Immeubles à vendre au Seixal, Setúbal, Portugal, jusqu'à 350.000 €

Excellente opportunité d’investissement à la Rua Carpinteiro Machado, située au cœur du centre historique de Seixal. Un bâtiment en ruines, pour une reconstruction totale à l’intérieur, est inséré dans l’un des quartiers les plus authentiques et précieux du village, à quelques pas du front de rivière de la baie emblématique du Seixal, avec une vue privilégiée sur le fleuve Tage. Caractéristiques de la propriété : Surface d’implantation approximative : 35,5 m² Construction ancienne pour une réhabilitation totale, permet de fabriquer un duplex T1 et un duplex T2. Inséré dans un noyau historique Excellente exposition au soleil Potentiel d’expansion (après approbation municipale) Situé à quelques mètres du front de mer et de la zone riveraine, proche du commerce traditionnel, des restaurants et des services, dans un environnement typique et paisible, à distance de marche du terminal fluvial avec une connexion rapide vers Lisbonne. Elle peut être idéale pour un projet de logements personnels au charme historique, une maison de week-end au bord de la rivière, un investissement à revendre après réhabilitation, une location traditionnelle ou touristique. La demande croissante de biens réhabilités dans le centre historique de Seixal, combinée à la proximité de Lisbonne et à la qualité de vie au bord de la rivière, en fait un choix sûr avec un fort potentiel d’appréciation. Avec un projet architectural bien structuré, vous pouvez transformer cette ruine en une villa moderne à l’identité historique, tirant parti des environs uniques de la zone riveraine. Si vous recherchez un investissement avec du caractère, un emplacement de qualité et une marge d’appréciation, c’est la bonne opportunité. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !! #ref:HT_11229

Découvrez une opportunité d’investissement unique au cœur de Seixal : un bâtiment en ruine avec 35,5 m² d’implantation, idéal pour une reconstruction totale avec la possibilité d’ajouter jusqu’à deux étages supplémentaires (sur approbation de la mairie). La vue sur le fleuve est à couper le souffle et le potentiel d’appréciation est réel. Idéal pour : Villas modernes ou appartements T0/T1 Auberge de charme ou hébergement local de charme Café/restaurant avec terrasse au bord de la rivière Espace de coworking ou centre culturel avec une âme Emplacement privilégié - À quelques minutes du terminal de la rivière Seixal, avec une connexion directe à Lisbonne (Cais do Sodré en seulement 20 min). Mobilité assurée - Metro Sul do Tejo, TST et bonnes liaisons routières. Elle bénéficie d’un environnement dynamique entouré de patrimoine, de culture, d’écoles et de commerces de proximité. Il a un fort potentiel de rentabilité. Seixal connaît un moment de forte croissance touristique et immobilière. Avec des entreprises similaires qui apparaissent dans la région, c’est le bon moment pour investir. Imaginez ce que vous pouvez créer ici : un projet émouvant, au bord de la rivière, au centre d’un quartier en pleine mutation. Ne laissez pas passer cette occasion rare, un morceau d’histoire prêt à être votre prochain gros investissement. #ref:6048

Opportunité d’Investissement Immobilier à Corroios Potentiel de valorisation et de développement dans un emplacement stratégique. Vous recherchez un bien immobilier avec du potentiel para développer un projet d’investissement ? Cela pourrait être le point de départ d’une opportunité à explorer. Situé dans une zone résidentielle consolidée de Corroios, cet immeuble urbain de plain-pied implanté sur un terrain de 270 m² bénéficie d’un emplacement privilégié. Il dispose d’une liaison directe avec Lisbonne grâce aux accès à proximité du Metro Sul do Tejo et de la gare de Fertagus, réunissant des conditions d’accessibilité et un cadre urbain qui méritent l’attention des investisseurs. Potentiel de construction : Le bien comprend une construction ancienne, sans permis, dont la démolition ou la reconstruction devra faire l’objet d’une analyse technique et urbanistique. La constructibilité a fait l’objet d’une consultation auprès de la Mairie de Seixal (Câmara Municipal do Seixal), et les documents correspondants (Droit à l’Information) sont disponibles pour consultation par os intéressés. Selon les informations recueillies, il est envisageable de construire un bâtiment comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage, jusqu’à 8 mètres de hauteur. Sous certaines conditions, la Mairie pourrait également accepter que la construction s’aligne sur la hauteur (cércea) des bâtiments voisins de la même rue, où se trouvent des immeubles de trois étages ; une possibilité qui reste à confirmer lors de la phase d’octroi du permis et qui ne constitue pas un droit acquis. Une opportunité d’évaluer le potentiel de développement de ce bien, toujours sous réserve de la confirmation des conditions d’urbanisme applicables et de l’approbation des projets nécessaires. Situation actuelle du bien : Le bien est enregistré comme un immeuble en propriété entière (propriedade total), avec des parties susceptibles d’une utilisation indépendante. L’une de ces parties est actuellement occupée par un locataire, dans le cadre d’un contrat de bail en vigueur qui sera transféré à l’acquéreur lors de la vente. Découvrez le potentiel de cet investissement ! Si vous recherchez un bien avec un potentiel de développement dans une zone résidentielle de Corroios, cela pourrait être une opportunité à analyser à la lumière de votre stratégie d’investissement. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations, consulter la documentation disponible et planifier votre visite. #ref:C0475-00664