Duplex à vendre T3 au Porto, Portugal

Découvrez ce magnifique duplex de trois chambres, niché dans une célèbre communauté fermée à Lordelo do Ouro, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus prisés de la ville de Porto. Avec une superficie totale de 217,81 m² répartie sur deux étages, cette propriété allie parfaitement spacieux, luminosité, confort et intimité, offrant une expérience de vie véritablement différenciée. La surface brute privée de 171,36 m² se traduit par des espaces généreux et de grande taille, avec une distribution fonctionnelle qui assure une excellente séparation entre les espaces sociaux et les espaces privés. Les 46,45 m² de surface brute dépendante, complétés par 2 places de parking et un espace de stockage, apportent encore plus de commodité et de fonctionnalité. UN CONDOMINIUM CONÇU POUR VIVRE À LA HAUTEUR Ici, la qualité de vie dépasse l’intérieur de la maison. Le condominium offre un ensemble d’équipements et d’espaces communs qui en font un lieu particulièrement agréable à vivre : Piscine intérieure chauffée ; Court de tennis ; Aire de jeux pour enfants ; Salle de bal près de la piscine ; Conciergerie 24h/24 ; De grands jardins privés ; Un environnement calme, sûr et réservé. Un véritable refuge au sein de la ville, idéal pour ceux qui valorisent la sécurité, la vie privée et les espaces de loisirs, sans renoncer à la proximité de tout ce que Porto a à offrir. CONFORT ET FONCTIONNALITÉ À l’intérieur, la maison bénéficie d’une excellente lumière naturelle ainsi que de finitions et d’équipements qui contribuent à une expérience confortable et pratique. Le sol, les armées en bois, les projecteurs intégrés, le chauffage central et la chaudière à gaz se démarquent. La cuisine est équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’un extracteur et d’un réfrigérateur, et est prête à répondre aux besoins de la vie quotidienne. UN LIEU PRIVILÉGIÉ Situé sur la Rua do Aleixo, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, dans un quartier résidentiel paisible et simultanément proche du fleuve, de la mer et du centre-ville. À distance de marche se trouvent Foz do Douro, les plages, le jardin du Passeio Alegre, le château du fromage et la Fondation Serralves, ainsi que le commerce, les services, les écoles de référence et les transports en commun. Les principaux accès permettent également une connexion rapide avec les autres quartiers de la ville de Porto. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES T3 Duplex 217,81 m² de superficie totale 171,36 m² de surface brute privée 46,45 m² de superficie brute dépendante Communauté fermée Piscine intérieure chauffée Terrain de tennis Aire de jeux pour enfants Salle de bal Conciergerie 24h/24 Jardins privés 2 places de parking Stockage Excellente exposition à la lumière naturelle Revêtement de sol Armoires en bois Projecteurs intégrés Cuisine équipée Chauffage central Chaudière à gaz Un appartement pour ceux qui recherchent plus qu’un foyer : ils cherchent un style de vie. Une occasion rare de vivre avec espace, tranquillité, sécurité et exclusivité, dans un excellent emplacement à côté de Foz do Douro et avec tout l’essentiel à portée de main. Contactez-nous pour planifier votre visite. Medusa Real Estate est une société qui opère dans les secteurs du logement de luxe et de l’investissement à Porto, Lisbonne et en Algarve. Avec un accent sur l’attraction des investissements internationaux, nous proposons à nos clients une gamme d’opportunités exclusives de première main. Nos clients sont des propriétaires actuels et/ou futurs de maisons de luxe ainsi que des groupes d’investissement nationaux et internationaux. Salués pour de bonnes recommandations, notre priorité est de fournir un service d’excellence dans la médiation de l’achat et de la vente immobilier, en valorisant le patrimoine portugais et en créant une valeur patrimoniale pour le client. Consultez notre site web et restez informé de toutes les actualités. MEDUSA Immobilier - Maisons de luxe #ref:DÚP_887

Novo empreendimento localizado na vibrante rua de Cedofeita, que promoverá o desenvolvimento de 10 modernas frações residenciais/comerciais. Para esse projeto, foi aprovado um edifício de cinco pisos, que combina um espaço comercial e nove apartamentos modernos. Entre as unidades, destacam-se um T2 duplex e um T3 duplex no rés-do-chão, ambos com jardins privativos, além de seis apartamentos T2/T2+1 e um T3. Todos os apartamentos contam com estacionamento, sendo os T3 equipados com vagas duplas. Uma combinação perfeita de história, inovação e conforto, oferecendo uma experiência residencial única na região. Este projeto oferece espaços de alta qualidade, combinando inovação, funcionalidade e uma localização privilegiada em uma das áreas mais dinâmicas da cidade. Servida por transportes públicos, autocarro, metro (estação da Lapa a menos de 5 minutos), e próximo de vários locais de referência, como a Igreja Românica de Cedofeita, Faculdade de Direito da universidade do Porto, Hospital de Santo António, Hospital Lusíadas e a Rotunda da Boavista. Características que salientamos: - Portas de segurança Portrisa ou equivalente. - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. - Eletrodomésticos Balay ou equivalente. - Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. - Projetores LED. - Vídeo porteiro. - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. - Instalação de ar condicionado centralizado embutido. A obra começou no final de 2024 e a conclusão está prevista no final de 2026. REF 101068. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:101068

Excelente apartamento T3 Duplex Novo condomínio - à Av. da Boavista/Pinheiro Manso Área Bruta Privativa 203m2 Área exterior 67m2 2 Lugares de Garagem e arrumo Localização privilegiada com a Avenida da Boavista a 100 metros do empreendimento, e o acesso à Via de Cintura Interna, a cerca de 200 metros, Acabamentos de excelente qualidade, elevado requinte e bom gosto. COZINHA Armários em MDF folheado envernizado ou lacado Eletrodomésticos, marca Siemens (ou equivalente) - Forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor, máquina de lavar louça Balcão e contra tampo em cerâmico (tipo Neolith) SALA, CIRCULAÇÕES E QUARTOS Pavimento em soalho estratificado em Hard Maple Paredes com dupla placa em gesso cartonado, com isolamento acústico Armários em MDF lacado e em madeira natural Sanca para cortina com fita LED INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Pavimento em mármore branco olímpico IS Social: Pavimento em soalho estratificado em Hard Maple Paredes com revestimento em cerâmico/mármore branco olímpico Louças sanitárias suspensas Móveis em MDF lacado ou folheado envernizado CAIXILHARIA Cortizo, modelo Corvision (ou similar) CLIMATIZAÇÃO/AQS / TEMPERATURE CONTROL Sistema de pavimento radiante hidráulico Bomba de calor Pré-instalação de AC DOMÓTICA Painel táctil com controlo geral Alarme FACHADA Sistema ETICS, em superfícies confinadas entre uma composição construída em perfis de alumínio anodizado bronze Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:16037-p

Duplex de luxe 3 chambres avec vue sur le fleuve Douro | Entièrement meublé | À côté de Passeio Alegre Découvrez un appartement véritablement exclusif, où élégance, confort et technologie se réunissent dans l’un des lieux les plus prestigieux de la ville de Porto. Ce magnifique duplex de 3 chambres, avec une superficie brute de 137 m², offre une expérience de vie unique, bénéficiant d’une vue privilégiée sur le fleuve Douro et d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas du célèbre Passeio Alegre, du front de mer et de l’embouchure du Douro. Vendue entièrement meublée, avec tous les meubles, l’éclairage et les rideaux, cette propriété est prête à emménager. Seuls les objets décoratifs et certains ustensiles de cuisine ne sont pas inclus, mais ils peuvent être négociés. Un lieu privilégié Vivre ici, c’est profiter au quotidien de l’un des plus beaux paysages de la ville. À quelques minutes à pied, vous trouverez : * Rives du Douro environ 2 minutes * Passeio Alegre et ses jardins historiques environ 8 minutes * Foz do Douro environ 12 minutes * Supermarchés, boutiques traditionnelles, cafés et restaurants de référence - entre 5 et 10 minutes * Arrêts de bus environ 2 minutes * Universités et écoles à quelques minutes seulement * Accès facile au VCI et aux routes principales entrant et sortant de la ville. C’est un lieu où la tranquillité de la vie au bord de la rivière se combine à la proximité de tous les services essentiels, vous permettant de profiter d’un style de vie sophistiqué et de haute qualité. Trois chambres conçues pour le confort L’espace privé a été soigneusement conçu pour offrir intimité et bien-être. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite élégante, complétée par des espaces généreux, une excellente lumière naturelle et une distribution fonctionnelle favorisant le confort quotidien. Excellentes finitions Chaque détail de cette maison a été conçu pour garantir une qualité supérieure et une esthétique intemporelle. Parmi les points forts : * Parquet en bois de Riga dans les espaces sociaux ; * Moquette premium dans les chambres et les escaliers ; * Salles de bain couvertes de carreaux d’Azulima faits main ; * Sanitaires suspendus ; * Façades avec isolation thermique extérieure en EPS et isolation intérieure en laine de roche ; * Cadres de fenêtres à haute efficacité avec découpe thermique ; * Verre triple acoustique et thermique à la pointe de la technologie. Technologie de pointe et domotique L’appartement intègre un système complet d’automatisation domestique qui offre sécurité, commodité et efficacité énergétique. Il comprend : * Interphone vidéo avec accès à distance par application mobile ; * Ouverture intelligente de la porte d’entrée via APP ; * Rideaux électriques avec télécommande ; * Système de son surround Wi-Fi ; * Capteurs de température dans toutes les pièces ; * Détection d’intrusion dans les portes et fenêtres ; * Système de détection d’incendie ; * Système de détection d’inondation avec coupure automatique d’eau. Cuisine premium entièrement équipée La cuisine allie un design contemporain à des appareils électroménagers ultramodernes. Comprend : * Meubles laqués ; * Plans de travail en Dekton par Cosentino ; * Réfrigérateur Siemens ; * Four Bosch avec nettoyage pyrolytique ; * Micro-ondes Bosch ; * Fourchette à induction SMEG de 90 cm ; * Hotte extractrice de plafond frecan avec kit acoustique ; * Lave-vaisselle Siemens ; * Cave à vin à deux zones ; * Machine à laver et sèche-linge Electrolux. Climatisation et efficacité énergétique Pour garantir un confort tout au long de l’année, la propriété est équipée de : * Système de climatisation multisplit Mitsubishi Electric avec gestion Wi-Fi ; * Chauffage électrique par sol dans les salles de bains de l’étage supérieur ; * Pompe à chaleur Atlantic pour eau chaude domestique à haute efficacité. Avantage fiscal exclusif Cette propriété fait partie d’un bâtiment dont la réhabilitation a bénéficié de la reconnaissance d’incitations fiscales. Les acheteurs qui acquièrent la fraction pour logement propre et permanent pourront bénéficier du remboursement IMT, dans le cadre du régime transitoire applicable aux premiers transferts de bâtiments réhabilités dont le bénéfice a été reconnu avant le changement législatif, représentant une opportunité fiscale actuellement très rare sur le marché. Une propriété véritablement différenciatrice Plus qu’un appartement, c’est une opportunité d’acquérir une résidence exclusive dans l’un des quartiers les plus prisés de Porto. La combinaison de la proximité avec le Douro, de la vue dégagée, de la qualité de construction, des finitions haut de gamme, de la technologie intelligente et de la possibilité de bénéficier d’une incitation fiscale font de ce bien un excellent choix pour un logement propre ou un investissement en capital. Si vous cherchez un appartement où l’emplacement, le confort, la sophistication et la qualité de vie sont en parfaite harmonie, c’est peut-être l’opportunité que vous attendiez. Prenez rendez-vous dès maintenant !! Note aux consultants immobiliers : Ce bien est disponible pour le partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé adapté aux besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir une satisfaction maximale à nos clients, qu’il s’agisse d’achat, de vente ou de gestion immobilière. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des biens. - Gestion complète : Nous prenons en charge tout le processus, de la négociation initiale à l’après-vente, garantissant une expérience fluide et réussie. - Accent sur la rentabilité : Nous visons à offrir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et gratifiante. #ref:DÚP_3090

Condomínio residencial CEDOFEITA 497 Resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita. Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (1 T2 duplex e 1 T3 duplex no r/c com jardins privativos; 6 T2/T2 +1 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os T3). A Rua de Cedofeita que liga a Praça de Carlos Alberto à Rua da Boavista, remonta ao século VI. Cedofeita é uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas do porto, face à sua centralidade e proximidade aos Clérigos/galerias, onde se encontram os mais icónicos bares e restaurantes da movida portuense. O condomínio CEDOFEITA 497 situa-se no quarteirão entre as Ruas de Álvares Cabral e da Torrinha, zona que integra equipamentos e condomínios residenciais de elevado valor patrimonial do Porto. É uma zona servida por transportes públicos, autocarros e metro (estação da lapa a menos de 5 minutos). Na envolvente situam-se diversos locais de referência da cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a faculdade de direito da Universidade do Porto, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a rotunda da Boavista. A obra estará concluída no final de 2026. #ref:38.25(4)

Este novo empreendimento que irá surgir numa das Ruas mais emblemáticas da Foz será composto por cinco frações (2 T3 duplex e 3 T1). Todos os apartamentos orientam-se a nascente / poente dispondo de luz durante todo o dia. O T3 duplex do piso 0 e -1 dispõe no piso superior: dois quartos amplos e uma casa de banho completa, bem como varanda virada a poente; no piso inferior: encontramos uma suite com cerca de 23 m2, uma casa de banho de serviço e uma ampla sala e cozinha viradas para um jardim a poente de 60m2. Todos os apartamentos incluem vários armários embutidos, disponibilizando extensa arrumação. Todas as frações terão ainda um arrumo individual no piso 0. Associado a um estilo de vida moderno e preocupado com o ambiente, todas as frações beneficiam de energia 100% renovável produzida por painéis fotovoltaicos e ainda o edifício irá disponibilizar postos de carregamento para bicicletas e trotinetes elétricas no interior de cada arrecadação individual. Será oferecida uma bicicleta elétrica de marca de referência para colocar na box privada de cada fração, preparada com carregador próprio. O Prédio com arquitetura contemporânea e acabamentos premium, com foco na qualidade e durabilidade, terá com uma classificação energética A. A conclusão da obra prevista para o segundo semestre de 2025. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! #ref:MM0208

Este novo empreendimento que irá surgir numa das Ruas mais emblemáticas da Foz será composto por cinco frações (2 T3 duplex e 3 T1). Todos os apartamentos orientam-se a nascente / poente dispondo de luz durante todo o dia. O T3 duplex do 4º e 5º piso dispõe no piso inferior: dois quartos amplos e uma casa de banho completa, bem como varanda virada a poente; no piso superior: encontramos uma suite com cerca de 17 m2 e uma ampla sala e cozinha panorâmicas, uma casa de banho de serviço e de um amplo terraço virado a nascente com cerca de 30m2 e um amplo terraço a poente também de 30m2 com vista mar. Todos os apartamentos incluem vários armários embutidos, disponibilizando extensa arrumação. Todas as frações terão ainda um arrumo individual no piso 0. Associado a um estilo de vida moderno e preocupado com o ambiente, todas as frações beneficiam de energia 100% renovável produzida por painéis fotovoltaicos e ainda o edifício irá disponibilizar postos de carregamento para bicicletas e trotinetes elétricas no interior de cada arrecadação individual. Será oferecida uma bicicleta elétrica de marca de referência para colocar na box privada de cada fração, preparada com carregador próprio. O Prédio com arquitetura contemporânea e acabamentos premium, com foco na qualidade e durabilidade, terá com uma classificação energética A. A conclusão da obra prevista para o segundo semestre de 2025. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! #ref:MM0207

Appartement en duplex de 3 chambres à Cedofeita Charmants appartements, à acheter dans le quartier historique de Porto. Fraction I. Cedofeita - Histoire, réhabilitation et modernité dans le centre de Porto Au cœur de la ville, entre les rues Álvares Cabral et Torrinha, est né Cedofeita Charming Apartments, un condominium résidentiel d’excellence, résultat de la reconstruction et de l’agrandissement de trois bâtiments sur l’historique Rua de Cedofeita. Composition: 9 appartements uniques : 1 T2 Duplex 1 T3 Duplex (tous deux avec jardin privé) 6 T2 / T2+1 1 T3 1 espace commercial au rez-de-chaussée Fonctionnalités: Portes de sécurité Portrisa ou équivalent. -Cadres en aluminium avec double vitrage et coupe thermique. -Appareils Balay ou équivalent. Équipement de manœuvre électrique Berker ou équivalent. Projecteurs LED. -Interphone vidéo. Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur. -Lave-vaisselle en acier inoxydable de Teka ou mélangeur équivalent équivalent. -Ascenseurs Orona ou équivalent. Installation d’un système de climatisation centralisé intégré. -Zones sèches : plancher en bois type PAU MULATO ou équivalent. -Zones humides: -Cuisine : mosaïque 3 couleurs en grès cérame type « TOPCER - Série RABAT » ou équivalent. -WC : mosaïque 2 couleurs en grès cérame de type « TOPCER - Série Octogonale », combinée avec mosaïque en grès cérame de type « TOPCER - Dot Series », ou équivalent. -Exposition au soleil : Ouest Équipement: Place de parking pour toutes les fractions Sièges doubles pour T3 Rangement inclus Une zone de haute valeur patrimoniale, avec un accès direct à la vie animée de Porto et aux principaux points de la ville : À quelques pas de la place Carlos Alberto, des Clercs et des galeries d’art Proche de la faculté de droit, de l’hôpital Santo António, de l’église romane de Cedofeita et de la rotonde da Boavista Desservi par les bus et le métro (station Lapa à moins de 5 minutes) Les travaux ont débuté fin 2024 Achèvement prévu d’ici la fin de 2026 Idéal pour ceux qui cherchent à vivre avec centralité, confort et appréciation garantie. Appelez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! REMARQUE : les images ne sont qu’illustratives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question. Note aux consultants immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu’il s’agisse de l’achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés. - Gestion complète : Nous nous occupons de l’ensemble du processus, de la négociation initiale à l’après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie. - Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante. #ref:APA_2784_I

Condomínio residencial CEDOFEITA 497 Resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita. Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (1 T2 duplex e 1 T3 duplex no r/c com jardins privativos; 6 T2/T2 +1 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os T3). A Rua de Cedofeita que liga a Praça de Carlos Alberto à Rua da Boavista, remonta ao século VI. Cedofeita é uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas do porto, face à sua centralidade e proximidade aos Clérigos/galerias, onde se encontram os mais icónicos bares e restaurantes da movida portuense. O condomínio CEDOFEITA 497 situa-se no quarteirão entre as Ruas de Álvares Cabral e da Torrinha, zona que integra equipamentos e condomínios residenciais de elevado valor patrimonial do Porto. É uma zona servida por transportes públicos, autocarros e metro (estação da lapa a menos de 5 minutos). Na envolvente situam-se diversos locais de referência da cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a faculdade de direito da Universidade do Porto, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a rotunda da Boavista. A obra estará concluída no final de 2026. #ref:38.25(1)

Appartements 1+2 chambres (avec fenêtres) duplex, dans l’un des quartiers les plus charmants de Duques - Bonfim, à vendre à Porto (au dernier étage). Située au centre de Porto, Saldanha Duques se distingue par son emplacement privilégié et l’harmonie entre tradition et contemporain. Le bâtiment Duques Bonfim comprend 5 étages et 4 appartements, avec les typologies T1 et T1+2, soigneusement conçus pour répondre aux besoins de la vie urbaine moderne. Les quartiers disposent de vastes surfaces, d’une excellente exposition au soleil et d’un emplacement central, permettant un accès rapide aux principaux points de la ville, aux services et aux zones commerciales. Situé dans la zone de Bonfim, l’un des plus authentiques et précieux de Porto, le développement bénéficie d’un emplacement urbain consolidé alliant centralité, accessibilité et proximité de divers services essentiels. À quelques minutes se trouvent divers équipements pour soutenir la vie quotidienne, le commerce local, les services et les transports en commun. La zone offre également une excellente accessibilité routière et une connexion rapide aux principales zones de la ville. Transport La mobilité est l’un des grands atouts du lieu. Métro Gare de Campo 24 de Agosto - environ 6 minutes à pied Bus Plusieurs lignes STCP dans les environs immédiats - 2 à 4 minutes à pied Train Gare de Campanhã - environ 15 minutes à pied Accès routier VCI - environ 7 minutes en voiture A20 - environ 15 minutes Supermarchés Continente Bom Dia - ~5 minutes de marche Pingo Doce - ~6 minutes de marche Pharmacie Pharmacie Bonfim - environ 2 minutes à pied Autres services Banques Boulangeries et cafés traditionnels Restaurants Arènes Commerce local L’emplacement vous permet de répondre à la plupart des besoins quotidiens sans avoir besoin de transport. Éducation Dans un rayon d’environ 1 km se trouvent plusieurs établissements d’enseignement, ce qui rend cet emplacement particulièrement pratique pour les familles. Enseignement primaire et secondaire Écoles publiques et privées à proximité Lycées et collèges à seulement quelques minutes Enseignement supérieur Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto Faculté d’ingénierie (métro ou voiture) Finitions Le projet propose des matériaux et des solutions constructives conçues pour le confort, la qualité et la durabilité. Façade : Revêtement carrelé traditionnel avec relief Cadres : aluminium avec coupe-chauffe Double vitrage pour l’isolation thermique et acoustique Revêtement de sol : Sol en chêne à arête de poisson à plusieurs couches dans les espaces sociaux et les chambres Cuisines Mobilier en MDF laqué blanc Plafond en marbre blanc Appareils encastrés Bosch Toilettes Revêtement céramique Vaisselle suspendue Bacs de douche modernes Climatisation Système de climatisation Mitsubishi Éclairage Éclairage encastré dans les pièces principales Menuiserie MDF laqué blanc de haute qualité Conclusion. Fin 2026 Exposition au soleil : Nasc/Ouest Typologies et valeurs Le bâtiment de 5 étages comprend 4 appartements avec de grandes surfaces et une excellente exposition au soleil T1+2 (Étage -1 et 1) : 370 000,00€ T1 (Étage 2) : 260 000,00 € T1 (3e étage) : 265.000,00€ T1+2 (4e étage et grenier) : 395 000,00 € Ne manquez pas cette opportunité. Appartements 1+2 chambres (avec fenêtres) duplex, dans l’un des quartiers les plus charmants de Duques - Bonfim, à acheter à Porto. Appelez maintenant et prenez rendez-vous !! REMARQUE : les images sont simplement descriptives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question. Note aux consultants immobiliers : Ce bien est disponible pour le partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé adapté aux besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir une satisfaction maximale à nos clients, qu’il s’agisse d’achat, de vente ou de gestion immobilière. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des biens. - Gestion complète : Nous prenons en charge tout le processus, de la négociation initiale à l’après-vente, garantissant une expérience fluide et réussie. - Accent sur la rentabilité : Nous visons à offrir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et gratifiante. #ref:APA_3021_D

Appartement duplex de 3 chambres à Cedofeita La copropriété résidentielle CEDOFEITA 497 est le résultat de la reconstruction et de l´agrandissement de trois bâtiments situés sur la Rua da Alegria. Le projet d´un immeuble de 5 étages a été autorisé pour le lot, qui comprend 1 local commercial et 9 appartements (1 T2 Duplex et 1 T3 duplex au rez-de-chaussée avec jardins privatifs ; 6 T2 / T2+1 et 1 T3). Les appartements disposent de rangements et d´un parking (Double pour le T3) La Rua de Cedofeita, qui relie la Praça de Carlos Alberto à la Rua da Boavista, remonte au VIe siècle Cedofeita est l´une des zones résidentielles, commerciales et de services les plus attractives de Porto, compte tenu de sa centralité et de sa proximité avec Clérigos / Galerias, où se trouvent les bars et restaurants les plus emblématiques de la scène animée de Porto. La copropriété CEDOFEITA 497 est située dans le bloc entre Ruas de Álvares Cabral et Rua da Torrinha, une zone qui comprend des équipements et des copropriétés résidentielles de haute valeur patrimoniale à Porto. C´est une zone desservie par les transports en commun, les bus et le métro (station Lapa à moins de 5 minutes). Dans les environs se trouvent plusieurs monuments de la ville de Porto, tels que l´église romane de Cedofeita, la faculté de droit de l´université de Porto, l´hôpital de Santo António, l´hôpital de Lusíadas et la Rotonde de Boavista. IMMOPO est une société de gestion de projets immobiliers qui allie une compétence technique dans les domaines de l´architecture et de l´investissement immobilier à une connaissance approfondie du marché immobilier, afin de fournir à ses clients, promoteurs et investisseurs, un service clé en main. Notre façon d´agir consiste à identifier les propriétés à potentiel, à développer des études architecturales et commerciales qui valident ce potentiel, à présenter et à arbitrer l´affaire auprès des investisseurs, à développer des projets, à obtenir des licences et à gérer la construction et, enfin, à gérer la promotion et la commercialisation des projets résultant de ces investissements. Nous disposons de professionnels expérimentés et hautement qualifiés dans les disciplines concernées, notamment l´architecture, le design d´intérieur, la conservation d´art, l´ingénierie, la construction, le conseil, la promotion et la médiation immobilière, ce qui donne lieu à une équipe efficace et efficiente pour un accompagnement pertinent et approprié. #ref:IMM2-19-25

Appartement duplex de 3 chambres à Cedofeita La copropriété résidentielle CEDOFEITA 497 est le résultat de la reconstruction et de l´agrandissement de trois bâtiments situés sur la Rua da Alegria. Le projet d´un immeuble de 5 étages a été autorisé pour le lot, qui comprend 1 local commercial et 9 appartements (1 T2 Duplex et 1 T3 duplex au rez-de-chaussée avec jardins privatifs ; 6 T2 / T2+1 et 1 T3). Les appartements disposent de rangements et d´un parking (Double pour le T3) La Rua de Cedofeita, qui relie la Praça de Carlos Alberto à la Rua da Boavista, remonte au VIe siècle Cedofeita est l´une des zones résidentielles, commerciales et de services les plus attractives de Porto, compte tenu de sa centralité et de sa proximité avec Clérigos / Galerias, où se trouvent les bars et restaurants les plus emblématiques de la scène animée de Porto. La copropriété CEDOFEITA 497 est située dans le bloc entre Ruas de Álvares Cabral et Rua da Torrinha, une zone qui comprend des équipements et des copropriétés résidentielles de haute valeur patrimoniale à Porto. C´est une zone desservie par les transports en commun, les bus et le métro (station Lapa à moins de 5 minutes). Dans les environs se trouvent plusieurs monuments de la ville de Porto, tels que l´église romane de Cedofeita, la faculté de droit de l´université de Porto, l´hôpital de Santo António, l´hôpital de Lusíadas et la Rotonde de Boavista. IMMOPO est une société de gestion de projets immobiliers qui allie une compétence technique dans les domaines de l´architecture et de l´investissement immobilier à une connaissance approfondie du marché immobilier, afin de fournir à ses clients, promoteurs et investisseurs, un service clé en main. Notre façon d´agir consiste à identifier les propriétés à potentiel, à développer des études architecturales et commerciales qui valident ce potentiel, à présenter et à arbitrer l´affaire auprès des investisseurs, à développer des projets, à obtenir des licences et à gérer la construction et, enfin, à gérer la promotion et la commercialisation des projets résultant de ces investissements. Nous disposons de professionnels expérimentés et hautement qualifiés dans les disciplines concernées, notamment l´architecture, le design d´intérieur, la conservation d´art, l´ingénierie, la construction, le conseil, la promotion et la médiation immobilière, ce qui donne lieu à une équipe efficace et efficiente pour un accompagnement pertinent et approprié. #ref:IMM2-19-25