Maisons et appartements à vendre T4+ au Guarda (Région), Portugal

18th-century manor in the centre of the village of Aguiar da Beira, Guarda district. This two-storey manor has four façades, with architecture and layout in the shape of a U, built out of large blocks of granite around 30 cm thick. It is situated within a walled property covering more than 7,000 sqm, with a swimming pool and a garden containing centuries-old cedars. The two-storey property has 1,100 sqm of gross floor area, and is laid out as follows: On the ground floor is a main entrance with a double leaf door in solid wood, a majestic imperial staircase in granite, access to the recreational area of the house, plus three separate entrances, all of them accessing the home’s central corridors. There are also five open-plan rooms, formerly known as stores, which were used for storage, and bedrooms for employees, in the north wing of the house, and four covered parking spaces in the south wing. The upper floor includes twenty-seven rooms, two corridors that divide the social area from the bedroom area and the leisure area, with the highlights being the music room, library and living room, seven bedrooms with fireplaces or wood-burning stoves (two of them are suites with south-facing balconies), rustic kitchen with granite fireplace and direct access to the pool garden, six lounges (one of them a 50 sq m dining room, and one a living room with a fireplace and a ceiling made entirely of wood in box-shaped Manueline style). All the windows and balcony doors are in solid wood and glass and also have interior wooden shutters from the period in which the house was built. The property also has an attached granite house (former housekeepers residence) and a plot of land with stone annexes, which in times past were used for horses, cattle, and equipment for cultivating and cleaning the gardens. The layout and features of this property and its location mean it receives sunlight from all directions. Features: - Window and doors with granite jambs - Rustic kitchen, furnished and fitted - Fireplaces - Lounge with period furniture - Music room - Library - Terrace - Balconies - Gardens - Swimming pool - Wine cellar - Orchard - Garages - Storerooms - Storage - Well Boasting 943km of coastline and architecture reflective of its rich history, Portugal was voted Best Destination in Europe at the 2020 World Travel Awards for the 4th consecutive year. The Portuguese enjoy over 300 days of sunshine a year, an unrivalled quality of life, and Europes wildest beaches. Portugal ranks as the 3rd safest country in the world with the 4th most powerful passport in Europe. The nation with the oldest borders in Europe is also at the forefront of innovation, dubbed a European tech hub, ranking 2nd in Europe for the quality of its skilled labour. The westernmost country in Europe, famous for its wines and cuisine, arts and culture that span centuries and continents, influenced and inspired by ties with times past. #ref:PROP-000937

À vendre | Jeudi | 45 000 m2 de terrain | 3 maisons et plusieurs annexes de soutien | Investissement potentiel dans le tourisme | Rénovation | Celorico da Beira - Vila Boa de Mondego Opportunité d’investissement : actif immobilier avec un fort potentiel de rendement touristique - Celorico da Beira Intimité - Espace - Nature - Énorme potentiel touristique - Bon accès Une option idéale pour ceux qui recherchent une ferme familiale ou une exploration touristique dans l’une des plus belles régions du Portugal, entourées de nature et de tradition, dans la région de la Serra da Estrela. Une opportunité pour les amoureux de la nature, des sentiers, des traditions et de la culture. La Quinta se compose d’une maison principale, d’une seconde maison, toutes deux à deux étages, d’un duplex pour le gardien, d’une salle de jeux, d’une piscine avec support pour un abri et de vestiaires. Brève analyse d’un investissement possible : Un bien immobilier de 4,5 hectares avec une grande capacité d’évolutivité pour le secteur du tourisme nature/rural (TER) ou de l’hébergement local, stratégiquement situé dans la région de la Serra da Estrela. C’est un atout doté d’infrastructures robustes et de critères de construction favorables pour les projets hôteliers. 1. Actifs et capacité installée : Superficie totale : 45 000 m² (4,5 ha) avec autonomie de l’eau (mine et 3 puits). Surface brute de construction (ABC) : ~1 100 m², répartie sur 3 unités résidentielles et structures de soutien. Capacité actuelle de logement : Nombre élevé de suites (notamment dans les maisons principales et secondaires), permettant une exploitation immédiate ou avec un capital réduit pour une adaptation en hôtel boutique ou maison d’hôtes. 2. Analyse structurelle et fonctionnelle : Unité A (430 m²) : Disposition optimisée pour les logements centraux (5 suites + 3 chambres), déjà équipée de climatisation (climatisation et chauffage central). Unité B (300 m²) : Possibilité d’une unité autonome ou d’une salle événementiel/restaurant au rez-de-chaussée, maximisant ainsi la moyenne de billets par séjour. Unité C (170 m²) : Maison du personnel ou unité secondaire d’hébergement. Salle polyvalente (100 m²) : Espace idéal pour les conférences, retraites de yoga ou événements d’entreprise, marchés de niche à forte rentabilité. 3. Exploration agricole et amélioration des sols : Actif productif avec 400 oliviers et un sol ayant un historique éprouvé d’adaptation à la vigne et aux vergers. Potentiel d’intégration des projets agrotouristiques, permettant l’accès à des fonds d’investissement communautaires (Portugal 2030) pour le développement rural et la durabilité. 4. Localisation et logistique : Axe stratégique : proximité de Guarda (23 km) et Viseu (48 km), avec un accès direct par autoroute à Porto et Lisbonne. Microclimat de marché : Situé dans la « Capitale du Fromage de Serra da Estrela », une zone avec une forte demande touristique saisonnière et un intérêt croissant pour les destinations à faible densité offrant une totale intimité. 5. Dossier économique : Le bien se présente comme une opportunité de valeur ajoutée, où la rénovation et le repositionnement de la marque touristique peuvent considérablement augmenter la valeur des capitaux propres et la rentabilité opérationnelle (Yield). La diversité des bâtiments permet la création de multiples sources de revenus (hébergement, événements et production agricole). Emplacement du fournisseur : Vila Boa do Mondego est un village de la municipalité de Celorico da Beira, au Portugal. Le village est situé à 23 km de Guarda, 48 km de Viseu, 170 km de Porto et 334 km de Lisbonne. Toujours avec un bon accès par autoroute. Celorico da Beira est un village portugais situé dans le district de Guarda, englobé dans la sous-région de Beiras et Serra da Estrela dans la région centrale. C’est également la municipalité la plus au nord de Serra da Estrela et, en raison de la quantité et de la qualité du fromage Serra da Estrela, elle est considérée comme la capitale du fromage Serra da Estrela. Une région riche en histoire, en culture, en bonne gastronomie et en hospitalité remarquable. Les Informations ne sont pas contraignantes et ne vous exemptent pas de consulter les documents ou mises à jour respectifs avec le consultant responsable de l’agence immobilière Cluttons Portugal. #ref:QUI2211MVR

La Maison Patrimoine Cravo - Luxe Historique au Cœur de Pinhel Un joyau rare dans le quartier historique de Pinhel, ville bicentenaire où le charme d’antan se mêle au confort moderne. Nous vous présentons une maison en pierre centenaire, entièrement rénovée et transformée en un hébergement local de luxe supérieur exclusif, bénéficiant d’une excellente note (9,1). La Maison Patrimoine Cravo est bien plus qu’une simple propriété : c’est une combinaison unique de charme traditionnel et de confort moderne, imprégnée d’histoire et d’élégance, offrant des vues imprenables sur le quartier historique. Idéale pour un investissement touristique ou une résidence principale. Caractéristiques principales : 3 étages : rez-de-chaussée, 1er et 2e étages ; 2 suites parentales avec kitchenette, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite ; 6 suites au design unique et au confort haut de gamme ; Cuisine équipée ; Salle à manger ; Salon et salle de lecture ; Toilettes de service ; Buanderie ; Toilettes pour le personnel ; Espaces de rangement ; Mobilier et décoration intérieure inclus ; Jardin extérieur à l’atmosphère paisible et accueillante ; Détails intérieurs : Décoration alliant le charme classique à la fonctionnalité moderne ; Systèmes de literie Colunex - segment haut de gamme ; Luminosité : Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante ; Finitions luxueuses : Des finitions haut de gamme et le souci du détail confèrent à chaque chambre une atmosphère de luxe et de raffinement ; Climatisation de pointe : Climatisation et pompes à chaleur Daikin ; Dans cet établissement, les chambres sont équipées d’une armoire, d’une salle de bains privative avec articles de toilette gratuits, d’une télévision à écran plat et de la climatisation. Certaines chambres disposent d’une terrasse. Le linge de lit, les serviettes, un peignoir et des chaussons sont fournis. Détails extérieurs : Jardin paisible et accueillant : Profitez du jardin, idéal pour se détendre et se retrouver entre amis ou en famille ; Balcons et terrasses : Quatre terrasses et un balcon offrent des vues imprenables et un espace pour profiter du grand air et de la douceur du climat. Équipements et caractéristiques supplémentaires : Confort : Télévision par câble, téléphone, fibre optique, climatisation ; Sécurité : Système daccès par code et alarme incendie pour une sécurité maximale. Idéal pour : Investisseurs recherchant une entreprise dhébergement locale, agréée et opérationnelle, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel de croissance ; Familles souhaitant une résidence principale chaleureuse et authentique ; Ceux qui rêvent dune maison de vacances exclusive dans un cadre historique et inspirant ; Informations complémentaires : Superficie totale du terrain : 251 m² Surface habitable : 444 m² Surface privée : 259 m² Nombre de chambres : 8 + 1 Nombre de salles de bain : 10 Balcon : 1 Terrasses : 4 Points dintérêt à proximité : Armoiries de la commune de Pinhel - Sculpture symbolique de lidentité locale ; Château de Pinhel - Monument national offrant une vue panoramique et un riche patrimoine millénaire ; Centre historique - Rues pavées, demeures et églises centenaires ; Route des vins de Beira Interior - Dégustations et visites de domaines viticoles locaux ; Point de vue de Faia - Paysages à couper le souffle ; Sentiers et itinéraires de découverte de la nature - Idéaux pour les amoureux de la nature ; Faia Brava - Réserve naturelle à la biodiversité unique ; Ruines - Vestiges historiques témoignant de l’évolution de la ville ; Sculpture des armoiries de Pinhel - Art urbain rendant hommage au patrimoine héraldique ; Cadre Faucon et panorama de Pinhel - Spot photo offrant une vue imprenable sur la ville ; La Grande Bombarda de Pinhel - Vestige militaire historique exposé ; Route des vins de Beira Interior - Dégustations et visites de domaines viticoles locaux ; Fête des traditions de la municipalité de Pinhel - Événement annuel célébrant la culture, la gastronomie et l’artisanat de la région ; Rivière Côa et activités nautiques - Canoë, pêche et loisirs ; Cette maison représente une opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un emplacement privilégié à Pinhel. Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre conseiller immobilier, Nuno Ramalho, et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix ! #ref: 758023

ET SI VOUS INVESTISSIEZ DANS LHISTOIRE DU PORTUGAL ? Il existe des biens rares. Et il existe des lieux chargés dhistoire, dâme et de patrimoine. La Casa das Obras, située à Manteigas, au cœur de la Serra da Estrela, fait partie de ces lieux absolument exceptionnels qui reviennent rarement sur le marché. Classée « Immeuble dIntérêt Public » au Portugal, cette propriété historique est bien plus quune simple demeure : cest un véritable morceau du patrimoine portugais. Construite entre 1770 et 1825 période à laquelle elle doit dailleurs son nom par João Teodoro Saraiva Fragoso, juge à la Cour dAppel de Porto et Capitaine-Major de Manteigas, ainsi que son épouse Ana Gertrudes Portugal da Silveira Valis de Verona, la Casa das Obras traverse les siècles avec une élégance et une authenticité rares. Aujourdhui, une partie de la propriété est déjà exploitée et classée en « Tourisme dHabitation », offrant ainsi une base dexploitation touristique immédiatement valorisable pour un investisseur. Derrière sa façade majestueuse se dévoile un véritable manoir portugais du XVIIIe siècle : escaliers monumentaux en pierre, salons historiques, fresques dépoque, mobilier ancien, volumes impressionnants et détails architecturaux remarquablement préservés. La lumière traverse les salons historiques et révèle les fresques anciennes, créant une atmosphère unique, noble et intemporelle. Le charme de cette propriété se ressent dès les premiers instants. Son architecture imposante, son authenticité préservée et son atmosphère chaleureuse font de ce lieu un refuge véritablement hors du temps. À lintérieur, chaque pièce raconte une histoire. Lambiance familiale et réconfortante de cette demeure ne laisse personne indifférent. Des travaux de modernisation ont également été réalisés au début des années 2000 afin dadapter la propriété à une activité touristique haut de gamme, tout en préservant soigneusement lauthenticité et lidentité historique des lieux. Aujourdhui, la Casa das Obras représente une opportunité unique dinvestissement patrimonial au Portugal. Le potentiel est extraordinaire : Boutique-hôtel de luxe Hôtel de charme Maison dhôtes premium Lieu exclusif pour événements privés Propriété privée de prestige Projet touristique déjà structuré La propriété dispose denviron 1 565 m² de surface brute et se compose notamment de : Plusieurs salons et espaces de réception historiques Environ dix chambres Un nombre équivalent de salles de bains De vastes espaces de vie lumineux Une entrée majestueuse Des éléments architecturaux et artistiques uniques Des vues imprenables sur la Serra da Estrela Cette propriété est complétée par un magnifique terrain paysager et arboré de 3 862 m², une piscine et une vue dégagée sur le village. Un véritable havre de paix venant renforcer le caractère exceptionnel de cette propriété. Le terrain, également constructible, offre un potentiel de développement supplémentaire particulièrement rare pour ce type de patrimoine. Située à environ 700 mètres daltitude, au cœur de lune des régions naturelles les plus prestigieuses du Portugal, Manteigas attire toute lannée une clientèle portugaise et internationale à la recherche dauthenticité, de nature et dexpériences exclusives. La Serra da Estrela connaît actuellement une forte croissance touristique, aussi bien grâce aux randonnées estivales quaux sports dhiver, renforçant encore le potentiel de valorisation de cette propriété unique. Points forts supplémentaires : Monument historique classé Plus de 250 ans dhistoire Partie de la propriété déjà classée pour lexploitation touristique Activité touristique existante Potentiel hôtelier exceptionnel Patrimoine extrêmement rare Architecture du XVIIIe siècle préservée Piscine et espaces extérieurs Terrain constructible Forte attractivité touristique de la Serra da Estrela La Casa das Obras nest pas seulement une propriété. Cest un héritage. Une institution. Un actif patrimonial unique, capable de devenir lun des projets les plus emblématiques de la région. Prix : 1 750 000 € Certificat énergétique : A Pour plus dinformations ou organiser une visite privée, contactez-moi. #ref: 884139

MANOIR CENTRE HISTORIQUE DE TRANCOSO Bienvenue à Trancoso, où les pierres anciennes racontent des histoires de conquêtes, de célébrations et une identité unique préservée au fil des siècles. Au cœur du centre historique, une opportunité d’investissement rare se présente : un manoir qui incarne le charme et l’authenticité de ce village fortifié. En explorant cet espace, vous sentirez le pouls de la tradition et la promesse d’un avenir prospère, où passé et présent s’entremêlent dans chaque détail architectural et l’environnement. Explorez Trancoso et investissez non seulement dans le patrimoine, mais aussi dans un art de vivre inspirant. Imaginez transformer cette grande demeure en un lieu de retraite exclusif, où les visiteurs pourront découvrir l’authenticité de Trancoso et s’imprégner de son histoire séculaire. Le potentiel touristique est illimité : des hébergements de charme aux expériences gastronomiques mettant en valeur les produits locaux, en passant par les événements culturels et historiques qui font revivre les légendes et les traditions de ce village fortifié. Investir ici crée un pont entre le passé et l’avenir, offrant des moments uniques à ceux qui recherchent une destination authentique, imprégnée d’histoire et de charme. Trancoso attend ceux qui souhaitent faire partie de ce voyage inoubliable et enrichissant. Un vaste espace de construction de 740 m². Une maison à deux étages, de 370 m² chacun. Un terrain de 940 m². LA MAISON AU PREMIER ÉTAGE : 7 chambres. Bibliothèque avec cheminée. Bureau et salon avec cheminée. Grande salle à manger. Petite salle à manger. Salon. Cuisine avec cheminée et poêle à bois américain avec cheminée. Cuisine. 2 salles de bains. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Séjour avec accès à l’étage inférieur. Cuisine avec huile d’olive et jarres. Cave à vin. 1 chambre. Buanderie. Espaces de rangement. Fumoir. Salle de préparation du pain. Espaces de stockage pour fruits. Et tout le potentiel d’aménagement que cet espace représente. L’EXTÉRIEUR : Serre de jardin avec cheminée. Jardin. Potager. Puits. Puits avec pompe manuelle traditionnelle. Garage double. Espaces de rangement. Véranda. Espace extérieur pour circulation et stationnement, avec accès indépendant par portail. Deux portails donnent accès au terrain et au jardin. Propriété entièrement clôturée. Maison avec parquet massif. Fenêtres à double vitrage. Alimentation en eau municipale. Raccordement au tout-à-l’égout. Une partie du mobilier de la maison pourrait être prise en compte lors de la vente. Venez découvrir cet espace unique et constatez par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Découvrez comment cette opportunité peut se transformer en un investissement solide et significatif pour la croissance de votre patrimoine. Planifiez votre visite et laissez-vous surprendre par chaque détail conçu pour offrir confort, fonctionnalité et distinction. #ref: 147300

E se, pelo preço de um apartamento numa cidade, pudesse ter uma moradia inteira, piscina e espaço para toda a família? Apresentamos esta moradia de grandes dimensões, vendida completamente mobilada, pensada para quem procura espaço, privacidade e versatilidade. Com uma configuração pouco comum, esta propriedade dispõe de: * 2 pisos habitacionais * Sótão em bruto, com excelente potencial de aproveitamento e iluminação natural através de clarabóia * 6 quartos, incluindo 1 suíte * 5 casas de banho * 3 salas * 2 cozinhas, uma em cada piso * Entradas independentes * 2 garagens, sendo uma com capacidade para 2 viaturas * Piscina * Anexos * Cozinha exterior de apoio ao barbecue * Espaços de arrumação * Moradia vendida totalmente mobilada * MUITO MAIS DO QUE UMA CASA A área exterior foi pensada para ser verdadeiramente vivida. Piscina, zona de barbecue, cozinha exterior, anexos, garagem e espaços de apoio criam um conjunto particularmente interessante para quem gosta de receber família e amigos e aproveitar a casa durante todo o ano. UMA CASA PARA DIFERENTES PROJETOS DE VIDA A existência de duas cozinhas, duas entradas independentes e vários espaços de estar permite diferentes formas de utilização da propriedade, podendo ser especialmente interessante para famílias numerosas, duas gerações ou quem procura uma casa com grande flexibilidade de utilização. E ainda existe o sótão em bruto, que acrescenta potencial para futuro aproveitamento, sujeito às condições e licenciamento aplicáveis. Uma moradia completa, com piscina, garagens, anexos e 6 quartos, pelo valor de 360.000 €? Talvez esteja na altura de deixar de procurar um apartamento e começar a procurar uma casa. Vilar Formoso Moradia mobilada 360.000 € Predimed A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063669

Apresentamos esta moradia individual T5, construída em 2014, que combina o charme clássico da inspiração francesa com o conforto e modernidade da arquitetura contemporânea. Localizada na freguesia do Soito, Sabugal, distrito da Guarda, a propriedade oferece vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela, proporcionando um enquadramento único e sereno. Com linhas arquitetónicas elegantes e pormenores sofisticados, cada divisão foi projetada para maximizar a luminosidade e criar uma atmosfera acolhedora e funcional. Trata-se de um refúgio ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e bem-estar, perfeito para receber família e amigos ou simplesmente desfrutar de momentos tranquilos. Para mais informações ou marcação de visita:Fábio Quintas (telefone) (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055529

QUINTA LUXUEUSE - FORNOS DE ALGODRES Implantée à Figueiró da Granja, cette magnifique quinta de 2015 se distingue par son architecture soignée, son excellent état de conservation et la luminosité qui caractérise ses espaces intérieurs, avec exposition ouest. Avec 530 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, le bien offre une organisation fonctionnelle et confortable, composée de 12 pièces : - 5 chambres spacieuses, avec dressing ; - 2 salons, très confortables ; - Salle à manger ; - Cuisine équipée et fonctionnelle ; - Cellier ; - Bureau ; - Buanderie ; - 3 salles de bains complètes avec balnéothérapie. Le hall d’entrée accueille les visiteurs avec élégance, donnant accès aux différentes zones de l’habitation. Maison semi-meublée, avec finitions de qualité, climatisation ; chauffage par le sol et cheminée confèrent à l’ensemble une ambiance à la fois moderne et accueillante. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par le sol, climatisation réversible, garantissant l’efficacité énergétique en toutes saisons. Le système d’alarme et de vidéosurveillance renforce la sécurité du bien, tandis que les amples espaces de rangement répondent aux besoins du quotidien. Viseu - 25 minutes Aéroport de Porto - 90 minutes / Autoroute Aéroport de Salamanque - 120 minutes À l’extérieur, la quinta dispose d’un jardin privatif, d’une terrasse et de 2 vérandas, sur un terrain de plus de 51 800 m² offrant intimité et tranquillité absolues. L’ensemble comprend également 5 garages reliés entre eux à l’intérieur, un immense espace de stationnement, un atout considérable pour une propriété de cette envergure. Le terrain permet la construction d’une piscine, car l’espace extérieur du bien dispose encore d’un immense potentiel pour que les prochains propriétaires y apposent leur signature personnelle et en fassent leur propriété de luxe, installée en pleine nature ! Pour organiser une visite de cette quinta et découvrir tout son potentiel, veuillez nous contacter ! #ref: 910290

A Casa Mela é uma extraordinária moradia em pedra, totalmente remodelada com acabamentos de elevada qualidade, onde o charme da arquitetura tradicional se funde harmoniosamente com o conforto e a sofisticação contemporânea. Localizada em Vinhó, Gouveia, esta propriedade oferece vistas absolutamente deslumbrantes sobre a Serra da Estrela, proporcionando um ambiente de paz, privacidade e exclusividade raramente encontrado. Com licença de Alojamento Local ativa, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade de investimento premium, ideal para exploração turística de alto nível, sem descurar a possibilidade de uma residência permanente distinta e cheia de carácter. Um imóvel pensado para quem valoriza: Exclusividade Conforto de excelência Enquadramento natural único Características da Casa Principal: 6 Quartos amplos e luminosos 9 Instalações sanitárias Cozinha totalmente equipada 2 Salas de estar elegantes Sala de refeições distinta Área de recepção Pátio exterior com jacuzzi - perfeito para momentos de relaxamento com vista para a natureza Diferenciais que fazem a diferença: Arquitetura em pedra com charme autêntico Remodelação de elevado padrão Pronta a habitar ou explorar Localização tranquila e exclusiva #ref:KWPT-031174

MAISON 7 CHAMBRES RANHADOS MÊDA Maison située au cœur de la paroisse de Ranhados, dans la commune de Mêda, offrant un cadre villageois paisible propice à une vie calme et sereine. Idéale pour les week-ends ou une résidence principale, cette maison offre le confort et la tranquillité typiques de la campagne. La maison est en excellent état structurel, garantissant sécurité et solidité de la construction. Cependant, quelques rénovations permettraient de moderniser et d’améliorer les espaces, la rendant encore plus accueillante et fonctionnelle. Maison sur 3 niveaux. 7 chambres, dont deux avec balcon. Certaines de ces chambres peuvent être aménagées selon vos besoins. Cuisine spacieuse avec cheminée. Salon avec cheminée. 3 salles de bains. Rez-de-chaussée spacieux comprenant un garage pour 2 voitures. Terrasse. Chauffage central. Raccordements à l’eau courante et au tout-à-l’égout. Située à Ranhados de Mêda, village chargé d’histoire et de traditions, cette maison bénéficie d’une atmosphère paisible et authentique. La région est réputée pour son patrimoine culturel, ses paysages naturels et l’hospitalité de ses habitants, offrant une excellente qualité de vie à ceux qui recherchent un lieu de vie plein de charme et d’authenticité. Situation : » Guarda : 70 km » Viseu : 75 km » Lamego : 70 km » Accès à l’autoroute A25 : 50 km #ref: 906509

Maison en pierre de 2 chambres à rénover au cœur de Pinhel une opportunité exceptionnelle pour investir, rénover et valoriser un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la région. Cette maison en pierre, située dans le centre historique de Pinhel, offre un potentiel de transformation considérable. Sa configuration actuelle permet, en théorie, la création de deux logements indépendants de 2 chambres : l’un au rez-de-chaussée et l’autre au premier étage, en exploitant les combles. Ces derniers peuvent également être aménagés en pièces supplémentaires, en espace de rangement, voire en un espace fonctionnel additionnel, garantissant une totale indépendance entre les deux logements. Par ailleurs, la propriété peut être entièrement rénovée et transformée en une spacieuse maison de 5 chambres, idéale pour ceux qui recherchent une grande demeure avec plusieurs suites, de généreux espaces de vie, un bureau, une salle de jeux ou d’autres espaces adaptés aux besoins d’une famille moderne. La structure en pierre et la distribution des étages permettent un projet de rénovation ambitieux et véritablement unique au cœur du centre historique. Cette polyvalence rend cette propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, que ce soit par le biais de locations traditionnelles, d’hébergements locaux ou même de la création d’un petit complexe touristique de charme. L’extérieur est tout aussi remarquable. Le terrain, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, offre un cadre paisible et intime, idéal pour ceux qui privilégient la qualité de vie. L’annexe existante peut être rénovée et transformée en studio, atelier, bureau, logement supplémentaire ou local technique. On peut également réinventer cet espace avec une piscine, un jardin paysager et un potager, créant ainsi un havre de paix raffiné et accueillant en plein cœur de la ville. La propriété se compose de deux parcelles (urbaine et rurale), offrant une grande flexibilité d’utilisation et un potentiel d’appréciation future. Autre atout majeur : la toiture récemment refaite, qui représente un avantage considérable pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation, en réduisant les coûts et en facilitant la réhabilitation. --- Points forts de cette propriété : Emplacement de choix dans le centre historique de Pinhel, en plein cœur de la ville ; Excellente exposition au soleil, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée ; Patio situé à l’arrière de la maison, avec accès direct au jardin depuis le premier étage ; Toiture neuve, récemment refaite ; Fort potentiel de rentabilité, avec la possibilité de créer deux maisons indépendantes, de développer un projet de tourisme de luxe ou de transformer la propriété en une grande maison de 5 chambres ; Deux parcelles (urbaine et rurale), augmentant la polyvalence et la valeur de l’investissement. --- Note importante : Certaines images présentées dans l’annonce ont été générées par intelligence artificielle et servent uniquement d’illustrations conceptuelles des possibilités de réhabilitation de la propriété. Si vous recherchez une propriété chargée d’histoire, authentique et présentant un fort potentiel de plus-value, voici peut-être l’opportunité que vous attendiez. Idéale pour les investisseurs, les promoteurs, les familles ou les entrepreneurs du secteur touristique. Planifiez votre visite dès maintenant. Cette propriété pourrait être le point de départ de votre prochain grand projet. #ref: 943693

Discover this extraordinary property featuring two stone ruins and a vast 9.45-hectare plot of land, located in the stunning Serra da Estrela Natural Park. With building and expansion viability, this is the perfect opportunity to create a private retreat or a tourism project in perfect harmony with nature. Property Highlights: Water Resources: Land rich in water, surrounded by the absolute tranquility of the region. Strategic Location: Situated in the charming parish of Folgosinho, the property is just 13 minutes from the village centre and 17 minutes from the city of Gouveia, where you will find all necessary services and amenities. Construction Potential: The two existing ruins are registered as residential properties, which enables their reconstruction and legal rehabilitation. Note: All interventions must be validated and approved by the competent authorities. Lifestyle and Leisure: Located on the northwestern slope of the mountain range, the property offers privileged access to outdoor activities all year round: Winter: Proximity to the ski resorts. Summer: Crystal-clear river beaches and Gouveia’s traditional popular festivals. Nature: Close to the iconic Passadiços do Mondego (12 km of trails and waterfalls) and the legendary EN 232, considered one of the most beautiful scenic roads in Portugal. Additional Information: The land is already registered in the BUPi (Balcão Único do Prédio), ensuring the correct demarcation of boundaries and legal security for the transaction. Don’t miss the opportunity to invest in one of the most sublime landscapes in Portugal. Book your viewing today and come fall in love with this unique location! #ref:SAFTI:008290

Magnifique MAISON CENTENAIRE à Vila Nova de Foz Côa Maison historique, très bien située, au centre du village de Vila Nova de Foz Côa, au cœur de la région délimitée du Haut-Douro, classée au patrimoine mondial de l’humanité ! La maison occupe presque tout un pâté de maisons, sa façade donnant sur léglise paroissiale, l arrière donnant sur la place Largo do Tablado, au centre du village, à proximité du musée et de la Fondation du Parc archéologique du Côa. Idéale pour un hôtel de charme ou tout autre type détablissement touristique, pouvant accueillir un auditorium et un musée. Les dimensions et les surfaces sont les suivantes : Surface brute de construction : 754 m² Surface couverte : 283,0 m² sur deux étages Annexes : 188 m² Surface brute privative : 283,0 m² Surface brute dépendante : 471,0 m² Superficie du terrain : 954 m² Rez-de-chaussée - Cuisine régionale avec cheminée à foyer ouvert, deux cuisinières à bois, éviers en marbre - Salle à manger du personnel, cellier et cave à vin souterraine. _ Couloir, grand bureau reliant les deux corps de la maison. 1er étage Salle à manger et salon en bois exotique, parquet et mi-murs, avec une véranda fermée sur toute la longueur, fenêtres à guillotine en vitrail ; - 6 chambres avec lavabos en faïence, - 2 salles de bains complètes - 2 salles d’eau - débarras et cellier 2e étage - 3 chambres et un lavabo en faïence. - 1 grenier habitable lambrissé et doté de fenêtres. - jardin et potager - cuves à lessive - puits - trois poulaillers - remise à bois - écuries + - Maison de gardien indépendante - Raccordement au réseau d’eau et d’électricité - Tout-à-l’égout #ref: 809996

Quinta Arco-Íris — space for the life you want to live Morning coffee in the garden. Lunch on the terrace overlooking the Mondego Valley. Space to work, welcome family and grow something of your own. Near Melo, in the foothills of Portugal’s Serra da Estrela, Quinta Arco-Íris combines a four-bedroom home, an independent guest apartment and approximately one hectare of terraced gardens and land. A home to settle into Built in 2004 and lived in as a much-loved family home, the main house offers four bedrooms and three-and-a-half bathrooms. Decorative plasterwork, crown mouldings and granite details add character, while the open-plan living and dining room opens towards the garden. Double glazing, insulation, central heating and air conditioning support everyday comfort. Room to grow, gather and create Pick fruit in season, share lunch on the terrace or spend an afternoon on a project of your own. Fruit and olive trees, established irrigation, a stable and chicken enclosures offer scope for gardening and smallholding interests. The garage provides useful space for equipment and projects, while a flexible room adjoining the primary suite has French doors to the front garden—an inviting place for work, hobbies or creative pursuits. Let visits last a little longer The independent one-bedroom guest apartment has its own kitchen, living space and bathroom. Family and friends can come for an extended stay, sharing meals and time together while everyone enjoys their own space. It makes keeping close connections part of the life you build here. Country living, connected Fibre broadband supports working from home. A recently installed 11.6 kW solar system with approximately 20 kWh of battery storage complements the home’s practical features, alongside a private borehole, laundry and storage areas. The quiet country road serves eight homes, with access to the N17 at either end. Approximate driving times are five minutes to Melo, fifteen minutes to Gouveia, forty-five minutes to Viseu and two hours to Porto Airport. An established garden to make your own Terraced land, mature shrubs and trees, shaded seating and valley views give the Quinta its sense of place. Enjoy what has already been planted, follow the changing seasons and bring your own ideas to the garden. For someone who takes pleasure in tending trees, nurturing plants and watching a landscape develop, the land is part of the attraction. Quinta Arco-Íris invites you to put down roots, stay connected and make room for the things you enjoy. Contact Maeve for further information or to arrange a viewing. Photographs show different seasons. Furnishings, equipment and animals are not automatically included. Energy performance certificate: historical B- rating; new assessment in progress.

Dois edifícios para reconstrução com elevado potencial de valorização, localizados na aldeia de Malpartida, a apenas 10 minutos da histórica Vila de Almeida e a 20 minutos da fronteira de Vilar Formoso. Com excelente exposição solar e enquadramento rural, este conjunto imobiliário oferece uma oportunidade única para criar uma moradia de charme, alojamento local, turismo rural ou casa de férias com piscina e espaços exteriores. ? 10 min de Almeida ? 20 min de Vilar Formoso (Espanha) ? 138 km de Salamanca Características principais: Dois artigos urbanos para reconstrução Área bruta de construção superior a 280 m² Quintal e espaço exterior privativo Potencial para piscina, jardim e zona de churrasqueira Excelente opção para habitação própria ou investimento turístico Este imóvel reúne localização, potencial e autenticidade para um projeto diferenciador. Invista hoje e transforme estas construções tradicionais numa propriedade de elevado valor patrimonial e turístico. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061128

Exclusividade, vistas deslumbrantes e elevado potencial de rentabilidade Descubra esta magnífica moradia de luxo situada em Santa Comba, Seia, em plena envolvência da Serra da Estrela um verdadeiro refúgio onde a natureza, a privacidade e o conforto se unem de forma perfeita. Com uma arquitetura de inspiração senhorial e detalhes que refletem elegância e autenticidade, esta propriedade destaca-se pela sua imponência, áreas generosas e atmosfera única. Aqui, cada dia começa com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a serra, proporcionando uma experiência de tranquilidade e bem-estar incomparável. Características principais: 7 quartos ( T6 casa principal + T1 em casa independente) amplos e com excelente luminosidade natural Áreas interiores generosas, pensadas para conforto e privacidade Excelente exposição solar Espaço exterior de excelência: Piscina privativa, perfeita para momentos de lazer Zona de barbecue, ideal para convívios em família ou com amigos Jardim envolvente, cuidado e harmonioso Sauna e banho turco, proporcionando uma verdadeira experiência de spa em casa Potencial de investimento: Licença ativa de Alojamento Local Elevada procura turística na região da Serra da Estrela Excelente oportunidade para exploração turística ou segunda habitação premium Se procura uma propriedade distinta, com forte identidade, quer para residência própria quer para investimento com retorno garantido, esta é uma oportunidade verdadeiramente única. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade exclusiva. #ref:KWPT-031078

Fantastique Maison T1+3 à Pinhel (Alto do Palurdo) - Prête à Habiter avec Terrain et Garage ! Excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale au cœur du village tranquille de Gamelas. Cette maison T1+3 se distingue par sa polyvalence, ses pièces spacieuses et une excellente exposition solaire. Le bien est distribué sur rez-de-chaussée, premier étage et grenier, offrant tout le confort dont votre famille a besoin. Distribution du Bien : * Rez-de-Chaussée (R/C) : * Cour extérieure de grandes dimensions avec capacité de stationnement pour au moins deux véhicules. * Cuisine équipée et séjour en open space, équipés d’un foyer de masse à bois accueillant. * 1 Chambre généreuse avec placard intégré. * 1 Salle de bain complète avec douche à l’italienne (récemment rénovée et améliorée). * Cave en pierre traditionnelle et deux annexes indépendantes, idéales pour le rangement. * Premier Étage : * Cuisine équipée, cheminée traditionnelle et cellier fonctionnel. * Séjour et salle à manger en open space, créant un espace ample et lumineux. * 3 Chambres confortables, dont une de grandes dimensions avec accès direct à un balcon. * 2 Salles de bain (dont une complète). * Étage Supérieur (Grenier) : * Espace spacieux avec grand potentiel pour transformation en chambres supplémentaires, bureau ou zone de loisirs. * Accès direct à une magnifique terrasse type belvédère, avec vues dégagées sur le village, la nature environnante et la splendide Ribeira das Cabras. Deux Avantages Exclusifs Inclus dans l’Affaire : * Garage fermé indépendant d’environ 40 m². * Terrain rustique d’environ 3 200 m². Terrain de culture avec puits, oliviers, poiriers, pâturage et vignes. Ceci est l’opportunité parfaite pour ceux qui recherchent la paix de la campagne sans renoncer au confort et à l’espace. Prête à emménager ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui et planifiez votre visite ! #ref: 1021635

Maison individuelle bi-familiale distribuée sur 2 étages en excellent état de conservation au centre historique de la belle Vila de Celorico da Beira avec cour arrière. Le rez-de-chaussée fonctionne actuellement comme bureaux, avec 3 bureaux, une salle, hall d’entrée, débarras et 3 WC, avec la possibilité de créer un étage d’habitation avec 2 chambres, dont 1 suite, salon/cuisine, 2 salles de bain et accès à la cour arrière. Le 1er étage est un étage d’habitation T2, avec cuisine meublée et équipée avec cheminée, salon avec poêle à pellets, 2 chambres, 1 salle de bain, débarras, hall et couloir. Cheminée dans la cuisine, poêle à pellets dans le salon et fenêtres ouvrantes avec double vitrage. Investissement intéressant dans une localisation privilégiée offrant la possibilité d’habiter l’un des étages et de rentabiliser l’autre. Pour planifier une visite et découvrir personnellement toutes les qualités de cette maison, contactez-moi et ne manquez pas cette opportunité commerciale. #ref: 1014705

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Maison V4+1 en bande de 3 étages au centre de ce charmant village typique de la Beira Alta. Au rez-de-chaussée se trouve un large magasin avec murs en pierre. Le 1er étage comprend 1 cuisine avec cheminée, un hall, un salon et une salle à manger, 1 véranda, 1 chambre et 1 salle de bains complète. Le 2e étage dispose de 4 chambres, dont 1 sans lumière naturelle, un couloir, 1 WC et une terrasse. De la terrasse, on bénéficie de vues uniques et lointaines. À 5 km de l’accès à l’A25. Excellente opportunité pour résidence principale ou résidence secondaire. Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, veuillez me contacter. #ref: 987021

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Maison de 8 chambres à Vila Cortês da Serra avec terrain à côté de Ribeira. Cette spacieuse villa T8 est parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Dotée du chauffage central, la maison garantit une atmosphère accueillante tout au long de l’année. Ses deux cheminées, dont une avec poêle, apportent une touche supplémentaire de confort et de charme. Le terrain environnant comprend plusieurs arbres fruitiers, offrant la possibilité de déguster des fruits frais directement du jardin. De plus, la propriété borde une rivière, créant un cadre naturel et serein. Les deux garages fermés offrent suffisamment d’espace pour le stationnement et le stockage. Au sous-sol de cette maison, nous trouvons une cave avec un espace pour socialiser avec la famille et les amis, une salle des machines et du stockage. En montant au rez-de-chaussée, nous avons un salon, une cuisine entièrement équipée et une cheminée avec poêle à bois, une immense salle à manger avec cheminée, une salle de bain complète avec receveur de douche, deux chambres de 20 m2 chacune et un débarras. Un imposant escalier nous mène au premier étage où nous pouvons profiter de six chambres, dont quatre avec placards intégrés et une suite. À cet étage, nous trouvons également une fantastique salle de lecture, où la lumière naturelle ne manque pas. Le grenier se trouve dans la même zone que la maison et peut être utilisé pour le stockage. La villa dispose également de deux immenses balcons et de deux chapiteaux qui offrent une excellente lumière naturelle et où vous pourrez admirer le magnifique paysage de la Serra da Estrela. À l’extérieur, nous pouvons trouver : Trois garages dont deux fermés, un moulin et un débarras pouvant être transformé en habitation. En entrant sur le terrain qui borde la rivière, nous pouvons admirer de belles vues et profiter d’une petite cuisine et de toilettes qui permettent de fantastiques repas en plein air en famille et entre amis. La propriété est facile d’accès, car elle dispose de deux entrées via EN 17. Distances : Gouveia 12 km Celorico da Beira 18 km Garde 43 km Viseu 49 km Êtes vous curieux? N’hésitez pas, réservez votre visite dès maintenant ! #ref: 120517

A l’entrée du parc naturel de la Serra da Estrela, on tombe sur l’imposante Casa da Cerca, qui date de la fin du XIXe siècle. Commandé pour être construit par le marquis de Gouveia, comme cadeau pour son épouse, il impressionne par son architecture classique et l’aristocratie de ses lignes données par la pierre avec laquelle il a été construit, nous rappelant ses origines dans les environs des Jesuítas. Couvent, construit au XVIIIe siècle, et qui abrite aujourd’hui la mairie de Gouveia. La propriété comprend la maison principale et trois plus petites entourées d’une vaste zone de forêt et d’arbres, couvrant environ 20 hectares, avec une abondance de chênes et de châtaigniers centenaires, 12 lacs, plusieurs fontaines et une chapelle. Dans cette zone forestière, il y a 14,5 hectares clos de murs, protégeant environ 1 200 m2 de bâtiments, dont 950 m2 appartiennent à la maison principale. Les deux appartements touristiques font environ 80 m2 chacun et il y a deux mines d’eau. Avec ce qui existe au-delà de la zone fortifiée, la propriété dispose de 20 hectares et également d’une maison d’environ 160 m2 à reconstruire. Le PDM de Gouveia classe cette zone comme protégée et permet également une augmentation d’environ 10 % de la zone de construction à l’intérieur de la zone fortifiée. La maison principale comprend de grands salons, deux garde-manger, une salle à manger avec une table pour 14 personnes et une cave à vin au sous-sol, deux salles de bains, une chambre et un bureau. Au 1er étage se trouvent 6 chambres, deux dressings, un petit séjour avec un agréable balcon et 3 salles de bains dont une construite il y a deux ans. Toutes les chambres et salons disposent d’une cheminée. Au dernier étage se trouve également un espace réservé aux femmes de ménage et la toiture a été entièrement refaite il y a environ 5 ans. Casa dos Patos, l’ancien élevage de lapins de la ferme, a été construite il y a 11 ans et dispose, au 1er étage, de deux chambres en suite, dont une avec un grand balcon, ainsi que d’un salon avec « Kitchenette », salle de bains pour invités, bureau et un porche qui permet de profiter des soirées fraîches et agréables de cette région montagnarde. La Casa da Cocheira, une ancienne maison d’attelage, située au-dessus des écuries, a été transformée en un appartement de deux chambres, avec deux suites, une cuisine, un salon et un balcon bénéficiant de l’ombre d’un imposant tilleul. Sa construction remonte à 2015. La chapelle est l’une des rares au Portugal où des cérémonies religieuses peuvent encore avoir lieu. Il est dans un excellent état de conservation. Dans le complexe Casa da Cerca se trouve également l’ancienne Casa dos Caseiros, un bâtiment à fort potentiel de récupération. Toutes les maisons sont alimentées par deux mines d’eau situées à l’intérieur de la propriété. Dans tous les cas, et afin de garantir une pression d’eau stable permettant de raccorder les appareils électroménagers, toutes les maisons sont raccordées au réseau public d’adduction d’eau. Située à Gouveia, sur l’un des points les plus élevés de la commune, intégrée dans le parc naturel de la Serra da Estrela, à proximité d’importantes zones viticoles, la Casa da Cerca offre un contact permanent avec la nature unique de cette région, avec une vue imprenable sur la vallées et montagnes environnantes. . #ref:C0222-04975

Apresentamos esta moradia T4 em Manteigas, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com carácter, espaço e potencial, numa das localidades mais encantadoras da Serra da Estrela. Distribuída por 3 pisos, esta moradia conta com uma área bruta de construção de 105 m², proporcionando uma distribuição funcional dos espaços e diversas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Características do imóvel: Tipologia: T4 Pisos: 3 Área total do terreno: 48 m² Área de implantação: 42 m² Área bruta de construção: 105 m² Área bruta privativa: 84 m² Área bruta dependente: 21 m² A sua localização em Lages - Manteigas, no coração da Serra da Estrela, permite desfrutar de um ambiente tranquilo e de proximidade à natureza, sendo uma excelente opção tanto para quem procura qualidade de vida como para quem pretende investir numa zona com forte procura turística. Manteigas natureza, tranquilidade e autenticidade à porta de casa. Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063567