Immeubles à vendre avec terrasse au Areeiro, Lisbonne, Lisbonne, Portugal

Immeuble en plaque, de 1520 m2 de surface brute de construction, constitué de huit appartements et quatre magasins, à Areeiro, Lisbonne. Cet immeuble en excellent état de conservation dispose d’un ascenseur et d’un stationnement privé dans le patio. Tous les appartements ont un balcon privé. Il est loué avec des contrats résidentiels et commerciaux dans le cadre du NRAU, un ancien contrat résidentiel et un autre commercial. Seul l’un des appartements est vacant et en cours de rénovation pour être loué ensuite. Les loyers annuels totaux sont de 91572 €, mais peuvent être augmentés au fur et à mesure que les contrats actuels sont mis à jour. Situé à 2 minutes à pied de la station de métro Areeiro, à 5 minutes de l’Avenida João XXI et à 8 minutes de la gare ferroviaire Roma-Areeiro. À 7 minutes de voiture du jardin de la fondation Calouste Gulbenkian, de la Praça de Espanha où convergent les accès aux principaux axes de la ville, tels que l’A5, l’axe Nord Sud, 2ª circular et le pont 25 de Abril. À 10 minutes du Campus Universitaire, de l’hôpital de Santa Maria et de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. #ref:69999

Découvrez cet immeuble spacieux de 200 m² situé dans le quartier prisé d’Areeiro à Lisboa, offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation. Avec 9 pièces et 3 salles de bains, cet espace lumineux est idéal pour créer un projet résidentiel ou commercial sur mesure. L’agencement comprend de hauts plafonds, des balcons, et un jardin avec des arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable. Profitez d’un patio tranquille et d’une terrasse pour des moments de détente en plein air. La propriété est à rénover, vous permettant de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Idéalement situé, cet immeuble se trouve à proximité des commodités, des transports en commun, et des espaces verts. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien au cœur de la ville. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! ’CONFORMÉMENT AUX DISPOSITIONS DU DÉCRET-LOI N° 10/2024 DU 8 JANVIER, LA PRÉSENTATION DE LA LICENCE D’UTILISATION N’EST PAS EXIGÉE POUR LA TRANSMISSION DE BIENS IMMOBILIERS. IL EST PRÉCISÉ QUE LE BIEN IMMOBILIER POURRAIT NE PAS DISPOSER DES TITRES OU AUTORISATIONS D’URBANISME NÉCESSAIRES À SON UTILISATION OU À SA CONSTRUCTION.’ #ref:C0549-00135