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Martinhal résidences est un nouveau développement urbain appartements dans le Parque das Nações, Lisbonne. Cette évolution est le dernier d’une série d’expériences familiales luxueux de l’élégant groupe primé, les propriétaires des luxueux Martinhal hôtels Resorts &. Les résidences de Martinhal propose des bénéficiaires des options attrayantes destinées à l’expérience multigénérationnelle et familiale. Avec une touche contemporaine par l’architecte de renommée internationale portugaise Eduardo Capinha Lopes, chaque appartement a été conçu en détail pour offrir le meilleur confort aux familles. Cette évolution compose d’appartements qui feront partie de la chaîne hôtel Martinhal hôtels et Resorts vont offre le & garantie de rentabilité de 4 % pour la période de six ans, ayant droit à une période de 14 jours d’utilisation de l’appartement par an. Ces appartements auront des typologies T0 et T1. Ils seront fournis et auront des appareils de haute qualité. Les résidences de Martinhal auront aussi un quartier résidentiel, ce qui peut prendre éventuellement bénéficier de services de l’hôtel, Service ´ appartements de Martinhal, comme une piscine couverte, un club pour enfants, service de blanchisserie, entre autres. Ces appartements seront de typologie T1, T3 et T4, avec zones entre 65 et 196 m², avec fantastique sont cafetière/bouilloire à thé et une vue magnifique sur le fleuve. Il comprend également le superbe penthouse. Parque das Nações est un paradis de la modernité avec une synergie harmonieuse entre l’ancien et le nouveau, à proximité du fleuve Tage. La région offre toutes les commodités nécessaires à la vie citadine avec un accès facile aux coins plus romantiques du vieux Lisbonne. Parque das Nações avec succès réunit un mode de vie urbain avec fantastiques attractions familiales pour les nuits et les week-ends. #ref:JPS_1369

Quinta, na margem direita do rio Douro com uma deslumbrante panorâmica de rio e de campo. Com produção vinícola, integrada na denominada sub-região do Douro Superior, na Zona Demarcada do Douro e classificada como área do Douro Vinhateiro, Património da Humanidade. Dos seus cerca de 68 HA, 5 HA foram reconvertidos com a casta Tinto Cão e 55 HA estão afetos à produção de vinhas e a restante área a olival e mata, com possibilidades de serem reconvertidos em plantação de vinha. A Quinta, pelas suas características endógenas, produz o que de melhor a região oferece, não estivéssemos a falar das terras mais consagradas e mais propensas a tal efeito. Produz vinho generoso (Vinho do Porto) e de mesa (DOC Douro) e VQPRD, cujas vinhas são integralmente registadas e classificadas com a Letra A (Benefício). A vinha mecanizada, privilegia as seguintes castas : Touriga Nacional; Touriga Franca; Tinta Roriz; Tinto Cão e Malvasia Fina. As marcas de vinho registadas englobam o Vinho Branco, Vinho de Colheita , Vinho de Reserva, Espumante (em cativeiro) e Rosé. Produção em 2015/16 (em atualização anual de acordo e nos termos de atribuição do IVDP) - 116/140 Pipas de Generoso. - 120 (a aumentar) Pipas de VQPRD/ DOC. Esta Quinta dispõe ainda de uma adega incorporada num edifício de cerca de 580m2, composto por 5 lagares tradicionais do Douro, em granito, robotizados para a pisa das uvas, com capacidade de armazenamento em cubas de inox e o respetivo Interposto Fiscal, devidamente legalizado. Informações complementares: - Duas casas, sendo que uma (senhorial) foi totalmente restaurada há cerca de 4 anos e encontra-se por habitar; - Boas acessibilidades - Capacidade de armazenamento do vinho em cubas de inox ( +/- 120.000 L); - Sistema de frio; - Cais para atracagem de embarcações de recreio no Rio Douro (reconverter); - Estação de bombagem de água, instalada no Rio Douro, devidamente licenciada pela C.C.D.R.N.; - Tanque com capacidade de 160.000 L de água, localizado em ponto estratégico da quinta; - Diversos. Mais informações ou visita ao local: (telefone) Não deixe de nos consultar, temos protocolos com bancos para tratar do seu financiamento. #ref:04JR

Vous recherchez un havre de paix, très spacieux, pour profiter de moments privilégiés ? Nous avons l’endroit idéal pour vous ! Située dans l’une des parties les plus exclusives de Herdade da Comporta, cette maison 3 pièces, d’une surface généreuse de 142,35 m2, sur un grand terrain de 1 865 m2, nécessite des travaux de rénovation. Située dans le prestigieux ensemble de maisons en copropriété Brejos da Carregueira, dans l’une des parties les plus exclusives de Herdade da Comporta. La maison est un véritable paradis de lumière, avec une excellente orientation, qui illumine et réchauffe tous les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison, très spacieuse, offre un confort incomparable. L’espace extérieur est un vrai rêve ! Avec un jardin requérant un entretien et une piscine rafraîchissante, c’est l’endroit idéal pour profiter de moments de loisirs et de convivialité entre amis et en famille. Le porche spacieux et accueillant est idéal pour se détendre les après-midis d’été ou pour dîner à l’extérieur, pour profiter de la tranquillité de la région. En plus de tous ces avantages, la maison bénéficie également d’une intimité totale, garantissant des moments en famille ou entre amis toujours privés et spéciaux. L’emplacement ne pourrait pas être mieux ! À seulement 10 minutes de la plage de Brejos, à travers les magnifiques rizières caractéristiques de la région, et à 11 minutes en voiture du centre de Carvalhal et du village de Comporta, où vous trouverez une atmosphère pittoresque et chaleureuse. De plus, la plage de Comporta est à seulement 15 minutes, vous permettant de profiter du meilleur de la côte. Avec un accès facile aux centres urbains de la région, tels qu’Alcácer do Sal et Grândola, à environ 30 minutes en voiture, et à seulement 1 heure de Lisbonne, il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir une maison qui offre la combinaison parfaite entre tranquillité et commodité. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans l’une des parties les plus privilégiées de Herdade da Comporta. Découvrez votre nouveau logement, où le confort, la nature et le style de vie unique de Comporta se fondent en un seul endroit. Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients. #ref:PF31029

Maison 5 pièces, de 142,35 m2 de surface brute de construction pour réhabilitation complète, avec piscine, jardin et terrasse, sur un terrain de 1865 m2, dans la résidence privée des Brejos da Carregueira de Baixo, dans la région de Comporta. La maison existante est destinée à être entièrement rénovée. Possibilité d’agrandir la maison jusqu’à 279,75 m2 de surface brute de construction. La terrasse, ainsi que l’ensemble du terrain, offre une vue imprenable sur la prairie. Le terrain est inséré dans l’une des résidences les plus recherchées de Comporta. La résidence des Brejos da Carregueira de Baixo, est l’un des quartiers les plus centraux et les plus exclusifs de la région de Comporta, avec un environnement naturel, privilégié par les champs agricoles et la proximité de la plage, grâce à l’accès exclusif de la résidence. Situé à 5 minutes à pied de la plage dos Brejos da Carregueira, à 11 minutes en voiture du centre-ville de Carvalhal et du village de Comporta, à 15 minutes de la plage da Comporta. À près de 30 minutes des Centres urbains de la région (Alcácer do Sal et Grândola). À une heure de Lisbonne. #ref:70010

Maison située dans les Brejos de Carregueira de Baixo. Insérée dans la parcelle de terrain de 1865m2 la villa est répartie sur deux étages. Composé d’un grand salon et d’une cuisine avec accès à l’extérieur, deux chambres à coucher, salle de bain complète et suite avec 40m2. A l’extérieur, un agréable jardin avec vue dégagée sur les champs agricoles. A quelques minutes de la plage « sauvage » des marais, insérée dans l’une des plus prestigieuses copropriétés de Comporta. #ref:PHS423/23

Nous présentons un terrain à Lagos avec un projet approuvé pour une magnifique villa de luxe de 4 chambres. Ce projet comprend une résidence sophistiquée composée de 4 suites, 7 salles de bains, cuisine moderne, salon, salle à manger, hall spacieux, balcons, placard, buanderie et plusieurs espaces communs. À l’extérieur, vous trouverez une piscine privée, un jardin luxuriant, un garage en sous-sol, un débarras, un patio et une terrasse avec une vue imprenable sur la mer. C’est l’endroit idéal pour construire la maison de vos rêves, où élégance et confort se marient en parfaite harmonie. Profitez de cette opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lagos. Réservez votre visite avec BUYME Property maintenant. Note. 1. Pour toute information sur ce bien, veuillez toujours vous référer à la référence 240098. 2. Lorsque vous planifiez et effectuez une visite, apportez votre pièce d’identité avec vous. #ref:240098

Un complexe résidentiel fermé en construction dans le secteur 5 de Vilamoura, comprenant 45 appartements de luxe, vise à surpasser les meilleures réalisations de l’Algarve et à figurer parmi les meilleurs projets de ce type au Portugal. Le projet présente une architecture très contemporaine, avec de généreuses surfaces vitrées, des fenêtres minimalistes du sol au plafond et de grandes terrasses avec espace repas et salon. Le développement se compose de trois blocs séparés par de riches jardins remplis de végétation, orientés au sud et à l’ouest, offrant des vues sur le lac, les terrains de golf et la mer. Les appartements T3 de 147 m2 situés au deuxième étage (duplex penthouse) disposent également d’excellentes terrasses de 70 m2 en face du salon et d’un accès à la terrasse sur le toit. L’appartement dispose de sa propre terrasse privée et d’une piscine de 9x4, d’une terrasse lounge de 154 m2 avec un ensemble de canapés, un espace repas, un comptoir barbecue, un bar et un espace pour les chaises longues. Cet appartement comprend trois chambres avec trois salles de bains en suite, un salon ouvert sur la cuisine, un garage pour trois voitures et un espace de rangement. Tous les appartements sont équipés de meubles de référence de haute qualité, soigneusement choisis pour correspondre au concept d’un développement touristique. Les meubles présentent des tons neutres et modernes, un design attrayant et une qualité supérieure. Le développement comprend également une réception pour fournir des services de soutien aux appartements. Chaque propriétaire a la possibilité de ne pas exploiter l’appartement à des fins touristiques. L’aménagement extérieur sera conçu par Jardim Vista, un partenaire essentiel de nombreux projets d’excellence à Quinta do Lago, où ils ont créé de véritables uvres d’art. Ils concevront les espaces verts communs en utilisant des variétés exubérantes soigneusement sélectionnées, dans le but de les apprécier pleinement. Le complexe propose également un court de padel, une petite zone d’entraînement de golf pitch & putt avec des bunkers sur les côtés, un terrain de pétanque, une salle de sport intérieure et extérieure, ainsi qu’un sauna et un bain turc. FINITIONS : Revêtement de sol de l’appartement - Porcelanosa Bottega White L 120x120(a) ; Carrelage mural de salle de bains - Porcelanosa ; Sanitaires - Porcelanosa ; Baignoires autoportantes - Porcelanosa ; Robinets - Porcelanosa Colección Square Preto de Encastre en noir ; Comptoirs de salle de bains de design avec lavabos intégrés en Corian ; Armoires avec intérieurs doublés de lin et portes laquées blanches mates en MDF ; Portes intérieures - Pivotantes avec serrures dissimulées, 2,60m de hauteur, en MDF laqué blanc mat ; Cuisines Mob en MDF blanc avec charnières Sensys de la marque Hettich. Les charnières Sensys représentent la dernière génération en matière de technologie de charnières ; MOB utilise le système intérieur de tiroir ’AvanTech YOU’ de Hettich ; Appareils électroménagers Siemens dans les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage ; Appareils électroménagers Miele dans les appartements du deuxième étage (Penthouses) ; Fenêtres minimalistes ; Faux plafonds ; Éclairage LED, conception et exécution par OMH Light ; Garde-corps en verre sur les balcons ; Piscines de type ’Infinity Pool’ ; Domotique ; Chauffage au sol électrique ; Climatisation intégrée de marque Daikin ; Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau ; Appartements entièrement décorés et meublés intérieurement et extérieurement de haute qualité ; Lames d’ombrage au design très moderne pour les bâtiments ; Vidéophone ; Stores occultants électriques ; Chargeurs USB ; Câblage de télécommunication pour la télévision par câble. Télévision dans toutes les chambres et les salons ; Téléphone dans toutes les chambres. Internet sans fil. Livraison à l’été 2024. Contactez-nous pour plus d’informations #ref: 100602

Appartement penthouse 4 pièces, neuf, avec vue sur la mer et la baie de Cascais. Appartement dans un bâtiment en copropriété sécurisé, de luxe, au centre de Cascais, à quelques mètres de la plage, des rues commerçantes et de la gare. D’une surface de plancher de 150 m2 et une grande terrasse de 37 m2, l’appartement se distingue par sa belle vue mer, son excellente orientation plein sud, ses matériaux de haute qualité et la belle lumière qui l’inonde toute la journée. L’appartement se compose comme suit : Salon de 40 m2, sortie sur une magnifique terrasse avec vue mer Cuisine entièrement équipée d’appareils SMEG, ouverte sur le salon et la terrasse Toilettes Suite 1 de 18,32 m2 Suite 2 de 16,78 m2 Suite 3 de 19,79 m2 Espace de rangement avec lave-linge, sèche-linge et chaudière Stationnement souterrain pour 3 voitures Débarras La copropriété est sécurisée, avec concierge, piscine extérieure et salle de sport. Idéal pour ceux qui cherchent à vivre au centre de Cascais, à quelques mètres de la plage avec tout le confort et la qualité de vie d’aujourd’hui. À 30 minutes de Lisbonne et de l’aéroport international, très proche aussi d’un accès rapide à diverses régions du pays. Cascais est une petite ville portugaise, connue pour sa baie de plages, son commerce et son cosmopolitisme. Considérée comme la destination la plus sophistiquée de la région de Lisbonne, les demeures et l’élégance raffinée de tous les bâtiments s’imposent. Avec la mer à ses pieds, Cascais peut être fière d’avoir 7 terrains de golf, un casino, une marina et de nombreuses aires de loisirs. À 30 minutes de Lisbonne et de l’aéroport international. Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients. #ref:PF32053

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Située à Vilamoura, dans l’un des endroits les plus privilégiés de l’Algarve, cette villa se trouve dans un quartier calme avec de grands espaces verts et une extrême intimité. Cette magnifique villa moderne à l’architecture contemporaine est entièrement meublée et élégamment décorée, avec 4 chambres à coucher, dont 2 en suite, 4 salles de bains, une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele, une buanderie, une salle de jeux, un salon avec un espace cinéma ouvert et un espace bar, qui font de cette villa une excellente option, non seulement pour les vacances ou l’investissement, mais aussi pour une résidence permanente avec tout le confort, la qualité et les finitions d’une construction haut de gamme. Elle dispose de plusieurs sources de lumière naturelle, permettant ainsi un équilibre naturel et une vie idéale entre l’intérieur et l’extérieur de la maison, offrant des vues cristallines sur la terrasse extérieure, les zones de loisirs, la piscine à débordement avec cascade et des vues sur l’ensemble du jardin et de l’espace naturel. La propriété est reliée à un système spécialisé de sécurité maximale et est surveillée par un total de 12 caméras. Elle dispose également d’un système de recharge pour les voitures électriques. De par sa situation, sa taille, son confort et ses finitions haut de gamme, cette villa représente une excellente opportunité d’investissement et un lieu de vie idéal. Située à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Faro, et à quelques minutes de toutes les commodités, notamment de la marina de Vilamoura. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 1 370 m2 Zone utile: 167 m2 Taille de déploiement: 250 m2 Taille de construction: 399 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 4 Garage: 3 Efficacité énergétique: B FONCTIONNALITÉS: 4 chambres Architecture moderne et contemporaine Entièrement meublé Salle de jeux Espace cinéma espace bar Piscine à débordement avec cascade Système de sécurité maximale Chargement de voitures électriques LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:1LS02083

Un complexe résidentiel fermé en construction dans le secteur 5 de Vilamoura, comprenant 45 appartements de luxe, vise à surpasser les meilleures réalisations de l’Algarve et à figurer parmi les meilleurs projets de ce type au Portugal. Le projet présente une architecture très contemporaine, avec de généreuses surfaces vitrées, des fenêtres minimalistes du sol au plafond et de grandes terrasses avec espace repas et salon. Le développement se compose de trois blocs séparés par de riches jardins remplis de végétation, orientés au sud et à l’ouest, offrant des vues sur le lac, les terrains de golf et la mer. Les appartements T3 de 170 m2 situés au deuxième étage (duplex penthouse) disposent également d’excellentes terrasses de 26 m2 en face du salon et d’un accès à la terrasse sur le toit. L’appartement dispose de sa propre terrasse privée et d’une piscine de 7x4, d’une terrasse lounge de 176 m2 avec un ensemble de canapés, un espace repas, un comptoir barbecue, un bar et un espace pour les chaises longues. Cet appartement comprend trois chambres avec trois salles de bains en suite, un salon ouvert sur la cuisine, un garage pour trois voitures et un espace de rangement. Tous les appartements sont équipés de meubles de référence de haute qualité, soigneusement choisis pour correspondre au concept d’un développement touristique. Les meubles présentent des tons neutres et modernes, un design attrayant et une qualité supérieure. Le développement comprend également une réception pour fournir des services de soutien aux appartements. Chaque propriétaire a la possibilité de ne pas exploiter l’appartement à des fins touristiques. L’aménagement extérieur sera conçu par Jardim Vista, un partenaire essentiel de nombreux projets d’excellence à Quinta do Lago, où ils ont créé de véritables uvres d’art. Ils concevront les espaces verts communs en utilisant des variétés exubérantes soigneusement sélectionnées, dans le but de les apprécier pleinement. Le complexe propose également un court de padel, une petite zone d’entraînement de golf pitch & putt avec des bunkers sur les côtés, un terrain de pétanque, une salle de sport intérieure et extérieure, ainsi qu’un sauna et un bain turc. FINITIONS : Revêtement de sol de l’appartement - Porcelanosa Bottega White L 120x120(a) ; Carrelage mural de salle de bains - Porcelanosa ; Sanitaires - Porcelanosa ; Baignoires autoportantes - Porcelanosa ; Robinets - Porcelanosa Colección Square Preto de Encastre en noir ; Comptoirs de salle de bains de design avec lavabos intégrés en Corian ; Armoires avec intérieurs doublés de lin et portes laquées blanches mates en MDF ; Portes intérieures - Pivotantes avec serrures dissimulées, 2,60m de hauteur, en MDF laqué blanc mat ; Cuisines Mob en MDF blanc avec charnières Sensys de la marque Hettich. Les charnières Sensys représentent la dernière génération en matière de technologie de charnières ; MOB utilise le système intérieur de tiroir ’AvanTech YOU’ de Hettich ; Appareils électroménagers Siemens dans les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage ; Appareils électroménagers Miele dans les appartements du deuxième étage (Penthouses) ; Fenêtres minimalistes ; Faux plafonds ; Éclairage LED, conception et exécution par OMH Light ; Garde-corps en verre sur les balcons ; Piscines de type ’Infinity Pool’ ; Domotique ; Chauffage au sol électrique ; Climatisation intégrée de marque Daikin ; Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau ; Appartements entièrement décorés et meublés intérieurement et extérieurement de haute qualité ; Lames d’ombrage au design très moderne pour les bâtiments ; Vidéophone ; Stores occultants électriques ; Chargeurs USB ; Câblage de télécommunication pour la télévision par câble. Télévision dans toutes les chambres et les salons ; Téléphone dans toutes les chambres. Internet sans fil. Livraison à l’été 2024. Contactez-nous pour plus d’informations #ref: 100565

Appartement 4 pièces de 161 m2 et balcon de 10 m2 avec vue sur le fleuve et pont Vasco da Gama dans un nouveau développement de luxe dans le Parque das Nações. Le projet se distingue par le service de conciergerie et le Club, le lieu idéal pour passer du temps avec votre famille avec piscine intérieure et extérieure, salle de gym, aire de jeux et mini-club. Situé dans le Parque das Nações, un quartier soigneusement planifié pour les familles, avec beaucoup d’espaces publics, parcs riverains, marina, casino, musées, hôpitaux, écoles, centres commerciaux et poly qui en font un très sollicité par les deux portugais et étrangers. Consiste à investir ou à la vie familiale, c’est l’option idéale pour vous. L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Lisbonne nous sommes basés dans le quartier du Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, nous sommes implantés dans le quartier sophistiqué de Boavista. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal #ref:16168

(ref:C (telefone) No coração vibrante de Cascais, o Tolive destaca-se no icônico edifício do antigo Cinema Oxford, uma transformação magistral que resultou em um prédio moderno e luxuoso. A Vila de Cascais, com sua arquitetura charmosa, torna-se a vizinha próxima deste empreendimento a apenas 500 metros da Baía de Cascais. Certificado com o LEED Gold, o Tolive foi projetado para oferecer uma visão de conforto incomparável, espaços abertos e luminosos, proporcionando uma vida de conveniência, tranquilidade e prazer. Este é o primeiro edifício residencial no país a adotar práticas sustentáveis, incorporando tecnologias ecológicas em todos os detalhes. A localização privilegiada é uma das grandes vantagens, com fácil acesso às principais estradas, colégios renomados e cidades vizinhas, unindo a tranquilidade de Cascais à efervescência das metrópoles próximas. Rodeado pela vibrante atmosfera do Mercado da Vila e pela tranquilidade do Parque Marechal Carmona, o Tolive oferece uma vida onde elegância e lazer convergem. Desfrute de acessos diretos a ciclovias panorâmicas, ao prestigiado Centro Hípico e a praias deslumbrantes, promovendo um estilo de vida que eleva cada aspecto da vida quotidiana. O empreendimento apresenta uma variedade de tipologias, desde T2 a Penthouses T4 com piscina privativa. Todos os apartamentos incluem dois ou mais lugares de estacionamento e arrecadação. Além disso, o Tolive oferece uma gama de amenities, como lounge, receção, piscina e jacuzzi interior, ginásio, sauna, sala de massagem, bicicletário, Pet Station, sala E-commerce e um rooftop com piscina comum, espaço gourmet e vista para o mar. Com praias deslumbrantes, jardins pitorescos, museus, restaurantes e o comércio tradicional ao redor, o Tolive Cascais é o local ideal para viver intensamente, onde a elegância se encontra com a autenticidade. #ref:C0364-02779