Terrains à vendre au Odivelas, Lisbonne, Portugal, jusqu'à 1000 m²

Ativo imobiliário com elevado potencial de investimento, localizado no centro da freguesia da Ramada, concelho de Odivelas, com viabilidade urbanística oficial para serviços e atividades económicas. O projeto aprovado, prevê viabilidade de um edificado com 6 pisos, composto por: 3 pisos acima do solo destinados a comércio/atividades económicas; 3 pisos destinados a estacionamento; Parâmetros urbanísticos: Área de implantação: 520 m²; Área bruta de comércio/serviços: 1.040 m²; Área de estacionamento: 1.560 m²; Capacidade: 42 lugares de estacionamento; Enquadramento estratégico: Localização central, a poucos metros da Igreja Paroquial da Ramada, com acessos diretos às principais vias estruturantes da região (IC22, CREL e IC17). Inserido numa zona consolidada, com proximidade a transportes públicos, comércio local, Hospital Beatriz Ângelo, centro comercial e futura estação de Metro Ramada / Jardim da Radial, fator determinante para valorização do ativo. Indicadores de mercado: A zona da Ramada e Caneças registou um crescimento populacional de 10,3% na última década. O concelho de Odivelas conta atualmente com cerca de 156.000 habitantes, assegurando uma base de procura sólida para projetos de serviços, comércio ou equipamentos privados. Usos compatíveis, exemplos: Hotel, lar/residência sénior, creche, colégio, ginásio, supermercado, stand automóvel, oficina ou outros serviços de proximidade. Ativo com potencial de valorização a médio e longo prazo, adequado a investidores que procuram segurança, escala e localização estratégica. Venda exclusiva Predipereira. Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito* #ref:PP5985

**Terreno em Venda no Bairro São Sebastião Norte - Famões** Descubra uma excelente oportunidade de negócio com este terreno urbano de 205 m², ideal para a construção da casa dos sonhos. Com uma área de implantação de 122 m² e uma generosa área bruta de construção de 366 m², este espaço oferece a flexibilidade necessária para criar uma moradia de três pisos, perfeita para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. Localizado no coração do Bairro São Sebastião Norte, este terreno possui acesso facilitado por via urbana e está inserido num núcleo urbano bem estruturado. A infraestrutura disponível inclui água, luz, rede de esgotos, iluminação pública e passeios, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. Não perca a chance de transformar este espaço em um lar acolhedor. As visitas estão disponíveis para agendamento. Venha conhecer e comece a planejar a sua nova vida neste local encantador! Até já Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052012

Terreno urbano com projeto aprovado para moradia T4 com piscina Excelente lote urbano plano, urbanizado e legalizado, com 247 m², situado na Rua da Ilha da Madeira, em Vale Pequeno, Famões, Odivelas, numa zona residencial tranquila e consolidada. Terreno plano, apresenta uma excelente exposição solar, protegido a Norte e com exposição a Nascente, Sul e Poente, tendo a implantação da moradia sido pensada para aproveitar ao máximo a luz natural e o sol ao longo do dia e durante todo o ano, incluindo no período de inverno. O lote dispõe de um projeto de arquitetura e todas as especialidades anteriormente aprovado e com licença de construção a pagamento, pela Câmara Municipal de Odivelas, entretanto caducado, para uma moradia contemporânea T4, com cerca de 189 m² de área bruta de construção, distribuída por dois pisos. Rés-do-chão Ampla sala e cozinha em espaço aberto 43m2; Quarto 11,85m2; 1 Instalação sanitária social; Lavandaria; Zona de circulação e escadas; Acesso direto às zonas exteriores, com piscina, jardim e espaços de lazer; Garagem, 1 estacionamento coberto e 1 estacionamento exterior(Dentro da propriedade) 1. º andar Duas suites de configuração idêntica, cada uma com quarto, closet e instalação sanitária privativa 21,50m2 cada; Escritório/quarto 9m2 ; Zona de circulação; Grande terraço sobre a garagem, com pérgula/cobertura e acesso a partir da zona dos quartos 31,68m2; Segundo terraço e espaços exteriores complementares 6,17m2. O projeto foi desenvolvido especificamente para este lote, incluindo uma implantação que valoriza a exposição solar, as zonas exteriores, a piscina, os terraços e a relação entre os espaços interiores e exteriores. Embora o projeto anteriormente aprovado tenha caducado, poderá servir de base para uma nova submissão à Câmara Municipal de Odivelas, atualizado à legislação em vigor e adaptado às necessidades do futuro proprietário. Permite um avanço imediato, visto que a arquitetura, especialidades e grande parte do trabalho técnico já se encontram desenvolvidos, evitando todo o processo de um projeto de raiz, com conceção, submissões e respostas da Câmara, que pode ser bastante moroso e prolongar-se por mais de um ano. Num contexto de aumento dos custos de construção e dos materiais, tempo é dinheiro, permitindo esta solução partir de uma base já muito avançada, sempre sujeita à apreciação e aprovação municipal. Uma oportunidade para construir uma moradia contemporânea, com piscina, grandes espaços exteriores e uma implantação solar particularmente favorável, num lote já urbanizado e preparado para construção. Interessado em conhecer o potencial deste lote? Estou disponível para mostrar o terreno, apresentar o projeto de arquitetura e esclarecer as questões relativas a uma eventual nova submissão à Câmara Municipal. Venda direta pelo proprietário, em regime particular.

Venda de lote de terreno urbano com projeto de arquitetura aprovado para prédio residencial, localizado no Bairro dos Pedernais, Odivelas. O Lote situa-se num gaveto e possui uma área 500m2 sendo a área de implantação é de 500 m2. A área bruta construção é de 1038 m2, distribuída por 4 pisos acima do solo e 1 piso em cave. O projeto contempla a construção de um edifício com 9 apartamentos de tipologias T2 e T3, estacionamentos e arrecadações. Possui 6 apartamentos de tipologia T2 e 3 apartamentos T3, com áreas na ordem de 98 m² e 128 m², respetivamente. O projeto inclui ainda 15 lugares de estacionamento no piso Cave e arrecadações no Sotão. Inserido num bairro tranquilo de Odivelas, com rápido acesso às principais vias rodoviárias (IC22, CRIL, CREL, Calçada de Carriche, A8, túnel do Grilo, etc)- Proximidade a todo o comércio e serviços, Hospital, ao centro de Odivelas, às Colinas do Cruzeiro, Centro Comercial Strada e Ramada, onde está prevista a saída do metro de Odivelas. Possuímos para venda mais 2 lotes na mesma urbanização. Se vendidos os 3 em conjunto, o total de área bruta de construção é de 2202 m2. Contacte-me para mais informações ou agendar visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056212

Imaginez construire la maison dont vous avez toujours rêvé dans un quartier en plein essor, où la tranquillité résidentielle se conjugue à la proximité de Lisbonne. Ce terrain urbain, de 274 m², est situé dans le quartier Casal Novo, l’une des zones les plus en croissance et en valeur dans la commune d’Odivelas. La demande croissante de logements dans la région, l’amélioration des infrastructures et l’excellente accessibilité font de cet endroit une valeur sûre pour son propre logement ou pour un investissement. L’un des grands atouts de cette propriété est le fait qu’elle a déjà fait approuver un projet de maison unifamiliale moderne à l’architecture contemporaine. Le projet comprenait une maison de 3 chambres réparties sur deux étages, complétée par un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail, un espace bureau ou encore une salle de support. Un garage privé, de grands espaces intérieurs, des balcons et des espaces extérieurs ont également été prévus, créant une solution de logement conçue pour répondre aux besoins des familles modernes. Le projet peut être analysé pour une éventuelle réactivation avec les organismes compétents, permettant de réduire les délais et les coûts dans le développement des futures constructions. L’emplacement offre l’équilibre idéal entre qualité de vie et commodité, étant proche des écoles, des commerces, des services et des principaux accès routiers à Lisbonne, Odivelas et Loures. Points forts : Terrain urbain pour construction Superficie totale de 274 m² Inséré dans un quartier résidentiel consolidé et en croissance Projet de maison contemporaine T3 déjà développé Bureau au rez-de-chaussée aux usages multiples Garage privé prévu dans le projet Balcons et espaces extérieurs Possibilité de réactiver le projet existant Excellent potentiel d’exposition et d’appréciation Bon accès et proximité à tous types de services Plus qu’un terrain, c’est l’opportunité de donner vie à un projet conçu pour répondre aux exigences de la vie moderne, dans un lieu qui continue de s’affirmer comme l’un des plus recherchés du Grand Lisbonne. Honneur, Engagement, Compétence. #ref:KWPT-034128

Localizado em Caneças, a cerca de 10 minutos do centro de Odivelas, este lote de 328 m² insere-se numa zona residencial de moradias, com uma envolvente cuidada e um ambiente de bairro já estabelecido. Uma localização para quem valoriza a proximidade à cidade na escolha do lugar para a sua futura casa. Atualmente sem edificação e com frente para uma rua pavimentada, o terreno apresenta uma orientação aproximada norte/sul. Na envolvente encontram-se a Escola Básica Artur Alves Cardoso, o Lidl e a Farmácia Holon Caneças, além de autocarros com ligação ao metro de Odivelas. Os acessos ao IC22 e à CREL complementam as opções de mobilidade, enquanto o Jardim da Praça Dr. Manuel de Arriaga, no centro de Caneças, acrescenta um espaço de lazer à vida local. Uma opção previligiada para quem procura desenvolver um projeto residencial à sua medida na Grande Lisboa, numa vizinhança consolidada e com serviços úteis para um quotidiano tranquilo. #ref:W-04C5TV

Excellente occasion de construire votre villa dans un quartier résidentiel paisible de Ramada, Odivelas. Terrain de 181,88 m², destiné à la construction d’une maison de ville, avec 2 étages au-dessus du sol et un sous-sol. Caractéristiques du lot : * Superficie totale : 181,88 m² * Surface d’implantation : 100 m² * Superficie totale de construction : 200 m² * Possibilité de construire une maison de ville de 2 étages + sous-sol * Inséré dans un quartier résidentiel calme et majoritairement résidentiel L’emplacement allie la tranquillité d’une zone résidentielle à la proximité des principaux services, commerces et accès à Odivelas, permettant également une connexion rapide vers Lisbonne. Une excellente option pour ceux qui souhaitent construire une maison à partir de zéro, dans un endroit calme, mais proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Planifiez votre visite et venez voir l’endroit où votre future maison pourrait naître ! Toutes les informations sont exactes mais doivent être confirmées par le médiateur. #ref:803RP

Mais um Terreno promovido por Miguel Delgado e a Predimed Prime.Terreno Urbano, pronto a construir a sua futura casa, inserido numa zona tranquila e com bons acessos, a 5 minutos do centro de Caneças.Como mais-valia, poderá ainda adquirir o lote adjacente, com 584 m², obtendo uma área total de cerca de 1.100 m², ideal para um projeto de maior dimensão. O preço de aquisição dos dois lotes é de 250.000 €.O lote permite a construção de uma moradia com: Área do lote: 574 m² Área de implantação: 95 m² Área bruta de construção: 190 m² Área dependente: 19 m² Possibilidade de construção de moradia de 2 pisos. *Colocamos à sua disposição um serviço de intermediação de crédito que o apoia na obtenção das melhores condições de financiamento disponíveis no mercado, sem custos adicionais. Contacte-nos já.Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061740

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Terrain à bâtir - Parcelle 19 | Excellente opportunité à Odivelas ! Emplacement privilégié - Bairro das Granjas Novas, Odivelas Ce fantastique terrain urbain de 433,70 m² est situé dans l’un des quartiers les plus calmes et les plus appréciés d’Odivelas, idéal pour construire la maison de vos rêves ! Potentiel de construction - Possibilité de construire jusqu’à deux étages plus le sous-sol, avec une surface d’implantation de 130 m² et une surface brute de construction totale de 260,22 m². Points forts de la propriété : Terrain urbain dans un quartier résidentiel calme et familier Permet la construction d’une maison unifamiliale spacieuse et fonctionnelle Des infrastructures complètes dans la région, avec des écoles, des espaces verts et du commerce de proximité Accès facile aux routes principales : IC17 (CRIL), IC22 et A8 Transport en commun à proximité, y compris plusieurs lignes d’autobus Profitez de cette occasion unique pour développer un projet sur mesure pour vous ! Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Référence : ASP25041 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre Bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne; #ref:ASP25041

Située dans le quartier résidentiel calme de Casal do Privilégio, à Póvoa de Santo Adrião, cette propriété présente une excellente opportunité d’investissement. D’une superficie généreuse de 390m2, avec possibilité de construire un bâtiment, cette propriété a la possibilité de construire un bâtiment, conformément au Plan Directeur Municipal (PDM), le terrain est situé dans une zone constructible, offrant la perspective de construire un immeuble de 6 à 8 logements d’une superficie de construction de 1200m2, avec un étage à la base de la terrasse ensoleillée et le reste au dessus de la terrasse ensoleillée. Surface de construction possible de 1200m2 qui s’élève à. une valeur de 283/m2, ce qui représente une opportunité d’investissement unique. La propriété dispose également de deux fractions existantes, il y a la possibilité de réhabilitation des fractions, la première fraction T1 étant vacante, offrant un espace suffisant qui peut être adapté selon les besoins du nouveau propriétaire. La deuxième fraction T1 1 nécessite des travaux de réhabilitation, offrant la possibilité de créer un espace personnalisé et moderne. Cet emplacement stratégique, combiné à la polyvalence du terrain, permet d’explorer différentes options d’investissement, de la réhabilitation à des fins résidentielles à la construction d’un terrain. immeuble multifamilial. Avec les conditions favorables indiquées par le PDM, cette propriété s’impose comme une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique ! Contactez-nous pour plus d’informations! Ce bien est répertorié en exclusivité. Cependant, nous partageons 50 % avec tout agent immobilier afin de fournir le meilleur service client. #ref:2001010-209

Apresentamos dois terrenos urbanos para construção, localizados na Ramada. Uma área residencial tranquila, familiar e em crescimento. O lote 324 dispõe de uma área total de terreno de 307 m², permitindo uma área de implantação do edifício de 110 m² e uma área bruta de construção de 220 m². O lote 325 conta com uma área total de terreno de 273 m², permitindo uma área de implantação do edifício de 100 m² e uma área bruta de construção de 200 m². Ambos os terrenos apresentam excelente potencial para desenvolvimento de moradias modernas e funcionais, beneficiando de uma envolvente residencial consolidada, com proximidade a comércio, serviços, escolas, supermercados, zonas de lazer e transportes. A localização destaca-se ainda pelos rápidos acessos ao IC22, CRIL, A8 e 2.ª Circular, permitindo fácil ligação ao centro de Lisboa e restantes zonas da Grande Lisboa. A estação de Metro de Odivelas encontra-se a poucos minutos, reforçando a comodidade no dia a dia. Pela sua capacidade construtiva, localização estratégica e potencial de valorização, estes terrenos representam uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Agende já a sua visita! #ref:SÒL_267