43 Edificios en venta pequeños, Región Costa Verde, Portugal, a partir de 1.300.000 €

Proyecto arquitectónico aprobado para un edificio destinado a servicios, con una superficie construida de 1.994 m2. Además de una excelente visibilidad, tiene fácil acceso al transporte público (autobuses y metro), así como las principales vías de salida de la ciudad - VCI y A1. A 15 minutos del aeropuerto de Oporto. DETALLES: Área de trazado: 493 m2 Area util: 493 m2 Dormitorios: 1 Garage: 17 Eficiencia energética: Isento LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan. LIc AMI 9063 #ref:LS04949

Prédio de arquitectura burguesa novecentista, concebido originalmente como habitação unifamiliar organizada a partir do r/c para instalação de serviços e arrumos, cozinha e salas no 1º andar, quartos no 2º andar e cómodos para a criadagem ao nível das águas furtadas. Com uma localização de excelência, frente ao Jardim Marginal e à Marina de Viana do Castelo e vistas deslumbrantes sobre o Rio Lima, nas traseiras, este imóvel conta ainda com um amplo jardim e um terraço com vista para o Santuário do Monte de Santa Luzia. A sua inserção na zona ARU do Centro Histórico de Viana do Castelo permite encarar a sua reabilitação no contexto dos respetivos apoios e incentivos fiscais e financeiros, nomeadamente em sede de IVA (redução de 23% para 6%), IRS e IRC, acesso facilitado a financiamento para obras, isenção de IMI por um período de 5 anos, isenção de IMT na primeira transmissão onerosa e redução em 50% das taxas administrativas cobradas pela Câmara Municipal no âmbito dos processos relativos às obras. Vendido em conjunto com o prédio confrontante a norte (ID (telefone) que lhe poderá garantir acesso pela Rua do Gontim, este prédio, em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, atualmente afeto a comércio (r/c) e habitação (r/c, 1º e 2º andar) apresenta, portanto, um elevado potencial de investimento, quer pela sua nobreza e localização, quer pela sua flexibilidade de adaptação a vários tipos de uso (habitação, serviços hoteleiros, comércio e serviços, etc.). PONTOS DE INTERESSE | DISTÂNCIAS - Comércio, farmácia, restaurantes, cafés - 300 m; - Catedral de Viana do Castelo - 450 m; - Biblioteca Municipal de Viana do Castelo - 500 m; - Museu do Traje de Viana do Castelo - 600 m; - Centro Cultural de Viana do Castelo - 750 m; - Parque de Viana do Castelo - 800 m; - Escola Secundária de Santa Maria Maior - 850 m; - Terminal Rodoviário - 900 m; - Museu de Artes Decorativas - 1000 m; - Elevador de Santa Luzia - 1000 m; - Pavilhão Municipal de Santa Maria Maior - 1000 m; - Estação Viana Shopping - 1200 m; - Hospital de Santa Luzia - 1200 m; - Campo da Agonia (Feira) - 1400 m; - Santuário de N.ª Sr.ª da Agonia - 1600 m; - Praias - 3,7 km; - Braga - 60 Km; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 66 km; - Porto - 73 km. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631246-23

Edificio Vista Mar para rehabilitación total en Foz. 1ª línea de playa. Hay 544m2 repartidos en 4 plantas (136m2/cuna). El edificio, construido antes de 1951, tiene una arquitectura y características únicas, que lo diferencian de los demás. Forma parte del área de rehabilitación urbana de Foz Velha (ARU), gozando de un conjunto de beneficios fiscales aplicables a los impuestos sobre bienes inmuebles, y un régimen especial sobre impuestos municipales e IVA reducido. Esta parroquia permite el Alojamiento Local, lo que aumenta el abanico de posibilidades si la motivación para la compra es la inversión/rentabilidad. Cercanía a colegios, colegios, universidades, supermercados, farmacias, zonas de ocio... ¡Y playa! Reserva ya tu visita. Es un gran placer presentarle a PB Homes. Somos un equipo capacitado y experimentado en el área de mediación inmobiliaria, y nuestra misión es ofrecer rigor y excelencia en los servicios que brindamos. Especialistas en inversiones en el centro de Oporto, enfocados en atraer inversión extranjera y nos enfocamos en el análisis de riesgos con el fin de mediar el mejor trato para usted. Nuestra formación en el área inmobiliaria y nuestro departamento legal hacen que el proceso de compra o venta de su propiedad sea sencillo y efectivo. La dedicación, la honestidad y la exigencia es el secreto de nuestro éxito y lo que nos convierte en su socio preferido. Estamos estratégicamente ubicados frente al Mercado de Bolhão, en Oporto. Ven a visitarnos. ¡Tu tienda frente al Mercado de Bolhão! ILUSTREPARABOLA, LDA. AMI: 10972 (PBH-0019) #ref:PBH-0019

Moradia com cinco quartos sendo 4 deles suite na Praça do Almada em pleno coração da cidade da Póvoa do Varzim junto à Câmara Municipal. Imóvel totalmente recuperado e em perfeito estado de utilização. Dotado de alto padrão de requinte e localização é um imóvel de características únicas pela sua localização e dimensão. Moradia com rés-do-chão, 1.º piso e sótão. Área total de 550 m2. Imóvel dispõe: 4 suites Grande salão com 68 m2 e lareira Sala de jantar com 46 m2 Cozinha super equipada Aquecimento central Aspiração central Roupeiros embutidos Garagem fechada para 3 carros com porta de garagem automatizada Arrumos Acabamentos em mármore Painéis solares e fotovoltaicos Pode solicitar informações N HOUSES - Mediação Imobiliária, Lda AMI:14093 Fundada em Braga mas criada para uma aposta ao nível nacional Uma aposta em ser uma empresa reconhecida no mercado imobiliário. Temos como objetivo um compromisso com rigorosos padrões de profissionalismo. Oferecer serviços de excelência com os melhores produtos de mercado a todos clientes dentro dos trâmites legais vigentes. Responsabilidade, veracidade, agilidade, ambição e empenho na concretização negócios e ideias junto dos nossos clientes. Pretendemos conquistar a confiança e a preferência de todos aqueles que apostarem em nós. Uma marca ’N.HOUSES IMOBILIÁRIA’ #ref:NH614_n

Prédio de finais do século XIX com 561 m2 de área bruta privativa, totalmente reabilitado, a operar em regime de alojamento local, na Baixa do Porto. O edifício foi alvo de obras de ampliação e restauro ao longo dos anos. Em 2018 e 2019 o telhado foi reparado com aplicação de suporte novos bem como todas as telhas e uma nova claraboia. Toda a fachada foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados. Aplicação de Capotto na empena traseira e lateral e zonas comuns. Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado ITED. Todas as janelas foram substituídas por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico, canalização e instalação elétrica substituída, reparação do telhado, soalhos, pinturas de paredes, portas e rodapés. Na reabilitação dos apartamentos e zonas comuns foi tomada especial atenção em manter a traça existente. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido como por exemplo, o soalho, portas, etc, no sentido de não desvirtuar a arquitetura original. É composto por: rés-do-chão frente: uma loja com 111,25 m2 ocupada por um bar; rés-do-chão traseiras, primeiro e segundo pisos: três apartamentos - T1, T4 e T3; terceiro piso: um apartamento T3 com contrato de arrendamento. A operar em alojamento local. Este prédio fica a 5 minutos walking distance da estação de metro da Trindade. Encontra-se a 10 minutos da Avenida dos Aliados, Cinema Trindade Porto, Centro Comercial Trindade Domus, Galerias Lumière, Praça de Carlos Aberto, Praça de Lisboa, Rua da Galeria de Paris, Livraria Lello, Torre dos Clérigos, Jardim da Cordoaria, Reitoria da Universidade do Porto e Grande Colégio Universal. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa. #ref:59406

Edificio para Reconstrucción de R/c y 3 Pisos, con un área total de construcción de 614 m2 Para obtener más información sobre esta u otra propiedad, visite nuestro sitio web y hable con nosotros! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda es una empresa con más de 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario, reconocida por su servicio personalizado y profesionalismo en todas las fases del negocio. Con más de 300 propiedades en oferta, la compañía ha sido una opción confiable para aquellos que buscan comprar, vender o arrendar una propiedad. SIGLA, tu Inmobiliaria! #ref:172/23

Apresentamos um imponente edifício de 5 pisos, localizado em Lordelo do Ouro e Massarelos, no Porto. Com um estudo realizado para transformação em Guest House, este edifício oferece um vasto potencial para diversos tipos de empreendimentos comerciais ou residenciais. Com uma área total de terreno de 326m² e uma área de implantação de 164m², o edifício possui uma área bruta de construção de 614m², distribuída ao longo dos seus 5 pisos. Destes, 14m² são de área bruta dependente e 600m² são de área bruta privativa, proporcionando amplas possibilidades de aproveitamento do espaço. Possui um valor patrimonial de 202.193,76€, e oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores visionários. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial de rentabilidade no coração da cidade do Porto. Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades deste magnífico edifício! HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url) #ref:EDI_322

Atenção a Investidores e Construtores. Excelente Prédio no Centro Histórico de Caminha -Localização Exata: (url) -Virtualtour: (url) Edifício em Caminha, na emblemática Rua da Corredoura e Av. São João de Deus. Este edifício foi outrora Centro de Serviços Múltiplos- Médicos, Contabilistas, Massagistas, etc. no centro de Caminha. Possível construção de Edifício Comercial/Residencial inserido em zona de PDM- Espaços Centrais com índice construtivo de 80%, e capacidade para 4 pisos pela Av. São João de Deus. Frentes de 20×30 metros de fachadas. Todas as unidades do primeiro piso estão desocupads. Rés de Chão Comercial será disponível sem inquilinos antes da Escritura. Levantamento Topográfico recente 2024 Extraordinária oportunidade de investimento para reconstrução. - Distâncias: * 100m - Cafés / Restaurantes / Chafariz e Torre do Relógio / Supermercado * 200m - Câmara Municipal de Caminha * 300m - Finanças * 350m - Estação de Caminho de Ferro. * 2900m - Praia do Camarido * 3300m - Praia de Moledo * 15km - Espanha * 92km - Aeroporto do Porto Se está em busca do imóvel ideal para investir, com excelentes opções e versatilidade, este pode ser o seu imóvel ideal. Contacte e agende já a sua visita! Attention Investors and Builders. Excellent Building on the Historic Center of Caminha -Exact Location: (url) -Virtualtour: (url) Building in Downtown Caminha/Portugal in the corner Corredoura Street and São João de Deus Avenue. This building to be renovated was before a Multiple Service Building- Doctors Office, Accounting,Beauty Salon, etc. Possible construction of a 4 stages building on São João de Deus Avenue since the Zoning by Law allows 80% constructive. Frontage of 20 by 30 meters. All units on first floor are vacant and the the commercial units will be vacant before selling closing date. Huge investment opportunity. - Distances: * 100m - Cafés / Restaurants / Fountain Square and Clock Tower / Supermarket * 200m - Caminha Town Hall * 300m - Finance Building * 350m - Caminha Train Station * 2900m - Camarido Beach * 3300m - Moledo Beach * 15km - Spain * 92km - Porto Airport If you are looking for the ideal property for investment, with excellent options and versatility, this could be your ideal property. Contact for more information! NOTA 1º/D e 1º/E: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201003-148

Vida de Luxo na Avenida Brasil, Foz do Douro, Porto! Desbloqueie o extraordinário com esta joia imobiliária de primeira qualidade na Avenida Brasil, oferecendo uma localização imbatível com vista de primeira fila para o mar. Delicie-se com a conveniência de estar a uma curta caminhada de locais de entretenimento, praias douradas, restaurantes de primeira classe e as instituições educacionais mais prestigiadas do Porto. Destaques da Propriedade: - Fachada Encantadora de Estilo Antigo: Uma mistura de charme atemporal e elegância. - Vistas: Desfrute de vistas deslumbrantes da praia da Foz e banhe-se em abundante luz natural. - Desenvolvimento Proposto: Imersão no luxo com rés do chão mais 4 pisos, totalizando 601,77 m2, completo com áreas externas como jardins, piscina, varandas e terraços - um cenário ideal para um projeto residencial de boutique de luxo. Recursos Principais: - Localização Inigualável: De frente para o mar, oferecendo vistas incomparáveis e uma atmosfera tranquila à beira-mar. - Proximidade com Amenidades: Mergulhe em entretenimento vibrante, relaxe em praias de areia e saboreie refeições de classe mundial - tudo ao alcance dos braços. - Polo Educacional: Acesso às melhores instituições educacionais da cidade garante um estilo de vida completo. Possibilidades Infinitas: - Projeto Residencial de Boutique de Luxo: Crie um projeto requintado capturando a essência da vida costeira. - Sonho de Casa Townhouse Privada: Projete sua própria casa townhouse privada, adaptada à sua visão única. Atratividade de Investimento: - Melhoria de Estilo de Vida: Eleve sua experiência de vida em uma das áreas mais procuradas do Porto. - Potencial de Investimento: Garanta uma oportunidade de investimento promissora com valor duradouro. O seu sonho aguarda. Seja você a imaginar um projeto residencial de luxo ou um refúgio privado, onde a Avenida Brasil será a tela para possibilidades infinitas. Entre em contato connosco agora para transformar os seus sonhos em realidade! Venda sem projeto aprovado, baseado no edifício existente. #ref:KS000093VN/22

Prédio em primeira linha de mar, com 607 m2 de área bruta privativa, composto por seis apartamentos e uma loja, na Foz do Douro, Porto. Dispõe de quatro apartamentos de tipologia T1, dois de tipologia T2 e uma loja de dois pisos preparada para restauração. Todos os imóveis dispõe de cozinha totalmente equipada e estão decorados, sendo que quatro dos apartamentos tem vista mar. Localizado próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes, está a 1 minuto walking distance do mar e da Avenida do Brasil, 5 minutos do mercado da Foz, 10 minutos do Jardim do Passeio Alegre e da Universidade Católica. Está ainda a 15 minutos driving distance do centro do Porto, a 20 minutos da Baixa do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa. #ref:45223

Edificio de estilo tradicional, totalmente recuperado, con una arquitectura interior y materiales modernos. Compuesto por local comercial, 4 apartamentos T1 y 2 apartamentos T2. El inmueble, para la venta, totalmente equipado y amueblado, ubicado en la calle más emblemática de la Desembocadura del Duero. Ideal para inversión o para vivienda local. DETALLES: Área de trazado: 130 m2 Area util: 607 m2 Área de Implantación: 130 m2 Área de construcción: 607 m2 Dormitorios: 1 Eficiencia energética: B- CARACTERISTICAS: LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan. LIc AMI 9063 #ref:CS03213

PRÉDIO PARA REMODELAR JUNTO AOS JARDINS PALÁCIO CRISTAL ENTRE CENTRO DA CIDADE PORTO E MIRAGAIA Prédio para remodelar de 614m2 composto por rc +3 pisos. Complementa-se ainda com um logradouro e anexo Uma excelente solução para transformar em guesthouse, hostel, suites. Prédio situado na Freguesia de Massarelos , numa zona de excelência entre o centro da cidade invicta e o Rio Douro, com todo o comercio, transportes e serviços a porta, oferecendo portanto aos seus compradores uma grande oportunidade de investimento. Estudos de remodelação em curso. Pontos de interesse: - Centro / Baixa da Cidade - Transportes públicos, Metro. - Escolas e colegios - Praça Galiza, Virtudes, Alfândega, Cordoaria, Aliados - Ponte D.Luis I, Palácio Cristal/SuperBock Arena - Pavilhão Rosa Mota, Biblioteca Almeida Garrett, Soares dos Reis, Igreja do Carmo, Torre dos Clérigos, Palácio das Artes, Palácio da Bolsa, Jardim das Virtudes, Aliados, Livraria Lello () - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (15km) - Bancos, correios, centro de saúde e outros serviços - Restaurantes, comércio tradicional, ginásios, bibliotecas. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. #ref:IMM-17-24

Este bonito edifício do século 19 está localizado no centro da cidade em frente ao Palácio do Cristal (o bairro das artes) e tem fachada a sul. Encontra-se localizado em zona ARU Está em condições excecionais com todas as características originais de carpintaria e layout de acordo com os planos municipais originais. Com jardim privado e nascente de água. Nas imediações do edifício encontram-se universidades, hospitais, restaurantes, jardins e importantes museus. A 10 minutos a pé do centro histórico e a 10 minutos a pé do rio Douro. É um Edifício com 5 pavimentos e tem 5 divisões no r/c, 5 no 1º andar, 5 no 2º, 5 no 3º e uma dependência ao fundo do jardim. Prédio 326 m2 Área de Implantação 164 m2 Área Bruta de Construção 614 m2 Área Bruta Privativa 600 m2 Jardim 148 m2 Área Bruta Dependente 14 m2 #ref:35708

Prédio em Vila do Conde, excelente localização - frente ao Rio. Edifício centenário do sec. XVIII. Tem restaurante a funcionar (r/c) e 1º 2º piso (hotel) A necessitar de algumas obras. Área total de construção de 1.000 m2 e 380 m2 de terreno. O hotel possui 15 suites, sala de refeições cozinha, etc. O prédio é composto por 3 frações;- R/c - Restaurante, 1º e 2º andares- Hotel. Negocio com muito interesse. Imóvel com muito potencial, pode ser recuperado para moradia ou prédio com apartamentos. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. ️️️ A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15064-p

Dois prédios para venda conjunta, muito próximos do Palácio de Cristal. Necessitam de obras de reabilitação total, com a possibilidade de aumento de área, tanto em profundidade como em altura. Os edifícios estão incluídos na área de Reabilitação Urbana da Baixa. A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo. Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. ’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’ 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3022RR

Siuada em Seixas - Caminha, esta residencial tem uma localização fantástica, próxima do rio e rápido acesso à praia. Tem 32 espaçosas suítes, bem projetadas, com detalhes cuidadosamente pensados para proporcionar o máximo de comodidade ao hospede e, ao mesmo tempo, rentabilizar ao máximo o espaço disponível. Para além da piscina, os jardins cuidadosamente idealizados e cuidados, oferecem diversos cenários onde é possível relaxar e apreciar a natureza tão característica da zona. Tem ainda 2 moradias, com cozinha equipada e acessos para hóspedes com mobilidade reduzida. Todos os serviços, como lavandaria e cozinha, foram cuidadosamente pensados para prestar o melhor serviço ao cliente. Para mais informações ou para agendar visita, não hesite em contactar-me. Há 20 anos a criar a diferença, a Predimed, com mais de 1500 consultores dedicados e mais de 130 agencias, de norte a sul do país e ilhas, é referência no setor imobiliário em Portugal. Há 2 décadas a realizar sonhos. ’A Sua Casa Mora Aqui’. Licença AMI Nº: 22503 Nota: A informação aqui prestada necessita de confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. #ref:043103

Excelente Prédio com fachada histórica localizado no centro de Vila do Conde, com vistas sobre o Rio Ave. A Igreja e Mosteiro de Santa Clara e a Nau Quinhentista encontra-se apenas a 300 metros. A Ponte Sobre o Rio Ave situa-se mesmo em frente, sendo que o Metro de Santa Clara fica apenas a 10 minutos de distância a pé. Trata-se de um edifício de 3 pisos, composto por: - Restaurante no rés do chão, arrendado; - Restantes pisos compostos por Hotel (devoluto) com 15 Quartos, sendo que 11 são suítes; - Terreno nas traseiras, com 350 m2 e possibilidade de construção de 800 m2. Excelente oportunidade para Investimento na área Turística, numa cidade em constante crescimento económico e social, com cada vez mais procura como destino de férias. Não perca esta oportunidade. Venha conhecer! PORQUÊ ESCOLHER A MBAM - SOLUÇÕES E MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, S.A.? Porque os nossos consultores gostam de ajudar os clientes a encontrar a sua casa de sonho! Porque trabalhamos cada cliente individualmente, demorando o tempo necessário para oferecer as melhores soluções, adequadas ao seu estilo de vida, aos seus gostos e aos seus desejos. Quando escolhe a MBAM - Soluções e Mediação Imobiliária, vai encontrar um(a) consultor(a) dedicado(a), profissional e conhecedor(a) do mercado, que lhe vai apresentar as melhores soluções do mercado, bem como as orientações necessárias para aprovar o processo de financiamento de forma simples e rápida. Vai estar presente em todo o processo, nomeadamente na avaliação do imóvel, na marcação e realização do Contrato de Promessa de Compra e Venda e na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:PV012_PM

Prédio no Porto para reabilitar, com 5 andares na freguesia de Miragaia ao lado do Museu Soares dos Reis. Prédio em propriedade total com andares suceptíveis de utilização independente e uma área bruta privativa de 1129,5 m2 É constituído por duas entradas num lote de 441 m2 e uma área de implantação de 337 m2. No edifício principal existem 5 pisos mais um terraço no topo do edifício com vistas de 360º sobre a cidade do Porto. No segundo edifício existe um logradouro e várias áreas com anexos e áreas de armazenamento. Situado numa zona de excelência teve um projeto aprovado em 2021 (ATUALMENTE EXPIRADO) para criação de 16 frações numa área de construção de 1072 m2, dos quais 705 m2 de habitação mais 367 m2 de serviços. As frações estariam distribuídas da seguinte forma: Edifício principal com 8 apartamentos T0 Edifício anexos com 8 alojamentos Características extra: Tetos trabalhados Estrutura granitica com arcos no R/C Escada helicoidal em madeira Pontos de interesse: Museu Nacional de Soares dos Reis Jardim de Esculturas do Carregal Local Histórico e Tombado Velódromo Maria Amélia Hospital Geral de Santo António Shopping Center Cristal Park Supermercado Mini Preço Poveiros Farmácia Cardona dos Santos Paragem autocarro Marque sua visita! EDUARDO MOREIRA Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel? Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas a imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato de promessa de compra e venda; - Suporte no processo de crédito; - Suporte processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:124321235-32

Prédio Apart-Hotel com Restaurante para Venda em Leça do Balio, Maia, Porto Área de Construção: 1220 m2 Área do Terreno integrante: 400 m2 Elevador: 1 Ano de Construção: 1995 Licença: Serviços Lugares de Estacionamento: cerca de 50 1- Apart-Hotel com 18 Quartos: - Quartos para 2 Pessoas: 2 - Quartos para 3 Pessoas: 3 - Quartos para 4 Pessoas: 8 - Quartos para 5 Pessoas: 5 2- Restaurante com 90 Lugares Sentados. 3- Spa com Piscina, Ginásio, Sauna, Banho Turco, Vichy (massagens e tratamento por água), Balneários, Sala de Massagem. Distâncias: - Aeroporto: 7,9km (10 minutos) - Praia da Leça de Palmeira: 12 km (13 minutos) - Ribeira do Porto: 14 km (18 minutos) - Foz do Douro: 12 km (17 minutos) Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_581

Predio localizado na Foz do Douro Prédio em propriedade total destinado a serviços com a possibilidade de alterar a afetação para habitação. Composto por cave, res-do-chão, primeiro andar, sotão e logradouro. Encontra-se devoluto. Excelente oportunidade Para mais informações contacte-nos #ref:1208-2930

DETALLES: Área de trazado: 2 699 m2 Área: 3 324 m2 Area util: 1 240 m2 Área de Implantación: 625 m2 Área de construcción: 1 341 m2 Dormitorios: 32 Eficiencia energética: C ENTREPORTAS ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador. ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha. ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad. NUESTRA CASA ES SU CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:C02712

Ref. Interna: DC1273 Edifício do séc. XVIII situado no centro histórico de Vila do Conde. Distribui-se por 3 frações (a fração A situada no r/c com área de 333m2, a fração B nos dois pisos acima com 604m2 e por último um terreno anexado com 350m2). Encontram-se à venda preferencialmente no seu conjunto. No r/c encontra-se um espaço de restauração atualmente alugado, com sistema de ar condicionado e extração de ar. No 1º e 2º piso temos acesso a um espaço anteriormente utilizado na área da hotelaria, onde se destacam as seguintes características: - 15 quartos (11 quartos são suites), todos com luz direta; - Recepção; - Salão amplo; - Cozinha; - 1 WC completo de apoio a 2 quartos; - 1 WC completo de apoio a 2 quartos; - 2 WC de serviço de apoio ao salão; - Caldeira para aquecimento das águas. Localização: - Próximo da vida noturna; - Fácil acesso a paragens de autocarro e a cerca de 5 min a pé da linha do metro; - Perto do rio e a 10 min de carro da praia. Ideal para investidores! Nas imediações existe fácil acesso a todo o tipo de produtos e serviços. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS A criar impacto desde o primeiro clique! Ref. Internal: DC1273 Century building. XVIII located in the historic center of Vila do Conde. It is divided into 3 fractions (fraction A located on the ground floor with an area of 333m2, fraction B on the two floors above with 604m2 and finally an attached land with 350m2). They are for sale preferably as a set. On the ground floor there is a restaurant space currently rented, with air conditioning system and air extraction. On the 1st and 2nd floor we have access to a space previously used in the hotel industry, where the following features stand out: - 15 rooms (11 rooms are suites), all with direct light; - Reception; - Large hall; - Kitchen; - 1 full bathroom to support 2 bedrooms; - 1 full bathroom to support 2 bedrooms; - 2 toilets to support the lounge; - Boiler for water heating. Location: - Close to nightlife; - Easy access to bus stops and about 5 min walk from the metro line; - Close to the river and 10 min drive from the beach. Ideal for investors! Nearby there is easy access to all kinds of products and services. Don’t worry about bureaucracy or the strenuous task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within the legal procedures and in order to safeguard your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained. Mark your visit. IMPACTUS Making an impact from the first click! #ref:DC1273