage License No. 449/1992 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291391-163

T2+1 Remodelado - Odivelas Procura um apartamento moderno, a estrear e com aquele espaço extra versátil que tanto dá jeito no dia a dia? Situado na Praceta 1º de Dezembro, n.º 14, em Odivelas, este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, centralidade e a flexibilidade de um T2+1. O apartamento foi alvo de uma remodelação total e profunda, incluindo a substituição completa de todas as redes de canalização e eletricidade, garantindo total tranquilidade, segurança e modernidade para a sua família. Destaques do Imóvel: - Espaço Extra (T2+1): Além dos dois quartos principais, conta com uma divisão adicional (+1) ideal para escritório/zona de trabalho remoto, closet, quarto de brincar ou espaço de arrumação. - Open Space Contemporâneo: Cozinha e sala integradas em conceito aberto, criando um ambiente amplo, luminoso e ideal para convívio em família. - Cozinha Totalmente Equipada: Equipamentos modernos e a estrear, incluindo placa, forno, exaustor, combinado (frigorífico e congelador), máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e termoacumulador. - Eficiência e Conforto Térmico: Caixilharia em alumínio com vidro duplo e estores com corte térmico, assegurando um excelente isolamento acústico e térmico. - Acabamentos de Qualidade: Chão em piso flutuante de elevada durabilidade e elegantes portas interiores lacadas a branco. Localização e Proximidade: - Inserido numa praceta tranquila e familiar no coração de Odivelas (Praceta 1º de Dezembro, n.º 14), a passos de comércio local, supermercados, serviços, escolas e restauração. - Excelente acessibilidade e proximidade a transportes públicos (autocarros e ligação rápida à estação de Metro de Odivelas) e acessos diretos às principais vias rodoviárias (Calçada de Carriche, CRIL, CREL e A1). Se procura uma casa totalmente renovada, pronta a estrear e com um espaço suplementar numa zona central e tranquila de Odivelas, esta é a oportunidade ideal. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto comigo e venha agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-191

Moradia T4 na Quinta do Negrelho, Caldas da Rainha Procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a tudo o que a cidade tem para oferecer? Esta moradia T4, situada na Quinta do Negrelho, em Caldas da Rainha, é a escolha perfeita para si. Com uma área total de terreno de 693 m² e uma área bruta de construção de 317,75 m² (sendo 249,40 m² de área privativa e 68,35 m² de área dependente), esta habitação de dois pisos destaca-se pelas suas excelentes áreas e distribuição funcional. Composição do Imóvel: - Zona Social: Sala comum equipada com lareira com recuperador de calor. - Cozinha e Lavandaria: Cozinha ampla e tradicional, totalmente mobilada e equipada com zona de refeições. Conta ainda com uma prática zona de lavandaria, perfeitamente integrada para otimizar o dia a dia da família. - Quartos: A moradia dispõe de 4 quartos, incluindo uma suite. - Sótão: Conta ainda com um sótão aproveitado - Garrafeira: Garagem transformada em garrafeira. - Conforto: Equipada com aquecimento central. Espaço Exterior e Lazer: - Zona de Lazer Exterior: Um magnífico alpendre com churrasqueira, perfeito para convívios em família e refeições ao ar livre. - Estacionamento e Arrumos: Ampla zona exterior pavimentada com facilidade de estacionamento no interior da propriedade. Uma oportunidade única de adquirir uma moradia de excelência numa zona residencial tranquila e de referência. Entre em contacto para agendar a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-178

Duplex com vista frontal Rio Apartamento Duplex com um total de 140 m2 (por aproveitamento de sótão). Janelas Novas em PVC e Oscilobatentes. Vidros com isolamento térmico e acústico. Aquecimento central Cozinha equipada Junto ao Instituto Espanhol e Terraços da Barra. Não perca esta oportunidade ! Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291554-15

T3 de áreas generosas com varanda, estacionamento e arrecadação Póvoa de Santo Adrião Procura um T3 onde o espaço seja suficiente para toda a familia? Este apartamento pode ser exatamente aquilo que procura. Com 142,75 m² de área bruta privativa, este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e pelos vários espaços de apoio que oferece desde a ampla cozinha e sala, passando pelos três quartos, até ao estacionamento coberto e à arrecadação com churrasqueira. Localizado na Rua Casal da Granja, na Póvoa de Santo Adrião, encontra-se em bom estado de conservação e está situado no 2.º andar de um prédio sem elevador. A entrada faz-se através de um hall com 8,16 m², que conduz à zona social da habitação. A sala, com cerca de 30 m², é ampla e confortável, dispondo de lareira com recuperador de calor e acesso direto à varanda. A cozinha, com aproximadamente 20 m², é uma das divisões que mais se destaca pelas suas dimensões e capacidade de arrumação. Encontra-se equipada com fogão, forno, exaustor e micro-ondas Teka, esquentador Vulcano, frigorífico LG e máquina de lavar loiça Whirlpool. Tanto a sala como a cozinha têm acesso a uma varanda de 4,92 m², um agradável espaço exterior que beneficia de sol durante toda a tarde. Na zona privada, o apartamento dispõe de um hall de quartos com 11,54 m², equipado com dois roupeiros, proporcionando uma excelente área de circulação e arrumação. Os três quartos apresentam áreas muito confortáveis, com 15,35 m², 15,35 m² e 14,73 m², permitindo diferentes soluções de mobiliário e utilização. Dispõe ainda de duas casas de banho, uma com banheira e outra com base de duche. Espaços que fazem a diferença Para além das generosas áreas interiores, este imóvel oferece dois importantes complementos: Estacionamento coberto para uma viatura, com aproximadamente 18 m². E uma arrecadação de cerca de 12 m² no último piso, equipada com churrasqueira e lava-loiça, para além de espaço adicional para arrumação. Uma solução particularmente interessante para quem valoriza espaço extra, seja para armazenamento, apoio à habitação ou para momentos de convívio. Localização Situado numa zona residencial consolidada da Póvoa de Santo Adrião, beneficia de comércio, serviços, farmácias, escolas e transportes públicos nas proximidades. Uma localização prática para o dia a dia e com bons acessos às principais vias rodoviárias e à rede de transportes da região. Características principais 3 quartos 2 casas de banho Sala com aproximadamente 30 m² Cozinha com aproximadamente 20 m², equipada Hall de entrada com 8,16 m² Hall dos quartos com 11,54 m², 2 roupeiros Varanda com 4,92 m², vista desafogada Lareira com recuperador de calor Estacionamento coberto Arrecadação com aproximadamente 12 m² Churrasqueira e lava-loiça na arrecadação Bom estado de conservação 2.º andar sem elevador Condomínio de aproximadamente 30 €/mês Uma excelente opção para quem procura um T3 verdadeiramente espaçoso, funcional e com os extras que fazem diferença no dia a dia. Marque a sua visita e venha conhecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291493-13

Apartamento T3, em Massamá com Arrecadação Este a imóvel com cerca de 127m2 de área, conta ainda com mais 10m2 de arrecadação, sala e cozinha em Open Space, duas casas de banho e 3 quartos gigantes, fazem deste apartamento uma opção a ter em conta para sua futura casa. Trata-se de um 3 andar sem elevador, que tem como grande vantagem as suas áreas, obras realizadas e luz natural. Zona muito tranquila e de fácil estacionamento, numa zona residencial consolidada, que oferece um equilíbrio ideal entre tranquilidade familiar e uma infraestrutura urbana completa. A localização beneficia de uma excelente conectividade, proporcionando um acesso rápido aos principais eixos viários e meios de transporte público que ligam a área aos centros nevrálgicos de Sintra e Lisboa. É um ambiente que atrai famílias e profissionais, valorizado pela proximidade a todas as comodidades necessárias para o quotidiano. Escolas - Universidade Sénior de Massamá 6 min - Escola Secundária Miguel Torga 10 min - Escola Básica de Massamá 11 min - Jardim de Infância ’Giz Mágico’ 12 min - Escola Básica D. Pedro IV 12 min Farmácias - Farmácia O’neill Pedrosa6 min - Domus14 min - Farmácia Portela15 min Supermercado - Pingo Doce11 min - My Auchan11 min - Continente Bom Dia a 11 min - My Auchan 12 min - Talho do Marquês 12 min Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291594-199

Oportunidade Única de Investimento: LOJA com 440 m² na Rua do Conde Redondo Localizado em pleno coração de Lisboa, este imóvel de 440m² destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo enorme potencial de adaptação a diversos modelos de negócio. Situado na Rua do Conde Redondo, uma zona de elevada passagem pedonal e automóvel, este é o ativo ideal para quem procura visibilidade e centralidade. Características Principais: - Área Total: 440 m² distribuídos de forma funcional. - Configuração: Espaço dividido por dois pisos, permitindo separar áreas de atendimento ao público de zonas técnicas ou de escritório. - Luz e Visibilidade: Montras que garantem uma excelente exposição solar e impacto visual para a rua. - Localização: A poucos passos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Saldanha. Variadas Possibilidades: O grande diferencial deste imóvel é a sua polivalência. Conforme ilustrado nas imagens de projeto (renders), o espaço possui infraestrutura e amplitude para acolher: - Restauração: Espaço amplo para zona de refeições com design moderno e cozinha industrial. - Ginásio: Layout ideal para um ginásio ou estúdio de personal training. - Corporate / Escritório: Um hub corporativo em open-space, perfeito para empresas que privilegiam a localização central e o conforto dos colaboradores. Nota: O imóvel é comercializado no seu estado atual, oferecendo a ’tela em branco’ perfeita para que o próximo proprietário ou inquilino possa personalizar o espaço à medida das suas necessidades. Destaques de Localização: - Excelente rede de transportes públicos (Metro Marquês de Pombal e Picoas). - Zona envolvente com forte presença de hotéis, serviços e novos empreendimentos residenciais de luxo. Não perca a oportunidade de investir num dos bairros com maior valorização de Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291594-191

T2 Quinta Grande com varanda| Parqueamento, Arrecadação e Piscina Numa das mais emblemáticas torres da Quinta Grande, edifício Sirius, tenho um T2, com área de T3, 109 m². Prédio que dispõe de piscina, ginásio, parqueamentos, duas entradas e um amplo espaço comum. Num andar alto, 10º andar, num prédio com dois elevadores poderá conhecer este apartamento de 4 assoalhas. Composto por : Hall de entrada, sala de estar, sala de jantar com varanda, cozinha, quarto, suite e casa de banho. No mesmo piso, um parqueamento e arrecadação com possibilidade de adaptar para carro elétrico. Acabamentos e equipamentos: Porta blindada de alta segurança, pavimento cerâmico nas áreas comuns, soalho flutuante nos quartos (que necessita de ser trocado, tendo eu um orçamento). Janelas de vidro duplo nas áreas comuns, e vidro duplo oscilo batentes nos quartos com estores elétricos. Áreas comuns: Piso 0 - Piscina e ginásio com balneários e casas de banho. Exposição solar: Sul e Poente. Visitas a este apartamento previstas para dia 10 de outubro, sábado, em horário a combinar. Por favor agende a sua visita comigo;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291595-79

Apartamento T2 com Varandas | Estacionamento em Garagem | Rua Cidade de Rabat | Alto dos Moinhos Se procura um apartamento pronto a habitar, com estacionamento e uma localização privilegiada, esta pode ser a oportunidade certa. Este apartamento T2, remodelado e em excelente estado de conservação, oferece duas frentes, proporcionando muita luz natural ao longo do dia. Dispõe ainda de varandas, ideais para desfrutar de um espaço exterior, e de um lugar de estacionamento na garagem do edifício. Inserido num prédio com dois elevadores, alia conforto, funcionalidade e comodidade para o dia a dia. Destaques do imóvel: - T2 remodelado / usado; - Excelente estado de conservação; - Duas frentes e ótima luminosidade; - Varandas; - Lugar de estacionamento na garagem; - Edifício com 2 elevadores. A localização é um dos seus maiores trunfos. Situa-se junto ao Hospital Lusíadas, próximo da estação de metro Alto dos Moinhos e do Colégio Marista de Lisboa, beneficiando ainda da proximidade de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e excelentes acessos às principais vias da cidade. Uma opção ideal para habitação própria ou investimento, numa zona consolidada e muito procurada. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste apartamento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291392-76

MORADIA T4 / TERRENO / GARAGEM / TORRES VEDRAS Está à procura de uma casa com espaço exterior, garagem, e com potencial para valorizar através de uma remodelação feita ao seu gosto? Esta moradia habitável ou com hipótese de remodelar a gosto pessoal, poderá ser exatamente o projeto que procura. Implantada num terreno com 2.097m², esta propriedade distingue-se pelas suas áreas, pela distribuição da planta e pelas várias possibilidades de aproveitamento interior e exterior, que oferece. A CASA Conta com dois pisos para habitação, tendo no rés do chão uma divisão assoalha-da, cozinha, casa de banho, despensa e garagem, no 1º andar, quatro divisões as-soalhadas, casa de banho e uma varanda, totalizando as 5 assoalhadas, com 157m² de área bruta privativa. A cozinha atualmente equipada, conta com uma dispensa por baixo das escadas de acesso ao 2 piso, toda as divisões contemplam, janelas em alumínio lacrado e vidros duplos com oscilo batentes, inclusive nas casas de banho, e uma combina-ção de pavimentos em mosaico e parquet flutuante, oferecendo uma base funcio-nal para a organização dos espaços privados e comuns, existe também um acesso ao sótão amplo com capacidade de aproveitamento. Nas traseiras e com acesso pela cozinha a encontramos um espaço versátil, que amplia a capacidade de armazenamento ou utilização recreativa da propriedade, uma zona de lazer com churrasqueira, forno antigo a lenha e outros anexos. Todo o restante espaço exterior é caracterizado por um terreno vedado que assegu-ra a privacidade dos residentes, integrando elementos de valor acrescentado como um furo e várias arvores de frutos, o acesso à propriedade é otimizada pela existên-cia de dois acessos independentes para veículos, facilitando a circulação interna e a entrada na propriedade. Do ponto de vista urbanístico, o terreno possui viabilidade de construção para a edi-ficação de duas moradias adicionais, conferindo ao ativo um potencial de valoriza-ção ou de expansão habitacional considerável, dada a natureza urbana da totali-dade da área. A LOCALIZAÇÃO Esta localização caracteriza-se por um ambiente de vizinhança tranquila típico de zonas residenciais onde a vida decorre num ritmo calmo, o dia-a-dia é marcado pela proximidade com a natureza e pela conveniência de ter serviços essenciais, como a escola local, restaurantes e cafés, as piscinas municipais e paragens de autocarro, de salientar também que estamos a menos de 15 minutos de carro para o centro de Torres Vedras. Uma casa para hoje ou um projeto para o futuro, esta pode ser a escolha ideal para si e sua família, venha com toda a segurança conhecer e encante-se na sua nova casa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291439-43

No prestigiado bairro do Restelo, numa das suas zonas mais tranquilas e exclusivamente residenciais, encontra esta moradia com um enorme potencial de valorização, ideal para quem pretende criar uma casa verdadeiramente única e adaptada ao seu estilo de vida. Distribuída por quatro pisos, oferece uma organização versátil, com amplas áreas e múltiplas possibilidades de reconfiguração. Os dois pisos superiores desfrutam de uma agradável vista de rio e mar, proporcionando luminosidade natural e uma envolvência privilegiada. A ligação ao exterior faz-se através de duas generosas varandas, ao nível do rés-do-chão e do primeiro piso, espaços perfeitos para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para apreciar a tranquilidade da envolvente. A moradia encontra-se para remodelação, representando uma oportunidade rara para personalizar cada detalhe e criar um projeto à medida das necessidades da sua família. A antiga garagem foi, por motivos familiares, convertida num apartamento T2 independente, uma solução que poderá ser mantida, adaptada ou reintegrada na habitação principal, consoante o objetivo do futuro proprietário. No exterior, o jardim orientado a poente beneficia de uma excelente exposição solar ao longo da tarde, criando o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos em família ou para desfrutar de um espaço verde privado, num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa. A localização reforça ainda mais o valor desta propriedade. Inserida numa rua calma, encontra-se a poucos minutos da escola secundária, de comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários, conciliando a serenidade de uma zona residencial com a conveniência do dia a dia. Mais do que uma moradia para remodelar, esta é uma oportunidade de criar um lar exclusivo, num dos endereços mais procurados da cidade, onde a localização, a vista, a luminosidade e os espaços exteriores se unem para dar vida a um projeto verdadeiramente diferenciador. Descubra o potencial desta propriedade e imagine a casa que sempre desejou, no coração do Restelo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291595-76

Apartamento T4 no Lumiar Apresenta-se este excelente apartamento T4, localizado numa das zonas mais procuradas do Lumiar, que alia conforto, funcionalidade e uma envolvente de elevada qualidade. O imóvel dispõe de uma ampla sala com acesso a varanda, cozinha totalmente equipada com zona de lavandaria e área independente para secagem de roupa, bem como despensa para arrumação adicional. Conta com quatro quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite, e beneficia ainda de um roupeiro adicional no hall interior, reforçando a capacidade de arrumação. Inclui dois lugares de estacionamento em garagem e arrecadação. Inserido em condomínio com segurança privada, oferece um ambiente tranquilo e seguro. Destaca-se também pela excelente acessibilidade, com rápidos acessos aos principais eixos rodoviários de saída de Lisboa e ligação ao centro da cidade, bem como pela proximidade à estação de metro do Lumiar, a cerca de 5 minutos a pé. Localiza-se junto a dois dos maiores e mais agradáveis espaços verdes de Lisboa, o Parque das Conchas e o Parque dos Lilases, proporcionando uma vivência urbana com forte ligação à natureza. A zona envolvente é servida por prestigiados estabelecimentos de ensino, como o Colégio São João de Brito, o Colégio de São Tomás, o Colégio Manuel Bernardes e o Colégio Planalto, bem como escolas públicas e ensino superior. Dispõe ainda de uma vasta oferta de comércio local, centros comerciais, ginásios, serviços, unidades de saúde e proximidade à PSP. Ideal para quem valoriza qualidade de vida, desenvolvimento familiar, centralidade, segurança e proximidade a espaços verdes. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291320-63

Apartamento T3 Novo Construção 650.000 € Apartamento T3 novo, com 145 m² de área privativa, 2 lugares de estacionamento e piscina, inserido no condomínio fechado Élou, em Santo António dos Cavaleiros. O apartamento destaca-se pelas áreas generosas, luminosidade e pelos espaços exteriores. Dispõe de: - Sala ampla e luminosa - 3 quartos - 2 lugares de estacionamento - 35 m² de varandas - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG - Ar condicionado - Roupeiros embutidos - Porta de alta segurança - Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos O condomínio oferece um conjunto de comodidades para o presidentes, incluindo piscina, ginásio, jardins, sala multiusos e zonas comuns. A localização permite fácil acesso a comércio, serviços, escolas, transportes e às principais vias de ligação a Lisboa. A futura estação de Metro ficará a poucos minutos a pé. Uma oportunidade para quem procura um apartamento novo, com boas áreas, varandas e todas as comodidades de um condomínio moderno, a poucos minutos de Lisboa. Contacte para mais informações e agendar uma visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291120-776

Prédio com 4 fracções - Excelente oportunidade de investimento na Pontinha (Odivelas) Vale Grande Apresentamos este prédio urbano em propriedade total, situado na União das Freguesias de Pontinha e Famões, inserido numa zona em desenvolvimento (AUGI), com elevado potencial de valorização futura. Composto por 3 pisos (R/C, 1.º e 2.º andar) 4 apartamentos com utilização independente, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e forte componente de investimento. Tem 2 terraços na parte de trás do imovel. Principais características: Área total do terreno: 222 m² Área de implantação: 130 m² Prédio com 3 pisos 4 frações/divisões com utilização independente Inclui garagem fechada Afetação: Habitação + garagem Rés-do-chão habitável: Sala ampla 2 quartos 1 suíte WC e Cozinha equipada Garagem - VAZIO 1º Andar: 2 apartamentos T2 - ATUALMENTE ARRENDADOS COM CONTRATO A TERMO 2º Andar: 1 Apartamento T2 - ATUALMENTE ARRENDADO COM CONTRATO A TERMOPotencial de investimento: Imóvel arrendado (yield imediata) posteriormente (Arrendamento de quartos ou Fração individual com uma rentabilidade bastante atrativa.) Possibilidade de otimização de rendas Potencial de valorização após legalização da AUGI Ideal para: Investidores Projeto de rentabilização (arrendamento total ou parcial) Revenda futura com valorização Proprietário que pretenda habitar o RC (T3 com suite) e manter arrendados os restantes apartamentos. Localização estratégica: Situado em zona residencial consolidada, com: Bons acessos a Lisboa Proximidade a transportes, comércio e serviços Área com crescente procura habitacional Nota importante: Imóvel inserido em zona AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), com processo de regularização em curso. A informação relativa à licença de utilização deverá ser analisada no âmbito deste enquadramento. Resumo: Um ativo sólido para quem procura investir com rendimento imediato, aliado a um potencial de valorização muito interessante a médio prazo. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ****************************************************************************** Building with 4 units - Excellent investment opportunity in Pontinha (Odivelas) Vale Grande We present this urban building in full ownership, located in the Union of Parishes of Pontinha and Famões, within a developing area (AUGI), with high potential for future appreciation. Comprising 3 floors (ground floor, 1st and 2nd floor) with 4 apartments for independent use, this property stands out for its versatility and strong investment component. It has 2 terraces at the rear of the property. Main Features: Total land area: 222 m² Building footprint: 130 m² Building with 3 floors 4 independent units/divisions Includes closed garage Use: Housing + parking Habitable ground floor: Large living room 2 bedrooms 1 suite Bathroom and equipped kitchen Garage 1st Floor: 2 two-bedroom apartments 2nd Floor: 1 two-bedroom apartment Investment Potential: Vacant property but can be rented (immediate yield) (Rental of rooms or individual unit with very attractive profitability.) Possibility of optimizing income Potential for appreciation after legalization of the AUGI (Urbanization and Building Management Plan) Ideal for: Investors Profitability Project (total or partial rental) Future resale with appreciation Owner intends to live in the ground floor (3 bedrooms with ensuite) and keep the other apartments rented. Strategic Location: Located in a consolidated residential area, with: Good access to Lisbon Proximity to transport, commerce and services Area with growing housing demand Important Note: Property located in an AUGI zone (Illegal Urban Development Area), with a regularization process underway. Information regarding the occupancy permit should be analyzed within this framework. Summary: A solid asset for those seeking to invest with immediate income, combined with very interesting appreciation potential in the medium term. No document is available to attest that a usage license has been issued for the present property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of the legally required fees has been presented, so the property may not possess the necessary urban planning permits for use and/or construction. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291391-160

T3 Para Venda Setúbal o melhor dos dois mundos: a conveniência da vida urbana e a serenidade do litoral. Com uma localização estratégica entre Lisboa e as praias encantadoras da costa Troia-Comporta-Melides, oferece acesso rápido tanto à agitação da cidade quanto aos refúgios tranquilos à beira-mar. Sua proximidade com as vinhas famosas e a vida marinha do Estuário do Sado adiciona um toque especial, proporcionando aos residentes a oportunidade de explorar e desfrutar de atividades ao ar livre. Além disso, com espaços comuns projetados para promover interações sociais e culturais, ideal para famílias e profissionais que valorizam a conexão com os outros e com a natureza. Em suma, é o local perfeito para aqueles que buscam uma vida equilibrada entre o conforto da cidade e beleza natural do litoral. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291484-55

Moradia T5+1, construída em 2023, situada em São Domingos de Rana, inserida numa zona calma de moradias recentes. Uma combinação de conforto, funcionalidade e acabamentos de qualidade. Distribuída por três pisos, esta moradia oferece áreas generosas e uma excelente organização dos espaços. Conta com cinco quartos, dois deles em suíte, todos eles com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e arrumação para toda a família. A zona social destaca-se pela cozinha e sala conceito open space, perfeitamente integrada com a sala de estar e de jantar, criando um ambiente amplo, luminoso e ideal para o convívio. Dispõe ainda de lavandaria e de um sótão espaçoso. Oferece ainda a possibilidade de criar uma área de lazer, escritório ou uma divisão adicional, conforme as necessidades do futuro proprietário. A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor, porta blindada e acabamentos de qualidade, garantindo conforto e eficiência no dia a dia. Zona exterior conta com um agradável jardim e uma piscina de água salgada com cascata, ideal para aproveitar os dias de verão com total privacidade. Dispõe ainda de estacionamento para duas viaturas, casa de máquinas com zona de arrumação fechada, muro com vedação em toda a propriedade e várias varandas com vista desafogada. Ao tratar-se de uma moradia de gaveto, beneficia de maior privacidade, excelente exposição solar e uma envolvente tranquila, tornando-se a escolha ideal para quem procura uma casa moderna, pronta a habitar e pensada para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Venha conhecer a sua nova casa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291622-455

Moradia com 3 quartos (t2 em caderneta), térrea e com garagem na localidade de Labrugeira, freguesia de Ventosa. Esta moradia rústica e anterior a 1952 com melhoramentos para a comodidade da vida moderna, na tranquilidade rural de Labrugeira, tem uma localização estratégica de próximidade aos polos urbanos de Alenquer, Carregado e Torres Vedras, sebdo excelente para quem trabalha em qualquer um deles. Tem ainda acesso rápidos para Lisboa, pela A1, cerca de 57 Km/ 1h de carro. Labrugeira é a maior localidade da freguesia de Ventosa, possui um jardim de infância e escola básica, comércio tradicional e serviços. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291134-345

T2 Remodelado Amadora Procura o apartamento ideal onde a modernidade, o conforto e uma localização estratégica se encontram? Localizado na Praceta de Santa Cruz, na Falagueira (Amadora), este apartamento T2 remodelado oferece o refúgio perfeito para quem valoriza a qualidade de vida e a proximidade a Lisboa. Com um ambiente acolhedor e funcional, este imóvel está pronto a habitar e foi totalmente pensado para proporcionar o máximo bem-estar no dia a dia. Destaques deste Imóvel: - Remodelação Moderna: Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos e apontamentos em madeira, combinando estética e funcionalidade. - Conforto e Luminosidade: O apartamento conta com excelentes acabamentos, boa entrada de luz natural e espaços amplos, incluindo uma confortável varanda. - Localização de Excelência: Situado numa zona tranquila mas com tudo à porta, o imóvel encontra-se a apenas 10 minutos a pé da estação de metro e de comboio da Reboleira, garantindo acessos rápidos e fáceis a Lisboa e a toda a Área Metropolitana. - Comércio e Serviços: Beneficie de uma vasta oferta de comércio tradicional, serviços e transportes nas imediações, numa localização privilegiada muito próxima de Benfica. Se procura uma casa moderna, pronta a estrear e com uma localização imbatível, este apartamento é a escolha certa. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto comigo e venha descobrir o seu novo lar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-183

VIVA ONDE FERNANDO PESSOA VIVEU E SINTA LISBOA TODOS OS DIAS! Há casas que são bonitas. Há casas que têm uma excelente localização. E depois há casas que têm história, personalidade e uma vista capaz de nos apaixonar todos os dias. Este encantador T2, localizado na rua onde viveu Fernando Pessoa, é uma oportunidade rara para quem procura mais do que uma casa: procura viver Lisboa na sua essência. Situado no 3.º andar de um edifício histórico, com uma magnífica fachada revestida pelos icónicos azulejos da Viúva Lamego, este prédio distingue-se imediatamente pela sua beleza e carácter. E existe ainda uma importante mais-valia: o edifício foi recuperado e o telhado foi totalmente recuperado, todo o exterior do edifício foi recuperado, há menos de um ano, permitindo usufruir do charme de um edifício histórico com o conforto e a tranquilidade de intervenções recentes.UMA VISTA QUE FAZ A DIFERENÇA É ao entrar no apartamento que surge um dos seus maiores encantos: uma vista verdadeiramente deslumbrante sobre Lisboa. A cidade estende-se diante dos seus olhos e transforma a sala num espaço especial, perfeito para receber amigos, desfrutar de um jantar ou simplesmente sentar-se ao final do dia e contemplar Lisboa. A excelente exposição solar Nascente/Poente garante uma extraordinária luminosidade natural durante todo o dia. O apartamento dispõe de: Sala luminosa e acolhedora, com espaço para zona de estar e jantar e uma vista magnífica sobre a cidade; 2 quartos, um deles com amplo roupeiro embutido; Pavimento flutuante, confortável e elegante; Caixilharia em PVC branco com vidros duplos, assegurando conforto térmico e acústico. O PRIVILÉGIO DE VIVER NO CORAÇÃO DE LISBOA Aqui está tudo aquilo que torna Lisboa tão desejada. A poucos minutos encontra o Campo dos Mártires da Pátria, o Jardim do Torel e a Graça, numa envolvente repleta de jardins, miradouros, comércio tradicional, restaurantes, cafés e espaços culturais. Tem escolas, hospitais, transportes e todos os serviços essenciais à vida quotidiana. Mas, acima de tudo, tem aquilo que é cada vez mais difícil encontrar: uma verdadeira vida de bairro no centro da cidade. Uma cervejaria artesanal, pequenos espaços culturais, concertos entre portas, lojas tradicionais e aquela atmosfera genuinamente lisboeta que não se consegue reproduzir. UMA CASA PARA VIVER. UMA LOCALIZAÇÃO PARA VALORIZAR. Este é um imóvel que reúne características muito procuradas: Localização central e histórica Rua associada a Fernando Pessoa Edifício com fachada em azulejos Viúva Lamego Prédio recuperado Telhado totalmente recuperado há menos de 1 ano Vista deslumbrante sobre Lisboa Excelente exposição solar Nascente/Poente Vidros duplos 2 quartos Se procura uma casa com charme, história, luz e uma vista extraordinária, não deixe esta oportunidade passar. Há lugares onde se mora. E há lugares onde se vive Lisboa. - Venha conhecer este T2, pois quem sabe... será a sua próxima casa. Marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291017-556

APARTAMENTO T1 / LISBOA / VARANDA / ARROIOS Apartamento de tipologia T1 localizado na zona de Estefânia em Arroios, Lisboa, encontra-se totalmente mobilado e cozinha equipada, sendo um quarto andar oferece muita luz solar, vistas desafogadas, confortável e localização Premium. As condições para arrendar este imóvel exigem o pagamento de 2 rendas mais 1 caução e fiador, mediante apresentação de documentação. A CASA Este apartamento residencial de tipologia T1 conta com um design contemporâneo, dispondo de cozinha equipada com eletrodomésticos, incluindo forno, micro-ondas, fogão, exaustor, esquentador com gás da companhia, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, frigorifico e ainda uma dispensa. A sala com área perfeita para combinar sala de estar e sala de jantar possui ainda uma varanda suficiente para situar o seu escritório. O quarto bastante amplo conta com roupeiro embutido e janelas largas com uma agradável luminosidade. O PRÉDIO Prédio Urbano de 1994 em Regime de Propriedade Horizontal, composto de subcave, cave, r/c e 6 andares, conta com dois elevadores. A LOCALIZAÇÃO A acessibilidade e localização é um fator determinante neste apartamento, podemos contar com uma elevada e proximidade a diversas opções de comércio, restauração e serviços, minimercados e infraestruturas de ensino e espaços de lazer, jardins como o Jardim Henrique Lopes de Mendonça, acesso a redes de transporte público, incluindo Metro, densidade de serviços e equipamentos consolidando-se como um ponto estratégico para residentes que valorizam a conveniência e a mobilidade. A oferta de serviços de saúde é robusta, com farmácias e hospitais de referência acessíveis reforçando a qualidade de vida e a atratividade desta zona para diferentes perfis demográficos, garantindo um equilíbrio entre a oferta de serviços e a vivência quotidiana. Venha com toda a segurança conhecer e encante-se na sua nova casa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291439-41

Moradia T5 em Remodelação Total | Amadora | Espaço Exterior + Garagem Apresentamos esta excelente moradia em fase de remodelação total, situada numa localização cada vez mais procurada pela sua proximidade a Lisboa. O imóvel de origem está em propriedade total, com 2 imóveis T3 (1 RC e Outro no 1º andar) com entradas e utilização independentes. Este imóvel será transformado num amplo T5, ideal para famílias numerosas ou para quem procura espaço, conforto e funcionalidade. No piso superior, encontrará 4 quartos em suite, garantindo total privacidade e conforto. No piso térreo, destaca-se uma suite adicional, perfeita para hóspedes, familiares ou até escritório. A zona social foi pensada para o dia-a-dia moderno, com uma sala ampla em Open Space com a cozinha, proporcionando luminosidade, fluidez e um ambiente perfeito para convívio. No exterior, esta moradia surpreende com um generoso espaço de jardim, ideal para momentos de lazer, onde irá dispor de: · Zona de churrasqueira, perfeita para convívios ao ar livre · Área exterior com potencial de personalização · Garagem privativa Localizada numa zona estratégica, beneficia de: · Transportes à porta (incluindo comboio) · Metro a minutos (comboio á porta leva ao metro em apenas uma paragem) · Proximidade a escolas, comércio e serviços (Pingo Doce, Lidl, McDonalds a 600m) · Às portas de Benfica, com acessos rápidos ao centro de Lisboa Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia moderna, espaçosa e bem localizada, combinando conforto, funcionalidade e qualidade de vida. NOTA IMPORTANTE PARA INVESTIDORES: Existe flexibilidade na aquisição, sendo possível ajustar o valor de venda caso o comprador pretenda adquirir o imóvel no estado atual, ficando responsável pela conclusão da obra uma excelente oportunidade para maximizar margem e personalizar acabamentos. A configuração do projeto está claramente alinhada com as tendências atuais de mercado, sendo ideal para: Revenda com margem (flip) Arrendamento de média/longa duração Possível adaptação para arrendamento por quartos (alta rentabilidade) Localização estratégica, com forte procura. Uma solução versátil, com forte potencial de valorização e retorno, numa zona consolidada e em crescimento. Licença de Utilização nº 229 ********************************************************************************** 5-Bedroom House Undergoing Complete Renovation | Amadora | Outdoor Space + Garage We present this excellent house undergoing complete renovation, located in an increasingly sought-after location due to its proximity to Lisbon. The original property consists of 2 3-bedroom apartments (1 on the ground floor and another on the 1st floor) with independent entrances. This property will be transformed into a spacious 5-bedroom apartment, ideal for large families or for those seeking space, comfort, and functionality. On the upper floor, you will find 4 en-suite bedrooms, ensuring total privacy and comfort. On the ground floor, there is an additional suite, perfect for guests, family members, or even an office. The social area was designed for modern daily life, with a large open-plan living room and kitchen, providing brightness, fluidity, and a perfect environment for socializing. Outside, this house surprises with a generous garden space, ideal for leisure moments, where you will have: Barbecue area, perfect for outdoor gatherings Outdoor area with customization potential Private garage Located in a strategic area, it benefits from: Transport at the door (including train) Metro minutes away (train at the door takes you to the metro in just one stop) Proximity to schools, shops and services (Pingo Doce, Lidl, McDonalds 600m away) On the outskirts of Benfica, with quick access to the center of Lisbon An excellent opportunity to acquire a modern, spacious and well-located house, combining comfort, functionality and quality of life. IMPORTANT NOTE FOR INVESTORS: There is flexibility in the purchase, making it possible to adjust the sale price if the buyer wants to acquire the property in its current state, being responsible for the completion of the work an excellent opportunity to maximize margin and customize finishes. The original property consists of two 3-bedroom apartments (one on the ground floor and another on the first floor) with independent entrances. The project configuration is clearly aligned with current market trends, making it ideal for: Resale with profit (flip) Medium/long-term rental Possible adaptation for room rental (high profitability) Strategic location with strong demand. A versatile solution with strong potential for appreciation and return, in a consolidated and growing area. LU nº 229 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291391-159

Oportunidade de Investimento: T0 + Loja para Reabilitação/Habitação Apresento uma oportunidade de investimento: um conjunto composto por um apartamento T0 e uma loja comercial, atualmente unidos, com enorme potencial para transformação total em habitação. Destaques do Imóvel: - Versatilidade Total: A configuração atual permite uma reabilitação flexível. O investidor pode optar por criar um apartamento T1 ou T2 de áreas generosas, ou até manter duas unidades independentes (T0 + T1) para maximizar o rendimento através do arrendamento. - Potencial de Valorização: Imóvel ideal para quem procura valorizar o ativo através de obras de modernização e alteração de uso, garantindo uma rentabilidade superior à média do mercado. - Localização Estratégica: Situado numa zona com elevada procura, próxima de serviços, transportes e pontos de interesse, garantindo uma saída rápida para o mercado de arrendamento ou revenda. Porquê investir aqui? Este imóvel é o ’negócio ideal’ para promotores ou investidores que procuram projetos com baixo risco e elevado potencial de rentabilidade. A possibilidade de converter a área comercial em habitacional é uma das formas mais eficazes de subir o valor de mercado de um imóvel. Transforme potencial em rentabilidade. Não perca a oportunidade de adquirir um ativo versátil numa localização em crescimento. Agende a sua visita e analise o potencial técnico deste imóvel! Contacte-me para mais informações ou para discutir as possibilidades de transformação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-174

Moradia T5 no Casal de Colaride - AGUALVA Há casas que nos abraçam mal atravessamos a porta, e esta moradia no bairro do Casal de Colaride é uma delas. Estimada com um cuidado visível em cada detalhe, esta casa mantém a solidez e a alma de quem sempre a tratou como um tesouro. Se procura espaço espaço real e generoso para a sua família crescer com conforto, acaba de encontrar a sua próxima morada. Uma Distribuição Pensada na Família Ao entrar no R/C é recebido por uma zona social de dimensões raras: - Uma sala de estar e jantar com 41 m² no total, onde as reuniões de família e os natais ganham outra dimensão. - A cozinha ampla, o coração da casa, tem acesso direto ao logradouro, facilitando aqueles almoços de domingo ao ar livre. - Este piso conta ainda com um WC de serviço e acesso interno a uma das garagens. Subindo ao 1º Andar, o conceito de ’quarto’ ganha um novo significado. Aqui, o descanso é prioritário: - Uma sala de apoio com 20 m² (ideal para uma zona de trabalho ou uma sala de Jogos); - Três quartos onde a palavra ’pequeno’ não existe (o menor tem 16 m² e o maior supera os 20 m²); - Uma casa de banho completa (6 m²) de apoio aos quartos. E porque o espaço nunca é demais, o Sotão revela-se com um refúgio. E esqueça a ideia de um sótão apertado ou de teto baixo onde mal se consegue estar de pé. Aqui, o pé-direito é surpreendentemente alto, permitindo circular com total conforto e liberdade por toda a área. É, na verdade, um terceiro piso completo: - Com uma sala ampla que se abre para um pequeno terraço privativo. - Dois quartos luminosos e um WC completo. Um refúgio perfeito para os filhos mais velhos, um escritório inspirador ou até uma zona de lazer independente. Exterior e Conveniência Na parte detrás, a casa revela um dos seus segredos mais bem guardados: um logradouro encantador. Rodeado por plantas e arbustos que conferem privacidade e frescura, este espaço conta com uma zona de churrasco pronta para os convívios de verão e área suficiente para colocar um simpático mobiliário de jardim. Para maior conveniência, o logradouro dispõe de uma segunda garagem com 18 m². Dada a sua localização e dimensão, este espaço oferece um potencial incrível para ser transformado numa grande lavandaria e zona de tratamento de roupa um recurso indispensável e extremamente útil para a dinâmica de uma família numerosa. E ainda permite que mantenha o estacionamento exterior para mais duas viaturas. Localização: Tranquilidade às Portas de Tudo Viver em Agualva, junto à EB1 de Colaride e a 5 min da Secundária, é garantir que os seus filhos podem crescer num bairro calmo, sem abdicar da conveniência. Ter o Lidl, o Intermarché e o acesso direto à A16 ou o IC19 a poucos minutos de distância significa ganhar tempo para o que realmente importa: a sua família. O Potencial: Esta moradia é uma tela em branco com uma estrutura irrepreensível. Com estas áreas generosas e o espaço exterior tão simpático, tem aqui tudo para criar a casa de sonhos da sua família. Venha sentir a energia desta casa e deixe-se encantar pelas suas dimensões. Espero por si! Precisa de vender para comprar? Não deixe que isso seja um obstáculo. Ofereço um serviço de gestão integrada e acompanhamento personalizado para garantir que a transição entre casas seja tranquila e sem preocupações. ### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 489 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 24/08/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 22/08/2026 das 10:00 às 16:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: As propostas serão enviadas ao proprietário às 17h do dia 24/08/2026. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291534-27