9 Edificios en venta en construcción, Región Área Metropolitana de Lisboa, Portugal, de 140.000 € hasta 2.800.000 €

O presente Projeto é o negócio perfeito para investidor que pretenda retorno rápido de 20% (numa análise conservadora). Obra de Reconstrução concluída a 60%, faltando apenas acabamentos. Estima-se que a Obra de Reconstrução possa estar concluída e as frações preparadas para revenda ou colocação em arrendamento dentro de 4-6 meses. Prédio vende-se no estado em que se encontra. Conclusão da obra a cargo do novo proprietário. O Projeto de Ampliação previu a construção de um piso adicional, tendo o Prédio passado a contar com 6 pisos e uma Área Total de Construção de 478m2 numa Área de Implantação de 86m2, distribuída da seguinte forma: Cave e Piso Térreo: Espaço Comercial com 76m2 por piso, num total de 152m2. A Cave dispõe de janelas e iluminação natural. Este Espaço Comercial conta com a pré-instalação de infraestruturas para implementação de restaurante ou similar, podendo, naturalmente, funcionar com quaisquer outras finalidades (escritórios, co-working, etc.).Primeiro Piso: T1 com 76m2, suite e WC social, cozinha e sala-de-estar em open-space.Segundo Piso: T1 com 76m2, suite e WC social, cozinha e sala-de-estar em open-space.Terceiro e Quarto Pisos: T2 Duplex com 135m2 Terceiro Piso: primeira suite e WC social, cozinha e sala-de-estar em open-space ; Quarto Piso: segunda suite com varanda; segunda sala-de-estar com varanda com vista-rio e Calçada da Estrela com Borges Carneiro.Nota: ainda é possível alterar tipologias das frações através de Projeto de Alteração. De igual modo, timing perfeito caso o investidor pretenda escolher acabamentos e dar o seu cunho ao Projeto! Dispomos de estudos sobre preços estimados de revenda e de arrendamento. Contacte-nos para mais informações sobre a rentabilidade do Projeto. O seu novo Prédio situa-se em plena Calçada da Estrela. A escassos metros da Basílica e do Jardim da Estrela, este é o novo Projeto do Atelier da Arquiteta de Interiores Rebecca Leon. Numa das melhores localizações de Lisboa, não perca a oportunidade de fazer o melhor investimento dos últimos anos. Contacte-nos já hoje! Partilhamos o negócio (50/50) com TODOS os consultores e agências imobiliários com licença AMI válida para o efeito. Esperamos por si. Obrigada e até já! Características: Outras características - Varanda; #ref:1196-9100

Fabulosa oportunidad de inversión en un proyecto de desarrollo de apartahotel ’Sintra Boutique’, que incluye apartamentos (con cesión de derechos de propiedad sobre cada apartamento), locales comerciales, Recepción, cafetería, sala de estar, plazas de aparcamiento y garajes. En el contexto del Plan de Desarrollo Municipal de Sintra, este proyecto es una de las soluciones más recientes y prometedoras para la renovación y mejora del entorno urbano. Se trata de un terreno y conjunto de edificaciones en Sintra, situado en una de las zonas pintorescas e históricas del centro turístico de la ciudad, estando cerca de varios atractivos culturales y turísticos. Esta empresa ofrece vistas panorámicas de antiguos castillos, sobre el valle montañoso de la región de Sintra y el océano. El concepto de desarrollo de este proyecto es una combinación del patrimonio histórico de esta región con integraciones más modernas. La estable y creciente demanda turística anual, combinada con la aguda escasez de recursos existentes que ofrece el mercado, dota a este proyecto de extrema relevancia, sostenibilidad y alta rentabilidad. Esto lo convierte en una inversión atractiva y prometedora, tanto a medio como a largo plazo. Sintra, una ciudad con un espléndido pasado real, es fundamental para la escena turística y cultural de Portugal, siendo un componente indispensable de la diversión cultural de Lisboa. Su arquitectura única es visitada anualmente por más de 5 millones de turistas, y el flujo turístico continúa crecer de manera constante. Este lugar atrae por sus numerosas atracciones únicas: magníficos castillos - el Palacio da Pena, el Castillo Morisco Medieval, la misteriosa Quinta da Regaleira, el exquisito Palacio de Monserrat y otros. El punto más occidental de Europa, Cabo da Roca, sorprende con sus espectaculares vistas, mientras que Azenhas do Mar es la playa más famosa. El Parque Natural de Sintra-Cascais sorprende con sus bosques, presas, cascadas, playas y paisajes naturales, diversidad de flora y fauna. ¡Y esto es solo una parte de lo que Sintra tiene para ofrecer! Sin embargo, la situación actual del mercado de alojamiento turístico de Sintra indica una escasez de oferta, lo que representa una oportunidad notable para los inversores. Invertir en Sintra promete no solo altos ingresos por alquiler, sino también la perspectiva de participar en una dinámica de mercado turístico. Teniendo en cuenta la importancia estratégica de Sintra, su posición privilegiada junto a Lisboa y el constante crecimiento del interés turístico, invertir en Sintra es una decisión inteligente que proporciona rendimientos. #ref:NR8178

Prédio para venda paralelo à Avenida da Liberdade. O imóvel foi alvo de um projeto de arquitetura para reconstrução com ampliação de 1 piso. É constituído pelas seguintes frações: -R/C T1 Duplex c/ Cave, c/ AB 108,23 m2; -1º piso T1 c/ Varanda, c/ AB 50,17m2; -2º piso T1 c/ Varanda, c/ AB 47,66 m2 (C/ projeto para duplex e AB 80,74 m2); -Áreas comuns 24,55 m2; -A sua exposição solar Norte-Sul-Nascente-Poente (4 frentes); -As varandas têm vista para a Avenida da Liberdade; A grande parte das obras estão concluídas e os 3 apartamentos estão a ser explorados em regime de AL. Para finalizar o projeto de reconstrução estão em falta os seguintes pontos: 1. Transformar o 2ºpiso em duplex T2 c/ 2 WC (atualmente é um T1 de 1 só andar com 1 WC); 2. Recuperar a fachada e pintura da mesma; Prédio em Propriedade Total. Homing Real Estate AMI: 19662 EN Building for sale and it’s parallel to Avenida da Liberdade. This property was the subject of an architectural project for reconstruction and with an expansion of 1 floor. It consists of the following fractions: -R/C T1 Duplex w/ Basement, w/ GA 108.23 m2; -1st floor T1 with Balcony, w/ GA 50.17m2; -2nd floor T1 w/ Balcony, w/ GA 47.66 m2 (w/ project for duplex and AB 80.74 m2); -Common areas 24.55 m2; -North-South-East-West sun exposure, 4 fronts; -The balconies overlook Avenida da Liberdade; Most of the works are completed and the 3 apartments are being operated under an AL (Shot rent) regime. To finalize the reconstruction project, the following points are missing: 1. Transform the 2nd floor into a T2 duplex with 2 WC. It is currently a 1-floor T1, with 1 WC. 2. Recover the facade and paint it. This building has a total property. Homing Real Estate AMI: 19662 #ref:EDI_1233

Descrição do Edifício: Edifício com parecer favorável no Informação Previa (PIP), para Habitação, estando seu Licenciamento a decorrer neste momento. Processo concebido para ter a possibilidade de se enquadrar aos novos programas de Habitação do Governo (Ex: Programa Mais Habitação). O Edifício já se encontra 40% Construído, contemplando 4 Pisos mais Cave. Resumo: - Área do Terreno: 4480 m² - Área Bruta de Construção: 3.324 m² - Área Bruta de Cave (estacionamento): 1.430 m² - Nº de Frações (Fogos): 32 - - - - T1: 1 - - - - T2: 11 - - - - T3: 11 - - - - T4: 9 A falta de Imóveis disponíveis para a classe trabalhadora da industria local é manifestamente elevada, sendo o mercado alvo a classe trabalhadora do Município de Lisboa, visto sua inflação imobiliária dos últimos anos, forçou a procura de habitação além de Vila Franca de Xira. Agende a sua Visita com Rui Jorge (telefone) #ref:AL1770

Otimo prédio com lojas situado em zona historica, no coração da baixa de Setúbal. Com boa localização, trata-se de uma propriedade localizada proxima de áreas comerciais, serviços variados, inserida no centro da cidade e com as vias de acesso às avenidas principais e à estrada nacional. Encontra-se numa zona bem servida de escolas, cafés, restaurantes, supermercados e farmácias, oferecendo, desta forma, todas as comodidades sem necessitar de se deslocar de carro. O dinamismo da baixa de Setúbal tem crescido exponencialmente e o desenvolvimento cultural e economico trouxe de volta até si as pessoas e a procura deste espaço tão característico desta cidade. Excelente oportunidade para viver ou investir! Juntos, Construímos Memorias! BLUECOAST live or invest (url) + (telefone) #ref:STBBX-20200103

Espaço situado na Graça no miradouro mais alto da cidade. Localização única. Composto por um conjunto de terraços e neste momento 4 apartamentos, Tipologias T0 a T2, que vão descrevendo a encosta. Virados a sul, permitindo uma vista fantástica sobre a cidade e o rio Tejo. Tem um projecto, parte dele já realizado e outra em fase de aprovação. Ideal para um condomínio fechado turístico ou moradia de luxo. Boa oportunidade de investimento. Para mais informações consulte o nosso site (url) #ref:W2252