10 Casas rústicas en venta a reformar, Región Costa Alentejana, Portugal, hasta 3.900.000 €

Terreno mixto con 22.250 m², situado a unos 7 km al sur de Santiago do Cacém. Tiene dos registros de suelo urbano, destinados a vivienda, en ruinas, uno con una superficie bruta de 44,75 m² y el otro con 71,70 m². No tiene electricidad, ni agua. Acceso por camino de tierra, de unos 1700 metros. La propiedad no dispensa de consultar a las autoridades competentes para validar la recuperación de las áreas de construcción existentes. PROGRAMAR UNA VISITA #ref:2023001

Descrição Local único para quem quer viver na tranquilidade mas perto de todos os serviços quando necessita. Herdade com entrada privilegiada por uma urbanização de referência ( loteamento da Guarita). Propriedade totalmente vedada com 6.2 Hectares situada num ponto mais alto com vista serra, cidade e mar, tendo uma vista privilegiada de 360º. Tem agua da companhia e eletricidade, furo e poço. Construção: constituída por 3 edifícios [--] ,11m2 sendo 3 quartos, 1 wc, cozinha e sala. ( iniciada demolição interior para restauro [--] ,79m2 open space estando neste momento como salão de convívio familiar servido de cozinha nova [--] ,32 m2 usado como salão de jogos ( existência snooker) e arrumações com 1 wc Piscina legalizada 20,66m2 Toda as existências estão legalizadas e registadas em Caderneta bem como licença de utilização. Existe parecer vinculativo emitido pela Câmara M SC: Da leitura da certidão da Conservatória do Registo Predial o prédio tem uma área de 62.264,00 m2, correspondendo 418,00 m2 à área coberta. A área coberta corresponde a um edifício de r/c para habitação, garagem e dependência agrícola com 286,21 m² e logradouro com 131, [--] Relativamente à habitação, e uma vez que apenas é permitido um fogo habitacional, é permitido conservar, alterar, ampliar ou reconstruir a mesma até perfazer uma área total que não ultrapasse o índice disponível para o efeito (0,004), de acordo com a alínea f) do n.o 1 do artigo 31o do PDMSC. 7. Permite-se ainda a construção de dependências agrícolas, cujo índice disponível para o efeito é de 0, [--] Alerta-se V.Exa. que as novas edificações e ampliações, sempre que possível, deverão garantir um afastamento às estremas do prédio de 50 m. 9. Admitem-se empreendimentos turísticos, nomeadamente Turismo em Espaço Rural, na modalidade de Casas de Campo ou Agroturismo, com uma área de construção máxima de 4000m2 e na modalidade de Hotel Rural, com uma área de construção máxima de 6000 m2, conforme o disposto na alínea a) do n.o 2 do artigo 35o do PDMSC [--] As edificações não podem exceder o máximo de 1 piso acima da cota de soleira, com altura máxima de fachada de 3,5 m, com exceção dos hotéis rurais, para os quais são admitidos 2 pisos acima da cota de soleira, com uma altura máxima de fachada de 6,5 m, devendo ser respeitada a morfologia e as características paisagísticas do local. Outros: Furo com grande caudal de agua Energia: 3 contadores usado para cada um dos edifícios sendo um dele trifásico ( alimenta furo) Painéis solares 3, constituídos por 64 painéis 3 torres com sistema rotatividade solar de produção exclusiva para venda a EDP, existindo contrato por tempo indeterminado com operador, sendo possível a alteração de titularidade, pagamento de 0,22€ kw energia, com máximo de produção de 3 MW. Possibilidade de sustentabilidade a 100% de energia [--] Pinheiro jovens mas com tiragem de pinha anual 62 sobreiros muito jovens Sendo 2 fatores ( pinha e eletricidade produzida) uma fonte garantida de rentabilidade anual. A sua Localização permite estar ( localização anexa) a: 3 minutos do Principal Hospital Litoral Alentejo. 5 minutos de todos os serviços, Farmácias, Supermercados, Bancos e comercio local etc. 2 minutos a pé, dos transportes públicos existentes. 4 minutos da principal via rápida de acesso A2 com destino Lisboa ou Algarve 10 minutos das maravilhosas praias da costa de vila Nova de Santo André. Um sonho para quer simplesmente viver num cimo com vistas relaxante e contagiantes ou para quem quer investir em turismo e assim potenciar e partilhar este pedaço de encanto. Todo o imóvel tem documentação disponível, certificados, cadernetas, certidões, pareceres, levantamento topográfico entre outros documentos legais para escritura imediata. NÃO TEM qualquer condicionante de perigosidade de risco máximo de incêndio Não tenho interesse em medição imobiliária , no entanto na assinatura de CCV com cliente trazido por mediador será assinado contrato exclusividade e garantia de comissão . POSSIBILIDADE de aceitar imóvel ou imóveis de parte do valor como permuta. vídeo:

Monte no Litoral Alentejano, situado a unos 7 km de la Lagoa de Santo André ( (url oculto) ), misma parroquia y municipio de Santiago do Cacém, con un terreno de 63500m2 con un Monte Alentejano para recuperar (3 dormitorios, cocina y sala de estar, bodega, establos, pajar, ramada para ganado) acceso a pocos metros de la red pública de agua / luz eléctrica, tiene pozo un estanque de manantial con agua todo el año (con el nº de licencia 113/1988 de la Sección Hidráulica de las presas pequeñas), el terreno tiene en su parcela inscrito un viñedo de 1,6ha y aún quedan vestigios del mismo, tierras agrícolas y bosque de alcornoques y pinos y huerto, esta zona tiene una temperatura media anual de 16/17º. , siendo propicia de las culturas, pudiendo así realizar su sueño en una colina / granja en la costa del Alentejo y disfrutar de lo mejor de ambos mundos. #ref:LB_184

Quinta com 7,9ha com ruína para recuperar. Terreno composto de sobreiros, azinheiras centenárias. Tem olival tradicional. Terra boa para horta tem um poço e furo. Bom local para construção de charca. Eletricidade dentro do imóvel. Bons acessos e privacidade absoluta. Vistas magnificas, terreno ligeiramente ondulado, muito bonito em termos de paisagem. Viabilidade para habitação própria, apoios agrícolas. Venha conhecer. Marque a sua visita. #ref:QTA/04/24

Pequena quinta de 1,17ha muito bem localizada. Tem uma casa pronta a habitar. Tem eletricidade, água da rede e poço. Tem dependências agrícolas. Com árvores de fruto, terra boa para horta. Vistas desafogadas. Perto da praia da Areia Branca a 10 minutos. Aguarda viabilidades de construção para turismo e habitação. Bons acessos. Venha visitar. #ref:QTA/05/22

Quinta próximo da cidade de Santiago do Cacém com 14,6ha. A destacar de 20,92ha. Tem bons acessos a 1Km do centro da cidade. Tem ruínas uma em taipa e outra em pedra. Com possibilidade de construir habitação própria até 500m2. Em zona agradável e paisagem em redor. A 20 minutos das praias. Aguarda novas plantas de enquadramento. Não dispensa da consulta às entidades competentes. #ref:PAR/08/22

Quinta de 8ha com vista para o mar e lagoa. Composta por montado de sobro e terras de semeadura. Tem uma ruína, viabilidade para habitação própria e dependências agrícolas. Através do Informação Prévia Simples, em vigor temos a seguinte informação: habitação é permitido reconstruir, ampliar até 327m2; para dependências agrícolas área bruta de construção máxima de 817,5m2. Viabilidade de construção para Turismo em Espaço Rural: na modalidade de Casas de Campo ou Agro-Turismo área de construção máxima de 4 000m2. Na modalidade de Hotel Rural, área de construção máxima de 6 000m2. Não dispensa a consulta às entidades competentes. Tem um furo. Com bons acessos e eletricidade dentro do imóvel. Venha visitar. #ref:QTA/03/23