IAD PORTUGAL - 324 Maisons et appartements à vendre, jusqu'à 220.000 €, jusqu'à 75 m²

Vente d’appartement 1 chambre - Vila Nova de Gaia - 62m2 de surface brute incluant balcon et garage Opportunité unique! Appartement flambant neuf avec des matériaux haut de gamme. Emplacement privilégié : - À proximité du centre commercial Gaia - À côté de l’hôpital privé Vila Nova de Gaia - A quelques mètres de la future station de métro Soares dos Reis Description de la propriété : - Typologie : T1 - 43m2 de surface privée brute - 62m2 de surface brute incluant balcon et garage - Etage : 2ème, exposition ouest Caractéristiques de l’appartement : - Cuisine Open Space : Mobilier blanc avec comptoir en verre ou en marbre, équipé de plaques de cuisson et hotte aspirante - Placard - Porte blindée - Interphone vidéo - Chauffage central complet - Buanderie commune - Place de parking Finitions extérieures : - Façade : Recouverte de Capoto, peinte dans les tons de gris - Barrières de balcon : Fer peint en gris anthracite - Châssis aluminium : Coloris gris anthracite, avec double vitrage et stores laqués Finitions intérieures : - Menuiserie : Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures et plinthes en MDF peint blanc, armoires penderies en MDF - Séjour et cuisine : Parquet flottant en chêne ou similaire, murs peints avec peinture plastique, faux plafonds peints avec éclairage intégré - Sanitaires : Sols et murs en céramique, sanitaires modèle Sanitana POP, receveur de douche blanc, vasques sur pied Sanitana, mitigeurs Tubis modèle OFA, chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur - Halls/Chambres : Parquet flottant en chêne ou similaire, murs carrelés et peints, faux plafonds peints avec éclairage intégré Autres installations: - Téléphones : Prises dans les salons et les chambres - Télévision : Système de télévision par satellite via antennes ou télévision par câble, avec prises dans les salons et chambres - Chauffage : Chauffage central complet avec convecteurs électriques dans le séjour et la chambre Zones communes : - 2 ascenseurs pour 8 personnes, montée et descente sélectives - Escaliers et couloirs avec revêtement de sol antidérapant Excellent investissement : Pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un domaine dappréciation croissante. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement de haute qualité dans un emplacement stratégique et en plein développement ! Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, contactez-nous. VIVRE GAIA I - Santa Marinha, Vila Nova de Gaia iad Digital iad a choisi de dématérialiser les agences immobilières traditionnelles, afin d’offrir un service plus compétitif au client, tout en optimisant l’activité du conseiller immobilier. iad Immobilier 90% des projets immobiliers démarrent en ligne. iad propose un accompagnement personnalisé à ses clients au juste prix. Nos consultants travaillent en étroite collaboration avec un vaste réseau dexperts. #ref: 119923

Appartement de 2 chambres à vendre au Alto do Seixalinho, Barreiro. Entièrement rénové en 2019. Il dispose d’un contrat de location d’une valeur de 680 avec possibilité de résiliation à partir de mars 2025. Troisième étage sans ascenseur. Salon d’une bonne superficie, qui permet de diviser des espaces de vie et de salle à manger très confortables. La chambre double dispose d’une armoire avec portes coulissantes et d’un accès direct à un petit balcon convivial. La deuxième chambre, désormais chambre de bébé, reçoit le soleil du matin et fait face à une place calme. La cuisine est équipée d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante, d’un four électrique, d’un réfrigérateur combiné, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge. Avec l’intégration de la véranda, la cuisine est devenue très spacieuse, avec beaucoup de rangement et de l’espace pour un coin-repas. La salle de bain dispose d’une cabine de douche et d’un lavabo intégré. Une petite fenêtre permet de contrôler plus facilement l’humidité des vapeurs. L’eau est chauffée à l’aide de gaz canalisé. Superficies approximatives : Chambre - 15 m² Chambre double - 11,5 m² Chambre d’enfants - 9,7 m² Cuisine - 11,2 m² Salle de bain - 5 m² Toutes les fenêtres ont du double vitrage. Le salon, les chambres et les zones de circulation sont dotés de parquets flottants. Ce bâtiment comporte trois étages et une seule fraction par étage. Quartier familial et tranquille. Quartier offrant de nombreux commerces et services: École Primaire à 100 mètres, marché à 400 mètres, hôpital et collège à 700 mètres. Accès facile aux transports en commun, à environ 15 minutes à pied des gares Barreiro-A et Lavradio. Nous partageons 50/50 avec toutes les agences disposant d’une licence AMI valide. #ref: 119528

Située dans un environnement rural serein et pittoresque, cette ruine en pierre de basalte offre une opportunité d’investissement unique pour ceux qui cherchent à créer un charmant espace d’hébergement local. Avec un emplacement privilégié et une vue magnifique sur la mer, cette ruine présente des caractéristiques idéales pour un projet de réhabilitation préservant son architecture traditionnelle vernaculaire. La ruine comprend deux étages et une généreuse surface de 70 mètres carrés, offrant un potentiel considérable pour créer des espaces accueillants et fonctionnels. Sa structure robuste en pierre de basalte lui confère une durabilité exceptionnelle et une esthétique charmante qui s’intègre harmonieusement dans le paysage environnant, pouvant être agrandie pour une rentabilité accrue de l’investissement. De plus, la ruine bénéficie d’une excellente exposition au soleil, garantissant une abondance de lumière naturelle et une atmosphère lumineuse et accueillante à l’intérieur. Cette caractéristique, associée à son emplacement rural tranquille, offre aux futurs propriétaires l’opportunité de créer des espaces véritablement sereins et relaxants, parfaits pour accueillir des clients à la recherche d’une expérience authentique sur l’île de Pico. Grâce à sa proximité avec les zones de baignade du côté sud de l’île de Pico, la ruine représente une base idéale pour explorer les merveilles naturelles et les paysages époustouflants de l’île. À seulement 10 minutes en voiture du pittoresque village de Baleeira das Lajes do Pico, les futurs clients pourront profiter d’un accès pratique aux restaurants locaux, aux magasins et à d’autres commodités. De plus, l’emplacement stratégique de la ruine, à seulement 40 minutes en voiture de l’aéroport de Pico, la rend facilement accessible tant pour les visiteurs nationaux qu’internationaux, offrant une excellente opportunité d’investissement dans le marché touristique en croissance sur l’île de Pico. En résumé, cette ruine en pierre de basalte représente une opportunité unique de créer un charmant espace d’hébergement local, avec un emplacement privilégié, une vue imprenable sur la mer et un potentiel considérable pour offrir une expérience authentique et mémorable aux clients. #ref: 116159

Découvrez le charme au cur de Porto - Appartement 1 chambre sur la Rua de Santa Catarina. Découvrez le style de vie exclusif en achetant ce charmant appartement 1 chambre sur l’emblématique Rua de Santa Catarina, l’une des plus charmantes et des plus animées de Porto. Plongez dans l’atmosphère unique de ce quartier, plein de boutiques et d’attractions qui rendent cet endroit vraiment spécial. Caractéristiques de l’appartement : - Emplacement Premium : Situé au 3ème étage droit, cet appartement offre une atmosphère paisible et cosy. Comprenant une cuisine, une salle à manger, 1 chambre, 1 salle de bain et un couloir, cet espace a été conçu pour un maximum de confort. - Ascenseur. - Espace privé : La superficie brute privée de 54,85 mètres carrés offre un environnement accueillant, parfait pour ceux qui recherchent la combinaison idéale de fonctionnalité et de style. Détails du bâtiment : - Structure élégante : Le bâtiment, avec rez-de-chaussée et 5 étages, se distingue par sa façade recouverte de tuiles, de béton peint et de granit poli, reflétant la beauté architecturale traditionnelle de la ville. - Propriété horizontale : Ce bâtiment fonctionne sous un régime de propriété horizontale, avec 11 unités autonomes, procurant un sentiment d’intimité et d’exclusivité. Proximité des commerces et des attractions : - Majestic Café : À quelques pas du légendaire Majestic Café, où vous pourrez profiter de moments uniques et d’une ambiance culturelle sans précédent. - Shopping Via Catarina : découvrez les dernières tendances et marques dans l’élégant Shopping Via Catarina, situé à proximité. - La ville de Porto à vos pieds : profitez de la commodité d’avoir une variété de magasins, cafés, restaurants et magasins accessibles à pied. Détails techniques: - Surface Brute Privée : 54,85 m² - Immeuble avec rez-de-chaussée et 5 étages - 11 Fractions Autonomes (Lettres A à K) Vivre à Porto - Un voyage incroyable chaque jour ! Marquez votre visite. DIA Numérique iad a choisi de dématérialiser les agences immobilières traditionnelles, afin d’offrir un service plus compétitif au client, tout en optimisant l’activité du consultant immobilier. IAD Immobilier 90% des projets immobiliers démarrent en ligne. iad offre un service personnalisé à ses clients au juste prix. Nos consultants travaillent en étroite collaboration avec un large réseau dexperts. #ref: 104860

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Bienvenue dans un Coin Unique de Sérénité, à seulement 5 Minutes du Cur Battant d’Arronches. Cette propriété extraordinaire, s’étendant sur 1,8 hectare, offre une retraite spéciale pour ceux qui recherchent l’harmonie entre la vie rurale et la proximité urbaine. La demeure, bien qu’ayant besoin de rénovation, est une toile blanche pour votre vision. Un projet de rénovation peut transformer cette résidence en un foyer chaleureux et personnalisé, façonné selon vos désirs. La vue dégagée, une caractéristique distinctive de cette propriété, vous offre des panoramas captivants dans toutes les directions. Chaque jour apporte son lot de spectacles naturels, du lever au coucher du soleil, rendant cet endroit vraiment spécial. Le terrain de 1,8 hectare offre une expérience naturelle exclusive. Marchez à travers des champs verdoyants, respirez un air pur et laissez-vous emporter par la sérénité que seule la campagne peut offrir. Un petit lac près de la maison ajoute une touche de charme, créant une atmosphère relaxante et accueillante. La proximité du centre d’Arronches est une commodité remarquable. À seulement 5 minutes en voiture, vous aurez un accès facile à toutes les commodités urbaines tout en préservant la paix et l’intimité que cette propriété rurale offre. Ceci va au-delà d’un simple investissement immobilier ; c’est une opportunité de créer un sanctuaire personnel. En explorant les limites de votre imagination, cette propriété peut devenir le cadre parfait pour votre vie de rêve. Planifiez une visite et découvrez comment cette propriété peut être la clé d’un mode de vie équilibré entre la nature et la commodité urbaine. Votre futur havre vous attend, à quelques pas du centre animé d’Arronches. #ref: 114639

Exclu de la SCE, aux termes de lCette villa a été entièrement rénovée pour lui donner une toute nouvelle allure et des lignes modernes. Elle est située dans une zone rurale, avec de belles vues. Cette propriété se compose de trois chambres à coucher, toutes avec placards, trois salles de bains, une cuisine ouverte et un salon au rez-de-chaussée. Pour compléter cette belle villa, nous disposons d’un garage avec une salle de barbecue, pour passer d’agréables moments en famille, et d’un jardin environnant. Bonne exposition au soleil.’alinéa g) du n° 2 de l’article 18 du décret-loi n° 101-D/2020, du 7 décembre. IAD, fondée en France en mai 2008, repose sur un concept visionnaire offrant un service plus compétitif à toute personne souhaitant acheter, louer ou vendre un bien immobilier. Le groupe IAD compte dans son capital certains des plus grands fonds d’investissement mondiaux - Naxicap Partners, IK Investment Partners, Rothschild Five Arrows et Insight Partners - ce qui démontre l’immense potentiel de ce modèle, créé pour révolutionner le paradigme du courtage immobilier. La preuve du succès d’IAD est qu’il est devenu en quelques années le plus grand réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec aujourd’hui plus de 14 000 conseillers, près de 70 000 biens en ligne et ayant déjà permis à plus de 250 000 familles de réaliser leur rêve. IAD a entamé son internationalisation avec la création d’IAD Portugal en 2015, et est désormais également présent en Espagne, en Italie, au Mexique et en Allemagne. Il a un plan d’expansion ambitieux pour plusieurs pays au cours de la prochaine décennie, et est déjà le plus grand réseau de consultants immobiliers indépendants en Europe. #ref: 94653

À vendre : maison mitoyenne T2 de 57m², située sur un terrain de 108m², avec un projet approuvé mais expiré, pour réaliser la modification d’une maison unifamiliale avec rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol, et une extension à une surface totale de construction de 195m². Le projet permet : Dans le sous-sol, une salle de bain, un bureau et un escalier menant au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est destiné à la zone commune de la maison et se distribue entre le salon, la cuisine et une terrasse ouverte orientée au sud. Le dernier étage, qui est en retrait par rapport à la façade principale, est destiné à la zone privée de la maison et se compose de deux chambres en suite et d’une terrasse ouverte orientée au nord. Autres informations sur le projet : Les étages sont reliés par des escaliers intérieurs. Le toit sera plat et facilitera l’installation de collecteurs solaires et de systèmes de climatisation cachés depuis la rue. Sur la façade principale, à côté de la voie publique, il y a un emplacement prévu pour un parking privé avant l’entrée de la maison. Vous souhaitez réaliser le rêve de posséder une maison dans la capitale de l’Algarve, dans une zone centrale proche des services et des commerces, y compris l’hôpital de district de l’Algarve, le campus Penha de l’Université de l’Algarve et le stade de football São Luís ? Contactez-moi et planifiez votre visite ! Créée en France en 2008 et au Portugal en 2015, iad est basée sur un modèle innovant qui élargit le concept traditionnel d’agence immobilière, en promouvant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe iad se reflète dans des milliers de consultants, de biens immobiliers en ligne et de transactions réalisées. iad est une agence immobilière digitale et dynamique basée sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, j’ai l’autonomie de gérer mon emploi du temps, garantissant un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus et un service de qualité au meilleur prix.’ #ref: 118999

Excellent appartement d’une chambre à coucher avec place de parking dans un garage fermé dans le centre ville de Coimbra avec une superficie totale de 53 m2. Cet appartement est situé au centre de la ville, avec une zone commerciale très proche et les transports publics. L’immeuble est en bon état. L’appartement se trouve au premier étage et est accessible par des escaliers et un ascenseur. Vous entrez dans un hall qui donne accès à toutes les pièces. La chambre à coucher dispose d’une armoire encastrée et d’un balcon avec de belles vues. Viennent ensuite une salle de bains avec baignoire et une cuisine/salon ouverte, également dotée d’un balcon. La cuisine est équipée d’un four, d’une plaque de cuisson au gaz et d’un ballon d’eau chaude. Dans le couloir intérieur qui relie les pièces de l’appartement, il y a également une grande armoire qui pourrait être utilisée comme garde-manger ou pièce de rangement. L’ensemble de l’appartement est en bon état et bénéficie d’une bonne exposition au soleil. Distances à prendre en compte : - Centre ville de Coimbra à 4 km - Hôpital à 3 km - Université à 4 km - Autoroute à 3 km - Supermarché à 400 m - Transports en commun à 200 m - Gare ferroviaire à 600 m Idéal pour un investissement. Venez le voir. #ref: 105596

Opportunité d’investissement unique pour un logement privé ou un logement local, avec une vue magnifique sur Freixo et le fleuve Douro, juste en face de la plage d’Areinho. A reconstruire, avec un minimum de type T2 et espace extérieur. En centre ville cependant, dans un quartier calme, en hausse et avec une vue imprenable. A Travessa da Presa à Agra, venez découvrir votre nouvelle maison. Exclus de la SCE, en vertu de l’alinéa g) du paragraphe 2 de l’article 18 du décret-loi n° 101-D/2020, du 7 décembre #ref: 101833

Charmante maison de campagne de 50m2 à retaper. À seulement 1h30 de Porto, dans l’extrémité Sud-Ouest du district de Bragança, un calme plateau domine, à 800 mètres d’altitude, les vallées de la Tua, le Sabor et le Douro. Dans la municipalité de Carrazeda de Ansiães, à la sortie du village de Fonte Longa, la petite route municipale CM1142 traverse Besteiros. La chapelle Santa Luzia, une poignée de maisons et de fermettes, le calme et la sympathie des habitants. Aprés la chapelle, à droite, un court chemin conduit à un groupement de trois petites fermettes. La première construction, implantée sur 50m2, est faite de granit. Elle se compose d’un atelier à vin et d’un réduit sous l’escalier. L’atelier compte une zone de stockage, une belle presse ancienne de bois et de pierre et les deux bassins. Les solides marches en pierre conduisent à l’étage: le hall d’entrée de l’habitation, en bois, est effondré. À droite, un salon de 10m2 construit en colombage couvre l’entrée de l’atelier. À l’intérieur, deux pièces totalisent 50m2, séparées par une cloison de bois. Le plancher, lui aussi, est en bois. Le sol du premier étage ne permet pas d’y marcher. Ainsi les vues de l’intérieur de l’habitation sont uniquement appréciables dans la visite 360º. Dans la cour commune, en repartant sur le chemin, une ancienne porte et un muret délimitent une petite dépendance en ruine, qui fera office de jardinet. Cette très charmante maison nécessite des travaux de rénovation importants: les murs extérieurs de granit seront conservés; toiture, sols, colombage, eau et électricité, portes et fenêtres devront être refaits à neuf. Le potentiel est toutefois très intéressant pour y reconstruire une demeure de 100m2, en gardant le pressoir comme élément de décoration. Le bâtiment voisin est raccordé à l’électricité, un pylône est de l’autre côté du chemin. Ainsi l’électrification de la propriété consiste à faire ajouter un compteur. La demande de raccordement à l’eau se fera auprès de la mairie, sans difficulté. Je peux vous accompagner dans vos démarches et trouver avec vous un cabinet d’architecture local afin de construire un projet de restauration de l’édifice. Ne manquez pas cette opportunité de faire renaître une fermette idyllique, dans le lieu-dit de Besteiros avec son air pur et son calme inégalable. Besteiros se situe à 788m d’altitude, sur un tranquile plateau d’oliviers et de pommiers. Dans un rayon de 20 km, nous redescendons à l’Ouest vers la vallée de la Tua, au Sud celle du Douro, et au Sud-Est le Sabor: ces petites routes offrent des paysages d’une beauté à couper le souffle. Quittant le plateau granitique, les terrasses de schiste dominent rivières et fleuve, plantées de vignes et d’oliviers qui brillent dans le soleil. À seulement dix minutes de voiture, Carrazeda de Ansiães offre tous les services essentiels. À mi-chemin, le Barrage de Fonte Longa crée une vaste étendue d’eau, réserve d’irrigation, entourée de chemins pour s’y promener et profiter de l’observatoire ornithologique. Sur l’autre rive du lac s’ouvre la piscine municipale extérieure. La région est reconnue pour la qualité de ses pommes, son vin fin, son huile d’olive et ses châtaignes. Le patrimoine culturel et historique est appréciable: marques préhistoriques, chapelles et château mais aussi les fêtes traditionnelles. La municipalité compte 8 sentiers de randonnées, de différents niveaux de difficultés, qui vous permettront d’apprécier la force, la diversité et la splendeur de l’environnement. Prenez contact avec moi pour une visite. Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet. Les distances sont données pour voiture en km : Pour Lisbonne : 430 km Pour Laéroport de Porto : 149 km Château de Carrazeda de Ansiães : 10 km Parque aquatique Douro AquaFun : 24 km Foz do Tua : 23 km Barrage de Valeira (Douro) : 22 km Vers lEspagne : Pour Madrid : 423 km Bonjour, je suis Vicente Allouard, mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad Portugal. Joccupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad sur le secteur de Longroiva. Jai appris à connaître parfaitement le secteur immobilier de Longroiva ainsi que ses spécificités. Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier dans la zone de Longroiva et vous n’avez pas encore trouvé ? Vous trouverez ici mon portefeuille de biens immobiliers. Je serais heureux de vous accompagner dans une visite. Si vous ne trouvez pas ici ce que vous voulez, je suis disponible pour vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre une propriété, je peux aussi vous aider, en vous donnant un avis de valeur et en divulguant votre bien dans plus de 200 portails immobiliers partout dans le monde gratuitement. iad est une société de médiation immobilière qui na pas dagences, ce qui me permet d’aller à votre rencontre et de vous fournir le meilleur service de conseil en immobilier où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que conseiller immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour gérer mes horaires et pour négocier avec vous ma commission, en vous assurant un accompagnement personnalisé tout au long des étapes de votre projet ainsi qu’un service de qualité au meilleur prix. Contactez-moi ! Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad ? En choisissant un conseiller iad, vous bénéficiez de l’appui du plus grand réseau de conseillers en immobilier indépendants au Portugal. Créé en France en 2008, iad est un réseau de mandataires immobilier fondé sur un modèle totalement innovant qui se détache du concept traditionnel d’agence immobilière, tout en promouvant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client. Le succès du groupe iad se traduit dans des milliers de conseillers, d’annonces en ligne et de transactions réalisées. #ref: 112259

Bienvenue dans votre oasis privée à Portimão, où la chaleur du soleil et la brise océanique se fondent pour créer une atmosphère de détente. Ce sublime studio est une retraite en bord de mer, offrant non seulement une vue imprenable sur l’Atlantique mais également la commodité d’une place de parking privée, vous garantissant des vacances sans soucis. En entrant dans cet espace, vous êtes immédiatement accueilli par une sensation de sérénité et de confort. La décoration est simple et reflète la beauté naturelle des environs. Cet appartement est situé au 19ème étage, le studio principal est spacieux et inondé de lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres qui s’ouvrent pour révéler une vue imprenable sur la mer étincelante. Une table accueillante est stratégiquement positionnée pour que vous puissiez vous détendre et profiter de la vue sous vos yeux et savourer des repas paisibles tout en regardant le soleil se coucher sur les eaux bleues. La cuisine compacte dispose de tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos propres repas. La salle, bien que de taille modeste, est un refuge confortable où vous pourrez vous ressourcer après une journée d’aventures. Le point fort de ce studio est cependant son emplacement privilégié. À seulement deux minutes à pied (150 mètres), vous vous retrouverez à la célèbre Praia da Rocha, une étendue de sable doré embrassée par les eaux cristallines de l’océan. Ici, vous pourrez passer vos journées à nager, bronzer ou simplement vous détendre au son des vagues. À la tombée de la nuit, les environs s’animent avec une variété d’options de divertissement. Les restaurants en bord de mer et les bars animés vous invitent à déguster des cocktails rafraîchissants tout en admirant la vue nocturne. -Salon et cuisine à aire ouverte -Salle de bain avec baignoire -Placard -Meublé -Copropriété fermée avec portier Curieux? Venez visiter, avant qu’il ne soit trop tard ! #ref: 115646

Appartement de deux chambres à coucher au deuxième étage sans ascenseur, dans un immeuble de trois étages, dans un environnement calme et familial. Le bien est vendu entièrement équipé et meublé. Il comprend une salle de bain entièrement rénovée, une cuisine équipée et partiellement rénovée avec hotte, plaque de cuisson, four, lave-linge, lave-vaisselle, combiné et chauffe-eau. L’appartement a fait l’objet de plusieurs rénovations dans les autres pièces, notamment une nouvelle installation électrique et des fenêtres en aluminium à double vitrage. À l’extérieur, il y a un parking public et des espaces verts, dans un endroit privilégié avec de nombreux services, tels que : bureau des impôts, bureau de poste et banques, ainsi que différentes zones commerciales (Pingo Doce et Lidl). Accès facile à l’A5, au CRIL, au CREL, à l’IC16, à l’IC19 et à l’Avenida Marginal. Il se trouve à 15 minutes à pied de Portas de Benfica et à 3,5 km du centre commercial Colombo. Il bénéficie également d’un excellent accès aux transports publics, à 7 minutes à pied du métro Amadora Este (ligne bleue), à 450 mètres de la station de train/métro Reboleira et à 2 minutes à pied de divers bus (vers Colombo et Amadora Centro). Venda Nova était une paroisse portugaise de la municipalité d’Amadora, avec une superficie de 1,18 km² et 8 359 habitants (2011). Densité : 7 083,9 habitants au kilomètre carré. Le territoire de Venda Nova appartenait à la paroisse de Benfica jusqu’à ce qu’il soit amputé en 1886 de l’extérieur de la nouvelle route de contournement de Lisbonne. La route est devenue la limite fiscale de la capitale, concrétisée par la construction des Portas de Benfica. #ref: 104134

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Maison de Village avec Terrain - Total 1 887m2 Maison orientée sud, située à Aldeia au centre du Portugal, composée d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage, de dépendances, de rangements et d’un beau patio/terrasse devant la maison avec une vigne de fraises. Le grand terrain rectiligne compte plusieurs arbres fruitiers et oliviers. Dans un quartier calme et ensoleillé, se situe cette maison, dont le premier étage mesure 72m2 et comprend les pièces suivantes : trois petites chambres avec fenêtres, un séjour avec fenêtre, 1 cuisine avec fenêtre intérieure, cheminée et chaudière à bois, une véranda et une salle de bain avec douche et fenêtre. Au rez-de-chaussée sous la maison, deux pièces avec raccordement intérieur pour cave et débarras pouvant être transformés en pièce à vivre. Certaines pièces de la maison nécessitent des travaux de réhabilitation et de modernisation. Le côté gauche de la maison a une maison jumelée, mais le côté droit et tout l’arrière de la maison sont adjacents au terrain appartenant à la maison. Sur le côté et à l’arrière de la maison il y a une grande annexe pour un garage, un stockage de bois de chauffage, des outils et à l’arrière du terrain il y a une deuxième annexe. Toutes les pièces jointes dûment légalisées. Si vous recherchez une maison de village avec terrain, proche de tous les services tels que écoles, supermarchés, restaurants, services de santé et zones laser, cette maison située dans la municipalité de Miranda do Corvo et la paroisse de Lamas pourrait être la solution idéale pour avoir le votre maison à seulement 25 minutes du centre de Coimbra et à 5 minutes de l’entrée de l’autoroute reliant Lisbonne et Porto. Venez visiter! #ref: 80211

Opportunité unique à Costa da Caparica À seulement un pâté de maisons de la plage ! Transformez-vous en T2 facilement, sans casser les murs ! Accédez au plan détage de la propriété avec un modèle de rénovation. Nous vous présentons cet appartement situé sur la Costa da Caparica recherchée, à seulement un pâté de maisons de ses célèbres plages. Cet appartement de 53 m², situé au rez-de-chaussée surélevé (presque le 1er étage), est idéal pour ceux qui rêvent de vivre à proximité de la mer ou recherchent un excellent investissement. Caractéristiques de l’établissement:-- Hall (5,09 m²) qui relie toutes les pièces de la maison. La propriété est très lumineuse et bénéficie du soleil presque toute la journée. - Cuisine (8,81 m²) avec cellier (0,77 m²) pour ranger les objets nécessaires. - Chambre (9,68 m²) avec de bonnes zones. - Salle de bain (6,00 m²) avec baignoire et douche. Salon à aire ouverte avec salle à manger (20,09 m²) apportant un grand confort à l’environnement. Plus d’informations sur le bâtiment : - terrasse avec vue sur la mer - ascenseur - copropriété organisée 30 Euros Emplacement privilégié : Situé à seulement un pâté de maisons de la plage, il offre un accès facile au sable et à l’océan Atlantique rafraîchissant, parfait pour les amoureux de la vie maritime et des activités de plein air. Potentiel de personnalisation : Bien qu’elle nécessite quelques réparations, cette propriété représente une excellente opportunité de personnaliser et de rénover l’espace à votre goût, augmentant ainsi sa valeur marchande et sa personnalité. Vivez le rêve de la Costa : Vivre à Costa da Caparica, c’est découvrir chaque jour le meilleur de la côte. Avec sa longue étendue de sable, ses restaurants de fruits de mer et sa scène culturelle et sociale dynamique, la région est l’une des destinations les plus populaires auprès des locaux et des touristes. Cette propriété offre la rare chance de créer une maison confortable ou une retraite de vacances à quelques pas de la plage. Investissement intelligent : Cet appartement n’est pas seulement une maison, mais une porte d’entrée vers un style de vie sans précédent et une opportunité d’investissement avec un potentiel d’appréciation et de rendement grâce à la location saisonnière. Ne manquez pas la chance de posséder un coin de paradis sur la Costa da Caparica. Idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel de rendement. AVEZ-VOUS BESOIN D’UN FINANCEMENT BANCAIRE ? En plus dun accompagnement professionnel avant, pendant et après lacquisition de votre futur bien, nous pouvons également vous aider à choisir la meilleure solution de financement. Ce service de conseil financier est entièrement gratuit pour vous. Pour toute information complémentaire avant votre visite, veuillez contacter : Nayara IUPI Courtier - IAD Portugal S.A. | AMI : 11220 #ref: 117470

Charmant appartement de deux chambres au cur de Setúbal, dans le quartier résidentiel calme d’Amoreiras. À quelques pas du parc Vanicelos, des restaurants du parc Bonfim, des cafés, des magasins et même de l’académie de padel, c’est l’endroit idéal pour une résidence permanente ou un investissement locatif. Plusieurs lignes de bus locales vous emmènent au centre-ville, à l’Avenida Luisa Todi et au Mercado da Livramento. L’appartement est situé au rez-de-chaussée et l’entrée se trouve à l’arrière du bâtiment, ce qui garantit la paix et la tranquillité. Cette situation unique permet de vivre avec la porte ouverte toute la journée et même d’installer une petite table et des chaises à l’extérieur. Il n’y a pas de passants. Entièrement rénové avec des fenêtres à double vitrage et une cuisine entièrement équipée avec lave-linge/sèche-linge, lave-vaisselle, cuisinière et hotte aspirante, four, four à micro-ondes et réfrigérateur, il ne vous reste plus qu’à emménager. Bien qu’il soit situé au rez-de-chaussée, il est étonnamment lumineux et aéré. L’immeuble lui-même est propre et bien entretenu, et il existe une association de propriétaires organisée. Les charges de copropriété sont peu élevées : 38 euros par mois (25 euros plus 13 euros de fonds de réserve) et les taxes foncières sont également peu élevées : environ 100 euros par an. En quelques années, Setúbal est apparue sur le radar de tout le monde comme une charmante ville conviviale et praticable avec l’un des meilleurs marchés de la région, une plage, de bons restaurants, de l’art, de la musique et, pour couronner le tout, une communauté d’expatriés accueillante et chaleureuse dont l’objectif est de faire en sorte que tous les nouveaux arrivants se sentent chez eux tout en investissant dans les entreprises locales pour aider la ville à prospérer et à être des ’invités’ actifs dans notre nouveau pays d’origine. Achetez en toute confiance : IAD est une agence immobilière numérique qui s’engage à fournir le meilleur service, où que vous soyez, en s’appuyant sur des valeurs de professionnalisme et de transparence. Fondée en France en 2008, IAD a développé un modèle innovant qui rompt avec le concept traditionnel de l’agence immobilière, en favorisant une relation de proximité entre l’agent et le client. Le succès du groupe IAD se traduit par des milliers d’agents, de biens en ligne et de transactions conclues. Pour une visite ou un tour d’horizon, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant à l’adresse suivante : Della Meyers + (téléphone caché) + (téléphone caché) (email caché) AMI 11220 #ref: 118336

Maison à Regadas, Pedrógão Grande, avec terrain pour l’agriculture Découvrez cette charmante villa située à Regadas, Pedrógão Grande, idéale pour ceux qui cherchent un endroit où vivre et en même temps explorer l’agriculture. Cette propriété offre d’innombrables possibilités et un terrain fertile parfait pour la culture. Caractéristiques de la villa : 3 chambres à coucher 2 salles de séjour : spacieuses et polyvalentes, idéales pour les rencontres et les loisirs. 2 cuisines : Fonctionnelles, l’une avec cheminée et l’autre avec accès direct à l’extérieur à l’étage inférieur. 1 salle de bains intérieure : complète et fonctionnelle. Nouvelle toiture : Déjà rénovée, elle garantit la structure et la sécurité de la maison. Espaces extérieurs : Différents espaces de stockage : Peuvent être transformés selon vos besoins, que ce soit en espaces de vie supplémentaires, en ateliers ou en espaces de stockage. Garage spacieux : Parfait pour les véhicules et le stockage supplémentaire. Annexes pour animaux : idéales pour ceux qui souhaitent élever des animaux ou les utiliser comme espace de stockage supplémentaire. 1 salle de bains extérieure : pratique pour les activités de plein air. Terrain pour l’agriculture : La propriété comprend des terres fertiles, excellentes pour ceux qui souhaitent cultiver leurs propres fruits et légumes ou même démarrer un projet agricole. Bien que la maison ait besoin d’être rénovée pour atteindre son plein potentiel, l’investissement en vaut la peine étant donné l’emplacement et les caractéristiques uniques de la propriété. Situation : Située à Regadas, Pedrógão Grande, la villa se trouve dans une zone tranquille entourée par la beauté naturelle de la région, tout en offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas l’occasion de faire de cette villa la maison de vos rêves et de profiter de tout ce que cette propriété unique a à offrir. Réservez votre visite dès maintenant ! #ref: 117396

Opportunité Unique ! Devenez propriétaire de ce charmant appartement T1+1 situé au cur de Sobreda, à Charneca da Caparica/Almada ! Avec une orientation sud, cette propriété baignée de soleil est la maison de vos rêves que vous avez toujours désirée. Construit en 1998, cet appartement allie charme et modernité, vous offrant tout le confort et la commodité que vous méritez. Le balcon spacieux vous invite à profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue imprenable sur la région. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall élégant avec un placard intégré, vous assurant un espace organisé et fonctionnel dès le premier pas. La chambre principale est tout simplement magnifique, avec un balcon privé permettant à la lumière naturelle de s’infiltrer, créant une atmosphère confortable et sereine. Ici, vous trouverez le refuge parfait pour vous détendre après une longue journée de travail. Le salon spacieux et lumineux s’intègre harmonieusement avec la cuisine équipée des derniers appareils électroménagers, devenant l’endroit idéal pour rassembler famille et amis pour des moments agréables et des repas délicieux. De plus, l’emplacement privilégié de cet appartement vous offre une vie urbaine dynamique. Cet appartement T1+1 est stratégiquement situé sur la rue Almerinda Correia, à seulement 5 minutes d’Almada Fórum et avec un accès rapide au Pont 25 de Abril, vous offrant une connexion directe avec la ville de Lisbonne. Avec Almada Fórum à portée de main, profitez de la commodité d’avoir une variété de boutiques, restaurants, cinémas et services à votre disposition, rendant vos achats et vos moments de loisirs plus accessibles et pratiques. De plus, la proximité du Pont 25 de Abril et de Lisbonne garantit une mobilité sans pareille, vous permettant de profiter de tout ce que la capitale portugaise a à offrir, de ses monuments historiques à sa scène culturelle et nocturne animée. Situé dans un quartier calme bien desservi par les transports en commun, cet appartement vous offre la possibilité de vivre dans une communauté accueillante avec accès à des espaces verts et de loisirs, vous offrant une vie équilibrée entre l’agitation urbaine et la sérénité de l’environnement environnant. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison où confort, commodité et qualité de vie convergent en un seul endroit. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez par vous-même ce que cet emplacement incroyable a à offrir ! Contactez-nous dès maintenant ! #ref: 114509

Charmante villa de 4 chambres à Castelo Rodrigo Une fenêtre sur la Serra da Marofa ! Vous recherchez une maison alliant confort, espace et vue imprenable ? Nous vous présentons cette magnifique villa de 4 chambres à Castelo Rodrigo, une véritable perle surplombant l’imposante Serra da Marofa. Détails de la propriété: Type : Maison T4 Localisation : Castelo Rodrigo, avec vue panoramique sur la Serra da Marofa Structure: . Rez-de-chaussée: Grand garage pour votre véhicule et plusieurs débarras. En accédant au premier étage, nous trouvons un patio ouvert parfait pour se détendre et s’imprégner de la tranquillité des après-midi d’été. . Premier étage: Cuisine équipée avec cheminée et cellier, une salle de bain complète, salle à manger, salon chaleureux et quatre chambres, dont deux suites privées. . Grenier: Grand espace pouvant être converti en chambres supplémentaires ou en espace de stockage. . Lieu public: Cour arrière équipée d’un système de récupération d’eau de pluie et potentiel d’une terrasse avec barbecue, idéale pour prendre des repas en plein air. Avec charpentes et double vitrage, cette maison est prête à vivre et offre un énorme potentiel, que ce soit comme maison privée, maison de vacances ou pour investissement dans le tourisme rural. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre là où d’autres partent en vacances ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. VILLAGE HISTORIQUE DE CASTELO RODRIGO DISTINGUÉ COMME « MEILLEUR VILLAGE TOURISTIQUE » PAR L’ORGANISATION MONDIALE DU TOURISME Le village historique de Castelo Rodrigo a été reconnu comme l’un des « Meilleurs villages touristiques », parmi 170 candidats de 75 pays, lors de la première édition des « Meilleurs villages touristiques de l’OMT », une initiative promue par l’Organisation mondiale du tourisme. Castelo Rodrigo est une paroisse portugaise de la commune de Figueira de Castelo Rodrigo, d’une superficie de 32,94 km² et d’une population de 468 habitants, selon le recensement de 2021. Ce village historique du Portugal est connu pour sa riche histoire remontant à la Préhistoire, avec les occupations successives des Túrdulos, des Romains et des Maures. Elle fut intégrée au Royaume de León au XIe siècle et définitivement au territoire portugais en 1297 avec le Traité d’Alcanizes. Castelo Rodrigo se distingue par ses paysages époustouflants, son patrimoine architectural et ses vestiges historiques, tels que la gravure rupestre de Vale de Afonsinho et la Torre das Águias, un temple romain transformé en tour de guet militaire. C’est également un point de passage pour les pèlerins se dirigeant vers Saint-Jacques-de-Compostelle, étant l’un des 12 villages historiques du Portugal. Si vous souhaitez visiter Castelo Rodrigo, vous trouverez un village qui semble sorti d’un film médiéval, avec de vieux murs, des tourelles, les ruines du palais Cristóvão de Moura et des maisons dorées perchées sur la colline. C’est un lieu qui offre non seulement un voyage à travers l’histoire mais aussi une expérience unique de connexion avec la nature et la culture portugaise. Explorer les zones proches de Castelo Rodrigo, tant au Portugal qu’en Espagne, peut être une expérience enrichissante. Voici quelques suggestions: Almeïda : Une ville portugaise historique avec une impressionnante forteresse en forme d’étoile. Parc Naturel International du Douro : Il offre des paysages spectaculaires et est idéal pour l’observation des oiseaux et la randonnée. Salamanque : En Espagne, cette ville est connue pour son ancienne université et son architecture époustouflante. La Plaza Mayor et la cathédrale de Salamanque valent le détour. Ville Rodrigo : Toujours en Espagne, c’est une charmante ville avec un château médiéval et une cathédrale gothique. Ces lieux offrent un mélange fascinant dhistoire, de culture et de beauté naturelle. Profitez de votre aventure ! #ref: 115118

Villa de 3 chambres avec une vue imprenable sur le fleuve Douro et Pinhão ! Nichée sur les hauteurs de Valença do Douro, cette charmante villa de 3 chambres offre une expérience unique, se distinguant non seulement par son emplacement privilégié et son potentiel de reconstruction. Caractéristiques principales: - Superficie brute de construction : 50m² - Superficie du terrain : 150m² - Vues imprenables : profitez de panoramas pittoresques sur le fleuve Douro et le charmant Pinhão directement depuis votre nouvelle maison. Répartition de l’espace : Salle de bain : Spacieuse et bien éclairée. Cuisine : Fonctionnelle et prête à inspirer les amateurs de cuisine. 3 Chambres : Des chambres confortables et accueillantes pour accueillir votre famille. Cette villa offre la possibilité passionnante de reconstruction, permettant la création d’un patio ou d’une terrasse privée. Cet espace supplémentaire augmentera non seulement le confort de votre maison, mais offrira également des moments mémorables tout en profitant de la vue imprenable qu’offre la propriété. Regardez la vidéo promotionnelle sur la chaîne Youtube Douro Real Estate *Chez IAD, nous partageons nos activités avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. #ref: 111294

Opportunité unique! Êtes-vous à la recherche de la maison de vos rêves avec de l’espace pour grandir et créer des souvenirs inoubliables ? Nous vous présentons cette villa exclusive de 3 chambres, située dans un emplacement privilégié, qui offre non seulement une maison confortable et accueillante, mais aussi un vaste terrain aux possibilités infinies. Caractéristiques principales: Maison 3 chambres : Rez-de-chaussée: . Grand garage pour stationner. . Espace de rangement multifonctionnel. . Cour ouverte avec puits traditionnel. . Terrain spacieux d’environ 170 m², comprenant un puits avec de l’eau disponible toute l’année, idéal pour le jardinage, la culture ou les loisirs. Premier étage: . Cuisine équipée avec cheminée. . Trois chambres lumineuses et aérées. . Salon. . Salle de bain complète. Potentiel de la propriété : . Propre logement : Confort et intimité dans un endroit calme. . Espace de culture généreux : idéal pour les amoureux de la nature et de l’agriculture. Imaginez votre propre jardin biologique ou petit vignoble ! . Zone réservée à la construction de piscine : vous voyez-vous déjà profiter des chaudes journées dété dans votre piscine privée ? . Espace loisirs avec barbecue : parfait pour les repas et les divertissements en plein air. Créez des souvenirs en famille et entre amis lors de barbecues mémorables sous le ciel étoilé. . Emplacement idéal : Endroit calme, loin de l’agitation de la ville, mais accessible aux services et commerces. Cette villa est plus qu’une maison, c’est un style de vie. Si vous recherchez un endroit où construire votre paradis personnel, c’est l’opportunité que vous ne voudrez pas manquer. Contactez-nous pour en savoir plus et planifier une visite! Transformez ce rêve en réalité. Vilar Formoso est un village portugais, siège de la petite paroisse de Vilar Formoso, dans la municipalité d’Almeida, une paroisse d’une superficie de 15,14 km² et de 1791 habitants (recensement de 2021), ayant ainsi une densité de population de 118,3 habitants/. km². La ville est un groupe de population composé de deux noyaux séparés par la rivière Tourões. Le noyau situé plus au sud est le plus récent et s’est développé à partir du XIXe siècle avec la construction en 1892 de la ligne Beira Alta, qui reliait initialement la frontière à Figueira da Foz, mais relie actuellement la frontière à Pampilhosa. Vilar Formoso est le principal point d’entrée terrestre au Portugal. Plus de cinq millions de personnes utilisent ce point de passage chaque année, via l’autoroute et le chemin de fer. La majorité des importations/exportations réalisées par voie terrestre passent par la frontière de Vilar Formoso, vers et depuis le territoire portugais. Elle dispose de nombreux accès routiers tels que : l’A25 qui relie Vilar FormosoGuardaViseuAveiro ; la N16 qui sert d’alternative à l’autoroute A25 ; et la N332 qui relie Vila Nova de Foz CôaFigueira de Castelo RodrigoAlmeidaVilar FormosoSabugalPenamacorIdanha-a-Nova. Cependant, à travers la ville espagnole jumelée de Fuentes d’Oñoro, elle dispose de l’accès routier suivant : l’A62 qui relie Fontes de OnorCidade RodrigoSalamancaValladolidPalenciaBurgos ; et la N620, qui constitue une alternative à l’autoroute A62. Les environs pittoresques de Vilar Formoso sont marqués par le paysage typique de la Meseta Centrale, c’est l’unité de relief la plus ancienne de la péninsule ibérique et occupe la majeure partie de sa surface. Celui-ci est marqué par le granit, le climat contrasté des montagnes et son air pur et froid qui permet l’affinage et la fabrication de viandes fumées. Au niveau hydrographique, elle fait partie du bassin du fleuve Douro, dont l’affluent le plus proche est la rivière Côa, située à seulement 7 km. Ribeira de Tourões traverse l’intérieur de la ville et traverse la paroisse, qui est un affluent, au nord, de la rivière Águeda. C’était aussi une zone historiquement utilisée pour l’exploitation minière, en témoigne la présence de ce qu’on appelle les Minas de S. João, où étaient extraits le tungstène et l’étain, qui furent intensément explorés pendant la Seconde Guerre mondiale, destinés à l’exportation du minerai de tungstène. pour les puissances belligérantes (Allemagne nazie et Royaume-Uni). #ref: 120993

Appartement T1+1 à Vila Nova de Gaia/Rechousa - Entièrement Rénové Cet appartement T1+1 à Vila Nova de Gaia/Rechousa a été complètement rénové. Le salon, qui dispose d’un balcon spacieux, a un accès direct à la cuisine ainsi qu’au hall d’entrée. La chambre principale comprend une armoire encastrée et dispose également d’un balcon, où vous pouvez profiter d’une vue magnifique sur l’océan. L’espace supplémentaire (+1), avec une surface généreuse, permet de placer un lit, pouvant être utilisé comme deuxième chambre ou bureau. La cuisine, très lumineuse, a été entièrement rénovée et est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur combiné, d’un lave-vaisselle et d’une machine à laver, située dans la buanderie. Il y a aussi des armoires dans la buanderie. La salle de bains comprend une douche moderne et est spacieuse et entièrement rénovée. L’appartement offre de bons accès et est relativement proche des transports en commun, des commerces et des services, ainsi que des principaux accès routiers. Caractéristiques Spécifiques: Surface Brute: 75 m² Surface Utile: 60 m² Typologie: T1+1 1 Salle de Bain 2 Balcons (salon et chambre) Seconde main/bon état Armoires Encastrées Orientation: Ouest Année de Construction: 1996 Immeuble: 3ème Étage Avec Ascenseur #ref: 121376

APPARTEMENT T1, PALMELA VILLAGE, 1er ÉTAGE, SALON TRES SPACIEUX ET LUMINEUX AVEC BALCON, CUISINE EQUIPEE, CHAMBRE AVEC PENDERIE, AIR CONDITIONÉ Appartement de typologie T1, très lumineux, situé à Quinta do Anjo à Palmela Village où vous trouverez nombreux services tels que le snack/café, la laverie, salon de coiffure, massage et esthétique. Proche de nombreux commerces et services mais aussi du centre-ville de Palmela, des transports publiques des accès autoroutiers et à 25 minutes des plages cet appartement est idéal. Inséré au 1er étage sans ascenseur et dune superficie brute de 58.21m², cet appartement se compose : Dun hall dentrée (a.u 7.40 m2) dune cuisine semi-ouverte meublée (a.u 6.4 m2) et semi-équipée (four, plaque, hotte, mini refrigérateur, lave-linge et ballon deau chaude individuel), dun salon spacieux et très lumineux avec balcon et vue sur le Parc dArrabida (a.u 19.95 m2) dune salle de bain avec baignoire (a.u 3.75 m2) dune chambres avec penderie (a.u 12 m2) Pour votre confort, profitez lair conditionné dans la salle et la chambre. Charges de co-propriété : 41/mois CE : C SCE (téléphone caché) valide jusquau 03/05/2034 Idéale pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif. Nhésitez plus et venez visiter. IAD est une agence immobilière digitale, basée sur le professionnalisme et la transparence. En tant que conseillère immobilier indépendante, j’ai l’autonomie pour gérer mes horaires, ce qui me permet d’aller à votre rencontre et de vous fournir le meilleur service où que vous soyez en vous assurant un accompagnement personnalisé tout au long des étapes de votre projet. #ref: 117730

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