Duplex à vendre au Aveiro, Portugal, à partir de 200 m²

Appartement T2 en duplex dans un programme neuf à Aveiro Découvrez cet appartement T2 en duplex à Aveiro, situé dans un programme neuf et moderne, conçu pour ceux qui privilégient le confort, lefficacité énergétique et la qualité de vie. Un bien qui allie architecture contemporaine, espaces bien agencés et solutions technologiques adaptées aux exigences actuelles. Lespace de vie est aménagé en open space, avec un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée, donnant directement accès à un balcon et créant ainsi un espace moderne, fonctionnel et lumineux. Ce niveau comprend également un WC invités, un cellier et un hall desservant les chambres, pour une organisation et un confort optimaux. Dans la partie nuit, lappartement dispose de deux suites, offrant confort et intimité. Le niveau duplex se distingue par un vaste espace polyvalent, idéal pour aménager un salon de détente, un bureau ou une salle de sport, complété par un espace de rangement et une terrasse privative, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Le bien comprend également deux places de parking en garage, un atout rare qui garantit espace, sécurité et praticité. Composition du bien- Salon et cuisine équipée en open space - Balcon - WC invités - Cellier- - Hall desservant les chambres - 2 suites - Vaste espace au niveau duplex - Espace de rangement - Terrasse privative - 2 places de parking en garage À propos du programme immobilier - Programme neuf comprenant 16 lots - Typologies T1 à T3 en duplex - Climatisation - Pompe à chaleur - Préinstallation pour panneaux solaires - Préinstallation pour la recharge de véhicules électriques - Construction moderne axée sur lefficacité énergétique et la durabilité Emplacement Aveiro Situé dans un quartier en plein essor et en valorisation, cet appartement bénéficie : - Dun bon accès aux principaux axes routiers - De la proximité des commerces, des services et des écoles - Dun accès facile au centre dAveiro - Dun environnement calme et urbain Caractéristiques du quartier : Esgueira est une paroisse de la municipalité dAveiro, composée de plusieurs localités : Senhor do Álamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luís, Bela Vista, Taboeira, Olho D’Água, Quinta do Simão, Mataduços et Paço. Dans les environs, vous trouverez un large choix de restaurants et de loisirs, ainsi que des établissements scolaires (Escola Secundária Jaime Magalhães Lima, Escola 2º e 3º Ciclo Aires Barbosa, Colégio Português), des équipements sportifs (Parque Desportivo de Taboeira, Polidesportivo de Mataduços et da Bela Vista et Estádio Municipal de Aveiro), des zones commerciales (Pingo Doce, Mercadona, Aveiro Center et Retail Park) et des transports en commun (gare routière et ferroviaire dAveiro). Les plages de Barra et Costa Nova sont à 15 min et le centre-ville à 5 min. Le bien se trouve à 14km de la plage et à 80km de laéroport. Exitcasa Plus près de chez vous, plus près de vous. Une occasion unique dacquérir un appartement T2 neuf en duplex à Aveiro. Contactez Exitcasa et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Réf. 5435-04 - Découvrez dautres biens sur exitcasa. pt Nous nous chargeons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié nº 0002066 agréé par la Banco de Portugal. Remarque : certaines images ont été retouchées à laide de lintelligence artificielle (décoration virtuelle) afin de vous aider à visualiser le potentiel de lespace. Cette annonce a été publiée automatiquement ; toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5435-04

Apartamento T2 + Duplex Amplo + Terraço na Cobertura novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Tipologia: T2 Duplex Área: 265,68 m² Características do imóvel: Piso 0: - Cozinha e sala em open space - 2 suites - 3 casas de banho - Varandas Piso 1: - Espaço amplo com 58,80 m² (com canalização podendo ser transformado em T0) - Terraço com 25,40 m² - Arrumos - Porta de acesso ao elevador - Garagem espaçosa na cave Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar) Tipologia T1 a T4 Duplex Amplo Estacionamento Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores Face Exterior - Etic´s (’Capoto’) 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias - Entre Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Interior das Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico Proteção de Varandas Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico o WC´s - Revestimento cerâmico Tetos Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo ’Stadip + cx Ar + Planitherm’ em todos os vão envidraçados o Estores Elétricos/automatizados. o Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) Micro-ondas Forno Placa Exaustor Máquina de Lavar Louça Climatização Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias Bomba de Calor - Marca ’Termobrasa’ sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) Torneiras e Chuveiros - Marca ’Grohe’ Outros Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:AV/0257

Apartamento T2 + Duplex Amplo + Terraço na Cobertura novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Tipologia: T2 Duplex Área: 250,97 m² Características do imóvel: Piso 0: - Cozinha e sala em open space - 2 suites - 3 casas de banho - Despensa - Varanda Piso 1: - Espaço amplo com 37,68 m² (com canalização podendo ser transformado em T0) - Terraço com 48,25 m² - Arrumos - Porta de acesso ao elevador - 2 lugares de aparcamento na cave Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar) Tipologia T1 a T4 Duplex Amplo Estacionamento Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores Face Exterior - Etic´s (’Capoto’) 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias - Entre Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Interior das Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico Proteção de Varandas Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico o WC´s - Revestimento cerâmico Tetos Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo ’Stadip + cx Ar + Planitherm’ em todos os vão envidraçados o Estores Elétricos/automatizados. o Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) Micro-ondas Forno Placa Exaustor Máquina de Lavar Louça Climatização Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias Bomba de Calor - Marca ’Termobrasa’ sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) Torneiras e Chuveiros - Marca ’Grohe’ Outros Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:AV/0254

Apartamento T2 + Duplex Amplo + Terraço na Cobertura novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Tipologia: T2 Duplex Área: 327,00 m² Características do imóvel: Piso 0: - Cozinha e sala em open space - 2 suites - 3 casas de banho - Despensa - Varanda Piso 1: - Espaço amplo com 50,20 m² (com canalização podendo ser transformado em T0) - Terraço com 68,60 m² - Arrumos - Porta de acesso ao elevador - Garagem espaçosa na cave Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar) Tipologia T1 a T4 Duplex Amplo Estacionamento Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores Face Exterior - Etic´s (’Capoto’) 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias - Entre Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Interior das Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico Proteção de Varandas Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico o WC´s - Revestimento cerâmico Tetos Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo ’Stadip + cx Ar + Planitherm’ em todos os vão envidraçados o Estores Elétricos/automatizados. o Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) Micro-ondas Forno Placa Exaustor Máquina de Lavar Louça Climatização Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias Bomba de Calor - Marca ’Termobrasa’ sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) Torneiras e Chuveiros - Marca ’Grohe’ Outros Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:AV/0256

Apartamento T3 + Duplex Amplo + Terraço na Cobertura novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Tipologia: T3 Duplex Área: 332,68m² Características do imóvel: Piso 0: - Cozinha e sala em open space - 1 suite - 2 quartos - 3 casas de banho - 1 casa de banho de serviço - Varandas Piso 1: - Espaço amplo com 51,37 m² (com canalização podendo ser transformado em T0) - Casa de banho - Terraço com 44,20 m² - Varanda com 15,90 m² - Arrumos - Porta de acesso ao elevador - Garagem de 30,80 m² na cave Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar) Tipologia T1 a T4 Duplex Amplo Estacionamento Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores Face Exterior - Etic´s (’Capoto’) 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias - Entre Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Interior das Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico Proteção de Varandas Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico o WC´s - Revestimento cerâmico Tetos Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo ’Stadip + cx Ar + Planitherm’ em todos os vão envidraçados o Estores Elétricos/automatizados. o Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) Micro-ondas Forno Placa Exaustor Máquina de Lavar Louça Climatização Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias Bomba de Calor - Marca ’Termobrasa’ sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) Torneiras e Chuveiros - Marca ’Grohe’ Outros Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:AV/0255

Appartement T2 Duplex dans un Projet de Logement Neuf à Aveiro Découvrez cet appartement T2 duplex à Aveiro, situé dans un projet de logement neuf et moderne, conçu pour ceux qui apprécient le confort, lefficacité énergétique et la qualité de vie. Un bien qui allie architecture contemporaine, espaces bien distribués et solutions technologiques adaptées aux exigences actuelles. Lappartement se distingue par sa zone de vie en open space, intégrant un séjour et une cuisine équipée, avec accès à un balcon privé, offrant lumière naturelle et confort. Le bien comprend deux garages, offrant praticité et sécurité. Composition du bien - Séjour et cuisine équipée en open space - Balcon privé - WC de service - Hall des chambres - Suite principale - Bureau avec WC privatif et balcon - Grand espace dans le duplex avec rangements et terrasses - Garage double À propos du Projet de Logement - Projet neuf composé de 16 logements - Typologies T1 à T3 Duplex - Climatisation - Pompe à chaleur - Pré-installation de panneaux solaires - Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques - Construction moderne axée sur lefficacité énergétique et la durabilité Localisation Aveiro Situé dans une zone en plein développement et en valorisation, cet appartement bénéficie de : - Bons accès aux principaux axes routiers - Proximité des commerces, services et écoles - Liaison facile avec le centre dAveiro - Environnement urbain calme Caractéristiques de la Zone Esgueira est une paroisse de la commune dAveiro, composée de plusieurs localités : Senhor do Álamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luís, Bela Vista, Taboeira, Olho DÁgua, Quinta do Simão, Mataduços et Paço. Dans les environs, vous trouverez une offre variée de restauration et de loisirs, ainsi que des écoles (École Secondaire Jaime Magalhães Lima, École des 2e et 3e cycles Aires Barbosa, Collège Portugais), des équipements sportifs (Parc Sportif de Taboeira, complexes sportifs de Mataduços et de Bela Vista, et Stade Municipal dAveiro), des zones commerciales (Pingo Doce, Mercadona, Aveiro Center et Retail Park), ainsi que des transports publics (gare routière et ferroviaire dAveiro). Le bien se situe à 15 minutes des plages de Barra et de Costa Nova et à 5 minutes du centre-ville. Le logement se trouve à 14 km de la plage et à 80 km de laéroport. Exitcasa Plus près de votre maison, plus près de vous. Une opportunité unique dacquérir un appartement T2 Duplex neuf à Aveiro. Contactez Exitcasa et planifiez dès maintenant votre visite. Réf. 5434-06 Découvrez plus de biens sur exitcasa. pt Nous nous occupons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié nº 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Remarque : Photos relatives à plusieurs logements, encore en phase de finitions. Cette annonce a été publiée automatiquement toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5434-06

Découvrez ce fantastique nouvel appartement DUPLEX + TOIT TERRASSE + GARAGE - 2 chambres et 3 salles de bains, idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et praticité dans l’un des quartiers les plus prisés et bien desservis d’Aveiro. Située à Esgueira, au cœur d’Aveiro, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique, dans un quartier paisible et dotée d’une excellente infrastructure de services, de commerce et de transport, offrant le parfait équilibre entre la sérénité de la vie quotidienne et la proximité de tout ce dont vous avez besoin. Tout autour de toi, tout ce qui est plus proche ! À seulement quelques minutes d’une large gamme de services et d’équipements, vous pouvez profiter de : Hypermarchés et centres commerciaux ; Écoles, crèches et centres de tutorat ; centre de santé ; Ligne de chemin de fer, idéale pour des déplacements faciles ; Réseau de bus avec des liaisons vers toute la ville d’Aveiro ; Accès rapide à l’autoroute, rendant vos trajets plus simples et plus pratiques. L’endroit idéal pour vivre ou investir Imaginez vivre dans un environnement calme, avec toutes les commodités essentielles à proximité et une excellente accessibilité pour le travail, l’école ou les loisirs. Que ce soit pour un logement personnel ou pour un investissement, cet appartement réunit des caractéristiques qui font la différence : construction neuve, fonctionnalité, emplacement privilégié et un environnement conçu pour faciliter votre vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre confortablement et de qualité à Esgueira, avec Aveiro à portée de porte ! Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite. Votre prochaine maison pourrait être ici ! Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA : - Être accompagné d’un consultant dédié, formé qui se soucie de comprendre vos besoins et désirs - Avoir un suivi très proche et efficace, ce qui vous permet de passer du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs - Disposer d’un département procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes - Avoir un service financier avec les meilleures propositions de financement afin de pouvoir choisir la meilleure solution - Faire un suivi du début à la fin du processus afin de toujours vous sentir en sécurité - Avoir la possibilité d’une expérience immobilière supérieure à vos attentes Si vous recherchez un BIEN, nous nous occupons de l’approbation du crédit pour financer votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal avec le numéro d’immatriculation 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre qu’un acte par une entité particulière qui gère un processus de crédit par le consommateur, l’aidant à recueillir toute la documentation nécessaire et à gérer tout ce qui est nécessaire. #ref:AVRMQ 6410P

Descubra este fantástico apartamento novo DUPLEX+TERRAÇO NA COBERTURA - 2 quartos e 3 casas de banho, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e praticidade numa das zonas mais valorizadas e bem servidas de Aveiro. Situado em Esgueira, no coração de Aveiro, este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, numa zona tranquila e com uma excelente infraestrutura de serviços, comércio e transportes, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a serenidade do dia a dia e a proximidade de tudo o que precisa. Tudo à sua volta, tudo mais perto! A poucos minutos de uma vasta oferta de serviços e comodidades, poderá usufruir de: Hipermercados e centros comerciais; Escolas, creches e centros de explicações; Centro de saúde; Linha ferroviária, ideal para facilitar as deslocações; Rede de autocarros com ligações a toda a cidade de Aveiro; Acesso rápido à autoestrada, tornando as suas viagens mais simples e cómodas. O lugar ideal para viver ou investir Imagine viver num ambiente calmo, com todas as comodidades essenciais por perto e excelentes acessibilidades para o trabalho, a escola ou os momentos de lazer. Seja para habitação própria ou investimento, este apartamento reúne características que fazem a diferença: construção nova, funcionalidade, localização privilegiada e uma envolvente pensada para facilitar o seu quotidiano. Não perca esta oportunidade de viver com conforto e qualidade em Esgueira, com Aveiro à sua porta! Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. O seu próximo lar pode estar aqui! Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução - Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Caso esteja a procura de IMÓVEL, tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. #ref:AVRMQ 6410L

Appartement T2 Duplex dans un Projet de Logement Neuf à Aveiro Découvrez cet appartement T2 duplex à Aveiro, situé dans un projet de logement neuf et moderne, conçu pour ceux qui apprécient le confort, lefficacité énergétique et la qualité de vie. Un bien qui allie architecture contemporaine, espaces bien distribués et solutions technologiques adaptées aux exigences actuelles. La zone de vie est aménagée en open space, intégrant un vaste séjour et une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à un balcon, créant un environnement moderne, fonctionnel et lumineux. Cet étage comprend également un WC de service, un cellier, une buanderie et un hall desservant les chambres, garantissant une organisation optimale et un grand confort. Dans la zone privée, lappartement dispose de deux suites, offrant confort et intimité. Le niveau duplex se distingue par un vaste espace multifonctionnel, idéal pour une salle de loisirs, un bureau ou une salle de sport, complété par des rangements et une terrasse privative, parfaite pour des moments de détente en plein air. Le bien comprend également un garage triple, un atout rare qui assure espace, sécurité et praticité. Composition du bien - Séjour et cuisine équipée en open space - Balcon - WC de service - Cellier - Buanderie - Hall des chambres - 2 suites - Grand espace au niveau duplex - Rangements - Terrasse privative - Garage triple À propos du Projet de Logement - Projet neuf composé de 16 logements - Typologies T1 à T3 Duplex - Climatisation - Pompe à chaleur - Pré-installation de panneaux solaires - Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques - Construction moderne axée sur lefficacité énergétique et la durabilité Localisation Aveiro Situé dans une zone en plein développement et en valorisation, cet appartement bénéficie de : - Bons accès aux principaux axes routiers - Proximité des commerces, services et écoles - Liaison facile avec le centre dAveiro - Environnement urbain calme Caractéristiques de la Zone Esgueira est une paroisse de la commune dAveiro, composée de plusieurs localités : Senhor do Álamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luís, Bela Vista, Taboeira, Olho DÁgua, Quinta do Simão, Mataduços et Paço. Dans les environs, vous trouverez une offre variée de restauration et de loisirs, ainsi que des écoles (École Secondaire Jaime Magalhães Lima, École des 2e et 3e cycles Aires Barbosa, Collège Portugais), des équipements sportifs (Parc Sportif de Taboeira, complexes sportifs de Mataduços et de Bela Vista, et Stade Municipal dAveiro), des zones commerciales (Pingo Doce, Mercadona, Aveiro Center et Retail Park), ainsi que des transports publics (gare routière et ferroviaire dAveiro). Le bien se situe à 15 minutes des plages de Barra et de Costa Nova et à 5 minutes du centre-ville. Le logement se trouve à 14 km de la plage et à 80 km de laéroport. Exitcasa Plus près de votre maison, plus près de vous. Une opportunité unique dacquérir un appartement T2 Duplex neuf à Aveiro. Contactez Exitcasa et planifiez dès maintenant votre visite. Réf. 5434-07 Découvrez plus de biens sur exitcasa. pt Nous nous occupons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié nº 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Remarque : Photos relatives à plusieurs logements, encore en phase de finitions. Cette annonce a été publiée automatiquement toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5434-07

This 3 bedroom duplex flat, designed for those who value space, privacy and a differentiated experience, offers an intelligent organisation on two floors, perfect for separating the social area from the most reserved area of the house. On the ground floor, there is a large open space social area with 44 m², where the living room and kitchen equipped with BOSCH appliances merge into a bright and contemporary space, ideal for socialising and family moments. On this floor there is also a suite, pantry, service toilet and a pleasant balcony, which extends the interior experience to the outside. The first floor is dedicated to rest and privacy, with two suites with built-in wardrobes, both with access to a terrace that invites you to moments of tranquillity outdoors. On this floor there are also storage, ensuring organisation and functionality. The flat also has private parking and storage, ensuring total comfort in everyday life. #ref:2144_L

3 bedroom Implex flat under construction in S. Bernardo, with two entrances. Consisting of: Entrance hall; Equipped kitchen ( induction hob, oven, microwave, combi and dishwasher ) in open space with the living room, served with a huge terrace facing south / west and balcony to the east. Laundry; three suites; Four bathrooms; Equipped with: Air conditioner; Heat pump for heating sanitary water; Carpentry in white lacquer; VMC system; Garage #ref:2106_H

Découvrez ce fantastique nouveau appartement DUPLEX + TERRASSE + GARAGE - 3 chambres et 4 salles de bains, idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et praticité dans l’un des quartiers les plus prisés et bien desservis d’Aveiro. Située à Esgueira, au cœur d’Aveiro, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique, dans un quartier paisible et dotée d’une excellente infrastructure de services, de commerce et de transport, offrant le parfait équilibre entre la sérénité de la vie quotidienne et la proximité de tout ce dont vous avez besoin. Tout autour de toi, tout ce qui est plus proche ! À seulement quelques minutes d’une large gamme de services et d’équipements, vous pouvez profiter de : Hypermarchés et centres commerciaux ; Écoles, crèches et centres de tutorat ; centre de santé ; Ligne de chemin de fer, idéale pour des déplacements faciles ; Réseau de bus avec des liaisons vers toute la ville d’Aveiro ; Accès rapide à l’autoroute, rendant vos trajets plus simples et plus pratiques. L’endroit idéal pour vivre ou investir Imaginez vivre dans un environnement calme, avec toutes les commodités essentielles à proximité et une excellente accessibilité pour le travail, l’école ou les loisirs. Que ce soit pour un logement personnel ou pour un investissement, cet appartement réunit des caractéristiques qui font la différence : construction neuve, fonctionnalité, emplacement privilégié et un environnement conçu pour faciliter votre vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre confortablement et de qualité à Esgueira, avec Aveiro à portée de porte ! Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite. Votre prochaine maison pourrait être ici ! Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA : - Être accompagné d’un consultant dédié, formé qui se soucie de comprendre vos besoins et désirs - Avoir un suivi très proche et efficace, ce qui vous permet de passer du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs - Disposer d’un département procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes - Avoir un service financier avec les meilleures propositions de financement afin de pouvoir choisir la meilleure solution - Faire un suivi du début à la fin du processus afin de toujours vous sentir en sécurité - Avoir la possibilité d’une expérience immobilière supérieure à vos attentes Si vous recherchez un BIEN, nous nous occupons de l’approbation du crédit pour financer votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal avec le numéro d’immatriculation 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre qu’un acte par une entité particulière qui gère un processus de crédit par le consommateur, l’aidant à recueillir toute la documentation nécessaire et à gérer tout ce qui est nécessaire. #ref:AVRM Q6410N

Appartement T3 en duplex dans une résidence neuve à Aveiro Découvrez cet appartement T3 en duplex avec terrasses à Aveiro, situé dans une résidence neuve et moderne, conçue pour ceux qui privilégient le confort, lefficacité énergétique et la qualité de vie. Un bien qui allie architecture contemporaine, espaces bien agencés et solutions technologiques adaptées aux exigences actuelles. Au niveau principal, lappartement comprend un séjour et une cuisine équipée ouverts, avec accès à un balcon, créant un espace spacieux et accueillant. Il dispose également dun WC de service, de deux chambres avec balcon, dune salle de bains complète et dune suite parentale, garantissant confort et intimité à toute la famille. À létage supérieur, vous trouverez un grand espace, idéal pour un espace de loisirs ou un bureau, une salle de bains complète, un balcon, deux terrasses privatives et deux espaces de rangement, offrant des solutions de rangement astucieuses et des moments de détente en plein air. Au sous-sol se trouve un garage double, qui assure sécurité et confort pour les véhicules. Composition du bien - Séjour et cuisine équipée en espace ouvert - Balcon dans le séjour - WC de service - 2 chambres avec balcon - Salle de bains complète - Suite parentale - Étage supérieur avec grand espace, salle de bains complète, balcon, 2 terrasses et 2 espaces de rangement - Garage double au sous-sol À propos de la résidence - Résidence neuve de 16 lots - Typologies T1 à T3 en duplex - Climatisation - Pompe à chaleur - Préinstallation de panneaux solaires - Préinstallation pour la recharge de véhicules électriques - Construction moderne privilégiant lefficacité énergétique et la durabilité Localisation Aveiro Situé dans un secteur en plein développement et dont la valeur augmente, cet appartement bénéficie des atouts suivants : - Accès facile aux principaux axes routiers - Proximité des commerces, des services et des écoles - Accès facile au centre dAveiro - Environnement calme et urbain Caractéristiques du secteur : Esgueira est une paroisse de la commune dAveiro, constituée de plusieurs localités : Senhor do Álamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luís, Bela Vista, Taboeira, Olho D’Água, Quinta do Simão, Mataduços et Paço. Dans les environs, vous trouverez une offre variée de restaurants et de loisirs, ainsi que des établissements scolaires (Escola Secundária Jaime Magalhães Lima, Escola 2º e 3º Ciclo Aires Barbosa, Colégio Português), des installations sportives (Parque Desportivo de Taboeira, complexes sportifs de Mataduços et de Bela Vista et Estádio Municipal de Aveiro), des zones commerciales (Pingo Doce, Mercadona, Aveiro Center et Retail Park) et des transports en commun (gare routière et ferroviaire dAveiro). Les plages de Barra et de Costa Nova sont à 15 min et le centre-ville à 5 min. Le bien se trouve à 14 km de la plage et à 80 km de laéroport. Exitcasa Plus proche de votre maison, plus proche de vous. Une occasion unique dacquérir un appartement T3 en duplex avec terrasses à Aveiro. Contactez Exitcasa et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Réf. 5435-06 - Découvrez dautres biens sur exitcasa. pt Nous nous occupons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié nº 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Remarque : Certaines images ont été retouchées à laide de lintelligence artificielle (décoration virtuelle) afin de vous aider à visualiser le potentiel de lespace. Cette annonce a été publiée automatiquement ; toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5435-06

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Apartamento de luxo T3(implex) no ultimo andar com amplos terracos no coracao de Aveiro. Este excecional apartamento no ultimo andar e uma construcao recente que oferece 178 metros quadrados de luxo com mais 90 metros quadrados de terracos para desfrutar da vida ao ar liver desde o amanhecer ate ao anoitecer. Cada um dos quartos extragrandes no piso inferior tem 25 metros quadrados de, com amplas casas de banho privativas e acesso direto a verandas exteriores. Cada um deles dispoe de roupeiros do chao ao teto, totalmente equipados. O piso superior apresenta um conceito aberto, teto abobadado e acabamentos de luxo. Os terracos adjacentes ampliam o expaco habitavel. Com uma localizacao perfecta, a uma curta distancia a pe de todays as comodidades da cidade, inclui ainda 2 lugares de estacionamento. Esta penthouse representa uma oportunidade imobiliaria rara e de grande valor. Comissao de agente do comprador garantida Por favor, nao contactem agentes de venda. #ref:35457615