Maisons et appartements à vendre T1 au Guarda (Région), Portugal

A Inicial D convida-o a visitar este apartamento (PREÇO NEGOCIÁVEL) ideal para criar um Hostel em Seia/Santiago. O Apartamento dispõe de 2 quartos mas um deles é um quarto interior (ou seja não tem janela). Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. Inicial D a sua mediadora de confiança. #ref:APA_504

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La Ferme Quinta do Rio Propriété Agricole avec 5,4 Hectares et Façade Fluviale | Région Délimitée du Douro, Foz Côa Description : La Quinta do Rio, située à Cedovim, dans la municipalité de Vila Nova de Foz Côa, est un joyau agricole et paysager au cœur de la Région Délimitée du Douro. Avec 5,4 hectares de superficie totale, cette propriété se distingue par sa limite directe avec le fleuve (à débit continu toute l’année) et par un terrain magistralement organisé en terrasses traditionnelles. Capacité Productive Installée : Vignoble (3 ha) : 12 000 pieds de vigne en terrasses, avec une production moyenne annuelle de 15 tonnes (atteignant 16 tonnes en 2024). Inclut l’équipement pour 5 tonneaux. o Cépages Prédominants : Tinta Barroca et Touriga Franca, avec une parcelle de Touriga Nacional. Amandaie (1 ha) : 300 amandiers avec une production moyenne annuelle de 1,5 tonne. Noiseraie (0,3 ha) : 28 noyers jeunes (en phase de croissance, avec un potentiel de rentabilité future élevé). Infrastructures et Potentiel d’Expansion : Ruine à Reconstruire : Inclut une maison en ruine, parfaitement positionnée pour un projet de reconstruction résidentielle ou une conversion en hébergement touristique de charme. Ressources Hydriques Exceptionnelles : Limite directe avec le fleuve, assurant l’approvisionnement en eau et un cadre environnant idyllique. Accessibilité : Bons accès pour la circulation des engins et la logistique de récolte. Une opportunité dans le Haut Douro Viticole, idéale pour un investissement agricole rentable, un projet viticole personnel ou un développement agro-touristique en bord de fleuve. Contactez-nous pour consulter la fiche technique et planifier votre visite. #ref: 1036267

APERÇU: Situé à Manteigas au centre d’une vallée autrefois façonnée depuis des milliers d’années par un glacier, il y a une ferme composée de deux terrains avec vue imprenable sur les montagnes. Il a un large front à la route N338, qui, lorsqu’il est parcouru, permet une vue immense sur la zone forestière avec le village de Manteigas comme « toile de fond ». C’est un espace privilégié au milieu du paysage verdoyant et serein, idéal pour l’utilisation du soleil et pour le sentiment de tranquillité que la proximité de la nature transmet. En outre, la vallée de Zêzere appartient au géoparc Estrela, qui à son tour est classé par l’UNESCO. DESCRIPTION DÉTAILLÉE: Cinquième: > Le terrain est divisé par un chemin public > près de la source de la rivière Zêzere, il jouit donc de son eau cristalline pure, dans la confrontation à l’est > dispose d’un petit logement t1 avec salon et toilettes qu’il est possible de récupérer ou de reconstruire avec des planchers et des divisions ajoutés > Possibilité de parking extérieur Région: > Les sentiers de la région sont une excellente option pour les promenades en famille ou l’exercice physique > bénéficie d’un quartier convivial composé de petites maisons et de terres agricoles > L’un des accès à la ferme implique le passage par un petit pont de pierre bas pouvant accueillir deux voitures. Emplacement: > Près des plages fluviales > Au nord, à 15 minutes se trouve le village de Manteigas avec les principaux services de la région: pharmacies, supérettes, restaurants, bureau de poste et distributeurs automatiques de billets > sud, à une demi-heure de route se trouve la ville de Covilhã connue pour son raffinement et sa haute qualité > aéroports de Lisbonne et Porto sont à 3h15 et 3h00 et l’accès à la N18 et à l’A23 sont respectivement à 25km et 35km Sites: > Station de ski - 15 km > Barrage de Lagoa Comprida - 25 km > Point de vue de Fragão do Corvo - 17 km > Medieval Restaurant - 11 km > Casa da Fraga (Patrimoine historique) - 16 km > H2otel Congress & Medical SPA (4 étoiles) - 24km > Pousada da Serra da Estrela (4 étoiles - Pestana Hotel Group) - 11 km > Casa de São Lourenço (5 étoiles - Burel Mountain Hotels) - 12 km #ref:SAFTI:002548

Maison de Stockage avec Potentiel pour Appartement T1 - Várzea de Meruge, Seia Nous vous présentons cette propriété intéressante située à **Várzea de Meruge, dans la commune de Seia**, dans une zone tranquille et d’ambiance rurale, idéale pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation avec potentiel pour créer un logement accueillant. *Caractéristiques principales :* * Superficie de construction : **52 m²** * Possibilité de création d’*un appartement d’une chambre*, moyennant projet et autorisations correspondantes * Zone calme et tranquille * Bonne exposition solaire * Eau, électricité et assainissement disponibles en face du bien * Bons accès * Ambiance rurale et paisible * Localisation avec proximité aux commerces, services et principales voies d’accès La propriété se trouve à seulement *10 minutes de Seia* et environ *15 minutes d’Oliveira do Hospital*, permettant de profiter de la tranquillité d’une petite localité sans renoncer à la proximité des villes et de leurs services. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent **un petit projet de réhabilitation**, que ce soit pour résidence principale, maison de vacances ou investissement. *Prenez rendez-vous pour votre visite et venez découvrir le potentiel de cette propriété.* #ref: 1017258

Maison d’une chambre située dans le charmant et paisible village de Cavadoude, sur la commune de Guarda. Cette maison confortable allie le charme de la construction traditionnelle en pierre au confort moderne. Elle dispose d’une chambre et d’une pièce de vie ouverte regroupant salon, cuisine, chambre et salle de bains. C’est une excellente option pour ceux qui recherchent un espace accueillant dans un cadre authentique et paisible. Situé dans le pittoresque village de Cavadoude, il offre un contact privilégié avec la nature et la tranquillité caractéristique des villages de la région. C’est une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Sa façade en pierre lui confère un caractère unique et traditionnel, s’intégrant harmonieusement au paysage rural du village. Caractéristiques principales : Maison d’une chambre Construction traditionnelle en pierre Cuisine équipée Environnement calme et accueillant Située dans le charmant village de Cavadoude Idéale pour y vivre, pour les vacances ou comme investissement Saisissez l’opportunité d’acquérir une maison de caractère et de profiter du calme et de la beauté de l’arrière-pays de la Guarda. #ref:SAFTI:008642

Situated in the UNESCO World Geopark of Serra da Estrela, we have this small property in the mountain village of Aldeias, with interesting potential for redevelopment, as a cozy 2-bedroom apartment with a charming terrace on the top floor. Don’t miss the opportunity and come visit the property, discover Serra da Estrela, and breathe the fresh mountain air and energy. #REF: CAS_3372 Situé dans le Géoparc mondial de l’UNESCO de Serra da Estrela, nous avons cette petite propriété dans le village de montagne des Aldeias, avec un potentiel intéressant pour être réaménagée, en un appartement confortable de 2 chambres avec une terrasse charmante au dernier étage. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter la propriété, découvrir Serra da Estrela, et respirer l’air frais de la montagne et son énergie. #REF: CAS_3372

Cod. Ext. 7084 FERME DAN LES COLLINES AU BORD DU RUISSEAU, pour une vie hors du réseau La « Quinta da ribeira do Quécer » est située au sommet de la Serra de Famalicão, dans une zone protégée du parc national de Serra da Estrela. Au milieu des sentiers et des sentiers de randonnée, le vélo et le VTT (4X4), isolé, il a une beauté et une vue extraordinaire. Un lieu unique et paradisiaque, avec un moulin à pierre à récupérer, à côté de la rivière Quécer. VEUILLEZ NOTER QUil est obligatoire de planifier les visites à lavance. La ferme nest accessible que par la saleté et obligatoire en jeep (4X4 de préférence). La ferme est un seul article rustique, avec un moulin à pierre à récupérer, mais « omisso dans la matrice - non enregistré », a besoin de légalisation lors de la reconstruction et lélaboration du projet architectural respectif. Vous avez notre soutien pour vous accompagner dans votre projet. Propriété idéale pour ceux qui jouissent dune vie hors réseau, lélectricité nest pas disponible. - Accès par chemin de terre à la propriété - 1 seul article rustique, avec une ruine; - Beaucoup deau; - Placer avec intimité; - Bonne exposition au soleil; - Avec terrasses et zones de pente modérée; - Orographie régulière; - Dans une zone / région microclimatique; - Avec une intimité totale; - Lieu dune grande beauté; Caractéristique des pâturages, elle possède une bonne forêt avec des pins et des arbres indigènes de la région. - POUR UN PROJET AGRICOLE OU DÉLEVAGE - LIEU AVEC POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION DUNE FERME AVEC MAISON Emplacement et points dintérêt: La propriété est située à côté du village de Famalicão da Serra, dans une vallée orientée de NE / SO, ayant à larrière-plan le terme Valhelhas et la rivière Zêzere. Cest une région avec beaucoup deau, de sources et de ruisseaux, la plus grande étant la Ribeira de Famalicão. La Serra de Famalicão est particulièrement connue pour la diversité des sentiers de randonnée, mais surtout recherchée par les amateurs de VTT et de TT (VTT et voitures tout terrain), donnant accès à divers points de la Serra da Estrela. Dans le village de Valhelhas, vous trouverez la belle plage fluviale qui dispose dun camping, dun snack park, de bars de soutien, entre autres installations. Vous trouverez également dans le village des restaurants typiques, bien considérés, distributeurs automatiques de billets et petits magasins. Un endroit calme où vous pourrez profiter pleinement de la nature. Région avec microclimat, idéal pour ceux qui aiment vivre sans grandes amplitudes thermiques. Emplacement privilégié, dans un village qui est situé près des principaux sites touristiques de Serra da Estrela, plages fluviale, itinéraires historiques et itinéraires. Activités de parapente et station de ski à proximité. Distances clés pour les sites principaux: Belmonte: 17km, Beurres: 17Km, Parapente: 14Km, Valhelhas River Beach: 4Km; Point culminant de Serra da Estrela: 43Km. Et les principales villes: Guarda (siège du district et du comté): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisbonne: 300 km, Porto: 236 km, Espagne: 75 km Expertimo N/ Ref. MERC. CA. 035 Visites et informations: Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout lintérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. Léquipe Expertimo de Guarda accompagne lacheteur à toutes les étapes du processus, avant et après lacte. Financement; Licences; Construction; Remodelage; Projets financés; Entretien; #REF: MC_035_MCAR

Moradia situada em Coruche, a 3 km da sede do Concelho, Aguiar da Beira. IMÓVEL: Rés do chão: - Espaço amplo - Uma instalação sanitária. Piso1: - Cozinha e sala openspace - Um quarto - Uma instalação sanitária Moradia de traça tradicional, cuidadosamente renovada, com ar condicionado, onde o charme rústico se alia ao conforto moderno. Localizada numa zona tranquila, esta propriedade oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para habitação própria, casa de fim de semana ou para investimento. O imóvel destaca-se pelas suas paredes em pedra natural, espaços amplos e luminosos e uma agradável zona exterior privativa, perfeita para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio em família. Coruche tem bons acessos e fica muito perto da Vila, permitindo ter todos os serviços muito próximos desta moradia. Venha visitar este espaço. Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, autenticidade de vida, a poucos minutos dos serviços essenciais. #ref:280A/ 2026

Ferme pour le tourisme rural d’une superficie de 10 000 m2 Excellente propriété avec plus de 180m2 de surface construite, divisée en 2 bâtiments indépendants, avec une surface plate de 10000m2 qui vous permet d’avoir la possibilité d’investir dans le tourisme rural ou d’autres solutions similaires Avec une excellente exposition au soleil d’est en ouest. Infrastructure existante sur site -Électricité -Eau -Assainissement public -Internet / Fibre Safti est un réseau français en forte expansion au Portugal avec plus de 6 000 consultants dans toute l’Europe. Les valeurs de Safti, l’honnêteté, l’éthique et notre politique de veille et de conseil, nous garantissent un haut degré de satisfaction de nos clients. Si vous êtes à la recherche d’une propriété à acheter ou à vendre, comptez sur la garantie de satisfaction de nos professionnels. SAFTI Bien sûr! #ref:SAFTI:002977

Situada na margem do rio Mondego a 2 quilómetros de Fornos de Algodres, distrito da Guarda. A aldeia de Infias é uma varanda sobre o vale do Mondego, com vistas para a Serra da Estrela. Nos arredores existem passadiços, Hotéis, Termas de São Miguel e Miradouros. Estas são algumas das razões para vir morar em Infias. Licença AMI:19530 #ref:CAS_25

Moradia T1 à venda em Coruche, a 2 minutos da sede do seu concelho, Aguiar da Beira. Moradia com ótima localização, ideal para quem procura sossego, contato com a natureza e qualidade de vida, com condições habitacionais. IMÓVEL: Rés do chão: -Arrumos c/ duas divisões Piso1: - Hall - Cozinha - Sala - Quarto - Instalação sanitária - Despensa O imóvel dispõe de logradouro e de um terraço, tendo o terraço abaixo arrumos e instalação sanitária. Com potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento. Coruche tem bons acessos e fica a pouca distancia da Vila de Aguiar da Beira, permitindo ter todos os serviços muito próximos desta moradia. Venha visitar este espaço e não perca a oportunidade. #ref:304/ 2026

Moradia T1 com casa de apoio, situada em Gradiz, a cerca de 9 km de Aguiar da Beira. Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade com habitação, espaço adicional e potencial de valorização, num ambiente tranquilo e rural. O imóvel é composto por duas moradias independentes, sendo uma destinada a habitação e outra atualmente utilizada como arrecadação e arrumos. A segunda construção, situada mesmo em frente à habitação principal, representa uma mais-valia e acrescenta potencial ao investimento. Imóvel 1 Habitação A moradia principal distribui-se da seguinte forma: Rés do chão Arrumos 1.º Piso Hall de entrada; Cozinha; Sala; Quarto; Instalação sanitária. Sótão (amplo) A habitação dispõe já de placas em vigotas de betão. O telhado encontra-se suportado por vigas de madeira e apresenta um estado razoável. O acesso ao desvão da cobertura é realizado pelo interior da habitação, através de escadas, permitindo um acesso mais cómodo e um melhor aproveitamento deste espaço. Trata-se de uma moradia acolhedora, com características tradicionais e potencial para recuperação e valorização. Imóvel 2 Arrecadação e arrumos A segunda construção é composta por dois pisos destinados atualmente a arrumos e arrecadação. No passado, este espaço já teve utilização habitacional, apresentando, por isso, potencial para ser recuperado e adaptado de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A sua localização, mesmo em frente à moradia principal, constitui uma importante mais-valia, proporcionando espaço adicional para arrumos, apoio à habitação ou até para um eventual projeto de recuperação. Localização e potencial Localizada em Gradiz, esta propriedade beneficia da tranquilidade característica de uma zona rural, mantendo uma distância relativamente curta dos serviços e comodidades existentes em Aguiar da Beira, situado a cerca de 9 km. Também perto do Santuário da Lapa, zona de crescimento a nível turístico. É uma oportunidade interessante para quem procura: Habitação num ambiente tranquilo; Uma segunda construção para apoio à habitação; Um imóvel com potencial de recuperação; Uma propriedade para desenvolver um projeto de valorização e posterior investimento. Não perca esta oportunidade de conhecer uma propriedade com características únicas e bastante potencial. Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia em Gradiz! #ref:309/2026