à vendre, jusqu'à 550.000 €

Vivez là où le fleuve Arade rencontre l’océan Atlantique. Nous vous présentons cet magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé dans la prestigieuse Encosta da Marina, l’un des emplacements les plus prisés de Portimão. Alliant un design contemporain, des finitions de haute qualité et une exposition solaire exceptionnelle, cette propriété se distingue par sa vue panoramique époustouflante sur le fleuve Arade et la mer. Points forts de la propriété : Surface brute de 163 m2 : Espaces vastes, lumineux et soigneusement conçus pour offrir un maximum de confort. Entièrement rénové : Intérieurs modernes avec des lignes épurées, cuisine entièrement équipée et salles de bains rénovées avec des matériaux haut de gamme. Vue panoramique exclusive : Balcons généreux orientés vers le fleuve et l’océan, idéaux pour profiter du climat de l’Algarve et d’un coucher de soleil inoubliable. 3 chambres spacieuses : Comprenant une élégante suite privée avec placards intégrés et accès direct à l’extérieur. Système d’alarme Verisure Climatisation dans toutes les pièces Balcons dans toutes les pièces Espace supplémentaire polyvalent, idéal pour un bureau ou du rangement. Confort et commodité : Situé dans un immeuble de standing avec 2 ascenseurs et comprenant 2 places de parking privées en sous-sol. Emplacement privilégié : À quelques minutes à pied de la célèbre plage de la Rocha, de la marina de Portimão et du pittoresque village de Ferragudo. Les environs offrent un accès immédiat à des restaurants de cuisine locale et internationale, à des parcours de golf prestigieux, à des services essentiels et à l’aéroport international de Faro (à seulement 45 minutes). Que vous recherchiez une résidence principale raffinée, une seconde maison pour les vacances ou un investissement à fort potentiel de rentabilité, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché immobilier de l’Algarve. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite privée (en personne ou par visioconférence). #ref:APA_3166_EEJO

Terrain urbain avec garage non autorisé, construit il y a plus de 20 ans. Il est apte à être raccordé à l’eau et à l’électricité. Ce terrain peut être vendu tel quel pour le prix annoncé ou peut être vendu avec une maison mobile, clé en main, pour un prix à déterminer. Cet espace est desservi par une route goudronnée, dans un village très calme de la paroisse de Vila Cã, qui offre des services scolaires avec transport, un soutien aux personnes âgées, un transport régulier vers la ville de Pombal qui se trouve à 10 minutes. Cette affaire s’adresse à ceux qui souhaitent créer un espace de vie à des prix abordables ou à ceux qui souhaitent investir et rentabiliser avec un faible risque. #ref:TRU_2968_JAAD

Si vous recherchez un appartement spacieux, prêt à vivre, avec de bonnes surfaces, un espace supplémentaire polyvalent et un excellent emplacement, ceci pourrait être l’opportunité idéale. Situé dans l’une des zones les plus recherchées de Quinta do Conde, cet appartement T2+1 est situé au 5ème étage d’un immeuble avec deux ascenseurs. Cette propriété se distingue par son excellent état de conservation, sa bonne luminosité et ses espaces bien répartis, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Le salon est spacieux et confortable, équipé d’une cheminée et de la climatisation, offrant une atmosphère chaleureuse toute l’année. La cuisine est pratique et fonctionnelle, la salle de bains est complète avec baignoire, et les deux chambres offrent des espaces confortables pour le quotidien. L’appartement dispose également de balcons, offrant plus de luminosité et un espace extérieur agréable. L’un des points forts de cette propriété est l’utilisation des combles, avec un accès direct depuis l’intérieur de l’appartement. Cet espace bénéficie de fenêtres Velux, assurant lumière et ventilation naturelle, et dispose de pré-installation pour une salle de bains, permettant de créer un espace de travail, une salle de loisirs, une chambre supplémentaire ou tout autre espace adapté à vos besoins. L’emplacement est un autre de ses points forts. L’appartement est à quelques minutes du Lidl et du Continente Modelo de Quinta do Conde, ainsi que du Parque da Vila, un espace vert idéal pour les promenades, les loisirs et l’activité physique. À proximité, vous trouverez également des écoles, des pharmacies, des commerces, des services, des restaurants et des transports en commun. Avec un accès facile aux autoroutes A2 et A33, vous pouvez rejoindre Lisbonne en environ 40 minutes, et vous êtes également à quelques minutes des plages de Sesimbra, de la Serra da Arrábida et de la Costa da Caparica. Si vous recherchez un appartement prêt à vivre, avec un espace supplémentaire ajoutant de la polyvalence à la propriété et un excellent emplacement, ceci pourrait être l’opportunité idéale. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite dès maintenant. #ref:APA_3054_ACDO

Nous vous présentons ce terrain rustique de 28 500 m2. La propriété comprend une vigne en production, bénéficiant d’un excellent ensoleillement, idéale pour la continuité de l’activité viticole ou pour une diversification agricole. Le terrain dispose de l’électricité, de bons accès, se trouve à environ 5 minutes d’Algeruz (3 km) et à environ 13 minutes de Palmela (7,1 km). Proche des pharmacies, supermarchés, restaurants et autoroute. Accessible à l’aéroport de Lisbonne, à environ 50 km. Selon le PDM en vigueur, il est possible de construire jusqu’à 6 % de la superficie totale du terrain, ce qui correspond à environ 1 710 m2, dont environ 400 m2 peuvent être destinés à l’habitation. Cela peut être une opportunité pour développer un projet résidentiel associé à l’exploitation agricole ou à une activité de tourisme rural, toujours dans le cadre légal applicable. Si vous recherchez un terrain avec un fort potentiel - que ce soit pour un investissement ou pour un développement agricole avec possibilité de construction, y compris une zone résidentielle - c’est le bon choix. Pour plus d’informations ou pour planifier une #ref:TER_2617_ACDO

Avec une disposition intelligente et des espaces bien au-dessus de la moyenne, cet appartement au 3ème étage (avec 2 ascenseurs) offre l’équilibre parfait entre la robustesse de 1986 et la fonctionnalité moderne. Des Espaces Surprenants : - Salle Commune (29,67 m2) : Un espace généreux avec deux façades lumineuses, idéal pour créer des ambiances distinctes de loisirs et de repas pour toute la famille. - Cuisine d’Excellence (16,71 m2) : Une vaste zone de travail, complétée par une cave (1,89 m2) et un accès direct à une veranda privative orientée à l’Ouest. - Chambre Principale avec Balcon (16,15 m2) : Située à l’extrémité de l’appartement pour une intimité maximale, cette chambre bénéficie d’un balcon ouvert à l’Est, l’endroit parfait pour votre premier café du jour. - Chambres Supplémentaires : Deux chambres additionnelles (15,50 m2 et 13,40 m2), toutes deux avec d’excellentes superficies pour des lits doubles ou de grands bureaux. - Salles de Bain : Deux salles de bain complètes (4,72 m2 et 3,56 m2), garantissant confort pour la frénésie matinale. - Hall d’Entrée (12,32 m2) : Une réception imposante qui distribue l’appartement de manière fluide et élégante. Une exposition solaire privilégiée, orientée Est/Ouest, garantit que l’appartement soit baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, réduisant les coûts énergétiques et augmentant le bien-être thermique. Emplacement Premium, Quartier du Liceu, vivre ici est synonyme d’exclusivité à Setúbal. Sortez de chez vous à pied pour : - Les meilleures écoles et l’emblématique Liceu de Setúbal. - Commodités locales de qualité, pharmacies et services. - Accès rapide à l’Arrábida et à l’autoroute. Certaines des photographies présentées incluent des propositions de décoration et de modernisation créées à l’aide de l’Intelligence Artificielle, permettant de visualiser le potentiel énorme de cet appartement. Ces images ont été développées pour aider les futurs propriétaires à imaginer différentes possibilités d’aménagement des espaces, tout en conservant les surfaces généreuses et la fonctionnalité qui rendent ce bien véritablement unique dans le Quartier du Liceu. Un actif immobilier sûr, que ce soit pour une résidence personnelle ou pour un investissement à valorisation garantie. Venez découvrir votre future maison. Prenez rendez-vous pour votre visite ! #ref:APA_2838_MFEL

Venez découvrir cet excellent investissement où vous pourrez créer votre propre petit coin de paradis. - Vous pouvez également créer une copropriété avec plusieurs appartements et commerces, ou même une location saisonnière. - 1er article avec 600m2 de terrain et une ancienne maison en cours de reconstruction... - 2e article, terrain urbain de 5100m2 avec une maison de 260m2 sur 4 étages, en cours de construction... La vente se fait uniquement en lot avec les 2 articles. Vous trouverez dans cet espace une vue dégagée sur la Serra da Sicó qui vous inspirera pour votre futur projet. Cette magnifique propriété est située dans le district de Leiria, dans la municipalité de Pombal. Avec un emplacement stratégique, ce paradis est à proximité des commerces, des écoles et des services, à 10 minutes de la ville de Pombal et des villes avoisinantes, offrant un accès facile à toutes les commodités. Le climat de la région est tout simplement magnifique, avec des étés chauds et des hivers doux, idéal pour profiter de moments inoubliables en plein air. De plus, la proximité de la mer permet de profiter de belles plages en seulement quelques minutes en voiture. Avec une moyenne de 600 jours ensoleillés par an, cet endroit est parfait pour ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et bien-être. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un véritable paradis terrestre. Venez découvrir et tombez amoureux de sa beauté et de son emplacement privilégié ! #ref:TRU_2861_AMOT

Excellent appartement T1, pour résidence principale ou investissement, composé d’un hall/couloir, d’une cuisine, de deux pièces et d’une salle de bain, au premier étage d’un immeuble de trois étages, à Bobadela. Entièrement rénové, plomberie, électricité, faux plafonds, fenêtres en PVC double vitrage, carrelage dans la cuisine et la salle de bain, et parquet stratifié dans le couloir et les deux pièces. Cette propriété se présente comme une excellente option pour ceux qui recherchent un espace moderne et confortable, dans un emplacement privilégié. Avec des espaces généreux et des finitions de qualité, cette propriété offre tout le confort et la commodité que vous recherchez. Avec d’excellents accès aux transports en commun, aux commerces et aux services, c’est la solution idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier calme tout en étant proche du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’excellence dans l’une des zones les plus prisées de Bobadela. Réservez dès maintenant votre visite ! #ref:APA_2898_MGON

Magnifique propriété située dans le district de Viseu, dans la municipalité de Penalva do Castelo, dans le pittoresque village d’Ínsua. Cette propriété offre un emplacement privilégié, dans un quartier calme et plein de beauté naturelle, idéal pour ceux qui cherchent à profiter de moments de paix et de sérénité. Avec une architecture traditionnelle et des finitions de haute qualité, cette propriété se distingue par son charme et son élégance. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce véritable refuge au cœur du Portugal. #ref:MOR_2900_MGON

- Parcelle de 3,8 ha traversée par la rivière Cobral - Várzea de Meruge, Seia (Serra da Estrela) Terrain rustique d’une superficie totale de 38 000 m2 (3,8 hectares), situé à Boco, dans l’Union des Paroisses de Carragozela et Várzea de Meruge, municipalité de Seia. La propriété se distingue par son excellente échelle et sa diversité, intégrant une zone de forêt de pins et des espaces ouverts idéaux pour le développement de nouveaux projets agricoles, forestiers ou d’investissement dans la région de la Serra da Estrela. Caractéristiques Principales - Superficie Totale: 38 000 m2 (3,8 ha). - Emplacement: Boco, Carragozela et Várzea de Meruge, Seia. - Composante Forestière: Dispose d’une zone de forêt de pins. - Élément Naturel: Traversé par la rivière Cobral. - Accessibilité: Excellents accès directs, bordant au nord une route et au sud un chemin public. - Ruine Traditionnelle en Pierre: La propriété comprend une ruine de construction ancienne en pierre à l’intérieur du terrain - avec un historique d’utilisation dans le passé - idéale pour la réutilisation et le développement d’un projet rural (note : structure existante non enregistrée au cadastre rustique). Potentiel de Développement - Reconstruction & Soutien Rural: La ruine en pierre offre la base parfaite pour des projets de soutien à l’exploitation ou des initiatives liées à l’écotourisme et au tourisme nature. - Ressource Forestière: La zone de forêt existante offre une valeur immédiate et un potentiel de rentabilité ou de gestion forestière durable. - Exploitation Agricole et Arboricole: Surface propice à la culture de cultures saisonnières, vergers, vignobles ou agriculture biologique. - Élevage et Pâturage: Espace vaste et offrant d’excellentes conditions pour des activités agricoles ou de pâturage. - Agrotourisme et Loisirs: La présence de la forêt associée au passage de la rivière Cobral confère une grande valeur paysagère et un environnement unique, idéal pour soutenir des initiatives de loisirs et de tourisme rural. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:TER_3037_MGAM

Excellente opportunité d’investissement dans une propriété située dans la municipalité de Coimbra, dans la paroisse d’Almalaguês, à Rio de Galinhas. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente exposition au soleil. Elle se trouve à une courte distance des villes les plus proches, telles que Coimbra (environ 10 km, 15 minutes en voiture) et Condeixa-a-Nova (12,3 km, 13 minutes) ; Aveiro (environ 70 km, 45 minutes en voiture). La maison est située sur un terrain entièrement clôturé. Elle dispose de deux portails d’accès à la propriété. Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage de 180 m2 avec deux portes d’entrée et une cave. Au premier étage, à l’avant de la maison, se trouve un T3 composé d’une cuisine, d’un couloir, d’une salle de bains, d’un salon et de trois chambres. À l’arrière de la maison, il y a une terrasse de 30 m2 avec accès à une cuisine avec cheminée, une salle de bains et deux pièces. À l’arrière du terrain, il y a également un abri nécessitant des réparations. La propriété n’a pas de licence d’utilisation. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété dans l’une des régions les plus charmantes du Portugal, où vous pourrez profiter de toutes les commodités et des beautés naturelles que le district de Coimbra a à offrir. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir cette fantastique propriété ! #ref:MOR_2751_JRAM

Appartement NEUF, dans une résidence fermée au design moderne et au confort absolu. Composé de : - 1 chambre en suite avec baignoire et placard intégré - 1 chambre avec placard intégré - 1 salle de bain de service avec douche - Kitchenette équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et chauffe-eau - Salon avec lumière naturelle - Toutes les pièces ont accès au balcon - Place de parking - Piscine commune sur le toit - Débarras Points forts Lumière et Espace : Orientation solaire privilégiée (Sud, Est et Ouest). Panneaux solaires pour l’efficacité énergétique. Confort : Chambres avec placards intégrés et fenêtres à double vitrage pour une isolation totale, toutes avec accès au balcon. Revêtements de sol en bois et céramique de haute qualité. Menuiseries blanches et faux plafonds avec éclairage LED intégré. Salles de bains premium avec sanitaires suspendus Jacob Delafon Paris et receveurs de douche en pierre naturelle. Parking : Garage privé et débarras, tous deux équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Emplacement stratégique : Situé dans un quartier calme et sûr, la propriété permet de mener une vie quotidienne à pied. À courte distance des supermarchés, écoles, pharmacies et transports en commun. Accès rapide à la plage de Rocha et à la plage d’Alvor. Espaces communs et rooftop : Au sommet du bâtiment, une piscine éblouissante avec une vue panoramique à 360o sur la ville, la montagne et la mer. La résidence propose également des espaces verts entretenus et une aire de jeux pour enfants, garantissant un environnement familial et exclusif. Frais de copropriété : 81 € Planifiez votre visite et venez découvrir votre future maison. Nelson Marques : (téléphone caché) #ref:APA_2774_AENE

Local commercial de 110 m2, entièrement rénové et prêt à être transformé en logement. Le processus de demande de permis de résidence est en cours auprès de la Mairie de Lisbonne. Avec des matériaux et équipements de haute qualité. Idéal pour un logement, un bureau ou un espace polyvalent, représentant une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier polyvalent et potentiellement valorisable. La propriété se distingue par le soin apporté à la sélection des finitions et par l’intégration de solutions technologiques garantissant confort, efficacité et fonctionnalité. Elle dispose d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch de dernière génération, y compris une plaque à induction, une hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, tous avec connectivité Wi-Fi. Elle est également équipée d’un chauffe-eau Ariston d’une capacité de 100 litres, assurant une excellente performance énergétique. Toutes les pièces bénéficient de la climatisation Mitsubishi Electric avec télécommande via Wi-Fi, offrant un environnement confortable toute l’année. Les finitions reflètent un niveau de qualité supérieur, avec un élégant revêtement de sol en bois multicouche, des menuiseries Cortizo à haute performance thermique et acoustique, et une salle de bains revêtue de marbre au sol et équipée de chauffage au sol, apportant une touche de sophistication et de bien-être. Situé dans la rue Francisco de Holanda, dans les prestigieuses Avenidas Novas, cet espace bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré d’une large gamme de services, commerces, santé, éducation et transports en commun. La zone dispose également d’un stationnement exclusif pour les résidents et les propriétaires via le système de vignette de l’EMEL, un avantage significatif dans l’une des zones les plus centrales et recherchées de la ville, facilitant le stationnement quotidien et l’accueil des clients. Dans un rayon d’environ 1 km se trouvent : Stations de métro et de train d’Entrecampos ; Hôpital Curry Cabral et Hôpital de Santa Maria ; ISCTE, Université de Lisbonne et NOVA FCSH ; Supermarchés, banques, pharmacies et restaurants ; Accès rapide à la Segunda Circular, à l’Eixo Norte-Sul et aux principales voies de la ville. Caractéristiques principales : Superficie totale : 110 m2 Entièrement rénové Cuisine équipée avec électroménagers Bosch avec Wi-Fi Plaque à induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle Chauffe-eau Ariston de 100 L Climatisation Mitsubishi Electric avec Wi-Fi dans toutes les pièces Revêtement de sol en bois multicouche Menuiseries Cortizo Salle de bains avec sol en marbre et chauffage au sol Finitions haut de gamme Possibilité de stationnement avec vignette de résident/propriétaire Excellent emplacement dans les Avenidas Novas Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace différencié, prêt à l’emploi, avec des normes élevées de confort, de technologie et d’image d’entreprise, dans l’une des zones les plus valorisées et dynamiques de Lisbonne. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. #ref:COM_2985_ACDO

Nous vous présentons cette agréable maison T3 de deux étages, avec une distribution fonctionnelle des espaces et de belles zones extérieures, idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et espace pour profiter en famille. La maison a été entièrement rénovée (plomberie et partie électrique entièrement neuves). Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon accueillant, une salle de bain complète et une salle à manger indépendante, qui communique avec la cuisine par une pratique porte coulissante, permettant de garder les espaces séparés ou de créer un lien plus fort entre les deux. La cuisine, semi-équipée, se distingue par sa fonctionnalité et sa généreuse capacité de rangement, disposant également d’un chauffe-eau. C’est également par la cuisine que nous accédons à l’un des espaces les plus agréables de la maison : une zone extérieure couverte, parfaite pour profiter des journées les plus chaudes, prendre des repas en plein air ou simplement créer un espace convivial où vous pourrez recevoir famille et amis en toute commodité. À l’extérieur, la propriété dispose également d’un espace supplémentaire destiné au rangement, un atout pour ceux qui ont besoin de stocker des vélos, des outils, des équipements d’extérieur ou d’autres objets, permettant de garder la maison plus organisée et de libérer de l’espace à l’intérieur. Au premier étage se trouve la zone la plus intime de la maison, composée de trois chambres, toutes avec placard et climatisation, ainsi qu’une deuxième salle de bain complète, garantissant plus de confort et de fonctionnalité au quotidien. Une maison qui allie des espaces intérieurs bien répartis, une bonne capacité de rangement et des zones extérieures polyvalentes, offrant différents environnements pour vivre, recevoir et profiter. Une maison fonctionnelle et accueillante, avec de l’espace à l’intérieur et à l’extérieur pour répondre aux besoins du quotidien. Intéressé ? Appelez-moi ! #ref:MOR_3164_JPIN

Nous vous présentons ce terrain rustique d’une superficie totale de 25 800 m2, situé à Lagameças, dans la municipalité de Palmela, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans leur propre logement, dans un projet touristique et de loisirs, dans un environnement calme et en contact direct avec la nature. Le terrain bénéficie d’une bonne exposition au soleil, d’une topographie favorable et de bons accès, permettant une utilisation polyvalente et fonctionnelle. Le processus de PIP - Demande d’Information Préalable est en cours, ainsi qu’un relevé topographique réalisé, ce qui représente un avantage significatif pour ceux qui souhaitent avancer rapidement et de manière informée dans un projet. Selon les informations du PDM en vigueur, ce terrain est classé dans la catégorie ’Espaces Agroforestiers - catégorie I’, ce qui permet la construction de bâtiments destinés à la résidence, au commerce et aux services, aux équipements publics, au tourisme et à l’exploitation agricole. Comme nous l’illustrons à travers des images virtuelles. Situé dans une zone calme, il offre intimité et un cadre naturel très agréable, tout en restant proche de Palmela, Setúbal et des principaux axes routiers. Une excellente opportunité d’investissement ou pour ceux qui souhaitent développer un projet touristique sur mesure, dans un emplacement avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, je suis entièrement à votre disposition. #ref:TER_2737_ACDO

Excellent logement situé dans le district de Leiria, dans la municipalité de Pombal, dans la paroisse de l’Union des paroisses de Santiago et São Simão de Litém et Albergaria dos Doze. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, dans un quartier calme et facile d’accès aux services et au commerce. Avec une architecture contemporaine et des finitions de qualité, cette maison offre un grand espace intérieur, réparti dans plusieurs pièces bien proportionnées. Composée de 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine avec cheminée, deux salons lumineux et un garage pour une voiture, c’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent confort et bien-être. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin agréable, parfait pour des moments de loisirs en plein air. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent à vivre dans un quartier résidentiel de prestige. Réservez dès maintenant votre visite et tombez amoureux de cette maison de rêve. #ref:APA_2902_MGON

Garage centralisée avec de bonnes dimensions, espaces vastes et excellente hauteur sous plafond. Beaucoup d’espace pour le stationnement et le rangement, hauteur suffisante pour accueillir un camping-car. Offre une grande polyvalence et un potentiel d’utilisation pour différentes activités. Dispose d’électricité et d’eau, ainsi que de beaucoup de lumière naturelle. Bonnes accès pour l’entrée et la sortie. #ref:GAR_3181_ASOU

Bâtiment avec un fort potentiel, réunissant des caractéristiques intéressantes pour le commerce, les services et l’habitation, avec une totale indépendance. Situation dans le centre de la localité de Nabais, avec d’excellentes commodités, sur deux fronts de route, il se compose de : - LOGEMENT ; Appartement de 3 chambres, récemment entièrement rénové, avec cuisine équipée, tous les appareils électroménagers essentiels, chambres avec placards, chauffage électrique dans toutes les pièces et fenêtres en aluminium avec double vitrage. - COMMERCE, avec une activité de mini-marché et entrepôt, toujours exploitée par les propriétaires depuis plusieurs années. - Un deuxième ESPACE COMMERCIAL avec terrasse et potentiel de snack-bar pour le service des repas, où une activité de café est actuellement en cours, avec un bail en vigueur. La propriété est bordée par deux terrains clôturés, avec des oliviers en production et de l’eau propre (puits/source) appartenant à la même propriété, avec toutes les conditions pour cultiver la terre, des arbres fruitiers, un potager familial, etc. Propriété avec des espaces différenciés, pour l’habitation (pratiquement neuve), et pour pouvoir créer et développer vos propres affaires, avec une clientèle fidélisée, en investissant dans une zone consolidée et en forte demande, dans un endroit calme et à proximité (environ 5 minutes) de la ville de Gouveia. Si vous cherchez une maison où vous pouvez créer des souvenirs heureux avec votre famille, c’est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d’informations et pour planifier votre visite. #ref:APA_3098_JCAF

Je vous présente une excellente opportunité d’investissement dans la paroisse de Redinha, Pombal. Maison avec deux étages indépendants et située dans une zone ARU, ce bien immobilier est un produit très intéressant en termes d’avantages fiscaux pour sa réhabilitation, que ce soit pour la location ou la vente. Le rez-de-chaussée est entièrement spacieux et destiné au stockage, et au premier étage, il y a deux appartements de type T2. En transformant également le rez-de-chaussée en deux appartements, vous avez ici une solution avec un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation, idéale pour les investisseurs à la recherche d’avantages fiscaux et de flexibilité de projet. En plus de son excellente situation, cette propriété se distingue également par : - Une cour pour jardin ou autre usage - Un puits - Deux façades - Des avantages fiscaux et des incitations municipales à sa réhabilitation, notamment en termes de TVA à 6 %, d’impôt sur le revenu, de taxe foncière, de taxe sur les transactions immobilières, de licences municipales - Transformation en copropriété en cours Selon le PDM, le terrain sur lequel est implanté le bien immobilier a un indice d’occupation de 50 % et un indice de construction de 130 %, ce qui permet d’augmenter la surface de construction existante ou même de considérer une nouvelle construction avec un sous-sol et jusqu’à 3 étages au-dessus du sol. Il convient de noter que cette propriété n’a pas de licence d’utilisation et qu’à côté se trouve une autre propriété similaire également à vendre. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, veuillez me contacter. Je serais ravi de planifier une visite avec vous. #ref:EDI_3088_SCAR

Redondo Prédio em Propriedade total com divisões susceptíveis de utilização independente com 4 números de polícia numa só caderneta predial. Localização: Gaveto da Rua Manuel Joaquim da Silva (Rua da Botica) com a Travessa do Mazombo. Espaço independente 1 - Habitação - Rua Manuel Joaquim da Silva no 30 Área: 205,30m2 Composta por: Hall de distribuição 2 salas Sala de jantar 3 quartos Cozinha e despensas 2 casas de banho Marquise Logradouro Terraço Garagem Adega Poço Espaço independente 2 - Comércio - Rua Manuel Joaquim da Silva no 28 (Actualmente arrendado com vínculo de curta duração) Área: 46,35m2 Composto por: divisão principal com 2 montras Zona de arquivo / arrumos Casa de banho Espaço independente 3 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo no 13 Área: 36,75m2 Composto por divisão ampla com potencial transformativo e sanitário Espaço independente 4 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo no 15 Área: 24,80m2 Composto por divisão com potencial transformativo e mezzanine Destacamos: Localização central Prédio em gaveto Tectos abobadados e pormenores tipicamente alentejanos Existência de garagem com acesso directo à habitação e à zona da adega Elevado potencial de rentabilização pela existência de divisões susceptíveis não só de utilização independente mas de diferentes afectações (habitação, comércio e actividade industrial) Solicite informações sem compromisso. Agende a sua visita. Nombres de pièces Nombre d ́étages 2 Environs Centre Ville / École / Espaces Verts / Pharmacie / Hypermarché / Police / Transports publics Extras État de conservation Habitable Surfaces Surface totale 313.20m2 / Surface du terrain 156.60m2 / Surface habitable 264.50m2 Infrastructures Garage 2 Caractéristiques Nombres de pièces Nombre d ́étages 2 Environs Centre Ville / École / Espaces Verts / Pharmacie / Hypermarché / Police / Transports publics Extras État de conservation Habitable Surfaces Surface totale 313.20sqm / Surface du terrain 156.60sqm / Surface habitable 264.50sqm Infrastructures Garage 2 #REF: EDI_3204

Nous vous présentons ce superbe appartement de 3 chambres, situé à Meirinhas, dans un immeuble moderne avec des finitions de haute qualité. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, efficacité énergétique et élégance dans un environnement paisible et avec un excellent accès. Principales caractéristiques du bien : Type : 3 chambres Chambres : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont 1 en suite (avec salle de bain privée). Salles de bain : 2 WC complets, avec sanitaires et revêtements modernes. Espace de vie : Salon/Salle à manger : Spacieux, lumineux et avec un accès direct à un balcon, idéal pour des moments de convivialité. Cuisine : Équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur combiné, d’une machine à laver et d’un lave-vaisselle, fonctionnelle et avec accès à un balcon privatif. Stationnement/Rangement : Garage fermé (box) / place de garage privative. Confort, technologie et efficacité énergétique : Panneaux photovoltaïques : Production d’énergie électrique propre, garantissant une plus grande durabilité et une réduction de la facture énergétique. Pompe à chaleur : Système efficace pour le chauffage des eaux sanitaires. Climatisation : Installée pour un confort thermique total durant toutes les saisons. Finitions modernes : Matériaux et isolation thermo-acoustique de très bonne qualité, volets électriques et menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage. Localisation et délais : Localisation : Meirinhas - zone résidentielle tranquille, proche des services, du commerce local et avec d’excellents accès à l’IC2 / A1. Prévision de l’acte de vente / livraison : Décembre 2028. Profitez de cette phase initiale de construction pour garantir votre nouvelle maison avec des conditions uniques ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour consulter les plans/carte des finitions. À propos des images : Certaines des images présentées dans cette annonce comprennent des illustrations générées par l’Intelligence Artificielle (IA). Ces simulations servent exclusivement à illustrer le potentiel de récupération et de décoration des espaces de la propriété. #ref:APA_3234_MGON

Maison à Rénover avec Terrain, Dépendances et Grand Potentiel au Centre de Lousã Une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves ou investir dans l’une des zones les plus recherchées de la région. Située en plein centre de Lousã, à seulement 100 mètres de la station de MetroBus, cette maison de deux étages est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Avec une structure polyvalente et des entrées indépendantes pour les deux étages, la propriété offre de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour une résidence principale, une résidence multifamiliale, une location à long terme ou un projet de location saisonnière. À l’extérieur, vous trouverez une cour agréable avec un terrain plat, idéal pour créer un jardin, un potager, une aire de loisirs ou même une piscine, transformant ainsi cet espace en un véritable refuge urbain. La propriété dispose également de dépendances et d’espaces de rangement, pouvant être adaptés à différents besoins. Caractéristiques principales : - Maison de deux étages - Entrées indépendantes - Excellent potentiel de rénovation - Cour privée - Terrain plat / jardin - Dépendances avec potentiel de réutilisation - Espace pour jardin, barbecue ou piscine - Emplacement central - À seulement 100 mètres du MetroBus Idéal pour investissement : La configuration de la maison et son emplacement privilégié rendent cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs. La proximité du centre du village, des transports en commun et des principaux points d’intérêt de la région permet de développer des projets de : Location traditionnelle Location pour étudiants et travailleurs Location saisonnière Résidence multifamiliale Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité. Vivre au Centre de Lousã : Lousã est aujourd’hui l’une des localités les plus recherchées de la région centre, alliant qualité de vie, nature et excellentes commodités. À quelques minutes à pied de la propriété, vous trouverez : Supermarchés et commerces traditionnels Restaurants et pâtisseries Banques et services publics Pharmacies Écoles et équipements sportifs Centre de santé Station de MetroBus Espaces culturels et de loisirs Nature et qualité de vie : L’environnement de Lousã offre une richesse naturelle unique, avec notamment : Serra da Lousã Château de Lousã Plage fluviale de Senhora da Piedade Les célèbres villages de schiste Sentiers de randonnée et pistes de VTT Espaces de loisirs et contact avec la nature Tout cela à quelques minutes de chez vous. Une propriété pleine de potentiel au cœur de Lousã. Si vous recherchez une propriété à rénover à votre goût, avec un espace extérieur, un emplacement privilégié et d’excellentes perspectives de valorisation, c’est peut-être la bonne opportunité. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette propriété au centre de Lousã. #ref:MOR_2959_FCOI

Appartement T3 meublé, en bon état de conservation, situé à quelques minutes du centre de Pombal, avec un accès facile à tous les services et commodités essentiels. Le bien est composé de : 3 chambres avec placards ; 2 salles de bain ; Un salon spacieux et lumineux, équipé d’un poêle à bois et d’un balcon ; Une cuisine fonctionnelle, avec un cellier et un accès au balcon ; Des balcons, qui apportent plus de luminosité et de confort ; Des fenêtres neuves avec double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique ; Une place de parking pour un véhicule ; Un débarras, idéal pour un rangement supplémentaire. Situé dans une zone pratique et commode, proche des hôpitaux, des écoles, des commerces et de divers services, permettant une excellente qualité de vie et des déplacements faciles au quotidien. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, meublé et bien situé à Pombal. Prenez rendez-vous pour votre visite dès maintenant ! #ref:APA_3199_AECA

Terrain avec Oliviers et Potentiel d’Exploitation de Marbre | 3,675 ha | Vila Viçosa Excellente opportunité d’investissement à Vila Viçosa, dans la paroisse de Nossa Senhora da Conceição, dans une région reconnue pour sa tradition et son importance dans l’industrie du marbre. La municipalité identifie Vila Viçosa comme l’une des principales zones nationales d’extraction de cette roche ornementale et souligne la reconnaissance internationale du marbre de la région. Avec une superficie totale de 3,675 hectares (36.750 m2), le terrain présente une combinaison intéressante entre une zone agricole avec des oliviers et une zone avec un potentiel d’exploitation de marbre, disposant d’une étude technique déjà réalisée, élément pertinent pour une analyse plus approfondie du potentiel de la ressource. L’emplacement, intégré dans la traditionnelle Zone des Marbres de l’Alentejo, ajoute un intérêt particulier à la propriété pour les investisseurs liés à l’activité extractive et aux roches ornementales. Principales caractéristiques : - Superficie totale : 3,675 ha / 36.750 m2 - Oliviers - Zone avec potentiel d’exploitation de marbre - Étude technique existante - Situé à Nossa Senhora da Conceição, Vila Viçosa Inséré dans une région de forte tradition dans l’extraction et la transformation du marbre. Une propriété avec des caractéristiques différenciantes et un potentiel pour un investissement agricole et/ou lié à l’activité extractive, dans l’une des zones les plus emblématiques du marbre portugais. Remarque : Toute exploitation de ressources minérales sera naturellement soumise aux licences, autorisations et autres cadres légaux applicables. #ref:TER_3176_FCOI

Si vous recherchez le confort, des espaces généreux et la commodité de vivre à deux pas de toutes les commodités, cet appartement est le choix idéal pour vous et votre famille ! Situé en plein centre-ville de Mortágua, ce lumineux appartement T3 (3 chambres), d’une surface de 138 m2, se trouve au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur (sur 4 étages au total). Il se distingue par ses belles pièces et son agencement très fonctionnel. Caractéristiques du bien : Espace de vie : Grand salon / séjour chaleureux avec cheminée. Cuisine équipée, complétée par un cellier très pratique pour le rangement. Espace nuit : 3 chambres spacieuses, dont deux disposent d’un balcon. 2 salles de bains. Confort & Chauffage : Cheminée dans le salon. Radiateurs électriques dans toutes les pièces. Annexes & Équipements : Garage fermé (box) avec porte automatique à l’arrière de l’immeuble. Cave individuelle pour le stockage. Immeuble avec ascenseur. Emplacement & Environnement : Bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, il permet de faire tout son quotidien à pied : commerces, services, écoles et commodités à proximité immédiate. Superficie : 138 m2 Typologie : T3 (3 chambres) Prix : 235 000 € Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement tout confort, doté de toutes les commodités nécessaires et au cœur de la ville. ? Planifiez votre visite dès maintenant ! #ref:APA_3135_ASIL

- Parcelle rustique de 5 177 m2 avec accès direct par route - Arcozelo, GouveiaVous recherchez une opportunité d’investissement sûre, avec une excellente accessibilité et une documentation prête à être signée à 100% dans la région de la Serra da Estrela ? Nous vous présentons en exclusivité cette parcelle rustique de 5 177,31 m2 de superficie totale, située dans la zone de Vergadas / Freixeiro, dans la paroisse d’Arcozelo, dans la municipalité de Gouveia. Facteurs différenciants et valeur commerciale - Accessibilité impeccable : La parcelle est directement bordée au nord par une route publique, garantissant un accès facile, direct et sans complications pour tout type de véhicule ou équipement. - Potentiel et rentabilité : Avec plus d’un demi-hectare, une topographie favorable et une excellente exposition au soleil, elle réunit les conditions idéales pour des projets agricoles, d’exploitation forestière, d’apiculture ou d’élevage. - Sécurité juridique totale : Propriété avec un processus de Représentation Graphique Géoréférencée (BUPI/RGG) dûment finalisé et enregistré au Conservatoire et à l’Autorité fiscale. Prêt absolu pour une signature immédiate. - Emplacement stratégique : Intégré dans une zone calme avec une vue panoramique, alliant l’intimité de la campagne à la proximité des principaux axes de liaison de Gouveia. - Décision d’achat : Les biens rustiques de cette taille, avec un accès direct par route et une situation légale entièrement régularisée, suscitent une demande élevée et constante sur le marché régional. Ne remettez pas votre décision à plus tard. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier votre visite sur place. #ref:TER_3036_MGAM