MORADIA T1+3 REF.LM980M (RUA AUGUSTOBATISTA DE CARVALHO) LARGO DO ESTRAGADO MORADIA T1+3 TRADICIONAL TOTALMENTE REMODELADA E MODERNIZADA IMPLANTADA NUM LOTE COM 264M2 E QUE É COMPOSTA PELA CASA PRINCIPAL COM UMA COZINHA EM OPEN SPACE, SALA COM ÁREA GENEROSA E BASTANTE AMPLA, 1 SUITE, 1WX DE SERVIÇO, LAVANDARIA E SOTÃO COM ACESSO A UM TERRAÇO. NO EXTERIOR É SERVIDA POR UM PÁTIO COM ACESSO À CASA PRINCIPAL COM BASTANTE ESPAÇO E SERVIDA POR 3 ANEXOS COM ENTRADA INDEPENDENTE MAS TODOS INTERLIGADOS E QUE INCLUI UM ESCRITÓRIO AMPLO, E DOIS QUARTOS INDEPENDENTES TODOS ELES COM ACESSO TAMBÉM A ESTE PÁTIO INTERIOR. ESTE PÁTIO DÁ ACESSO TAMBÉM A UM TERRAÇO NO 1º ANDAR ATRAVÉS DE UMA ESCADA COM ACESSO DIRETO TAMBÉM PARA O SOTÃO. ESTA MORADIA TRANSFORMADA NUMA MORADIA COMPLETAMENTE NOVA FICA LOCALIZADA NO CENTRO DAS CALDAS DA RAINHA PRÓXIMA DE TODOS OS SERVIÇOS COMO FARMÁCIA, CAFÉS, RESTAURANTES, TRANSPORTES, SUPERMERCADOS, ETC PODENDO TAMBÉM USUFRUIR DE UM JARDIM PÚBLICO MESMO AO LADO DA MORADIA! VENHA VISITAR ESTA MORADIA T1+3 E TER A POSSIBILIDADE DE DESFRUTAR DESTE ESPAÇO HARMONIOSO COM PÁTIO INTERIOR E ANEXOS EM PLENO CENTRO DA CIDADE A 10 MINUTOS DA COSTA (PRAIA DA FOZ DO ARELHO) E A 60 MINUTOS DE LISBOA! #ref:LM980M

Terrain avec projet - Casal Vau, Caldas da Rainha Découvrez le charme de ce terrain urbain situé à Casal do Vau, dans la zone de Tornada et Salir do Porto (Caldas da Rainha). D’une superficie totale de 682,5 m², avec la possibilité de construire jusqu’à 300 m² (une implantation de 100 m²) et un projet déjà approuvé de 198,90 m² de surface brute, cet espace offre un équilibre parfait entre tranquillité et potentiel d’investissement, au cœur de l’une des régions les plus captivantes de la Côte d’Argent. Proximité des plages et attractions À environ 10 km des magnifiques plages de Foz do Arelho et São Martinho do Porto, idéales pour prendre le soleil ou pratiquer des sports nautiques. À environ 28 km de la splendide Nazaré (célèbre pour ses vagues géantes) et à 30 km de Peniche et Baleal, de véritables paradis pour les surfeurs et les amateurs de la mer. Emplacement de choix À quelques minutes en voiture du centre de Caldas da Rainha, réputé pour son marché quotidien de fruits et d’artisanat, ses thermes et sa vie culturelle dynamique. À environ 13 km se trouve le Château d’Óbidos, parfait pour des promenades romantiques et des événements culturels. À environ 50 km de Leiria, une ville riche en histoire, en monuments et en offres commerciales. Lisbonne et son aéroport se situent à environ 90 km, assurant un accès facile pour les voyages d’affaires ou de loisirs. Ce terrain offre un équilibre unique entre qualité de vie, accessibilité et valorisation immobilière, attirant aussi bien les jeunes à la recherche d’un premier projet résidentiel que les investisseurs souhaitant profiter de l’essor touristique de la région Ouest. Venez découvrir et succombez au charme incomparable de cette région en plein essor ! #ref:LM947T

Terrain d’une superficie de 290m2 pour la construction d’une villa duplex jusqu’à une superficie maximale de 196m2 avec garage situé derrière l’Hôtel International dans un quartier résidentiel récent (urbanisation Vinha das Coxas). Venez visiter cette excellente occasion de réaliser votre rêve avec un bâtiment à l’entrée de la ville de Caldas da Rainha. #ref:LM731T

Moradia de Luxo T4 com Piscina Aquecida - Casais de Mestre Mendo, Urbanização do Paraíso Descubra uma incrível moradia onde o estilo tradicional português se funde harmoniosamente com o conforto e a sofisticação contemporânea. Situada na prestigiada Urbanização do Paraíso, na vila tranquila de Casais de Mestre Mendo (Atouguia da Baleia), esta moradia T4 com 310 m² de área oferece o cenário ideal para famílias exigentes ou para quem procura um refúgio elegante perto do mar. CONCLUSÂO PREVISTA ATÉ AO FINAL DO ANO DE 2026 Distribuição Inteligente e Funcionalidade Piso Térreo: Garagem ampla com 85 m², perfeita para vários veículos e arrumação; Logradouro de 74 m², ideal para lazer e convívio com total privacidade; Casa das máquinas, garantindo apoio técnico e funcionalidade. Primeiro Piso: Cozinha e sala em open space com 41 m², criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor; Acesso direto à zona exterior com piscina aquecida, perfeita para relaxar durante todo o ano; 1 suíte com 11,35 m² e uma casa de banho social, ideais para visitas ou para um quarto de hóspedes confortável. Piso Superior: Suíte principal com 14,55 m², closet e varanda privada - um verdadeiro refúgio pessoal; 2 quartos adicionais com roupeiros embutidos, partilhando uma casa de banho elegante; Toda a zona privativa foi pensada para garantir conforto, organização e privacidade. Envolvência e Qualidade de Vida A moradia está inserida numa zona tranquila e segura, com excelente exposição solar e vistas desafogadas, a poucos minutos de alguns dos maiores ex-líbris da região: Praia do Baleal e Praia de Supertubos - paraíso dos surfistas e amantes da natureza; A histórica cidade de Peniche, rica em cultura e gastronomia, com ligações diretas às deslumbrantes Ilhas Berlengas; Proximidade a escolas, supermercados, restaurantes e ótimos acessos à A8, permitindo fácil deslocação a Lisboa. Destaques da Propriedade: 4 Quartos (2 suítes) 4 Casas de banho Piscina aquecida Garagem para vários carros Arquitetura moderna com elementos tradicionais Acabamentos de qualidade superior Localização privilegiada entre campo e mar Esta moradia é mais do que uma casa é um convite a viver com elegância e tranquilidade, com o melhor que a Costa Oeste tem para oferecer! #ref:LM990M

Domaine rural - Junqueira, Cela - Alcobaça Ici, la campagne épouse la vie moderne et votre avenir commence aujourd’hui. Imaginez ouvrir votre porte chaque matin au chant des oiseaux et à un paysage apaisant, tout en sachant que des villes dynamiques, des plages magnifiques et des opportunités stratégiques sont à portée de main. C’est un lieu où les rêves deviennent réalité pour les familles en quête de qualité de vie, pour les jeunes achetant leur premier logement avec l’aide de la Garantie Publique, et pour les investisseurs capables d’anticiper le potentiel. Terrain et maison à rénover avec accès direct par route goudronnée, situés à Junqueira - Cela, une paroisse aux fortes racines rurales et à la croissance durable. Surface totale du terrain : 7 430 m² Maison principale de plain-pied existante : Emprise au sol : 105 m² 3 pièces + cuisine Surface brute privative : 70 m² Surface brute dépendante : 35 m² Annexe supplémentaire avec cuisine indépendante, pièce polyvalente, patio et cour. Potentiel de construction : possibilité de nouvelle construction individuelle de plain-pied ou en duplex jusqu’à 240 m², similaire à la propriété voisine. Une véritable opportunité de créer un projet contemporain en parfaite harmonie avec la nature. Caldas da Rainha : 15 min | 12 km Alcobaça : 25 min | 25 km - patrimoine UNESCO Foz do Arelho : 20 min São Martinho do Porto : 25 min Nazaré : 30 min Accès rapide par l’A8 et l’IC2, Lisbonne et son aéroport à 1 heure, Leiria à 40 minutes. Infrastructures disponibles Route goudronnée, eau publique à proximité, électricité disponible, fibre optique possible, environnement calme et rural consolidé. Cela et Alcobaça allient tradition et avenir : identité agricole forte, marchés locaux, routes des vins, oliveraies et gastronomie riche. Tourisme culturel, plages réputées et expériences de plein air. Communauté active et croissance durable. Ce domaine n’est pas seulement un bien immobilier c’est une promesse d’avenir : espace, potentiel moderne et rentable, localisation stratégique. Idéal pour familles, jeunes acheteurs et investisseurs à moyen et long terme. ROI estimé Valorisation après travaux : +20 % à +35 % Location longue durée : 4 % - 6 % Location touristique : 7 % - 9 % Le meilleur investissement n’est pas seulement financier c’est un choix de vie. Imaginez les samedis matin avec les enfants qui courent dans les champs, les jardins en fleurs, les barbecues entre amis et les week-ends au bord de la mer, sans le stress des déplacements. C’est dans ce cadre que naissent les meilleurs souvenirs en famille. Commencez votre indépendance avec votre propre projet : plus d’espace, plus de liberté et une maison chargée d’histoire à réinventer. Gagnez en confiance et transformez votre investissement en style de vie. Quand les autres voient un terrain, vous voyez une stratégie. Un emplacement très prisé par les touristes, une excellente accessibilité et un potentiel de construction considérable... c’est là que la logique rencontre le profit. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Posez le pied sur ce sol fertile, appréciez le silence, voyez les opportunités et imaginez l’avenir qui vous attend. Ce terrain n’est pas seulement à vendre, il vous attend. Car le meilleur investissement n’est pas seulement financier... c’est celui de votre vie. #ref:LM1114M

Terrain Premium avec Projet Approuvé pour Villa T3 - Coto / Caldas da Rainha En vous imaginant ici, vous ressentez immédiatement l’espace, la lumière et la tranquillité. Vous ressentez également la certitude celle d’être face à une opportunité rare, sachant que les meilleurs investissements unissent toujours émotion, logique et vision. Ce terrain n’est pas simplement un endroit pour construire. C’est le point de départ d’une nouvelle vie ou de votre prochain projet gagnant. Imaginez construire votre maison de rêve dans un lieu où la nature inspire, où la ville facilite le quotidien et où la mer vous appelle chaque jour. Ce terrain de 1 600 m², doté d’un projet approuvé pour une villa T3 jusqu’à 350 m², offre une combinaison exceptionnelle : exposition plein sud, zone résidentielle calme, accès rapide, proximité des plages emblématiques de la Côte d’Argent, et un énorme potentiel de valorisation. C’est plus qu’un achat. C’est une décision intelligente, consciente et sûre pour votre avenir ou celui de votre famille. Atouts principaux Superficie totale : 1 600 m² Projet approuvé pour une villa T3 moderne jusqu’à 350 m² Exposition plein sud lumière naturelle toute la journée Quartier résidentiel calme Terrain plat et facilement accessible Offre exclusive : acte gratuit jusqu’à fin novembre Localisation & Distances Les plus belles plages de la région Foz do Arelho - 8 km | 10-12 min - São Martinho do Porto - 13 km | 15-18 min Nazaré - 28 km | 25-30 min Peniche / Baleal - 35-40 km | 30-35 min Coto - L’une des zones les plus recherchées Environnement familial Excellent accès à l’A8 À 3-4 minutes du centre de Caldas Forte valorisation Calme et sécurité Caldas da Rainha - Culture, économie & qualité de vie À 3-4 km du terrain : Parc D. Carlos I, Hôpital Thermal, Marché Praça da Fruta, Centre des Arts, commerces, écoles et services complets Aéroport de Lisbonne - 85-90 km | environ 1 heure Potentiel d’investissement & ROI Valeur de vente estimée : 410 000 € - 465 000 € Investissement total estimé : 330 000 € - 360 000 € ROI estimé : 28 % - 38 % Investisseurs en location / AL Revenu annuel estimé : 18 000 € - 26 000 € Location longue durée : 1 100 € - 1 300 € / mois Planifiez votre visite Venez découvrir le potentiel unique de ce terrain et imaginez l’avenir que vous pouvez y construire. #ref:LM958T

Il y a des biens immobiliers que l’on achète pour leur surface. D’autres que l’on achète pour la sensation qu’ils procurent. Ici, à seulement quelques minutes de Caldas da Rainha, il existe un lieu où le temps semble respirer autrement. Un espace où l’on entend les sons paisibles du village, où la lumière traverse doucement la cour, où l’extérieur n’est pas seulement un complément de la maison il fait partie de la vie. Ce refuge à Casalinho, Alvorninha, a été pensé pour ceux qui recherchent plus qu’une maison. C’est une propriété avec une âme, avec une mémoire, avec du terrain, avec des annexes, avec de l’intimité et avec une réelle marge pour transformer une maison traditionnelle en projet de vie, en maison familiale, en retraite de vacances ou en unité de tourisme rural avec sa propre identité. Ce n’est pas une maison ordinaire. C’est une opportunité pour ceux qui savent reconnaître le potentiel avant qu’il ne soit pleinement révélé. La propriété se présente comme une solution rare dans la région : maison T3 de plain-pied, insérée dans un ensemble composé de deux articles urbains et d’un article rustique, avec environ 962 m² de surface totale, 298 m² de surface brute, cour, annexes, garage/entrepôt, patio extérieur et terrain rustique avec oliveraie. La combinaison entre surface construite, espace extérieur et cadre rural proche de la ville crée une proposition difficile à comparer avec l’offre traditionnelle du marché. La maison principale conserve le caractère des constructions portugaises traditionnelles. Sa base en pierre et chaux, son implantation de plain-pied et sa liaison directe avec l’extérieur lui confèrent une authenticité aujourd’hui de plus en plus recherchée notamment par les acheteurs qui ne veulent pas seulement une maison prête à habiter, mais une propriété avec une histoire, de la matière et une possibilité de personnalisation. Ici, chaque espace peut gagner une nouvelle fonction. La zone d’habitation peut être réhabilitée pour créer une maison confortable et accueillante. Les annexes et dépendances peuvent être travaillées comme zones de rangement, atelier, zone technique, espace d’appui agricole, studio indépendant ou extension de soutien à la maison principale, toujours sous réserve de validation technique et urbanistique. La cour permet de créer des zones de loisirs, des repas en extérieur, un jardin, un potager, un espace lounge ou un espace familial protégé. Le terrain rustique adjacent, actuellement décrit comme une oliveraie avec sept oliviers, ajoute l’élément que beaucoup d’acheteurs recherchent et que peu de biens offrent : la terre. Une terre à cultiver, à respirer, à créer un cadre, à donner de la profondeur visuelle à la propriété et à renforcer la sensation de refuge. C’est ici que le bien change de catégorie. Il cesse d’être seulement une maison T3 et devient une base de projet. Une propriété pour vivre, investir ou transformer Pour une famille, ce bien offre la possibilité de vivre dans un environnement plus calme, avec espace extérieur, intimité et proximité réelle avec la ville. C’est une solution adaptée à ceux qui veulent s’éloigner de la pression urbaine sans renoncer aux écoles, aux commerces, à la santé, aux services et aux accès. Pour un acheteur étranger, il représente ce que beaucoup recherchent sur la Côte d’Argent : authenticité portugaise, village tranquille, proximité de la mer, bonne liaison avec Lisbonne et potentiel pour créer une maison avec du caractère. Pour un investisseur, la lecture est encore plus claire : la valeur ne réside pas seulement dans ce qui existe aujourd’hui, mais dans ce qui peut être créé. La structure de l’ensemble, l’existence d’annexes, la cour, l’environnement rural et l’emplacement stratégique ouvrent la voie à des projets d’hébergement local, de tourisme rural, de maison de vacances ou de location de moyenne durée, toujours sous réserve de confirmation légale, municipale et technique applicable. Pour l’hébergement local, l’exploitation exige un enregistrement préalable/une communication auprès du Guichet Unique ou de la municipalité compétente, ainsi que le respect des exigences légales et une assurance responsabilité civile. En matière de rentabilité, le bien doit être analysé par scénarios. En location traditionnelle après une réhabilitation adéquate, il pourra être intéressant pour des familles ou des professionnels qui valorisent l’espace extérieur et la proximité de Caldas da Rainha. Dans un modèle touristique ou de courte/moyenne durée, le potentiel augmente grâce à la connexion avec la Côte d’Argent, les plages, Óbidos, Nazaré, Peniche et Lisbonne. De manière prudente, et selon l’investissement final en travaux, décoration, licences, fiscalité, occupation et gestion, il pourra être étudié une rentabilité brute indicative entre 3 % et 5 % en location traditionnelle et entre 5 % et 8 % en exploitation touristique optimisée, non comme une promesse de rendement, mais comme un intervalle d’analyse pour un investisseur informé. Casalinho et Alvorninha : la bonne campagne, proche de la bonne ville Casalinho appartient à la paroisse d’Alvorninha, dans la municipalité de Caldas da Rainha, un emplacement qui associe la tranquillité rurale à la fonctionnalité urbaine. Alvorninha se trouve à environ 11 km / 15 minutes de Caldas da Rainha, selon les estimations de trajet Alvorninha-Caldas. Il existe également une liaison en bus vers Caldas da Rainha, avec un trajet indiqué d’environ 26 minutes. Caldas da Rainha est la ville de référence la plus proche : hôpital, écoles, commerces, services, marché traditionnel, culture, restauration, transports et liaison directe avec l’A8. C’est une ville à échelle humaine, avec une forte identité culturelle et une demande croissante de la part d’acheteurs nationaux et internationaux qui recherchent une qualité de vie en dehors des grands centres urbains. La capitale de district, Leiria, se trouve à environ 50 km par la route depuis Alvorninha. Lisbonne se situe à environ 92 km par la route, avec un trajet en voiture indiqué d’environ 1 h 09. L’aéroport de Lisbonne est l’aéroport international le plus pertinent pour cet emplacement, avec une liaison directe avec la région Oeste et la ville de Caldas da Rainha, le trajet Lisbonne Aéroport-Caldas da Rainha étant indiqué à environ 88 km. Cet emplacement est particulièrement fort parce qu’il n’oblige pas à choisir entre campagne, ville et mer. Ici, vous avez les trois. Côte d’Argent, plages et lieux emblématiques à proximité Depuis cette propriété, la Côte d’Argent fait partie du quotidien. Foz do Arelho et la Lagune d’Óbidos se trouvent à environ 25 minutes, constituant l’une des zones les plus complètes de la région pour les familles, les sports nautiques, les promenades, les restaurants et le contact avec la nature. C’est une plage à double lecture : mer ouverte pour ceux qui aiment l’Atlantique et lagune pour ceux qui recherchent des eaux plus calmes et une ambiance familiale. São Martinho do Porto, à environ 30 minutes, offre l’une des baies les plus reconnues du Portugal. Sa forme protégée la rend particulièrement attrayante pour les familles, les enfants et les acheteurs qui recherchent une plage sûre, belle et avec une forte demande saisonnière. Nazaré, à environ 35 minutes, apporte une notoriété internationale, une tradition de pêche, une gastronomie, des belvédères et la force visuelle de Praia do Norte, connue pour ses vagues géantes. C’est l’un des grands moteurs touristiques de la région. Peniche, à environ 45 minutes, ajoute le surf international, la liaison avec l’île des Berlengas, le poisson frais, la côte découpée, la Forteresse de Peniche et un marché touristique très consolidé. Et à seulement environ 20 minutes se trouve Óbidos, village médiéval d’une immense valeur patrimoniale, connu pour ses remparts, son château, ses événements culturels, le Festival du Chocolat, le marché de Noël, ses librairies et son hôtellerie de charme. La véritable valeur de ce bien La valeur de ce bien ne réside pas seulement dans sa surface. Elle réside dans la conjugaison. Elle réside dans le fait de posséder une maison, des annexes, une cour, du terrain, une oliveraie et un potentiel de réhabilitation. Elle réside dans la possibilité de créer une maison avec sa propre identité. Elle réside dans le cadre rural sans isolement excessif. Elle réside dans la proximité de Caldas da Rainha, de l’A8, de Lisbonne et des plages de la Côte d’Argent. C’est une opportunité pour ceux qui ne veulent pas acheter une maison de plus, semblable à tant d’autres. Elle s’adresse à ceux qui recherchent une matière première immobilière avec de la substance, une marge de valorisation et une narration forte. Ce bien est particulièrement indiqué pour : Les familles qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un contact avec l’extérieur. Les acheteurs étrangers qui recherchent une propriété authentique sur la Côte d’Argent. Les investisseurs qui souhaitent développer un projet de tourisme rural, maison de vacances ou hébergement de charme. Les acheteurs ayant une vision pour réhabiliter, valoriser et transformer. Une décision pour ceux qui voient avant les autres Les biens avec cette combinaison emplacement rural proche de la ville, espace extérieur, annexes, oliveraie, potentiel touristique et proximité des principales plages de la Côte d’Argent n’apparaissent pas tous les jours sur le marché. Ceux qui recherchent seulement une maison prête à habiter verront peut-être du travail. Ceux qui recherchent de la valeur, une vision et de l’avenir verront une opportunité. Planifiez votre visite et venez comprendre, sur place, ce que les photographies et les chiffres ne font que commencer à montrer : ce refuge à Casalinho possède l’espace, l’authenticité et le potentiel pour devenir quelque chose de véritablement spécial. #ref:LM985M

Cette villa de 3 chambres fait partie du projet d’architecture contemporaine ’Casas da Baía’, situé à côté de la baie de S. Martinho do Porto, offrant confort et qualité avec des vues à couper le souffle ! À 5 minutes à pied de tous les services essentiels (supermarchés, boulangeries, bars, restaurants, cafés et un marché quotidien avec des produits frais locaux), dans ce développement vous vous sentirez proche de tout, tout en étant en mesure de profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle de la région. La vue sur la mer est extraordinaire et l’exposition au soleil parfaite ! La villa dispose d’un excellent espace de loisirs extérieur avec une piscine privée, un solarium et de grandes fenêtres pour laisser entrer la lumière naturelle. Les intérieurs contemporains avec des finitions de première qualité, en suivant la règle de la construction écologique. Ils comprennent :  * Cuisines entièrement équipées  * Climatisation complète  * Système de chauffage de l’eau sanitaire  * Système de ventilation (VMC) - pré-installation  * WC équipés d’une colonne de douche, d’une douche frontale et de miroirs  * Spots intérieurs * Spots extérieurs  * Aspiration centrale complète  * Pré-installation pour jacuzzi sur le toit  * Pré-installation pour panneaux photovoltaïques  * Prise de recharge extérieure pour véhicule  * Portes et fenêtres avec vitrage de protection solaire/thermique Pour votre sécurité, toutes les villas sont équipées d’un système d’interphone vidéo, d’une alarme et de portes automatisées. Casas da Baía est à 1 heure de Lisbonne et de l’aéroport. Une excellente opportunité d’investissement, de vie ou de location, dans un emplacement privilégié dans la baie de S. Martinho do Porto ! Cela pourrait être la maison de vos rêves ! #ref:LM660M

Unique Investment Opportunity - 3-Hectare Plot for Sale in Ramalhosa, Portugal Ramalhosa, Central Portugal Discover this spacious 3-hectare (30,000 m²) plot, ideally located in the heart of Portugal, in the peaceful and green area of Ramalhosa, with approved possibility to build a warehouse up to 1,000 m². This is an exceptional opportunity for investors, companies, or entrepreneurs looking to develop projects in logistics, storage, agri-business, eco-tourism, or sustainable industries. --- Key Features: Land size: 30,000 m² (3 hectares) Construction potential: Up to 1,000 m² for warehouse or other industrial/agricultural use Good access by paved road - Suitable for trucks and equipment Flat terrain with excellent sun exposure Water & electricity connections nearby Quiet, rural setting with privacy and open views --- Why Ramalhosa? Why Central Portugal? Strategically located in the Centre Region of Portugal Quick access to major highways (A25, IP3), connecting to Porto, Lisbon, and Spain Affordable land prices compared to coastal areas Growing interest in sustainable living, eco-farming, and rural tourism Excellent long-term investment potential in a region with increasing demand --- Asking Price: [Insert Competitive Price Here] We offer full support with legal paperwork, permits, and local connections to help bring your project to life. --- Contact us today for more details or to schedule a viewing! #ref:LM1009T

Avec une superficie totale de 1 782 m², cet excellent terrain constructible est situé à Serra da Pescaria, une région réputée pour sa tranquillité, sa beauté naturelle, sa proximité avec l’océan et son fort potentiel de valorisation. Implanté en position dominante, le terrain bénéficie de vues dégagées sur le paysage environnant, d’une excellente exposition au soleil tout au long de la journée et d’infrastructures disponibles à proximité, réunissant toutes les conditions nécessaires à la réalisation d’un projet résidentiel de qualité. À seulement quelques minutes de la plage de Salgado, il bénéficie d’un emplacement stratégique entre deux destinations emblématiques de la région : Nazaré, mondialement connue pour ses vagues géantes et son ambiance maritime dynamique, et São Martinho do Porto, célèbre pour sa baie en forme de coquillage et ses eaux calmes. Points Forts Terrain de 1 782 m² Excellent potentiel de construction pour jusqu’à deux villas individuelles Surface brute de construction : 534,6 m² Vues panoramiques dégagées Excellente exposition solaire Infrastructures disponibles à proximité Secteur calme en constante valorisation À quelques minutes de la plage de Salgado Proche de Nazaré et São Martinho do Porto Excellente opportunité pour résidence principale ou investissement Si vous recherchez un terrain dans un emplacement privilégié, proche de la mer, offrant intimité et fort potentiel de valorisation, cette opportunité mérite toute votre attention. #ref:LM1169T

Nichée sur les hauteurs paisibles de Cadarroeira, Alfeizerão, cette collection exclusive de seulement quatre villas d’exception incarne une nouvelle vision du luxe contemporain sur la Côte d’Argent portugaise. À seulement 5 minutes de la baie emblématique de São Martinho do Porto, ces résidences s’adressent à une clientèle exigeante en quête de discrétion, élégance et art de vivre côtier. Architecture de Prestige & Élégance Contemporaine Chaque villa propose : Piscine privée intégrée au paysage Orientation plein sud pour une luminosité optimale Espaces intérieurs généreux avec continuité intérieur-extérieur Grandes baies vitrées ouvrant sur la nature environnante Un havre de paix pensé dans les moindres détails. Design Sur Mesure & Finitions Premium Les propriétaires bénéficient d’un service de conception entièrement personnalisé, incluant : Sélection de matériaux nobles et finitions haut de gamme Cuisines et salles de bains design Solutions durables et performantes Détails architecturaux adaptés au style de vie du client Chaque villa devient une expression unique de raffinement. Un Emplacement Rare et Intemporel São Martinho do Porto est l’un des joyaux de la Côte d’Argent, réputé pour sa baie en forme de coquillage, ses eaux calmes et son atmosphère élégante. La localisation offre : Proximité immédiate de l’océan Un équilibre parfait entre intimité et vie sociale Accès rapide à Lisbonne Un Art de Vivre & Un Investissement de Prestige Au-delà d’une résidence d’exception, cette collection constitue un actif immobilier de prestige, prisé par une clientèle internationale haut de gamme. Localstar Portugal | Services Sur Mesure & Clé en Main Localstar Portugal propose un service sur mesure, incluant : Gestion complète du projet Conception intérieure et ameublement Installation des services et solutions technologiques Entretien premium des jardins et piscines Gestion privée de la propriété et location de luxe, si souhaité Une expérience résidentielle clé en main, à la hauteur des plus hautes exigences. #ref:LM794M

Nous vous présentons une excellente opportunité de construire la maison de vos rêves dans l’un des secteurs les plus exclusifs et recherchés de la Côte d’Argent. Avec une superficie totale de 738 m², ce terrain est situé dans le prestigieux secteur de Serra da Pescaria, bénéficiant d’une position privilégiée, de vues dégagées, d’une excellente exposition solaire, d’une vue sur la mer et d’une proximité immédiate avec la côte. Projet de Villa Contemporaine T4 avec Piscine Le terrain comprend un projet pour une élégante villa contemporaine de 4 chambres avec piscine privée. Points Forts Terrain de 738 m² Projet de villa contemporaine T4 Piscine privée Sous-sol de 130 m² Vue sur la mer Excellente exposition au soleil Secteur calme et exclusif Infrastructures disponibles sur place Fort potentiel de valorisation Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement Distances Nazaré - quelques minutes São Martinho do Porto - environ 15 minutes Lisbonne - environ 95 km Coimbra - environ 80 km Porto - environ 200 km Une opportunité rare de développer une propriété haut de gamme dans l’une des zones les plus prisées de la Côte d’Argent. #ref:LM1170T

Maison avec Grand Terrain à Alfeizerão - Espace, Potentiel et Qualité de Vie à Quelques Minutes de la Mer Imaginez vivre entre la campagne et l’océan, avec espace, intimité et une localisation stratégique au cœur de la Côte d’Argent. Maison de deux étages située à Valado de Santa Quitéria (Alfeizerão), implantée sur un terrain exceptionnel de 4 138 m². Caractéristiques principales Surface brute : 330,80 m² Surface habitable : 171,10 m² Surface annexe : 159,70 m² Terrain : 4 138 m² Étages : 2 Classe énergétique : E Prix : 450 000 € Idéale pour résidence principale, tourisme rural ou investissement immobilier. Emplacement privilégié São Martinho do Porto - 10 min Nazaré - 20 min Salgado - 15 min À proximité : Alcobaça - 10 min Caldas da Rainha - 15 min Aéroport de Lisbonne à environ 1h10. Contexte économique et touristique Forte demande touristique Proximité de centres urbains Développement du tourisme durable Potentiel d’investissement Rentabilité estimée : 5 % à 8 % Fort potentiel de valorisation Liberté, espace et vision d’avenir. Pourquoi cette maison ? Un projet de vie, un investissement intelligent et un refuge entre nature et océan. #ref:LM1136M

Ce spacieux appartement de 3 chambres est situé dans un quartier résidentiel calme et bien établi d’Alcobaça, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des services, des écoles et des principaux points d’intérêt. Doté de volumes généreux et d’une distribution fonctionnelle, ce bien offre un équilibre idéal entre confort, praticité et qualité de vie. Il comprend trois chambres, deux salles de bains, un vaste séjour avec insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse toute l’année, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle complétée par deux celliers offrant une excellente capacité de rangement. Les fenêtres à double vitrage garantissent un meilleur confort thermique et acoustique, tandis que le balcon permet de profiter d’un agréable espace extérieur. Le bien comprend également une place de garage privative de 16,35 m² ainsi qu’une cave d’environ 20 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement et l’organisation du quotidien. Caractéristiques principales Appartement T3 3 chambres 2 salles de bains Séjour avec insert à bois Double vitrage Balcon 2 celliers Place de garage de 16,35 m² Cave d’environ 20 m² Immeuble avec ascenseur Espaces généreux et bien agencés Vivre à Alcobaça Alcobaça se distingue par sa qualité de vie, alliant la tranquillité caractéristique de la région Ouest du Portugal à une excellente offre de commerces, services, établissements scolaires, espaces verts et équipements culturels. Réputée pour son patrimoine historique et culturel, la ville offre un environnement sûr et accueillant pour les familles, les couples et les retraités. La proximité des plages de Nazaré et de São Martinho do Porto, ainsi que les excellentes liaisons vers Leiria, Caldas da Rainha et Lisbonne, font d’Alcobaça une destination de plus en plus recherchée pour y vivre ou investir. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux, fonctionnel et bien situé, dans une ville où il est possible de profiter d’un rythme de vie plus serein tout en restant proche de tous les services essentiels. Informations complémentaires Possibilité d’acquisition entièrement meublé et équipé. Le bien peut être vendu avec l’ensemble du mobilier et des équipements existants moyennant un supplément de 8 000 € sur le prix de vente. #ref:LM1167APT

Terrain de 2.237 m² dans un quartier résidentiel de premier ordre - Salir de Matos, Caldas da Rainha Nous vous présentons cet excellent terrain de 2.237 m², situé dans une zone résidentielle tranquille et appréciée, dans la paroisse de Salir de Matos, à seulement 8 minutes du centre de Caldas da Rainha. Avec une configuration plate et une forme rectangulaire, le terrain a deux façades et a déjà un avis préalable positif de la mairie, ce qui permet de construire. Environ 1 600 m² se trouvent dans une zone de construction dispersée, avec la possibilité de construire jusqu’à 350 m² de logements, avec la possibilité de deux étages. Il est ainsi possible de construire une villa spacieuse, avec des annexes, un garage et même une piscine d’excellente taille. Idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne, sans sacrifier la proximité de la ville et des meilleures plages de la région, la ville de Caldas da Rainha, avec un excellent accès routier, est également à environ 50 minutes (100 km) de Lisbonne et de l’aéroport international. À 15 minutes de la plage de Foz do Arelho et de la lagune d’Óbidos, à 25 minutes de São Martinho do Porto et à 30 minutes de Nazaré, ce terrain est également proche des célèbres plages de Peniche et de Baleal, réputées pour leurs excellentes conditions de surf. Caldas da Rainha, ville à l’identité culturelle forte, au climat doux et au commerce actif, offre tous les équipements et services essentiels, ce qui en fait l’une des meilleures options pour vivre ou investir dans la région occidentale. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un endroit où la nature, la tranquillité et l’accessibilité se rencontrent. Réservez votre visite et découvrez le potentiel de ce terrain fantastique ! #ref:LM970T

Certains biens se distinguent par leur emplacement. D’autres par leurs surfaces généreuses, leur espace extérieur ou encore la commodité de pouvoir se garer sans contraintes. Cet appartement réunit toutes ces qualités dans un bien peu commun au centre de Caldas da Rainha. Situé dans la résidence Quinta da Oliveira, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement urbain privilégié, à proximité des commerces, services, supermarchés, espaces verts et infrastructures sportives, tout en conservant l’intimité et l’organisation d’une résidence résidentielle. Avec 148,97 m² de surface brute privative, il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une caractéristique particulièrement différenciante : un balcon d’environ 60 m² qui se développe le long de l’appartement, créant une véritable extension de l’habitation vers l’extérieur. Un espace conçu pour être pleinement vécu : prendre le petit-déjeuner en plein air, aménager un espace lounge, recevoir des amis, partager des repas en famille ou simplement profiter de la fin de journée dans la tranquillité de son chez-soi. Un espace intérieur pensé pour la vie quotidienne La partie jour comprend un grand salon-séjour lumineux, bénéficiant de sa connexion avec l’extérieur et d’une abondante lumière naturelle. Le parquet flottant avec finition dans des tons teck apporte continuité et confort visuel aux espaces, tout en conservant la praticité nécessaire à une habitation destinée à un usage quotidien. Châssis en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage et volets électriques. L’entrée du logement est équipée d’une porte de sécurité Portisa, modèle EURO II, tandis que les portes intérieures suivent la finition soignée définie pour la résidence. Cuisine fonctionnelle avec équipements de qualité La cuisine dispose de mobilier Scavolini, alliant rangement, fonctionnalité et lignes intemporelles. Un ensemble d’appareils électroménagers AEG, comprenant plusieurs appareils encastrés, renforce encore le niveau d’équipement de l’appartement. L’espace privé comprend trois chambres, dont une suite, offrant davantage d’intimité à la chambre principale. Les autres chambres répondent facilement aux besoins d’une famille et peuvent également être aménagées en bureau, chambre d’amis ou espace de travail. L’appartement dispose de deux salles de bains, avec sanitaires Sanindusa, modèle Project, et robinetterie Ctesi, modèle Next. Sur le plan thermique et fonctionnel, le bien bénéficie de châssis en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage, volets électriques et chauffage central, ainsi que de la pré-installation de la climatisation et d’un système d’aspiration centralisée, des solutions qui renforcent le confort et la fonctionnalité de l’habitation tout au long de l’année. Dans un environnement urbain, le stationnement est souvent l’un des critères les plus recherchés, et il constitue ici un véritable avantage. Le bien comprend deux places de parking au sous-sol et un débarras d’environ 4 m². À celles-ci s’ajoutent deux places de parking extérieures, permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules, un confort particulièrement appréciable pour les familles possédant plusieurs voitures. La résidence intègre des espaces communs et des espaces extérieurs aménagés, offrant un environnement résidentiel soigné. Parmi les commodités disponibles figurent un espace commun destiné au lavage des véhicules et une salle de copropriété destinée aux réunions et événements, ajoutant de la fonctionnalité à la vie au sein de la résidence. Un autre grand atout de cet appartement est son environnement. À quelques minutes se trouvent des supermarchés, commerces et services, ainsi qu’un complexe sportif avec salle de sport, terrain de football et courts de padel, renforçant la commodité de cet emplacement pour ceux qui apprécient un mode de vie actif. Une combinaison difficile à trouver ! #ref:LM1191APT

Excellente opportunité pour construire la maison de vos rêves dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Caldas da Rainha. Ce terrain urbain de 700 m² offre une possibilité de construction jusqu’à 200 m², idéal pour une maison individuelle avec jardin, espaces extérieurs et stationnement. Situé à Coto, dans un environnement calme et résidentiel, le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès facile au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux services, tout en conservant une atmosphère paisible et familiale. Grâce à ses dimensions et à son potentiel de construction, ce terrain convient parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou à un investissement immobilier. Surface totale du terrain : 700 m² Surface constructible : jusqu’à 200 m² Localisation : Coto - Caldas da Rainha Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure dans une zone à forte demande et offrant une excellente qualité de vie. #ref:LM1112T

In the heart of Caldas da Rainha, Casa de São José boasts an exceptional view of Caldas and the medieval village of Óbidos. With an area of 448 m2 and 20 divisions, it comprises an entrance hall, living room and dining room with centenary tiles, office, library, balcony, 3 bedrooms, bathroom and kitchen with an old chimney and sunroom. On the first floor we find 4 bedrooms, a small studio and a bathroom. Centenary Chapel. Outbuildings, Garage and garden with trees and exotic plants. A property that speaks for itself. #ref:LM268M

Este edifício histórico, conhecido como Casa do Povo do Bombarral, encontra-se numa localização privilegiada no centro da vila, próximo de todos os serviços essenciais: bancos, finanças, comércio, escolas, transportes e supermercados. Potencial de Desenvolvimento O imóvel apresenta um enorme potencial de reabilitação, permitindo a criação de no mínimo 10 a 12 apartamentos, com possibilidade de incluir estacionamento e espaços comerciais no piso térreo (sujeito a estudo e aprovação camarária). Análise de Mercado - Bombarral O mercado imobiliário no Bombarral tem registado uma procura crescente, especialmente por parte de compradores nacionais e estrangeiros que procuram proximidade a Caldas da Rainha, Lisboa e às praias da Costa de Prata. Valores médios estimados de venda (apartamentos novos/reabilitados): T1: 150.000€ - 170.000€ T2: 180.000€ - 210.000€ T3: 220.000€ - 260.000€ Exemplo de Potencial de Retorno Considerando um cenário de 1012 apartamentos com valor médio de venda de 190.000€, o valor global de comercialização poderá atingir aproximadamente: 2.280.000€ Isto representa uma excelente oportunidade para investidores interessados em projetos de reabilitação urbana com forte potencial de valorização. Localização Estratégica 10 minutos de Caldas da Rainha 45 minutos de Lisboa Próximo das praias do Oeste Zona com crescente procura habitacional Para mais informações entre em contacto! Este edifício de 3 pisos oferece um enorme potencial para reabilitação e valorização, sendo ideal para alojamento local, arrendamento de longa duração, apartamentos independentes ou residência multifamiliar. Composição do imóvel Rés-do-chão: espaço amplo com 1 casa de banho. 1.º andar: 5 divisões, cozinha e 2 casas de banho. 2.º andar (frente): 3 divisões, cozinha e casa de banho. 2.º andar (retaguarda): 2 divisões, cozinha e casa de banho. Sótão. Arrecadação. Logradouro privativo. Áreas Área do terreno: 285 m² Área de implantação: 257 m² Área bruta privativa: 599,02 m² Destaques Localização central. Excelente exposição solar. Grande potencial para criação de várias unidades habitacionais. Ideal para investidores, promotores imobiliários ou projeto de reabilitação. Apenas cerca de 45 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional. A poucos minutos de Óbidos, Caldas da Rainha e das praias da Costa de Prata. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com dimensão, localização privilegiada e elevado potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! Composição do edifício Rés-do-chão Espaço amplo 1 casa de banho 1.º Andar 5 divisões 1 cozinha 2 casas de banho 2.º Andar - Frente 3 divisões 1 cozinha 1 casa de banho 2.º Andar - Retaguarda 2 divisões 1 cozinha 1 casa de banho Outras áreas Sótão Arrecadação Logradouro Resumo N.º de pisos: 3 Cozinhas: 3 Casas de banho: 5 Divisões: Rés-do-chão: espaço amplo 1.º andar: 5 divisões 2.º andar (frente): 3 divisões 2.º andar (retaguarda): 2 divisões Total de divisões (sem contar cozinhas e casas de banho): 10 divisões + 1 espaço amplo no rés-do-chão. Edifício composto por 3 pisos. Rés-do-chão amplo com casa de banho; 1.º andar com 5 divisões, cozinha e 2 casas de banho; 2.º andar dividido em duas utilizações independentes: frente com 3 divisões, cozinha e casa de banho, e retaguarda com 2 divisões, cozinha e casa de banho. Dispõe ainda de sótão, arrecadação e logradouro. #ref:LM1177P

Moradia T2 em construção, com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição pensada para o conforto e funcionalidade. Com 2 quartos, zonas amplas e uma imagem moderna, esta é uma oportunidade para quem procura uma casa nova, personalizada e com excelente enquadramento para viver com qualidade. A moradia foi projetada com linhas direitas, boa luminosidade natural e espaços cuidadosamente organizados para responder às exigências da vida atual. A zona social destaca-se pela fluidez entre sala e cozinha, criando um ambiente elegante, prático e acolhedor, ideal para o dia a dia e para momentos em família. Os dois quartos apresentam boas áreas, sendo ideais para acomodar conforto, privacidade e versatilidade. A construção contempla ainda 3 casas de banho, duas delas em suite, o que reforça o nível de comodidade e valorização do imóvel. No exterior, o projeto ganha ainda mais destaque pela presença de varandas, áreas de apoio e um enquadramento cuidado, oferecendo uma moradia moderna, distinta e com forte apelo visual. O lugar reservado para estacionamento nas traseiras da moradia acrescenta uma funcionalidade importante, especialmente no contexto atual da procura por soluções práticas. Esta é uma proposta especialmente interessante para quem valoriza habitação nova, acabamentos contemporâneos e a possibilidade de adquirir um imóvel com boa projeção de valorização no futuro. Seja para residência própria ou investimento, trata-se de uma oportunidade que combina imagem, conforto e potencial. #ref:LM1146M

Moradia tradicional T4 com piscina e jardim, implantada num terreno com 1.768 m², ideal para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade da natureza. A habitação dispõe de 4 quartos, sendo um deles em suíte, todos com roupeiros embutidos, 3 casas de banho e cozinha totalmente equipada. Conta ainda com uma agradável área privativa de 193 m², distribuída de forma funcional e acolhedora. No exterior, poderá desfrutar de amplos espaços verdes, piscina e de uma excelente exposição solar, com uma vista desafogada sobre o vale. A propriedade inclui também um anexo composto por 1 quarto e sala, perfeito para receber visitas, criar um espaço independente ou zona de lazer. Localizada numa zona calma e residencial, encontra-se muito próxima da Barragem da Arnoia, a apenas 5 minutos de Óbidos, 10 minutos de Caldas da Rainha e 15 minutos da costa, nomeadamente da Praia da Foz do Arelho. Beneficia ainda de excelentes acessos, com ligação rápida à A8 em direção a Lisboa e à IP6 para o Baleal. Construída em 2002, esta moradia combina o charme tradicional com o conforto necessário para o dia a dia, estando próxima de todos os serviços essenciais. #ref:LM1162M

’Casal Saloio’ Ous vous présentons ce magnifique terrain situé Rua do Casal Saloio, dans la paroisse de Gaeiras (Pinhal do Ribeiro), dans un cadre paisible et privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Caldas da Rainha. D’une superficie totale de 6 480 m², ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour l’investissement et la construction. Environ 3 000 m² relèvent du Plan Directeur Municipal (PDM), permettant une construction avec un indice de construction brut (ICb) maximal de 0,45. Le nombre d’étages correspondra à ceux prédominants dans la zone, en tenant compte des bâtiments situés dans un rayon de 50 mètres, et ne peut pas dépasser trois étages, avec une hauteur maximale de 10 mètres. Emplacement privilégié et accès À environ 5 minutes de Caldas da Rainha, où vous pourrez profiter du parc emblématique D. Carlos I, des plus anciens thermes d’Europe et du patrimoine unique de la céramique Bordallo Pinheiro. À 10 minutes de la ville d’Óbidos, réputée pour son château médiéval et ses rues historiques qui enchantent des visiteurs du monde entier. À quelques kilomètres des principales routes telles que l’A8, facilitant l’accès à Lisbonne et à d’autres régions du pays. À environ 40 minutes de Leiria, une ville riche en histoire et en dynamisme. L’aéroport de Lisbonne, dans la capitale, se trouve à environ 1 heure, offrant des liaisons nationales et internationales pratiques. Proximité des plages et principaux points d’intérêt À 15 minutes en voiture de quelques-unes des plus belles plages de la région, notamment Foz do Arelho, où se situe la charmante lagune d’Óbidos, parfaite pour les sports nautiques ou de paisibles promenades dans la nature. De 20 à 25 minutes d’autres plages emblématiques de la Côte d’Argent, comme São Martinho do Porto ou Baleal, idéales pour les familles, les surfeurs et les amoureux de la mer. Principaux avantages Environnement paisible avec une excellente exposition au soleil, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie. Solide potentiel de construction, que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement immobilier rentable. Infrastructures à proximité, bénéficiant du dynamisme commercial et culturel de Caldas da Rainha ainsi que des attraits historiques d’Óbidos. Accès facile aux services essentiels tels que les hôpitaux, supermarchés et écoles, tout comme aux plus belles plages de la région Ouest. Ainsi, ce terrain réunit le meilleur des deux mondes : un refuge serein à proximité de la mer, et la commodité d’être près de villes pleines de vie et d’histoire. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’une des régions les plus recherchées du Portugal, où patrimoine, culture et nature se marient de manière extraordinaire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans la réalisation de ce projet immobilier. #ref:LM949T

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e qualidade de vida, numa moradia independente, totalmente remodelada em 2023, inserida num terreno de 6.102 m², onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade da cidade e das melhores praias da Costa de Prata. Com 288 m² de área bruta, 250 m² de área útil e Certificado Energético B-, esta propriedade destaca-se pela arquitetura contemporânea, excelente luminosidade natural e soluções de elevada eficiência energética. Distribuição Piso de Entrada Hall de entrada 2 amplas suites Piso Inferior Sala comum com 91 m², dividida em zona de estar, refeições e jogos Cozinha moderna com ilha central Suite Escritório ou quarto adicional Lavandaria/Despensa WC social Exterior Piscina de água salgada Terraço com cerca de 400 m² Estacionamento privativo Casa das máquinas Terreno totalmente privado com vistas desafogadas sobre o campo Equipamentos Bomba de calor Pavimento radiante na sala e suite Painéis solares Sistema VMC Caixilharia PVC com vidro duplo Depósito de águas pluviais (6.000 L) Portão automático Localização privilegiada Apenas a 10 minutos de Caldas da Rainha, encontra todos os serviços essenciais, escolas, hospital, comércio e restauração. A poucos minutos das principais atrações da Costa de Prata: Foz do Arelho - 25 min (Lagoa de Óbidos e desportos náuticos) São Martinho do Porto - 30 min (baía em forma de concha) Peniche e Baleal - 35 min (surf de renome internacional) Nazaré - 40 min (as maiores ondas do mundo) Vila Medieval de Óbidos - 15 min Aeroporto Internacional de Lisboa - 55 minutos, através da A8 Viver na Costa de Prata A região Oeste é uma das zonas com maior crescimento e valorização imobiliária em Portugal, combinando qualidade de vida, património histórico, praias premiadas, gastronomia de excelência e excelentes acessibilidades. Caldas da Rainha afirma-se cada vez mais como um destino procurado por famílias, profissionais, reformados e compradores internacionais. Uma oportunidade para viver ou investir Ideal para quem procura uma moradia de excelência para residência permanente, casa de férias ou investimento. A distribuição da casa permite ainda a possibilidade de adaptação a duas frações independentes, aumentando o seu potencial de rentabilidade e valorização. Se procura espaço, privacidade, eficiência energética e uma localização privilegiada entre Lisboa e o Atlântico, esta é uma oportunidade rara no mercado. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo investimento ou o lugar onde a sua família vai criar novas memórias. #ref:LM1176M

Il existe des biens qui sont des maisons. Et il existe des biens qui sont des opportunités. Celui-ci est clairement le second. Un cadre authentique, avec histoire et potentiel Située dans une zone calme de l’union de freguesias de Caldas da Rainha, cette ruine s’inscrit dans un environnement rural avec une nature environnante, des vues dégagées et une sensation totale de confidentialité. Ici, vous n’achetez pas seulement des murs. Vous achetez un projet. Ce qui existe aujourd’hui Deux bâtiments en état de ruine, implantés sur un terrain avec : Surface totale approximative : 492 m² Surface couverte : environ 310 m² Surface non couverte : environ 181 m² Composition d’origine : Habitation de plain-pied Bâtiment avec rez-de-chaussée et combles Dépendances et cour Une base solide pour une réinterprétation architecturale. Cadre légal (très pertinent) Construction antérieure au RGEU Non soumise à un permis d’utilisation à la date de construction Possibilité de réhabilitation en conservant la structure existante Classé comme bâtiment en ruine exempt de certification énergétique Cela réduit les coûts initiaux et simplifie le processus de réhabilitation tout en augmentant le potentiel de valorisation. Ce type d’actif est de plus en plus recherché par : Investisseurs (achat-revente / rénovation) Projets de tourisme rural / location saisonnière Acheteurs étrangers en quête d’authenticité Clients souhaitant créer une maison unique Possibilité de créer : Une maison de charme Un projet touristique Une résidence secondaire avec identité Localisation stratégique À quelques minutes de : Caldas da Rainha Lagoa de Óbidos Plages de la Côte d’Argent Avec un accès facile à l’A8 et à environ 1 heure de Lisbonne. Rural mais connecté au monde. Imaginez dans 12 mois. La pierre restaurée. La lumière entrant par de nouvelles fenêtres. Un patio extérieur. Une piscine. Le silence. Et une maison qui n’existe nulle part ailleurs. Pour qui est cette opportunité ? Investisseurs recherchant de la rentabilité, promoteurs de rénovation, clients étrangers et ceux qui souhaitent créer quelque chose d’unique. Ce bien n’est pas pour tout le monde. Mais pour ceux qui voient le potentiel cela peut être l’une des meilleures opportunités de l’année. ESPAÑOL #ref:LM1133M