à vendre, jusqu'à 300.000 €

- Parcelle de 3,8 ha traversée par la rivière Cobral - Várzea de Meruge, Seia (Serra da Estrela) Terrain rustique d’une superficie totale de 38 000 m2 (3,8 hectares), situé à Boco, dans l’Union des Paroisses de Carragozela et Várzea de Meruge, municipalité de Seia. La propriété se distingue par son excellente échelle et sa diversité, intégrant une zone de forêt de pins et des espaces ouverts idéaux pour le développement de nouveaux projets agricoles, forestiers ou d’investissement dans la région de la Serra da Estrela. Caractéristiques Principales - Superficie Totale: 38 000 m2 (3,8 ha). - Emplacement: Boco, Carragozela et Várzea de Meruge, Seia. - Composante Forestière: Dispose d’une zone de forêt de pins. - Élément Naturel: Traversé par la rivière Cobral. - Accessibilité: Excellents accès directs, bordant au nord une route et au sud un chemin public. - Ruine Traditionnelle en Pierre: La propriété comprend une ruine de construction ancienne en pierre à l’intérieur du terrain - avec un historique d’utilisation dans le passé - idéale pour la réutilisation et le développement d’un projet rural (note : structure existante non enregistrée au cadastre rustique). Potentiel de Développement - Reconstruction & Soutien Rural: La ruine en pierre offre la base parfaite pour des projets de soutien à l’exploitation ou des initiatives liées à l’écotourisme et au tourisme nature. - Ressource Forestière: La zone de forêt existante offre une valeur immédiate et un potentiel de rentabilité ou de gestion forestière durable. - Exploitation Agricole et Arboricole: Surface propice à la culture de cultures saisonnières, vergers, vignobles ou agriculture biologique. - Élevage et Pâturage: Espace vaste et offrant d’excellentes conditions pour des activités agricoles ou de pâturage. - Agrotourisme et Loisirs: La présence de la forêt associée au passage de la rivière Cobral confère une grande valeur paysagère et un environnement unique, idéal pour soutenir des initiatives de loisirs et de tourisme rural. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:TER_3037_MGAM

Nous vous présentons ce terrain rustique d’une superficie totale de 25 800 m2, situé à Lagameças, dans la municipalité de Palmela, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans leur propre logement, dans un projet touristique et de loisirs, dans un environnement calme et en contact direct avec la nature. Le terrain bénéficie d’une bonne exposition au soleil, d’une topographie favorable et de bons accès, permettant une utilisation polyvalente et fonctionnelle. Le processus de PIP - Demande d’Information Préalable est en cours, ainsi qu’un relevé topographique réalisé, ce qui représente un avantage significatif pour ceux qui souhaitent avancer rapidement et de manière informée dans un projet. Selon les informations du PDM en vigueur, ce terrain est classé dans la catégorie ’Espaces Agroforestiers - catégorie I’, ce qui permet la construction de bâtiments destinés à la résidence, au commerce et aux services, aux équipements publics, au tourisme et à l’exploitation agricole. Comme nous l’illustrons à travers des images virtuelles. Situé dans une zone calme, il offre intimité et un cadre naturel très agréable, tout en restant proche de Palmela, Setúbal et des principaux axes routiers. Une excellente opportunité d’investissement ou pour ceux qui souhaitent développer un projet touristique sur mesure, dans un emplacement avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, je suis entièrement à votre disposition. #ref:TER_2737_ACDO

Excellent appartement T1, pour résidence principale ou investissement, composé d’un hall/couloir, d’une cuisine, de deux pièces et d’une salle de bain, au premier étage d’un immeuble de trois étages, à Bobadela. Entièrement rénové, plomberie, électricité, faux plafonds, fenêtres en PVC double vitrage, carrelage dans la cuisine et la salle de bain, et parquet stratifié dans le couloir et les deux pièces. Cette propriété se présente comme une excellente option pour ceux qui recherchent un espace moderne et confortable, dans un emplacement privilégié. Avec des espaces généreux et des finitions de qualité, cette propriété offre tout le confort et la commodité que vous recherchez. Avec d’excellents accès aux transports en commun, aux commerces et aux services, c’est la solution idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier calme tout en étant proche du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’excellence dans l’une des zones les plus prisées de Bobadela. Réservez dès maintenant votre visite ! #ref:APA_2898_MGON

Terrain urbain avec garage non autorisé, construit il y a plus de 20 ans. Il est apte à être raccordé à l’eau et à l’électricité. Ce terrain peut être vendu tel quel pour le prix annoncé ou peut être vendu avec une maison mobile, clé en main, pour un prix à déterminer. Cet espace est desservi par une route goudronnée, dans un village très calme de la paroisse de Vila Cã, qui offre des services scolaires avec transport, un soutien aux personnes âgées, un transport régulier vers la ville de Pombal qui se trouve à 10 minutes. Cette affaire s’adresse à ceux qui souhaitent créer un espace de vie à des prix abordables ou à ceux qui souhaitent investir et rentabiliser avec un faible risque. #ref:TRU_2968_JAAD

Nous vous présentons ce terrain rustique de 28 500 m2. La propriété comprend une vigne en production, bénéficiant d’un excellent ensoleillement, idéale pour la continuité de l’activité viticole ou pour une diversification agricole. Le terrain dispose de l’électricité, de bons accès, se trouve à environ 5 minutes d’Algeruz (3 km) et à environ 13 minutes de Palmela (7,1 km). Proche des pharmacies, supermarchés, restaurants et autoroute. Accessible à l’aéroport de Lisbonne, à environ 50 km. Selon le PDM en vigueur, il est possible de construire jusqu’à 6 % de la superficie totale du terrain, ce qui correspond à environ 1 710 m2, dont environ 400 m2 peuvent être destinés à l’habitation. Cela peut être une opportunité pour développer un projet résidentiel associé à l’exploitation agricole ou à une activité de tourisme rural, toujours dans le cadre légal applicable. Si vous recherchez un terrain avec un fort potentiel - que ce soit pour un investissement ou pour un développement agricole avec possibilité de construction, y compris une zone résidentielle - c’est le bon choix. Pour plus d’informations ou pour planifier une #ref:TER_2617_ACDO

Excellente opportunité d’investissement dans une propriété située dans la municipalité de Coimbra, dans la paroisse d’Almalaguês, à Rio de Galinhas. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente exposition au soleil. Elle se trouve à une courte distance des villes les plus proches, telles que Coimbra (environ 10 km, 15 minutes en voiture) et Condeixa-a-Nova (12,3 km, 13 minutes) ; Aveiro (environ 70 km, 45 minutes en voiture). La maison est située sur un terrain entièrement clôturé. Elle dispose de deux portails d’accès à la propriété. Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage de 180 m2 avec deux portes d’entrée et une cave. Au premier étage, à l’avant de la maison, se trouve un T3 composé d’une cuisine, d’un couloir, d’une salle de bains, d’un salon et de trois chambres. À l’arrière de la maison, il y a une terrasse de 30 m2 avec accès à une cuisine avec cheminée, une salle de bains et deux pièces. À l’arrière du terrain, il y a également un abri nécessitant des réparations. La propriété n’a pas de licence d’utilisation. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété dans l’une des régions les plus charmantes du Portugal, où vous pourrez profiter de toutes les commodités et des beautés naturelles que le district de Coimbra a à offrir. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir cette fantastique propriété ! #ref:MOR_2751_JRAM

Excellent logement situé dans le district de Leiria, dans la municipalité de Pombal, dans la paroisse de l’Union des paroisses de Santiago et São Simão de Litém et Albergaria dos Doze. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, dans un quartier calme et facile d’accès aux services et au commerce. Avec une architecture contemporaine et des finitions de qualité, cette maison offre un grand espace intérieur, réparti dans plusieurs pièces bien proportionnées. Composée de 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine avec cheminée, deux salons lumineux et un garage pour une voiture, c’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent confort et bien-être. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin agréable, parfait pour des moments de loisirs en plein air. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent à vivre dans un quartier résidentiel de prestige. Réservez dès maintenant votre visite et tombez amoureux de cette maison de rêve. #ref:APA_2902_MGON

Redondo Prédio em Propriedade total com divisões susceptíveis de utilização independente com 4 números de polícia numa só caderneta predial. Localização: Gaveto da Rua Manuel Joaquim da Silva (Rua da Botica) com a Travessa do Mazombo. Espaço independente 1 - Habitação - Rua Manuel Joaquim da Silva no 30 Área: 205,30m2 Composta por: Hall de distribuição 2 salas Sala de jantar 3 quartos Cozinha e despensas 2 casas de banho Marquise Logradouro Terraço Garagem Adega Poço Espaço independente 2 - Comércio - Rua Manuel Joaquim da Silva no 28 (Actualmente arrendado com vínculo de curta duração) Área: 46,35m2 Composto por: divisão principal com 2 montras Zona de arquivo / arrumos Casa de banho Espaço independente 3 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo no 13 Área: 36,75m2 Composto por divisão ampla com potencial transformativo e sanitário Espaço independente 4 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo no 15 Área: 24,80m2 Composto por divisão com potencial transformativo e mezzanine Destacamos: Localização central Prédio em gaveto Tectos abobadados e pormenores tipicamente alentejanos Existência de garagem com acesso directo à habitação e à zona da adega Elevado potencial de rentabilização pela existência de divisões susceptíveis não só de utilização independente mas de diferentes afectações (habitação, comércio e actividade industrial) Solicite informações sem compromisso. Agende a sua visita. Nombres de pièces Nombre d ́étages 2 Environs Centre Ville / École / Espaces Verts / Pharmacie / Hypermarché / Police / Transports publics Extras État de conservation Habitable Surfaces Surface totale 313.20m2 / Surface du terrain 156.60m2 / Surface habitable 264.50m2 Infrastructures Garage 2 Caractéristiques Nombres de pièces Nombre d ́étages 2 Environs Centre Ville / École / Espaces Verts / Pharmacie / Hypermarché / Police / Transports publics Extras État de conservation Habitable Surfaces Surface totale 313.20sqm / Surface du terrain 156.60sqm / Surface habitable 264.50sqm Infrastructures Garage 2 #REF: EDI_3204

Bâtiment avec un fort potentiel, réunissant des caractéristiques intéressantes pour le commerce, les services et l’habitation, avec une totale indépendance. Situation dans le centre de la localité de Nabais, avec d’excellentes commodités, sur deux fronts de route, il se compose de : - LOGEMENT ; Appartement de 3 chambres, récemment entièrement rénové, avec cuisine équipée, tous les appareils électroménagers essentiels, chambres avec placards, chauffage électrique dans toutes les pièces et fenêtres en aluminium avec double vitrage. - COMMERCE, avec une activité de mini-marché et entrepôt, toujours exploitée par les propriétaires depuis plusieurs années. - Un deuxième ESPACE COMMERCIAL avec terrasse et potentiel de snack-bar pour le service des repas, où une activité de café est actuellement en cours, avec un bail en vigueur. La propriété est bordée par deux terrains clôturés, avec des oliviers en production et de l’eau propre (puits/source) appartenant à la même propriété, avec toutes les conditions pour cultiver la terre, des arbres fruitiers, un potager familial, etc. Propriété avec des espaces différenciés, pour l’habitation (pratiquement neuve), et pour pouvoir créer et développer vos propres affaires, avec une clientèle fidélisée, en investissant dans une zone consolidée et en forte demande, dans un endroit calme et à proximité (environ 5 minutes) de la ville de Gouveia. Si vous cherchez une maison où vous pouvez créer des souvenirs heureux avec votre famille, c’est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d’informations et pour planifier votre visite. #ref:APA_3098_JCAF

Garage centralisée avec de bonnes dimensions, espaces vastes et excellente hauteur sous plafond. Beaucoup d’espace pour le stationnement et le rangement, hauteur suffisante pour accueillir un camping-car. Offre une grande polyvalence et un potentiel d’utilisation pour différentes activités. Dispose d’électricité et d’eau, ainsi que de beaucoup de lumière naturelle. Bonnes accès pour l’entrée et la sortie. #ref:GAR_3181_ASOU

Je vous présente une excellente opportunité d’investissement dans la paroisse de Redinha, Pombal. Maison avec deux étages indépendants et située dans une zone ARU, ce bien immobilier est un produit très intéressant en termes d’avantages fiscaux pour sa réhabilitation, que ce soit pour la location ou la vente. Le rez-de-chaussée est entièrement spacieux et destiné au stockage, et au premier étage, il y a deux appartements de type T2. En transformant également le rez-de-chaussée en deux appartements, vous avez ici une solution avec un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation, idéale pour les investisseurs à la recherche d’avantages fiscaux et de flexibilité de projet. En plus de son excellente situation, cette propriété se distingue également par : - Une cour pour jardin ou autre usage - Un puits - Deux façades - Des avantages fiscaux et des incitations municipales à sa réhabilitation, notamment en termes de TVA à 6 %, d’impôt sur le revenu, de taxe foncière, de taxe sur les transactions immobilières, de licences municipales - Transformation en copropriété en cours Selon le PDM, le terrain sur lequel est implanté le bien immobilier a un indice d’occupation de 50 % et un indice de construction de 130 %, ce qui permet d’augmenter la surface de construction existante ou même de considérer une nouvelle construction avec un sous-sol et jusqu’à 3 étages au-dessus du sol. Il convient de noter que cette propriété n’a pas de licence d’utilisation et qu’à côté se trouve une autre propriété similaire également à vendre. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, veuillez me contacter. Je serais ravi de planifier une visite avec vous. #ref:EDI_3088_SCAR

Excellente opportunité à Barqueiros, Barcelos, dans une zone d’expansion urbaine tranquille et avec d’excellents accès. Terrain de 1292 m2 de superficie totale et 18 mètres de façade, principalement urbain, avec une petite partie en zone agricole. Il dispose d’un projet approuvé pour une maison de plain-pied isolée T2, permettant de commencer immédiatement la construction, ce qui représente un avantage significatif en termes de temps et de bureaucratie. Le terrain présente une topographie plate, un accès par route asphaltée et toutes les infrastructures sur place (eau, électricité et assainissement), garantissant une totale viabilité pour la construction. Emplacement calme, avec une bonne accessibilité et à proximité de Barcelos et de Póvoa de Varzim, idéal pour ceux qui cherchent à construire leur propre logement ou à investir dans un projet sûr et prêt à démarrer. #ref:TER_2995_EMON

Fantastique Appartement T1 Neuf - À Seulement 2 Minutes du Centre de Pombal ! Découvrez ce magnifique appartement T1 neuf, situé au 2ème étage d’un immeuble moderne, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Avec un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes du centre de Pombal, il bénéficie d’un excellent réseau de transports (Pombus à la porte) et de tous types de commerces et services à proximité. Caractéristiques du bien : Chambre en duplex avec placard intégré, salle de bain privative et accès à une terrasse ; 1 salle de bain au rez-de-chaussée ; Grand salon en concept open space ; Cuisine entièrement équipée avec : o Plaque à induction ; o Hotte ; o Four ; o Micro-ondes ; o Lave-vaisselle ; o Lave-linge ; o Réfrigérateur combiné ; Climatisation installée ; Balcons avec une excellente exposition au soleil ; Menuiserie en aluminium avec double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique ; Vidéophone. Cet appartement allie confort, fonctionnalité et excellente localisation, représentant une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie ou un investissement sûr. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce fantastique T1 ! #ref:APA_3205_AECA

Maison de stockage en pierre à vendre à QUINTÃS DE BAIXO à Linhares dans la municipalité de Celorico da Beira Environs Autoroute Extras État de conservation À rénover Surfaces Surface totale 107.80m2 / Surface du terrain 71.50m2 Caractéristiques Environs Autoroute Extras État de conservation À rénover Surfaces Surface totale 107.80sqm / Surface du terrain 71.50sqm #REF: TRA_3485

Cette propriété est située dans le district de Leiria, dans la municipalité de Figueiró dos Vinhos, dans la pittoresque paroisse d’Aguda. Avec un accès facile aux villes les plus proches, telles que Leiria et Coimbra, cet emplacement privilégié offre une excellente qualité de vie. Le climat de la région est doux et agréable, avec des étés chauds et des hivers doux. La proximité de la mer permet de profiter de journées ensoleillées et d’activités de plein air pendant une grande partie de l’année. Cette propriété de 1522 mètres carrés est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature. Avec des espaces spacieux et bien éclairés, cette propriété offre tout le confort et l’intimité que vous recherchez. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette propriété unique dans cette région si spéciale du Portugal. Réservez dès maintenant votre visite et découvrez votre nouveau chez-vous. #ref:TER_2988_SQUI

Excellent terrain urbain de 7.353 m2 - Vale da Pedra, Cartaxo Nous vous présentons ce fantastique terrain urbain d’une superficie impressionnante de 7.353 m2, situé dans le Vale da Pedra, dans la municipalité de Cartaxo. Une opportunité unique qui allie la tranquillité de la zone à la commodité d’excellents accès routiers. Principales caractéristiques : Superficie totale du terrain : 7.353 m2 Superficie d’implantation : 100 m2 Superficie brute de construction : 200 m2 Orientation solaire privilégiée : Double façade - Est et Ouest. Localisation et accessibilités : Le terrain bénéficie d’un emplacement stratégique avec deux façades directes : Façade Est : Confrontation avec la Rue Reinaldo Mendes Malhadinho, offrant un accès calme et résidentiel. Façade Ouest : Confrontation directe avec la Route Nationale, garantissant une excellente visibilité et accessibilité aux principales voies de la région. Idéal pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves avec un espace extérieur véritablement généreux, tout en restant proche des services, du commerce et des accès à l’A1 et à Lisbonne. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans le Ribatejo. Prenez rendez-vous pour votre visite dès maintenant ! #ref:LOT_2909_MGON

Maison intéressante de style classique, authentique et originale, située dans la zone urbaine du paisible village de Muxagata, à Fornos de Algodres. Cette maison se distingue par sa présence, où la qualité et la robustesse typiques de la construction en maçonnerie de granit - en très bon état - confèrent une ambiance d’élégance et d’authenticité qui traverse les générations. À l’intérieur, elle nécessite une rénovation. Composition : - Au premier étage, d’une superficie d’environ 150 m2, avec hall, salon, bureau, chambres, cuisine avec cheminée, WC et accès intérieur au rez-de-chaussée. À cet étage, toute la zone privée de la maison peut être projetée et installée. - Au rez-de-chaussée, où la future zone sociale de la maison prendra tout son sens, avec une superficie similaire à celle du premier étage et une communication intérieure entre les niveaux, on trouve encore des vestiges de l’ancienne cave, tels que des fûts, des tonneaux à vin et une cave à vin. - À l’extérieur, la partie arrière de la maison bénéficie d’un espace intéressant, muré en granit, avec un accès direct tant par l’intérieur de la maison que par la voie publique, où se trouve un annexe avec un porche et un jardin, qui pourrait également être utilisé comme garage privé, ainsi que pour créer un espace vert agréable réservé aux loisirs et à la convivialité. Bien immobilier de grand potentiel pour une résidence familiale, un hébergement de charme ou un projet touristique. ’Une maison avec une âme, construite à une époque où l’architecture privilégiait la qualité des matériaux et l’intention de perdurer à travers les générations.’ #ref:MOR_3177_JCAF

Opportunité Unique : Maison de 5 chambres prête à vivre à Sergudo, Tábua Découvrez cette fantastique maison de 5 chambres, prête à vivre, située dans le paisible et accueillant village de Sergudo, dans la municipalité de Tábua. Une propriété spacieuse, avec d’excellents espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et contact avec la nature. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Cuisine fonctionnelle, Salon, 2 chambres, 1 WC 1er étage : 3 chambres, 1 WC et Terrasse parfaite pour des moments de loisirs et des vues dégagées À l’extérieur, elle bénéficie d’une grande cour, d’une dépendance pour le rangement et d’un terrain de 1480 m2, rempli d’oliviers et de divers arbres fruitiers - idéal pour ceux qui aiment l’agriculture, l’espace extérieur ou simplement la tranquillité. La propriété dispose également d’un puits d’eau, garantissant autonomie et économie. Une maison complète, avec un énorme potentiel pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre prochain chez-vous ! #ref:MOR_2687_AOLV

Excellente Opportunité à Vila Boa, Mortágua Maison individuelle d’une surface habitable de 180 m2, prête à emménager, implantée sur un terrain privé de 600 m2 (0,06 ha). Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la confidentialité et la proximité avec la nature. Agencement et Caractéristiques : Surface Habitable : 180 m2 répartis sur deux niveaux fonctionnels. 1er Étage (Espace Vie) : Étage supérieur prêt à être habité, comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle de bain complète et un espace de vie lumineux. Rez-de-chaussée (Ancienne Cave) : Vaste espace aux éléments traditionnels offrant un fort potentiel de rénovation (possibilité de créer une salle de réception, une cave à vin typique, un garage fermé ou d’agrandir la surface habitable). Espace Extérieur (600 m2) : Terrain attenant polyvalent, idéal pour un potager, un verger, l’installation d’une piscine ou l’aménagement d’un espace de loisirs en plein air. Cadre de Vie : Située dans un environnement calme et sécurisé, cette propriété constitue le refuge parfait pour s’éloigner des grands centres urbains tout en restant à proximité des services et commodités de Mortágua. Propriété habitable immédiatement offrant une nette marge de valorisation grâce à des travaux de modernisation. Informations Complémentaires / Situation Juridique : À ce jour, il n’est pas encore inscrit au Registre Foncier (Conservatória do Registo Predial) et sera exempté de Permis d’Habitabilité (Licença de Utilização). Toutes les démarches et procédures légales correspondantes são já encours. Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la fiche complète du bien et planifier votre visite. #ref:MOR_3157_ASIL

Aldeia da Mata - Crato Propriété à rénover, enregistrée avec une affectation industrielle et un entrepôt, située dans la rue de São Pedro. Elle se compose de 2 zones couvertes d’une superficie totale de 39,99 m2 et d’une cour de 12,40 m2. Il y a 2 entrées. L’eau courante de la ville est déjà sur place. L’électricité et les égouts sont à proximité de la propriété. Potentiel pour être transformé en petit refuge de vacances et de week-ends, ou pour investir dans la rentabilité d’un hébergement local. Aldeia da Mata est un village historique de la municipalité de Crato. Riche en patrimoine archéologique (par exemple, l’Anta do Tapadão, la deuxième plus grande du Portugal, située à 2 km du village). Il dispose de tous les commerces et services essentiels : distributeur automatique, bureau de poste, supermarché, cafés, restaurant, piscine, associations culturelles et sportives. Distances : Crato : 8 km, Alter do Chão : 15 km, Portalegre : 35 km, Nisa : 30 km. #ref:ARM_3031_JRSI

Terrain urbain de 2 500 m2, situé dans la tranquille zone de Lagoa da Palha, à Pinhal Novo. Avec une superficie généreuse et un excellent potentiel de construction, ce terrain représente une belle opportunité pour développer votre projet résidentiel, dans une zone calme et bien desservie. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! #ref:TRU_3146_TCOR

Terrain urbain d’une superficie totale de 809 m2 à vendre, situé dans la localité de Sobral, commune de Mortágua. Ce lot se distingue par son emplacement stratégique, possédant deux façades sur route pavée, ce que facilite l’accès et offre une grande flexibilité pour l’implantation d’un futur projet de construction. Le quartier est principalement résidentiel et calme, caractérisé par des maisons individuelles et la proximité d’espaces verts. Ce terrain représente une opportunité pour ceux qui souhaitent construire une résidence principale ou réaliser un investissement dans un environnement rural, tout en restant proche du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. #ref:TRU_2825_ASIL

OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES À POMBAL ! Espace commercial situé sur la principale avenue de Pombal, actuellement en activité en tant que café et espace de tapas. L’établissement est équipé et prêt à poursuivre l’activité, bénéficiant d’un emplacement privilégié, avec une bonne visibilité et intégré dans une zone de référence de la ville. Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise en fonctionnement, avec un potentiel pour la continuité et le développement de l’activité. Emplacement privilégié à Pombal Café et tapas Entreprise équipée et en fonctionnement Prenez rendez-vous dès maintenant et venez découvrir cette opportunité ! #ref:COM_3208_AECA

TERRAIN de 600 m2 à São João da Ribeira - Almagreira Nous vous présentons ce terrain de 600 m2 avec deux façades et une viabilité de construction, idéal pour réaliser le projet de votre future maison. Situé dans une zone calme et agréable, il offre la combinaison parfaite entre tranquillité et accessibilité. Il se trouve à seulement 8 minutes de Pombal et 5 minutes de Louriçal, avec des accès rapides à l’IC8 et à l’A1, facilitant les déplacements vers diverses régions du pays. Son excellente exposition au soleil garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des conditions idéales pour un logement confortable, efficace et valorisé. Ne manquez pas cette opportunité. #ref:TER_3215_AECA

Cod. Ext. 7084 FERME À TERRASSES, paysagisme et lieu idéal pour le bien-être et la vie dans la nature Dans l& apos; une des pistes NE de la Serra da Estrela, vous trouverez cette propriété de 12 116m², que vous devez visiter. Un lieu où la nature et la tranquillité favorisent la paix et le bien-être; Votre place est de profiter pleinement de la nature. LA PROPRIÉTÉ EST ÉVALUÉE POUR POSSÉDER: - Vues d& apos; excellence sur la vallée de Cova da Beira et Belmonte; - Terrain en terrasses définies, avec un bon potentiel pour les projets touristiques et naturels; - Emplacement au centre des sites les plus pertinents de notre région; - Clôture naturelle, arbres, à côté de la route pour plus d& apos; intimité; - Un beau four traditionnel à l& apos; entrée de la propriété; - Bon accès, sources d& apos; électricité et d& apos; eau sur place; - Eau déjà canalisée de la source à la maison; - Zone microclimatique / climat doux, sans grandes amplitudes thermiques. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ: La propriété dispose de 12 116m², selon le levé topographique, répartis par divers articles rustiques et 2 articles urbains: - Un article urbain de 2 étages et d& apos; une superficie totale de 40m²: surface d& apos; implantation du bâtiment 40m² et surface brute de construction de 80m²; - Un autre article urbain de 2 étages et d& apos; une superficie totale de 290m²: surface d& apos; implantation du bâtiment 56m² et surface de construction brute de 112m² - La terre rustique est caractérisée dans sa description par DES TERRES CULTIVÉES AVEC DES OLIVIERS, des arbres fruitiers, des vignes et des pâturages. Terrain en pente, mais déjà avec des terrasses larges et définies; Il est souligné qu& apos; à l& apos; heure actuelle, ils sont abandonnés et ne produisent pas, n& apos; ont pas d& apos; arbres fruitiers; **BON INVESTISSEMENT POUR LE LOGEMENT ET À DES FINS TOURISTIQUES ** Pour ceux qui veulent une petite ferme de loisirs, dans un endroit avec du beau temps pour les arbres fruitiers et beaucoup d& apos; eau; EMPLACEMENT ET POINTS D& apos; INTÉRÊT: La propriété est située sur la pente de Vila de Gonçalo, municipalité de Guarda. Le village a un petit commerce et des services essentiels. Il est situé entre les sites touristiques de Belmonte et Manteigas, surplombant la région de Cova da Beira. La paroisse de Gonçalo est située au pied de la serra da Estrela, dans une magnifique vallée qui s& apos; appuie sur le bassin de la rivière Zêzere, ayant un microclimat unique dans la région, très favorable à la croissance spontanée de verve et d& apos; osier (matière première de la vannerie), à côté des différents ruisseaux qui traversent la vallée vers la rivière. Région avec microclimat, sans grandes amplitudes thermiques. Distances clés des principaux sites touristiques: Belmonte: 14km, Butters: 16Km, Parapente: 14Km, Valhelhas River Beach: 5Km; Point culminant de la Serra da Estrela: 43Km. Et villes principales: Guarda (siège du district et du comté): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisbonne: 300 km, Porto: 236 km, Espagne: 75 km Expertimo N/ Ref. MAS_1867 Visites et informations: Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout l& apos; intérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. L& apos; équipe Expertimo de Guarda accompagne l& apos; acheteur à toutes les étapes du processus, avant et après l& apos; acte. Licences; Construction; Remodelage; Entretien; Nombres de pièces Avant-toit 1 / Nombre d´étages 2 / Nombre de chambres 4 / Balcons 1 Environs Arbres fruitiers / Autoroute / Sapeurs-pompiers / Campagne / École / Espaces Verts / Orientation solaire Sud / Terrain / Transports publics / Vue sur campagne / Vue sur montagne / Zone historique Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation À rénover / Fin de la construction 1940-12-31 / Terrain agricole Surfaces Surface totale 330.00m² / Surface du terrain 11654.00m² / Surface habitable 192.00m² Infrastructures Stationnement extérieur / Clôture Caractéristiques Nombres de pièces Avant-toit 1 / Nombre d´étages 2 / Nombre de chambres 4 / Balcons 1 Environs Arbres fruitiers / Autoroute / Sapeurs-pompiers / Campagne / École / Espaces Verts / Orientation solaire Sud / Terrain / Transports publics / Vue sur campagne / Vue sur montagne / Zone historique Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation À rénover / Fin de la construction 1940-12-31 / Terrain agricole Surfaces Surface totale 330.00sqm / Surface du terrain 11654.00sqm / Surface habitable 192.00sqm Infrastructures Stationnement extérieur / Clôture #REF: MAS_1867