Moradia com piscina em Alfeizerão - Costa de Prata Apresentamos esta moradia para habitação própria ou investimento, situada em Alfeizerão, numa localização privilegiada entre o campo e o mar. Inserida num terreno de 7.390 m², esta propriedade oferece uma moradia V4 independente, dois terrenos rústicos e uma unidade de Alojamento Local em funcionamento. Moradia Principal: - Moradia V4 distribuída por 2 pisos - 4 quartos, incluindo 1 suíte - Sala ampla com piso radiante - Salamandra - Cozinha equipada em openspace - Dois Sistemas de Ventilação Mecânica Controlada - Ar condicionado em todas as divisões - Bomba de calor de 300L - Lavandaria - Garagem - Terraço com vista para o jardim e piscina Alojamento Local: - 2 apartamentos T1 (35 m²) - 1 apartamento T2 (50 m²) - Cozinhas equipadas - Ar condicionado e sistema de Ventilação Mecânica Controlada - Lavandaria comum para hóspedes Exterior: - Piscina privativa - Parque infantil - Pérgula com churrasqueira - Ampla zona de estacionamento Localização: - 3 km do Centro Equestre Internacional de Alfeizerão - 10 km de São Martinho do Porto - 8 km das Caldas da Rainha - 1 hora de Lisboa pela A8 Uma propriedade versátil que combina conforto, privacidade e potencial de rentabilidade. Contacte-nos para mais informações ou agendar a sua visita ENG ______________ Villa with Swimming pool in Alfeizerão - Silver Coast, Portugal Discover this property, ideal as a permanent residence, holiday home, or investment opportunity, located in Alfeizerão, in a privileged setting between the countryside and the Atlantic coast. Set on a 7,390 m² plot of land, the property offers a 4-bedroom villa, two rustic plots of land, and a Local Accommodation business (Alojamento Local). Main Villa - 4-bedroom villa on two floors - Spacious living room with underfloor heating - Pellet stove - Equipped open- space kitchen - Two Mechanical Ventilation with Heat Recovery (MVHR) systems - Air conditioning throughout the property - 300L heat pump water heating system - Laundry room - Garage - Terrace overlooking the garden and swimming pool Local Accommodation Business - 2 one-bedroom apartments (35 m²each) - 1 two-bedroom apartment (50 m²) - Equipped kitchens - Air conditioning and Mechanical Ventilation with Heat Recovery (MVHR) systems - Shared laundry facilities for guests Outdoor Features - Private swimming pool - Children’s playground - Pergola with barbecue area - Ample parking space Prime Location - 3 km from Alfeizerão International Equestrian Centre - 10 km from São Martinho do Porto Beach - 8 km from Caldas da Rainha - Approximately 1 hour from Lisbon via the A8 motorway This versatile property perfectly combines comfort, privacy, and excellent rental income. Contact us today for further information or to arrange a viewing. FR _____________________ Maison avec piscine à Alfeizerão - Costa da Prata Nous vous présentons cette propriété destinée à une résidence principale ou à un investissement, située à Alfeizerão, dans un emplacement privilégié entre la campagne et la mer. Implantée sur un terrain de 7 390 m², cette propriété comprend une villa indépendante de 4 chambres, deux terrains rustiques et une unité d’hébergement touristique local (Alojamento Local) actuellement en activité. Maison principale : - Villa de 4 chambres répartie sur 2 étages - 4 chambres, dont 1 suite - Grand salon avec chauffage au sol - Poêle à bois - Cuisine ouverte entièrement équipée - Deux systèmes de ventilation mécanique contrôlée - Climatisation dans toutes les pièces - Pompe à chaleur de 300 L - Buanderie - Garage - Terrasse avec vue sur le jardin et la piscine Hébergement touristique : - 2 appartements T1 (35 m²) - 1 appartement T2 (50 m²) - Cuisines entièrement équipées - Climatisation et système de ventilation mécanique contrôlée - Buanderie commune pour les clients Extérieur : - Piscine privée - Aire de jeux pour enfants - Pergola avec barbecue - Grande zone de stationnement Localisation : - À 3 km du Centre Équestre International d’Alfeizerão - À 10 km de São Martinho do Porto - À 8 km de Caldas da Rainha - À 1 heure de Lisbonne par l’autoroute A8 - Une propriété polyvalente qui combine confort, intimité et excellent potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291634-1

Moradia com 3 quartos (t2 em caderneta), térrea e com garagem na localidade de Labrugeira, freguesia de Ventosa. Esta moradia rústica e anterior a 1952 com melhoramentos para a comodidade da vida moderna, na tranquilidade rural de Labrugeira, tem uma localização estratégica de próximidade aos polos urbanos de Alenquer, Carregado e Torres Vedras, sebdo excelente para quem trabalha em qualquer um deles. Tem ainda acesso rápidos para Lisboa, pela A1, cerca de 57 Km/ 1h de carro. Labrugeira é a maior localidade da freguesia de Ventosa, possui um jardim de infância e escola básica, comércio tradicional e serviços. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291134-345

Moradia T2 em Sesimbra (Cotovia) Procura uma casa acolhedora, com áreas exteriores e pronta a habitar numa zona tranquila perto do mar? Situada na Cotovia, em Sesimbra, esta moradia unifamiliar reúne todas as condições para quem valoriza a qualidade de vida, o sossego e o convívio em família. Nota: A moradia pode ser arrendada com mobília (conforme demonstrado nas fotografias ilustrativas). Distribuição do Imóvel: - Rés-do-Chão (R/C): - Sala de Estar e Jantar: Um espaço amplo e luminoso, equipado com uma acolhedora lareira para os dias mais frescos. - Cozinha: Totalmente equipada, ideal para o dia a dia. - Casa de Banho: W.C. de serviço de apoio ao piso térreo. - Primeiro Andar: - Duas Suites: Dois quartos em suite (com casa de banho privada), garantindo total privacidade e conforto, uma delas com acesso direto a uma varanda com vista desafogada. Espaços Exteriores e Comodidades: - Área de Convívio Exterior: Equipada com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer com amigos e familiares. - Arrumos: Anexo dedicado para arrumações. - Estacionamento: Zona exterior privativa para estacionamento. Localização e Proximidade: - Localizada na Cotovia, numa zona residencial calma, rodeada pela natureza e a menos de 10 minutos das praias de Sesimbra. - Próxima de comércio, serviços e acessos locais, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade da costa. Se procura uma moradia com excelentes áreas, espaço exterior e pronta a receber a sua família, esta é a oportunidade ideal. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto e venha agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-202

No prestigiado bairro do Restelo, numa das suas zonas mais tranquilas e exclusivamente residenciais, encontra esta moradia com um enorme potencial de valorização, ideal para quem pretende criar uma casa verdadeiramente única e adaptada ao seu estilo de vida. Distribuída por quatro pisos, oferece uma organização versátil, com amplas áreas e múltiplas possibilidades de reconfiguração. Os dois pisos superiores desfrutam de uma agradável vista de rio e mar, proporcionando luminosidade natural e uma envolvência privilegiada. A ligação ao exterior faz-se através de duas generosas varandas, ao nível do rés-do-chão e do primeiro piso, espaços perfeitos para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para apreciar a tranquilidade da envolvente. A moradia encontra-se para remodelação, representando uma oportunidade rara para personalizar cada detalhe e criar um projeto à medida das necessidades da sua família. A antiga garagem foi, por motivos familiares, convertida num apartamento T2 independente, uma solução que poderá ser mantida, adaptada ou reintegrada na habitação principal, consoante o objetivo do futuro proprietário. No exterior, o jardim orientado a poente beneficia de uma excelente exposição solar ao longo da tarde, criando o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos em família ou para desfrutar de um espaço verde privado, num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa. A localização reforça ainda mais o valor desta propriedade. Inserida numa rua calma, encontra-se a poucos minutos da escola secundária, de comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários, conciliando a serenidade de uma zona residencial com a conveniência do dia a dia. Mais do que uma moradia para remodelar, esta é uma oportunidade de criar um lar exclusivo, num dos endereços mais procurados da cidade, onde a localização, a vista, a luminosidade e os espaços exteriores se unem para dar vida a um projeto verdadeiramente diferenciador. Descubra o potencial desta propriedade e imagine a casa que sempre desejou, no coração do Restelo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291595-76

T1 em Belas com Parqueamento Localizado em Belas, numa zona calma e agradável, ideal para quem procura tranquilidade no dia a dia, mantendo a proximidade a escolas, comércio e serviços essenciais. Dispõe de lugar de parqueamento, este apartamento reúne características que o tornam uma opção interessante, tanto para habitação própria, como para investimento numa perspetiva de arrendamento. Zona calma em Belas, ideal para quem valoriza tranquilidade. Parqueamento, uma vantagem prática no quotidiano. Bons acessos, facilitando as deslocações. Proximidade de escolas, comércio e serviços. Potencial de valorização, através de melhorias e personalização. Não perca esta oportunidade! Para mais informações não hesite em contactar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291596-7

Apartamento T2 com 2 logradouros, anexo e garagem, situado em Talaíde em São Domingos de Rana. Próximo a Porto Salvo , este apartamento está a 2 minutos do Taguspark e principais centros empresariais. Transportes e serviços são um ponto forte desta localização, sendo esta a opção ideal para quem procura equilíbrio perfeito. Composto por: Hall, cozinha com saída para um pequeno logradouro, wc completo, sala de estar e sala de jantar com saída para um segundo logradouro espaçoso e um anexo. Conta com um pequeno espaço de garagem para uma viatura. Venha conhecer a sua nova casa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291622-456

T2 Quinta Grande com varanda| Parqueamento, Arrecadação e Piscina Numa das mais emblemáticas torres da Quinta Grande, edifício Sirius, tenho um T2, com área de T3, 109 m². Prédio que dispõe de piscina, ginásio, parqueamentos, duas entradas e um amplo espaço comum. Num andar alto, 10º andar, num prédio com dois elevadores poderá conhecer este apartamento de 4 assoalhas. Composto por : Hall de entrada, sala de estar, sala de jantar com varanda, cozinha, quarto, suite e casa de banho. No mesmo piso, um parqueamento e arrecadação com possibilidade de adaptar para carro elétrico. Acabamentos e equipamentos: Porta blindada de alta segurança, pavimento cerâmico nas áreas comuns, soalho flutuante nos quartos (que necessita de ser trocado, tendo eu um orçamento). Janelas de vidro duplo nas áreas comuns, e vidro duplo oscilo batentes nos quartos com estores elétricos. Áreas comuns: Piso 0 - Piscina e ginásio com balneários e casas de banho. Exposição solar: Sul e Poente. Visitas a este apartamento previstas para dia 10 de outubro, sábado, em horário a combinar. Por favor agende a sua visita comigo;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291595-79

T3 de áreas generosas com varanda, estacionamento e arrecadação Póvoa de Santo Adrião Procura um T3 onde o espaço seja suficiente para toda a familia? Este apartamento pode ser exatamente aquilo que procura. Com 142,75 m² de área bruta privativa, este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e pelos vários espaços de apoio que oferece desde a ampla cozinha e sala, passando pelos três quartos, até ao estacionamento coberto e à arrecadação com churrasqueira. Localizado na Rua Casal da Granja, na Póvoa de Santo Adrião, encontra-se em bom estado de conservação e está situado no 2.º andar de um prédio sem elevador. A entrada faz-se através de um hall com 8,16 m², que conduz à zona social da habitação. A sala, com cerca de 30 m², é ampla e confortável, dispondo de lareira com recuperador de calor e acesso direto à varanda. A cozinha, com aproximadamente 20 m², é uma das divisões que mais se destaca pelas suas dimensões e capacidade de arrumação. Encontra-se equipada com fogão, forno, exaustor e micro-ondas Teka, esquentador Vulcano, frigorífico LG e máquina de lavar loiça Whirlpool. Tanto a sala como a cozinha têm acesso a uma varanda de 4,92 m², um agradável espaço exterior que beneficia de sol durante toda a tarde. Na zona privada, o apartamento dispõe de um hall de quartos com 11,54 m², equipado com dois roupeiros, proporcionando uma excelente área de circulação e arrumação. Os três quartos apresentam áreas muito confortáveis, com 15,35 m², 15,35 m² e 14,73 m², permitindo diferentes soluções de mobiliário e utilização. Dispõe ainda de duas casas de banho, uma com banheira e outra com base de duche. Espaços que fazem a diferença Para além das generosas áreas interiores, este imóvel oferece dois importantes complementos: Estacionamento coberto para uma viatura, com aproximadamente 18 m². E uma arrecadação de cerca de 12 m² no último piso, equipada com churrasqueira e lava-loiça, para além de espaço adicional para arrumação. Uma solução particularmente interessante para quem valoriza espaço extra, seja para armazenamento, apoio à habitação ou para momentos de convívio. Localização Situado numa zona residencial consolidada da Póvoa de Santo Adrião, beneficia de comércio, serviços, farmácias, escolas e transportes públicos nas proximidades. Uma localização prática para o dia a dia e com bons acessos às principais vias rodoviárias e à rede de transportes da região. Características principais 3 quartos 2 casas de banho Sala com aproximadamente 30 m² Cozinha com aproximadamente 20 m², equipada Hall de entrada com 8,16 m² Hall dos quartos com 11,54 m², 2 roupeiros Varanda com 4,92 m², vista desafogada Lareira com recuperador de calor Estacionamento coberto Arrecadação com aproximadamente 12 m² Churrasqueira e lava-loiça na arrecadação Bom estado de conservação 2.º andar sem elevador Condomínio de aproximadamente 30 €/mês Uma excelente opção para quem procura um T3 verdadeiramente espaçoso, funcional e com os extras que fazem diferença no dia a dia. Marque a sua visita e venha conhecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291493-13

Apartamento T2 com Varandas | Estacionamento em Garagem | Rua Cidade de Rabat | Alto dos Moinhos Se procura um apartamento pronto a habitar, com estacionamento e uma localização privilegiada, esta pode ser a oportunidade certa. Este apartamento T2, remodelado e em excelente estado de conservação, oferece duas frentes, proporcionando muita luz natural ao longo do dia. Dispõe ainda de varandas, ideais para desfrutar de um espaço exterior, e de um lugar de estacionamento na garagem do edifício. Inserido num prédio com dois elevadores, alia conforto, funcionalidade e comodidade para o dia a dia. Destaques do imóvel: - T2 remodelado / usado; - Excelente estado de conservação; - Duas frentes e ótima luminosidade; - Varandas; - Lugar de estacionamento na garagem; - Edifício com 2 elevadores. A localização é um dos seus maiores trunfos. Situa-se junto ao Hospital Lusíadas, próximo da estação de metro Alto dos Moinhos e do Colégio Marista de Lisboa, beneficiando ainda da proximidade de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e excelentes acessos às principais vias da cidade. Uma opção ideal para habitação própria ou investimento, numa zona consolidada e muito procurada. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste apartamento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291392-76

T2 Remodelado Amadora Procura o apartamento ideal onde a modernidade, o conforto e uma localização estratégica se encontram? Localizado na Praceta de Santa Cruz, na Falagueira (Amadora), este apartamento T2 remodelado oferece o refúgio perfeito para quem valoriza a qualidade de vida e a proximidade a Lisboa. Com um ambiente acolhedor e funcional, este imóvel está pronto a habitar e foi totalmente pensado para proporcionar o máximo bem-estar no dia a dia. Destaques deste Imóvel: - Remodelação Moderna: Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos e apontamentos em madeira, combinando estética e funcionalidade. - Conforto e Luminosidade: O apartamento conta com excelentes acabamentos, boa entrada de luz natural e espaços amplos, incluindo uma confortável varanda. - Localização de Excelência: Situado numa zona tranquila mas com tudo à porta, o imóvel encontra-se a apenas 10 minutos a pé da estação de metro e de comboio da Reboleira, garantindo acessos rápidos e fáceis a Lisboa e a toda a Área Metropolitana. - Comércio e Serviços: Beneficie de uma vasta oferta de comércio tradicional, serviços e transportes nas imediações, numa localização privilegiada muito próxima de Benfica. Se procura uma casa moderna, pronta a estrear e com uma localização imbatível, este apartamento é a escolha certa. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto comigo e venha descobrir o seu novo lar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-183

EXCLUSIVIDADE E DISTINÇÃO | T3 TRIPLEX DE 323 m² COM TERRAÇO E 5 LUGARES DE PARQUEAMENTO Empreendimento Gago Coutinho | Póvoa de Santo Adrião | Odivelas Uma propriedade única, agora totalmente concluída. Mais espaço, mais privacidade, mais exclusividade. Existem casas que se distinguem pela localização. Outras, pelas áreas. E existem imóveis verdadeiramente especiais, que reúnem espaço, independência e características difíceis de encontrar numa única propriedade. Apresentamos este extraordinário T3 Triplex, com 323 m² de área, totalmente concluído e pronto a habitar, no Empreendimento Gago Coutinho, na Póvoa de Santo Adrião. Distribuído por três níveis, este imóvel oferece uma experiência residencial diferenciada, com uma organização dos espaços que permite separar harmoniosamente as áreas de convívio, descanso e lazer. A entrada independente reforça a sensação de autonomia e privacidade, aproximando a experiência de habitar uma moradia, mas mantendo as vantagens de um apartamento. OS DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA - 323 m² de área, com espaços amplos e versáteis. - Tipologia T3 Triplex, ideal para quem valoriza conforto e privacidade. - Terraço e varanda, para desfrutar de momentos ao ar livre. - Entrada independente, para maior autonomia. - 5 lugares de parqueamento com acesso exclusivo, uma característica excecional que oferece comodidade e flexibilidade para famílias com vários veículos ou para quem recebe frequentemente convidados. - Cozinha e casas de banho totalmente acabadas. - Imóvel concluído, permitindo conhecer pessoalmente todos os espaços, acabamentos e características da propriedade. - Elevador e arrecadação, para maior comodidade no dia a dia.UMA LOCALIZAÇÃO PRÁTICA PARA O DIA A DIA Localizado na Póvoa de Santo Adrião, no concelho de Odivelas, o imóvel beneficia da proximidade de comércio, supermercados, serviços, escolas e transportes públicos, bem como de acessos rodoviários que facilitam as deslocações para Lisboa e restantes zonas da região. Uma localização que combina conveniência urbana com o conforto de uma casa de dimensões verdadeiramente diferenciadoras. A SUA PRÓXIMA CASA ESTÁ PRONTA. Se procura uma propriedade com áreas generosas, privacidade, espaços exteriores e uma solução de estacionamento excecional, esta poderá ser a oportunidade que esperava. A construção está concluída. Já não precisa de imaginar o resultado: pode visitar, conhecer cada detalhe e visualizar a sua nova vida neste espaço singular. Valor de venda: 830.000 € Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer. Luís Branco Consultor Imobiliário | RE/MAX 927 990 036 [email protected] remax.pt/lmbranco ;ID RE/MAX: 121291120-729 #ref:121291120-729

Apartamento T4 no Lumiar Apresenta-se este excelente apartamento T4, localizado numa das zonas mais procuradas do Lumiar, que alia conforto, funcionalidade e uma envolvente de elevada qualidade. O imóvel dispõe de uma ampla sala com acesso a varanda, cozinha totalmente equipada com zona de lavandaria e área independente para secagem de roupa, bem como despensa para arrumação adicional. Conta com quatro quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite, e beneficia ainda de um roupeiro adicional no hall interior, reforçando a capacidade de arrumação. Inclui dois lugares de estacionamento em garagem e arrecadação. Inserido em condomínio com segurança privada, oferece um ambiente tranquilo e seguro. Destaca-se também pela excelente acessibilidade, com rápidos acessos aos principais eixos rodoviários de saída de Lisboa e ligação ao centro da cidade, bem como pela proximidade à estação de metro do Lumiar, a cerca de 5 minutos a pé. Localiza-se junto a dois dos maiores e mais agradáveis espaços verdes de Lisboa, o Parque das Conchas e o Parque dos Lilases, proporcionando uma vivência urbana com forte ligação à natureza. A zona envolvente é servida por prestigiados estabelecimentos de ensino, como o Colégio São João de Brito, o Colégio de São Tomás, o Colégio Manuel Bernardes e o Colégio Planalto, bem como escolas públicas e ensino superior. Dispõe ainda de uma vasta oferta de comércio local, centros comerciais, ginásios, serviços, unidades de saúde e proximidade à PSP. Ideal para quem valoriza qualidade de vida, desenvolvimento familiar, centralidade, segurança e proximidade a espaços verdes. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291320-63

T3 com Suite, Dois Terraços e Box Fechada | Todas as Divisões com Acesso ao Exterior | Urbanização da Ribeirada - Odivelas Há casas onde se vive. E há casas que nos fazem querer ficar. Na prestigiada Urbanização da Ribeirada, em Odivelas, encontra este magnífico apartamento T3 que combina áreas generosas, excelente luminosidade e uma característica verdadeiramente diferenciadora: Um apartamento onde todas as divisões comunicam diretamente com o exterior. Um detalhe raro que proporciona mais luz natural, ventilação natural e uma verdadeira continuidade entre o interior e o exterior. Excelente exposição solar Excelente estado de conservação Com 102,71 m² de área privativa, este apartamento oferece uma ampla sala, cozinha funcional, três quartos (um deles em suite), dois amplos terraços e uma excelente exposição solar, criando um ambiente confortável para toda a família. T3 com Suite Dois Terraços Privativos Todas as divisões com acesso ao exterior Box Fechada Dois Elevadores Porta Blindada de Segurança Videoporteiro 102,71 m² Pré-instalação para carregamento elétrico Edifício de 2004 Prédio em valorização Toalheiros eléctricos Aquecimento central Localização privilegiada Parque da Ribeirada Escolas a poucos minutos Supermercados Hospital Beatriz Ângelo Strada Outlet UBBO Transportes Excelentes acessos ao IC22, CRIL, CREL e A8 Uma casa diferente. O verdadeiro luxo desta casa não está apenas na sua área. Está na forma como o exterior faz parte do interior. Aqui poderá começar o dia a tomar o pequeno-almoço no terraço, abrir a sala para o exterior nos dias de verão e desfrutar de uma casa onde todas as divisões respiram luz natural. Mais do que um apartamento... É uma forma diferente de viver. Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo aquilo que as fotografias não conseguem transmitir. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291391-164

T3 TOTALMENTE REMODELADO | SUITE | 3 WC | 11.º ANDAR | METRO A 5 MINUTOS | LARANJEIRO Se procura um apartamento pronto a habitar, com uma localização prática para o dia a dia e uma vista desafogada sobre a cidade, este T3 no Laranjeiro merece a sua atenção. Totalmente remodelado em 2024, o apartamento situa-se no 11.º andar de um edifício com elevador, beneficiando de excelente luminosidade natural, vista desafogada e maior tranquilidade. Com uma distribuição funcional dos espaços, dispõe de três quartos, um deles em suite, e três casas de banho, uma característica diferenciadora para uma família ou para quem procura maior conforto no dia a dia. A sala é luminosa e acolhedora, proporcionando um agradável espaço de convívio. A cozinha, moderna e funcional, dispõe de marquise e encontra-se equipada com eletrodomésticos de encastre praticamente novos. O imóvel poderá ainda ser vendido completamente mobilado, mediante as condições a acordar. O edifício apresenta-se em excelente estado de conservação, com hall cuidado e sistema de acesso por código de segurança. Localização: - Metro do Laranjeiro a cerca de 5 minutos a pé - Transportes públicos nas proximidades - Comércio, supermercados, escolas, serviços e restauração - Bons acessos à A2 e N10 - Próximo do Parque Urbano José Afonso Uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento, numa localização consolidada de Almada. Novo valor: 330.000 € Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento. Licença de Utilização n.º 449/1992 ********************************************************************************** FULLY RENOVATED 3-BEDROOM APARTMENT | SUITE | 3 BATHROOMS | 11TH FLOOR | METRO 5 MINUTES AWAY | LARANJEIRO If you’re looking for a ready-to-move-in apartment, with a convenient location for everyday life and an open view over the city, this 3-bedroom in Laranjeiro deserves your attention. Fully renovated in 2024, the apartment is on the 11th floor of a building with an elevator, benefiting from excellent natural light, open views, and greater tranquility. With a functional layout, it has three bedrooms, one of them a suite, and three bathrooms, a standout feature for a family or for those seeking more comfort on a daily basis. The living room is bright and welcoming, offering a pleasant space for socializing. The kitchen, modern and functional, has a balcony and comes equipped with nearly new built-in appliances. The property can also be sold fully furnished, under terms to be agreed. The building is in excellent condition, with a well-maintained lobby and an access system using a security code. Location: Laranjeiro Metro, about a 5-minute walk Public transport nearby Shops, supermarkets, schools, services, and restaurants Good access to the A2 and N10 Close to José Afonso Urban Park An option to consider for both personal residence and investment, in a well-established area of Almada. New price: €330,000 Schedule your visit and come see this apartment in person. Usage License No. 449/1992 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291391-163

Oportunidade Única de Investimento: LOJA com 440 m² na Rua do Conde Redondo Localizado em pleno coração de Lisboa, este imóvel de 440m² destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo enorme potencial de adaptação a diversos modelos de negócio. Situado na Rua do Conde Redondo, uma zona de elevada passagem pedonal e automóvel, este é o ativo ideal para quem procura visibilidade e centralidade. Características Principais: - Área Total: 440 m² distribuídos de forma funcional. - Configuração: Espaço dividido por dois pisos, permitindo separar áreas de atendimento ao público de zonas técnicas ou de escritório. - Luz e Visibilidade: Montras que garantem uma excelente exposição solar e impacto visual para a rua. - Localização: A poucos passos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Saldanha. Variadas Possibilidades: O grande diferencial deste imóvel é a sua polivalência. Conforme ilustrado nas imagens de projeto (renders), o espaço possui infraestrutura e amplitude para acolher: - Restauração: Espaço amplo para zona de refeições com design moderno e cozinha industrial. - Ginásio: Layout ideal para um ginásio ou estúdio de personal training. - Corporate / Escritório: Um hub corporativo em open-space, perfeito para empresas que privilegiam a localização central e o conforto dos colaboradores. Nota: O imóvel é comercializado no seu estado atual, oferecendo a ’tela em branco’ perfeita para que o próximo proprietário ou inquilino possa personalizar o espaço à medida das suas necessidades. Destaques de Localização: - Excelente rede de transportes públicos (Metro Marquês de Pombal e Picoas). - Zona envolvente com forte presença de hotéis, serviços e novos empreendimentos residenciais de luxo. Não perca a oportunidade de investir num dos bairros com maior valorização de Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291594-191

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA BENEDITA (ALCOBAÇA) PIP APROVADO PARA CONSTRUÇÃO 19 153M2 - EIXO IC2 Apresento uma oportunidade única de investimento imobiliário na Benedita, um dos polos económicos mais dinâmicos da região Oeste. Este ativo, localizado estrategicamente na Venda da Rega/Quinta da Serra, encontra-se parede-meia com a nova Área de Localização Empresarial da Benedita (ALEB). O QUE PODE CONSTRUIR: VIABILIDADE PARA COMPLEXO DE COMÉRCIO E SERVIÇOS COM 19.153 M² DE ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO CARACTERÍSTICAS DO ATIVO: - Área Total do Terreno: 45.968,60m2, composto por duas propriedades contíguas. - Potencial Construtivo (ABC): 19.153,00m2 garantidos por PIP favorável emitido em 2025, sendo área de implantação 12 800m2 +2040m2 = 14 840m2 e uma área máxima de construção de 17 153.05m2 + 2040m2 = 19 153.05m2 altura máxima de 2 pisos. - Configuração de Implantação: O projeto prevê a demolição total das estruturas obsoletas existentes para um desenvolvimento. - Estado Atual da Construção: Existem atualmente 6 pavilhões que totalizam 6.348m2, 3 pavilhões com 4.500m2 + 3 pavilhões com 1.848m2. - Furo de água - Luz Trifásica LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: - Inserido junto ao no novo perímetro de expansão industrial municipal (ALEB). - Localização privilegiada com acesso imediato ao IC2 (Eixo Lisboa-Leiria). - Proximidade estratégica à EN1 e aos nós de ligação das autoestradas A8 e A1. Este ativo apresenta o perfil ideal para a instalação de grandes superfícies comerciais ou centros logísticos de última geração, dada a elevada eficiência de projeto prevista no PIP. Para mais informações, consulta de plantas ou acesso ao processo camarário completo, entre em contacto comigo. . ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-148

Apartamento T3 (Convertido de T5) Benfica Procura o apartamento ideal que alia generosas áreas, conforto e uma localização privilegiada em Lisboa? Situado na Rua Tomás de Figueiredo, no coração do Bairro de Santa Cruz em Benfica, este imóvel oferece o espaço e a versatilidade que a sua família merece. Originalmente um T5, este apartamento foi inteligentemente convertido numa tipologia T3 de proporções excecionais, destacando-se pelas suas divisões amplas e excelente aproveitamento do espaço. Destaques do Imóvel: - Áreas Amplas: Conta com uma sala de dimensões generosas, perfeita para criar distintos ambientes de estar e de jantar, e uma cozinha de grande amplitude. - Zona Privativa Confortável: O apartamento dispõe de um total de 3 quartos, sendo 1 deles em suíte, garantindo total privacidade e comodidade. Conta ainda com mais uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e zona social. - Arrecadação: Dispõe de uma arrecadação privativa, ideal para otimizar a arrumação e a organização do dia a dia. Localização de Excelência: - Comodidade à Porta: Localizado numa zona residencial muito procurada, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio tradicional, supermercados, serviços e à Praça de Benfica. - Estacionamento Facilitado: Um dos grandes trunfos desta localização é a facilidade de estacionamento na zona, proporcionando o máximo de praticidade para si e para a sua família. - Acessos: Excelente conectividade com as principais vias de acesso e rede de transportes públicos, numa das zonas mais emblemáticas e centralmente conectadas de Lisboa. Se valoriza o espaço de antigamente aliado ao conforto moderno numa das melhores localizações de Benfica, esta é a escolha certa. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto comigo e venha conhecer o seu próximo lar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-184

Apartamento T3 num 3ºandar sem elevador, situado na urbanização do Casalinho Morais a 2 minutos do Oeiras Parque no Concelho de Oeiras. Este apartamento encontra-se num ótimo estado geral, vista desafogada numa localização estratégica. Comércio, escolas, serviços e espaços verdes são um ponto forte desta localização. Acesso direto à A5, marginal, estação da CP e praias da linha. Exposição solar: Nascente/Poente Composto por: Hall com arrumos, sala e cozinha em open space, varanda, wc social, quarto, hall com roupeiro, wc completo e dois quartos. Venha conhecer a sua nova casa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291622-446

Moradia T5+1, construída em 2023, situada em São Domingos de Rana, inserida numa zona calma de moradias recentes. Uma combinação de conforto, funcionalidade e acabamentos de qualidade. Distribuída por três pisos, esta moradia oferece áreas generosas e uma excelente organização dos espaços. Conta com cinco quartos, dois deles em suíte, todos eles com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e arrumação para toda a família. A zona social destaca-se pela cozinha e sala conceito open space, perfeitamente integrada com a sala de estar e de jantar, criando um ambiente amplo, luminoso e ideal para o convívio. Dispõe ainda de lavandaria e de um sótão espaçoso. Oferece ainda a possibilidade de criar uma área de lazer, escritório ou uma divisão adicional, conforme as necessidades do futuro proprietário. A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor, porta blindada e acabamentos de qualidade, garantindo conforto e eficiência no dia a dia. Zona exterior conta com um agradável jardim e uma piscina de água salgada com cascata, ideal para aproveitar os dias de verão com total privacidade. Dispõe ainda de estacionamento para duas viaturas, casa de máquinas com zona de arrumação fechada, muro com vedação em toda a propriedade e várias varandas com vista desafogada. Ao tratar-se de uma moradia de gaveto, beneficia de maior privacidade, excelente exposição solar e uma envolvente tranquila, tornando-se a escolha ideal para quem procura uma casa moderna, pronta a habitar e pensada para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Venha conhecer a sua nova casa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291622-455

Duplex com vista frontal Rio Apartamento Duplex com um total de 140 m2 (por aproveitamento de sótão). Janelas Novas em PVC e Oscilobatentes. Vidros com isolamento térmico e acústico. Aquecimento central Cozinha equipada Junto ao Instituto Espanhol e Terraços da Barra. Não perca esta oportunidade ! Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291554-15

Moradia T4 na Quinta do Negrelho, Caldas da Rainha Procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a tudo o que a cidade tem para oferecer? Esta moradia T4, situada na Quinta do Negrelho, em Caldas da Rainha, é a escolha perfeita para si. Com uma área total de terreno de 693 m² e uma área bruta de construção de 317,75 m² (sendo 249,40 m² de área privativa e 68,35 m² de área dependente), esta habitação de dois pisos destaca-se pelas suas excelentes áreas e distribuição funcional. Composição do Imóvel: - Zona Social: Sala comum equipada com lareira com recuperador de calor. - Cozinha e Lavandaria: Cozinha ampla e tradicional, totalmente mobilada e equipada com zona de refeições. Conta ainda com uma prática zona de lavandaria, perfeitamente integrada para otimizar o dia a dia da família. - Quartos: A moradia dispõe de 4 quartos, incluindo uma suite. - Sótão: Conta ainda com um sótão aproveitado - Garrafeira: Garagem transformada em garrafeira. - Conforto: Equipada com aquecimento central. Espaço Exterior e Lazer: - Zona de Lazer Exterior: Um magnífico alpendre com churrasqueira, perfeito para convívios em família e refeições ao ar livre. - Estacionamento e Arrumos: Ampla zona exterior pavimentada com facilidade de estacionamento no interior da propriedade. Uma oportunidade única de adquirir uma moradia de excelência numa zona residencial tranquila e de referência. Entre em contacto para agendar a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-178

Oportunidade de Investimento: T0 + Loja para Reabilitação/Habitação Apresento uma oportunidade de investimento: um conjunto composto por um apartamento T0 e uma loja comercial, atualmente unidos, com enorme potencial para transformação total em habitação. Destaques do Imóvel: - Versatilidade Total: A configuração atual permite uma reabilitação flexível. O investidor pode optar por criar um apartamento T1 ou T2 de áreas generosas, ou até manter duas unidades independentes (T0 + T1) para maximizar o rendimento através do arrendamento. - Potencial de Valorização: Imóvel ideal para quem procura valorizar o ativo através de obras de modernização e alteração de uso, garantindo uma rentabilidade superior à média do mercado. - Localização Estratégica: Situado numa zona com elevada procura, próxima de serviços, transportes e pontos de interesse, garantindo uma saída rápida para o mercado de arrendamento ou revenda. Porquê investir aqui? Este imóvel é o ’negócio ideal’ para promotores ou investidores que procuram projetos com baixo risco e elevado potencial de rentabilidade. A possibilidade de converter a área comercial em habitacional é uma das formas mais eficazes de subir o valor de mercado de um imóvel. Transforme potencial em rentabilidade. Não perca a oportunidade de adquirir um ativo versátil numa localização em crescimento. Agende a sua visita e analise o potencial técnico deste imóvel! Contacte-me para mais informações ou para discutir as possibilidades de transformação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-174

Apartamento T4 Totalmente Remodelado | Pronto a Estrear | Cruz de Pau - Amora Imagine entrar num apartamento onde tudo foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Um espaço totalmente remodelado, pronto a estrear, onde só terá de trazer a sua decoração e começar uma nova etapa. Localizado na Rua Infante D. Augusto, na zona da Cruz de Pau, este magnífico apartamento T4 beneficia de uma localização central, permitindo realizar grande parte do dia a dia a pé, com escolas, comércio, serviços e transportes muito próximos. A poucos minutos encontra a Estação Fertagus do Fogueteiro, que permite uma ligação rápida a Lisboa, bem como diversas carreiras de autocarros praticamente à porta de casa. As ligações à A2, A33 e Ponte 25 de Abril, garantem igualmente excelentes acessibilidades para quem utiliza viatura própria. No interior, destaca-se a ampla zona social composta por sala e cozinha em open space com 32,47 m², concebida para reunir família e amigos com todo o conforto. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno encastrado, micro-ondas encastrado, exaustor e termoacumulador Eco, sendo complementada por um recuperador de calor que torna este espaço ainda mais acolhedor durante os meses de inverno. A área privada é composta por quatro quartos, todos com roupeiros embutidos e pavimento flutuante: - Quarto com 16,15 m²; - Quarto com 14,18 m², com marquise; - Quarto com 13,14 m²; - Quarto com 11,11 m². Dispõe ainda de duas casas de banho totalmente remodeladas, destacando-se uma delas pelo seu equipamento diferenciador, com dois lavatórios e duas colunas de duche independentes, oferecendo um nível de conforto pouco habitual nesta tipologia. Toda a remodelação privilegiou materiais modernos e soluções que aumentam o conforto da habitação: - Janelas em PVC com sistema oscilo-batente; - Vidros duplos com corte térmico; - Estores elétricos; - Tetos falsos com iluminação LED; - Pavimento flutuante; - Porta de segurança com fechadura eletrónica por código. Situado no 3.º e último piso, beneficia da tranquilidade de não existir qualquer apartamento por cima, encontrando-se apenas o sótão e a cobertura do edifício, proporcionando maior privacidade e conforto. Principais Características - T4 totalmente remodelado, pronto a estrear; - Sala e cozinha em open space com 32,47 m²; - Cozinha totalmente equipada; - Recuperador de calor; - Quatro quartos com roupeiros embutidos; - Duas casas de banho completas; - Varanda e marquise; - Janelas em PVC oscilo-batentes; - Vidros duplos com corte térmico; - Estores elétricos; - Tetos falsos com iluminação LED; - Porta de segurança com fechadura eletrónica por código; - Duas frentes solares; - 3.º e último piso; - Edifício em bom estado de conservação. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, totalmente remodelado, com acabamentos modernos, excelente luminosidade e uma localização que permite conciliar a tranquilidade do dia a dia com a proximidade de transportes, comércio e rápidos acessos a Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291134-342

Moradia T3 na Tojeira | Conforto, Espaço e Funcionalidade Esta moradia de 182 m² de área de total, inserida num terreno de 332 m², destaca-se pela suas áreas pensadas para proporcionar conforto e qualidade de vida, distribuídos por dois pisos, e com espaço exterior suficiente para instação de uma piscina. Localizada numa pequena vila perto de Sintra a cerca de 10 min da praia do Magoito e a 7 min da praia do Giribeto, zona bem servida de escolas, comercio local. No R/C temos uma cozinha, Sala e WC social, no primeiro piso contamos com os 3 quartos, sendo um deles suite, garante maior privacidade e comodidade e 1 casa de banho que serve os dois quartos, oferecendo praticidade para toda a família. No exterior, poderá desfrutar de um espaço com várias possibilidades de utilização, ideal para criar uma zona de lazer, jardim ou área de convívio. A propriedade inclui ainda garagem box, proporcionando estacionamento seguro e espaço adicional para arrumação. Principais características: * Moradia T3 * 3 quartos, um deles suite * 3 WC’s * Garagem box * 182 m² de área de construção * 332 m² de terreno * Excelente potencial para habitação própria ou investimento Uma oportunidade para quem valoriza espaço, privacidade e conforto, numa localização tranquila. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291596-6

O seu próximo projeto começa aqui - T2 em Miratejo Imagine entrar numa casa pensada exatamente à sua medida. Apresentamos este apartamento situado num 2.º andar de um edifício servido por dois elevadores. O apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial a quem pretende criar um espaço moderno, confortável e totalmente personalizado. Aqui, a remodelação transforma-se numa oportunidade: poderá escolher os acabamentos, materiais, cores e soluções de acordo com o seu gosto e estilo de vida.Uma localização que combina comodidade e proximidade Miratejo beneficia de uma localização estratégica, com comércio, serviços, escolas e transportes diretos para Lisboa a escassos metros. Para quem valoriza a proximidade de Lisboa e momentos de lazer junto ao mar, o imóvel permite ainda um acesso conveniente às praias da Costa da Caparica e Sesimbra, bem como à Ponte 25 de Abril, facilitando as deslocações para Lisboa. O C.C Almada Fórum encontra-se também nas proximidades, oferecendo uma ampla variedade de comércio, restauração, serviços e entretenimento.Um imóvel com potencial para criar algo único A tipologia T2 proporciona uma utilização versátil, seja para habitação própria, seja para quem procura um imóvel com potencial de valorização através de uma renovação cuidada.Destaques Apartamento T2 2.º andar Edifício com 2 elevadores Fácil Estacionamento Excelente potencial de personalização Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes Proximidade às praias da Costa da Caparica e Sesimbra Excelentes acessos á Ponte 25 de Abril e a Lisboa Próximo do Almada Fórum Interessante tanto para habitação própria como para investimento Se procura uma casa pronta a estrear, este não é o imóvel. Se procura uma oportunidade para transformar um apartamento no espaço que idealizou, vale a pena conhecê-lo. Rua Eça de Queiroz, n.º 6, 2855-236 Miratejo Agende a sua visita e descubra o potencial deste T2. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291179-208