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750.000 € 2.586 €/m²
5 Chambres
Surface totale 440 m²
Superficie du bâtiment de 5000m2, maison à réhabiliter (ou construction neuve) bon pour les banquets, les maisons de soins infirmiers, un centre de soins de jour, la zone centrale. Visitez notre propriété dans (url caché) #ref:Q/0003
Luxe
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550.000 € 1.580 €/m²
5 Chambres
Surface totale 538 m²
Maison ancienne avec charme, terrain généreux et maison de gardiens près de la plage Garage fermé, espace intérieur pour stationnement supplémentaire et un ancien grenier à grain en bon état. Maison ancienne pleine de charme, implantée sur un terrain généreux, avec maison indépendante pour gardiens, dans une localisation privilégiée, proche de tous les services, des principaux accès et avec l’avantage de se trouver à quelques minutes de la plage. Par ses caractéristiques, sa dimension et son environnement, cette propriété peut être considérée comme une véritable petite exploitation agricole, offrant de nombreuses possibilités, tant pour l’habitation personnelle que pour l’investissement. La propriété se compose de la maison principale et d’une maison indépendante pour gardiens, qui pourra être utilisée comme habitation autonome, espace pour la famille ou comme source de revenus par la location. Sur la façade avant de la maison principale se trouvent deux boutiques, des espaces qui faisaient à l’origine partie de la maison d’habitation et qui pourront être à nouveau intégrés, permettant d’agrandir la surface utile et de créer de nouveaux espaces, selon le projet et les besoins du futur propriétaire. L’accès au premier étage se fait par un imposant escalier en granit, élément qui renforce immédiatement le caractère et l’authenticité de cette propriété. Au premier étage, nous trouvons une véranda orientée au sud, avec une vue dégagée, une cuisine spacieuse, aménagée dans un style traditionnel qui s’harmonise parfaitement avec le caractère de la maison, et une véranda fermée, orientée à l’ouest, qui s’étend sur pratiquement toute la longueur de la maison. Cet espace, inondé de lumière naturelle, est particulièrement polyvalent et pourra être utilisé comme zone de lecture et de détente, bureau, salle de convivialité ou simplement comme un agréable espace pour profiter de la lumière de fin d’après-midi. La maison dispose également de : - Cuisine spacieuse ; - Salle à manger ; - Salon ; - Trois chambres avec lumière naturelle ; - Hall d’entrée ; - Couloir de distribution ; - Salle de bain de grandes dimensions ; - Véranda orientée au sud ; - Véranda fermée orientée à l’ouest ; - Deux boutiques sur la façade avant, avec potentiel d’intégration à l’habitation. La hauteur sous plafond élevée, caractéristique des constructions de l’époque, confère aux espaces une sensation d’amplitude et de luminosité, créant un contraste très intéressant avec l’architecture traditionnelle de la maison. Une propriété avec du caractère, de l’histoire et du potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison différente, avec espace extérieur, intimité et possibilité de valorisation, sans renoncer à la proximité des services, des accès et de la plage. Une opportunité pour restaurer et valoriser une maison avec âme, la transformant en une propriété unique. #ref: 1042398
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290.000 € 1.450 €/m²
3 Chambres
Surface totale 300 m²
Terrain 422 m²
Prédio antigo para reabilitação com excelente potencial multifamiliar, Imóvel disponível no coração do Centro Histórico de Ovar Encontra-se à venda um prédio antigo em ruínas, localizado no início da Rua Alexandre Herculano, a apenas 50 metros de um dos acessos ao Parque Urbano. Esta propriedade destaca-se pela proximidade a todas as comodidades urbanas: Câmara Municipal, Mercado Municipal, Igreja Matriz, Biblioteca e Centro de Artes, diversas farmácias, supermercados, e de fácil acesso às praias e à Ria de Aveiro (menos de 5 km). Características do Imóvel Área total: 422 m² Frente para a rua: 20 metros Terreno de poligonal topográfica extremamente regular Situação: Prédio antigo em ruínas, ideal para reabilitação Potencial e Programa Construtivo Configuração de planta propícia ao desenvolvimento de programa multifamiliar Possibilidade de construção de 6 frações, predominantemente T3 Distribuição linear do programa construtivo (Direito/Esquerdo) Espaço para logradouro e estacionamento privativo Vantagens Localização privilegiada no Centro Histórico, próximo a todos os serviços essenciais Facilidade de deslocação para praias, Ria de Aveiro e pontos culturais Ideal para investidores ou promotores imobiliários que procuram elevar a oferta residencial multifamiliar na cidade Para obter mais informações ou agendar uma visita ao imóvel, contacte-nos. Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Marcamos Visita? #ref:V/1071
Avec garage
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155.000 € 677 €/m²
3 Chambres
Surface totale 229 m²
Terrain 391 m²
Deux maisons jumelées à rénover | Centre-ville d’Ovar Je vous présente une excellente opportunité d’investissement dans un quartier prisé d’Ovar. Situées sur un terrain de 391,10 m², ces deux maisons jumelées, faisant partie d’une même propriété, offrent un potentiel de rénovation et de plus-value considérable. Que ce soit pour une résidence principale, un projet de copropriété ou un investissement, ce bien combine des caractéristiques de plus en plus recherchées sur le marché immobilier. Avec une surface construite de 229 m² et une emprise au sol de 195 m², la propriété constitue une excellente base pour un projet de réhabilitation, permettant la création de deux logements de caractère et confortables. Son emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel calme à proximité du centre-ville, des plages et des principaux axes routiers, constitue un atout majeur. Caractéristiques principales : Deux maisons jumelées sur une même propriété ; Superficie du terrain : 391,10 m² ; Emprise au sol de 195 m² ; Surface brute construite de 229 m² ; Excellent potentiel de rénovation et de plus-value ; Idéal pour une résidence principale ou un investissement ; Emplacement privilégié au cœur d’Ovar. Situation : Centre-ville - 5 minutes ; Plage de Furadouro - 6 minutes ; Gare - 10 minutes ; Accès à l’autoroute A29 - 5 minutes. Si vous recherchez un bien de caractère, idéalement situé et à fort potentiel de plus-value, cette opportunité est peut-être faite pour vous. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. #ref: 150292
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550.000 € 1.022 €/m²
5 Chambres
Surface totale 538 m²
VENTE D’UNE MAISON TRADITIONNELLE DE 5 CHAMBRES AVEC ANNEXES ET JARDIN ARRIÈRE À CORTEGAÇA, OVAR Maison portugaise traditionnelle d’excellence, avec un emplacement privilégié à côté du conseil paroissial de Cortegaça et un potentiel énorme pour le logement, le projet familial ou la réhabilitation. Construite en 1925 et avec des modifications apportées au fil des années, elle combine le caractère d’une maison familiale avec une vaste superficie de terrain et plusieurs annexes. La maison principale compte deux étages. Au rez-de-chaussée, en face de la place du conseil paroissial, se trouvent également deux espaces pour des commerces, qui peuvent être utilisés à d’autres usages. À l’arrière, une petite maison autrefois détenue par des gardiens et plusieurs annexes ajoutent fonctionnalité et potentiel de réhabilitation à d’autres usages, idéales pour ceux qui recherchent de l’espace et de la polyvalence. Caractéristiques de la propriété : - Maison de 5 chambres sur deux étages - Deux espaces pour les boutiques au rez-de-chaussée - Maison du gardien avec grenier, plancher de battage, cave, four, débarras et salle de bain - Garage, chenils, colombier avec rangement, grenier, poulaillers, clapiers à lapins et enclos - Terrain de 1 584 m², avec espace pour jardins et vergers - Maison pour les chars, avec puits Une opportunité solide pour ceux qui recherchent une maison avec de l’espace et du potentiel, située au centre de Cortegaça. Réservez votre visite dès maintenant. #ref:SAFTI:008865
Avec garage
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230.000 € 3.833 €/m²
1 Chambre
Surface totale 63 m²
Terrain 30 m²
Au cœur d’Ovar se dresse ce magnifique bâtiment, qui ne laisse personne indifférent. D’une superficie de 63 m², il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, et a déjà fait l’objet d’importants travaux de rénovation. La façade a été entièrement restaurée, les encadrements de fenêtres et la toiture remplacés, de même que les réseaux d’électricité et d’assainissement. Ce bien peut être destiné à des activités commerciales ou de services, ou encore à l’habitation. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bâtiment d’exception, d’une beauté incomparable. #ref: 765814
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140.000 € 1.217 €/m²
2 Chambres
Surface totale 126 m²
Terrain 199 m²
Apresentamos esta moradia para restauro, localizada em Esmoriz, inserida num lote com 199 m² e com aproximadamente 115 m² de área coberta. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para recuperar e personalizar, podendo criar uma habitação de acordo com o seu gosto e necessidades. A área exterior permite ainda criar um agradável espaço de jardim, zona de lazer e estacionamento. Características: Moradia para restauro Lote com 199 m² Área coberta de 115 m² Boa área exterior Excelente potencial de valorização Localização em Esmoriz Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com bons acessos e próxima de comércio, serviços e das praias de Esmoriz. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna: 2728A #ref:2728A
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225.000 € 2.473 €/m²
4 Chambres
Surface totale 170 m²
Terrain 115 m²
Maison T4 à rénover | Praia do Furadouro, Ovar À quelques pas du sable doré de la plage de Furadouro, cette maison T4 représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir ou créer la maison de leurs rêves en bord de mer. Cette propriété sur deux niveaux comprend : * Un hall d’entrée ; * Une cuisine ; * Un salon ; * 4 chambres ; * 2 salles de bain ; * De petites dépendances extérieures ; * Une cour ; * Un garage pour un véhicule. Des travaux de rénovation sont nécessaires, vous permettant ainsi d’aménager chaque espace selon vos goûts et votre style. Son emplacement privilégié, à quelques mètres seulement de la plage, offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des promenades en bord de mer, des sports nautiques et des couchers de soleil inoubliables. #ref:035/0725
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160.000 € 851 €/m²
2 Chambres
Surface totale 226 m²
Terrain 450 m²
Imagine transformar uma moradia com história na casa dos seus sonhos. Localizada em Esmoriz, esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com espaço, potencial e liberdade para criar um projeto à sua medida. Inserida num lote de 450 m², a moradia dispõe de cerca de 188 m² de área coberta, oferecendo uma dimensão muito interessante para recuperação e valorização. O espaço exterior permite criar um ambiente verdadeiramente especial, com jardim, zona de lazer, estacionamento ou até um espaço para desfrutar em família. Destaques do imóvel Moradia para restauro 450 m² de terreno 188 m² de área coberta Espaço exterior com várias possibilidades Localização em Esmoriz Excelente potencial para habitação própria ou investimento Uma propriedade para quem sabe reconhecer uma boa oportunidade. Se procura um imóvel que possa reconstruir, renovar e transformar ao seu gosto, esta pode ser a oportunidade que estava à procura. A localização em Esmoriz permite usufruir da proximidade de comércio, serviços, acessos rodoviários e das praias, tornando esta propriedade interessante tanto para residência permanente como para investimento. Venha conhecer o espaço e imagine o que poderá criar aqui. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna: 2729A #ref:2729A
145.000 € 1.318 €/m²
3 Chambres
Surface totale 200 m²
Terrain 1.250 m²
Moradia térrea de 3 quartos, com cozinha, com carácter e autenticidade de uma construção de 1931, implantada num amplo terreno, em Maceda - Ovar. Uma propriedade com identidade própria e elevado potencial de reabilitação, que proporciona privacidade, tranquilidade e diversas possibilidades de valorização. Oportunidade de investimento com potencial, adequada tanto para habitação própria como para projeto de reabilitação. Agende já a sua visita e seja o proprietário deste imóvel. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:V26059
460.000 € 1.769 €/m²
4 Chambres
Surface totale 532 m²
Terrain 2.456 m²
Super emplacement ! Maison située sur un terrain de 2456 m2, en plein centre d’Ovar. La maison peut être réhabilitée ou destinée au commerce et aux services, elle est intégrée dans une zone résidentielle et commerciale consolidée et bien desservie par un accès accessible, juste à côté de la Clinica Centro Médico da Praça, des hypermarchés, Continente, Mercadona, Pingo Doce, McDonald’s, la gare, etc. Cette propriété est fournie par sa zone à des services liés à la santé, tels que la clinique, la physiothérapie, entre autres. Excellent investissement, réservez une visite dès maintenant et découvrez le potentiel de ce bien ! Paulimiro Ld.ª est l’une des agences immobilières les plus anciennes et les plus prestigieuses de Santa Maria da Feira, en activité constante depuis 1999. Nous guidons notre activité selon des paramètres très spécifiques, tels que le sérieux, la rigueur, l’information et le dynamisme. Nous disposons d’une équipe d’excellents représentants commerciaux et nous proposons des services liés à l’activité, tels que l’architecture, le soutien juridique, l’évaluation immobilière, la gestion d’actifs, la gestion de location, etc. Comme vous le saurez sûrement, nous sommes le bon choix lors de l’achat ou de la vente de votre maison. PAULIMIRO, TA MAISON ENTRE DE BONNES MAINS... Paulimiro Real Estate s’engage à trouver les meilleures conditions de prêt hypothécaire pour vous. Venez découvrir nos solutions, sans coût associé, et ainsi vous pourrez réaliser vos rêves. Contactez-nous et demandez votre simulation dès maintenant ! #ref:HAB_1673
Avec garage
385.000 € 1.954 €/m²
3 Chambres
Surface totale 383 m²
Terrain 1.720 m²
Descubra esta oportunidade rara de investimento, no coração de Ovar. Se procura um projeto único, com elevado potencial de valorização, esta moradia T3 para restauro é a escolha ideal. Localizada em pleno centro da cidade, a propriedade destaca-se pela sua dimensão invulgar, inserida num fantástico terreno com 1.720 m². Com 383 m² de área bruta de construção (sendo 232 m² de área bruta privativa), o imóvel oferece divisões generosas e uma excelente estrutura de base para reabilitação. Com um grande potencial de valorização, por estar localizada em Área de Reabilitação Urbana, permitindo o acesso a incentivos fiscais e financeiros à reabilitação, e ainda por estar inserida na Área de Valor Morfológico de Ovar, o que garante a proteção arquitetónica da envolvente e a preservação da identidade local. Esta é a combinação perfeita entre centralidade e espaço para avançar com os seus projetos. Ideal tanto para investidores que procuram um projeto de referência, como para famílias que sonham construir uma moradia personalizada, com um jardim imenso, a curta distância a pé de todo o comércio e serviços. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! #ref:V26050
Avec garage
220.000 € 1.048 €/m²
3 Chambres
Surface totale 322 m²
Terrain 9.042 m²
Maison ancienne sans conditions de vie, destinée à la restauration, avec une bonne accessibilité et un accès rapide à Santa Maria da Feira. Vendu en conjonction avec un terrain rustique d’environ 7620 m2 de superficie et environ 30 mètres de façade, avec faisabilité de construction. #ref:768
450.000 € 2.528 €/m²
3 Chambres
Surface totale 260 m²
Terrain 706 m²
Opportunité d’investissement à Esmoriz, près d’Espinho et de Porto. Une maison traditionnelle de 4 pièces sur deux étages, située sur un terrain de 706 m², dans un emplacement privilégié sur la route EN109 à Esmoriz, offrant un potentiel considérable pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. La propriété pourrait être rénovée et transformée en une demeure de caractère et de personnalité, en préservant le style existant et en redonnant vie à un bâtiment traditionnel. La maison comprend un espace de vie privé avec une cuisine, une buanderie, 3 chambres, 2 salles de bains, un espace pouvant accueillir un magasin, un atelier et un garage, ainsi qu’un jardin avec des arbres fruitiers. Par ailleurs, compte tenu de son emplacement et des caractéristiques du terrain, elle pourrait représenter une excellente opportunité pour un nouveau projet immobilier, notamment en démolissant le bâtiment existant pour construire ensuite un nouvel immeuble, sous réserve, bien sûr, de l’obtention d’un permis de construire délivré par les autorités compétentes. Emplacement : EN109, Esmoriz, avec un accès facile à l’autoroute, à 500m du Supermarché Continente, à 1 km de la gare et à 2,5 km des plages. Bâtiment existant : maison ancienne présentant un potentiel de rénovation. Potentiel : rénovation ou développement d’un nouveau projet immobilier. Profil : opportunité destinée aux investisseurs, aux constructeurs et aux promoteurs immobiliers. Un emplacement bénéficiant d’une bonne visibilité et d’une bonne accessibilité, dans un quartier où la demande résidentielle est forte et qui présente un fort potentiel de plus-value. Si vous recherchez un bien immobilier à rénover ou une opportunité pour développer un nouveau projet à Esmoriz, cela pourrait être une excellente option. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous. Campagne : dans l’achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou dans le nord du Portugal. #ref:PA-9383
Avec garage
135.000 € 1.500 €/m²
3 Chambres
Surface totale 290 m²
Terrain 500 m²
3-Bedroom House for Renovation in Válega Excellent Investment Opportunity We present this 3-bedroom house in need of renovation, located in Válega (municipality of Ovar) and set on a 500 m² plot. This property represents an excellent opportunity for those seeking a renovation project, whether for a personal home, investment, or resale. The house requires refurbishment, allowing the future owner to remodel the spaces to their own taste and adapt them to their family’s needs. The surrounding land offers ample space to create a pleasant leisure area, a garden, a vegetable patch, or other features that would further enhance the property’s value. A major highlight of this property is its location. Situated in a quiet area, it benefits from good access and proximity to essential services, shops, schools, and major transport links, ensuring an excellent quality of daily life. There is also the option to purchase an additional 4,290 m² of landan excellent choice for those wishing to expand the property, develop an agricultural project, create a large green area, or simply enjoy even more generous outdoor space. Key features: 500 m² plot; Option to purchase an additional 4,290 m² of land; Excellent renovation potential; Good sun exposure; Outdoor space with various potential uses; Prime location, close to shops, services, and transport links. If you are looking for a property with the potential to create your dream home or make an investment with appreciation prospects, this could be the ideal opportunity. Schedule your visit today and discover the full potential this property has to offer. #ref:TRI605-B
140.000 € 1.400 €/m²
3 Chambres
Surface totale 120 m²
Terrain 120 m²
**OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM OVAR | 140.000 € | PROJETO APROVADO** venda particular — contacto direto com o proprietário. Não pretendo contactos de imobiliárias, agências ou intermediários. Imóvel de dois pisos, com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Ovar, atualmente em fase de obras, ideal para quem procura um investimento imobiliário com potencial de valorização. Com cerca de 100 m² distribuídos por dois pisos, varanda, logradouro e acesso independente, este imóvel oferece diferentes possibilidades de aproveitamento. **CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL** - **Rés do chão: ** destinado a habitação, com sala e cozinha em open space, um quarto e casa de banho. - **Primeiro andar: ** destinado a anexos, com dois quartos, casa de banho e cozinha rústica. - Cerca de 50 m² por piso. - Logradouro com aproximadamente 20 m². - Varanda. - Acesso independente. - Projeto aprovado pela Câmara Municipal de Ovar. - Imóvel atualmente em fase de obras. **UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR** Pela sua configuração e distribuição, o imóvel apresenta potencial para diferentes estratégias de aproveitamento, combinando um espaço habitacional no rés do chão com um espaço adicional no primeiro andar. Uma opção interessante para quem procura investir em imobiliário, com a possibilidade de rentabilizar os espaços através de utilizações e contratos de arrendamento adequados ao respetivo enquadramento legal. **POSSIBILIDADE DE ENTREGA COM AS OBRAS CONCLUÍDAS** O preço de venda no estado atual é de **130.000 €**. Existe a possibilidade de negociar a conclusão das obras e a entrega do imóvel renovado, mediante acordo entre as partes, com definição dos trabalhos a executar, materiais, acabamentos e preço final. **LOCALIZAÇÃO** Situado na Rua do Cruzeiro, em Ovar, com acesso aos serviços, comércio e comodidades da cidade. Uma oportunidade a considerar por investidores ou compradores que procuram um imóvel com projeto aprovado, espaço exterior e flexibilidade de negociação. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Venda particular — contacto direto com o proprietário. Não pretendo contactos de imobiliárias, agências ou intermediários.

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