Duplex à vendre T2 au Porto, Portugal

Apartamento T2 Duplex com Varanda na Rua do Almada, Centro Histórico do Porto | Pronto a Habitar Descubra este elegante apartamento T2 duplex com varanda na Rua do Almada, uma das localizações mais emblemáticas e valorizadas do centro histórico do Porto. Inserido num edifício totalmente reabilitado, que preservou o charme e a arquitetura original, este imóvel combina o caráter histórico da cidade com o conforto da construção contemporânea. Distribuído pelos 2.º e 3.º pisos, beneficia de uma excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia e um ambiente acolhedor em todas as divisões. Principais características: * Apartamento T2 Duplex pronto a habitar; * Varanda; * Cozinha totalmente equipada; * Bomba de calor para águas quentes sanitárias; * Aquecimento através de termoconvectores e salamandra; * Roupeiros embutidos; * Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; * Isolamento térmico e acústico nas paredes; * Edifício reabilitado mantendo os elementos arquitetónicos originais; * Prédio sem elevador. Viver na Rua do Almada é viver no coração do Porto A Rua do Almada é uma das artérias mais icónicas da cidade, conhecida pela sua arquitetura histórica, comércio tradicional, restaurantes, cafés, galerias e ambiente cosmopolita. É uma zona muito procurada tanto para habitação própria como para investimento, graças à sua localização privilegiada e elevada procura. A partir deste apartamento poderá deslocar-se facilmente a pé para alguns dos principais pontos de interesse da cidade: * Avenida dos Aliados - cerca de 3 minutos; * Torre dos Clérigos - cerca de 5 minutos; * Livraria Lello - cerca de 5 minutos; * Estação de São Bento - cerca de 7 minutos; * Mercado do Bolhão - cerca de 8 minutos; * Rua de Santa Catarina - cerca de 8 minutos; * Ribeira do Porto - cerca de 15 minutos. Dispõe ainda de excelentes acessos aos transportes públicos, encontrando-se a poucos minutos das estações de Metro dos Aliados e Metro da Trindade, permitindo uma ligação rápida a toda a cidade e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Excelente oportunidade para viver ou investir Se procura um apartamento T2 duplex no centro do Porto, pronto a habitar, com varanda, excelente exposição solar e inserido numa das ruas mais prestigiadas da cidade, esta é uma oportunidade rara. Ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento, numa zona de elevada valorização imobiliária e forte procura. Apartamento T2 Duplex com varanda na Rua do Almada, Porto - marque já a sua visita e descubra um imóvel onde história, localização e conforto se encontram. Ligue já!! Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. #ref:APA_2645_F

Ce T2 est situé dans une communauté fermée entourée de nature, entre les plages de Foz Douro et Parque da Cidade. Ce condominium offre confort, sécurité, intimité, de grands espaces verts et une piscine commune, pour un style de vie unique. Tous les appartements bénéficient de grands espaces extérieurs, de vues dégagées, de la climatisation, d’une pompe à chaleur, d’une cuisine équipée, de fenêtres à double vitrage, de nombreux espaces verts et, dans certains cas, de piscines privées, ainsi que d’un grand jardin commun comprenant une piscine et une « maison de piscine » pour tous les résidents. Greenstone est un nouveau projet résidentiel axé sur la durabilité et l’efficacité énergétique. Il permet la recharge des véhicules électriques et le stationnement des vélos, entre autres caractéristiques qui le différencient. Ce nouveau projet naît dans la zone la plus calme de Nevogilde, entre Foz Douro et Av. Boavista, où l’on peut vivre avec le privilège de se promener dans un environnement vert, profiter de la mer et du parc municipal, mettant en avant l’exclusivité et la confidentialité maximales de Nevogilde et du projet lui-même, où toutes les maisons bénéficient d’un accès indépendant. #ref:DÚP_14282

Nous vous présentons un appartement T2 Duplex, de 78 m2, entièrement meublé, à Trindade. Composé d’un grand hall d’entrée qui mène à une zone plus privée avec deux chambres donnant accès à une balcon avec vue sur le centre historique de Porto et une salle de bain complète. En montant les escaliers, on arrive à une zone plus sociale avec une cuisine équipée et un salon et une salle à manger entièrement intégrés dans l’espace de manière harmonieuse, le tout éclairé par une lucarne en style tridimensionnel. Promotion immobilière comprenant cinq appartements exclusifs qui préservent l’essence de l’architecture de Porto, du T0 au T2 Duplex. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l’extérieur, avec des détails originaux et des touches modernes. Situé au cœur de Porto, à quelques pas du métro Trindade, de la mairie et d’autres points importants, c’est la combinaison parfaite entre confort, sophistication et emplacement central. Proximité et accès : - Commerces : jusqu’à 0,5 km (6 minutes à pied) ; - Supermarchés : jusqu’à 0,3 km (4 minutes à pied) - Centres commerciaux : 1 km (12 minutes à pied) - Hôpitaux et pharmacies : jusqu’à 0,8 km (10 minutes à pied) - Transports publics : à la porte Investissez dans une propriété charmante, située dans le meilleur quartier de Porto, prête à offrir une expérience de vie ou d’affaires unique ! #ref:#01-2024_D (2)

Nous vous présentons un appartement T2 Duplex, de 78 m2, entièrement meublé, à Trindade. Composé d’un grand hall d’entrée qui mène à une zone plus privée avec deux chambres donnant accès à une balcon avec vue sur le centre historique de Porto et une salle de bain complète. En montant les escaliers, on arrive à une zone plus sociale avec une cuisine équipée et un salon et une salle à manger entièrement intégrés dans l’espace de manière harmonieuse, le tout éclairé par une lucarne en style tridimensionnel. Promotion immobilière comprenant cinq appartements exclusifs qui préservent l’essence de l’architecture de Porto, du T0 au T2 Duplex. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l’extérieur, avec des détails originaux et des touches modernes. Situé au cœur de Porto, à quelques pas du métro Trindade, de la mairie et d’autres points importants, c’est la combinaison parfaite entre confort, sophistication et emplacement central. Proximité et accès : - Commerces : jusqu’à 0,5 km (6 minutes à pied) ; - Supermarchés : jusqu’à 0,3 km (4 minutes à pied) - Centres commerciaux : 1 km (12 minutes à pied) - Hôpitaux et pharmacies : jusqu’à 0,8 km (10 minutes à pied) - Transports publics : à la porte Investissez dans une propriété charmante, située dans le meilleur quartier de Porto, prête à offrir une expérience de vie ou d’affaires unique ! #ref:#01-2024_D

Apartamento T2+1Duplex num condominio fechado com jardim, piscina,ginásio, e campo de padel. Destaca-se pela excelente localização, próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu desfrute diário. ACABAMENTOS DE QUALIDADE EXTERIOR - Caixilharia em alumínio com corte térmico, lacado cinza, com vidro duplo e proteção solar; - Estores em Alumínio Térmico cinza. - Paredes exteriores revestidas a capoto de 6cm e posteriormente pintado - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; ZONAS COMUNS Átrios: - Hall de entrada do edifício com pavimento em Granito e paredes forradas a Madeira; - Tetos Falsos com Focos/ Leds lineares e Sensores Inteligentes. Patamares: - Paredes Pintadas; - Tetos com Focos/ Leds lineares e Sensores Inteligentes; - Pavimento em Granito. Caixa de Escadas - Patamares e escadas em Granito; - Paredes Pintadas. EQUIPAMENTOS - Elevadores com condições especiais de mobilidade e com acesso à cave restrito por chave; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Cisterna na cave de apoio à rede de incêndios; - Portão de acesso aos pisos das garagens automatizado e com células de proteção; - Sala de Condomínio; - Infraestruturas de telecomunicações; - Piscina, Jardim, Campo de Padel e Ginásio. APARTAMENTOS: - Rede de abastecimento de águas em P.P.R., inclui rede de água quente com isolamento; -Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm; - Ar Condicionado na sala e quartos - Sistema Multi-split; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Instalação de gás natural canalizado; - Videoporteiro; - Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hal de entrada; - Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações com abatimento acústico (40dB); - Pré-instalação de Aspiração Central; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Casas inteligentes solução home protetor da MEO; - Estores Elétricos; - Carpintarias em carvalho; - Portas até ao teto; - Tetos falsos em pladur com isolamento em lã de rocha de alta densidade; - Ventilação mecânica controlada. Hall e Sala - Tetos falsos em pladur com isolamento em lã de rocha de alta densidade e focos de Leds; - Pavimento soalho flutuante Ref. Carvalho assente sobre tela de cortiça de 2 mm; - Paredes em alvenaria estucadas e pintadas. Cozinha - Móveis de cozinha Termolaminado Branco Brilho, inclui iluminação na sanca, tampo do balcão, ilhas ou peninsulas e paredes entre móveis em Quartz White Sand ou Preto Angola; - Pavimento em Cerâmico Branco; - Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada; - Cozinha equipada com placa, forno, combinado encastrado e exaustor de teto Teka ou equivalente. - Churrasqueira na varanda/terraço. Quartos de banho - Chãos e paredes revestidos a cerâmica retificada de 1ª qualidade; - Móveis suspensos em WENGÉ/ Carvalho, com lavatório de pousar; - Louça sanitária da marca ’SANINDUSA’; - Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas; - Espelhos nos móveis dos banhos. Quartos - Pavimento soalho flutuante Ref. Carvalho assente sobre tela de cortiça de 2 mm; - Paredes em alvenaria estucadas e pintadas - Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de abrir ou de correr; - Cofre embutido na suite. Cave - Garagens Individuais/ duplas/ triplas; - Todas as garagens com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira; - Sistema de deteção de incêndio; - Dois lugares de estacionamento para pessoas deficientes. LOCALIZAÇÃO Próxima de vias de acesso à auto estrada, rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos e comércio, lazer e serviços. - Colégio Espinheira Rio - 99m - Colégio Luso-Francês - 1.8km - Pólo Universitário - 3,1km - Museu de Serralves - 6km - Praia (Foz) - 7.1km - Porto Centro - 3.4km - Farmácia - 450m - Hospital da Prelada - 1,4Km - Hospital de São João - 3.5km - Continente Bom Dia Amial - 1,7km - Pingo Doce - 400m - NorteShopping - 3,7km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Exposição Solar : Sul Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Rua Senhora do Porto nº571, Ramalde - Porto , a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Feriados das 13h30 às 19h. Descanso semanal: Domingo. A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso! #ref:4AP3-M28-F

Appartement de 2 chambres avec jardin - Cedofeita - à acheter au centre de Porto. JARDIN PRIVÉ EXCEPTIONNEL avec 168m2 + terrasse de 24m2. Vivre (ou investir) dans le Porto authentique - AL. Au cœur de la Rua de Cedofeita, l’une des artères les plus emblématiques et vibrantes de Porto, naît un projet de réhabilitation qui respecte l’histoire et répond aux exigences de la vie urbaine contemporaine. Ce bâtiment bourgeois a été soigneusement réhabilité, conservant son identité architecturale d’origine maçonnerie en granit, plafonds généreux et éléments classiques désormais combinés à des solutions modernes de confort, d’efficacité et de fonctionnalité. Charmant appartement de 2 chambres, inséré dans un bâtiment entièrement réhabilité sur la rue de Cedofeita, avec une caractéristique rare au centre de Porto : un grand jardin privé. Avec une superficie brute privée de 135,7 m², cette fraction se distingue par son excellent espace de vie intérieur-extérieur, offrant 24 m² de balcon et un jardin privé de 168,4 m², idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et de l’intimité au cœur de la ville. FONCTIONNALITÉS: Typologie T2 Surface intérieure : 135,7 m² Balcon : 24 m² Jardin privé : 168,4 m² Climatisation Cuisine entièrement équipée : Four Plaque Réfrigérateur Machine à laver Plan de travail et plan de travail en marbre Revêtement de sol en bois de chêne Cuisine et salles de bains avec un sol en carreaux de céramique Revigrés ou équivalent Une fraction unique, parfaite pour une résidence permanente, une résidence secondaire ou un investissement haut de gamme, dans l’un des endroits les plus prisés de Porto. Emplacement premium Lieu sans introduction : Situé au cœur de la Rua de Cedofeita, axe central du Bairro das Artes, le développement bénéficie d’un environnement riche en culture, commerce et restaurants, avec des galeries d’art, des boutiques indépendantes et des restaurants à quelques pas. À distance de marche de lieux emblématiques tels que Livraria Lello, Fonte dos Leões et Rua Miguel Bombarda, et avec un excellent accès aux transports en commun y compris la station de métro Lapa c’est un lieu de choix pour découvrir Porto à pied. CEDOFEITA 271 Une réhabilitation avec du caractère, dans un lieu où se trouve Porto. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter. Appartement de 2 chambres avec jardin - Cedofeita - à vendre à Porto. Appelez dès aujourd’hui !! REMARQUE : Les images ne sont que des illustrations. Note aux consultants immobiliers : Ce bien est disponible pour le partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé adapté aux besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir une satisfaction maximale à nos clients, qu’il s’agisse d’achat, de vente ou de gestion immobilière. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des biens. - Gestion complète : Nous prenons en charge tout le processus, de la négociation initiale à l’après-vente, garantissant une expérience fluide et réussie. - Accent sur la rentabilité : Nous visons à offrir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et gratifiante. #ref:APA_2979_B

Apartamentos T2 Duplex - Novo - Baixa / Santa Catarina Prédio com excelente centralidade, localiza-se junto a uma das ruas mais conhecidas do Porto - Rua de Santa Catarina. ACABAMENTOS: - Caixilharias Exteriores I Alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo ’Sosoares’ - Portas Entrada I Com sistema de segurança e acabamento Lacado do tipo ’Vicaima’ - Instalação Elétrica I Aparelhagem do tipo EFAPEL - Aquecimento I Termoacumuladores modelo a definir - Sistema de vídeo porteiro -Elevador I Elétrico modelo a definir SALA -Pavimento I Vinil do tipo ’SPC Habitat Olmo’ -Paredes I Reboco/Gesso cartonado do tipo ’pladur’, pintado cor a definir -Tectos I Gesso cartonado do tipo ’pladur’, pintado cor a definir COZINHA -Pavimento I Vinil do tipo ’SPC Habitat Olmo’ - Paredes I Reboco/Gesso cartonado do tipo ’pladur’, pintado cor a definir -Tectos I Gesso cartonado do tipo ’pladur’, pintado cor a definir -Mobiliário I Mobiliário fixo da cozinha, com estrutura em Mdf lacado branco, balcão e lambrim em mármore estremóz. WC - Pavimento I Mosaico Cerâmico do tipo 60x60 calacatta venattino polido rectificado, - Paredes I Mosaico Cerâmico do tipo 60x120 calacatta venattino polido rectificado, - Tectos I Gesso cartonado hidrófugo do tipo ’pladur’, pintado cor a definir, - Sanita suspensa com tampa e autoclismo de embutir do tipo ’Mini da rubicer’ - Lavatório de pousar 40x40cm - Bases de duche de pousar do tipo ’mineral da Rubicer’. - Torneira com mono-comando, a definir para lavatório - Sistema de chuveiro a definir para bases de duche. - Armário com estrutura em Mdf lacado branco para receber o lavatório de pousar. Proximidade: Estação do Metro do Marques,, Shopping Via Catarina, Colégio N. Sª. Paz, Estação de S. Bento, Torre dos Clérigos, Mercado do Bolhão, Café Magestic, etc. Bem servido de todos os transportes Pronto Habitar: Junho de 2024 Visite! Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15653B-p

Este projeto está localizado no coração da cidade velha, no final da rua pedonal Cedofeita e a uma curta distância a pé de pontos de referência importantes, incluindo a mundialmente famosa e belíssima livraria ’Livraria Lello’ e a Fonte do Leão. Nas proximidades encontra-se a Rua Bombarda, conhecida como a rua das galerias do Porto, com um ambiente cosmopolita, lojas alternativas e restaurantes. O edifício é composto por 3 pisos residenciais, 7 apartamentos e uma unidade comercial no rés-do-chão. O edifício dispõe de apartamentos com vista para a frente, apartamentos com vista para as traseiras e um apartamento com jardim. #ref:14.26(2)

Prédio pequeno, em construção, Egas Moniz, ao Carvalhido Composto por 7 habitações (T0-T1DX E T2 DX) T2 DX - área total de 300m², sendo 141m² área coberta, 36,80m² terraço e varanda e 121.60m² de logradouro. Sala com 29,20m², cozinha equipada, com 8m² arrumo com 1,50m². 2 suites, 27 e 16m² + wc de apoio à área social Logradouro no piso 1, com 121,60m² terraço com 28,40m² e varanda com 8,40m². Localização central, com todo o tipo de comércio por perto, perfeito para quem opta por viver sem o recurso a automóvel. Transportes públicos Bons acessos às autoestradas e VCI O prédio, de linhas sóbrias, tem como principais acabamentos: Cozinhas equipadas com exaustor, placa vitrocerâmica, forno, combinado, micro-ondas Móveis de cozinha em sucupira, tetos falsos e paredes em pladur com acabamentos interior tipo ’Seral’. Sala: Pavimento vinil Honey Oak; Paredes em Pladur e acabamento interior tipo ’Seral’; Tetos falsos;: Quartos: Pavimento flutuante; Paredes em pladur Teto falso, em pladur pintado Armários - MDF em sucupira Banho: Chão em cerâmico; Paredes Pladur para humidade Tetos falsos em pladur pintado; Louças Terrazo; sanita suspensa. Caixilharias - Alumínio tipo Cortizo com corte térmico; Água quente - Bombas de calor de 110L da ariston; Climatização - Ar condicionado da Samsung Conclusão prevista para Abril/2027 Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:16114C-p

Apartamento T2+1Duplex num condominio fechado com jardim, piscina,ginásio, e campo de padel. Destaca-se pela excelente localização, próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu desfrute diário. ACABAMENTOS DE QUALIDADE EXTERIOR - Caixilharia em alumínio com corte térmico, lacado cinza, com vidro duplo e proteção solar; - Estores em Alumínio Térmico cinza. - Paredes exteriores revestidas a capoto de 6cm e posteriormente pintado - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; ZONAS COMUNS Átrios: - Hall de entrada do edifício com pavimento em Granito e paredes forradas a Madeira; - Tetos Falsos com Focos/ Leds lineares e Sensores Inteligentes. Patamares: - Paredes Pintadas; - Tetos com Focos/ Leds lineares e Sensores Inteligentes; - Pavimento em Granito. Caixa de Escadas - Patamares e escadas em Granito; - Paredes Pintadas. EQUIPAMENTOS - Elevadores com condições especiais de mobilidade e com acesso à cave restrito por chave; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Cisterna na cave de apoio à rede de incêndios; - Portão de acesso aos pisos das garagens automatizado e com células de proteção; - Sala de Condomínio; - Infraestruturas de telecomunicações; - Piscina, Jardim, Campo de Padel e Ginásio. APARTAMENTOS: - Rede de abastecimento de águas em P.P.R., inclui rede de água quente com isolamento; -Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm; - Ar Condicionado na sala e quartos - Sistema Multi-split; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Instalação de gás natural canalizado; - Videoporteiro; - Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hal de entrada; - Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações com abatimento acústico (40dB); - Pré-instalação de Aspiração Central; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Casas inteligentes solução home protetor da MEO; - Estores Elétricos; - Carpintarias em carvalho; - Portas até ao teto; - Tetos falsos em pladur com isolamento em lã de rocha de alta densidade; - Ventilação mecânica controlada. Hall e Sala - Tetos falsos em pladur com isolamento em lã de rocha de alta densidade e focos de Leds; - Pavimento soalho flutuante Ref. Carvalho assente sobre tela de cortiça de 2 mm; - Paredes em alvenaria estucadas e pintadas. Cozinha - Móveis de cozinha Termolaminado Branco Brilho, inclui iluminação na sanca, tampo do balcão, ilhas ou peninsulas e paredes entre móveis em Quartz White Sand ou Preto Angola; - Pavimento em Cerâmico Branco; - Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada; - Cozinha equipada com placa, forno, combinado encastrado e exaustor de teto Teka ou equivalente. - Churrasqueira na varanda/terraço. Quartos de banho - Chãos e paredes revestidos a cerâmica retificada de 1ª qualidade; - Móveis suspensos em WENGÉ/ Carvalho, com lavatório de pousar; - Louça sanitária da marca ’SANINDUSA’; - Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas; - Espelhos nos móveis dos banhos. Quartos - Pavimento soalho flutuante Ref. Carvalho assente sobre tela de cortiça de 2 mm; - Paredes em alvenaria estucadas e pintadas - Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de abrir ou de correr; - Cofre embutido na suite. Cave - Garagens Individuais/ duplas/ triplas; - Todas as garagens com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira; - Sistema de deteção de incêndio; - Dois lugares de estacionamento para pessoas deficientes. LOCALIZAÇÃO Próxima de vias de acesso à auto estrada, rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos e comércio, lazer e serviços. - Colégio Espinheira Rio - 99m - Colégio Luso-Francês - 1.8km - Pólo Universitário - 3,1km - Museu de Serralves - 6km - Praia (Foz) - 7.1km - Porto Centro - 3.4km - Farmácia - 450m - Hospital da Prelada - 1,4Km - Hospital de São João - 3.5km - Continente Bom Dia Amial - 1,7km - Pingo Doce - 400m - NorteShopping - 3,7km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Exposição Solar : Sul Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Rua Senhora do Porto nº571, Ramalde - Porto , a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Feriados das 13h30 às 19h. Descanso semanal: Domingo. A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso! #ref:4AP3-M28-F

Um refúgio urbano com jardim privativo. Apresentamos um magnífico T2 Duplex de luxo, pensado para quem valoriza o conforto, o design contemporâneo e o bem-estar em cada detalhe. No piso social, a ampla sala com cozinha em open space abre-se diretamente para o jardim privado com 168,4 m², um espaço raro e encantador, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da natureza em plena cidade. Dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e de uma prática lavandaria, que asseguram total funcionalidade no dia a dia. Na zona mais íntima, encontram-se duas elegantes suites, ambas com acesso à varanda de 24 m², proporcionando um prolongamento natural dos quartos para o exterior, onde a luminosidade e o conforto se conjugam de forma perfeita. Um imóvel de charme, onde sofisticação e qualidade de vida se encontram em harmonia. O Bairro das Artes é hoje uma das localizações mais desejadas da cidade do Porto. Um bairro vibrante e jovem, repleto de vida, onde se destacam o comércio alternativo de moda, as galerias de arte, os cafés acolhedores e uma seleção diversificada de restaurantes. No coração deste cenário encontra-se a Rua de Cedofeita, uma das principais artérias pedonais da cidade, carregada de história e tradição. Esta rua icónica integra o antigo traçado dos caminhos de peregrinação a Santiago de Compostela, conferindo-lhe um valor cultural e simbólico único. É neste enquadramento que a CleverChance tem o gosto de apresentar o Royal Cedofeita 271, fruto de uma reabilitação minuciosa e distinta, que preserva com rigor os elementos arquitetónicos da época. Madeiras nobres, elegantes trabalhos de estuque e cantarias de granito convivem em perfeita harmonia com a modernidade de um edifício dotado de elevador e dos melhores materiais, capazes de assegurar conforto acústico e eficiência térmica ao nível das exigências do século XXI. O resultado é uma rara e harmoniosa fusão entre o património histórico e a modernidade do uso contemporâneo, fazendo do Royal Cedofeita 271 não apenas um empreendimento exclusivo, mas também um investimento seguro, com retorno garantido. #ref:CC-EDI_1214_A

Appartement T2 en duplex avec jardin, rue do Almada, Porto Situé au cœur de Porto, à seulement 50 mètres de la Praça da República, ALMADA 631 se présente comme un projet résidentiel unique qui incarne lénergie jeune et vibrante de la ville. Limmeuble, composé de cinq étages avec ascenseur, comprend huit appartements, dont un triplex et un appartement avec jardin. Implanté dans une rue calme et chargée dhistoire, ce programme restaure le charme du bâtiment tout en intégrant le confort et la qualité des matériaux et technologies modernes. Les espaces, pensés et structurés par léquipe darchitectes, invitent à une expérience de vie pleinement connectée à lénergie de la ville. À proximité immédiate des zones centrales, des services, de la vie nocturne et des commerces locaux, ALMADA 631 propose des choix décoratifs et structurels en parfaite harmonie avec un mode de vie actif et dynamique, privilégiant le confort et le bien-être. #ref:IMM-5-26-I

Appartement T2 en DUPLEX au dernier étage avec balcon et parking Egas Moniz 209 Ce superbe appartement T2 en DUPLEX, situé au 3ᵉ étage et en attique, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel en plein centre de Porto. Doté dun balcon privatif et dune place de parking double, il est idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie et praticité dans un emplacement central. Le premier niveau accueille lespace social, composé dun séjour avec plafond double hauteur et dune cuisine ouverte, avec un accès direct au balcon, favorisant une connexion fluide entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également un WC invité. À létage supérieur, deux suites offrent confort et intimité. Caractéristiques principales de lappartement : - T2 en Duplex avec une surface brute de 115 m² - Situé au 3ᵉ étage et en attique - Un balcon privatif - Cuisine équipée avec façades laquées et détails en thermolaminé effet bois de chêne - Sol en parquet contrecollé en chêne naturel - Portes pivotantes en menuiserie laquée - Climatisation murale de type multisplit - Chauffe-eau thermodynamique (pompe à chaleur) - Volets motorisés avec tissu occultant à lintérieur - Place de parking double dans un garage privé Le bâtiment Egas Moniz 209 renaît avec le charme de larchitecture des années 40, réinterprété avec tout le confort et la sophistication de la vie contemporaine. Situé à côté du Quartel da Constituição, dans un quartier central de la ville, il combine la tranquillité dun environnement résidentiel avec une excellente accessibilité et la proximité de tous les services essentiels. Composé de seulement 15 appartements, de typologies T1 à T3 Duplex, avec des surfaces comprises entre 52 m² et 139 m², limmeuble propose également un patio extérieur commun, des garages privés et une atmosphère paisible au cœur même de la ville. Lentrée piétonne par la Rua Brito Capelo vous place à quelques pas des commerces locaux, cafés, restaurants, écoles, supermarchés, pharmacies et salles de sport. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien, accessible à pied. À proximité : - Métro Carolina Michaelis 750 m - Pôle universitaire de Porto 2,7 km - Hôpital Santo António 3,1 km - Casa da Música 2,3 km - Ribeira de Porto 3,6 km - Porto Office Park (POP) 2,4 km - Accès au périphérique VCI 1,2 kmAvec dexcellentes connexions routières et un bon réseau de transports publics, Egas Moniz 209 combine centralité, tranquillité et confort moderne dans une seule et même adresse. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous contacter ! IMMOPO est une entreprise de gestion de projets immobiliers qui associe la compétence technique en architecture et en investissement immobilier à une connaissance approfondie du marché, afin doffrir à ses clients, promoteurs et investisseurs, un service clé en main. Notre méthode de travail passe par lidentification de biens à fort potentiel, lélaboration détudes architecturales et commerciales permettant de valider ce potentiel, la présentation et la médiation des opportunités auprès des investisseurs, le développement des projets, lobtention des autorisations, la gestion des travaux, ainsi que la promotion et la commercialisation des projets issus de ces investissements. Nous nous appuyons sur une équipe de professionnels expérimentés et hautement qualifiés dans des disciplines clés telles que larchitecture, le design dintérieur, la curation artistique, lingénierie, la construction, le conseil, la promotion et la médiation immobilière pour un accompagnement pertinent, rigoureux et efficace à chaque étape. #ref:IMM2-76-25-L

Appartement duplex T2 avec jardin à Cedofeita, centre-ville de Porto Cet appartement offre des finitions haut de gamme, la climatisation, une cuisine entièrement équipée avec des électroménagers de haute qualité, ainsi quun visiophone. Situé à proximité immédiate du centre-ville, CEDOFEITA 271 est entouré de nombreux services et commerces de proximité. Implanté dans lune des rues les plus emblématiques de Porto, la Rua de Cedofeita, il bénéficie dun accès très rapide aux stations de métro et aux lignes de bus, offrant un accès privilégié au centre-ville. Il se trouve également à proximité du Quartier des Arts, reconnu pour son énergie jeune et vibrante, avec ses galeries dart, coffee-shops, restaurants et boutiques alternatives, ce qui en fait lun des quartiers les plus recherchés de Porto. Limmeuble est le fruit dune réhabilitation minutieuse et détaillée, qui a permis de préserver les matériaux et les caractéristiques dépoque, tels que les bois nobles, les stucs élégants et luxueux, ainsi que les encadrements en granit. Il est néanmoins équipé dascenseurs et de matériaux de construction et de finitions modernes, garantissant la qualité et le confort exigés dun logement contemporain. La préservation de la valeur patrimoniale, associée à lutilisation de techniques et de matériaux actuels, fait de CEDOFEITA 271 un projet distinctif et un investissement à rendement garanti. Limmeuble se compose de 3 étages résidentiels, de 7 unités dhabitation et dun local commercial au rez-de-chaussée. Il comprend des appartements orientés vers la façade, des appartements à larrière ainsi quun appartement avec jardin. #ref:IMM-6-26-B

Investissement éligible pour l’hébergement local - Biens prêts à être cédés Situé au centre de Cedofeita, l’un des quartiers les plus dynamiques et culturels de Porto, Cedofeita Luxury Apartments se présente comme une opportunité exclusive pour les investisseurs à la recherche de biens prêts à l’emploi, avec des licences locales disponibles et un fort potentiel d’appréciation. Caractéristiques de la propriété : Étage : 2e/3e Conseils : duplex 2 chambres Orientation solaire : Est - Ouest Surface de vie : 93,90 m2 Balcon : 4,40 m2 Attribution du poste Avantages pour les investisseurs : Zone à forte demande touristique et résidentielle Situé à Cedofeita, à quelques pas de galeries d’art, cafés, boutiques locales et centres culturels, c’est l’un des quartiers les plus prisés tant par les habitants que par les visiteurs. Appartements achevés et prêts pour un revenu immédiat Les unités sont prêtes à être cédées et meublées, permettant une location immédiate. Éligibilité à un aménagement local Cedofeita a commencé à autoriser de nouvelles licences locales d’hébergement. Ce changement réglementaire transforme ce projet en une rare opportunité d’opérer légalement sur le marché de la location à court terme à Porto. Gestion clé en main avec un soutien total des investisseurs Grâce à i-Wish (AMI 14936), les investisseurs bénéficient d’un soutien total : du NIF et l’ouverture d’un compte bancaire jusqu’au financement, la licence et l’exploitation du bien. Conseil spécialisé avec Marta Oliveira La courtière Marta Oliveira suit personnellement l’ensemble du processus, offrant un service personnalisé axé sur la rentabilité et la sécurité de l’investissement. Pourquoi Cedofeita ? Cedofeita est l’un des quartiers à la croissance la plus rapide du centre de Porto. Il attire touristes, étudiants, professionnels et nomades numériques. La demande pour des logements à court et moyen terme reste élevée, ce qui se reflète dans une occupation constante et des revenus attractifs. Prêt à investir ? Réservez votre visite en personne, par visioconférence ou téléphone/WhatsApp. Profitez de cette fenêtre d’opportunité unique pour investir en toute sécurité au centre de Porto. (*) En raison du récent changement de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (Décret-Loi n° 1182013, du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais il est en cours d’évaluation et d’élaboration par les autorités compétentes. #ref:APA_1046_G

À quelques minutes de la gare de Campanhã et des rives du Douro, Porto Riverside Living est né - un nouveau développement au design contemporain qui allie confort, emplacement stratégique et potentiel d’appréciation. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une vie urbaine connectée, pratique et élégante. Vivre à Porto, entre tradition et avenir. Situé dans la partie orientale de la ville, le projet s’insère dans une zone de rénovation urbaine en forte appréciation, à côté du centre historique, du nouveau terminal intermodal et des futures liaisons internationales. Une zone avec des transports, des écoles, des universités et du commerce, qui offre qualité de vie et sécurité. L’architecture moderne du bâtiment respecte le cadre urbain et propose des unités bien distribuées, toutes climatisées, assurant fonctionnalité et confort pour ceux qui vivent ou investissent. Caractéristiques de la propriété : * Typologie : T2 Duplex * Surface habitable : 99.4m² * Surface extérieure : 14,1m² * Étage : 3 * Exposition au soleil : Est/Ouest * Espace de garage inclus *Climatisation * Cuisines équipées de plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle Fin des travaux prévus : mars 2028 Emplacement stratégique : * Parc oriental de la ville de Porto : 300 m * Accès à l’A20 (jonction Freixo) : 650 m * Gare de Campanhã : 800 m * Pont Freixo : 1,2 km * Plage de la rivière Areinho (Vila Nova de Gaia) : 2,6 km * Aéroport Francisco Sá Carneiro : 16 km * Quartier résidentiel sécuritaire avec commerces, services et pistes cyclables Modalités de paiement: * 5 % sur l’abonnement CPCV * 15 % au début des travaux (prévu en décembre 2026) * 20 % jusqu’à 8 mois après le début des travaux * 60 % dans l’acte Pourquoi Porto ? Porto est l’une des villes d’Europe qui connaît la croissance la plus rapide en matière de tourisme et de relocalisation technologique. Avec une forte demande locative tout au long de l’année et un environnement accueillant pour les expatriés, c’est l’occasion de vous assurer un bien rentable et sûr dans un quartier en pleine reconnaissance. Pourquoi i-Wish Investment Real Estate ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main pour les investisseurs internationaux. De l’acquisition à la gestion complète du bien, en passant par le transfert de la licence Local Accommodation (AL), nous proposons un suivi avec transparence et précision. Contactez Marta Oliveira, pour planifier une visite virtuelle ou en face à face. (*) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n° 1182013, du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais il est en cours d’évaluation et d’élaboration par les autorités compétentes. #ref:APA_1727_O

À quelques minutes de la gare de Campanhã et des rives du Douro, Porto Riverside Living est né - un nouveau développement au design contemporain qui allie confort, emplacement stratégique et potentiel d’appréciation. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une vie urbaine connectée, pratique et élégante. Vivre à Porto, entre tradition et avenir. Situé dans la partie orientale de la ville, le projet s’insère dans une zone de rénovation urbaine en forte appréciation, à côté du centre historique, du nouveau terminal intermodal et des futures liaisons internationales. Une zone avec des transports, des écoles, des universités et du commerce, qui offre qualité de vie et sécurité. L’architecture moderne du bâtiment respecte le cadre urbain et propose des unités bien distribuées, toutes climatisées, assurant fonctionnalité et confort pour ceux qui vivent ou investissent. Caractéristiques de la propriété : * Typologie : T2 Duplex * Surface habitable : 95.5m² * Surface extérieure : 18,9m² * Étage : 3 * Exposition au soleil : Est/Ouest * Espace de garage inclus *Climatisation * Cuisines équipées de plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle Fin des travaux prévus : mars 2028 Emplacement stratégique : * Parc oriental de la ville de Porto : 300 m * Accès à l’A20 (jonction Freixo) : 650 m * Gare de Campanhã : 800 m * Pont Freixo : 1,2 km * Plage de la rivière Areinho (Vila Nova de Gaia) : 2,6 km * Aéroport Francisco Sá Carneiro : 16 km * Quartier résidentiel sécuritaire avec commerces, services et pistes cyclables Modalités de paiement: * 5 % sur l’abonnement CPCV * 15 % au début des travaux (prévu en décembre 2026) * 20 % jusqu’à 8 mois après le début des travaux * 60 % dans l’acte Pourquoi Porto ? Porto est l’une des villes d’Europe qui connaît la croissance la plus rapide en matière de tourisme et de relocalisation technologique. Avec une forte demande locative tout au long de l’année et un environnement accueillant pour les expatriés, c’est l’occasion de vous assurer un bien rentable et sûr dans un quartier en pleine reconnaissance. Pourquoi i-Wish Investment Real Estate ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main pour les investisseurs internationaux. De l’acquisition à la gestion complète du bien, en passant par le transfert de la licence Local Accommodation (AL), nous proposons un suivi avec transparence et précision. Contactez Marta Oliveira, pour planifier une visite virtuelle ou en face à face. (*) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n° 1182013, du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais il est en cours d’évaluation et d’élaboration par les autorités compétentes. #ref:APA_1727_P