Immeubles à vendre au Almada, Setúbal, Portugal, jusqu'à 500.000 €
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499.500 €
370.000 €
Surface totale 300 m²
Prédio situado em Almada velha, para recuperação, com PIP aprovado para loja comercial, actualmente com licença de restauração e um apartamento T4 duplex, poderá em alternativa fazer dois T2 duplex. Situado numa zona de eleição da cidade de Almada, com alto potencial de rentabilidade!! Não perca esta oportunidade!! Marque já a sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057749
499.500 €
Surface totale 130 m²
Localizada na prestigiada zona de Lazarim, Charneca da Caparica, apresentamos uma propriedade com características únicas para investidores que procuram rentabilidade ou projetos de reabilitação num mercado em constante valorização. Inserida num lote de 484,80 m², a propriedade conta com uma área total de implantação de 130,20 m², atualmente configurada da seguinte forma: Casa principal (83,90 m²): Dividida em dois apartamentos T1 independentes. Casa secundária (46,30 m²): Configurada como um apartamento T1. Anexos: Dois anexos adicionais transformados em T1, com acabamentos equivalentes às moradias. Conclusão: - 5 apartamentos T1 independentes; - 5 casas de banho, equipadas com 5 termoacumuladores; - 5 cozinhas modernas e totalmente equipadas: - 4 com placa de indução; - 1 com fogão a gás (botija). No exterior, a propriedade dispõe ainda de: 2 cozinhas de verão totalmente equipadas; 2 despensas amplas; 1 adega; Uma área exterior com várias árvores, vinha e flores, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. Todo o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar ou a rentabilizar, representando uma excelente oportunidade de investimento. Estado Atual: O imóvel é comercializado sem licença de utilização, escritura simplex ao obrigo do artigo 10/2024 Proximidade imediata aos acessos para Lisboa e Almada. Zona servida por comércio, serviços e escolas de referência. A poucos minutos das melhores praias da Costa da Caparica. Maximize o seu capital numa das zonas com maior procura da Margem Sul. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058921
370.000 €
Surface totale 156 m²
Bâtiment de Charme avec Projet de Réhabilitation | Zone Piétonne Historique | ARU - Almada Un bâtiment au caractère unique, situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés d’Almada, sur une rue piétonne entourée de références historiques et culturelles incontournables Casa da Cerca, Incrível Almadense et les Paços do Concelho (Hôtel de Ville). Bâtiment historique avec projet de réhabilitation déjà soumis à la Mairie Avis municipal obtenu, projet ajustable selon les besoins de l’investisseur Situé en Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) avantages fiscaux applicables Classe énergétique : C La réhabilitation du bâtiment permet deux stratégies distinctes, au choix de l’investisseur : Option A 3 appartements T1 à vendre ou à louer Option B 1 local commercial ou de restauration avec terrasse + 2 appartements T1 Flexibilité totale pour adapter le projet à la stratégie de rendement souhaitée. Emplacement Situé au cœur historique d’Almada, sur une rue piétonne animée et prestigieuse. Zone consolidée, avec une forte demande de la part des résidents locaux et étrangers. Environnement culturel et patrimonial de référence, avec une accessibilité privilégiée et une atmosphère unique. Almada La Ville Sur la rive sud du Tage, à quelques minutes de Lisbonne, Almada allie identité propre, charme singulier et un agenda culturel vibrant. Rues pavées, points de vue sur Lisbonne et le Tage, architecture pittoresque et une énergie jeune et moderne font de cette ville une destination de plus en plus recherchée par les résidents, les visiteurs et les investisseurs. Almada figure parmi les meilleurs choix d’investissement dans la région métropolitaine de Lisbonne. Ce bâtiment, à cet emplacement, ne se répétera pas. #ref:C0475-00582
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350.000 €
Surface totale 160 m²
Opportunité d’investissement unique au cœur de Cacilhas, l’un des quartiers les plus animés et touristiques de la rive sud de Lisbonne. Cet immeuble urbain de deux étages, avec 160 m² de surface brute et 80 m² de terrain, est situé à quelques mètres seulement de l’embarcadère pour Lisbonne et de la promenade riveraine. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un restaurant en pleine activité, profitant du fort passage piétonnier et touristique de la zone. L’étage supérieur offre un potentiel d’agrandissement, de rénovation ou d’aménagement en logement, bureaux ou espace de stockage, selon les besoins de l’investisseur. Grâce à sa localisation privilégiée, entourée de restaurants, commerces, services et transports, cette propriété constitue un placement sûr et rentable, idéal pour ceux qui recherchent un revenu immédiat et une valorisation future. Adresse : Rua Carvalho Freirinha nº5, Cacilhas, Almada Idéal pour : Investisseurs, restaurateurs, projets touristiques ou d’hébergement Surface brute : 160 m² Affectation : Commerce #ref:C0549-00070
OPORTUNIDADE | MORADIA EM PROPRIEDADE TOTAL - FRACÇÕES INDEPENDENTES COVA DA PIEDADE
498.500 €
Surface totale 163 m²
Moradia em propriedade total, com 230 m² de área bruta privativa, implantada em lote de 279 m², composta por rés-do-chão e primeiro andar, ambos com uso independente, situada no centro da Cova da Piedade, uma das zonas mais procuradas de Almada. Cada piso dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa, permitindo a criação de duas frações independentes ideal para rendimento duplo através de arrendamento tradicional ou alojamento local. O imóvel conta ainda com sótão com potencial de aproveitamento e garagem e anexo com área total de 88 m², que podem ser convertidos em estúdios, escritórios ou espaços de apoio, aumentando o potencial de rentabilidade. Dispõe também de um logradouro com 159 m², oferecendo múltiplas possibilidades de valorização: ampliação, área exterior comum, zona de lazer ou estacionamento adicional. A localização é um dos principais trunfos desta propriedade junto ao mercado, transportes, comércio, cafés e serviços, numa área em franca renovação e com procura crescente tanto para habitação como para arrendamento. Necessita de obras totais, mas apresenta enorme potencial de valorização após reabilitação. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram reabilitar e rentabilizar num dos mercados mais dinâmicos da Margem Sul. #ref:KWPT-022195
