41 Villas et maisons de campagne à vendre plus anciennes, Région Alentejo, Portugal, de 2.600.000 € jusqu'à 3.400.000 €, à partir de 600 m²

Farm in Porto Covo, with total area of 6 hectares, recovered in 2012, with superior quality finishes. Equipped with solar panels, four water holes, with leisure areas of excellence, games room, saltwater pool, shed with barbecue and wood oven. The main house with an area of 322m2, composed of 4 suites, fully equipped kitchen, living and dining room with fireplace, games room, closed balcony with fireplace, overlooking the sea. Second house with an area of 96m2, with 3 bedrooms, kitchen and living room. There is also a third house to recover. Vineyard area with 5.000 m2 planted and various fruit trees. It has a cellar equipped and ready to produce wine. The entire farm is fenced, with automatic entrance gate. Sold with all the equipment for wine production and agricultural machinery. Located 5 minutes from Porto Covo and Pessegueiro Island, one hour and thirty minutes from Lisbon. Location: Porto Covo, is a parish in the municipality of Sines, with an area of 48.73 km², 170 km south of Lisbon, is part of the municipality of Sines is a popular destination among Portuguese tourists who are seduced by the magnificent beaches of the Costa Vicentina. Don’t miss this opportunity! Book your visit now! NOTE: We partner and share with all professional real estate agents on a 50% / 50% basis. ---- ABOUT LT REAL ESTATE. LT Real Estate is born from the passion of Bruno Queirós and Marisa Guedes for Real Estate Business, especially in the premium and luxury segments. With extensive experience in other renowned brands, they decided to launch their own brand, with their ideals and way of doing business, with maximum professionalism and customer care. LT Real Estate is born with the goal of being a brand that stands out for its care and quality of service to its customers, always excelling and making the difference with regard to the attention given to each client and maximum focus so that each one gets the best deal. ltrealestate.pt #ref:MAS_43

Patrie avec 44 ha, avec propriété agricole de vignoble, oliveraie et orangeraie, un hôtel, cave et maison d’habitation. Le vignoble est réparti sur 21 ha et est en production, entièrement VQPRD raisins, de variétés caractéristiques de la région et de très bonne adaptation aux sols et climats de la région où il est inséré, 7 ha d’oliveraies (variétés Galega et Cobrançosa), 3 ha d’orangeraies (variétés New Hall, Valencia Late et Laranja-Pera da Vidigueira), 5 ha de forêt (rosiers, chênes verts avec ruches) et 4 ha de terres libres. Ayant également l’agrotourisme avec des possibilités d’expansion au sein du domaine, avec un hôtel de 370 m2 se compose de 6 chambres actuellement, mais de taille et avec toutes les infrastructures pour 12 chambres. La cave mixte de 250 m2 (zone traditionnelle avec 7 bidons d’argile et zone moderne qui comprend une cuve de fermentation pour 5000 litres de vin, et son refroidisseur. Plusieurs dépôts d’acier inoxydable. Il dispose d’une cuisine de soutien de 2 salles de bains. Maison de pompage d’eau, avec leurs filtres à sable. Piscine de 8x8x1,30m. Maison de logement avec 370 m2 et grenier, avec 4 suites, grands espaces de loisirs, chauffage central et diesel. Il comprend également un véhicule à moteur, des machines agricoles et un tracteur. #ref:HE13043

Montemor-o-Novo est une ville portugaise située dans le district d’Évora, dans l’Alentejo. Ce domaine dispose de 3 Villas, écurie, écuries, chenil. Salon et restaurant, salon, salle de jeux, studio d’enregistrement audio, studio d’enregistrement vidéo, deux piscines (une avec toit), court de tennis et terrain de football, barrage, entre plusieurs cours avec des œuvres d’art d’artistes portugais. Le domaine dispose également de 3 puits, 2 trous actifs et des dépôts de traitement de l’eau. Villa avec 3 chambres, 2 salles de bains, 2 salons, salon et salle à manger, bureau et cuisine. L’établissement explore le tourisme rural avec 21 suites équipées d’un patio. Elle dispose également d’une cheminée et de la climatisation. Situé à quelques km du centre-ville est à 35 km d’Évora, 45 km d’Alcácer do Sal, 90 km de Lisbonne et 100 km de Badajoz. Pour plus d’informations et pour planifier une visite s’il vous plaît contactez-nous! - PRESTIGEBROKERS SOLUTIONS DE CRÉDIT Ne perdez pas de temps PRESTIGEBROKERS réduit le temps consacré à la recherche d’un prêt immobilier. Nos solutions de crédit en collaboration avec des partenaires spécialisés vous aident à trouver la maison de vos rêves et à respecter votre décision financière avec des propositions de crédit logement à différentes banques, optimisant ainsi votre décision. Dans le même temps, nous échangeons les meilleurs spreads pour votre crédit immobilier. #ref:PB2022285

QUINTA das RATOEIRAS Rural Tourism & Agriculture Village of Friars Descriptive Memory 1. INTRODUCTION Quinta das Ratoeiras is a rural property with about 44 ha, located in the parish of Vila de Frades, Municipality of Vidigueira and District of Beja. Its original name, Horta das Ratoeiras, is attributed to the fact that the many leafy trees there allow local populations to set up ’traps’ for birds, according to the customs of the time. Since the last century, the name ’Mousetraps’ has also been registered in all military charters in the area. According to the current owners, who acquired it in 1993, the property had been completely abandoned since the 1960s. In the first year after its acquisition, the main concerns were oriented to the reconstruction and union of the two main dwellings (+/- 400 m2 - cover photo and next door), which allowed first the installation of the family, and also the company’s headquarters. In the following five years (1994/1998), the entire agricultural project that is currently associated with it was developed. Another 2 ha of citrus fruits were planted, licenses were acquired for the planting of 16 ha of vines, and in recent years, another 4 ha of olive groves and 5 ha of vines were planted. 2. ACTIVITIES CITRICULTURA - As above is said the Quinta das Ratoeiras presents itself as an agricultural property, perfectly organized in terms of the multiple activities that are currently developed in almost all of the farm. When planting the orange grove, the varieties ’New Hall’ and ’Valencia Late’ were chosen to better associate with the autoctonic variety of Vidigueira, called Laranja-Pera, and already present with old trees in about 2 ha on the property. Given their high juice content, these oranges were sold in the first years of production to restaurants in the Lisbon area for the production of juices. Quinta das Ratoeiras also has a non-significant number of mandarin sands and lemon trees, associated trees that complete the citrus activity. Vidigueira - ’A Pão e Laranjas’ event In order to enhance the use of its production of oranges, Quinta das Ratoeiras currently produces homemade sweets and jams (namely Orange Marmelade), and actively participates in the event ’A Pão e Laranjas’ when it is organized by the Municipality of Vidigueira. In this event Quinta das Ratoeiras is always present with these fruits, and with manufactured and associated products: Orange Juices, Orange Cakes, Orange Sweets and Orange Liqueur, in addition to Laranjas-Pera as vidigueira ex-libris. VITICULTURA - In the wine making and planting of the approximately 21 ha of vines currently existing, the consultancy of ATEVA (Technical Association of Winegrowers of Alentejo) was used in the wine making area, which carried out in Quinta das Ratoeiras the analysis of the land, the study of the orography of the property, and its sun exposure. As a result of these analyses, the planting of the following red varieties was recommended: Trincadeira, Alfrocheiro, Aragonês, Shirah and Alicante Bouschet. In the white grape varieties (3 ha), the option was for the queen caste of Vidigueira, Antão Vaz, and arinto, varieties that incidentally give to the wines of this region, all the enormous fame they have. Agricultural works - Pruning in vineyards ’Galega’ olive trees about 1,200 years old OLIVICULTURA - In terms of olive growing, the property had 4 ha of traditional olive groves of the Galega variety, which were maintained. After advice from the Agricultural Cooperative of Vidigueira, it was advised to plant another 4 ha of new olive groves, having chosen the variety Cobrançosa. Some of the oldest olive trees on the property have been preserved and are cared for regularly, not only for their age (1,000 to 1,200 years), but because they are already an important tourist attraction. OTHER ACTIVITIES - Agricultural work is carried out throughout the year on the property, as the multiplicity of tasks spreads throughout the four seasons. To support the most difficult tasks, a Hurliman tractor was acquired at the beginning of the agricultural recovery of the property, recently replaced by a more powerful one of the ’New Holland’ brand. The tractor is used in particular in the 1) Distribution and application of fertilisers; 2) Application of disinfectants in vineyards, orange groves and olive groves; 3) Cutting (despampanagem) of larger branches of vines; 4) Destroy the vides after pruning; 5) Land movement (rippage); 6) Regularization of paths along the property; 7) Transport of grapes and olives to the Cooperatives that receive and process them; 8) Transport of materials and products to and from agricultural activity IRRIGATION - Given that Quinta das Ratoeiras has a lot of water (6 wells, two holes and especially two natural springs), from the beginning this authentic natural wealth was inserted in the strategy of development of vineyards, olive groves and orange groves. Thus throughout the property is installed a drip irrigation system, which covers the vineyards, the olive grove of snake variety, and the orange groves (old and new). The system that integrates filters and fertilizer, is fully automatic, and allows not only a complete computerized programming, but also that the watering takes place at night, when the evaporation is lower and the energy cost lower. Some of the wells are connected to each other with a system of transvases, to compensate and balance the amount of water available for watering in the periods of greatest need. CELLAR A winery was recently built, to be able to respond to the dynamics that was created in the farm and throughout the surrounding region. Indeed, the Vinho de Talha is a tradition of the region, the owners were ’seduced’ to embrace the production of this wine according to roman technique (see annex to this document). It began by the acquisition of seven hoists, which were waterproofed with epoxy paint, and which immediately were put at the service of this project. In good time this step took place, because Quinta das Ratoeiras has won 2 gold medals, 1 silver, 1 bronze, and numerous Honorable Mentions in the Talha Wine Contests in which it participates forever. These competitions take place annually on the occasion of VITIFRADES, the only national event dedicated to Talha Wine, which takes place in this region on the second weekend of December. In 2020 will take place the 23rd edition of this Contest. Talha Wine is a cultural heritage of this region. The process left here by the Romans is so original that the Municipality of Vidigueira, heads an Alentejo regional movement, so that talha wine is considered and classified by UNESCO as an Intangible Heritage of Humanity. Building Details The building with a total area of 250 m2 is divided into three sub-areas: 1) Garage for tractor and trailer, agricultural tools and warehouse of plant protection products; 2) Traditional winery with seven clay lots, and 3) Technological cellar with a stainless steel fermentation vat (5 ton.), a chiller, an electric mill, a press and five stainless steel deposits for wine storage. In the area of the Traditional Winery is available all the infrastructure for the preparation and service of meals (up to 40 pax seated), equipped kitchen, toilet for ladies and men and all its necessary hotel material. RURAL TOURISM Especially since 2010, Quinta das Ratoeiras was being approached to make its rural area and natural environmental environment available, for the realization of business activities, including work meetings, training actions, and team-building actions. Where the duration was longer than one day, some of these shares could not take place, as there was no offer of accommodation at the property. Thus, to fill a value in the offer of Quinta das Ratoeiras, about three years ago a small Rural Hotel came into operation. To this end, a dilapidated building installed in the middle of a vineyard, gave rise to a Rural EnoTurismo with six double rooms and breakfast area on the upper floor. Features: Ground-floor double rooms (king size double bed or 2 beds) with individual entrance from the outside Each two rooms with connection to each other (if desirable) Air Conditioning, free Wi-Fi, electric kettle, teas and soluble coffee, minibar 40’ and 120-channel digital TV (multiple languages) Bathrooms with shower equipped with hydromassage column There is an extra room (for driver of a group, for example) It is currently the closest hotel unit to the Roman Ruins of S. Cucufate (see below), which makes it the ideal place to stay overnight. For all those who wish to make an oenological, gastronomic, cultural and historical ’immersion’ in this area of alentejo, programs can be organized that meet the expectations of visitors COMPLEMENTARY OFFERS 1. Roman Ruins of S. Cucufate The Roman Ruins of S. Cucufate (1st Century I) are just 350 metres from the Rural Enotourism of Quinta das Ratoeiras. They are the largest Roman ruins in Portugal and are by themselves a sufficient attraction for all visitors to this area of alentejo. Quinta das Ratoeiras provides the closest accommodation to this National Monument, classified by IPPAR, and which you can access after a short 10-minute walk. Roman Ruins of S. Cucufate In the Ruins of S. Cucufate can be enjoyed frescoes included in the Route of the Fresco do Alentejo. 2. Alqueva and Pedrógão Dams Dams of Alqueva, and Pedrógão -> These newly built dams are arouse immense curiosity in many Portuguese and foreigners. Especially that of Alqueva, which is the largest artificial lake in Europe and has a perimeter superior to the entire Portuguese coast. They are both in an area with high tourist potential, and often in them are disputed sports competitions of fishing, rowing and canoeing, activities whose practice (even non-competitive) is increasingly strongly encouraged. Recently an excellent river beach was inaugurated in Amieira. The Pedrógão dam is a few kilometers from Quinta das Ratoeiras, since it is also located in the municipality of Vidigueira. Alqueva is about 20/25 minutes away by car. 3. Quinta do Carmo / Convent of Our Lady of the Relics We must not forget that Vidigueira was offered to Vasco da Gama as a prize and reward for his arrival in India by sea. King Manuel II not only offered him the village, but also granted him the title of Count of Vidigueira, still in the possession of his direct descendant, Dom Vasco Telles da Gama. Although Vasco da Gama was born in Sines, he is more associated with Vidigueira and Quinta do Carmo /Convent of Our Lady of the Relics, for having been the place chosen by you to be buried there. Hence the Vidigueira is also known as Vila dos Gamas, name given to some of the wines produced by Adega Cooperativa de Vidigueira, Cuba and Alvito. Quinta do Carmo, now in possession of a private individual (Dr. Mário Maia e Silva), is visitable and detailed explanations are provided about the connection of D. Vasco da Gama to Vidigueira 4. Hermitage (Viewpoint) of St. António dos Açores Next to the village of Vila de Frades, stands this hermitage / viewpoint from which you enjoy landscapes that more easily allow us to understand and understand the multiple Alentejo realities. Opposite is the Serra do Mendro (or Portel), very rich in water. At the foot of the mountain are the nearby villages of Vila de Frades and Vidigueira. On the one hand you can appreciate the faldas da Serra, which define the geographical (and administrative) separation between the Alto and baixo Alentejo. On the other side is appreciated the minifúndio that characterizes this area, contiguous and in contrast to the area of latifúndio beja. From the top you can also see the villages of Cuba, Alvito, Beja and Serpa (when there are good conditions of visibility). The hermitage of St. António dos Açores also displays frescoes, included as those of the Roman Ruins, on the Alentejo Fresco Route. 5. Walking and Mountain Biking Quinta das Ratoeiras promotes walking tours at the property, enjoying contact with the environment nature, and the different moments of agricultural development of vineyards, orange groves and olive groves. To this end, visitors will be allowed to participate, under our control and supervision, in the different tasks and agricultural work being developed (harvest, pruning, thinning of vines and olive trees, olive picking, fruit, etc.). Elevations contiguous to Quinta das Ratoeiras The property’s orography also allows you to visit the surrounding hills, some of which have a non-negligible altitude, in what can be considered mountaineering practice. In this Alentejo area these outdoor activities are also strongly promoted by GAMA (Group of Friends of the Serra do Mendro - Alentejo), which together with CMVidigueira organizes mountaineering events, such as the Mendro Climb, competition included annually in the Mountain Circuit of the Mountain federation of Mountaineering and Climbing. Quinta das Ratoeiras also offers visitors the possibility to take bike rides (mountain biking), not only inside the property but also to the surrounding villages (Vila de Frades, Vidigueira, Cuba, etc.). 6. Guided tours In Quinta das Ratoeiras are produced every year Vinhos de Talha according to the techniques and processes used by the Romans for more than 2,000 years. These wines compete with VITIFRADES, a competition that takes place annually in Vila de Frades, and which is the only event dedicated to Talha Wines in Portugal. Quinta das Ratoeiras is naturally proud to have already won two 1st Prizes (gold medals in 2005 and 2010), a 2nd and 3rd Prize (silver and bronze medal in 2000), in addition to several honorable mentions. In conclusion The Municipality of Vidigueira has aroused the interest of numerous national and international investors, who have recently settled in this area, transforming it into one of the most dynamic areas of wine production in Portugal. Just to talk about a few that are within a five-kilometer radius we have: Luisa Amorim - (url hidden) Hans and Carrie Jorgensen - (url hidden) Paulo Laureano - (url hidden) José Carmona and Costa - (url hidden) Cornelius (Cees) J. de Bruin - (url hidden) mysterious-Dutch-who-led-the-cult-of-art-to-Vidigueira- and (url hidden) Mário Pinheiro and Nuno Bicó - (url hidden) António and Mariana Lança - (url hidden) Dieter and Thomas Morszeck - (url hidden) SOGRAPE - (url hidden) Casa RELVAS - (url hidden) If we join these important private producers the Adega Cooperativa de Vidigueira, which with its 300 associates exploit so many vineyards, we have an area and a ’terroir’ of wine production whose fame continues to grow. The Alentejo is thus associated today with a concept and images of culture, nature, heritage, history and of course wines. The Alentejo Tourism Development Plan defined that the future of the «Destination Alentejo», should go through Tourism in rural areas, associated in particular with Cultural and Landscape Tourism, Nature Tourism and Wine and Gastronomic Tourism. The Quinta das Ratoeiras project has all these variables and valences, since the values that are present in agricultural and environmental property, namely wine products, are predominant, since they benefit from a high national and also increasingly international recognition. The oenological, cultural, landscape and environmental heritage of the region, are present and gathered in Quinta das Ratoeiras. We have managed to increase the retention capacity of visitors in the Alentejo destination, by helping to improve the levels of hospitality, through new strategies of attraction and reception. Quinta das Ratoeiras is already recognized as a partner in the restructuring of the tourist offer of alentejo. If on the one hand we represent this rural enotourism project, on the other hand we participate in all activities that reinforce the tourist component of alentejo. See: (url hidden) and (url hidden) Other data for the assessment of what is for sale in this transaction: All the land that constitutes the property (+/- 44 ha) All existing buildings: the hotel, the wine rye and of course the main monte (house with 400 m2 and 4 bedrooms, 2 suites and 2 double rooms that share a toilet). All agricultural equipment (tractor, multiple tools, clay wits, stainless steel vats, etc.) All equipment installed in the hotel Multiple trademarks registered in the PTO for wines to be produced and marketed. #ref:GE_1878

Property with 157.3ha located in Terrugem, municipality of Elvas. The real estate asset is an agricultural property, whose main object is the production of grapes for making wine, despite having an extensive area of cork oak and holm oak trees. It consists of a cellar that is currently in operation, as well as all the agricultural/administrative support. There are several residential buildings in a state of ruin and pre-ruin. Its composition is characterized by 59.1ha of vineyards, 2,946m² for housing, cellar and warehouse with 6,436m², a pond and a dam with 9,382m². The estate was founded in the 1950s and is essentially made up of two types of Red Mediterranean soils and lithosols, derived from schist, with a unique climate and rainfall slightly above that seen in the rest of Alentejo in the winter months. The vineyard has drip irrigation and includes several traditional varieties, namely Touriga Nacional, Syrah, Aragonês, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Trincadeira, Tinta Caiada, Alfrocheiro and Touriga Franca. It benefits from proximity to the A6. Exemption from opening commission, evaluation commission, analysis commission and commission for converting provisional registrations into definitive ones. As we are Credit Intermediaries duly authorized by Banco de Portugal (Reg. 3151), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market. Pre- and post-writing follow-up. #ref:MG-47431

Avec environ 23 hectares, ce domaine est situé à Borba, dans le district d’Évora, à 25 km de Vila Viçosa au cœur du cadre naturel emblématique et caractéristique de l’Alentejo, joue un rôle important dans le tourisme rural de la région, offre une expérience de confort, commodité et tranquillité à ceux qui le visitent dans un environnement rustique, sophistiqué et relaxant. C’est un excellent endroit pour pratiquer toutes sortes d’activités intérieures et extérieures, il favorise l’intégration écologique et la vie rurale. Il est réparti sur 14 chambres (3 Maisons indépendantes ; 3 Studios ; 2 Suites ; 4 T1 ; 2 Dômes) un restaurant, une salle de jeux et deux piscines. En plus de la vaste nature autour de ce domaine, vous pouvez également trouver quelques animaux et environ 5 hectares de terres agricoles avec des amandiers, des oliveraies, des vignes et même un potager dont les produits sont inclus dans les repas sur le domaine. L’endroit idéal pour trouver la tranquillité et le repos, offrant des moments mémorables de loisirs et de bien-être. Nous attendons avec impatience votre visite! #ref:00134

La Quinta est une propriété rurale située dans la paroisse de Vila de Frades, dans la municipalité de Vidigueira, district de Beja. La propriété avait été abandonnée depuis les années 60 et a été acquise par les propriétaires actuels en 1993. Après l’acquisition, les principaux efforts ont été dirigés vers la reconstruction et l’union des deux logements principaux, qui sont devenus la résidence de la famille. Au cours des cinq années suivantes, de 1994 à 1998, des projets agricoles ont été réalisés, notamment la plantation de 2 hectares d’agrumes, l’obtention de licences pour la plantation de 16 hectares de vignes et la plantation ultérieure de 4 hectares d’oliveraies et de 5 hectares de vignes. Dans le domaine de la citriculture, il cultive des variétés d’orange telles que « New Hall » et « Valencia Late », ainsi que la variété indigène locale appelée Laranja-Pera. Les oranges de haute qualité sont vendues aux restaurants de Lisbonne et sont également utilisées dans la production de bonbons et de confitures, y compris la célèbre Marmelade d’orange. La propriété possède également des mandariniers et des citronniers. Dans le domaine de la viticulture, plusieurs cépages ont été plantés, dont Trincadeira, Alfrocheiro, Aragonês, Shirah et Alicante Bouschet pour les cépages rouges, et Antão Vaz et Arinto pour les cépages blancs. Ces cépages sont largement reconnus dans la région de Vidigueira pour la qualité des vins qu’ils produisent. En ce qui concerne l’oléiculture, la Quinta compte 4 hectares d’oliveraies traditionnelles de la variété galicienne, ainsi que 4 hectares supplémentaires de nouvelles oliveraies de la variété Cobrançosa. Certains des oliviers les plus anciens de la propriété sont préservés et constituent une attraction touristique en raison de leur âge et de leur importance historique. En plus des activités agricoles, la propriété effectue diverses tâches tout au long de l’année, aidées par un tracteur pour diverses opérations, telles que la distribution d’engrais, l’application de désinfectants, la coupe de branches de vigne, le mouvement de la terre, entre autres. Quinta das Ratoeiras dispose également d’un système d’irrigation goutte à goutte dans tout le bien, en utilisant l’eau abondante disponible dans les puits, les forages et les sources. Récemment, une cave a été construite pour répondre à la production de vins, y compris le Vinho de Talha, suivant la technique romaine. La cave dispose de sculptures en argile, d’une cuve de fermentation en acier inoxydable, d’équipements et de cuves de stockage. La Quinta a remporté des prix et des reconnaissances dans des concours de vin. La propriété en question couvre une vaste étendue de terrain, totalisant environ 44 hectares. En outre, il se compose de plusieurs bâtiments de grande importance, y compris un hôtel, une cave à vin et la colline principale, qui est une maison d’habitation de 400 m2. La colline principale dispose de quatre chambres, deux suites et deux chambres doubles qui partagent une salle de bains. Cette résidence offre un environnement spacieux et confortable à ses résidents, offrant une expérience de logement unique. En plus des bâtiments, la propriété comprend une variété d’équipements agricoles essentiels tels que des tracteurs, divers outils, des sculptures en argile, des cuves en acier inoxydable et d’autres articles nécessaires à la culture et à la vinification. En outre, l’hôtel dispose d’équipements et d’installations complets, offrant aux clients un séjour confortable et agréable. Un autre point fort est la multiplicité des marques déposées auprès de l’INPI (Institut National de la Propriété Industrielle) pour les vins produits et commercialisés sur la propriété. Ces marques représentent la reconnaissance de la qualité et de l’authenticité des vins produits dans ce lieu. Cette propriété complète et diversifiée offre un environnement idéal pour la culture de la vigne et l’exploitation hôtelière, présentant un potentiel important pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur agricole et touristique. #ref:PB2023355

Herdade da Farizoa e Gaião est une propriété agricole située dans la région de Terrugem, située dans la municipalité d’Elvas, près de Badajoz. Avec une extension totale de 157 315 hectares, c’est une propriété de premier plan dans la région de l’Alentejo au Portugal. Le domaine est composé de différentes cultures, dont la vigne, l’oliveraie et le montado. L’activité principale est la production de vin, avec une cave correctement équipée à cet effet. Le vignoble occupe une zone entièrement câblée et en bon état de production, étant utilisé la technique de l’irrigation goutte à goutte. La vendange est effectuée mécaniquement et la production est certifiée par la CVRA (Commission régionale du vin de l’Alentejo). Herdade da Farizoa est situé dans la région régionale des vins et des vins d’appellation contrôlée (DOC) de l’Alentejo, plus précisément dans la sous-région de Borba, qui fait partie de la région délimitée de l’Alentejo. La région a un climat caractérisé par des printemps et des étés extrêmement chauds et secs, avec de faibles précipitations annuelles concentrées pendant les mois d’hiver. L’insolation abondante, surtout dans la période précédant les vendanges, contribue à la parfaite maturation des raisins et à la qualité des vins produits. C’est là que se trouvent certains des cépages les plus emblématiques de la région de l’Alentejo, comme l’Aragonez, un cépage de grande qualité, riche en tanins, qui produit des vins fruités avec des notes de cerise, de mûre et des arômes intenses. La variété Trincadeira, l’une des plus anciennes et des plus utilisées dans l’Alentejo, s’épanouit dans les conditions arides, donnant lieu à des vins rouges puissants, avec des fruits rouges, des notes florales et des herbes vertes. La combinaison de ces cépages, avec d’autres cépages de l’Alentejo, donne des vins d’une qualité exceptionnelle, idéaux pour accompagner les plats de viande et de fromage. En plus du vignoble, la propriété dispose de 4 hectares d’oliveraies et d’une vaste superficie de chênes-lièges et de forêts de chênes verts, couvrant 94 225 hectares. La forêt de chênes-lièges contribue financièrement tous les neuf ans, le tirage du liège étant une source supplémentaire de revenus. En ce qui concerne les installations, la propriété dispose d’une cave entièrement équipée de 3 150 m², d’un entrepôt pour soutenir la cave de 3 080 m², d’une station d’épuration des eaux usées (STEP) et de deux monticules en ruine de 240 m² et 2 700 m², respectivement. En outre, il y a un barrage d’une capacité de 26 915 m³, un étang d’une capacité de 1 000 m³ et deux trous artésiens en activité. Herdade da Farizoa a également un potentiel pour des projets oenotouristiques, grâce à la requalification d’installations existantes. Les visiteurs auraient l’occasion de connaître la propriété, de déguster des vins de haute qualité et de profiter de la beauté de la région. L’histoire du domaine remonte au XVIIIe siècle, lorsqu’il appartenait à l’un des ordres religieux disparus en 1854. La propriété dispose d’un ensemble de bâtiments anciens, y compris un couvent qui fait référence à la tradition viticole du passé. L’une des caves du couvent abrite une cave à vin, et il est encore possible de voir un support extérieur utilisé pour les célèbres « Talhas », qui remontent au processus de vinification du XIXe siècle. #ref:PB2023359

The property is sold as presented, including all agricultural equipment, tractors, machines, etc. It has an extension of 44ha (440,000 m2) Hotel Eno-Rural Tourism Vidigueira was offered to Vasco da Gama, as a prize and reward for his arrival in India by sea. King D. Manuel II not only offered him the town, but also granted him the title of Count of Vidigueira, still in possession of his direct descendant, Dom Vasco Telles da Gama. Although Vasco da Gama was born in Sines, he is more associated with Vidigueira and Quinta do Carmo / Convent of Nossa Senhora das Relíquias, as it was the place chosen by him to be buried. Hence, Vidigueira is also known as Vila dos Gamas, the name given to some of the wines produced by Adega Cooperative of Vidigueira, Cuba and Alvito . This estate that we present has a Hotel in full operation that has: Ground floor double rooms (king size bed or 2 single beds), with separate entrance from the outside, easy access to reduced mobility, 6 double rooms, each 2 rooms are connected to each other (if desired, in case of a family holiday, with children or the elderly). Air Conditioning, free Wi-Fi, electric kettle, tea and instant coffee, minibar. 40’ digital TV and 120 channels (several languages) . 1 Breakfast area on the top floor. 6wc with shower equipped with hydromassage column. There is an extra room (for a group driver, for example). Pool . (At the time of the construction of the Hotel, a space was strategically left to the side for an eventual expansion to 12 double rooms, and the entire construction infrastructure respected this sizing. ) Wine House Traditional cellar with seven clay pots. Technological cellar with a stainless steel fermentation vat (5 ton.) a chiller an electric mill a press Equipped kitchen WC for ladies and men and all necessary hotel material (Duly registered cellar (with all its seven traditional waterpots and other stainless steel equipment) Several wines are produced, with the respective Trademarks, either in stainless steel vats, or in centuries-old clay pots, using the ancient techniques that the Romans left us, especially in the municipality of Vidigueira. Some of the Talha wines produced at the Quinta have won several 1st prizes in wine competitions. In the Traditional Winery area, all the infrastructure for preparing and serving meals is available (seated for up to 40 pax). Main House Dwelling house with 400 m2 Equipped kitchen Spacious living room with fireplace Garden Lake 4 rooms, 2 suites and 2 double rooms that share a bathroom). The whole house itself has plenty of natural light and spacious rooms. Cultures Orange tree orchard, 2Ha of ’New Hall’ and ’Valencia Late’ to be associated with the indigenous variety of Vidigueira, called Laranja-Pera. Viticulture 21Ha Various grape varieties: Trincadeira, Alfrocheiro, Aragonês, Shirah, Alicante Bouschet, Antão Vaz, and Arinto. Olive production 8Ha of traditional Olive grove with the Galega and Cobraçosa variety, with some dispersed ancient trees. 4 Ha free, with the possibility of continuing existing crops or future ones such as: prickly pear, pistachios, fig trees, carob trees, cistus etc. Water six wells, two holes Two natural springs WATERING A drip irrigation system has been installed throughout the property, covering the vineyards, the Cobrançosa olive grove, and the orange groves (old and new). The estate is sold as presented, including all agricultural equipment, tractors, machinery, irrigation system, furniture, hoists, winery equipment. #ref:BEJ1220KS

À la frontière entre l’Alentejo supérieur et inférieur à Vila de Frades - Vidigueira, entre la Serra do Mendro et la plaine de l’Alentejo, se trouve la Quinta das Ratoeiras, qui doit son nom à ces artefacts, véritables pièges pour chasser les nombreuses grives existant dans la région. Quinta das Ratoeiras, avec une extension de 44 ha (440 000 mt2), a à l’intérieur deux sources naturelles et 6 puits, qui fournissent toute l’eau dont le vaste domaine a besoin tout au long de l’année, pour le vignoble, l’oliveraie et l’orangeraie. Le domaine compte 21 ha de vignes en production (avec système d’irrigation goutte à goutte). Dans cette zone, nous pouvons trouver plusieurs variétés plantées, telles que l’Antão Vaz et l’Arinto blancs, ou le Bouchet rouge d’Alicante, l’Alfrocheiro, l’Aragonês, la Syrah, le Cabernet Sauvignon... À Quinta das Ratoeiras, il y a une cave / Casão Agrícola de 250 m2, où le tracteur, la remorque et tous les outils sont stockés, pour le travail rural. Dans la partie de la cave sont produits plusieurs vins avec les marques respectives, soit dans des cuves en acier inoxydable, soit dans des talhas d’argile centenaires, en utilisant les techniques millénaires que les Romains nous ont laissées, en particulier dans la municipalité de Vidigueira. Certains des vins Talha produits à la Quinta ont obtenu plusieurs 1ers prix dans des concours de vins. En plus du vignoble, le domaine dispose également de deux oliveraies: une traditionnelle avec la variété galicienne (et avec des arbres de plus de 1000 ans), et une autre récente de la variété Cobrançosa, avec irrigation goutte à goutte. Il y a aussi un verger d’orangers (variétés New Hall et Valencia Late), et un autre avec la variété autochtone de la région: la Poire Orange, dont les caractéristiques sont la douceur et la quantité de jus. Avec la cave, Quinta das Ratoeiras promeut l’œnotourisme rural dans une unité hôtelière moderne qui dispose de 6 chambres doubles aux dimensions généreuses et où vous pourrez vous réveiller au son du chant des oiseaux, avec l’arôme des arbres fruitiers dans un paysage relaxant à perdre de vue... Une salle de petit-déjeuner au dernier étage de l’immeuble complète le reste et permet de bien commencer la journée. Là, vous pourrez déguster des fruits frais stratifiés, des confitures faites à la main, du miel obtenu à partir de ruches de la Quinta et tout le reste de ces repas du matin, en particulier le célèbre pain de Vidigueira. L’hôtel a le potentiel (avec l’autorisation municipale) d’augmenter le nombre de chambres. Le taux d’occupation annuel est de 70% par an. Les ruines romaines de São Cucufate (350 m. de Quinta das Ratoeiras) sont les plus grandes du Portugal, et ont été offertes par le Sénat à un centurion romain, pour les conquêtes dans la campagne de Germania, donner une touche de charme à l’attraction touristique de la région. Le troisième bâtiment de Quinta das Ratoeiras est une grande maison traditionnelle de l’Alentejo de logement avec 370 m2, qui comprend quatre chambres (toutes suites) avec chauffage central, garage et immense grenier. Là réside la famille propriétaire, qui profite de l’environnement naturel environnant et où ils se retrouvent pour d’agréables repas entre amis, sur la magnifique terrasse à l’ombre des arbres ou en hiver près de la chaleur de la grande et magnifique cheminée. Une propriété pour la famille, qui se transmettra de génération en génération ou un investissement avec un rendement garanti. #ref:HT_10510

Domaine mixte avec un potentiel intéressant et une superficie totale de 157 3250 m2. Découvrez cette opportunité commerciale unique, un véritable trésor de polyvalence combinant des ressources viticoles avec des ressources naturelles, un potentiel d’investissement et des loisirs avec un rendement significatif. Si vous recherchez un investissement prometteur dans un environnement serein ou une retraite en Alentejo, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. La Herdade da Farizoa et Gaião, située Á Terrugem, Elvas, est une propriété agricole multifacette, comprenant des vignobles, des oliveraies et une forêt de chênes-lií¨ges, ayant pour objectif principal la production de raisins pour la vinification dans sa propre cave dí»ment équipée Á cet effet. Elle dispose également d’une petite oliveraie de 4,0 ha et d’une vaste forêt de chênes-lií¨ges et de chênes verts de 94,225 ha, qui contribuera financií¨rement tous les 9 ans grâce Á l’exploitation du lií¨ge et permettra également la présence animale grâce Á une gestion appropriée et durable, Á travers des enclos semés pour augmenter son cheptel. L’actif immobilier est constitué d’une cave, actuellement en fonctionnement, et de tous les soutiens agricoles existants. Sur place, on trouve également plusieurs bâtiments résidentiels en état de ruine et de pré-ruine. La propriété est essentiellement composée de deux types de sols, des sols méditerranéens rouges et des lithosols dérivés du schiste. Emplacement : Terrugem, Elvas, district de Portalegre. L’accí¨s Á la cave se fait par 2 km de chemin de terre, prí¨s de la N4, Á proximité de l’autoroute (A6) reliant les deux capitales ibériques et d’autres villes importantes du Portugal et d’Espagne. L’accí¨s Á la propriété se fait depuis la route N4 qui relie Borba Á Elvas. Environnement : Zone rurale, Á 17 km de la ville historique d’Elvas, caractérisée principalement par des propriétés agricoles. En termes viticoles, elle est située en plein cÅur de la région du Vin Régional et du Vin d’Appellation d’Origine Contrí´lée (AOC) de l’Alentejo, dans la zone de Borba. La vigne est câblée et en bon état de production, utilisant l’irrigation goutte Á goutte. Les vendanges sont effectuées avec des moyens mécanisés, et la production est certifiée (CVRA) ; plantation de raisins rouges Á 100 %, avec un total de 9 cépages : Vigne ; Touriga Nacional ; Syrah ; Aragonês ; Cabernet Sauvignon ; Alicante Bouschet ; Trincadeira ; Tinta Caiada ; Alfrocheiro ; Touriga Franca. La production de (téléphone caché) kg / 252 000 litres de vin) a été bien supérieure Á celle de (téléphone caché) kg / 124 500 litres de vin), qui a subi une réduction drastique en raison de divers événements climatiques en 2019 (par exemple, coup de soleil). En 2020, la production s’est élevée Á ~245 000 kg / ~184 000 litres de vin, et en 2021, un total de ~222 000 kg / ~167 000 litres de vin. Superficie du vignoble : 59,090 ha Superficie de l’oliveraie : 4,00 ha Superficie de la zone propre/forêt de chênes-lií¨ges et chênes verts dispersée : 94,225 ha Superficie totale de la propriété : 157,325 ha Constructions : Cave équipée de 3 150 m2, Entrepí´t de soutien Á la cave de 3 080 m2, station d’épuration. 2 Monts en ruine de 246 m2 et de 2 700 m2 1 Barrage d’une capacité de 26 915 m3 1 Mare d’une capacité de 1 000 m3 2 Puits artésiens en activité La propriété offre également un potentiel de développement pour un projet d’Ånotourisme grâce Á la rénovation des bâtiments existants. Planifiez votre visite ! Bien que ces informations soient précises, elles ne remplacent pas la consultation de la documentation auprí¨s de l’agence immobilií¨re agréée AMI nº 21634. Avec DS PRIVATE Torres Vedras, vous bénéficierez de l’accompagnement d’une équipe de professionnels dévoués et expérimentés, offrant : Un suivi étroit et une disponibilité Á 100 % tout au long du processus ; Une analyse de marché adaptée Á vos besoins et conforme Á vos exige #ref:DSPTVJF71

Near Melides we find this magnificent property of 2.22 Ha with 2 independent houses and a fantastic garden with swimming pool. In the main house we have a living room with generous areas with fireplace, toilet, kitchen, storage area and a living room with barbecue, dining area and games, with lots of light and views over the garden. On the ground floor we also have a suite and on the first floor two more bedrooms, one of them being suite. This villa has an area with independent entrance where we find a living room, kitchen, WC, a bedroom and a suite on the ground floor, on the 1st floor we have another bedroom and a suite. The connection between these two areas of the villa can be made through the 1st floor. In the property we have a second villa composed by living room with kitchen, WC and two bedrooms, having a nice garden area with plenty of privacy. Great opportunity to have your refuge in Alentejo, near the beaches of the Alentejo Coast. We await your contact! #ref:FG0211