Duplex à vendre T0 au Matosinhos, Porto, Portugal

Au cœur de Leça da Palmeira, ce T0 Duplex exclusif apparaît. Situé au sommet du lotissement, c’est une unité rare avec des intérieurs de 90 m², une terrasse de 18 m² et un balcon de 7 m², ce qui redéfinit le concept de vivre au bord de la mer. À 200 mètres de la plage de Leça et à quelques minutes de la célèbre Piscina das Marés, du Clube Naval de Leça et des meilleurs restaurants de la région, ce penthouse offre une expérience haut de gamme dans l’un des endroits les plus prisés de la côte nord. Fort d’un lien avec le mode de vie atlantique surf, sports nautiques et vie en plein air ce duplex se distingue par son ampleur, sa luminosité et ses espaces généreux, offrant une expérience résidentielle véritablement exclusive. Idéal pour un public exigeant, ce penthouse représente une opportunité unique pour le logement ou les résidences secondaires, avec un fort potentiel d’appréciation et une forte attractivité sur le marché premium. Tu vas manquer cette opportunité ? Fin prévue : 2e semestre de 2027. Contactez-nous pour plus d’informations. VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 20 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous prenons en charge l’ensemble du processus de financement, si nécessaire, afin de vous apporter tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d’offrir un service d’excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. #ref:HG-1306H

Apartamento T0 duplex com 90 m2 e terraço com 18 m2 e varanda com 7 m2, no coração da zona histórica de Leça da Palmeira, num edifício reconstruído próximo da marginal e da Piscina das Marés. Cozinha tipo Kit equipada, bomba de calor para aquecimento de água, fachada em reboco térmico e pedra existente, janelas em madeira lacada com vidro duplo e corte térmico, ar condicionado completo, pavimento em soalho flutuante. No empreendimento ’ MOINHO DE VENTO FLATS ’, a reabilitação ganha uma nova dimensão, preservar o caráter, elevar o conforto e criar um espaço único para viver. O imóvel situa-se junto ao forte de Leça da Palmeira, a 200 metros da praia e da piscina das marés. O empreendimento nasce da requalificação de uma antiga empresa de panificação, na Rua Moinho de Vento, complementada pela construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos. Acabamentos que salientamos: - Portas de entrada das habitações de segurança - Eletrodomésticos Candy ou equivalente - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Instalação de ar condicionado individual sistema Multisplit - Sala de condomínio comum com copa e lavandaria Conclusão prevista para o segundo semestre de 2027 REF 101823. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:101823

T0 Duplex au 2e étage / Penthouse, avec une bonne terrasse et un balcon, à Leça da Palmeira, à quelques pas de la mer. Un espace contemporain alliant confort, lumière naturelle et un emplacement privilégié au bord de la côte. Le développement des Flats Moinho de Vento est né de la requalification de l’ancienne boulangerie Leixões, dans la Rua do Moinho de Vento, complétée par la construction d’un nouveau bâtiment face à la Travessa dos Dois Amigos. Le projet préserve l’identité originelle du complexe, conservant la volumetrie, la façade principale et l’entrée par le patio latéral, dans un équilibre délicat entre mémoire et contemporanéité, et s’affirme comme une proposition distincte, où le caractère historique se combine au confort et à la demande de la vie actuelle. Le bâtiment se compose de 14 studios T0 et 1 duplex T0, certains avec terrasse et d’autres avec balcon. Les travaux devraient commencer en septembre 2026 et se terminer dans la seconde moitié de 2027. Le lotissement est situé à côté du fort de Leça da Palmeira, à 200 mètres de la plage et du bassin de marée. Dans les environs se trouvent les meilleurs restaurants de Leça et le Clube Naval. Vivre Leça avec authenticité, confort et centralité. Un nouveau développement conçu pour ceux qui apprécient l’emplacement, la qualité de vie et l’architecture contemporaine, au cœur de Leça da Palmeira. Marée La rencontre parfaite entre architecture et nature, le chef-d’œuvre d’Álvaro Siza Vieira sculpté dans la roche, se fond naturellement avec le paysage atlantique de Leça da Palmeira. Finitions : Revêtements : Zones sèches : 12 mm AC5 Zones humides à sol flottant : Marmocim 20 cm x 20 cm Zones extérieures : dalles en béton Escaliers et espaces communs : table lisse Murs : Zones sèches : plaques de plâtre peintes Zones humides - Cuisine : panneau compact en marbre sur le dessus et entre les meubles - WC : carreaux blancs 10cm x 10cm et plâtre peint Plafonds : Zones sèches : faux plafonds en plaques de plâtre Zones humides : faux plafonds en plaques de plâtre résistantes à l’eau Installations sanitaires : Armoire Sanindusa suspendue ou équivalent en MDF laqué Plateau de douche blanc avec écran en verre Portes d’entrée des logements de sécurité façade de rue, moulin à vent en enduit thermique et en pierre existante ; Façades restantes en capoto peint Encadrements de fenêtres de rue en bois laqué et autres en aluminium laqué avec double vitrage et découpe thermique Gardes en métal peint sur les balcons et terrasses Appareils en bonbons ou équivalents Appareillage électrique efapel ou équivalent Projecteurs LED et projecteurs encastrés Interphone vidéo Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur Lave-vaisselle en acier inoxydable et mélangeurs à levier unique OFA ou équivalent Installation de climatisation individuelle, système multisplit Chambre commune en copropriété avec garde-manger et blanchisserie. Sentez-vous chez vous avec nous - doBairro Imobiliária est votre partenaire fiable dans toutes vos aspirations immobilières. Votre voyage commence ici ! Contactez-nous ! #ref:EDI_192_H

Studio T0+1 duplex avec terrasse à acheter à côté de la plage à Leça da Palmeira - Matosinhos - Porto. Moinho de Vento Flats est un condominium privé exclusif, composé de 15 maisons, né de la requalification de l’emblématique ancienne boulangerie Leixões, située à Leça da Palmeira. Le projet comprend également la construction d’un nouveau bâtiment, créant un complexe résidentiel où l’histoire, l’architecture contemporaine et la qualité de vie coexistent en parfaite harmonie. L’intervention préserve l’identité originale du bâtiment, en conservant la volumetrie, la façade principale et l’accès par le patio latéral, respectant la mémoire du lieu et la réinterprétant pour répondre aux exigences de la vie contemporaine. Chaque détail a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et exclusivité, dans un environnement marqué par le caractère authentique de Leça da Palmeira. Avec les projets spécialisés soumis à l’obtention de la licence de construction, Moinho de Vento Flats s’impose comme un développement distinctif sur le marché immobilier de Leça da Palmeira, alliant patrimoine, centralité et modernité. Le début des travaux est prévu pour septembre 2026. « Vivre Leça da Palmeira avec authenticité et proximité avec la mer » Les Appartements Moinho de Vento ont été conçus pour ceux qui apprécient : * emplacement privilégié ; * proximité de la plage ; * qualité de vie ; * architecture contemporaine ; * Confort et exclusivité ; * vivent au cœur de Leça da Palmeira. Ici, la réhabilitation urbaine prend une nouvelle dimension : préserver le caractère historique, Élever le confort contemporain et créer un espace unique pour vivre au bord de la mer. Situé à côté du fort de Leça da Palmeira, le lotissement se trouve à seulement 200 mètres de la plage et de la Piscina das Marés, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Dans les environs, certains des meilleurs restaurants de Leça da Palmeira, le Clube Naval de Leça ainsi qu’une large gamme de commerce, de loisirs et de services se distinguent, offrant une expérience de vie authentique et sophistiquée, profondément liée à la mer. Le développement se distingue par un choix minutieux des matériaux et des solutions de construction, garantissant confort, efficacité et durabilité : * Portes d’entrée de sécurité ; * Façade principale en plâtre thermique et conservation de la pierre existante ; * D’autres façades recouvertes de capot (système ETICS peintes) ; * Cadres en bois laqué et en aluminium laqué avec double vitrage et découpe thermique ; * Cuisines équipées d’appareils en bonbons ou équivalents ; * Éclairage avec projecteurs LED et projecteurs encastrés ; * Système d’interphone vidéo ; * Chauffage de l’eau sanitaire via une pompe à chaleur ; * Installation de climatisation individuelle multisplit ; * Salle commune en copropriété avec garde-manger et blanchisserie. Un projet conçu pour offrir un confort contemporain, une efficacité énergétique et une expérience de vie différentifiée au bord de la mer. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement. Appelez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! REMARQUE : les images sont simplement descriptives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question. Note aux consultants immobiliers : Ce bien est disponible pour le partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé adapté aux besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir une satisfaction maximale à nos clients, qu’il s’agisse d’achat, de vente ou de gestion immobilière. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des biens. - Gestion complète : Nous prenons en charge tout le processus, de la négociation initiale à l’après-vente, garantissant une expérience fluide et réussie. - Accent sur la rentabilité : Nous visons à offrir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et gratifiante. #ref:EST_3066_H

Au sein du projet Moinho de Vento Flats, la réhabilitation prend une nouvelle dimension : préserver le caractère, optimiser le confort et créer un espace de vie unique. Un nouveau programme immobilier conçu pour ceux qui privilégient l´emplacement, la qualité de vie et l´architecture contemporaine au cœur de Leça da Palmeira. Le projet préserve l´identité originelle du complexe, en conservant le volume, la façade principale et l´entrée par le patio latéral, dans un subtil équilibre entre tradition et modernité. Il s´agit d´une résidence privée composée de 15 appartements. Le terrain est situé à proximité du Fort de Leça da Palmeira, à 200 mètres de la plage et de la piscine Mares. À proximité se trouvent les meilleurs restaurants de Leça da Palmeira et le Club Naval. La rencontre parfaite entre architecture et nature un chef-d´œuvre d´Álvaro Siza Vieira sculpté dans la roche se fond harmonieusement dans le paysage atlantique de Leça da Palmeira. Revêtements de sol : Parquet flottant AC5 12 mm Pièces humides : Marmocim (marbre) 20 cm x 20 cm Extérieurs : Dalles de béton pour les escaliers Parties communes : Chape polie et vernie avec lambris Murs : Plaques de plâtre peintes dans les pièces humides Cuisine : Granulats de marbre compact sur le plan de travail et entre les meubles hauts Salle de bains : Carrelage blanc 10 cm x 10 cm et plaques de plâtre peintes Plafonds : Faux plafonds en plaques de plâtre Pièces humides : Faux plafonds étanches en plaques de plâtre Installations sanitaires : Appareils sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent, meuble en MDF laqué, receveur de douche blanc avec paroi de douche en verre Portes et meubles intérieurs en MDF laqué Portes dentrée sécurisées des logements Façade rue Moinho de Vento en enduit thermique et pierre existante Autres façades en système d´isolation thermique par l´extérieur (ITE) peint Fenêtres Rua Moinho de Vento en bois laqué et autres en aluminium laqué avec double vitrage et rupture de pont thermique Garde-corps métalliques peints sur les balcons et terrasses Électroménager Candy ou équivalent Contrôleur électrique EFAPEL ou équivalent ; projecteurs et spots LED encastrés ; interphone vidéo Chauffe-eau par pompe à chaleur Lave-vaisselle en inox et mitigeurs monocommande OFA ou équivalent Installation de climatisation individuelle multisplit Pièce commune de copropriété avec office et buanderie IMMOPO est une société de gestion de projets immobiliers qui allie une expertise technique en architecture et en investissement immobilier à une connaissance approfondie du marché, afin d´offrir à ses clients, promoteurs et investisseurs, un service clé en main. Notre approche consiste à identifier les biens à potentiel, à réaliser des études architecturales et commerciales validant ce potentiel, à présenter et à négocier le projet avec les investisseurs, à développer les projets, à obtenir les permis et à gérer la construction, et enfin, à gérer l´intégration et la commercialisation des programmes immobiliers. Nous disposons de professionnels expérimentés et hautement qualifiés dans les disciplines concernées, notamment l´architecture, le design d´intérieur, le commissariat d´exposition, l´ingénierie, la construction, le conseil, la création d´entreprises et le courtage immobilier, ce qui nous permet de constituer une équipe efficace et performante pour un soutien adapté et pertinent. #ref:IMM2-41-26 H