Villas et maisons de campagne à vendre au Porto, Portugal

Magnifique palais du début du XXe siècle (1908), situé à côté de la Rua de Cedofeita, entièrement rénové avec des finitions de luxe, dans un état impeccable. Somptueux escalier en bois, pièces aux splendides plafonds en stuc travaillés avec soin, murs majestueusement crépis et peints, parquet en bois. Lumière fantastique provenant de la lucarne. Beau jardin bien entretenu, avec terrasse en bois. Excellent emplacement, à distance de marche de la Praça da Republica et de la Rotunda da Boavista et de là aux routes principales entrant/sortir de la ville. La propriété est située dans une zone privilégiée en termes de proximité des établissements d’enseignement, du Conservatoire de musique, de la Faculté de droit, des espaces culturels et de loisirs, des hôpitaux, des banques, des cafés/restaurants et d’un environnement à grand potentiel touristique. Réseau de transports publics satisfaisant, notamment les stations de métro Lapa et Carolina Michaelis. Propriété composée de sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages, avec la distribution suivante : 1er étage - Garage pour 4 voitures - Salle de projections - Salon - Salon - Salle de jeux - Cave à vin - Salle à manger - Stockage - Cabines d’essayage - Salle de sport et piscine intérieure Étage 0 - Bureau - Bibliothèque - Salle à manger - Salon - Bibliothèque - Garde-manger et cuisine entièrement équipés d’appareils Gaggenau - Terrasse et jardin 1er étage - 3 suites avec placard Étage 2 - 1 suite - 2 chambres - 1 salle de bain - rangé Orientation solaire Nord/Est/Sud avec le jardin exposé Sud Domaines - Superficie totale du terrain - 784m2 ; - Empreinte du bâtiment : 640m2 ; - Superficie brute de construction - 1 273,90 m2 - Surface brute dépendante : 4,5m2 - Superficie brute privée - 1 269,4 La propriété dispose actuellement d’une licence de services. Idéal pour fonctionner comme AL ou petit hôtel de charme. #ref:SAVPRT11354-I

Excellente opportunité d’investissement dans un bâtiment à reconstruire, 3 appartements, à acheter dans la cathédrale de Porto. Excellente opportunité d’investissement dans un bâtiment de la cathédrale de Porto Emplacement premium Cette propriété se trouve dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Porto, à Sé, à quelques pas de la Rua Mouzinho da Silveira et de la célèbre gare São Bento. Sa situation centrale offre une excellente connexion avec les principaux points d’intérêt touristiques et commerciaux de la ville, tels que la Ribeira, le Ponte D. Luís et l’Avenida dos Aliados. Cette propriété a déjà bénéficié d’un projet approuvé pour 3 appartements, qui pourrait envisager une réactivation. L’immeuble a bénéficié d’un projet approuvé (qui a expiré) pour la conversion en 3 appartements de haute qualité, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement pour : Hébergement local (AL), compte tenu de la demande touristique croissante à Porto. Revenu à long terme, profitant de la demande croissante de logements dans le centre historique. Revente, après l’achèvement des travaux de réhabilitation et d’adaptation. Forces des propriétés Emplacement stratégique : Proche des sites, des services essentiels, des restaurants et des transports en commun. Bâtiment historique : Avec son charme et ses caractéristiques architecturales typiques de la ville de Porto. Potentiel d’appréciation : Avec la croissance du tourisme et de l’investissement immobilier à Porto, ce bien offre d’excellents rendements. Potentiel de rentabilité Compte tenu de son emplacement central et de l’intérêt croissant pour la zone historique de la cathédrale, cette propriété offre une rentabilité prometteuse, tant pour les locations à court terme qu’à long terme. La proximité de la gare de São Bento la rend encore plus attrayante pour les touristes et les résidents qui valorisent la mobilité. Excellente opportunité d’investissement dans un bâtiment à reconstruire, 3 appartements, à acheter dans la cathédrale de Porto. Investir dans ce bâtiment garantit un bien de valeur historique, avec un emplacement inégalé au cœur de Porto, bénéficiant du dynamisme économique et touristique de la ville. Distances de référence : Station de train et métro São Bento : 220 mètres Supermarché Minipreço : 190 mètres Cathédrale de Porto : 190 mètres Hôtel de ville de Porto : 800 mètres Ribeira do Porto : 550 mètres Douro : 550 mètres Église de Clérigos : 350 mètres Appelez dès maintenant pour plus d’informations !! REMARQUE : les images sont simplement descriptives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question. Note : Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est déjà une part d’entreprise. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé adapté aux besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir une satisfaction maximale à nos clients, qu’il s’agisse d’achat, de vente ou de gestion immobilière. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des biens. - Gestion complète : Nous prenons en charge tout le processus, de la négociation initiale à l’après-vente, garantissant une expérience fluide et réussie. - Accent sur la rentabilité : Nous visons à offrir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et gratifiante. #ref:RUÏ_2580

Ruína com PIP aprovado para construção em altura. Localização priviligiada a um minuto a pé da Estação de Metro do Heroísmo. Para Investidores. #ref:RUÏ_711