111 Edificios en venta, Región Algarve Occidental, Portugal, hasta 3.900.000 €

Presentamos este moderno edificio como una oportunidad única de inversión, tanto por su ubicación como por su composición, con dos fracciones autónomas en un único edificio, una destinada a comercio y servicios y otra a vivienda. El edificio, totalmente nuevo, se encuentra en una ubicación privilegiada en pleno centro de Lagoa. La fachada se beneficia de una excelente visibilidad orientada al sur, hacia la rotonda de la Nacional 125, la vía con más tráfico de automóviles de la región del Algarve. El inmueble de 262 m² está construido en 2 plantas, con posibilidad de añadir una 3ª planta. Consta de una amplia, moderna y luminosa tienda en la planta baja y un moderno piso de 2 dormitorios en la 1ª planta con entrada independiente. La tienda de 163 m² consta de una cocina, una zona de preparación semiequipada, 2 aseos para el personal y 2 aseos públicos, varios almacenes, una terraza interior de 9 m² y una terraza exterior de 30 m². Certificado energético B-. En la 1ª y última planta, hay un gran piso de unos 99,7 m² que consta de 2 dormitorios en suite, ambos con baño privado, una cocina semiequipada abierta al salón con acceso a una gran terraza de 52,60 m². Certificado energético B. Este edificio está situado a 10 minutos de las hermosas playas del municipio de Lagoa, Praia de Carvoeiro, Vale Centeanes, Praia Grande de Ferragudo, Nossa Senhora da Rocha, a 5 minutos del campo de golf Gramacho, Vale de Pinta y Vale de Milho, a 5 minutos de la Escuela Internacional Nobel del Algarve en Porches, y 40 minutos del aeropuerto de Faro. La ubicación en el centro de la ciudad, muy cerca del supermercado Apolónia, símbolo de las zonas de mayor poder adquisitivo del Algarve, se beneficia de la proximidad de todos los servicios y comercios, y en particular de la Terminal de Autobuses, que garantiza el paso diario. La tienda era una unidad residencial, pero podría convertirse de nuevo en una unidad residencial si hay interés, previa consulta con el ayuntamiento. El local comercial está actualmente desocupado y el piso está alquilado. ¡Póngase en contacto para obtener más información y reservar su visita ahora! El municipio de Lagoa celebró su 250 aniversario y cuenta con 23.700 habitantes, 6.000 de ellos en la ciudad de Lagoa. Lagoa es actualmente uno de los municipios turísticos más importantes del Algarve. Son varios los factores que contribuyen a este reconocimiento, a saber, la diversificada oferta (la belleza de sus playas -apoyada por magníficos hoteles-, los campos de golf, el patrimonio cultural), la correcta ocupación del suelo en términos de ordenación territorial, la estabilidad social y la amabilidad de sus gentes. Con una visión cultural renovada, propugnada por la actividad turística, Lagoa atesora innumerables técnicas ancestrales vinculadas a la alfarería y la repostería, con el objetivo de potenciarlas y valorizarlas como componente del producto turístico. Prueba de esta dinamización es el gran salón de artesanía que se celebra anualmente en el Centro de Ferias y Exposiciones de Lagoa - FATACIL, que recibe más de 200.000 visitantes en 10 días. El gran desarrollo del municipio se ha basado en una estrategia de gran preocupación medioambiental. Lagoa ha resistido a la invasión del desorden, preservando su litoral y manteniendo una armoniosa combinación de viviendas antiguas y modernas. Una construcción equilibrada, sin impacto ambiental, donde los edificios de varias plantas no tienen cabida. En los últimos 15 años, Lagoa ha experimentado uno de los mayores índices de desarrollo económico, superando a todos los municipios de la región del Algarve. Hoy en día, cuenta con numerosas instalaciones en las áreas de salud, educación, deportes, ocio y turismo. En IAD compartimos negocio con cualquier consultora o agencia inmobiliaria. Promocionamos inmuebles en más de 200 portales inmobiliarios nacionales e internacionales. Si eres un profesional del sector y tienes un cliente comprador cualificado, ponte en contacto conmigo y concierta una visita. Por favor, tenga en cuenta que estoy 100% disponible, por teléfono o correo electrónico, para proporcionarle cualquier información adicional sobre esta propiedad y para programar una visita más detallada. #ref: 112307

Imóvel composto por uma fração, dividida em 3 apartamentos a 400 m da praia dos pescadores e a 400 m da Baixa de Albufeira. 1º andar : - Apart. T1+1, composto por uma Sala com varanda, Cozinha totalmente equipada, dois Quartos um com grande roupeiro e varanda e outro mais pequeno e Wc. - Apart. T2, composto por ampla Sala, Cozinha totalmente equipada com varanda corrida e com acesso às duas divisões, dois Quartos, sendo um Suite, ambos com roupeiros embutidos e Wc com base de duche. 2 º andar: - Apart. T3 , composto por Cozinha e Sala em ambiente open space, com acesso a grande terraço privativo e com fantásticas vistas de mar. Três espaçosos Quartos, todos com roupeiros embutidos e dois Wcs, ambos com base de duche. Vendido totalmente equipado e mobilado. Pédio pequeno e sem condomínio! Ótimo para investimento! Venha conhecer! A Homeflex, Lda. tem à sua disposição uma equipa dinâmica e experiente, decorrente do know-how dos nossos profissionais a operar no sector há cerca de 20 anos, nomeadamente no mercado de venda/arrendamento/trespasse de imóveis. #ref:01087/AV

Quem conhece ou já passou pela pitoresca e cultural Vila de Alcantarilha, conhecerá certamente a ’Moagem’. A Moagem é um edifício carismático de Alcantarilha, de aproximadamente 372m2 com 2 Pisos, de utilização independente. Ambos são destinados a serviços, mas atualmente você pode encontrar: 1º Piso Espaço que tem sido destinado à restauração, com: - Zona Ampla para mesas e balcão - Área para cozinha - Sala para arrumos ou escritório -Esplanada 2º Piso - Sala ampla com aproximadamente 150 m2 distribuídas da seguinte forma: - 2 Quartos em Suíte - Cozinha - Sala Ampla O Edifício está localizado numa zona bastante central do Algarve e perto dos principais acessos rodoviários como a EN 125 e a A2 Apenas um: - 4 Km da Praia de Armação de Pêra - 3 Km do Resort de Golfe das Amendoeiras - 2 Km da A22 - 16 Km de Albufeira - 20 Km de Portimão Embora o edifício tenha sido encontrado para recuperação, algumas obras de melhoria já foram realizadas. Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita! Características: Características Interiores - Kitchenet; Casa de Banho da Suite; Características Gerais - Para remodelar; Despensa; Orientação - Nascente; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista mar; Vista cidade; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1210-2955

Fantástico edificio en el centro histórico de Albufeira, situado a 70m de la playa de pescadores, completamente restaurado y compuesto por: - Restaurante renovado listo para trabajar en la planta baja; - Apartamento T2 Duplex: 2 dormitorios 2 baños Sala común Cocina amueblada y equipada 2 terrazas con vistas al mar El apartamento se encuentra actualmente con Local Accommodation y tiene una rentabilidad muy alta gracias a la excelente ubicación. En CityHOME compartimos negocios con cualquier consultora o agencia inmobiliaria que posea una Licencia AMI, porque juntos hacemos más por todos nuestros clientes. Si usted es un profesional en la industria y tiene un cliente calificado, ¡contáctame! No pierda más tiempo y programe su visita ahora. #ref:City-21-80

Prédio Localizado no Centro Histórico de Portimão, perto da rua das lojas em Zona Comercial e pedonal de Excelência, com bons acessos, quer de automóvel quer a pé, muito próximo de parqueamentos públicos, gratuitos. Para remodelar, localizado numa zona túristica e comercial. Centro Histórico de Portimão , típico, com restaurantes, cafés e jardins, muito próximo do Rio. Com 186 m2, Composto por rés do chão e 1º andar Muito próximo de pontos de interesse, como o centro histórico de Portimão, a Casa Manuel Teixeira Gomes, o Teatro Municipal de Portimão, Rio Arade, Jardins e esplanadas junto ao rio. A 2 km da Praia da Rocha e da Marina de Portimão. Situado em zona ARU (Àrea de Reabilitação Urbana) com possibilidade de incentivos financeiros e isenções fiscais. OPORTUNIDADE ÚNICASRº INVESTIDOR AQUI TEM UM PRÉDIO PARA INVESTIMENTO!RENDIMENTO GARANTIDO! (* ) Na KW partilhamos negócios a 50% com todos os consultores imobiliários ou agências com licença AMI . Características: Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar; Outras características - Varanda; #ref:1210-2104

Edificio en excelente ubicación con dos frentes en el centro de Lagos para reformar. Consta de planta baja y primer piso. En la planta baja hay un piso de 1 dormitorio con salón, baño, 1 dormitorio y cocina que da a una calle y en la calle de atrás hay un piso de 1 dormitorio con salón, 1 baño, cocina y 1 dormitorio. En la 1ª planta hay un piso con cocina, 2 baños, 2 salones y 2+1 dormitorios. El edificio también tiene un ático de unos 3 metros en la parte más alta del tejado. REF PRD-5798 #ref:PRD-5798

Edificio Clásico Señorial Ubicado en el antiguo arrabal donde el tejido urbano es espontáneo e irregular, esta zona fue reestructurada en los siglos XVIII y XIX. Reflejando una clase social acomodada, compuesta por propietarios de comercios e industrias, este edificio de dos plantas fue construido. El edificio presenta vanos bien ritmados, principalmente con arcos de medio punto, que corresponden al piso inferior y al piso superior, predominando las puertas en ambos niveles, donde aparecen los balcones de hierro forjado. Las carpinterías de ventanas son de madera, con dos hojas y banderolas. La historia de este edificio incluye varias remodelaciones y trabajos de mantenimiento que siempre han tenido en cuenta su valor histórico, buscando alcanzar un confort moderno y excelentes condiciones de habitabilidad. El edificio está compuesto por dos plantas, estructuradas de la siguiente manera: Planta baja: - Espacio residencial: sala de estar, baño, dormitorio, vestíbulo, dos espacios comerciales e industriales, garaje, antiguas caballerizas y un patio exterior. - Al acceder al hall de entrada, a la izquierda, encontramos una sala que hoy es un dormitorio/sala de estar con luz natural. Siguiendo este camino, encontramos un pequeño vestíbulo y el baño, insertado en un antiguo arco estructural. - El dormitorio, con una altura de techo alta, también presenta un arco y una ventana elevada en una nicho en la pared, mostrando la anchura de la misma. - Una puerta de madera acristalada y un portón conectan con el patio, en un rincón cubierto con varios arcos de gres, diferentes estructuras revestidas con azulejos de Santa Catarina, rodeadas de parterres de hierbas aromáticas, componiendo una escena refrescante. - Dos espacios con acceso independiente destinados a tiendas, áreas de almacén y actividades industriales. Estos reflejan la historia del edificio, donde las áreas comerciales e industriales a menudo se ubicaban en las plantas bajas, originalmente parte de una finca agrícola. - El garaje, con espacio para un vehículo, tiene una zona del mismo tamaño para almacenamiento o estancia, conectada con la antigua caballeriza (en estado de abandono) y el patio. - El patio se extiende a lo largo de todo el edificio, decorado con glicinas trepadoras en las paredes, creando un ambiente fresco y natural, reforzado por plantas aromáticas y ornamentales sobre un pavimento de piedra tradicional portuguesa. - Un espejo de agua en el centro permite un baño refrescante y aporta frescura al entorno. - Entre sombras y sol, una parte de este espacio está cubierta y ornamentada con siete arcos de piedra de gres, y el suelo está revestido con azulejos de Santa Catarina. - Todo este conjunto de elementos exteriores confiere a la propiedad una especificidad y un carácter único, ofreciendo un refugio del entorno urbano que lo rodea, remitiéndonos a su valor histórico en un ambiente íntimo. SUPERFICIES - Sala de estar: 12.9 m² - Baño: 3.10 m² - Dormitorio: 15.1 m² - Vestíbulo: 3.6 m² - Dos espacios comerciales e industriales: 130 m² - Garaje y antiguas caballerizas: 40 m² - Espacio exterior (patio y terrazas): 380 m² Primer piso: - Sala de estar, comedor, oficina, 3 dormitorios, 2 baños, 2 vestíbulos, cocina, despensa, lavandería, terraza y porche. - La entrada imponente a través de las puertas de madera nos recibe en el hall con una escalera de piedra caliza, con escalones redondeados iluminados por una ventana elevada en el primer piso. - Un corredor con suelo de tablones de madera distribuye las diferentes habitaciones, con puertas de madera y banderolas acristaladas, iluminando toda su extensión. - Con exposición oeste, el dormitorio más grande, con aire acondicionado, recibe mucha luz de la ventana con persiana y accede a la terraza a través de una doble puerta de madera. - Opuesto a este, un dormitorio con luz natural de puertas dobles, una con banderola acristalada que se abre a un pequeño balcón. Una pequeña división sirve como área de vestíbulo, iluminada por una ventana de guillotina. El espacio está decorado con un arco en la pared y un techo de estuco ornamentado con motivos vegetales que lo enriquecen y romanticen. - La suite tiene acceso a través de una antesala, que sirve de vestíbulo. El baño, con bañera, está decorado en tonos tierra. - Esta habitación tiene luz natural y comunica con la terraza con un porche, mediando la transición entre el ambiente interior y exterior. - Al final del pasillo, el baño de servicio, con cabina de ducha, está decorado con juegos de azulejos en tonos verde y beige. - Al este, el salón con chimenea comunica a través de un arco con una habitación más íntima para trabajar o como rincón de lectura. El techo y las paredes presentan trabajos en estuco que valoran los espacios. - El comedor, frente al salón, es amplio y bien iluminado, renovado con aire acondicionado, iluminación empotrada y comunica con la cocina y la terraza. - La cocina totalmente amueblada y equipada tiene dos áreas de apoyo: despensa y lavandería, permitiendo comidas rápidas como desayunos y meriendas, ya sea en la barra, en la mesa para dos o en la terraza con exposición sur. SUPERFICIES - Sala de estar: 30.7 m² - Comedor: 22.2 m² - Oficina: 14.6 m² - Dormitorio: 24.7 m² - Dormitorio y vestíbulo: 22 m² - Suite y vestíbulo: 25 m² - Baño: 3.7 m² - Cocina: 18.1 m² - Despensa, lavandería: 4.7 m² - Espacio exterior (patio y terrazas): 380 m² Este edificio se enmarca en la tipología donde el espacio comercial se sitúa en la planta baja y la vivienda en el piso superior. Se destacan otras características que lo acercan al estilo Pombalino: - Simplicidad y Funcionalidad: Líneas simples y rectas, con énfasis en la funcionalidad. - Uso de Ventanas y Balcones: Las ventanas rectangulares y los balcones con barandillas de hierro forjado son típicos. - Simetría: La fachada presenta una disposición simétrica de ventanas y puertas. - Molduras en Piedra: Las molduras de piedra alrededor de ventanas y puertas son características de este período. Antiguamente residencia de una finca agrícola en la ciudad de Silves, hoy en día se integra en el tejido urbano del centro histórico de la ciudad como residencia familiar. Su estructura parece presentar características de un estilo arquitectónico rural tradicional portugués, posiblemente influenciado por el estilo Mediterráneo o Vernacular. Aquí algunos elementos que sustentan esta identificación: - Arcos de Albañilería: Típicos de la arquitectura tradicional portuguesa y mediterránea, usados por su funcionalidad estructural y atractivo estético. - Uso de Materiales Locales: La pared de piedra bruta - en este caso el gres de Silves - en la parte inferior, combinada con la albañilería encalada de blanco, es común en las construcciones vernáculas que utilizan materiales locales disponibles. - Patio Cubierto: El espacio parece formar parte de un patio cubierto, una característica común en las casas señoriales agrícolas. Este tipo de espacio es funcional, proporcionando sombra y un lugar fresco para relajarse en los días calurosos. Descripción del Entorno En el centro del tejido urbano histórico de Silves, con las márgenes del río y el paseo ribereño, sus estructuras verdes ofrecen diversas instalaciones de apoyo para niños, actividades físicas y de ocio, como el paddle, parque infantil y geriátrico, piscinas y complejo deportivo, skate park, cesta de baloncesto y muelles de acercamiento a la superficie del río. Ubicado en el centro de la ciudad, en la zona ribereña perfectamente integrada en el ambiente histórico de la ciudad, en un espacio ARU que promueve el mantenimiento y equilibrio de los espacios históricos con lo contemporáneo, el propietario puede beneficiarse de todas las ventajas y beneficios de los programas fiscales, apoyo financiero para la rehabilitación, alquiler, y más. Una excelente oportunidad de inversión, con posibilidad de rentabilizar el capital y vivir en la ciudad histórica de Silves. Silves fue la primera capital del Algarve, con capas de historia que revelan la ocupación desde tiempos de varios pueblos - fenicios, romanos, musulmanes y cristianos. Su corta distancia a las playas del municipio - Carvoeiro, Benagil - y la belleza de la costa del Algarve permiten un fácil acceso sin la multitud veraniega y su agitación perturbando su día a día. La proximidad a instituciones educativas públicas y privadas - Escuela Internacional del Algarve NOBEL, Escuela Internacional Alemana y la NOAP, Nederlands Onderwijs Algarve - puede ser una razón para que las familias vivan en Silves. La ciudad de Silves es reconocida por el concepto de Slow-City (Cittaslow), que tuvo origen en Italia y hoy es una corriente mundial y contemporánea que valora un ritmo de vida que promueve el bienestar, desarrollo personal, social, comunitario y ambiental. Las Ciudades Lentas se presentan como refugios ante el frenesí de la vida moderna, no deben tener más de 50.000 habitantes, lo que corresponde a una ciudad de pequeña dimensión, que implementa programas que buscan la disminución del ruido en la ciudad, control del tráfico, aumento de las zonas peatonales y defensa de sus productos locales. Esto a través de la conjugación entre lo contemporáneo con su actualidad y el espacio con su historia e identidad, el objetivo de las slow cities es la conjugación del mejor de dos mundos. La categoría Slow City es así un sello de calidad que denota el compromiso y un punto de referencia para habitantes, turistas e inversores que esperan de la ciudad credibilidad en cuanto a sostenibilidad para los habitantes y la naturaleza. Como consultora independiente de la agencia inmobiliaria IAD, me encuentro 100% disponible, por teléfono o por correo electrónico, para proporcionarle cualquier aclaración adicional sobre este inmueble y programar una visita más detallada al mismo. Si es un profesional del sector y tiene un cliente comprador cualificado, contácteme y programe su visita, ya que establezco compartición de negocios con cualquier consultor o agencia inmobiliaria. #ref: 119985

A NDS Prestige Guesthouse and Suites (com Licença de Alojamento Local nº: 38089/AL), está localizada na Zona Ribeirinha de Portimão, recentemente construída de novo. A nossa Guesthouse fica mesmo por trás da Igreja Matriz de Portimão (de Nossa Senhora da Conceição), a uns escassos 100m do conhecido café Casa Inglesa e do seu Calçadão, a cerca de 150m do Teatro Municipal de Portimão TEMPO e numa zona de comércio tradicional e restaurantes. A famosa Praia da Rocha encontra-se a 1,3 Km, o Autódromo Internacional do Algarve a uns 25 minutos (de automóvel) e a Serra de Monchique (902m de altitude) a menos de 30 Km. O Aeroporto de Faro, a 66 Km (45 minutos pela A22), é o mais próximo e o serviço de transfer pode ser reservado diretamente connosco, para maior conforto. A NDS Prestige Guesthouse and Suites é um espaço de requinte que providencia um serviço de excelência aos seus hóspedes. Ocupando um edifício histórico do século XIX, com 3 pisos e sem elevador, foi completamente renovado segundo o conceito Urban Chic, que lhe confere um ambiente intimista e familiar. As 7 suites (com um terraço comum, no último piso) são confortáveis, com luminosidade e uma decoração contemporânea alusiva à cidade de Portimão de outrora. Todos os quartos da NDS Prestige têm iluminação natural e incluem casa de banho privativa (suite), minibar, cofre digital, tv de ecrã plano por cabo, secador de cabelo e ar condicionado. O acesso Wi-Fi é gratuito e garantido em todas as áreas da unidade. Este alojamento é recomendado pela boa relação preço/qualidade no centro da cidade de Portimão. Os nossos hóspedes têm mais por menos dinheiro, em comparação com outros alojamentos existentes nesta cidade. Enfim, uma estadia numa Guesthouse com toda a comodidade de um quarto de hotel de 4 estrelas. #ref:044871

Se procura uma linda casa numa cidade portuguesa do Algarve, em Lagoa, renovada tenho a casa ideal. A uma curta distância a pé de restaurantes, bares, lojas, estação de autocarros, bancos, farmácias, etc. No rés do chão (nível da rua) há um espaço comercial independente, que pode ser usado como uma loja, escritório ou espaço de armazenamento. Tem uma casa de banho para hóspedes. Possibilidade para cabeleireiro, cujas instalações de canalização estão efetuadas. Ar condicionado instalado. É possível ligar a loja à casa, se assim o desejar. No primeiro andar. 1 cozinha totalmente equipada com uma porta que dá para um pátio interior aberto onde há espaço de armazenamento extra com máquina de lavar roupa e caldeira de água elétrica. Uma pequena área encantadora e privada para se sentar no exterior ou pendurar a roupa para secar. Há também uma ligação de água, no caso de querer fazer um duche ao ar livre. A casa de banho tem uma sanita, um lavatório e um chuveiro. A área de estar tem acesso a uma pequena varanda com uma vedação para manter os animais de estimação em segurança. É ótimo sentar-se no exterior ao fim da tarde para estar a par de tudo, mas continua a ser muito privado. O segundo andar tem um quarto espaçoso com uma casa de banho privativa e outra varanda agradável com área de estar e vista sobre a praça. Existe a possibilidade de fazer também um terraço no telhado. Perfeito para habitação permanente ou para utilização de uma ou duas propriedades de aluguer. #ref:364/2024

Ideal para investidores. Excelente localização para este edifício, que inclui um restaurante no rés-do-chão e um apartamento duplex no andar de cima, com terraço. Localiza-se no centro histórico de Albufeira. A Praia dos Pescadores (Praia dos Pescadores) fica a 100m de distância Tudo foi totalmente refeito, - O restaurante tem uma sala de jantar equipada para acomodar 24 pessoas. O terraço ao ar livre acomoda 20 pessoas. Ar condicionado - TV + Internet Parte da cave é utilizada como arrumos com acesso por elevador de carga. - O apartamento é um duplex com terraço e terraço ensolarado. Tem 2 quartos e pode acomodar até 6 pessoas. Excelente rendimento de aluguer durante a temporada. VENDIDO MOBILADO! ATENÇÃO => De momento um inquilino aluga o restaurante, o que permite ao investidor ter os rendimentos do aluguer do restaurante e do apartamento duplex. -- #ref:PR-2203