Maisons et appartements à vendre T4+ au Aveiro, Portugal

« VIVRE EN TRAQUILITÉ DANS LE CENTRE-VILLE » Nous présentons ce magnifique projet, étudié et exécuté en détail où la centralité et les détails constructifs marquent définitivement la différence, ce qui en fait une propriété unique... « VIE PRIVÉE » Très favorisé par la lumière naturelle abondante, ses vastes espaces, multifonctionnels et adaptables aux caractéristiques de chaque famille, dénotent la sophistication dans un emplacement très privilégié de la ville. « SOBRIÉTÉ ET ÉLÉGANCE » Quelle que soit la pièce dans laquelle vous vous trouvez, vous aurez toujours reflété le raffinement de la construction et la noblesse du design... « QUALITÉ SUPÉRIEURE » Conçus pour répondre aux exigences les plus élevées, tous les matériaux sont de la plus haute qualité... « TRANQUILLITÉ DANS LE CENTRE URBAIN » Lorsque vous entrerez dans votre nouvelle maison, vous oublierez que vous êtes à un pas de la vie urbaine trépidante... Contactez-nous pour plus d’informations #ref:AV23/072

Elegant 4 bedroom semi-detached villa, with two floors, in the finishing phase, located in a quiet area with easy access to the main roads, just a few minutes from the city centre. With a contemporary and functional architecture, this house offers all the comfort and space that your family deserves. Composed of: On the ground floor: -Entrance hall. -Kitchen and living room in open space, the kitchen being fully equipped, with plenty of natural light and direct access to the outside. -1 Bedroom (office) -1 full toilet. At the level of the ground floor: -2 bedrooms with wardrobe and balcony. -1 full toilet. -Suite. Private outdoor space - Ideal for leisure time with family or friends Garage. Located at the gates of the city, it combines the tranquillity of the periphery with the proximity to all urban services: schools, shops, transport and quick access to the centre. Quiet residential area, ideal for families looking for quality of life without giving up convenience. This is the ideal opportunity for those looking for a modern, functional and well-located villa. C.E.A Gross Area: 226.44m2. Reference 1030964/25BL. #ref:1030964/25BL

Moradia T4, usada, com garagem fechada, zona de jardim e pátio com churrasqueira, às portas da cidade de Aveiro! Descubra esta distinta moradia T4 em banda, situada na zona da Santa Joana | Aveiro, pensada para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Distribuída por dois pisos, a propriedade beneficia de uma excelente orientação solar, nascente/poente, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia e ambientes agradáveis em todas as estações. A moradia dispõe de hall de entrada, sala comum com lareira, ar condicionado, wc completo com luz natural, cozinha com zona de refeições, equipada, com despensa, no piso de rés-do-chão. No primeiro andar temos quatro quartos com varanda e roupeiros embutidos e um wc completo. O seu exterior com diferentes espaços para desfrutar de momentos de lazer, convívio e tranquilidade. A localização é outro dos seus principais destaques, com fácil acesso a estacionamento, espaços verdes, farmácia, ginásio e hipermercados, garantindo toda a comodidade necessária para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar em Aveiro, com boas áreas exteriores, luminosidade e proximidade a serviços essenciais. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. #ref:4471

Descubra este magnífico apartamento T4 situado no coração da cidade de Aveiro, na freguesia da Glória e Vera Cruz. Localizado no último piso do edifício, destaca-se pelo extraordinário terraço com cerca de 90 m² que envolve toda a habitação, proporcionando vistas desafogadas sobre a cidade e um espaço único para desfrutar do exterior. O apartamento dispõe de um amplo hall de entrada, cozinha com áreas generosas e arrumo, sala de estar e sala de jantar espaçosas, ambas com acesso direto ao terraço, criando uma ligação perfeita entre os espaços interiores e exteriores. Na zona privativa encontra-se um hall de distribuição, uma casa de banho completa e quatro quartos, dos quais dois são suítes com casa de banho privativa. O terraço panorâmico constitui um dos grandes destaques deste imóvel, oferecendo excelentes condições para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio com familiares e amigos. Complementam esta propriedade uma garagem dupla fechada e a comodidade de um edifício equipado com elevador. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, exclusividade e a conveniência de viver no centro urbano de Aveiro, com todos os serviços, comércio e zonas de lazer à porta de casa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:1031048/26BL

Detached house with excellent sun exposure and unique personality, where privacy and quality of construction stand out. With differentiated finishes, this property was designed in detail to provide comfort and well-being in all its areas. A few minutes from the city centre of Aveiro, with excellent access to the main roads, this property is part of a plot with 2,450 m², garden, orchard, offering large outdoor spaces and several leisure areas. DISTRIBUTION OF SPACES Ground floor: In an elegant and welcoming atmosphere, we find: Large living and dining room with fireplace; Fully equipped kitchen with pantry; Living room connected to the kitchen with access to the porch and garden; 2 full bathrooms; 1 suite (bathroom with hydromassage cabin) with access to the garden; 1 bedroom with built-in wardrobe. First floor: Spacious hall with bay windows, providing abundant natural light; 2 bedrooms with built-in wardrobe (one with a closed balcony); 1 full bathroom; Large hall ideal for socialising and leisure. Exterior and basement: Large outdoor area, with circulation for cars; Fully lawned garden and orchard; Closed barbecue with access to the basement; Shed with laundry, bathroom to support the outside and covered parking area; ________________________________________ FEATURES AND EQUIPMENT Central heating system; Interior wooden shutters; Excellent thermal and acoustic insulation; Alarm system (intrusion); Automatic gates with control; High quality finishes (marble, granite and noble woods); Solar and photovoltaic panels; Land with two water collection wells. #ref:1031025/26BL

Maison moderne T6 à Aveiro - Exclusivité, confort et architecture de référence. Nous vous présentons cette magnifique maison de luxe, achevée en 2022, qui se distingue par son architecture contemporaine aux lignes droites, ses finitions haut de gamme et un équilibre parfait entre design, fonctionnalité et intimité. Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville d’Aveiro, cette propriété s’inscrit dans un terrain de 3 392 m², entièrement clos et paysager, avec un potentiel pour une piscine, un salon extérieur, un terrain de sport ou la culture d’un verger privé. Avec une surface brute de construction de 667 m², répartie sur trois étages, la maison a été conçue pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent de l’espace, de la luminosité et du confort dans un segment exclusif. Distribution et principales surfaces Étage 0 Hall d’entrée de 12,7 m² Salle à manger (25,6 m²) et salon (34,5 m²) indépendants, avec accès au jardin Cuisine haut de gamme avec îlot central (27,4 m²) entièrement équipée Buanderie (9,6 m²) 3 chambres d’une superficie comprise entre 14,7 m² et 18,3 m², toutes avec placards intégrés 2 salles de bains complètes Étage 1 Suite parentale de 18,9 m², salle de bains complète privée de 11 m² et grand dressing (19,3 m²) 2 chambres supplémentaires (21,8 m² et 18,3 m²) Balcon de 30,7 m² et deux terrasses privatives de plus de 150 m² Salle de bains complète pour les chambres Sous-sol Salle multifonctionnelle de 80 m² (idéale pour une salle de jeux, une salle de sport ou un cinéma) Salle de bains complète Espaces de rangement et locaux techniques Garage extérieur Garage fermé de 47,6 m², indépendant du bâtiment principal, avec accès direct au terrain. Environnement extérieur Le terrain spacieux permet différentes utilisations : Construction d’une piscine à débordement ou chauffée Espace de loisirs avec coin salon et barbecue Zone sportive ou potager biologique Entrée indépendante à l’arrière du terrain Équipements et confort Classification énergétique A Isolation thermique extérieure ETICS (capot) Menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage avec filtre Planitherm. Climatisation réversible dans toutes les pièces Chauffage central et pompe à chaleur Récupérateur de chaleur dans le salon Stores électriques et portails automatiques avec contrôle domotique Interphone vidéo et système de vidéosurveillance avec 10 caméras (intérieur et extérieur) Aspiration centralisée, VMC (ventilation mécanique contrôlée) et éclairage LED intérieur et extérieur Réseau Wi-Fi structuré dans toute la maison Système d’alarme et détecteurs d’incendie Emplacement et environs Centre d’Aveiro : 5 minutes Université d’Aveiro : 5 minutes Plages de Costa Nova et Barra : 10 minutes Ville de Coimbra : environ 40 minutes Ville de Lisbonne : environ 2h30 Aéroport international de Porto : moins de 50 minutes Points forts Maison récente (2022) au design contemporain et aux finitions haut de gamme Terrain spacieux et polyvalent de 3 392 m² Espaces généreux et bien répartis sur 667 m² de construction Garage extérieur fermé Toutes les salles de bains sont complètes Emplacement stratégique : près de la mer, des centres urbains et avec d’excellents accès. Une propriété exclusive pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : ils recherchent la qualité de vie, l’intimité et le raffinement. #ref: 147336

Excellente opportunité d’investissement aux portes d’Aveiro ! Cette maison d’un étage au style portugais traditionnel se distingue par son charme architectural d’origine, son potentiel d’appréciation et son emplacement stratégique enviable. Si vous cherchez un projet à réhabiliter et transformer en la maison de vos rêves, ou en un actif très rentable, cette propriété réunit les attributs idéaux. Avec une façade traditionnelle fantastique et un caractère immense, toute la maison est aménagée sur un seul étage, dispose d’un grand espace extérieur avec une excellente exposition au soleil et de deux façades, offrant un terrain accessible par une autre rue sur le côté, avec un potentiel de construction. La propriété bénéficie d’un environnement paisible, conservant une proximité totale avec les grands centres urbains et les services, avec un accès rapide et une connexion directe et fluide avec Aveiro et Bustos. Votre prochain projet avec un terrain détaché donnant sur une autre rue, cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché actuel. Il vous permet de concevoir un espace de loisirs privé avec une piscine, d’en créer une annexe indépendante, ou même de le monétiser avec une seconde construction. Venez découvrir l’énorme potentiel de cette villa et soyez surpris par les possibilités ! #ref:AV26/085

MAISON DE CHARME, TERRAIN GÉNÉREUX ET GRAND POTENTIEL À EIXO - AVEIRO Une propriété pleine de caractère, offrant de l’espace et d’innombrables possibilités, à quelques minutes du centre d’Aveiro. Nous vous présentons cette maison située Rua de São Sebastião n° 63, à Eixo (Aveiro). Implantée sur un vaste terrain de 965 m², elle allie le charme d’une maison traditionnelle à un énorme potentiel de valorisation et d’adaptation, que ce soit pour répondre aux besoins d’une famille ou pour un projet d’investissement. SURFACES DE LA PROPRIÉTÉ Surface totale du terrain : 965 m² Surface privative brute : 181,50 m² Surface brute dépendante : 144,50 m² Surface brute totale : 326 m² La taille du terrain constitue sans aucun doute l’un des atouts majeurs de ce bien. Il offre l’espace nécessaire pour aménager un agréable jardin, un espace de loisirs, une piscine ou un parking pour plusieurs véhicules, tout en permettant d’envisager d’autres solutions de valorisation (sous réserve de faisabilité urbanistique et de l’approbation des autorités compétentes). DOCUMENTATION - DISPENSE DE PERMIS D’HABITER REMARQUE IMPORTANTE : Ce bien dispose d’un document/certificat délivré par la municipalité compétente attestant de l’exemption ou de la dispense de permis d’habiter (licença de uso), conformément au cadre juridique applicable à sa construction. Cette documentation municipale est un élément clé pour la formalisation du transfert de propriété et peut être consultée par les personnes intéressées. La dispense de permis d’habiter doit être examinée conjointement avec le certificat délivré par la municipalité et la documentation relative au bien. ESPACE, INTIMITÉ ET POTENTIEL La propriété offre une combinaison de plus en plus rare : une maison de belle superficie, un terrain de 965 m² et une proximité immédiate avec la ville. L’espace extérieur permet de profiter d’une véritable intimité et offre diverses possibilités d’aménagement, notamment : - création d’un jardin et d’espaces verts ; - installation d’une piscine (sous réserve de faisabilité) ; espace de loisirs et de convivialité ; - stationnement pour plusieurs véhicules dans l’enceinte de la propriété ; - possibilité d’agrandissement ou d’aménagement du bien, sous réserve de projet et de faisabilité urbanistique ; - développement d’un projet d’investissement, soumis aux règles d’urbanisme en vigueur. - Il s’agit donc d’une propriété particulièrement intéressante, aussi bien pour y résider que pour - ceux qui recherchent un bien offrant un potentiel de valorisation et des possibilités de développement futur. LOCALISATION - Située à Eixo, cette maison bénéficie d’un emplacement à la fois calme et stratégique. - À environ 7 km du centre d’Aveiro - À environ 1 km de la gare ferroviaire d’Eixo - Proximité des commerces et services - Écoles et équipements essentiels à proximité - Restaurants et commerces de proximité - Accès routier aisé - À environ 1 heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro La proximité de la ville d’Aveiro permet de profiter de toutes ses commodités tout en conservant l’atmosphère paisible et aérée d’un quartier résidentiel. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR ATTENTIVEMENT Si vous recherchez une maison où l’espace, le terrain et le potentiel d’avenir jouent un rôle tout aussi important que l’habitation elle-même, cette opportunité mérite toute votre attention. Un bien d’une surface brute de 326 m², sur un terrain de 965 m², idéalement situé à Eixo et disposant de la documentation municipale attestant de la dispense de permis d’occupation. Idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère, disposant d’un espace extérieur et offrant la possibilité de réaliser un projet sur mesure. Visites sur rendez-vous. #ref: 834329

Moradia T4 isolada, localizada em São Bernardo, a poucos minutos do centro de Aveiro. Inserida numa zona tranquila e com ótimos acessos, beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços e transportes. A moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma distribuição funcional e espaços amplos. No piso inferior encontra-se a zona social, com uma cozinha equipada com eletrodomésticos, sala de jantar e estar com lareira, zona de bar, além de um wc completo com entrada de luz natural. No piso superior dispõe de um hall de entrada, uma sala comum com uma área bastante generosa, um wc completo e três quartos, sendo um deles uma suíte. Este piso conta ainda com acesso a uma varanda, que permite uma segunda entrada independente, oferecendo potencial para utilização autónoma. No exterior, a propriedade oferece um agradável jardim e quintal, bem como uma garagem com alpendre e zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio em família e com amigos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, conforto e potencial, quer para habitação própria, quer para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer! #ref:4401

Single storey 4 bedroom villa, under semi-detached construction in a great location! 3+1 bedroom single storey villa, currently under construction, located in a quiet and easily accessible area, just a few minutes from the centre of Aveiro. It stands out for the quality of finishes, modern lines and functionality, designed for the comfort of your day to day. With an excellent distribution of spaces, Composed of: Entrance hall. Equipped kitchen. Laundry. Living room with 44.75 m2 Hall of the rooms. 2 Suites, one of which has a coset. 1 bedroom with wardrobe. The 1 more can be an office, another extra bedroom or multipurpose room, with 11.55m2. The areas are large and well-lit, benefiting from great sun exposure. Privileged location, close to some traditional shops, services, schools and main access roads, allowing you to live with tranquillity without giving up the proximity to the city centre. An excellent opportunity for those looking for a modern, comfortable and well-located single storey house, with the possibility of customising it. Contact us! Learn more... C.E. A+ Reference 1030998A/26BL. #ref:1030998A/26BL

Fantastic 4 Bedroom Detached House of Contemporary Architecture! Exclusive 4 bedroom detached villa, under construction, set in a plot of 450 m², located in one of the quietest and most sought-after residential areas of Aveiro. With contemporary lines and designed to offer maximum comfort and functionality, this villa is distinguished by excellent sun exposure, large interior areas and a careful distribution of spaces. The villa consists of three floors, and at the basement level (semi), we have a good garage, and storage area. On the ground floor: -Entrance hall. -Equipped kitchen, with island in open space with the living room of generous dimensions. -Fourth, -Bathroom, At the level of the 1st floor: -3 nice suites. The project was designed for a sophisticated family experience, combining privacy and well-being. Outside, there is an annex with 45 m², versatile and adaptable to different uses, leisure space, office, gym or support to the social area, it also includes a bathroom, harmoniously complementing the surrounding garden. The property also allows the creation of outdoor areas of excellence, such as a garden, social area and private parking. It is located in a calm environment, with quick access to the centre of Aveiro, main roads, shops, services and schools. A unique opportunity to customise finishes and create a villa with a distinct character, where quality of life and refinement meet. Energy certificate A. Reference 1031006/26BL #ref:1031001/26BL

Casa Amarela Un joyau architectural au cœur du quartier de Beira-Mar Un bâtiment unique où l’authenticité de l’histoire rencontre la solidité de la construction contemporaine. Au cœur de l’emblématique quartier de Beira-Mar, à quelques pas des canaux de la Ria et de la vie culturelle et gastronomique animée de la ville d’Aveiro, se trouve cette propriété extraordinaire qui représente une opportunité rare sur le marché immobilier national. Connue sous le nom de « Casa Amarela », cette élégante construction urbaine a été édifiée à lorigine en 1969 et a fait lobjet dune reconstruction intégrale en 2016, grâce à une intervention structurelle en profondeur qui a doté le bien dune nouvelle structure en béton armé et en acier, garantissant des normes élevées de sécurité, de robustesse et de durabilité. L’intervention réalisée en 2016 a largement dépassé le cadre d’une simple rénovation. Le bâtiment a été entièrement reconstruit, alliant une structure robuste en béton armé et en acier à un langage architectural contemporain dinspiration industrielle. Des éléments tels que le béton apparent, les installations techniques assumées comme expression esthétique et les espaces soigneusement dessinés confèrent à la propriété une identité unique et distinctive, rarement rencontrée dans le centre historique dAveiro. Derrière sa charmante façade traditionnelle se cache un bâtiment soigneusement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et une expérience d’utilisation véritablement unique. Réparti sur quatre niveaux distincts, du rez-de-chaussée au deuxième étage, le bien bénéficie d’un agencement spatial intelligent qui permet de maximiser l’intimité des hôtes et l’utilisation optimale de la surface disponible. Actuellement exploité comme logement de tourisme, il se présente comme un actif immobilier consolidé, reconnu pour son élégance, sa capacité d’accueil, son emplacement privilégié et son excellent potentiel de rentabilité. Chaque étage révèle une personnalité qui lui est propre, où l’authenticité des matériaux dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Il en résulte une ambiance sophistiquée, cosmopolite et accueillante, capable d’offrir une expérience mémorable tant aux résidents qu’aux hôtes. Caractéristiques principales : Immeuble entièrement rénové en 2016. Structure en béton armé et poutres métalliques. Emplacement de premier choix dans le centre historique d’Aveiro. Emplacement urbain exclusif dans le quartier de Beira-Mar. 5 chambres. 6 salles de bains. Deux cuisines équipées en open space. Salon. Salle à manger. Bureau. Buanderie. Terrasse privée. Excellente exposition au soleil. Fibre optique installée. Chauffage individuel. Raccordement au réseau de gaz naturel. Une adresse de prestige. Le quartier de Beira-Mar est largement reconnu comme le cœur historique dAveiro. Ses rues pittoresques, les canaux de la ria, ses restaurants de renom, ses terrasses au bord de leau et la proximité de tous les services font de cet emplacement lun des plus prisés et recherchés de la ville. Ici, chaque promenade est une invitation à découvrir lauthenticité dAveiro. Ici, chaque investissement bénéficie de la demande touristique croissante et de la rareté des biens immobiliers présentant des caractéristiques similaires. Que vous recherchiez une résidence exclusive dans le centre historique, une maison d’hôtes de charme ou un investissement touristique de grande qualité, cette propriété réunit des atouts pratiquement impossibles à reproduire à l’heure actuelle. Un emplacement unique. Une reconstruction exemplaire. Un bien immobilier d’excellence au cœur d’Aveiro. #ref: 938348

Moradias T4, geminada de arquitetura contemporânea, em início de construção, concebidas para oferecer o máximo de conforto, funcionalidade e sofisticação. Composta por dois pisos, estas moradias destacam-se pelas linhas modernas, amplas áreas envidraçadas e excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural única em todos os espaços. Distribuídas da seguinte forma: - Ao nível do rés do chão: -Hall de entrada. - Cozinhas com ilha. (22 m2), sendo que a mesmas ficam equipadas com:. Esquentador Exaustor Placa Forno Micro-ondas Combinado - Lavandaria (4 m2). -Sala ampla com lareira e recuperador de calor, sendo que a mesma tem 36,7m2, é virada a poente. -1 Quarto com roupeiro. -1 Casa de banho completa. -Jardim interior. -Garagem para 2 carros. -Churrasqueira. Ao nivel do 1º andar: Um quarto com suite e closet. (21 m2(quarto)+6,40 m2(WC)+9 m2.(closet) dois quartos grandes com bons roupeiros. 1 casa de banho. No exterior, a moradia oferece espaço para jardim, zona de lazer e possibilidade de colocação de piscina, ideal para momentos em família e convívio. Equipada com as mais recentes soluções de eficiência energética, como isolamento térmico e acústico de alto desempenho, caixilharia com corte térmico. Estão equipadas com: Painéis solares Ar condicionado Aspiração central Pré instalação de domótica Tetos falsos com iluminação a leds Portões de acesso e garagem com automatismo. Uma oportunidade única de adquirir uma moradia moderna, com possibilidade de personalização de acabamentos ao seu gosto, inserida numa zona tranquila, perto escolas, infantários, Centro de Saúde, Junta de freguesia, comércio e serviços e de fácil acesso ao centro da cidade. - Lote 1 com 618 m2. -Lote 2 com 588 m2. Venha conhecer estas fantásticas moradias! Contacte-nos para mais informações! Pré certificado energético A Refª 1030306/20 BL. #ref:1030306/20 BL

Maison individuelle à Aveiro Nous vous présentons cette maison individuelle à Aveiro, une propriété spacieuse située sur un terrain de 756 m² avec une surface habitable de 440 m², idéale pour ceux qui recherchent espace et intimité dans un quartier résidentiel d´Aveiro. Répartie sur trois niveaux, cette maison se distingue par ses vastes espaces intérieurs ainsi que par ses espaces extérieurs, offrant une solution polyvalente pour une famille qui accorde de limportance à la qualité de vie et à la fonctionnalité. Rez-de-chaussée Lespace de vie se compose dun salon, dune cuisine avec coin repas et cellier, ainsi que dune salle de bains complète. La présence dun coin repas associé à la cuisine offre davantage de fonctionnalité au quotidien, tandis que le salon constitue un espace spacieux pour partager des moments en famille. Premier étage Le premier étage est essentiellement consacré à lespace privé de la maison et comprend : - 3 chambres, dont lune dispose dun balcon ; - Suite avec dressing et balcon ; - Salle de bains complète. La distribution permet de créer différents espaces et offre une bonne séparation entre les zones de vie et les espaces privés de la maison. Deuxième étage Au deuxième étage se trouve un grand salon aménagé dans les combles, accompagné de plusieurs espaces de rangement. Ce niveau présente un fort potentiel dutilisation et peut être adapté aux besoins de chacun, notamment comme espace de loisirs, bureau, salle de jeux ou espace de rangement supplémentaire. Extérieur Lespace extérieur constitue lun des grands atouts de cette propriété. Implantée sur un terrain de 756 m², la maison dispose de : - Double garage ; - Annexe avec barbecue et espace de rangement ; - Grand jardin. Un espace idéal pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas en famille ou simplement bénéficier dun environnement plus privé et paisible. Caractéristiques du quartier São Bernardo est une freguesia portugaise de la municipalité dAveiro, limitrophe des freguesias de Santa Joana, Aradas, Oliveirinha et de lUnion des freguesias de Glória et Vera Cruz. Dans les environs, vous trouverez une offre diversifiée de restaurants ainsi que des établissements scolaires (Escola 1º, 2º e 3º Ciclo de São Bernardo), lUnidade de Cuidados de Saúde de São Bernardo, des installations sportives (Centro Desportivo de São Bernardo), des zones commerciales, des espaces de loisirs (Sociedade Musical Santa Cecília et Associação Musical e Cultural São Bernardo) ainsi que des transports publics. La propriété se trouve à 20 minutes des plages de Barra et Costa Nova et à 10 minutes du centre-ville dAveiro. Le bien est situé à 14 km de la plage et à 81 km de laéroport. Cette maison individuelle à Aveiro possède des atouts qui en font une excellente option pour une famille. Contactez Exitcasa pour programmer une visite. Réf. 5514 Découvrez davantage de biens immobiliers sur exitcasa. pt Nous nous chargeons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié n° 0002066, agréé par la Banque du Portugal. Cette annonce a été publiée automatiquement. Toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5514

Maison de plain-pied en construction à Aveiro Nous vous présentons cette maison de plain-pied en construction à Aveiro, idéale pour ceux qui recherchent une habitation efficace, conçue dans les moindres détails pour offrir confort et fonctionnalité. Lintérieur de la maison se distingue par son salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille. La cuisine équipée avec buanderie offre une grande praticité au quotidien ainsi quune excellente organisation des espaces. Dans la partie privée, le bien dispose de deux suites confortables, dune chambre supplémentaire, dun bureau idéal pour le télétravail ou un espace multifonction, ainsi que dune salle de bain complète, garantissant une grande polyvalence pour toute la famille. À lextérieur, vous trouverez un garage double et un grand jardin, idéal pour les loisirs, les repas en plein air ou laménagement despaces de détente. Équipements et technologies de dernière génération : Cette maison a été conçue en mettant laccent sur lefficacité énergétique et le confort moderne, comprenant : - Aspiration centralisée - Portails automatiques - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Climatisation - Visiophone Ces systèmes garantissent une meilleure efficacité, une sécurité accrue et une réduction de la consommation énergétique, rehaussant ainsi le niveau de qualité du logement. Caractéristiques de la zone : São Bernardo est une paroisse portugaise de la municipalité dAveiro, limitrophe des paroisses de Santa Joana, Aradas, Oliveirinha et Glória e Vera Cruz. Dans les environs, vous trouverez une offre variée de restaurants, ainsi que des écoles (école du 1er, 2e et 3e cycle de São Bernardo), lUnité de soins de santé de São Bernardo, des infrastructures sportives (Centre sportif de São Bernardo), des zones commerciales, des espaces de loisirs (Sociedade Musical Santa Cecília et Associação Musical e Cultural São Bernardo) et des transports publics. Elle se situe à 20 minutes des plages de Barra et Costa Nova et à 10 minutes du centre-ville. Le bien se trouve à 15 km de la plage et à 81 km de laéroport. Cette maison de plain-pied en construction à Aveiro représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une habitation dans un environnement moderne et durable. Contactez Exitcasa pour plus dinformations et suivez cette opportunité. Réf. 5489 Découvrez plus de biens sur exitcasa. pt Nous nous occupons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié n° 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Cette annonce a été publiée automatiquement ; toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5489

Maison T4 en Construction Modernité, Espace et Confort Nous vous présentons cette maison T4 exclusive en construction, implantée sur un terrain de 450 m² et répartie sur 3 niveaux, idéale pour ceux qui recherchent de lespace, de la modernité et un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, cette maison propose de grands espaces, une excellente organisation et des extérieurs pensés pour la vie quotidienne en famille. Distribution du Bien Sous-sol : - Garage double - Espace de rangement Rez-de-chaussée : - Hall dentrée accueillant - Cuisine équipée et séjour en open space, créant un espace de vie moderne et lumineux - Chambre - Salle de bain complète 1er étage : - 3 suites, offrant intimité totale, confort et indépendance à tous les membres de la famille Espace Extérieur À lextérieur, la maison dispose dune annexe avec bureau, buanderie et WC, idéale pour le télétravail, comme espace de soutien à lhabitation ou zone multifonctionnelle. Elle bénéficie également dun agréable jardin et dune cour, parfaits pour les moments de détente, de convivialité et pour profiter de lespace extérieur. Caractéristiques de la zone : Aradas est lune des paroisses de la ville dAveiro. Elle se situe à environ trois kilomètres du centre-ville et comprend les localités dAradas, Verdemilho, Bonsucesso et Quinta do Picado. Dans les environs, vous trouverez une offre variée de restauration et de loisirs, ainsi que des écoles (Université dAveiro, École du 2e et 3e cycle dAradas, École Pequeno Cidadão), le Centre de Santé dAradas, des espaces sportifs (Piscines de Carocho et Futebol Clube do Bonsucesso), des zones commerciales (Centre Commercial Glicínias, Mercadona et Lidl) ainsi que des transports publics. La maison se situe à 15 minutes des plages de Barra et Costa Nova et à 10 minutes de la zone industrielle de Taboeira. Le bien se trouve à 12 km de la plage et à 84 km de laéroport. Si vous recherchez une maison T4 en construction, il sagit dune opportunité unique. Contactez Exitcasa pour plus dinformations et suivez lévolution de cette excellente opportunité. Réf. 5486 - Découvrez plus de biens sur exitcasa. pt Intermédiaire de crédit lié n° 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Cette annonce a été publiée automatiquement, toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5486

Appartement T4 à São Bernardo Modernité, Espace et Emplacement Premium Nous vous présentons cet appartement T4 exclusif à São Bernardo, situé dans une nouvelle résidence au design architectural simple et minimaliste, privilégiant la fonctionnalité, la luminosité naturelle et le confort moderne. Implanté dans un quartier central, à seulement quelques minutes du centre dAveiro, ce bien offre une opportunité unique de vivre dans un cadre de qualité, entouré de toutes les commodités du quotidien. Répartition et caractéristiques de lappartement : - Hall dentrée accueillant - Chambre/bureau avec salle de bain privative, parfaite pour le télétravail ou pour recevoir des invités - Salon et cuisine en open space, un espace moderne et fonctionnel - Buanderie indépendante - WC de service - Hall des chambres garantissant lintimité de la zone nuit - Suite avec dressing, idéale pour confort et organisation - 2 chambres supplémentaires avec de belles superficies - Salle de bain complète - 2 grandes terrasses, accessibles depuis toutes les pièces de lappartement, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur - 3 places de stationnement, offrant sécurité et confort Les atouts de cet appartement T4 à São Bernardo : - Emplacement central avec accès rapide aux principaux axes routiers - Proximité des écoles, commerces, services et zones de loisirs - Architecture contemporaine et minimaliste, avec des finitions de qualité - Espaces généreux, lumineux et fonctionnels - Idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement sûr à Aveiro Caractéristiques du quartier : São Bernardo est une paroisse portugaise de la commune dAveiro, voisine des paroisses de Santa Joana, Aradas, Oliveirinha et União de Freguesia Glória Vera Cruz. Dans les environs, on trouve une offre variée de restaurants, ainsi que des écoles (École primaire, collège et lycée de São Bernardo), lUnité de soins de santé de São Bernardo, des infrastructures sportives (Centre Sportif de São Bernardo), des zones commerciales, des espaces culturels et de loisirs (Société Musicale Santa Cecília et Association Musicale et Culturelle de São Bernardo), ainsi que des transports publics. Les plages de Barra et Costa Nova se trouvent à seulement 20 minutes, et le centre-ville à 10 minutes. Le bien se situe à 15 km de la plage et à 85 km de laéroport. Exitcasa Plus près de votre maison, plus près de vous. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez cet appartement T4 à São Bernardo, un bien unique qui allie modernité, espace et emplacement premium au cœur de la ville dAveiro. Réf. 5411-14 Découvrez plus de biens sur exitcasa. pt Nous nous occupons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié n° 0002066, agréé par la Banque du Portugal. Remarque : Photos illustratives du bâtiment adjacent, servant de référence pour les finitions finales. Cette annonce a été publiée automatiquement par système informatique ; toutes les informations et données doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5411-14

Investissement dans le centre dAveiro avec un fort potentiel de rentabilité Excellente opportunité au cœur de la ville de Aveiro. Ce bien se distingue par sa configuration polyvalente et son excellente optimisation de lespace. Initialement un T3, il a été transformé en T5, offrant une solution flexible aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Lespace de vie comprend un salon avec cheminée, idéal pour créer une atmosphère confortable et chaleureuse, complété par une cuisine pratique et fonctionnelle, conçue pour le quotidien. Les cinq chambres, la salle de bain complète et le patio de 48,2 m² garantissent une utilisation efficace et équilibrée entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un appartement situé dans le centre de Aveiro avec un fort potentiel de rentabilité, idéal pour ceux qui recherchent de lespace, de la polyvalence et une opportunité avec potentiel de valorisation. Idéal pour : - Les familles nombreuses - Les investisseurs - Une résidence principale avec des espaces multifonctionnels - Ceux qui souhaitent vivre dans le centre de la ville dAveiro Pourquoi choisir cet appartement dans le centre dAveiro - Typologie rare dans le centre-ville - Excellent rapport emplacement / potentiel de revenus - Solution polyvalente dans un marché à forte demande - Opportunité sûre dinvestissement immobilier à Aveiro Caractéristiques du quartier : LUnion des paroisses de Glória et Vera Cruz est la circonscription administrative qui englobe le centre de la commune dAveiro. À proximité, on trouve une offre variée de restaurants, ainsi que des établissements scolaires (Université dAveiro, Lycée Homem Cristo, Mário Sacramento et José Estevão), des infrastructures de santé (Hôpital Infante D. Pedro, Hôpital da Luz, Centre de Santé), des espaces commerciaux (Marché Manuel Firmino, Marché de Santiago et Marché José Estevão) et des lieux de loisirs (Théâtre dAveiro, Parc de la Ville dAveiro, Jardin du Rossio, Jardin Fonte Nova). Le bien se situe à 10 km de la plage et à 81 km de laéroport. Exitcasa Plus près de votre maison, plus près de vous. Ne manquez pas cette opportunité dacquérir un appartement dans le centre dAveiro, avec des caractéristiques idéales pour y vivre ou investir. Contactez Exitcasa et planifiez votre visite. Réf. 5437 Découvrez dautres biens sur exitcasa. pt Nous nous chargeons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié n° 0002066, agréé par la Banque du Portugal. Cette annonce a été publiée automatiquement ; toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5437

Vous recherchez lespace dune maison, mais avec le confort dun appartement ? Ce T4 unique à Aveiro pourrait être exactement ce que vous cherchez ! Avec 352 m² de surface brute, cet appartement se distingue par son amplitude, sa polyvalence et sa fonctionnalité, idéal pour ceux qui apprécient lespace et lintimité. Points forts qui font la différence : - Salon en open space de plus de 74 m² - Pièce indépendante/suite près de lentrée idéale pour un bureau, avec accès direct sans compromettre lespace privé - 1 suite + 2 chambres bien distribuées - 2 terrasses de plus de 50 m² chacune - Garage fermé de 60 m² Emplacement stratégique à Aveiro, avec un accès rapide aux services, écoles, commerces et transports. Caractéristiques de la zone : São Bernardo est une paroisse portugaise de la municipalité dAveiro, limitrophe des paroisses de Santa Joana, Aradas, Oliveirinha et União de Freguesia Glória Vera Cruz. Dans ses environs, vous trouverez une offre diversifiée de restauration, ainsi que des écoles (Écoles de 1er, 2e et 3e cycles de São Bernardo), lUnité de soins de santé de São Bernardo, des installations sportives (Centre sportif de São Bernardo), des zones commerciales, des espaces de loisirs (Sociedade Musical Santa Cecília et Associação Musical e Cultural São Bernardo) et des transports publics. La plage de Barra et Costa Nova se trouve à 20 minutes et le centre-ville à 10 minutes. Le bien se situe à 15 km de la plage et à 85 km de laéroport. Découvrez votre prochain chez-vous avec nous : ne manquez pas cette opportunité ! Ne remettez pas à demain la visite que vous pouvez réserver dès aujourdhui pour cet appartement T4 en construction ! Réf. 5300-14 Découvrez plus de biens sur exitcasa. pt Nous nous occupons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit affilié n° 0002066, licencié par la Banque du Portugal. Remarque : Les photos se réfèrent à une unité encore en phase de finition. Cette annonce a été publiée automatiquement ; toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5300-14

Villa de 7 chambres au design traditionnel entièrement rénovée, idéale pour l’investissement. Cette villa est située à quelques minutes de l’Université d’Aveiro et est actuellement entièrement louée. Entièrement rénovée, meublée et équipée, la villa se compose de 3 étages répartis comme suit : Étage 0 -Salle à manger; -Salon; -Cuisine; -Suite; - Espace buanderie. Étage 1 - Trois chambres dont une avec accès à une terrasse ; - Salle de bain complète. Étage 2 - Trois chambres dont deux avec balcon ; - Salle de bain complète. Autres caractéristiques : - Cuisine entièrement équipée ; - Entièrement meublé ; - Cadres de fenêtres ventilés. Ne manquez pas l’occasion et venez découvrir les avantages de cette entreprise. Surface habitable 85 m2 Surface privée brute 100m2 Surface brute de construction 150m2 Réf. : 1012035/24 GL #ref:1012035/24 GL

Villa de luxe de 4 chambres - Un refuge exclusif au cœur d’Aveiro Découvrez le privilège de vivre en totale harmonie, dans le centre d’Aveiro, dans une résidence qui redéfinit les normes d’élégance et de confort. Lorsque vous franchissez la porte de cette villa unique, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère de sérénité et de raffinement, en oubliant la vie urbaine qui palpite à quelques pas. Conçue pour répondre aux critères les plus élevés de sophistication, chaque détail de cette résidence a été soigneusement sélectionné, avec des matériaux de la plus haute qualité, reflétant un style de vie distinct et exclusif. Chaque chambre dégage une touche de noblesse, où la construction immaculée et le design supérieur se rencontrent dans une symphonie parfaite de modernité et de tradition. Baignée de lumière naturelle généreuse, cette propriété impressionne par ses espaces spacieux et polyvalents, parfaitement adaptables aux besoins et aux désirs de chaque famille. La villa bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la ville, offrant le sentiment de vivre dans une véritable oasis de tranquillité. Étage 00 : Garage spacieux pour plusieurs véhicules Salon élégant, idéal pour les loisirs Toilette de service Espace technique équipé de manière moderne Buanderie avec finitions haut de gamme Zone de circulation au design raffiné Étage 01 : Salon avec de grandes fenêtres qui invitent à la lumière naturelle Cuisine gastronomique, équipée d’appareils électroménagers de pointe Bureau privé pour un environnement de travail calme et sophistiqué Toilettes invités de luxe Zone de circulation de design contemporain Floor 02 : Majestueuse Master Suite, avec salle de bain privée et finitions exclusivesDeux chambres de taille généreuse avec une vue imprenable Salle de bain moderne et fonctionnelle Zone de circulation avec accès à la terrasse privée Terrasse panoramique, idéale pour des moments de contemplation et de détente Cette superbe villa comprend également un ascenseur à la pointe de la technologie, qui offre un confort et une accessibilité totale à tous les étages. À l’extérieur, un espace soigneusement conçu invite aux loisirs avec un magnifique jardin paysager, une terrasse en bois exotique et une piscine cristalline. Tout cela offre le cadre idéal pour des moments inoubliables avec votre famille et vos amis, en toute intimité, tranquillité et luxe. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un véritable paradis urbain. Contactez-nous pour plus d’informations sur ce projet unique. Nous sommes à votre disposition pour vous guider dans la découverte de ce chef-d’œuvre résidentiel. Exchange accepted. Référence : ASP24091 Comme nous sommes des intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées, pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre bonheur ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; pisé ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Port; Lisbonne; Braga; #ref:ASP24091

Villa de luxe de 4 chambres - une escapade exclusive au cœur d’Aveiro Découvrez le privilège de vivre en totale harmonie, dans le centre d’Aveiro, dans une résidence qui redéfinit les normes de l’élégance et du confort. Lorsque vous franchissez la porte de cette villa unique, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère de sérénité et de raffinement, oubliant la vie urbaine qui palpite à quelques pas. Conçue pour répondre aux plus hauts critères de sophistication, chaque détail de cette résidence a été soigneusement sélectionné, avec des matériaux de la plus haute qualité, reflétant un style de vie distinct et exclusif. Chaque chambre dégage une touche de noblesse, où la construction immaculée et le design supérieur se rencontrent dans une symphonie parfaite de modernité et de tradition. Baignée d’une généreuse lumière naturelle, cette propriété impressionne par ses espaces spacieux et polyvalents, parfaitement adaptables aux besoins et aux envies de chaque famille. La villa bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la ville, offrant le sentiment de vivre dans une véritable oasis de tranquillité. Étage 00 : Garage spacieux pour plusieurs véhicules Salon élégant, idéal pour les loisirs Toilette de service Zone technique équipée de manière moderne Blanchisserie avec des finitions haut de gamme Zone de circulation au design raffiné Étage 01 : Salon avec de grandes fenêtres qui invitent la lumière naturelle Cuisine gastronomique, équipée d’appareils électroménagers à la pointe de la technologie Bureau privé pour un environnement de travail calme et sophistiqué Toilettes invités de luxe Zone de circulation de design contemporain Étage 02 : Majestueuse Master Suite, avec salle de bain privée et finitions exclusives Deux chambres aux dimensions généreuses avec une vue imprenable Toilettes modernes et fonctionnelles Zone de circulation avec accès à la terrasse privée Terrasse panoramique, idéale pour des moments de contemplation et de détente Extras : - Chauffage par le sol ; - Ascenseur ; - Domotique ; - Aspirateur central ; - Cuisines vendues entièrement meublées et équipées avec des appareils au choix du client ; - Ventilation mécanique dans toutes les pièces ; - Lamelles extérieures ; - Sol afizélia multicouche ; - Panneaux solaires ; - Climatisation canalisée dans toutes les chambres. Cette superbe villa comprend également un ascenseur ultramoderne, qui offre un confort et une accessibilité totale à tous les étages. À l’extérieur, un espace soigneusement conçu invite aux loisirs avec un magnifique jardin paysager, une terrasse en bois exotique et une piscine cristalline. Tout cela offre le cadre idéal pour des moments inoubliables avec votre famille et vos amis, en toute intimité, tranquillité et luxe. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un véritable paradis urbain. Contactez-nous pour plus d’informations sur ce projet unique. Nous sommes à votre disposition pour vous guider dans la découverte de ce chef-d’œuvre résidentiel. Barter. Référence : ASP24092 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées, pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre Bonheur ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; pisé ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Port; Lisbonne; Braga; #ref:ASP24092

- Excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Aveiro! - Apresentamos esta moradia para reconstrução total, já feita parte de pedreiro no interior, com boa localização em Cácia. O imóvel destaca-se por já ter um ’ Projeto Aprovado ’ pela Câmara Municipal, permitindo-lhe iniciar a obra sem as habituais demoras burocráticas. - O projeto foi estrategicamente desenhado para maximizar a rentabilidade do espaço, prevendo a criação de duas frações independentes: Fração A: Um espaçoso apartamento T4 Duplex, ideal para famílias ou para arrendamento a profissionais/estudantes. Fração B: Um moderno apartamento T1, com elevada procura no mercado de arrendamento atual. Características do Imóvel: Estrutura: Construção robusta em pedra (pedreiro), ideal para manter a traça ou reabilitar com isolamento moderno. Estado: Para reconstrução total, neste momento já de pedreiro. Diferencial: Projeto aprovado (Pronto a levantar licença e iniciar obra).Potencial: Dupla rentabilidade (venda separada ou mercado de arrendamento). Localização e Enquadramento: Situado em Cácia, no distrito de Aveiro, este imóvel beneficia de uma localização estratégica: Excelentes acessos rodoviários (A17, A25 e EN109) e proximidade à estação de comboios. A poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. Zona servida por comércio local, serviços, escolas e transportes públicos. Se procura um projeto seguro, com retorno financeiro garantido e sem tempos de espera de aprovação, esta é a escolha certa. INVISTA NO DINAMISMO DA REGIÃO DE AVEIRO. AGENDE JÁ A SUA VISITA. - A PAULIMIRO - SOC. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc, etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. - A Paulimiro - Soc. Mediação Imobiliária Ldª, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! #ref:CAS_1771