T3 com Suite, Dois Terraços e Box Fechada | Todas as Divisões com Acesso ao Exterior | Urbanização da Ribeirada - Odivelas Há casas onde se vive. E há casas que nos fazem querer ficar. Na prestigiada Urbanização da Ribeirada, em Odivelas, encontra este magnífico apartamento T3 que combina áreas generosas, excelente luminosidade e uma característica verdadeiramente diferenciadora: Um apartamento onde todas as divisões comunicam diretamente com o exterior. Um detalhe raro que proporciona mais luz natural, ventilação natural e uma verdadeira continuidade entre o interior e o exterior. Excelente exposição solar Excelente estado de conservação Com 102,71 m² de área privativa, este apartamento oferece uma ampla sala, cozinha funcional, três quartos (um deles em suite), dois amplos terraços e uma excelente exposição solar, criando um ambiente confortável para toda a família. T3 com Suite Dois Terraços Privativos Todas as divisões com acesso ao exterior Box Fechada Dois Elevadores Porta Blindada de Segurança Videoporteiro 102,71 m² Pré-instalação para carregamento elétrico Edifício de 2004 Prédio em valorização Toalheiros eléctricos Aquecimento central Localização privilegiada Parque da Ribeirada Escolas a poucos minutos Supermercados Hospital Beatriz Ângelo Strada Outlet UBBO Transportes Excelentes acessos ao IC22, CRIL, CREL e A8 Uma casa diferente. O verdadeiro luxo desta casa não está apenas na sua área. Está na forma como o exterior faz parte do interior. Aqui poderá começar o dia a tomar o pequeno-almoço no terraço, abrir a sala para o exterior nos dias de verão e desfrutar de uma casa onde todas as divisões respiram luz natural. Mais do que um apartamento... É uma forma diferente de viver. Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo aquilo que as fotografias não conseguem transmitir. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291391-164

T4 EM SÃO DOMINGOS DE BENFICA | 130 m2 | PARQUEAMENTO E ARRECADAÇÃO | 670.000 € ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO NO CORAÇÃO DE SÃO DOMINGOS DE BENFICA! Apresentamos este amplo apartamento T4, situado na Rua Tenente Coronel Ribeiro dos Reis, em São Domingos de Benfica, numa localização privilegiada, próximo do emblemático Califa e com uma excelente oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes. Com 130 m’ de área bruta privativa e 12,5 m’ de área dependente, este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, pela distribuição funcional e pelo potencial que oferece para criar uma casa à medida das suas necessidades. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * 4 quartos, ideais para uma familia numerosa ou para criar um escritório e espaços complementares; * Sala com varanda fechada, proporcionando uma área adicional versátil; * 2 casas de banho completas e 1 lavabo social; * Cozinha com potencial para modernização e personalização; * Edifício com elevador; * Lugar de parqueamento; * Arrecadação. O apartamento encontra-se habitável, embora necessite de atualização, permitindo ao futuro proprietário renovar os espaços ao seu gosto e criar um ambiente contemporâneo, confortável e funcional. UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O SEU INVESTIMENTO Viver em São Domingos de Benfica significa usufruir de uma zona residencial consolidada, com uma ampla rede de comércio e serviços, supermercados, escolas, transportes públicos e excelentes acessibilidades rodoviárias. A proximidade ao Califa e aos principais pontos de interesse da zona toma esta localização particularmente atrativa para quem procura qualidade de vida e comodidade no quotidiano. UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR A CASA QUE SEMPRE IMAGINOU Se procura um apartamento T4 com áreas generosas, parqueamento, arrecadação e uma localização privilegiada em Lisboa, esta poderá ser a oportunidade ideal. Um imóvel com caracteristicas dificeis de reunir num só espaço, onde poderá aliar a funcionalidade de uma casa familiar ao potencial de valorização resultante de uma atualização criteriosa. Preço: 670.000 € Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste apartamento! RE/MAX A sua próxima casa pode começar aqui. A minha recomendação: nas fotografias, se possivel, inclua uma imagem da sala com a varanda fechada, uma planta do apartamento e fotografias de todos os quartos. Num T4 que necessita de atualização, mostrar claramente a distribuição e as áreas pode ajudar o comprador a imaginar o resultado final. Se tiver a planta, também posso ajudar a criar uma apresentação comercial mais direcionada para compradores que procuram um T4 familiar em Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291120-777

Moradia T5 no Casal de Colaride - AGUALVA Há casas que nos abraçam mal atravessamos a porta, e esta moradia no bairro do Casal de Colaride é uma delas. Estimada com um cuidado visível em cada detalhe, esta casa mantém a solidez e a alma de quem sempre a tratou como um tesouro. Se procura espaço espaço real e generoso para a sua família crescer com conforto, acaba de encontrar a sua próxima morada. Uma Distribuição Pensada na Família Ao entrar no R/C é recebido por uma zona social de dimensões raras: - Uma sala de estar e jantar com 41 m² no total, onde as reuniões de família e os natais ganham outra dimensão. - A cozinha ampla, o coração da casa, tem acesso direto ao logradouro, facilitando aqueles almoços de domingo ao ar livre. - Este piso conta ainda com um WC de serviço e acesso interno a uma das garagens. Subindo ao 1º Andar, o conceito de ’quarto’ ganha um novo significado. Aqui, o descanso é prioritário: - Uma sala de apoio com 20 m² (ideal para uma zona de trabalho ou uma sala de Jogos); - Três quartos onde a palavra ’pequeno’ não existe (o menor tem 16 m² e o maior supera os 20 m²); - Uma casa de banho completa (6 m²) de apoio aos quartos. E porque o espaço nunca é demais, o Sotão revela-se com um refúgio. E esqueça a ideia de um sótão apertado ou de teto baixo onde mal se consegue estar de pé. Aqui, o pé-direito é surpreendentemente alto, permitindo circular com total conforto e liberdade por toda a área. É, na verdade, um terceiro piso completo: - Com uma sala ampla que se abre para um pequeno terraço privativo. - Dois quartos luminosos e um WC completo. Um refúgio perfeito para os filhos mais velhos, um escritório inspirador ou até uma zona de lazer independente. Exterior e Conveniência Na parte detrás, a casa revela um dos seus segredos mais bem guardados: um logradouro encantador. Rodeado por plantas e arbustos que conferem privacidade e frescura, este espaço conta com uma zona de churrasco pronta para os convívios de verão e área suficiente para colocar um simpático mobiliário de jardim. Para maior conveniência, o logradouro dispõe de uma segunda garagem com 18 m². Dada a sua localização e dimensão, este espaço oferece um potencial incrível para ser transformado numa grande lavandaria e zona de tratamento de roupa um recurso indispensável e extremamente útil para a dinâmica de uma família numerosa. E ainda permite que mantenha o estacionamento exterior para mais duas viaturas. Localização: Tranquilidade às Portas de Tudo Viver em Agualva, junto à EB1 de Colaride e a 5 min da Secundária, é garantir que os seus filhos podem crescer num bairro calmo, sem abdicar da conveniência. Ter o Lidl, o Intermarché e o acesso direto à A16 ou o IC19 a poucos minutos de distância significa ganhar tempo para o que realmente importa: a sua família. O Potencial: Esta moradia é uma tela em branco com uma estrutura irrepreensível. Com estas áreas generosas e o espaço exterior tão simpático, tem aqui tudo para criar a casa de sonhos da sua família. Venha sentir a energia desta casa e deixe-se encantar pelas suas dimensões. Espero por si! Precisa de vender para comprar? Não deixe que isso seja um obstáculo. Ofereço um serviço de gestão integrada e acompanhamento personalizado para garantir que a transição entre casas seja tranquila e sem preocupações. ### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 489 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 24/08/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 22/08/2026 das 10:00 às 16:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: As propostas serão enviadas ao proprietário às 17h do dia 24/08/2026. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291534-27

T3 com vista desafogada em Benfica com Arrecadação Apresentamos este luminoso apartamento T3 situado no 11.º andar de um edifício com dois elevadores, na Rua das Pedralvas, em Benfica. Com certificação energética classe C. Com uma vista totalmente desafogada sobre a cidade e excelente exposição solar, este imóvel proporciona ambientes cheios de luz natural e a possibilidade de desfrutar de magníficos finais de tarde e pôr-do-sol no conforto da sua casa. Com uma distribuição funcional e áreas equilibradas, separando a zona social da zona privativa. O apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação, oferecendo uma sala ampla, cozinha, três quartos, duas casas de banho e arrecadação. Pronto a habitar, reúne todas as condições para quem procura conforto, praticidade e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas de Lisboa. A localização é um dos seus grandes trunfos, beneficiando da proximidade a comércio, escolas, serviços, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para quem valoriza centralidade, comodidade e uma vista privilegiada sobre Lisboa. Composto por: Hall de entrada, sala, cozinha, corredor quartos,3 quartos e duas casas de banho. Arrecadação na cave. Acabamentos e equipamentos: Remodelado há 10 anos, cozinha totalmente equipada com forno, frigorífico, máquina roupa e loiça, esquentador, exaustor. Ar condicionado na sala e dois quartos. Exposição solar: Poente ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291595-75

Duplex com vista frontal Rio Apartamento Duplex com um total de 140 m2 (por aproveitamento de sótão). Janelas Novas em PVC e Oscilobatentes. Vidros com isolamento térmico e acústico. Aquecimento central Cozinha equipada Junto ao Instituto Espanhol e Terraços da Barra. Não perca esta oportunidade ! Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291554-15

T3 de áreas generosas com varanda, estacionamento e arrecadação Póvoa de Santo Adrião Procura um T3 onde o espaço seja suficiente para toda a familia? Este apartamento pode ser exatamente aquilo que procura. Com 142,75 m² de área bruta privativa, este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e pelos vários espaços de apoio que oferece desde a ampla cozinha e sala, passando pelos três quartos, até ao estacionamento coberto e à arrecadação com churrasqueira. Localizado na Rua Casal da Granja, na Póvoa de Santo Adrião, encontra-se em bom estado de conservação e está situado no 2.º andar de um prédio sem elevador. A entrada faz-se através de um hall com 8,16 m², que conduz à zona social da habitação. A sala, com cerca de 30 m², é ampla e confortável, dispondo de lareira com recuperador de calor e acesso direto à varanda. A cozinha, com aproximadamente 20 m², é uma das divisões que mais se destaca pelas suas dimensões e capacidade de arrumação. Encontra-se equipada com fogão, forno, exaustor e micro-ondas Teka, esquentador Vulcano, frigorífico LG e máquina de lavar loiça Whirlpool. Tanto a sala como a cozinha têm acesso a uma varanda de 4,92 m², um agradável espaço exterior que beneficia de sol durante toda a tarde. Na zona privada, o apartamento dispõe de um hall de quartos com 11,54 m², equipado com dois roupeiros, proporcionando uma excelente área de circulação e arrumação. Os três quartos apresentam áreas muito confortáveis, com 15,35 m², 15,35 m² e 14,73 m², permitindo diferentes soluções de mobiliário e utilização. Dispõe ainda de duas casas de banho, uma com banheira e outra com base de duche. Espaços que fazem a diferença Para além das generosas áreas interiores, este imóvel oferece dois importantes complementos: Estacionamento coberto para uma viatura, com aproximadamente 18 m². E uma arrecadação de cerca de 12 m² no último piso, equipada com churrasqueira e lava-loiça, para além de espaço adicional para arrumação. Uma solução particularmente interessante para quem valoriza espaço extra, seja para armazenamento, apoio à habitação ou para momentos de convívio. Localização Situado numa zona residencial consolidada da Póvoa de Santo Adrião, beneficia de comércio, serviços, farmácias, escolas e transportes públicos nas proximidades. Uma localização prática para o dia a dia e com bons acessos às principais vias rodoviárias e à rede de transportes da região. Características principais 3 quartos 2 casas de banho Sala com aproximadamente 30 m² Cozinha com aproximadamente 20 m², equipada Hall de entrada com 8,16 m² Hall dos quartos com 11,54 m², 2 roupeiros Varanda com 4,92 m², vista desafogada Lareira com recuperador de calor Estacionamento coberto Arrecadação com aproximadamente 12 m² Churrasqueira e lava-loiça na arrecadação Bom estado de conservação 2.º andar sem elevador Condomínio de aproximadamente 30 €/mês Uma excelente opção para quem procura um T3 verdadeiramente espaçoso, funcional e com os extras que fazem diferença no dia a dia. Marque a sua visita e venha conhecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291493-13

Moradia T2 em Sesimbra (Cotovia) Procura uma casa acolhedora, com áreas exteriores e pronta a habitar numa zona tranquila perto do mar? Situada na Cotovia, em Sesimbra, esta moradia unifamiliar reúne todas as condições para quem valoriza a qualidade de vida, o sossego e o convívio em família. Nota: A moradia pode ser arrendada com mobília (conforme demonstrado nas fotografias ilustrativas). Distribuição do Imóvel: - Rés-do-Chão (R/C): - Sala de Estar e Jantar: Um espaço amplo e luminoso, equipado com uma acolhedora lareira para os dias mais frescos. - Cozinha: Totalmente equipada, ideal para o dia a dia. - Casa de Banho: W.C. de serviço de apoio ao piso térreo. - Primeiro Andar: - Duas Suites: Dois quartos em suite (com casa de banho privada), garantindo total privacidade e conforto, uma delas com acesso direto a uma varanda com vista desafogada. Espaços Exteriores e Comodidades: - Área de Convívio Exterior: Equipada com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer com amigos e familiares. - Arrumos: Anexo dedicado para arrumações. - Estacionamento: Zona exterior privativa para estacionamento. Localização e Proximidade: - Localizada na Cotovia, numa zona residencial calma, rodeada pela natureza e a menos de 10 minutos das praias de Sesimbra. - Próxima de comércio, serviços e acessos locais, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade da costa. Se procura uma moradia com excelentes áreas, espaço exterior e pronta a receber a sua família, esta é a oportunidade ideal. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto e venha agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-202

Apartamento T3 Novo Construção 650.000 € Apartamento T3 novo, com 145 m² de área privativa, 2 lugares de estacionamento e piscina, inserido no condomínio fechado Élou, em Santo António dos Cavaleiros. O apartamento destaca-se pelas áreas generosas, luminosidade e pelos espaços exteriores. Dispõe de: - Sala ampla e luminosa - 3 quartos - 2 lugares de estacionamento - 35 m² de varandas - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG - Ar condicionado - Roupeiros embutidos - Porta de alta segurança - Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos O condomínio oferece um conjunto de comodidades para o presidentes, incluindo piscina, ginásio, jardins, sala multiusos e zonas comuns. A localização permite fácil acesso a comércio, serviços, escolas, transportes e às principais vias de ligação a Lisboa. A futura estação de Metro ficará a poucos minutos a pé. Uma oportunidade para quem procura um apartamento novo, com boas áreas, varandas e todas as comodidades de um condomínio moderno, a poucos minutos de Lisboa. Contacte para mais informações e agendar uma visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291120-776

O seu próximo projeto começa aqui - T2 em Miratejo Imagine entrar numa casa pensada exatamente à sua medida. Apresentamos este apartamento situado num 2.º andar de um edifício servido por dois elevadores. O apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial a quem pretende criar um espaço moderno, confortável e totalmente personalizado. Aqui, a remodelação transforma-se numa oportunidade: poderá escolher os acabamentos, materiais, cores e soluções de acordo com o seu gosto e estilo de vida.Uma localização que combina comodidade e proximidade Miratejo beneficia de uma localização estratégica, com comércio, serviços, escolas e transportes diretos para Lisboa a escassos metros. Para quem valoriza a proximidade de Lisboa e momentos de lazer junto ao mar, o imóvel permite ainda um acesso conveniente às praias da Costa da Caparica e Sesimbra, bem como à Ponte 25 de Abril, facilitando as deslocações para Lisboa. O C.C Almada Fórum encontra-se também nas proximidades, oferecendo uma ampla variedade de comércio, restauração, serviços e entretenimento.Um imóvel com potencial para criar algo único A tipologia T2 proporciona uma utilização versátil, seja para habitação própria, seja para quem procura um imóvel com potencial de valorização através de uma renovação cuidada.Destaques Apartamento T2 2.º andar Edifício com 2 elevadores Fácil Estacionamento Excelente potencial de personalização Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes Proximidade às praias da Costa da Caparica e Sesimbra Excelentes acessos á Ponte 25 de Abril e a Lisboa Próximo do Almada Fórum Interessante tanto para habitação própria como para investimento Se procura uma casa pronta a estrear, este não é o imóvel. Se procura uma oportunidade para transformar um apartamento no espaço que idealizou, vale a pena conhecê-lo. Rua Eça de Queiroz, n.º 6, 2855-236 Miratejo Agende a sua visita e descubra o potencial deste T2. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291179-208

T2+1 Remodelado - Odivelas Procura um apartamento moderno, a estrear e com aquele espaço extra versátil que tanto dá jeito no dia a dia? Situado na Praceta 1º de Dezembro, n.º 14, em Odivelas, este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, centralidade e a flexibilidade de um T2+1. O apartamento foi alvo de uma remodelação total e profunda, incluindo a substituição completa de todas as redes de canalização e eletricidade, garantindo total tranquilidade, segurança e modernidade para a sua família. Destaques do Imóvel: - Espaço Extra (T2+1): Além dos dois quartos principais, conta com uma divisão adicional (+1) ideal para escritório/zona de trabalho remoto, closet, quarto de brincar ou espaço de arrumação. - Open Space Contemporâneo: Cozinha e sala integradas em conceito aberto, criando um ambiente amplo, luminoso e ideal para convívio em família. - Cozinha Totalmente Equipada: Equipamentos modernos e a estrear, incluindo placa, forno, exaustor, combinado (frigorífico e congelador), máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e termoacumulador. - Eficiência e Conforto Térmico: Caixilharia em alumínio com vidro duplo e estores com corte térmico, assegurando um excelente isolamento acústico e térmico. - Acabamentos de Qualidade: Chão em piso flutuante de elevada durabilidade e elegantes portas interiores lacadas a branco. Localização e Proximidade: - Inserido numa praceta tranquila e familiar no coração de Odivelas (Praceta 1º de Dezembro, n.º 14), a passos de comércio local, supermercados, serviços, escolas e restauração. - Excelente acessibilidade e proximidade a transportes públicos (autocarros e ligação rápida à estação de Metro de Odivelas) e acessos diretos às principais vias rodoviárias (Calçada de Carriche, CRIL, CREL e A1). Se procura uma casa totalmente renovada, pronta a estrear e com um espaço suplementar numa zona central e tranquila de Odivelas, esta é a oportunidade ideal. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto comigo e venha agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-191

No prestigiado bairro do Restelo, numa das suas zonas mais tranquilas e exclusivamente residenciais, encontra esta moradia com um enorme potencial de valorização, ideal para quem pretende criar uma casa verdadeiramente única e adaptada ao seu estilo de vida. Distribuída por quatro pisos, oferece uma organização versátil, com amplas áreas e múltiplas possibilidades de reconfiguração. Os dois pisos superiores desfrutam de uma agradável vista de rio e mar, proporcionando luminosidade natural e uma envolvência privilegiada. A ligação ao exterior faz-se através de duas generosas varandas, ao nível do rés-do-chão e do primeiro piso, espaços perfeitos para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para apreciar a tranquilidade da envolvente. A moradia encontra-se para remodelação, representando uma oportunidade rara para personalizar cada detalhe e criar um projeto à medida das necessidades da sua família. A antiga garagem foi, por motivos familiares, convertida num apartamento T2 independente, uma solução que poderá ser mantida, adaptada ou reintegrada na habitação principal, consoante o objetivo do futuro proprietário. No exterior, o jardim orientado a poente beneficia de uma excelente exposição solar ao longo da tarde, criando o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos em família ou para desfrutar de um espaço verde privado, num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa. A localização reforça ainda mais o valor desta propriedade. Inserida numa rua calma, encontra-se a poucos minutos da escola secundária, de comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários, conciliando a serenidade de uma zona residencial com a conveniência do dia a dia. Mais do que uma moradia para remodelar, esta é uma oportunidade de criar um lar exclusivo, num dos endereços mais procurados da cidade, onde a localização, a vista, a luminosidade e os espaços exteriores se unem para dar vida a um projeto verdadeiramente diferenciador. Descubra o potencial desta propriedade e imagine a casa que sempre desejou, no coração do Restelo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291595-76

Oportunidade: Terreno com Projeto Aprovado Moradia T2 em Alfeizerão, Alcobaça Apresento-lhe uma oportunidade para construir a casa dos seus sonhos sem complicações de licenciamento. Trata-se de um terreno com 1.056 m² (com uma área apurada de 1.042,50 m² em levantamento topográfico), localizado numa zona tranquila na Rua Quinta da Mota, Alfeizerão, a apenas 15 minutos das Caldas da Rainha e de Alcobaça. O imóvel dispõe de um projeto aprovado para a alteração e construção de uma moradia unifamiliar de tipologia T2, com uma área de construção de 104 m², distribuída da seguinte forma: - Rês-do-Chão (Piso 0): - Hall de entrada - Sala comum ampla - Cozinha - Instalação sanitária - Zona de arrumos sob as escadas - Alpendre exterior - Primeiro Piso (Piso 1): - Zona de circulação - Dois quartos (incluindo um quarto com 11,89 m² e outro com 10,44 m²) - Instalação sanitária completa - Alpendre/varanda Destaques e Espaço Exterior: - Espaço exterior generoso, ideal para criar uma zona de lazer, jardim, piscina ou horta. - Lugar de estacionamento privativo no interior da propriedade para dois carros. - Captação de água existente no terreno. - Localização recatada e sossegada, proporcionando qualidade de vida e proximidade à natureza, sem descurar o acesso rápido aos centros urbanos. Perfeito para habitação própria ou investimento, este espaço permite-lhe iniciar a construção de imediato. Entre em contacto para saber mais sobre esta oportunidade! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-177

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA BENEDITA (ALCOBAÇA) PIP APROVADO PARA CONSTRUÇÃO 19 153M2 - EIXO IC2 Apresento uma oportunidade única de investimento imobiliário na Benedita, um dos polos económicos mais dinâmicos da região Oeste. Este ativo, localizado estrategicamente na Venda da Rega/Quinta da Serra, encontra-se parede-meia com a nova Área de Localização Empresarial da Benedita (ALEB). O QUE PODE CONSTRUIR: VIABILIDADE PARA COMPLEXO DE COMÉRCIO E SERVIÇOS COM 19.153 M² DE ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO CARACTERÍSTICAS DO ATIVO: - Área Total do Terreno: 45.968,60m2, composto por duas propriedades contíguas. - Potencial Construtivo (ABC): 19.153,00m2 garantidos por PIP favorável emitido em 2025, sendo área de implantação 12 800m2 +2040m2 = 14 840m2 e uma área máxima de construção de 17 153.05m2 + 2040m2 = 19 153.05m2 altura máxima de 2 pisos. - Configuração de Implantação: O projeto prevê a demolição total das estruturas obsoletas existentes para um desenvolvimento. - Estado Atual da Construção: Existem atualmente 6 pavilhões que totalizam 6.348m2, 3 pavilhões com 4.500m2 + 3 pavilhões com 1.848m2. - Furo de água - Luz Trifásica LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: - Inserido junto ao no novo perímetro de expansão industrial municipal (ALEB). - Localização privilegiada com acesso imediato ao IC2 (Eixo Lisboa-Leiria). - Proximidade estratégica à EN1 e aos nós de ligação das autoestradas A8 e A1. Este ativo apresenta o perfil ideal para a instalação de grandes superfícies comerciais ou centros logísticos de última geração, dada a elevada eficiência de projeto prevista no PIP. Para mais informações, consulta de plantas ou acesso ao processo camarário completo, entre em contacto comigo. . ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-148

Apartamento T3 num 3ºandar sem elevador, situado na urbanização do Casalinho Morais a 2 minutos do Oeiras Parque no Concelho de Oeiras. Este apartamento encontra-se num ótimo estado geral, vista desafogada numa localização estratégica. Comércio, escolas, serviços e espaços verdes são um ponto forte desta localização. Acesso direto à A5, marginal, estação da CP e praias da linha. Exposição solar: Nascente/Poente Composto por: Hall com arrumos, sala e cozinha em open space, varanda, wc social, quarto, hall com roupeiro, wc completo e dois quartos. Venha conhecer a sua nova casa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291622-446

Apartamento T3 (Convertido de T5) Benfica Procura o apartamento ideal que alia generosas áreas, conforto e uma localização privilegiada em Lisboa? Situado na Rua Tomás de Figueiredo, no coração do Bairro de Santa Cruz em Benfica, este imóvel oferece o espaço e a versatilidade que a sua família merece. Originalmente um T5, este apartamento foi inteligentemente convertido numa tipologia T3 de proporções excecionais, destacando-se pelas suas divisões amplas e excelente aproveitamento do espaço. Destaques do Imóvel: - Áreas Amplas: Conta com uma sala de dimensões generosas, perfeita para criar distintos ambientes de estar e de jantar, e uma cozinha de grande amplitude. - Zona Privativa Confortável: O apartamento dispõe de um total de 3 quartos, sendo 1 deles em suíte, garantindo total privacidade e comodidade. Conta ainda com mais uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e zona social. - Arrecadação: Dispõe de uma arrecadação privativa, ideal para otimizar a arrumação e a organização do dia a dia. Localização de Excelência: - Comodidade à Porta: Localizado numa zona residencial muito procurada, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio tradicional, supermercados, serviços e à Praça de Benfica. - Estacionamento Facilitado: Um dos grandes trunfos desta localização é a facilidade de estacionamento na zona, proporcionando o máximo de praticidade para si e para a sua família. - Acessos: Excelente conectividade com as principais vias de acesso e rede de transportes públicos, numa das zonas mais emblemáticas e centralmente conectadas de Lisboa. Se valoriza o espaço de antigamente aliado ao conforto moderno numa das melhores localizações de Benfica, esta é a escolha certa. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto comigo e venha conhecer o seu próximo lar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-184

Moradia T5+1, construída em 2023, situada em São Domingos de Rana, inserida numa zona calma de moradias recentes. Uma combinação de conforto, funcionalidade e acabamentos de qualidade. Distribuída por três pisos, esta moradia oferece áreas generosas e uma excelente organização dos espaços. Conta com cinco quartos, dois deles em suíte, todos eles com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e arrumação para toda a família. A zona social destaca-se pela cozinha e sala conceito open space, perfeitamente integrada com a sala de estar e de jantar, criando um ambiente amplo, luminoso e ideal para o convívio. Dispõe ainda de lavandaria e de um sótão espaçoso. Oferece ainda a possibilidade de criar uma área de lazer, escritório ou uma divisão adicional, conforme as necessidades do futuro proprietário. A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor, porta blindada e acabamentos de qualidade, garantindo conforto e eficiência no dia a dia. Zona exterior conta com um agradável jardim e uma piscina de água salgada com cascata, ideal para aproveitar os dias de verão com total privacidade. Dispõe ainda de estacionamento para duas viaturas, casa de máquinas com zona de arrumação fechada, muro com vedação em toda a propriedade e várias varandas com vista desafogada. Ao tratar-se de uma moradia de gaveto, beneficia de maior privacidade, excelente exposição solar e uma envolvente tranquila, tornando-se a escolha ideal para quem procura uma casa moderna, pronta a habitar e pensada para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Venha conhecer a sua nova casa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291622-455

Moradia com 3 quartos (t2 em caderneta), térrea e com garagem na localidade de Labrugeira, freguesia de Ventosa. Esta moradia rústica e anterior a 1952 com melhoramentos para a comodidade da vida moderna, na tranquilidade rural de Labrugeira, tem uma localização estratégica de próximidade aos polos urbanos de Alenquer, Carregado e Torres Vedras, sebdo excelente para quem trabalha em qualquer um deles. Tem ainda acesso rápidos para Lisboa, pela A1, cerca de 57 Km/ 1h de carro. Labrugeira é a maior localidade da freguesia de Ventosa, possui um jardim de infância e escola básica, comércio tradicional e serviços. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291134-345

Este apartamento T8 em Benfica, próximo ao Califa, é uma oportunidade excepcional para quem procura espaço, conforto e conveniência. Com uma área bruta privativa de 237 m² e mais 90 m² de área dependente em varandas que cercam todo o apartamento, oferece uma amplitude única. A sua orientação em três frentes - Nascente, Sul e Poente - proporciona uma luminosidade natural incrível durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis. Além disso, as duas arrecadações, uma no piso 0 e outra no último piso, são um extra valioso para quem necessita de espaço adicional para armazenamento. Localizado numa zona envolvente com uma vasta oferta de comércio e serviços, este apartamento combina conforto e conveniência numa localização privilegiada. Se estiver interessado em saber mais detalhes ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Estamos à disposição para ajudar a tornar este apartamento o seu próximo lar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291554-8

T2 Remodelado Amadora Procura o apartamento ideal onde a modernidade, o conforto e uma localização estratégica se encontram? Localizado na Praceta de Santa Cruz, na Falagueira (Amadora), este apartamento T2 remodelado oferece o refúgio perfeito para quem valoriza a qualidade de vida e a proximidade a Lisboa. Com um ambiente acolhedor e funcional, este imóvel está pronto a habitar e foi totalmente pensado para proporcionar o máximo bem-estar no dia a dia. Destaques deste Imóvel: - Remodelação Moderna: Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos e apontamentos em madeira, combinando estética e funcionalidade. - Conforto e Luminosidade: O apartamento conta com excelentes acabamentos, boa entrada de luz natural e espaços amplos, incluindo uma confortável varanda. - Localização de Excelência: Situado numa zona tranquila mas com tudo à porta, o imóvel encontra-se a apenas 10 minutos a pé da estação de metro e de comboio da Reboleira, garantindo acessos rápidos e fáceis a Lisboa e a toda a Área Metropolitana. - Comércio e Serviços: Beneficie de uma vasta oferta de comércio tradicional, serviços e transportes nas imediações, numa localização privilegiada muito próxima de Benfica. Se procura uma casa moderna, pronta a estrear e com uma localização imbatível, este apartamento é a escolha certa. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto comigo e venha descobrir o seu novo lar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-183

VIVA ONDE FERNANDO PESSOA VIVEU E SINTA LISBOA TODOS OS DIAS! Há casas que são bonitas. Há casas que têm uma excelente localização. E depois há casas que têm história, personalidade e uma vista capaz de nos apaixonar todos os dias. Este encantador T2, localizado na rua onde viveu Fernando Pessoa, é uma oportunidade rara para quem procura mais do que uma casa: procura viver Lisboa na sua essência. Situado no 3.º andar de um edifício histórico, com uma magnífica fachada revestida pelos icónicos azulejos da Viúva Lamego, este prédio distingue-se imediatamente pela sua beleza e carácter. E existe ainda uma importante mais-valia: o edifício foi recuperado e o telhado foi totalmente recuperado, todo o exterior do edifício foi recuperado, há menos de um ano, permitindo usufruir do charme de um edifício histórico com o conforto e a tranquilidade de intervenções recentes.UMA VISTA QUE FAZ A DIFERENÇA É ao entrar no apartamento que surge um dos seus maiores encantos: uma vista verdadeiramente deslumbrante sobre Lisboa. A cidade estende-se diante dos seus olhos e transforma a sala num espaço especial, perfeito para receber amigos, desfrutar de um jantar ou simplesmente sentar-se ao final do dia e contemplar Lisboa. A excelente exposição solar Nascente/Poente garante uma extraordinária luminosidade natural durante todo o dia. O apartamento dispõe de: Sala luminosa e acolhedora, com espaço para zona de estar e jantar e uma vista magnífica sobre a cidade; 2 quartos, um deles com amplo roupeiro embutido; Pavimento flutuante, confortável e elegante; Caixilharia em PVC branco com vidros duplos, assegurando conforto térmico e acústico. O PRIVILÉGIO DE VIVER NO CORAÇÃO DE LISBOA Aqui está tudo aquilo que torna Lisboa tão desejada. A poucos minutos encontra o Campo dos Mártires da Pátria, o Jardim do Torel e a Graça, numa envolvente repleta de jardins, miradouros, comércio tradicional, restaurantes, cafés e espaços culturais. Tem escolas, hospitais, transportes e todos os serviços essenciais à vida quotidiana. Mas, acima de tudo, tem aquilo que é cada vez mais difícil encontrar: uma verdadeira vida de bairro no centro da cidade. Uma cervejaria artesanal, pequenos espaços culturais, concertos entre portas, lojas tradicionais e aquela atmosfera genuinamente lisboeta que não se consegue reproduzir. UMA CASA PARA VIVER. UMA LOCALIZAÇÃO PARA VALORIZAR. Este é um imóvel que reúne características muito procuradas: Localização central e histórica Rua associada a Fernando Pessoa Edifício com fachada em azulejos Viúva Lamego Prédio recuperado Telhado totalmente recuperado há menos de 1 ano Vista deslumbrante sobre Lisboa Excelente exposição solar Nascente/Poente Vidros duplos 2 quartos Se procura uma casa com charme, história, luz e uma vista extraordinária, não deixe esta oportunidade passar. Há lugares onde se mora. E há lugares onde se vive Lisboa. - Venha conhecer este T2, pois quem sabe... será a sua próxima casa. Marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291017-556

Apartamento T3, em Massamá com Arrecadação Este a imóvel com cerca de 127m2 de área, conta ainda com mais 10m2 de arrecadação, sala e cozinha em Open Space, duas casas de banho e 3 quartos gigantes, fazem deste apartamento uma opção a ter em conta para sua futura casa. Trata-se de um 3 andar sem elevador, que tem como grande vantagem as suas áreas, obras realizadas e luz natural. Zona muito tranquila e de fácil estacionamento, numa zona residencial consolidada, que oferece um equilíbrio ideal entre tranquilidade familiar e uma infraestrutura urbana completa. A localização beneficia de uma excelente conectividade, proporcionando um acesso rápido aos principais eixos viários e meios de transporte público que ligam a área aos centros nevrálgicos de Sintra e Lisboa. É um ambiente que atrai famílias e profissionais, valorizado pela proximidade a todas as comodidades necessárias para o quotidiano. Escolas - Universidade Sénior de Massamá 6 min - Escola Secundária Miguel Torga 10 min - Escola Básica de Massamá 11 min - Jardim de Infância ’Giz Mágico’ 12 min - Escola Básica D. Pedro IV 12 min Farmácias - Farmácia O’neill Pedrosa6 min - Domus14 min - Farmácia Portela15 min Supermercado - Pingo Doce11 min - My Auchan11 min - Continente Bom Dia a 11 min - My Auchan 12 min - Talho do Marquês 12 min Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291594-199

T2 Mobilado Apartamento T2 mobilado, pronto a habitar, situado na Rua Raquel Roque Gameiro, em Lisboa. Um imóvel que alia a funcionalidade de uma zona residencial à comodidade de contar com espaços exteriores privativos. Destaques do Imóvel: · Espaços Exteriores: O apartamento dispõe de sala e um dos quartos com acesso direto a uma varanda, ideal para momentos de lazer. · Áreas Funcionais: O segundo quarto e a cozinha contam com marquise, oferecendo zonas adicionais muito práticas para o dia a dia. · Tipologia T2: Composta por dois quartos, sala, cozinha equipada, e casa de banho. Localização Central e Proximidades: Viver nesta zona significa ter tudo à porta, com excelentes acessos a pé a vários pontos de referência da cidade: · Transportes: A poucos minutos a pé de estações de metro, autocarros e comboio, garantindo uma ligação rápida a toda a cidade. · Saúde: A apenas 5 minutos a pé do Hospital da Cruz Vermelha. · Lazer e Natureza: Muito perto do Jardim Zoológico e respetivos espaços verdes. · Comércio e Serviços: Rodeado de comércio local, supermercados e serviços essenciais. Condições de Arrendamento: · 2 Rendas · 2 Cauções · Fiador Não perca esta oportunidade de viver numa zona central de Lisboa. Contacte-me hoje mesmo para saber mais informações e agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291259-32

Prédio com 4 fracções - Excelente oportunidade de investimento na Pontinha (Odivelas) Vale Grande Apresentamos este prédio urbano em propriedade total, situado na União das Freguesias de Pontinha e Famões, inserido numa zona em desenvolvimento (AUGI), com elevado potencial de valorização futura. Composto por 3 pisos (R/C, 1.º e 2.º andar) 4 apartamentos com utilização independente, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e forte componente de investimento. Tem 2 terraços na parte de trás do imovel. Principais características: Área total do terreno: 222 m² Área de implantação: 130 m² Prédio com 3 pisos 4 frações/divisões com utilização independente Inclui garagem fechada Afetação: Habitação + garagem Rés-do-chão habitável: Sala ampla 2 quartos 1 suíte WC e Cozinha equipada Garagem - VAZIO 1º Andar: 2 apartamentos T2 - ATUALMENTE ARRENDADOS COM CONTRATO A TERMO 2º Andar: 1 Apartamento T2 - ATUALMENTE ARRENDADO COM CONTRATO A TERMOPotencial de investimento: Imóvel arrendado (yield imediata) posteriormente (Arrendamento de quartos ou Fração individual com uma rentabilidade bastante atrativa.) Possibilidade de otimização de rendas Potencial de valorização após legalização da AUGI Ideal para: Investidores Projeto de rentabilização (arrendamento total ou parcial) Revenda futura com valorização Proprietário que pretenda habitar o RC (T3 com suite) e manter arrendados os restantes apartamentos. Localização estratégica: Situado em zona residencial consolidada, com: Bons acessos a Lisboa Proximidade a transportes, comércio e serviços Área com crescente procura habitacional Nota importante: Imóvel inserido em zona AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), com processo de regularização em curso. A informação relativa à licença de utilização deverá ser analisada no âmbito deste enquadramento. Resumo: Um ativo sólido para quem procura investir com rendimento imediato, aliado a um potencial de valorização muito interessante a médio prazo. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ****************************************************************************** Building with 4 units - Excellent investment opportunity in Pontinha (Odivelas) Vale Grande We present this urban building in full ownership, located in the Union of Parishes of Pontinha and Famões, within a developing area (AUGI), with high potential for future appreciation. Comprising 3 floors (ground floor, 1st and 2nd floor) with 4 apartments for independent use, this property stands out for its versatility and strong investment component. It has 2 terraces at the rear of the property. Main Features: Total land area: 222 m² Building footprint: 130 m² Building with 3 floors 4 independent units/divisions Includes closed garage Use: Housing + parking Habitable ground floor: Large living room 2 bedrooms 1 suite Bathroom and equipped kitchen Garage 1st Floor: 2 two-bedroom apartments 2nd Floor: 1 two-bedroom apartment Investment Potential: Vacant property but can be rented (immediate yield) (Rental of rooms or individual unit with very attractive profitability.) Possibility of optimizing income Potential for appreciation after legalization of the AUGI (Urbanization and Building Management Plan) Ideal for: Investors Profitability Project (total or partial rental) Future resale with appreciation Owner intends to live in the ground floor (3 bedrooms with ensuite) and keep the other apartments rented. Strategic Location: Located in a consolidated residential area, with: Good access to Lisbon Proximity to transport, commerce and services Area with growing housing demand Important Note: Property located in an AUGI zone (Illegal Urban Development Area), with a regularization process underway. Information regarding the occupancy permit should be analyzed within this framework. Summary: A solid asset for those seeking to invest with immediate income, combined with very interesting appreciation potential in the medium term. No document is available to attest that a usage license has been issued for the present property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of the legally required fees has been presented, so the property may not possess the necessary urban planning permits for use and/or construction. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291391-160

Apartamento T2 Benfica Na Rua República da Bolívia, em pleno Benfica, encontra este apartamento T2 com 60 m², remodelado em 2022 e pensado para quem valoriza a praticidade de viver numa zona consolidada de Lisboa. A localização é um dos seus grandes destaques. A poucos minutos do Centro Comercial Colombo, beneficia de uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração e lazer, além de excelentes acessos a Metro e autocarros, tornando as deslocações pelo resto da cidade simples e rápidas. Com uma distribuição funcional e uma remodelação recente, é uma excelente opção para um casal jovem, para quem procura a sua primeira casa ou simplesmente para quem deseja viver Lisboa sem abdicar daquela sensação de bairro onde tudo acontece à porta de casa. Entre o café da manhã, o comércio local, os serviços e os transportes, tudo está por perto, permitindo desfrutar da proximidade, da conveniência e da autenticidade de viver num verdadeiro bairro. Viver Benfica. Ter tudo por perto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291601-4

T3 Para Venda Setúbal o melhor dos dois mundos: a conveniência da vida urbana e a serenidade do litoral. Com uma localização estratégica entre Lisboa e as praias encantadoras da costa Troia-Comporta-Melides, oferece acesso rápido tanto à agitação da cidade quanto aos refúgios tranquilos à beira-mar. Sua proximidade com as vinhas famosas e a vida marinha do Estuário do Sado adiciona um toque especial, proporcionando aos residentes a oportunidade de explorar e desfrutar de atividades ao ar livre. Além disso, com espaços comuns projetados para promover interações sociais e culturais, ideal para famílias e profissionais que valorizam a conexão com os outros e com a natureza. Em suma, é o local perfeito para aqueles que buscam uma vida equilibrada entre o conforto da cidade e beleza natural do litoral. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291484-55