141 Edificios en venta, Región Costa Verde, Portugal, de 260.000 € hasta 3.600.000 €

Prédio Apart-Hotel com Restaurante para Venda em Leça do Balio, Maia, Porto Área de Construção: 1220 m2 Área do Terreno integrante: 400 m2 Elevador: 1 Ano de Construção: 1995 Licença: Serviços Lugares de Estacionamento: cerca de 50 1- Apart-Hotel com 18 Quartos: - Quartos para 2 Pessoas: 2 - Quartos para 3 Pessoas: 3 - Quartos para 4 Pessoas: 8 - Quartos para 5 Pessoas: 5 2- Restaurante com 90 Lugares Sentados. 3- Spa com Piscina, Ginásio, Sauna, Banho Turco, Vichy (massagens e tratamento por água), Balneários, Sala de Massagem. Distâncias: - Aeroporto: 7,9km (10 minutos) - Praia da Leça de Palmeira: 12 km (13 minutos) - Ribeira do Porto: 14 km (18 minutos) - Foz do Douro: 12 km (17 minutos) Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_581

Descrição do imóvel Prédio para reabilitação constituído por 4 pisos, junto à Praça do Império e Universidade Católica, na Foz do Douro, Porto Localização e envolvente: Localização na Rua da Fonte da Luz n.º 12, na Foz do Douro, Porto Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, hospitais, hotéis, garagens públicas...). Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): Prédio em Propriedade Total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente. N.º de pisos: 4. Principais características: - prédio - para reabilitar - 4 pisos (cave, r/c, 1º e águas furtadas), sem elevador - 2 frentes (sudeste, noroeste) - medidas aproximadas construção atual: fachada:5,5m / profundidade:14m - logradouro Divisões independentes (conforme Caderneta Predial): Cave T: - área do terreno integrante: 128,00m2 - área bruta privativa: 45,00m2 - área dependente: 00,00m2 R/C F: - área do terreno integrante: 00,00m2 - área bruta privativa: 80,60m2 - área dependente: 00,00m2 R/C T: - área do terreno integrante: 00,00m2 - área bruta privativa: 38,00m2 - área dependente: 00,00m2 1.º andar: - área do terreno integrante: 00,00m2 - área bruta privativa: 87,00m2 - área dependente: 1,50m2 2.º andar F: - área do terreno integrante: 00,00m2 - área bruta privativa: 20,00m2 - área dependente: 00,00m2 2.º andar T: - área do terreno integrante: 00,00m2 - área bruta privativa: 8,00m2 - área dependente: 00,00m2 Pontos de interesse: - a 60m da Oporto British School - a 190m do Mercado da Foz - a 200m de uma Farmácia - a 250m do Colégio Eurythmia - a 260m da Praça do Império - a 350m da Praia (Praia dos Ingleses) - a 400m da Universidade Católica - a 400m da Fortaleza de São João da Foz - a 550m da Escola Básica Francisco Torrinha - a 600m do Jardim do Passeio Alegre - a 1,8km do Parque e Museu de Serralves Transportes e acessos: - a 400m da Av. Marechal Gomes da Costa - a 2,2km da Avenida da Boavista - a 2,7km do acesso à VCI - a 3,3km da N12 (Estrada da Circunvalação) - a 3,6km do acesso à A28 - a 4,6km da Ponte da Arrábida - a 13,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Outros Valores: - IMI: 478€ (Anual) Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM do Porto como Espaços Centrais: Área de Frente Urbana Contínua de tipo I (...) SECÇÃO II Espaços Centrais Artigo 17.º Âmbito, Objetivos e Usos 1 Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público. 2 Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si. Artigo 18.º Tecidos Urbanos Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificados as seguintes subcategorias: a) Área histórica b) Área de frente urbana contínua tipo I; c) Área de frente urbana contínua tipo II; d) Área de edifícios de tipo moradia; e) Área de blocos isolados de implantação livre. (...) SUBSECÇÃO II Área de Frente Urbana Contínua de tipo I Artigo 23.º Âmbito e Objetivos 1 As áreas de frente urbana contínua do tipo I correspondem às áreas organizadas em quarteirão, com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes. 2 Compreendendo essencialmente quarteirões construídos nos séculos XVIII, XIX ou início do século XX da zona central da cidade, estas áreas integram edifícios significativos e conjuntos de edifícios com interesse patrimonial, caracterizadores de uma imagem da cidade que interessa preservar, pelo que as intervenções a efetuar devem privilegiar a preservação e requalificação dos edifícios existentes, tendo também como objetivo a sua ocupação por usos qualificadores e dinamizadores da vivência urbana. Artigo 24.º Edificabilidade 1 As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições: a) Cumprimento dos alinhamentos e do tipo de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos, devidamente justificados; b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelos alinhamentos de tardoz que apresenta maior extensão na frente urbana em que se insere, podendo ser admitido outro alinhamento, designadamente, o definido pelos alinhamentos dos edifícios confinantes a manter, ou os que não venham a prejudicar construções nos prédios vizinhos; c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro;d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 25 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela; e) A cércea resultante não ultrapasse a moda da cércea da frente urbana do quarteirão onde se situa; f) Na solução de cobertura inclinada, com uma das águas com pendente para o arruamento, o arranque da laje de cobertura deve coincidir com a inserção entre planos de fachada e a laje de teto do último piso e a sua inclinação não deve ser superior a 30.º; g) Excecionalmente, admitem-se cérceas superiores à moda da cércea da frente urbana, desde que para colmatar empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos; h) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número. 2 Sem prejuízo do disposto no número anterior, admitem-se ainda obras de ampliação dos edifícios existentes desde que sejam conservados todos os elementos arquitetónicos e construtivos que contribuam para a caracterização patrimonial do edifício e da imagem urbana desta zona da cidade, salvaguardando a harmonia das proporções entre a ampliação e a construção pré-existente. 3 Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro, que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer a demolição de área de edificação equivalente no logradouro. Artigo 25.º Logradouros e Interior dos quarteirões Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometam a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 relativo à parcela. (...) in MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1327/2022 - Alteração por adaptação do Plano Diretor Municipal do Porto - Diário da República, 2.ª série N.º 14 20 de janeiro de 2022, p 309-311 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ***** Property Description Building for rehabilitation consisting of 4 floors, next to Praça do Império and Universidade Católica, in Foz do Douro, Porto Location and surroundings: Location at Rua da Fonte da Luz n.º 22, in Foz do Douro, Porto In the surroundings there is a range of services (cafes, restaurants, ice cream parlors, bars, pastry shops, bookstores, pharmacies, hospitals, hotels, public garages...). Building (according to the Building Booklet): Total property building with floors or rooms that can be used independently. Number of floors: 4. Main features: - building - to rehabilitate - 4 floors (basement, ground floor, 1st and attic), no elevator - 2 fronts (southeast, northwest) - public place Independent divisions (according to the Building Booklet): Basement T: - integral land area: 128.00 m2 - private gross area: 45.00 m2 - dependent area: 00.00 m2 R/C F: - integral land area: 00.00 m2 - private gross area: 80.60 m2 - dependent area: 00.00 m2 R/C T: - integral land area: 00.00 m2 - private gross area: 38.00 m2 - dependent area: 00.00 m2 1 ° floor: - integral land area: 00.00 m2 - private gross area: 87.00 m2 - dependent area: 1.50 m2 2nd floor F: - integral land area: 00.00 m2 - private gross area: 20.00 m2 - dependent area: 00.00 m2 2nd floor T: - integral land area: 00.00 m2 - private gross area: 8.00 m2 - dependent area: 00.00 m2 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-67

¡Oportunidad única para inversores! Una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Viana do Castelo. Este edificio centenario, situado en el centro histórico, combina encanto y funcionalidad, ofreciendo dos aspectos distintos: 1. Piso con Alojamiento Local: En pleno funcionamiento Alto índice de ocupación Ideal para veraneantes que deseen explorar la belleza y la historia de Viana do Castelo 2. Restaurante con terraza: Totalmente equipado y en funcionamiento Actualmente alquilado por aproximadamente 1800 euros al mes Excelente rentabilidad Terraza con impresionantes vistas Esta propiedad dispone de buenas superficies (597m2 de parcela, con 576m2 de superficie construida y un patio de 275m2), lo que le confiere un alto potencial para la actividad turística. Ventajas de la propiedad: Ubicación privilegiada en el corazón de Viana do Castelo Cerca de todos los servicios y atracciones turísticas Gran potencial de desarrollo Esta propiedad se encuentra en el centro histórico de la ciudad de Viana do Castelo y también está muy cerca de varios servicios: escuelas, instalaciones deportivas, servicios de salud, tiendas, restaurantes, bancos y playas. Este inmueble no es sólo una propiedad, es un pedazo de la historia de Viana do Castelo, ofreciendo una oportunidad única para inversores que deseen combinar tradición y rentabilidad. Aproveche esta oportunidad para adquirir un valioso activo con gran potencial de rentabilidad. A 45 metros del aeropuerto de Oporto por la autopista A28, a 1 hora de Vigo y a 1 hora y 15 minutos de Baiona. No lo dude, estoy a su disposición para más información y para concertar una visita. #ref: 111986

Edificio en el centro de la ciudad para alojamiento local, que consta de 4 fracciones: -Fracción A: Tienda de comercio/servicios en Rua Manuel Espregueira totalmente recuperada, compuesta por: -1 baño completo de 1,95 m2 (ducha); -1 almacenamiento recuperado en una despensa de 2,40 m2; - 1 sala de comercio/servicios con 17,70 m2; -Tienda totalmente recuperada/remodelada con materiales modernos y líneas limpias; - Marcos de madera, lacados en blanco y marco de granito; -Falsos techos; -Preinstalación de calefacción central. Resúmenes: Situado en una de las calles comerciales más concurridas de Viana do Castelo. Fracción B: Apartamento de 2 dormitorios con patio en el centro de la ciudad totalmente recuperado, que consta de: -1 pasillo con armario empotrado; -2 dormitorios con armario empotrado; -1 baño completo (ducha); - Cocina y sala de estar (espacio abierto); -Patio/terraza. Resúmenes: -Apartamento con características similares a un piso de una villa; -Totalmente recuperado/renovado con materiales modernos y líneas limpias; -Marcos de madera lacados en blanco con doble acristalamiento; -Falsos techos; -Preinstalación de aire acondicionado, -Puerta de seguridad; -Armarios empotrados; -Estructura de ladrillo todo forrado con placas de yeso; -Cocina equipada (campana extractora, vitrocerámica, horno, microondas; nevera y lavadora combinadas). Fracción C: Apartamento dúplex de 2 dormitorios en el centro de la ciudad, que consta de: -1 Corredor; -1 baño completo (con ducha); -Cocina + sala de estar de espacio abierto; - 1 dormitorio con armario empotrado; -1 suite con armario empotrado y baño completo; -Almacenamiento; -1 Balcón a la Rua Manuel Espregueira Resúmenes: -Apartamento con características similares a un piso de una villa; -Totalmente recuperado/renovado con materiales modernos y líneas limpias; -Marcos de madera lacados en blanco con doble acristalamiento; -Falsos techos; -Preinstalación de aire acondicionado, -Puerta de seguridad; -Armarios; -Estructura de ladrillo todo forrado con placas de yeso; -Cocina equipada (campana extractora, vitrocerámica, horno, microondas; nevera y lavadora combinadas). Fracción D: Apartamento dúplex de 2 dormitorios con patio en el centro de la ciudad, que consta de: -1 Corredor; -1 baño completo (con ducha); -Cocina + sala de estar de espacio abierto; - 1 dormitorio con armario empotrado; -1 suite con armario empotrado y baño completo; -Almacenamiento; -1 patio. Nota: Otros apartamentos similares de menor valor están disponibles para la venta. Resúmenes: -Apartamento con características similares a un piso de una villa; -Totalmente recuperado/renovado con materiales modernos y líneas limpias; -Marcos de madera lacados en blanco con doble acristalamiento; -Falsos techos; -Preinstalación de aire acondicionado, -Puerta de seguridad; -Armarios empotrados; -Estructura de ladrillo todo forrado con placas de yeso; -Cocina equipada (campana extractora, vitrocerámica, horno, microondas; nevera y lavadora combinadas). Somos una empresa inmobiliaria que opera en el mercado de Venta de Bienes Raíces desde hace más de 18 años. Con un estándar de seriedad en la prestación de servicios inmobiliarios, buscamos hacer buenos negocios de manera eficiente, brindando así tranquilidad a nuestros clientes. Originalmente creada para vender propiedades a la medida de las necesidades de nuestros clientes. Nuestro equipo de empleados está formado por profesionales experimentados, con amplios conocimientos para sugerir las mejores alternativas. Además, contamos con un sistema totalmente informatizado y optimizado para el mercado digital, que permite una mayor agilidad en la búsqueda y adaptación del perfil del inmueble a las peticiones del cliente. #ref:129/2024

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Prédio com 450 m2 de área bruta privativa e 100 m2 de área descoberta, localizado no coração do centro histórico de Viana do Castelo. Este prédio do século XVI combina harmoniosamente elementos tradicionais com instalações modernas, criando um espaço versátil e atraente para trabalho, comércio e residência. No piso térreo, temos uma loja ampla com vitrines de época, que preservam o charme e a história da arquitetura da cidade. Este espaço comercial tem uma localização privilegiada, oferecendo grande visibilidade e fácil acesso para clientes locais e turistas que exploram a região. Sendo um espaço de co-working, foi projetado para atender às necessidades dos profissionais modernos que procuram uma atmosfera inspiradora para trabalhar. Com uma combinação de áreas colaborativas, salas de reuniões e estações de trabalho flexíveis, oferece uma infraestrutura completa, incluindo conexão de internet de alta velocidade e serviços de apoio. No piso superior existem 4 apartamentos T1, com áreas entre os 66 e 72 m2. Com quartos bem iluminados, cozinhas equipadas, sala em open space com WC de serviço, mezannine com quarto e casa de banho completa em suíte, vidros duplos com portadas em madeira e blackouts, garantindo conforto, convivência um ambiente tranquilo e acolhedor. A localização privilegiada do prédio oferece fácil acesso a várias comodidades, como restaurantes, lojas, museus e praças históricas da encantadora cidade de Viana do Castelo. Edifícios antigos, como a Basílica de Santa Luzia, proporcionam uma vista deslumbrante da cidade e do rio Lima. O mercado municipal, à beira rio é um ótimo lugar para comprar produtos frescos e locais. A 50 minutos do Porto e Espanha e a 3 horas de Lisboa. #ref:80081

Prédio sito no centro de Caminha com vista rio, e totalmente renovado. O imóvel tem excelentes acessos e uma área envolvente que potencializa um melhor estilo de vida, tanto a nível profissional como nos seus tempos livres. O prédio é constituído por um apartamento T1 no rés-do-chão e um apartamento T2 no segundo piso. O terraço pertencente ao T1 tem vistas sobre o rio e toda a área circundante. O apartamento T1 encontra-se alugado com uma renda de 400€ sem despesas. T1: - Quarto c/ roupeiro embutido; - Casa de banho revestida a microcimento com base de duche; - Cozinha equipada e mobilada com sala open space; - Terraço; T2: - Quarto com varanda e vista montanha c/roupeiro; - Quarto com roupeiro; - Casa de banho revestida a microcimento com base de duche; - Cozinha equipada e mobilada com vista sobre o rio; - Sala de estar com acesso à cozinha; Nas suas proximidades pode encontrar tudo aquilo que precisa no seu quotidiano a nível de serviços e comércio, nomeadamente transportes públicos, incluindo comboio, mercado municipal, restaurantes, pastelarias, correios, etc. Venha conhecer na Rua do Pombal, Caminha! Porquê comprar connosco? Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Equipa Gomes da Silva é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência. Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa #ref:EDI_315

Edíficio com uma generosa capacidade construtiva atual de cerca de 447m2, e possibilidade de ampliação. Este edifício privilegiado na primeira linha da praia está disponível para reabilitação ou uso imediato. Oportunidade única à beira-mar em Vila Praia de Âncora, com vista exclusiva e única para o Mar e o Forte da Lagarteira. Excelente localização, bons acessos com vários restaurantes, cafés e pastelarias. A 20 minutos de Caminha e a 1 hora do Porto. #ref:79370

Prédio em propriedade total para venda no centro de Matosinhos. O prédio é constituído por R/C , 1º e 2º andar , cada andar tem 153m2 de área de implantação. No 1º e 2º andar encontramos 2 apartamentos T4 com um terraço cada, no R/C 1 apartamento T2 e ainda uma loja .Nas traseiras do prédio encontramos um logradouro e 2 moradias T2 com 32m2 cada , sendo que as mesmas têm acesso independente. INFORMAÇÃO IMPORTANTE : - Os apartamentos T4 do 1º e 2º andar têm entrada independente e encontram-se devolutos; - As duas moradias T2 localizadas nas traseiras do edifício , encontram-se arrendadas , sendo que uma tem contrato vitalício e a outra com término em maio de 2025. - A loja e o apartamento T2 do R/C estão arrendados com contrato vitalício. Ainda existem 3 lugares de garagem incluído no valor do negócio a poucos metros do edifício na Rua Álvaro Castelões. Meio envolvente: - 2 km da Praia de Matosinhos; - 2.5 km do Lidl de Matosinhos Sul; - 500m da Câmara de Matosinhos; - 10m Escola Primária; - 1 km da Escola Secundária Augusto Gomes; - 1.3 km do Metro da Câmara de Matosinhos; - 600m do Parque Basílio Teles; - 1.8 km do Mercadona de Matosinhos; - 1 km das Pisicinas Municipais de Matosinhos; - 2.9 km do Hospital de Matosinhos; - 850m do Centro de Saúde de Matosinhos; Sobre a história desta casa: Esta destacava-se na rua do Godinho ainda em areia, pela varanda contínua em ferro forjado, que definia a fachada principal e uma das laterais. Uma casa de rc e um piso, com duas entradas independentes, constituída no piso térreo por uma ’loja’, como antigamente se denominavam e a casa do designado caseiro/empregada. O acesso a esta casa, com um pequeno pátio ladeado de pedras com palavras gravadas e que ainda se mantêm, era e é realizado, através de um portão de duas folhas em madeira, adornado com serralharia trabalhada igual à da antiga varanda. Era este mesmo portão, que permitia o acesso às antigas cavalariças, onde segundo constava, existiam 4 cavalos ( meio de transporte existente à época). No espaço exterior, apenso às cavalarias, existia um poço com uma grande roda de ferro de tirar água. A casa propriamente dita, mantém como testemunho da época, os altos vãos até ao piso, visíveis através dos demais compartimentos, que davam acesso à grande varanda inicialmente referida, como imagem demarcante. Esta é e foi uma casa com história e histórias, que mantém na sua essência, apontamentos inerentes ao passado, como uma grande claraboia, que permite a iluminação natural de toda a caixa de escadas em madeira, assim como os tectos altos, rodapés e carpintarias da época. No amplo terraço, existente no alçado tardoz, a presença de um antigo grande tanque de lavar a roupa, é igualmente um testemunho do passado desta casa, que foi intensamente vivida, quer na época em que a rua era de areia, quer na época em que a mesma passou a ser pavimentada com cubo, como sinal de modernidade. Neste âmbito de modernidade, a casa foi igualmente intervencionada, com a ampliação para a lateral sobre a área do portão e o aumento de mais um piso de tipologia igual ao piso inferior. Marque já a sua visita Freehold building for sale in the center of Matosinhos. The building consists of ground floor, 1st and 2nd floor, each floor has 153m2 of area. On the 1st and 2nd floor we find 2 T4 apartments with a terrace each, on the ground floor 1 T2 apartment and a shop. At the back of the building we find a patio and 2 T2 houses with 32m2 each, which have independent access. IMPORTANT INFORMATION : The T4 apartments on the 1st and 2nd floor have an independent entrance and are vacant; The two T2 houses located at the rear of the building are leased, one of which has a lifetime contract and the other ending in May 2025. The store and the 2 bedroom apartment on the ground floor are leased with a lifetime contract. There are still 3 parking spaces included in the price of the deal a few meters from the building on Rua Álvaro Castelões. Surrounding environment: 2 km from Matosinhos Beach; 2.5 km from Lidl in Matosinhos Sul; 500m from Matosinhos City Hall; 10m Primary School; 1 km from Augusto Gomes Secondary School; 1.3 km from the Matosinhos Chamber Metro; 600m from Basílio Teles Park; 1.8 km from Mercadona de Matosinhos; 1 km from Matosinhos Municipal Swimming Pools; 2.9 km from Matosinhos Hospital; 850m from the Matosinhos Health Center; About the history of this house: This stood out on Rua do Godinho, still in sand, for the continuous wrought iron balcony, which defined the main facade and one of the sides. A single-storey house, with two independent entrances, consisting of a ’shop’, as it used to be called, and the house of the designated caretaker/maid on the ground floor. Access to this house, with a small courtyard lined with stones with engraved words that still remain, was and is through a two-leaf wooden gate, adorned with metalwork similar to that on the old porch. It was this same gate, which allowed access to the old stables, where it was said that there were 4 horses (a means of transport existing at the time). In the outer space, attached to the cavalries, there was a well with a large iron wheel for drawing water. The house itself maintains, as a testimony of the time, the high openings to the floor, visible through the other compartments, which gave access to the large balcony initially mentioned, as a defining image. This is and was a house with history and stories, which maintains in its essence, notes inherent to the past, such as a large skylight, which allows natural lighting of the entire wooden staircase, as well as the high ceilings, skirting boards and carpentry. of the time. On the large terrace, on the back elevation, the presence of an old large washing tank is also a testimony to the past of this house, which was intensely lived in, both at the time when the street was made of sand, and at the time when that it started to be paved with cubes, as a sign of modernity. In this context of modernity, the house was also intervened, with the extension to the side over the gate area and the increase of another floor of the same type as the lower floor. **Mark your visit** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551458-57

Excelente Oportunidade de Investimento no Centro da Póvoa de Varzim Prédio para remodelação com possibilidade de implementação de apartamentos. 2 T2, 4 T1 e uma loja Localizado no coração da Póvoa de Varzim, este prédio singular na N13, de frente para o posto de turismo, ao lado do mercado e da PSP, oferece uma oportunidade única de investimento, turismo ou para viver. O imóvel, distribuído em rés do chão e mais dois pisos, destaca-se pela sua versatilidade. Com quatro contadores de luz independentes, é possível explorar diferentes opções de configuração e aproveitar ao máximo o potencial deste espaço. Além disso, o prédio conta com uma loja no rés do chão, ideal para comércio ou serviços, atraindo a atenção tanto de moradores quanto de visitantes.~ Para momentos de lazer e relaxamento, desfrute do terraço e jardim, proporcionando um ambiente agradável e tranquilo no coração da cidade. Com um projeto para a construção de mais dois andares, esta propriedade oferece a flexibilidade necessária para se adaptar às demandas do mercado imobiliário local. Não perca a chance de explorar todas as possibilidades que este prédio excepcional no centro da Póvoa de Varzim tem a oferecer. Agende uma visita e descubra como este espaço pode se tornar a escolha perfeita para o seu investimento. Pretende sabre mais informações? Contacte Acácio Santos + (telefone) (email) ’CasaFama Famalicão e Póvoa’ Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 INGLÊS Excellent Investment Opportunity in the Center of Póvoa de Varzim Building for renovation with the possibility of implementing apartments. 2 T2, 4 T1 and a store Located in the heart of Póvoa de Varzim, this unique building on the N13, facing the tourist office, next to the market and the PSP, offers a unique opportunity for investment, tourism or to live. The property, distributed over the ground floor and two additional floors, stands out for its versatility. With four independent light meters, it is possible to explore different configuration options and make the most of the potential of this space. In addition, the building has a store on the ground floor, ideal for commerce or services, attracting the attention of both residents and visitors.~ For moments of leisure and relaxation, enjoy the terrace and garden, providing a pleasant and peaceful environment in the heart of the city. With a project to build two more floors, this property offers the necessary flexibility to adapt to the demands of the local real estate market. Don’t miss the chance to explore all the possibilities that this exceptional building in the center of Póvoa de Varzim has to offer. Schedule a visit and discover how this space can become the perfect choice for your investment. Do you want to find out more information? Contact Acácio Santos + (telefone) (email) ’CasaFama Famalicão e Póvoa’ Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 #ref:CF-580-3412

Porto. Ramalde. Prédio com PIP aprovado. Lote de terreno de duas frentes, com dois prédios um em cada frente do mesmo. Encontra-se com PIP aprovado para a construção de habitação multifamiliar e unifamiliar. O PIP aprovado, permite a construção de 2 habitações unifamiliar com 1 piso abaixo da cota de soleira e 5 pisos acima, sendo que as traseiras de ambas as edificações ficarão direccionadas para espaços de terraço ou jardim. A sua localização faz deste imóvel uma boa oportunidade de investimento, uma vez que está situado a pouca distância da estação de metro de Francos e servido por rede de transportes, acresce ainda os bons acessos às saídas da cidade bem como ao centro da mesma, bem como às vias rápidas. Consulte-nos, teremos todo o gosto em apresentar toda informação constante da aprovação do PIP, bem como o estudo de viabilidade deste investimento. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a Chave dos teus SONHOS’! #ref:HBMR8718V

Palacete com arquitetura da ’Belle Époque’ característica do início do século XX, localizado bem em frente aos jardins do Palácio de Cristal. A fachada principal do prédio está em muito bom estado de conservação e tem detalhes arquitetónicos muito interessantes numa mistura muito harmoniosa entre o ’Art Decó’ e o ’Art Nouveau’ que vemos através das guardas de ferro ornamentadas e dos detalhes das janelas e porta de entrada. Este imóvel, com 600 m2 de área bruta privativa, trata-se de uma residência unifamiliar bem característica aos hábitos da alta burguesia portuense daquela época, distribuído em quatro pisos, todos com casas de banho, e conta ainda com mais 22 divisões. Encontramos a cozinha no rés-do-chão, um grande salão que ainda preserva um piano e ao fundo o acesso ao jardim. Há uma escada imponente no meio do edifício em madeira entalhada, que está preservada e em ótimo estado. Acima da escada, a luz natural adentra o espaço através de uma linda claraboia composta por vitrais coloridos que trazem elegância e sumptuosidade aos espaços interiores. Pela sua localização privilegiada, dada a proximidade com o Palácio de Cristal, em Massarelos, próximo do Hospital de Santo António, Mercado do Bom Sucesso e do Shopping Cidade do Porto, do Colégio Alemão do Porto e do acesso à Ponte da Arrábida e da A1, este palacete que foi uma moradia unifamiliar tem potencial para sede de empresa, escritório ou hotelaria. Caraterísticas: - Pavimento em madeira maciça - Tetos trabalhados - Pé direito alto - Escadaria em madeira com uma luminosa claraboia - Parque de estacionamento a 120 metros - Hospital de Santo António a 400 metros - Rio Douro a 500 metros - Futura estação de metro ’Hospital Santo António’ a 550 metros - Transportes públicos, comércio e serviços à porta Situado em Massarelos, onde podemos encontrar todo o tipo de comercio tradicional e popular como o Mercado do Bom Sucesso. Nesta zona é possível usufruir de uma diversidade de restaurantes, serviços, supermercados, do Shopping center Cidade do Porto, do Shopping Península, do Museu do Eléctrico e dos paisagísticos Jardins do Palácio de Cristal com vistas para o Rio Douro, o Jardim Botânico com jardins formais, estufas e um arboreto. Dominada pela Universidade do Porto, dispõe de uma variedade de escolas e faculdades tais como a Faculdade de Letras, o Colégio Alemão, o Colégio de Nossa Senhora de Lourdes e a Escola EB 2/3 de Gomes Teixeira. Com acessos facilitados às principais saídas do Porto e uma diversa rede de transportes públicos (metro, comboio e autocarro) à disposição. -PROP-027795 #ref:PROP-027795

Prédio composto por espaço de restauração no rés-do-chão e andar moradia T1 no 1º andar, no centro de Santa Marta do Portuzelo, perto do centro de Viana do Castelo. A moradia encontra-se atualmente arrendada. Tem a licença de restauração com capacidade para 75 lugares e esplanada. Vendido totalmente mobilado e equipado e possui sistema de alarme. Há a possibilidade de venda isolada do restaurante. No 1º andar encontra-se o andar moradia T1 de 78 m2, composta por sala com terraço, cozinha, 1 quarto, 2 casas de banho. Localizado em zona residencial, próximo de escolas e com bons acessos. Excelente oportunidade de investimento! Para mais informações, FALE CONNOSCO! ’Santa Marta de Portuzelo é um poema à mulher. Conhecida por ser o ’Coração do Folclore’, graças ao seu famoso e viajado Rancho, que rasgou céus e atravessou oceanos para levar aos quatro cantos do mundo as tradições da freguesia, Santa Marta de Portuzelo é hoje uma das localidades mais procuradas do concelho para viver. Desde cedo que a paixão pelo folclore é transmitida às crianças desta localidade ribeirinha e há mais de 20 anos que a Fanfarra de Santa Marta de Portuzelo também marca o ritmo do dinamismo associativo da freguesia. Com um agrupamento escolar que serve uma comunidade alargada e um centro de formação profissional, Santa Marta de Portuzelo beneficia ainda de acessibilidades de excelência que têm sido determinantes para a dinamização económica da freguesia. A Romaria de Santa Marta de Portuzelo é das maiores da região. O mar de ouro que reluz do traje que dezenas de mordomas ostentam é impactante até para o mais distraído dos espectadores e inspirou Pedro Homem de Mello a escrever sobre as suas ’saias negras’ com ’vidrilhos de luar’. Terra de boa comida tradicional como o sarrabulho, cozido à portuguesa ou arroz de lampreia, Santa Marta tem até um restaurante premiado internacionalmente. Banhada pelo Rio Lima, Santa Marta de Portuzelo tem na zona de lazer da Preguiça um espaço natural aprazível e no seu castelo, agora privado, datado do século XII um dos ex-libris arquitectónicos, assim como, o cruzeiro setecentista localizado bem no centro da freguesia já classificado como monumento nacional. Servida por uma extensão de saúde bem localizada, Santa Marta de Portuzelo tem contribuído para que a sua população tenha uma vida saudável através de uma escola de ciclismo que tem feito um percurso notável na formação de craques, como Iuri Leitão, campeão europeu de pista.’ #ref:EDI_1007

Porto. Massarelos. Prédio a 100 Metros do Rio Douro, Junto ao Hotel Vincci Porto e Museu do Carro Elétrico, com Projeto Aprovado para Reabilitação. Projeto exclusivo em localização histórica. Para investidores que procuram uma oportunidade única no Porto, apresentamos um prédio exclusivo que combina localização privilegiada com um projeto aprovado para reabilitação, oferecendo um excelente potencial de crescimento. Características do Prédio: - Localização Estratégica: Este prédio está situado a meros 100 metros das margens pitorescas do Rio Douro junto ao Hotel Vincci Porto e do Museu do Carro Elétrico, garantindo fácil acesso a comodidades e cultura, numa área altamente procurada. - Reabilitação em Perspetiva: Este edifício histórico, com todo o seu charme, aguarda ansiosamente uma reabilitação que o transformará numa propriedade residencial de prestígio, mantendo a sua arquitetura original, enquanto adiciona toques de modernidade. - Projeto Aprovado: Um projeto de reabilitação detalhado já recebeu aprovação, contemplando a criação de 2 apartamentos T1 e um luxuoso T2 duplex na cobertura. - Potencial de Valorização: Localizado numa área em constante crescimento e valorização, tornando-o num investimento atrativo para aqueles que procuram retornos sólidos a longo prazo. Detalhes do Projeto: - Apartamentos T1: Dois apartamentos T1 ao nível do 1º e 2º andar, estão planeados para oferecer uma combinação de conforto e estilo, com detalhes de alta qualidade e design moderno. - T2 Duplex na Cobertura: A peça central do projeto é um espaçoso apartamento T2 duplex na cobertura, disposto ao nível do 3º e 4º piso, com vistas panorâmicas espetaculares do Rio Douro. Este será um refúgio luxuoso no coração da cidade. - Preservação do Património: O projeto respeita a história do edifício, mantendo elementos arquitetónicos originais que contam a história da região. Esta é a oportunidade perfeita para investidores que procuram um projeto sólido ou para empreendedores que desejam criar residências únicas numa localização invejável. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel para reabilitação. Entre em contato connosco para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos à disposição para responder a todas as suas perguntas e guiá-lo em todas as etapas do processo. Não deixe escapar esta oportunidade única de investir numa das cidades mais cativantes da Europa. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR9539V

Moradia com cinco quartos sendo 4 deles suite na Praça do Almada em pleno coração da cidade da Póvoa do Varzim junto à Câmara Municipal. Imóvel totalmente recuperado e em perfeito estado de utilização. Dotado de alto padrão de requinte e localização é um imóvel de características únicas pela sua localização e dimensão. Moradia com rés-do-chão, 1.º piso e sótão. Área total de 550 m2. Imóvel dispõe: 4 suites Grande salão com 68 m2 e lareira Sala de jantar com 46 m2 Cozinha super equipada Aquecimento central Aspiração central Roupeiros embutidos Garagem fechada para 3 carros com porta de garagem automatizada Arrumos Acabamentos em mármore Painéis solares e fotovoltaicos Pode solicitar informações N HOUSES - Mediação Imobiliária, Lda AMI:14093 Fundada em Braga mas criada para uma aposta ao nível nacional Uma aposta em ser uma empresa reconhecida no mercado imobiliário. Temos como objetivo um compromisso com rigorosos padrões de profissionalismo. Oferecer serviços de excelência com os melhores produtos de mercado a todos clientes dentro dos trâmites legais vigentes. Responsabilidade, veracidade, agilidade, ambição e empenho na concretização negócios e ideias junto dos nossos clientes. Pretendemos conquistar a confiança e a preferência de todos aqueles que apostarem em nós. Uma marca ’N.HOUSES IMOBILIÁRIA’ #ref:NH614_n

Excelente Prédio com fachada histórica localizado no centro de Vila do Conde, com vistas sobre o Rio Ave. A Igreja e Mosteiro de Santa Clara e a Nau Quinhentista encontra-se apenas a 300 metros. A Ponte Sobre o Rio Ave situa-se mesmo em frente, sendo que o Metro de Santa Clara fica apenas a 10 minutos de distância a pé. Trata-se de um edifício de 3 pisos, composto por: - Restaurante no rés do chão, arrendado; - Restantes pisos compostos por Hotel (devoluto) com 15 Quartos, sendo que 11 são suítes; - Terreno nas traseiras, com 350 m2 e possibilidade de construção de 800 m2. Excelente oportunidade para Investimento na área Turística, numa cidade em constante crescimento económico e social, com cada vez mais procura como destino de férias. Não perca esta oportunidade. Venha conhecer! PORQUÊ ESCOLHER A MBAM - SOLUÇÕES E MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, S.A.? Porque os nossos consultores gostam de ajudar os clientes a encontrar a sua casa de sonho! Porque trabalhamos cada cliente individualmente, demorando o tempo necessário para oferecer as melhores soluções, adequadas ao seu estilo de vida, aos seus gostos e aos seus desejos. Quando escolhe a MBAM - Soluções e Mediação Imobiliária, vai encontrar um(a) consultor(a) dedicado(a), profissional e conhecedor(a) do mercado, que lhe vai apresentar as melhores soluções do mercado, bem como as orientações necessárias para aprovar o processo de financiamento de forma simples e rápida. Vai estar presente em todo o processo, nomeadamente na avaliação do imóvel, na marcação e realização do Contrato de Promessa de Compra e Venda e na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:PV012_PM

Siuada em Seixas - Caminha, esta residencial tem uma localização fantástica, próxima do rio e rápido acesso à praia. Tem 32 espaçosas suítes, bem projetadas, com detalhes cuidadosamente pensados para proporcionar o máximo de comodidade ao hospede e, ao mesmo tempo, rentabilizar ao máximo o espaço disponível. Para além da piscina, os jardins cuidadosamente idealizados e cuidados, oferecem diversos cenários onde é possível relaxar e apreciar a natureza tão característica da zona. Tem ainda 2 moradias, com cozinha equipada e acessos para hóspedes com mobilidade reduzida. Todos os serviços, como lavandaria e cozinha, foram cuidadosamente pensados para prestar o melhor serviço ao cliente. Para mais informações ou para agendar visita, não hesite em contactar-me. Há 20 anos a criar a diferença, a Predimed, com mais de 1500 consultores dedicados e mais de 130 agencias, de norte a sul do país e ilhas, é referência no setor imobiliário em Portugal. Há 2 décadas a realizar sonhos. ’A Sua Casa Mora Aqui’. Licença AMI Nº: 22503 Nota: A informação aqui prestada necessita de confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. #ref:043103