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Edifício de Escritórios no Centro da Maia Referencia Interna - smai_240401 Se procura um espaço comercial ou de escritórios que promete elevar o seu negócio a novos patamares, não procure mais. Apresentamos-lhe este magnífico edifício localizado no coração da Maia, uma estrutura imponente que aguarda ansiosamente pela sua visão para ganhar uma nova vida. Ao entrar no rés-do-chão, depara-se com 280 m2 de espaço versátil, perfeito tanto para um ambiente acolhedor como para um vibrante espaço comercial. Mas a verdadeira magia começa nos pisos superiores, onde cada um dos quatro andares, com 208 m2 de potencial, oferece um cenário em branco para criar o ambiente de trabalho dos seus sonhos. Imagine espaços amplos e luminosos, salas de reuniões inundadas pela luz natural e escritórios que incentivam a produtividade e a criatividade. Os pisos -1 e -2, com generosos 482 m2 cada, apresentam-se como o local ideal para um parque de estacionamento privativo com capacidade para 18 lugares ou áreas técnicas essenciais para manter o edifício a funcionar na sua plenitude. A localização deste edifício é verdadeiramente estratégica, situado no centro da Maia, nas imediações da Câmara Municipal. Este endereço não só exala prestígio como também oferece uma acessibilidade ímpar. A apenas 750 metros da Estação Fórum Maia do Metro do Porto, a conveniência para a sua equipa e clientes é inegável. Além disso, o edifício possui uma arquitetura marcante, com uma base sólida de três pisos e uma torre elegante de quatro pisos, que aguarda pela sua assinatura para se tornar um marco ainda mais impressionante na paisagem urbana. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 2076 m2 Valor: 2.000.000 € Ref: smai_240401 #ref:smai_240401

Edifício de escritórios com armazéns e laboratórios na Senhora da Hora. Localizado junto à Estrada da Circunvalação e à Rotunda AEP, tem um acesso privilegiado para instalação de serviços e/ou distribuição. O Norte Shopping e estação de Metro ’Sete Bicas’, ficam a escassos 8 minutos de distância a pé. O prédio de 4 andares com elevador tem a seguinte distribuição: - Cave ampla para armazém e/ou garagem com 985m2; - Piso 0 para expediente e escritórios com 985m2; - Piso 1º e 2º para escritórios com 360m2; - Logradouro que permite o estacionamento de aproximadamente 12 viaturas; - Escritórios equipados com ar condicionado, tetos falsos com iluminação incorporada, detetores de incêndio; Imóvel em excelente estado de conservação. - Investimento com retorno garantido para arrendamento tradicional ou co-working de espaço de escritório e armazém! Características específicas 2.900 m² área bruta, 2.400 m² úteis Escritório de 3 andares Com divisórias 10 lugares de garagem individual/box incluídos no preço Cozinha/office 20 casas de banho dentro do escritório Segunda mão/bom estado Orientação Sul, Este, Oeste Construído em 1993 Prédio Rés do chão Prédio de 4 andares 1 elevador Uso misto escritórios Porta de segurança Extintores Detetores de fumo Porta resistente ao fogo Saída de emergência Luzes de saída de emergência Ar condicionado Teto falso Se quer começar o seu negócio e/ou um bom investimento, marque já a sua visita. #ref:CC-COM_534

Edifício Scala situa-se na Rua D. Pedro V e a Rua do Vilar, num ponto estratégico da cidade do Porto, na Zona 1 de escritórios (Boavista CBD) oferecendo rápidos e fáceis acessos, através da Rua do Campo Alegre. Trata-se de uma zona com vários tipos de utilização, desde a habitação até escritórios, passando por áreas comerciais, caracterizada pela proximidade da Rotunda da Boavista, considerada atualmente o centro da cidade em termos de comércio e serviços. O espaço é composto por duas frações de escritórios (piso 1 e -1) com terraço e vista rio, arrecadação e 32 lugares de estacionamento. Localização: Porto Tenant: Companhia de Seguros Área total escritórios: 1315 m2 Área total arrecadação: 190 m2 Estacionamentos: 32 Final contrato: 10/2025 Preço: 4.000.000 euros GIY: 6,00% #ref:79739