Immeubles à vendre au Belém, Lisbonne, Lisbonne, Portugal

Situé à Belém, l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, ce projet exclusif signé par le célèbre architecte Manuel Aires Mateus offre l’opportunité rare de créer une résidence à la fois monumentale et profondément intimiste. Le projet approuvé transforme un bâtiment historique en une villa sculpturale composée de deux volumes distincts, offrant une surface totale de construction de 702 m² et une surface brute privative de 512 m², le tout magnifiquement intégré autour d’un superbe jardin paysager privé de 291 m². La maison principale sépare intelligemment la vie sociale des espaces privés. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie spacieux et une cuisine s’ouvrant harmonieusement sur l’extérieur, tandis que les étages supérieurs sont dédiés au repos. Ils comprennent trois suites, dont une suite parentale d’exception qui occupe un étage entier avec son bureau privé et sa terrasse indépendante. En vis-à-vis, le second volume est un pavillon polyvalent dédié au bien-être. Il abrite une suite d’invités, un espace flexible (salle de sport, bureau ou salle de jeux), ainsi qu’un spa avec sauna, un grand garage et des espaces de stockage. Ce bâtiment est couronné par une spectaculaire terrasse avec piscine et solarium, dont les tons terracotta rendent un hommage subtil aux toits de la ville tout en préservant une intimité totale. Conçu autour du concept de « maison-jardin », le projet se distingue par une symétrie forte et un escalier sculptural central qui unissent les intérieurs à la nature environnante. Idéalement située à proximité du Tage, des écoles internationales et des boutiques de luxe, cette adresse d’exception allie la sérénité des bords de fleuve au dynamisme culturel de Lisbonne. Le prix de vente n’inclut aucun coût lié aux travaux de rénovation ou d’amélioration du bien. Pour plus d’informations sur cette propriété ou sur d’autres opportunités exclusives, n’hésitez pas à nous contacter pour un premier rendez-vous. Nous sommes une agence immobilière boutique dédiée à servir les clients nationaux et internationaux avec un service d’excellence et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter nos clients et de présenter les meilleures propriétés disponibles. #ref:ORIAPRO4855(2)

Immeuble en Propriété Totale à Belém - Avec AL Actif et Potentiel de Rendement Excellente opportunité d’investissement ou d’habitation personnelle rue Alexandre de Sá Pinto, au cœur de Belém. Il s’agit d’un immeuble classique de 1929, en propriété totale, avec enregistrement d’Hébergement de Courte Durée (AL) actif aux 1er et 2e étages, actuellement exploités en location de courte durée (au nom d’une entreprise). Le rez-de-chaussée comprend un appartement nécessitant une rénovation complète, offrant un énorme potentiel de valorisation. Polyvalence du Projet : Projet de Fractionnement : Un projet de conversion de l’immeuble en 3 unités indépendantes a été soumis en début d’année. Modèle Mixte (Habiter + Générer des Revenus) : Vivez au R/C et maintenez l’exploitation d’AL aux étages supérieurs, générant un revenu mensuel capable de couvrir le financement bancaire. Maison Unifamiliale : Possibilité de transformer l’ensemble de l’immeuble en une magnifique résidence privée dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne. Distribution Actuelle : R/C : Appartement nécessitant une rénovation intégrale. Une « page blanche » pour créer votre habitation, un appartement indépendant ou un espace de loisirs. 1er et 2e Étages : Actuellement en exploitation en location de courte durée (AL), permettant une rentabilité immédiate dès le premier jour. Localisation et Environnement : À quelques minutes à pied de la zone riveraine du Tage, des principaux musées et attractions culturelles de Belém. Zone desservie par les transports, restaurants de référence et commerces (supermarché Pingo Doce à courte distance). Stationnement gratuit le long de toute la rue. Une opportunité rare sur le marché actuel pour acquérir un immeuble entier dans une zone à forte demande et valorisation garantie. Informations Supplémentaires : Service Multilingue : Je parle anglais, portugais et français, et offre un accompagnement total et personnalisé tout au long du processus d’achat. Partenariats : Je partage la commission avec toutes les agences disposant d’une licence AMI valide. Visites : Disponible pour des visites en personne ou virtuelles. Intéressé ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite ! #ref: 997212

Building for Sale in Belém - Lisbon | Premium Renovated Area with Stunning Views Exclusive building for sale in Belém, one of Lisbon’s most prestigious and touristic areas. Located in a premium zone, with southern exposure, this property offers spectacular views of the iconic Belém Garden and the Tagus River. The building, with a total area of 250 m², comprises 4 units: three apartments and a ground-floor shop. All spaces have been recently renovated and are ready to use, requiring no further investment. This is the perfect opportunity for investors seeking a high-yield asset in a safe and constantly appreciating location. Situated in a highly touristic area with easy access and excellent public transport connections, this property is ideal for immediate profitability, whether for traditional rental or tourism purposes. Key Features: - Renovated building, ready to use - Premium location in Belém - 4 units (3 apartments + 1 shop) - Stunning views of the Belém Garden and Tagus River - Total area: 250 m² - Excellent profitability potential with no further investment needed - Easy access to transport and major tourist attractions Don’t miss this unique opportunity! Contact us for more information or to schedule a visit. #ref:EDI_94

Immeuble à vendre, situé à Belém, Lisbonne, avec vue panoramique à 180º sur le fleuve et Setúbal. Immeuble urbain, avec 4 étages (rez-de-chaussée, 1er étage et duplex), les deux étages supérieurs convertis en duplex, l’étage supérieur étant un spacieux salon de type loft avec vue imprenable sur la rivière et Setúbal. À l’étage inférieur, nous avons deux chambres, une salle de bain et une buanderie/rangement. 1er et le rez-de-chaussée loué avec des locations à court terme. L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové, y compris le nouveau toit, les fenêtres, les sols, les cuisines, etc. Dans un excellent emplacement, à côté de l’Avenida Brasília, en face du musée national des carrosses, à proximité de MAAT et du monastère des Hiéronymites. Arrêt de bus à 1 minute, gare à 2 et arrêt de tram à 9 minutes. Situé dans une zone touristique avec de nombreux restaurants, cafés et attractions à proximité. Idéal pour l’investissement. Nous sommes impatients d’avoir de vos nouvelles. #ref:120531415-486