Maisons et appartements à vendre T0 au Matosinhos, Porto, Portugal

Apartamento T0, novo a estrear, mobilado e pronto a habitar, no 2 piso do Empreendimento Evolution, cujo projeto de arquitetura combina a modernidade com a sustentabilidade, na Senhora da Hora, Matosinhos. Situado em localização Premium, este apartamento encontra-se numa zona familiar, calma, mas junto a todo o tipo de comércio, serviços, transportes, e com excelentes acessos rodoviários. Imóvel composto por: - Hall de distribuição - WC completo - Cozinha equipada (frigorífico combinado, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar a roupa) - Sala em open space - Varanda - Lugar de garagem com carregamento para carros elétricos (situado no 2º piso de garagens) - Arrumos Características: - Espaço otimizado, com bastante arrumação - Exposição Solar: Nascente - Apartamento Bastante Luminoso - Ar condicionado - Bomba de Calor - Fachada ventilada - Vãos de correr em alumínio, com corte térmico - Estores exteriores em alumínio monitorizados - Porta da entrada do prédio com abertura automática - Sala do condomínio ampla com Lobby - Casa do lixo espaçosa e coberta - Prédio com gerador geral Localização: 250m - Estrada da Circunvalação 250m - CityGolf 250m - Pavilhão Municipal Padrão da Légua 300m - Nasamotor 300m - Padroense Futebol Clube 550m - Lidl Monte dos Burgos 650m - Burguer King 700m - Continente Bom Dia 900m - Pingo Doce São Gens 1km - Escola Básica e Secundária Padrão da Légua 1km - Escola Básica de 1. º CEB / JI do Padrão da Légua 1,5km - Metro ’Sete Bicas’ 1,7km - Norteshopping 1,6km - Piscina de Custóias. #ref:PRT/01555

Fully refurbished studio apartment located close to the centre of the city of Matosinhos, near Porto City Park, the beaches, shops, services, schools and public transport, including Matosinhos Sul Metro Station. With 43 sqm of gross private area, this studio apartment is located on the fifth floor of a building with a lift and 24-hour security. It is arranged as follows: open-plan living and sleeping area, equipped kitchen and a full bathroom. The large window and north-facing solar orientation provide abundant natural light throughout the day and views over the city. The property is equipped and furnished, also benefiting from air conditioning and floating flooring. The building includes a garage, with the future possibility of renting or purchasing a parking space, subject to availability. Features: Fully refurbished North-facing sun exposure Equipped and furnished Large window Air conditioning Floating flooring Building with lift 24-hour security Building with garage, allowing the future possibility of renting or purchasing a parking space Benefiting from a central location, the property is close to local shops, supermarkets, restaurants, pharmacies, gyms, schools and green areas. Its proximity to the beaches and to the Mercado Municipal de Matosinhos, as well as quick access to the main road networks of the Porto metropolitan area, further enhance the functionality of the property for owner-occupation or investment. #ref:PROP-34717

Fully refurbished studio apartment located close to the centre of the city of Matosinhos, near Porto City Park, the beaches, shops, services, schools and public transport, including Matosinhos Sul Metro Station. With 43 sqm of gross private area, this studio apartment is located on the fifth floor of a building with a lift and 24-hour security. It is arranged as follows: open-plan living and sleeping area, equipped kitchen and a full bathroom. The large window and east-facing solar orientation provide abundant natural light throughout the day and views over the city. The property is equipped and furnished, also benefiting from air conditioning and floating flooring. The building includes a garage, with the future possibility of renting or purchasing a parking space, subject to availability. Features: - Fully refurbished - East-facing solar orientation - Equipped and furnished - Large window - Air conditioning - Floating flooring - Building with lift - 24-hour security - Building with garage, allowing the future possibility of renting or purchasing a parking space Benefiting from a central location, the property is close to local shops, supermarkets, restaurants, pharmacies, gyms, schools and green areas. Its proximity to the beaches and to the Mercado Municipal de Matosinhos, as well as quick access to the main road networks of the Porto metropolitan area, further enhance the functionality of the property for owner-occupation or investment. #ref:PROP-34681

Fully refurbished studio apartment located close to the centre of the city of Matosinhos, near Porto City Park, the beaches, shops, services, schools and public transport, including Matosinhos Sul Metro Station. With 43 sqm of gross private area, this studio apartment is located on the fifth floor of a building with a lift and 24-hour security. It is arranged as follows: open-plan living and sleeping area, equipped kitchen and a full bathroom. The large window and east-facing solar orientation provide abundant natural light throughout the day and views over the city. The property is equipped and furnished, also benefiting from air conditioning and floating flooring. The building includes a garage, with the future possibility of renting or purchasing a parking space, subject to availability. Features: Fully refurbished East-facing solar orientation Equipped and furnished Large window Air conditioning Floating flooring Building with lift 24-hour security Building with garage, allowing the future possibility of renting or purchasing a parking space Benefiting from a central location, the property is close to local shops, supermarkets, restaurants, pharmacies, gyms, schools and green areas. Its proximity to the beaches and to the Mercado Municipal de Matosinhos, as well as quick access to the main road networks of the Porto metropolitan area, further enhance the functionality of the property for owner-occupation or investment. #ref:PROP-34718

CENTRE HISTORIQUE DE MATOSINHOS MAISON À RÉHABILITER AVEC 222 M² + DÉPENDANCES ET POTENTIEL DE GARAGE Implanté au cœur du Centre Historique de Matosinhos, à 3 minutes à pied de la station de métro Brito Capelo et à 10 minutes de la Plage de Matosinhos, ce bâtiment de construction antérieure à 1951 se distingue par son ampleur, son excellente exposition solaire (Sud, Est et Ouest) et son énorme potentiel de transformation. Il s’agit d’une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent développer un projet de réhabilitation sur mesure, dans l’une des villes les plus dynamiques du Grand Porto. Caractéristiques Principales Surface Habitable : 222 m² répartis sur 2 étages. Espace Extérieur : Dépendances/terrasse privative de 164 m², offrant une excellente exposition solaire tout au long de la journée et un espace de loisirs en plein air. Avantages Fiscaux (Zone ARU) : Situé dans la Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) du Centre de Matosinhos, permettant l’accès à des incitations fiscales et à des taux réduits associés à la réhabilitation urbaine (ex. : TVA au taux réduit sur les travaux, exonérations/réductions d’IMT et d’IMI, sous réserve d’approbation des autorités compétentes). Potentiel de Réhabilitation et Projet Architectural Le bien nécessite une intervention de réhabilitation profonde (structurelle, réseaux techniques et finitions), constituant une « toile blanche » avec des possibilités de valorisation exceptionnelles : Reconfiguration Volumétrique des Étages : Le rez-de-chaussée présente actuellement une hauteur sous plafond de 1,90 m et le 1er étage de 3,00 m, permettant d’envisager une nouvelle distribution des dalles pour équilibrer la hauteur sous plafond des deux étages et optimiser les conditions d’habitabilité. Possibilité de Garage Privé : La préservation de l’architecture de la façade principale sur rue est exigée par la localisation historique, mais il existe une viabilité pour envisager l’ouverture d’une porte de garage sur la façade avant pour au moins 1 véhicule. Extension à l’Arrière : Potentiel d’expansion de la surface construite sur le terrain/dépendances (à l’exemple des bâtiments voisins sur la même façade de rue). Remarque : Toute modification structurelle, volumétrique, de façades et extension nécessite validation et autorisation auprès des Services Municipaux de la Mairie de Matosinhos. État Actuel et Intervention Prévue Structure et Toiture : Nécessite une nouvelle dalle au 1er étage (et éventuellement à la toiture), ainsi qu’une révision/reconstruction complète de la charpente. Spécialités : Demande le renouvellement complet des infrastructures d’eau potable, d’assainissement, d’installation électrique, ainsi que des menuiseries/fenêtres, portes et isolation thermique/acoustique (façades, sol et toiture). Localisation Proche et Accessibilité Transports : Métro Brito Capelo à 300 m | Métro Matosinhos Sud à 700 m | Aéroport Francisco Sá Carneiro à 10 km. Loisirs et Services : Plage de Matosinhos à 10 min à pied | Parc de Loisirs Basílio Teles et Mairie à 700 m | Commerce local, restauration de référence, écoles et écoles maternelles dans un rayon de 1 km. Pour plus d’informations, consultation de la documentation du bien ou prise de rendez-vous pour une visite sur place, veuillez me contacter. Je m’appelle Joaquim Fernandes et je suis consultant immobilier indépendant iad. Je suis habilité à conduire l’ensemble du processus d’acquisition de votre nouveau projet immobilier. Pour votre commodité, en plus du portugais, je peux communiquer avec vous en anglais, français ou espagnol. LE PARCOURS DE SUCCÈS de iad Créée en France en mai 2008 par Malik Benrejdal, Jérôme Chabin et Sébastien Caille, iad est aujourd’hui le plus grand réseau de consultants immobiliers du pays, avec des milliers de consultants répartis sur le territoire français. C’est dans un garage que naît la volonté de créer un réseau immobilier totalement innovant, dans l’objectif d’accompagner de près les clients qui souhaitent vendre, louer ou acquérir un bien immobilier, en garantissant une diffusion en ligne sans équivalent et, simultanément, en revalorisant la profession de consultant immobilier. Le concept iad repose ainsi sur trois piliers fondamentaux : - L’Immobilier : les fondateurs d’iad France sont tous issus du secteur immobilier ; - Le Web : dématérialiser les agences pour proposer un service plus compétitif au client et offrir un environnement de travail optimisé pour les consultants ; - Le Marketing de Réseau : créer un réseau dynamique de proximité, basé sur le partage et la liberté que chaque consultant peut exercer pour évoluer dans sa carrière. En juin 2015, iad a fait ses premiers pas dans son internationalisation avec la naissance d’iad Portugal. Vincent Morin en est le président, partageant la gestion avec trois autres spécialistes immobiliers qui font partie d’iad France depuis sa fondation : Bryan Longet, Tony Ferreira (d’origine portugaise) et Kader Mouloudji. Parmi les fondateurs d’iad Portugal figurent Pedro Pimenta, entrepreneur reconnu depuis plus d’une décennie pour son succès dans le domaine des nouvelles technologies, et Joël Pereira, actuellement reconnu en France comme l’un des meilleurs ROC de sa génération. Six esprits brillants qui se sont unis pour apporter à Portugal ce projet innovant, qui depuis connaît une croissance absolument remarquable. #ref: 1035405

Studio avec 43 m² de surface privative brute, terrasse de 23 m² et une place de parking préparée pour la recharge de véhicules électriques, à Matosinhos, Porto. L’appartement se compose d’un espace de vie ouvert avec salon et kitchenette entièrement équipée avec électroménagers Bosch, d’une salle de bains complète et d’un espace réservé permettant de créer un coin chambre. Il se distingue par sa terrasse privative de 23 m² avec éclairage extérieur intégré, offrant une extension naturelle de l’espace intérieur. Il bénéficie de finitions contemporaines et de solutions conçues pour le confort et la fonctionnalité, notamment pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, pré-installation de climatisation, isolation thermique et acoustique renforcée, sèche-serviettes, faux plafonds avec éclairage LED basse consommation, fibre optique et parquet flottant dans l’espace de vie. L’immeuble dispose d’un service de conciergerie 24h/24, d’un système CCTV dans les parties communes et le garage, ainsi que de portes haute sécurité. Situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et valorisés de Matosinhos, il se trouve à proximité du NorteShopping, des stations de métro Senhora da Hora et Sete Bicas, et bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A4, A28, VCI et A3. Il est également proche du City Golf, du Parque da Cidade do Porto, de l’Hospital Pedro Hispano, de l’Hospital CUF Porto, du CLIP - Oporto International School et du pôle universitaire d’Asprela. Il se situe également à 10 minutes en voiture de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et des plages de Matosinhos. #ref:97429

T0 Remodelado e Mobilado no Centro de São Mamede de Infesta Referencia Interna - mat_P261001 Apresentamos este acolhedor estúdio T0, com 35 m² de área, totalmente remodelado há cerca de dois meses, mobilado e equipado, ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Situado numa localização central, este imóvel distingue-se pela sua excelente luminosidade natural, proporcionada pelas amplas janelas, e pela organização funcional do espaço. A remodelação recente foi realizada com especial atenção à qualidade dos materiais, ao conforto e à funcionalidade, tornando este estúdio uma solução prática e contemporânea. Características e equipamentos - Amplas janelas, que proporcionam uma excelente entrada de luz natural; - Caixilharia nova de elevada qualidade, com perfis reforçados, para melhores condições de isolamento térmico e acústico; - Cozinha totalmente equipada com forno, fogão, frigorífico, máquina de lavar roupa e exaustor de carvão ativado; - Casa de banho integralmente remodelada, com sanita, base de duche, lavatório, móvel e espelho; - Termoacumulador novo; - Prateleiras de parede, para uma arrumação prática e funcional; - Imóvel vendido mobilado, incluindo cama, mesas de cabeceira, cómoda com espelho, mesa e duas cadeiras. Uma das principais vantagens deste imóvel é o facto de se encontrar atualmente arrendado por 650 € mensais, ao abrigo de um contrato de arrendamento com a duração de um ano. Este valor corresponde a um rendimento bruto anual de 7.800 €, antes de impostos, condomínio, manutenção e outros encargos associados à propriedade, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de rendimento desde a aquisição, nos termos do contrato em vigor. A conjugação de uma remodelação recente, equipamento completo, mobiliário incluído, boa luminosidade e localização central torna este T0 uma opção a considerar por investidores que procuram um imóvel de pequena dimensão, com gestão potencialmente simples e rendimento de arrendamento. Se procura um imóvel pronto a rentabilizar, sem necessidade de obras imediatas, ou uma solução compacta para habitação própria, este T0 no centro de São Mamede de Infesta merece a sua atenção. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: F Área: 35 m2 Valor: 180.000€ Ref: mat_P261001 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mat_P261001

Mobilité et services pensés pour simplifier le quotidien. Studio moderne avec un agencement fonctionnel en open space, adapté à ceux qui recherchent confort et praticité dans un emplacement bien desservi. L’environnement constitue l’un de ses principaux atouts : arrêt de bus à environ 1 minute et Hôpital Pedro Hispano à seulement 2 minutes. L’accès à l’A28 se trouve également à approximativement 2 minutes, le métro à 4 minutes et NorteShopping à environ 5 minutes, garantissant la proximité des transports, commerces, services de santé et autres services. L’appartement se distingue également par l’inclusion de services tels que l’eau, l’électricité, Internet et le housekeeping, offrant une solution résidentielle pratique et adaptée au mode de vie actuel. Une option intéressante pour une résidence principale ou un investissement, notamment pour ceux qui privilégient la mobilité et les services intégrés. Contactez-nous pour plus d’informations et connaître les conditions disponibles. #ref:PG-PG-A-385

Votre Refuge à São Mamede : Appartement T0 à Vendre ! Découvrez le parfait mélange de confort et de praticité avec cet charmant appartement T0 au rez-de-chaussée, situé dans l’un des quartiers les plus vibrants de Porto : São Mamede ! Idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine avec tout le charme de la ville. Caractéristiques de l’Appartement : Environnement Confortable : Espace bien distribué, parfait pour créer le foyer dont vous avez toujours rêvé. Cuisine Fonctionnelle : Équipements modernes et espaces bien pensés pour optimiser votre quotidien. Lumière Naturelle : Grandes fenêtres qui garantissent une abondance de lumière, rendant l’espace encore plus accueillant. Emplacement Privilégié : Situé à São Mamede, vous serez à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin ! Restaurants, cafés et commerces locaux font partie de votre quotidien, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. Accessibilité : Excellentes connexions aux transports en commun et accès facile aux principales voies de la ville. Porto sera à votre portée ! Espace Extérieur : Profitez d’un petit jardin ou d’une terrasse, parfaits pour vous détendre et apprécier l’air frais. Opportunité Unique : Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce T0 est un excellent choix ! Venez découvrir votre futur chez-vous et profitez de tout ce qu’il a à offrir. Contactez-Nous ! N’attendez pas ! Planifiez une visite et venez ressentir l’énergie de cet appartement. Votre nouveau départ est à un clic ! São Mamede vous attend ! #ref: 128108

Votre Refuge à São Mamede : Appartement T0 à Vendre ! Découvrez le parfait mélange de confort et de praticité avec cet charmant appartement T0 au rez-de-chaussée, situé dans l’un des quartiers les plus vibrants de Porto : São Mamede ! Idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine avec tout le charme de la ville. Caractéristiques de l’Appartement : Environnement Confortable : Espace bien distribué, parfait pour créer le foyer dont vous avez toujours rêvé. Cuisine Fonctionnelle : Équipements modernes et espaces bien pensés pour optimiser votre quotidien. Lumière Naturelle : Grandes fenêtres qui garantissent une abondance de lumière, rendant l’espace encore plus accueillant. Emplacement Privilégié : Situé à São Mamede, vous serez à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin ! Restaurants, cafés et commerces locaux font partie de votre quotidien, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. Accessibilité : Excellentes connexions aux transports en commun et accès facile aux principales voies de la ville. Porto sera à votre portée ! Espace Extérieur : Profitez d’un petit jardin ou d’une terrasse, parfaits pour vous détendre et apprécier l’air frais. Opportunité Unique : Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce T0 est un excellent choix ! Venez découvrir votre futur chez-vous et profitez de tout ce qu’il a à offrir. Contactez-Nous ! N’attendez pas ! Planifiez une visite et venez ressentir l’énergie de cet appartement. Votre nouveau départ est à un clic ! São Mamede vous attend ! #ref: 128106

Votre Refuge à São Mamede : Appartement T0 à Vendre ! Découvrez le parfait mélange de confort et de praticité avec cet charmant appartement T0 au rez-de-chaussée, situé dans l’un des quartiers les plus vibrants de Porto : São Mamede ! Idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine avec tout le charme de la ville. Caractéristiques de l’Appartement : Environnement Confortable : Espace bien distribué, parfait pour créer le foyer dont vous avez toujours rêvé. Cuisine Fonctionnelle : Équipements modernes et espaces bien pensés pour optimiser votre quotidien. Lumière Naturelle : Grandes fenêtres qui garantissent une abondance de lumière, rendant l’espace encore plus accueillant. Emplacement Privilégié : Situé à São Mamede, vous serez à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin ! Restaurants, cafés et commerces locaux font partie de votre quotidien, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. Accessibilité : Excellentes connexions aux transports en commun et accès facile aux principales voies de la ville. Porto sera à votre portée ! Espace Extérieur : Profitez d’un petit jardin ou d’une terrasse, parfaits pour vous détendre et apprécier l’air frais. Opportunité Unique : Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce T0 est un excellent choix ! Venez découvrir votre futur chez-vous et profitez de tout ce qu’il a à offrir. Contactez-Nous ! N’attendez pas ! Planifiez une visite et venez ressentir l’énergie de cet appartement. Votre nouveau départ est à un clic ! São Mamede vous attend ! #ref: 128109

Studio with Terrace and Garage in Matosinhos, Porto. This apartment, with a gross private area of 44 sqm, consists of a living room, an open-plan kitchenette, a bathroom, and a terrace (24 sqm). It also includes a garage for one car and a storage room. Apartment sold with a lease in force, ideal for investors seeking immediate income. Current lease agreement valid until February 14, 2028, ensuring immediate return with yields of up to 4.3% per year. Features: -Smart living concept property - Lease in force - Garage for 1 car, adapted for electric vehicles - Storage room - Terrace (24 sqm) - Exterior lighting - High-security doors - 24-hour concierge service - CCTV in common areas and garage access - Floating wooden flooring in the living room - Ceramic flooring in the kitchen and bathroom - Suspended ceilings - Heat pump for hot sanitary water - Acoustic and thermal insulation between floors and units -Towel dryer in the bathroom - Pre-installation of air conditioning - Bosch appliances in the kitchen - Equipped with fibre optic internet - Energy-efficient LED lighting Benefiting from its central location, this property is close to everything modern life has to offer: shops and services, near the Matosinhos Sul metro station, the Municipal Market of Matosinhos, Casa da Arquitectura Real Vinícola, restaurants, supermarkets, pharmacies, schools, gyms, and the City Park. It also offers easy access to the main city roads. Sea and gastronomy are two words that perfectly describe Matosinhos. Located next to Porto, the city of Matosinhos is bathed by the Atlantic Ocean, making it ideal for water sports such as sailing, windsurfing, and surfing. Its extensive connection to the sea to the west has decisively shaped the municipality, which is home to key infrastructures such as the Port of Leixões, the second largest in the country, the Freixieiro TIR Terminal (handling much of the country’s imports), Exponor (the North Exhibition Park), and the Congress Centre, as well as being close to Dr. Francisco Sá Carneiro Airport. Matosinhos also boasts significant urban and architectural landmarks designed by world-renowned architects, including Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora, and Souto Moura. #ref:PROP-005590

Studio apartment with a garage in Matosinhos, Porto. This 38 sqm apartment has a lounge and kitchenette in open space, a bathroom and terrace (36 sqm). It also has a garage for one car and storage space. Apartment sold with a lease in force, ideal for investors seeking immediate income. Current lease agreement valid until October 31, 2028, ensuring immediate return with yields of up to 4.3% per year. Features: - Smart living property concept - Lease in force - One-car garage adapted for electric vehicles - Storage - Terrace - Exterior lighting - High-security doors - 24-hour concierge - CCTV in communal areas and garage access - Laminate flooring in the lounge and bedroom - Ceramic tile flooring in kitchen and bathroom - False ceilings - Heat pump for hot water - Acoustic and thermal insulation between floors and apartments - Heated towel rail in the bathroom - LG air conditioning - Bosch kitchen appliances - Equipped with fibre optics - Low energy LED lighting Because it is so central, it is close to everything that modern life offers: shops and services, the Matosinhos Sul metro station, Matosinhos Municipal Market, Casa da Arquitetura Real Vinícola, restaurants, supermarkets, pharmacies, schools, gyms and the City Park. It is close to the main roads in and out of the city. Sea and cuisine. These two words can be used to describe Matosinhos. Located next to Porto, Matosinhos sits beside the Atlantic Ocean, which is an attractive location for practicing water sports such as sailing, windsurfing and surfing. Its intimate relationship with the ocean to the west has been essential to the municipality, resulting in natural infrastructures which have had an indelible effect on the development of the region - the Port of Leixões, the second largest in the country, the Freixieiro TIR Terminal through which many of the country’s imports pass, as well as Exponor Exhibition and Convention Centre and the nearby Porto airport. Matosinhos Municipality today is a home to iconic urban architecture by globally-recognised architects such as Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora and Souto Moura. #ref:PROP-005579

CASA DE LAVOURA EM PEDRA | GUIFÕES - MATOSINHOS UMA PROPRIEDADE ÚNICA, ONDE A HISTÓRIA ENCONTRA O POTENCIAL DO FUTURO Há propriedades que são simplesmente casas que deixam saudades! E depois existem aquelas que contam histórias, preservam memórias e nos fazem imaginar tudo aquilo que ainda podem vir a ser. É precisamente isso que encontramos nesta casa de lavoura em pedra, situada em Guifões, Matosinhos. Uma propriedade com 4 frentes, 2 pisos e características tradicionais, que mantém o encanto e a autenticidade das antigas casas de lavoura, onde a pedra e os elementos originais lhe conferem uma personalidade verdadeiramente especial. No seu interior encontramos uma grande lareira tradicional, testemunho de outros tempos, onde ainda se cozinhava à moda antiga e onde facilmente conseguimos imaginar longas tardes de convívio em família. Mas o verdadeiro encanto desta propriedade estende-se para o exterior. DOIS TERRENOS ANEXOS À CASA conferem à propriedade uma dimensão e um potencial significativos. Espaços que poderão ser aproveitados para diferentes projetos, nomeadamente construção de moradias, turismo rural, empreendimento turístico, hotel, lar, associação, quinta de eventos ou outro projeto, sempre mediante análise da viabilidade e enquadramento urbanístico aplicável. Imagine este lugar transformado numa quinta de charme, com amplos espaços verdes, jardins, zonas de convívio e uma magnífica piscina. Imagine receber aqui a família e os amigos. Imagine um projeto de turismo rural, onde os visitantes possam desfrutar da tranquilidade, da natureza e da autenticidade de uma verdadeira casa de lavoura. Ou imagine simplesmente preservar esta propriedade e transformá-la no seu refúgio particular, com espaço para cultivar, descansar, conviver e desfrutar da natureza. A propriedade dispõe ainda de casa de caseiro, acrescentando funcionalidade e novas possibilidades de utilização. UM OÁSIS DE TRANQUILIDADE PERTO DA CIDADE Apesar de inserida numa zona tranquila, pacata e pitoresca, a propriedade beneficia de bons acessos e proximidade à autoestrada, permitindo uma ligação rápida aos principais pontos de Matosinhos e da região. É precisamente esta combinação que torna esta propriedade tão interessante: a tranquilidade de uma aldeia, o encanto da natureza e a proximidade da cidade. Uma oportunidade para quem procura muito mais do que uma casa. Procura-se aqui um projeto, um investimento, um negócio ou simplesmente um lugar especial para viver. UMA PROPRIEDADE RARA Casas de lavoura em pedra, com esta autenticidade, terrenos anexos e este potencial de transformação, são cada vez mais difíceis de encontrar. Esta poderá ser a oportunidade ideal para quem tem visão e procura uma propriedade capaz de dar vida a um projeto verdadeiramente diferenciador. Venha descobrir pessoalmente todo o potencial desta propriedade. Será um prazer acompanhá-lo e mostrar-lhe uma propriedade que merece ser descoberta. Casa: área total 1052m2 área descoberta 359,97m2 área bruta r/c 204,25m2 área bruta dependente 437,96m2 Campo em Loureirinho contíguo à casa, área de 1587m2 Campo em Cortinha isolado, área 672m2 Total de 3 311 m2 casa + terrenos #ref: 999938

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MOINHO DE VENTO FLATS Onde a história encontra o mar e a arquitetura ganha nova vida Entre a autenticidade de Leça da Palmeira e a proximidade do oceano, nasce o Moinho de Vento Flats um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de reabilitação urbana, onde o passado é respeitado e o presente é elevado a um novo padrão de conforto e sofisticação. Inserido a escassos 200 metros da praia e das emblemáticas Piscinas de Marés, junto ao Forte de Leça, este projeto beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, rodeado por alguns dos melhores restaurantes da região e pelo prestigiado Clube Naval um cenário onde qualidade de vida e lifestyle se encontram em perfeita harmonia. Composto por 15 apartamentos T0 e T0 Duplex, integrados num condomínio privado, o Moinho de Vento Flats nasce da requalificação da antiga Padaria Leixões um edifício com identidade e história agora reinterpretado através de uma abordagem arquitetónica contemporânea. O projeto preserva elementos originais como a volumetria, a fachada principal e o acesso pelo pátio lateral, criando um diálogo elegante entre o caráter histórico e as exigências do viver moderno. Complementado por um novo corpo edificado, o conjunto apresenta uma linguagem arquitetónica coesa, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar funcionalidade, conforto e estética, num ambiente intimista e exclusivo. Mais do que um empreendimento, o Moinho de Vento Flats representa uma oportunidade rara ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais desejadas de Matosinhos. Viver aqui é estar a poucos passos do mar, rodeado de história, com o futuro à sua medida. Apartamentos de tipologia T0 disponíveis: Fração ’A’ | 1º Piso | 29m² - 195.000.00€ Fração ’B’ | 1º Piso | 31m² - 200.000.00€ Fração ’C’ | 1º Piso | 32m² | Terraço 12m² - 240.000.00€ Fração ’D’ | 1º Piso | 30m² | Terraço 16m² - 240.000.00€ Fração ’I’ | 2º Piso | 27m² | Terraço 16m² - 230.000.00€ Fração ’J’ | 1º Piso | 32m² | Terraço 21m² - 260.000.00€ Fração ’L’ | 1º Piso | 33m² | Varanda 4m² - 220.000.00€ Fração ’M’ | 2º Piso | 37m² | Varanda 6m² - 260.000.00€ Fração ’N’ | 2º Piso | 31m² | Varanda 3m² - 220.000.00€ Fração ’O’ | 2º Piso | 30m² | Varanda 5m² - 225.000.00€ Apartamento de tipologia T0 DUPLEX disponível: Fração ’H’ | 2º Piso/Cobertura | 90m² | Terraço 18m² | Varanda 7m² - 490.000.00€ IMPORTANTE: Início de obra previsto: setembro de 2026 Conclusão estimada: segundo semestre de 2027 CARACTERÍSTICAS: Portas e Armários Interiores Em Mdf Lacado Portas de Entrada das Habitações de Segurança Fachada Em Reboco Térmico e Pedra Existente; Restantes Fachadas Em Capoto Pintado Caixilharias da Rua Moinho de Vento Em Madeira Lacada e Restantes Em Alumínio Lacado Com Vidro Duplo e Corte Térmico Guardas Metálicas Pintadas Em Varandas e Terraços Eletrodomésticos Candy ou Equivalente Material Elétrico de Manobra da Efapel ou Equivalente Projetores de Led e Focos de Encastrar Videoporteiro Aquecimento das Águas Sanitárias por Bomba de Calor Lava Louça Em Inox e Misturadoras Monocomando Ofa ou Equivalente Instalação de ar Condicionado Individual, Sistema Multisplit Sala de Condomínio Comum Com Copa e Lavandaria NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) Fáceis acessos a autoestradas (A28) Marina de Leixões- Associação De Clubes Parque Municipal da Quinta da Conceição Praia de Leça da Palmeira Piscina das Marés Centro Comercial Norte Shopping Centro Comercial Mar Shopping & IKEA Matosinhos Exponor - Feira Internacional do Porto Ginásios Supermercados Escolas/ Colégios Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui! #ref:3472

Studio avec 53 m² de surface privative brute et débarras, situé dans l’immeuble Alva, dans la zone sud de Matosinhos, Porto. L’appartement se compose d’un vaste espace ouvert intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec électroménagers Siemens. Il dispose également d’une salle de bains complète, d’une pompe à chaleur, d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge séchant, de plusieurs placards et rangements intégrés. Il bénéficie d’une bonne luminosité naturelle grâce à trois fenêtres et une double exposition, se distinguant par la distribution fonctionnelle des espaces et la qualité des finitions, avec parquet en pin dans les espaces de vie et marbre d’Estremoz dans la cuisine et la salle de bains. Alva est un immeuble contemporain situé à proximité du marché traditionnel de Matosinhos, conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien urbain. Situé dans la zone sud de Matosinhos, il se trouve à 1 minute à pied de la station de métro, à proximité du Mercado de Matosinhos, du front de mer et des plages de la région. Il bénéficie d’une large offre de commerces, services, restaurants et transports publics. Il se situe également à 5 minutes en voiture de Foz do Douro, à 10 minutes du centre de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. #ref:100711

Appartement de 1 pièces, neuf, avec 64 m² de surface brute privative, au República 427, à Matosinhos Sul, Porto. L’immeuble se distingue par son langage architectural contemporain, où chaque détail a été soigneusement pensé pour le confort quotidien. Tous les appartements privilégient la lumière naturelle et l’efficacité des espaces, garantissant simultanément une facilité d’entretien. L’emplacement de República 427 est véritablement privilégié, offrant un environnement plein de vie où cafés, marchés, services, écoles et mer cohabitent harmonieusement. La proximité du métro devient un avantage incomparable - la station Matosinhos Sul se trouve à seulement 1 minute à pied, assurant une connexion directe avec Porto en quelques minutes. La plage de Matosinhos, l’une des plus prisées de la région, se trouve à seulement 5 minutes, tandis que le supermarché se situe à 3 minutes et l’école primaire à 6 minutes. Pour le quotidien, la salle de sport est à 5 minutes, le marché municipal à 8 minutes et la poste à 9 minutes. Le Parc de la Ville, poumon vert de la région, est accessible en 15 minutes à pied. Pour ceux qui se déplacent en voiture, la connectivité est également exceptionnelle. L’Hôpital CUF Porto se trouve à seulement 6 minutes, le Centre de Santé de Matosinhos à 8 minutes et l’Hôpital Pedro Hispano à 10 minutes. L’offre éducative est vaste et proche, avec l’école secondaire à 7 minutes, la prestigieuse CLIP - Oporto International School à 8 minutes et le Colégio Efanor à 12 minutes. Pour les moments de loisir, le Jardim Basílio Teles se trouve à 8 minutes et la Piscine Municipale à 8 minutes de distance. Vivre au República 427 signifie faire de la mobilité une facilité et de la proximité un véritable privilège, offrant non seulement un emplacement, mais un contexte complet d’appartenance et de qualité de vie exceptionnelles. #ref:95843

Appartement de 1 pièces, neuf, avec 64 m² de surface brute privative, au República 427, à Matosinhos Sul, Porto. L’immeuble se distingue par son langage architectural contemporain, où chaque détail a été soigneusement pensé pour le confort quotidien. Tous les appartements privilégient la lumière naturelle et l’efficacité des espaces, garantissant simultanément une facilité d’entretien. L’emplacement de República 427 est véritablement privilégié, offrant un environnement plein de vie où cafés, marchés, services, écoles et mer cohabitent harmonieusement. La proximité du métro devient un avantage incomparable - la station Matosinhos Sul se trouve à seulement 1 minute à pied, assurant une connexion directe avec Porto en quelques minutes. La plage de Matosinhos, l’une des plus prisées de la région, se trouve à seulement 5 minutes, tandis que le supermarché se situe à 3 minutes et l’école primaire à 6 minutes. Pour le quotidien, la salle de sport est à 5 minutes, le marché municipal à 8 minutes et la poste à 9 minutes. Le Parc de la Ville, poumon vert de la région, est accessible en 15 minutes à pied. Pour ceux qui se déplacent en voiture, la connectivité est également exceptionnelle. L’Hôpital CUF Porto se trouve à seulement 6 minutes, le Centre de Santé de Matosinhos à 8 minutes et l’Hôpital Pedro Hispano à 10 minutes. L’offre éducative est vaste et proche, avec l’école secondaire à 7 minutes, la prestigieuse CLIP - Oporto International School à 8 minutes et le Colégio Efanor à 12 minutes. Pour les moments de loisir, le Jardim Basílio Teles se trouve à 8 minutes et la Piscine Municipale à 8 minutes de distance. Vivre au República 427 signifie faire de la mobilité une facilité et de la proximité un véritable privilège, offrant non seulement un emplacement, mais un contexte complet d’appartenance et de qualité de vie exceptionnelles. #ref:95829

Appartement de 1 chambre avec balcon et place de parking, au 1er étage, d’une superficie totale de 44,1m2 (surface intérieure + balcon), inséré dans le nouveau développement METROPOLIS. Le projet METROPOLIS à Custóias est une proposition très intéressante et une excellente opportunité d’investissement ! Situé à côté d’une station de métro, il se compose de deux îlots d’immeubles multifamiliaux, offrant des typologies T0, T1 et T2, qui répondent à différents besoins en matière de logement. Le bloc A compte 12 étages, avec plus de 100 appartements, où l’étage 0 est dédié au commerce et aux services, assurant la commodité des résidents. Le bloc B, quant à lui, compte 3 étages, le premier étage faisant également face au commerce et aux services, tandis que les deux étages supérieurs abritent 44 unités de logement. Il s’agit d’un projet qui combine le logement et le commerce de manière pratique et accessible. Proche du centre de Custóias et avec un accès facile au centre de la ville de Matosinhos, le développement METROPOLIS a un excellent positionnement pour ceux qui aiment avoir toutes les commodités à proximité telles que les supermarchés, les écoles, les services publics, etc. et un excellent accès, soit par les transports en commun, comme le métro, soit par la facilité d’accès aux autoroutes pour se déplacer dans la région métropolitaine de Porto. Le projet se distingue également par son environnement - le jardin autour du développement - où vous pouvez trouver la symbiose parfaite entre un style de vie pratique et un espace extérieur pour se détendre, faire du jogging et vivre un style de vie parfait ! Si vous avez besoin de plus d’informations, nous sommes à votre disposition pour vous aider ! Réservez votre visite dès maintenant. *Travaux : le début des travaux est prévu au 2ème trimestre 2025. #ref:MP2842

Appartement de 1 pièces, neuf, avec 61 m² de surface brute privative et parking, au República 427, à Matosinhos Sul, Porto. L’immeuble se distingue par son langage architectural contemporain, où chaque détail a été soigneusement pensé pour le confort quotidien. Tous les appartements privilégient la lumière naturelle et l’efficacité des espaces, garantissant simultanément une facilité d’entretien. L’emplacement de República 427 est véritablement privilégié, offrant un environnement plein de vie où cafés, marchés, services, écoles et mer cohabitent harmonieusement. La proximité du métro devient un avantage incomparable - la station Matosinhos Sul se trouve à seulement 1 minute à pied, assurant une connexion directe avec Porto en quelques minutes. La plage de Matosinhos, l’une des plus prisées de la région, se trouve à seulement 5 minutes, tandis que le supermarché se situe à 3 minutes et l’école primaire à 6 minutes. Pour le quotidien, la salle de sport est à 5 minutes, le marché municipal à 8 minutes et la poste à 9 minutes. Le Parc de la Ville, poumon vert de la région, est accessible en 15 minutes à pied. Pour ceux qui se déplacent en voiture, la connectivité est également exceptionnelle. L’Hôpital CUF Porto se trouve à seulement 6 minutes, le Centre de Santé de Matosinhos à 8 minutes et l’Hôpital Pedro Hispano à 10 minutes. L’offre éducative est vaste et proche, avec l’école secondaire à 7 minutes, la prestigieuse CLIP - Oporto International School à 8 minutes et le Colégio Efanor à 12 minutes. Pour les moments de loisir, le Jardim Basílio Teles se trouve à 8 minutes et la Piscine Municipale à 8 minutes de distance. Vivre au República 427 signifie faire de la mobilité une facilité et de la proximité un véritable privilège, offrant non seulement un emplacement, mais un contexte complet d’appartenance et de qualité de vie exceptionnelles. #ref:96918

Appartement de 1 chambre avec balcon et place de parking, au 1er étage, d’une superficie totale de 44,1m2 (surface intérieure + balcon), inséré dans le nouveau développement METROPOLIS. Le projet METROPOLIS à Custóias est une proposition très intéressante et une excellente opportunité d’investissement ! Situé à côté d’une station de métro, il se compose de deux îlots d’immeubles multifamiliaux, offrant des typologies T0, T1 et T2, qui répondent à différents besoins en matière de logement. Le bloc A compte 12 étages, avec plus de 100 appartements, où l’étage 0 est dédié au commerce et aux services, assurant la commodité des résidents. Le bloc B, quant à lui, compte 3 étages, le premier étage faisant également face au commerce et aux services, tandis que les deux étages supérieurs abritent 44 unités de logement. Il s’agit d’un projet qui combine le logement et le commerce de manière pratique et accessible. Proche du centre de Custóias et avec un accès facile au centre de la ville de Matosinhos, le développement METROPOLIS a un excellent positionnement pour ceux qui aiment avoir toutes les commodités à proximité telles que les supermarchés, les écoles, les services publics, etc. et un excellent accès, soit par les transports en commun, comme le métro, soit par la facilité d’accès aux autoroutes pour se déplacer dans la région métropolitaine de Porto. Le projet se distingue également par son environnement - le jardin autour du développement - où vous pouvez trouver la symbiose parfaite entre un style de vie pratique et un espace extérieur pour se détendre, faire du jogging et vivre un style de vie parfait ! Si vous avez besoin de plus d’informations, nous sommes à votre disposition pour vous aider ! Réservez votre visite dès maintenant. *Travaux : le début des travaux est prévu au 2ème trimestre 2025. #ref:MP2843

LAVRA - MAISON - 6 PIÈCES 104M² - LUMINEUSE Implantée à Lavra, cette maison de 1937 avec 6 pièces se distribue sur 2 étages et offre un potentiel de rénovation rare, sur un terrain de 5 000 m² qui confère à l’ensemble une échelle et une intimité peu communes. Avec une surface habitable de 104 m², la maison bénéficie d’une exposition à tous les points cardinaux nord, sud, est et ouest , garantissant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée et dans chaque pièce. Le bien, qui nécessite des travaux de rénovation, constitue une opportunité pour qui souhaite créer un logement totalement personnalisé, en préservant le caractère et la conception originale d’une construction chargée d’histoire. La distribution sur 2 étages permet une organisation claire entre les espaces de vie et les espaces privés, avec suffisamment d’espace pour accueillir confortablement les différentes fonctions d’une maison familiale. L’ampleur du terrain de 5 000 m² ouvre encore des perspectives de valorisation et d’aménagement extérieur selon le projet de chaque acquéreur. Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, veuillez nous contacter. #ref: 1029209