113 Maisons et appartements à vendre de petite surface, Région Alentejo, Portugal, à partir de 2.900.000 €, à partir de 600 m²

Herdade da Cavaleira, 151Ha à Reguengos de Monsaraz Domaine de l’Alentejo avec 151 hectares de terrain dont environ 75 hectares sont des oliveraies traditionnelles et 5 hectares dédiés aux vignobles d’Aragonês et de Trincadeira. Le Domaine comprend également les bâtiments suivants : - Un bâtiment urbain au rez-de-chaussée de 5 compartiments destiné à l’habitation avec 168m2 de surface brute privative et 498m2 de surface brute dépendante et un ancien moulin en ruine. - Un bâtiment urbain au rez-de-chaussée de 12 compartiments destiné à l’habitation avec 403m2 de surface brute privative et 741m2 de surface brute dépendante et une grange, un pigeonnier, une écurie et 1 maison à 2 compartiments. - Un bâtiment urbain au rez-de-chaussée avec 1 compartiment d’habitation et 1 dépendance avec 35m2 de surface brute privative et 35m2 de surface brute dépendante. Ferme facilement accessible à tout type de véhicule, avec puits, forage et un total de 4 entrepôts avec beaucoup de stockage pour soutenir l’agriculture. Contrat avec CARMIN - Cooperativa Agrícola de Reguengos de Monsaraz pour la vente annuelle de raisins et d’olives. Deux entrées, accès facile à tout type de voiture. Excellente opportunité d’affaires avec une rentabilité prouvée. À propos de Reguengos Monsaraz : Reguengos de Monsaraz est une ville et une municipalité pittoresque située dans la région de l’Alentejo au Portugal. Elle est connue pour son charme historique, son patrimoine viticole et sa proximité avec le magnifique village médiéval de Monsaraz. Voici quelques détails clés sur Reguengos de Monsaraz : 1. **Emplacement** : Reguengos de Monsaraz est situé dans la région de l’Alentejo, à environ 180 kilomètres (112 miles) au sud-est de Lisbonne, la capitale du Portugal. Il fait partie du district d’Évora et est entouré par les plaines vallonnées et les vignobles de l’Alentejo. 2. **Production de vin** : La région autour de Reguengos de Monsaraz est réputée pour sa production de vin. Elle est particulièrement connue pour ses vins rouges de grande qualité, dont les célèbres vins de l’Alentejo. Les visiteurs peuvent explorer les vignobles locaux, déguster des vins et en apprendre davantage sur le processus de vinification dans cette région viticole. 3. **Centre historique** : La ville de Reguengos de Monsaraz présente un centre historique bien conservé avec des bâtiments traditionnels blanchis à la chaux, des rues étroites et de charmantes places. L’architecture reflète le style traditionnel de l’Alentejo, créant une atmosphère agréable à explorer. 4. **Monsaraz** : Bien qu’il ne soit pas directement à Reguengos de Monsaraz, le village médiéval voisin de Monsaraz est une attraction incontournable. Monsaraz est perché au sommet d’une colline et offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le barrage d’Alqueva, l’un des plus grands lacs artificiels d’Europe. Son château historique, ses rues pavées et son charme rustique en font une destination prisée des touristes. 5. **Gastronomie** : La région de l’Alentejo est connue pour sa cuisine riche et copieuse, et Reguengos de Monsaraz ne fait pas exception. Les visiteurs peuvent savourer des plats traditionnels tels que les « migas » (un plat à base de pain), la « açorda » (une soupe au pain et à l’ail), le gibier et divers ragoûts de style Alentejo dans les restaurants locaux. 6. **Événements culturels** : La ville accueille divers événements culturels et festivals tout au long de l’année, célébrant les traditions, la musique et les arts locaux. Ces événements comprennent souvent des spectacles musicaux, des expositions et des processions traditionnelles. 7. **Activités de plein air** : La campagne environnante offre des opportunités aux amateurs de plein air. La randonnée, le vélo et l’observation des oiseaux sont des activités populaires dans les paysages naturels de l’Alentejo. Le lac d’Alqueva, avec ses eaux calmes, offre des possibilités de navigation de plaisance et de sports nautiques. 8. **Tourisme du ciel sombre** : La région de l’Alentejo, y compris les zones autour de Reguengos de Monsaraz, est connue pour son ciel sombre, ce qui en fait une excellente destination pour les amateurs d’observation des étoiles et d’astronomie. La région a déployé des efforts pour réduire la pollution lumineuse et des visites astronomiques et des observatoires sont organisés pour que les visiteurs puissent profiter du ciel nocturne. Reguengos de Monsaraz et ses environs offrent une combinaison de beauté naturelle, de patrimoine culturel et de délices gastronomiques. C’est une destination paisible et pittoresque pour ceux qui souhaitent explorer la région de l’Alentejo et découvrir la culture authentique du sud du Portugal. #ref:031/2023

Localisée en plein centre de lAlentejo, venez découvrir cette herdade exceptionnelle située à 1h30 de la capitale Lisbonne, à 15km davis et à 7km du barrage de Montargil et de celui de Maranhão. Cette magnifique propriété appartient aux membres dune même famille depuis des decennies garantissant une passion et un dévouement pour ce domaine avec un énorme potentiel de developpement en agriculture. Avec sa riche histoire et sa connaissance approfondie de la région, cette propriété de 377 hectares offre une expérience inégalée dans la jolie région de Portalegre. Cette herdade de chênes liège possède beaucoup de charme, un trésor caché dans les magnifiques paysages de lAlentejo en pleine zone dintervention forestière (ZIF). Elle comprend 6 maisons qui pourraient être réabilitées pour des habitations ou pour realiser des chambres dhôtes rurales par exemple. Concernant lactivité décorçage de liège, voici lhistorique de cette propriété : Les écorçages de l’ensemble du domaine sont réalisés en une seule année (sauf en 1980 et 2017, années où, pour des raisons météorologiques, la vendange a été réalisée en 2 ans). En considérant les 5 derniers décapages complets, en moyenne 41 407 arrobas ont été extraits par écorçage. Jusqu’à la dernière récolte, la moyenne (des 4 récoltes précédentes) était de 44 345 arrobas par récolte. La dernière extraction décorces a été réalisée en 2017 (la précédente extraction avait eu lieu entièrement en 2008). Cependant, comme mentionné, pour des raisons météorologiques, le liège a été extrait en 2 ans, en 2017 (75 %) et 2018 (25 %). Lors de cette extraction (2017/2018 - la dernière), un total de 30 000 arrobas a été extrait. Spécificités de la propriété : -Elle est en très grande partie clôturée -Elle possède un puit légalisé -Deux Barrages légalisés -6 bâtiments à réhabiliter -Des Avantages fiscaux dacquisition. Pour plus de renseignements pour cette propriété ou toute visite, contactez moi,je connais parfaitement ce lieu incroyable que je vous ferais découvrir et tout comme moi vous resterez admiratif de ce havre de paix et de nature. #ref: 116523

Near Melides we find this magnificent property of 2.22 Ha with 2 independent houses and a fantastic garden with swimming pool. In the main house we have a living room with generous areas with fireplace, toilet, kitchen, storage area and a living room with barbecue, dining area and games, with lots of light and views over the garden. On the ground floor we also have a suite and on the first floor two more bedrooms, one of them being suite. This villa has an area with independent entrance where we find a living room, kitchen, WC, a bedroom and a suite on the ground floor, on the 1st floor we have another bedroom and a suite. The connection between these two areas of the villa can be made through the 1st floor. In the property we have a second villa composed by living room with kitchen, WC and two bedrooms, having a nice garden area with plenty of privacy. Great opportunity to have your refuge in Alentejo, near the beaches of the Alentejo Coast. We await your contact! #ref:FG0211

Luxury Villa / Estate with 726 sqm and 3.4Ha of Land, with Pool, for Sale in Santo Estevão, Benavente, Santarém Land Area: 34.500 sqm (3.4 Ha) Gross Building Area: 726 sqm Year of Construction: 2008 ---- Features: - Luxury Finishes - Saltwater Pool - Water Well - Automatic Irrigation - Covered Garage for 4 Cars - Large Areas Ground Floor: - Living Room - Dining Room - Game Room - Spacious Kitchen - Laundry Room - 1 Master Suite (Bedroom + Closet + Bathroom with Jacuzzi) - 2 Suites (Bedroom + Bathroom) First Floor: - Living Room - 2 Bedrooms - Bathroom ---- Located near the Santo Estevão Golf Course, this charming property offers more than just a house; it’s an invitation to live in harmony with nature. With a unique proposition that combines comfort, convenience, and green living, this property stands out not only for its privileged location but also for the details that make it truly special. The land surrounding the house is a true gem of nature. Filled with a variety of trees, it offers a serene refuge where one can enjoy moments of tranquility and contemplation. Each season brings a new landscape, painting the scenery with vibrant colors or soft tones as nature takes its course. Imagine waking up every morning to the birdsong and the gentle rustle of leaves in the wind, while enjoying breakfast on the terrace, immersed in the serenity of the natural environment. This is the lifestyle that this property offers: a perfect blend of modern comfort and the untouched beauty of the surrounding nature. Whether it’s relaxing after a game of golf, exploring trails in the forest, or simply enjoying the tranquility of the surroundings, this house provides the ideal space to create unforgettable memories and enjoy a life full of well-being and connection with the environment that surrounds it. Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:HAB_559

Patrie avec 44 ha, avec propriété agricole de vignoble, oliveraie et orangeraie, un hôtel, cave et maison d’habitation. Le vignoble est réparti sur 21 ha et est en production, entièrement VQPRD raisins, de variétés caractéristiques de la région et de très bonne adaptation aux sols et climats de la région où il est inséré, 7 ha d’oliveraies (variétés Galega et Cobrançosa), 3 ha d’orangeraies (variétés New Hall, Valencia Late et Laranja-Pera da Vidigueira), 5 ha de forêt (rosiers, chênes verts avec ruches) et 4 ha de terres libres. Ayant également l’agrotourisme avec des possibilités d’expansion au sein du domaine, avec un hôtel de 370 m2 se compose de 6 chambres actuellement, mais de taille et avec toutes les infrastructures pour 12 chambres. La cave mixte de 250 m2 (zone traditionnelle avec 7 bidons d’argile et zone moderne qui comprend une cuve de fermentation pour 5000 litres de vin, et son refroidisseur. Plusieurs dépôts d’acier inoxydable. Il dispose d’une cuisine de soutien de 2 salles de bains. Maison de pompage d’eau, avec leurs filtres à sable. Piscine de 8x8x1,30m. Maison de logement avec 370 m2 et grenier, avec 4 suites, grands espaces de loisirs, chauffage central et diesel. Il comprend également un véhicule à moteur, des machines agricoles et un tracteur. #ref:HE13043

Propriété située près du village de Vale Verde, à Ventosa de Baixo, à 2 km du centre-ville de Santiago do Cacém et de ses rues commerçantes et à environ 150 km de Lisbonne, en empruntant l’autoroute A2 Les plages de Costa Vicentina sont à environ 17 km (São Torpes). Grande diversité de plages à proximité (Vieirinha, Porto Covo, Areias Brancas, ) Melides, ainsi que ses plages bien connues, sont à moins de 20 km, sur une route nationale Surfaces : Propriété d’une superficie totale de 18,7 hectares, la partie rurale étant principalement occupée par un pinède et du chêne-liège Le partie résidentielle se compose de 9 différentes maisons: Maison principale d’une surface d’environ 600 mètres carrés, avec 7 suites dont une suite parentale d’environ 60 m2, une salle à manger, un salon, une cuisine avec de l’équipement professionnel, un WC, des vestiaires et un grand espace de loisirs, avec billard, projecteur, espace pour accueillir 4 autres personnes, ainsi qu’un vaste couloir d’accès aux chambres, salons et cuisine Une maison indépendante d’environ 90 m2, avec deux suites et un salon avec kitchenette, pouvant accueillir 8 personnes Une maison de gardien, d’environ de 150 m2, avec 4 chambres, salon, cuisine et 2 salles de bains Une maison en bois d’environ 50 m2, avec deux chambres, une salle de bains et des rangements Un entrepôt/garage, avec deux boxes à chevaux et un espace pour l’élevage , d’environ 220 m2 Une arène ouverte avec clôture en bois, située près des boxes Une piscine à débordement de 15 X 7,5 mètres, entourée d’un jardin, porche avec une table pour 24 personnes Un vaste jardin entourant le maison principale, la maison en bois et la piscine, avec parterres de fleurs et arrosage automatique Un bassin de 2 300 m2, deux forages et un réservoir d’eau d’environ 30 000 litres Maison principale : Surface d’environ 600 m2, avec 6 suites au rez-de-chaussée, toutes avec placards La suite parentale de luxe est située à l’étage supérieur, avec un grand dressing et une salle de bains avec douche et baignoire Grande cuisine reliée à la salle à manger, équipée d’une cuisinière « industrielle » en îlot, petit coin repas et cellie Chambres avec un long couloir, desservant tout le premier étage et l’espace de jeux Hall d’entrée et couloir avec toilettes et un petit débarras Le salon d’environ 100 m2, se compose de trois ambiances, dont un séjour avec cheminée, un coin de lecture et un coin TV Le RDC d’environ 200 m2 a une sortie sur le jardin / piscine et se compose de 3 espaces, dont une salle de jeux avec billard, coin TV. Deux salles de bains avec douches au bord de la piscine, une cave à vin et un grand débarras avec un grand coffre-fort La maison est équipée de chauffage central au gaz et d’un système d’aspiration centralisée Avec un local technique pour les machines indépendant, avec chaudière, compresseur, filtres et système d’arrosage Maison secondaire : Surface d’environ 90 m2, 2 suites avec placards intégrés La cuisine/kitchenette est équipée d’une cuisinière, d’un lave-vaisselle et d’un chauffe-eau et d’un petit coin repas Le salon, situé au centre de la maison, fait environ 40 m2, avec 2 canapés avec des lits, pouvant accueillir 4 personnes supplémentaires Disposant de chauffage central au gaz. Maison en bois : Surface d’environ 50 m2, 2 chambres avec placards intégrés Salle de bains commune, avec receveur de douch Petit espace de rangement, où se trouve la chaudière électrique Porche à l’avant de la maison. Maison des gardiens : Surface d’environ 150 m2, avec 4 chambres 2 salles de bains, dont une commune Séjour/ salle à manger et cuisine séparée Petit porche à l’avant de la maison Piscine : C’est une piscine à débordement, mesurant 15/7,5 mètres, avec une petite planche Bordée de tuiles bleues, avec un drain de fond et 6 projecteurs également au fond. Avec 3 projecteurs de lumière Local technique sous le porche, avec un réservoir de collecte d’eau et un filtre à sable Piscine à débordement à l’ouest, avec une « plage » en tuile à l’est Bord carrelé aux extrémités Au nord, il y a un grand toit de chaume, avec une grande table et des bancs en bois, avec un lavabo et un petit réfrigérateur. La table et les bancs sont en bois et peuvent accueillir 24 personnes. #ref:PF27247

HER_12636 Magnifique propriété pour l’élevage bovin, la production de liège, la vigne, la cave et le tourisme, avec beaucoup d’eau et de pâturages, y compris des bovins Angus et Limousin et tout l’équipement nécessaire. Elle compte 800 vaches des races Limousin et Angus, 15 points d’engraissement, 12HA de vigne avec une cave à vin moderne, Un vaste espace urbain pour le tourisme, Et 16 000 arrobas de liège. Tous les bâtiments et enclos d’engraissement sont dûment autorisés. Les variétés de raisins plantées comprennent : Blancs : Viosinho, Alvarinho, Arinto et Moscat ; Rouges : Aragonez, Syrah, Touriga Nacional, Alicante Bouschet, Cabernet Sauvignon et Petit Verdot. La cave, construite en 2015, est équipée d’une technologie de pointe. Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez votre visite ! Découvrez nos propriétés à (imobiliariaelite.pt) Pour plus d’informations, veuillez nous contacter au : +351 963_ 151_ 069 #ref:HER_12636

A 18 km de Beja, ce domaine est situé avec 395 Ha. Les terres agricoles comprennent 159 ha insérés dans le périmètre d’irrigation de l’Alqueva. Il a d’excellentes caractéristiques pour la production agricole. De la ferme, ses miroirs d’eau, au Monte avec des logements construits, ce domaine est doté d’une énorme polyvalence. - hectares à potentiel agricole (146,1 ha) - hectares sans potentiel agricole non indigène (90,32 ha). Contactez-nous pour plus d’informations sur ce projet. #ref:EXP_375

Magnifique propriété dans l’Alentejo Litoral à 15 minutes (16 km) du village et des plages de Porto Côvo, à 30 minutes (30 km) de Vila Nova de Mil Fontes et du village de Sines, 1 heure 50 minutes (160 km) de Lisbonne et 1 heure 45 minutes (160 km) de l’Algarve (Albufeira ou Sagres. Fonctionnant comme un hôtel rural, avec actuellement 15 chambres, réparties sur plusieurs bâtiments, restaurant, plusieurs salons avec litaita, piscines, terrain de paddle-tennis et circuit de fitness, sur un terrain de 9 ha (90000 m2). propriété d’environ 9 hectares et, selon la réglementation PROTALI en vigueur, la surface de construction peut atteindre 22 000 m2, ainsi que le détachement de portions de terrain. La propriété se compose de: Logement de luxe T3, Maison de campagne T2 Maison des gardiens Petit hôtel de charme **** (composé de 3 bâtiments) L’ensemble de la propriété est clôturé et avec des infrastructures routières, présentant parkings, jardins, bars, piscines chauffées, terrasses, parcours de loisirs, fitness (avec 11 appareils) réparti sur un parcours d’environ 400m et terrain de Padel avec éclairage nocturne. C’est une ferme durable, avec 4 fossés biologiques et 1 micro STEP, captage, traitement et hydropression de l’eau, panneaux solaires pour le chauffage eaux sanitaires, panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie. Le jardin et la pelouse sont équipés d’un système d’irrigation automatique par plusieurs circuits. L’hôtel est entièrement équipé et entièrement fonctionnel pendant 12 mois de l’année. La propriété a toutes les exigences pour recevoir avec tout le raffinement et qualité des dizaines d’invités et / ou résidents. Le boisement est composé de chênes-lièges, de forêts de pins et de vergers d’arbres de fruits, pelouses, jardins et potagers. L’ensemble du projet a été construit à partir de zéro, ayant son début en 2008 et son terminer en 2012. Selon la réglementation PROTALI en vigueur, la zone de construction peut atteindre 22 000 m2, ainsi que des portions de terrain détachées. L’ensemble du développement est adapté aux personnes à mobilité réduite Composition des bâtiments: Villa 280 m2 Salon avec cheminée Magnifique suite de 50 m2 avec 2 placards 2 chambres Mesanine avec salle à manger, bureau et salon / salle de lecture. 2 WC Cuisine Garage pour plusieurs véhicules Zone de lavage des vêtements Collectes Maison de Campagne 110 m2 (sur un terrain individuel d’environ 1,5 hectare) Sala w / Salamandra Cuisine équipée 2 chambres WC Hall Terrasse Panneau solaire Hôtel**** Bâtiment principal composé de 3 étages / terrasse / étage 1 et étage 0 Terrasse équipée de mobilier d’extérieur et avec une vue imprenable sur la propriété Etage 1 Réception, Bar, Bureau, salons, petite boutique, 3 salles de bain H, S, e personnes à mobilité réduite Salle à manger de l’étage 0 avec une capacité de 30 personnes, cuisine industrielle entièrement équipé selon les normes HACCP, buanderie entièrement équipé, débarras (4), produits alimentaires, produits d’entretien, produits divers et plancher technique (Rack avec toutes les pièces électriques et informatiques), wc (2) et dressing avec douche (1). Pièces et collection du bâtiment 1 du rez-de-chaussée Composé de 5 chambres doubles comprenant chacune une chambre, une salle de bains et Terrasse (30m2) Toutes les chambres sont équipées de téléphone, TV câblée, Internet, AC, Réfrigérateur, détection d’incendie et alarme Bâtiment du rez-de-chaussée 2 pièces et collection Composé de 5 chambres doubles comprenant chacune une chambre, une salle de bains et Terrasse (30m2) Toutes les chambres sont équipées de téléphone, TV câblée, Internet, AC, Réfrigérateur, détection d’incendie et alarme Les 2 blocs totalisent 10 chambres doubles, avec 1 bloc dans chaque bloc chambres communicantes et dans l’un des blocs 1 pièce entièrement équipée pour les personnes à mobilité réduite ainsi que leur accès. Maison des gardiens 33 m2 2 chambres Salon et cuisine Toilettes #ref:MON_1063

Ferme de 80 hectares située sur la côte de l’Alentejo, avec un énorme potentiel touristique, agricole et forestier. Cette vaste zone est divisée en 60 hectares d’eucalyptus et 20 hectares de chênes-lièges et de pins. La zone de construction est de 970 m2, dont 300 m2 ont déjà été récupérés. Ces 300 m2 sont divisés en une zone résidentielle et une zone de tourisme rural (AL). La zone entourant la construction dispose d’un lac, d’une piscine et d’un beau jardin. L’atmosphère que l’on y ressent est celle de la tranquillité et d’un contact profond avec la nature. La rentabilité de la Herdade est assurée par le tourisme rural et la concession d’exploitation d’eucalyptus. Cette concession prend fin en 2033. Les plages fantastiques de Zambujeira do Mar ne sont qu’à 4 km. Les aéroports de Faro et de Lisbonne se trouvent respectivement à 140 km et 200 km. L’accès à l’autoroute est également très facile et rapide. À São Teotónio ou à Zambujeira do Mar, vous trouverez les services les plus divers. La ville la plus proche est Odemira, à 20 km. #ref: 97861

La Quinta est une propriété rurale située dans la paroisse de Vila de Frades, dans la municipalité de Vidigueira, district de Beja. La propriété avait été abandonnée depuis les années 60 et a été acquise par les propriétaires actuels en 1993. Après l’acquisition, les principaux efforts ont été dirigés vers la reconstruction et l’union des deux logements principaux, qui sont devenus la résidence de la famille. Au cours des cinq années suivantes, de 1994 à 1998, des projets agricoles ont été réalisés, notamment la plantation de 2 hectares d’agrumes, l’obtention de licences pour la plantation de 16 hectares de vignes et la plantation ultérieure de 4 hectares d’oliveraies et de 5 hectares de vignes. Dans le domaine de la citriculture, il cultive des variétés d’orange telles que « New Hall » et « Valencia Late », ainsi que la variété indigène locale appelée Laranja-Pera. Les oranges de haute qualité sont vendues aux restaurants de Lisbonne et sont également utilisées dans la production de bonbons et de confitures, y compris la célèbre Marmelade d’orange. La propriété possède également des mandariniers et des citronniers. Dans le domaine de la viticulture, plusieurs cépages ont été plantés, dont Trincadeira, Alfrocheiro, Aragonês, Shirah et Alicante Bouschet pour les cépages rouges, et Antão Vaz et Arinto pour les cépages blancs. Ces cépages sont largement reconnus dans la région de Vidigueira pour la qualité des vins qu’ils produisent. En ce qui concerne l’oléiculture, la Quinta compte 4 hectares d’oliveraies traditionnelles de la variété galicienne, ainsi que 4 hectares supplémentaires de nouvelles oliveraies de la variété Cobrançosa. Certains des oliviers les plus anciens de la propriété sont préservés et constituent une attraction touristique en raison de leur âge et de leur importance historique. En plus des activités agricoles, la propriété effectue diverses tâches tout au long de l’année, aidées par un tracteur pour diverses opérations, telles que la distribution d’engrais, l’application de désinfectants, la coupe de branches de vigne, le mouvement de la terre, entre autres. Quinta das Ratoeiras dispose également d’un système d’irrigation goutte à goutte dans tout le bien, en utilisant l’eau abondante disponible dans les puits, les forages et les sources. Récemment, une cave a été construite pour répondre à la production de vins, y compris le Vinho de Talha, suivant la technique romaine. La cave dispose de sculptures en argile, d’une cuve de fermentation en acier inoxydable, d’équipements et de cuves de stockage. La Quinta a remporté des prix et des reconnaissances dans des concours de vin. La propriété en question couvre une vaste étendue de terrain, totalisant environ 44 hectares. En outre, il se compose de plusieurs bâtiments de grande importance, y compris un hôtel, une cave à vin et la colline principale, qui est une maison d’habitation de 400 m2. La colline principale dispose de quatre chambres, deux suites et deux chambres doubles qui partagent une salle de bains. Cette résidence offre un environnement spacieux et confortable à ses résidents, offrant une expérience de logement unique. En plus des bâtiments, la propriété comprend une variété d’équipements agricoles essentiels tels que des tracteurs, divers outils, des sculptures en argile, des cuves en acier inoxydable et d’autres articles nécessaires à la culture et à la vinification. En outre, l’hôtel dispose d’équipements et d’installations complets, offrant aux clients un séjour confortable et agréable. Un autre point fort est la multiplicité des marques déposées auprès de l’INPI (Institut National de la Propriété Industrielle) pour les vins produits et commercialisés sur la propriété. Ces marques représentent la reconnaissance de la qualité et de l’authenticité des vins produits dans ce lieu. Cette propriété complète et diversifiée offre un environnement idéal pour la culture de la vigne et l’exploitation hôtelière, présentant un potentiel important pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur agricole et touristique. #ref:PB2023355

Homefall of approximately 70 ha including 25 ha of vineyardwith grape varieties of excellence, with an average production of 230 tons grape / year, mounted of cork with a production of 10000 cork arrobas of excellent quality, sheep farming, several villas, ballroom, gardens and swimming pool . Flat, good location, tar access and panoramic views Enjoy a dream in the reality of the best Alentejo landscape. #ref:0375

QUINTA das RATOEIRAS Rural Tourism & Agriculture Village of Friars Descriptive Memory 1. INTRODUCTION Quinta das Ratoeiras is a rural property with about 44 ha, located in the parish of Vila de Frades, Municipality of Vidigueira and District of Beja. Its original name, Horta das Ratoeiras, is attributed to the fact that the many leafy trees there allow local populations to set up ’traps’ for birds, according to the customs of the time. Since the last century, the name ’Mousetraps’ has also been registered in all military charters in the area. According to the current owners, who acquired it in 1993, the property had been completely abandoned since the 1960s. In the first year after its acquisition, the main concerns were oriented to the reconstruction and union of the two main dwellings (+/- 400 m2 - cover photo and next door), which allowed first the installation of the family, and also the company’s headquarters. In the following five years (1994/1998), the entire agricultural project that is currently associated with it was developed. Another 2 ha of citrus fruits were planted, licenses were acquired for the planting of 16 ha of vines, and in recent years, another 4 ha of olive groves and 5 ha of vines were planted. 2. ACTIVITIES CITRICULTURA - As above is said the Quinta das Ratoeiras presents itself as an agricultural property, perfectly organized in terms of the multiple activities that are currently developed in almost all of the farm. When planting the orange grove, the varieties ’New Hall’ and ’Valencia Late’ were chosen to better associate with the autoctonic variety of Vidigueira, called Laranja-Pera, and already present with old trees in about 2 ha on the property. Given their high juice content, these oranges were sold in the first years of production to restaurants in the Lisbon area for the production of juices. Quinta das Ratoeiras also has a non-significant number of mandarin sands and lemon trees, associated trees that complete the citrus activity. Vidigueira - ’A Pão e Laranjas’ event In order to enhance the use of its production of oranges, Quinta das Ratoeiras currently produces homemade sweets and jams (namely Orange Marmelade), and actively participates in the event ’A Pão e Laranjas’ when it is organized by the Municipality of Vidigueira. In this event Quinta das Ratoeiras is always present with these fruits, and with manufactured and associated products: Orange Juices, Orange Cakes, Orange Sweets and Orange Liqueur, in addition to Laranjas-Pera as vidigueira ex-libris. VITICULTURA - In the wine making and planting of the approximately 21 ha of vines currently existing, the consultancy of ATEVA (Technical Association of Winegrowers of Alentejo) was used in the wine making area, which carried out in Quinta das Ratoeiras the analysis of the land, the study of the orography of the property, and its sun exposure. As a result of these analyses, the planting of the following red varieties was recommended: Trincadeira, Alfrocheiro, Aragonês, Shirah and Alicante Bouschet. In the white grape varieties (3 ha), the option was for the queen caste of Vidigueira, Antão Vaz, and arinto, varieties that incidentally give to the wines of this region, all the enormous fame they have. Agricultural works - Pruning in vineyards ’Galega’ olive trees about 1,200 years old OLIVICULTURA - In terms of olive growing, the property had 4 ha of traditional olive groves of the Galega variety, which were maintained. After advice from the Agricultural Cooperative of Vidigueira, it was advised to plant another 4 ha of new olive groves, having chosen the variety Cobrançosa. Some of the oldest olive trees on the property have been preserved and are cared for regularly, not only for their age (1,000 to 1,200 years), but because they are already an important tourist attraction. OTHER ACTIVITIES - Agricultural work is carried out throughout the year on the property, as the multiplicity of tasks spreads throughout the four seasons. To support the most difficult tasks, a Hurliman tractor was acquired at the beginning of the agricultural recovery of the property, recently replaced by a more powerful one of the ’New Holland’ brand. The tractor is used in particular in the 1) Distribution and application of fertilisers; 2) Application of disinfectants in vineyards, orange groves and olive groves; 3) Cutting (despampanagem) of larger branches of vines; 4) Destroy the vides after pruning; 5) Land movement (rippage); 6) Regularization of paths along the property; 7) Transport of grapes and olives to the Cooperatives that receive and process them; 8) Transport of materials and products to and from agricultural activity IRRIGATION - Given that Quinta das Ratoeiras has a lot of water (6 wells, two holes and especially two natural springs), from the beginning this authentic natural wealth was inserted in the strategy of development of vineyards, olive groves and orange groves. Thus throughout the property is installed a drip irrigation system, which covers the vineyards, the olive grove of snake variety, and the orange groves (old and new). The system that integrates filters and fertilizer, is fully automatic, and allows not only a complete computerized programming, but also that the watering takes place at night, when the evaporation is lower and the energy cost lower. Some of the wells are connected to each other with a system of transvases, to compensate and balance the amount of water available for watering in the periods of greatest need. CELLAR A winery was recently built, to be able to respond to the dynamics that was created in the farm and throughout the surrounding region. Indeed, the Vinho de Talha is a tradition of the region, the owners were ’seduced’ to embrace the production of this wine according to roman technique (see annex to this document). It began by the acquisition of seven hoists, which were waterproofed with epoxy paint, and which immediately were put at the service of this project. In good time this step took place, because Quinta das Ratoeiras has won 2 gold medals, 1 silver, 1 bronze, and numerous Honorable Mentions in the Talha Wine Contests in which it participates forever. These competitions take place annually on the occasion of VITIFRADES, the only national event dedicated to Talha Wine, which takes place in this region on the second weekend of December. In 2020 will take place the 23rd edition of this Contest. Talha Wine is a cultural heritage of this region. The process left here by the Romans is so original that the Municipality of Vidigueira, heads an Alentejo regional movement, so that talha wine is considered and classified by UNESCO as an Intangible Heritage of Humanity. Building Details The building with a total area of 250 m2 is divided into three sub-areas: 1) Garage for tractor and trailer, agricultural tools and warehouse of plant protection products; 2) Traditional winery with seven clay lots, and 3) Technological cellar with a stainless steel fermentation vat (5 ton.), a chiller, an electric mill, a press and five stainless steel deposits for wine storage. In the area of the Traditional Winery is available all the infrastructure for the preparation and service of meals (up to 40 pax seated), equipped kitchen, toilet for ladies and men and all its necessary hotel material. RURAL TOURISM Especially since 2010, Quinta das Ratoeiras was being approached to make its rural area and natural environmental environment available, for the realization of business activities, including work meetings, training actions, and team-building actions. Where the duration was longer than one day, some of these shares could not take place, as there was no offer of accommodation at the property. Thus, to fill a value in the offer of Quinta das Ratoeiras, about three years ago a small Rural Hotel came into operation. To this end, a dilapidated building installed in the middle of a vineyard, gave rise to a Rural EnoTurismo with six double rooms and breakfast area on the upper floor. Features: Ground-floor double rooms (king size double bed or 2 beds) with individual entrance from the outside Each two rooms with connection to each other (if desirable) Air Conditioning, free Wi-Fi, electric kettle, teas and soluble coffee, minibar 40’ and 120-channel digital TV (multiple languages) Bathrooms with shower equipped with hydromassage column There is an extra room (for driver of a group, for example) It is currently the closest hotel unit to the Roman Ruins of S. Cucufate (see below), which makes it the ideal place to stay overnight. For all those who wish to make an oenological, gastronomic, cultural and historical ’immersion’ in this area of alentejo, programs can be organized that meet the expectations of visitors COMPLEMENTARY OFFERS 1. Roman Ruins of S. Cucufate The Roman Ruins of S. Cucufate (1st Century I) are just 350 metres from the Rural Enotourism of Quinta das Ratoeiras. They are the largest Roman ruins in Portugal and are by themselves a sufficient attraction for all visitors to this area of alentejo. Quinta das Ratoeiras provides the closest accommodation to this National Monument, classified by IPPAR, and which you can access after a short 10-minute walk. Roman Ruins of S. Cucufate In the Ruins of S. Cucufate can be enjoyed frescoes included in the Route of the Fresco do Alentejo. 2. Alqueva and Pedrógão Dams Dams of Alqueva, and Pedrógão -> These newly built dams are arouse immense curiosity in many Portuguese and foreigners. Especially that of Alqueva, which is the largest artificial lake in Europe and has a perimeter superior to the entire Portuguese coast. They are both in an area with high tourist potential, and often in them are disputed sports competitions of fishing, rowing and canoeing, activities whose practice (even non-competitive) is increasingly strongly encouraged. Recently an excellent river beach was inaugurated in Amieira. The Pedrógão dam is a few kilometers from Quinta das Ratoeiras, since it is also located in the municipality of Vidigueira. Alqueva is about 20/25 minutes away by car. 3. Quinta do Carmo / Convent of Our Lady of the Relics We must not forget that Vidigueira was offered to Vasco da Gama as a prize and reward for his arrival in India by sea. King Manuel II not only offered him the village, but also granted him the title of Count of Vidigueira, still in the possession of his direct descendant, Dom Vasco Telles da Gama. Although Vasco da Gama was born in Sines, he is more associated with Vidigueira and Quinta do Carmo /Convent of Our Lady of the Relics, for having been the place chosen by you to be buried there. Hence the Vidigueira is also known as Vila dos Gamas, name given to some of the wines produced by Adega Cooperativa de Vidigueira, Cuba and Alvito. Quinta do Carmo, now in possession of a private individual (Dr. Mário Maia e Silva), is visitable and detailed explanations are provided about the connection of D. Vasco da Gama to Vidigueira 4. Hermitage (Viewpoint) of St. António dos Açores Next to the village of Vila de Frades, stands this hermitage / viewpoint from which you enjoy landscapes that more easily allow us to understand and understand the multiple Alentejo realities. Opposite is the Serra do Mendro (or Portel), very rich in water. At the foot of the mountain are the nearby villages of Vila de Frades and Vidigueira. On the one hand you can appreciate the faldas da Serra, which define the geographical (and administrative) separation between the Alto and baixo Alentejo. On the other side is appreciated the minifúndio that characterizes this area, contiguous and in contrast to the area of latifúndio beja. From the top you can also see the villages of Cuba, Alvito, Beja and Serpa (when there are good conditions of visibility). The hermitage of St. António dos Açores also displays frescoes, included as those of the Roman Ruins, on the Alentejo Fresco Route. 5. Walking and Mountain Biking Quinta das Ratoeiras promotes walking tours at the property, enjoying contact with the environment nature, and the different moments of agricultural development of vineyards, orange groves and olive groves. To this end, visitors will be allowed to participate, under our control and supervision, in the different tasks and agricultural work being developed (harvest, pruning, thinning of vines and olive trees, olive picking, fruit, etc.). Elevations contiguous to Quinta das Ratoeiras The property’s orography also allows you to visit the surrounding hills, some of which have a non-negligible altitude, in what can be considered mountaineering practice. In this Alentejo area these outdoor activities are also strongly promoted by GAMA (Group of Friends of the Serra do Mendro - Alentejo), which together with CMVidigueira organizes mountaineering events, such as the Mendro Climb, competition included annually in the Mountain Circuit of the Mountain federation of Mountaineering and Climbing. Quinta das Ratoeiras also offers visitors the possibility to take bike rides (mountain biking), not only inside the property but also to the surrounding villages (Vila de Frades, Vidigueira, Cuba, etc.). 6. Guided tours In Quinta das Ratoeiras are produced every year Vinhos de Talha according to the techniques and processes used by the Romans for more than 2,000 years. These wines compete with VITIFRADES, a competition that takes place annually in Vila de Frades, and which is the only event dedicated to Talha Wines in Portugal. Quinta das Ratoeiras is naturally proud to have already won two 1st Prizes (gold medals in 2005 and 2010), a 2nd and 3rd Prize (silver and bronze medal in 2000), in addition to several honorable mentions. In conclusion The Municipality of Vidigueira has aroused the interest of numerous national and international investors, who have recently settled in this area, transforming it into one of the most dynamic areas of wine production in Portugal. Just to talk about a few that are within a five-kilometer radius we have: Luisa Amorim - (url hidden) Hans and Carrie Jorgensen - (url hidden) Paulo Laureano - (url hidden) José Carmona and Costa - (url hidden) Cornelius (Cees) J. de Bruin - (url hidden) mysterious-Dutch-who-led-the-cult-of-art-to-Vidigueira- and (url hidden) Mário Pinheiro and Nuno Bicó - (url hidden) António and Mariana Lança - (url hidden) Dieter and Thomas Morszeck - (url hidden) SOGRAPE - (url hidden) Casa RELVAS - (url hidden) If we join these important private producers the Adega Cooperativa de Vidigueira, which with its 300 associates exploit so many vineyards, we have an area and a ’terroir’ of wine production whose fame continues to grow. The Alentejo is thus associated today with a concept and images of culture, nature, heritage, history and of course wines. The Alentejo Tourism Development Plan defined that the future of the «Destination Alentejo», should go through Tourism in rural areas, associated in particular with Cultural and Landscape Tourism, Nature Tourism and Wine and Gastronomic Tourism. The Quinta das Ratoeiras project has all these variables and valences, since the values that are present in agricultural and environmental property, namely wine products, are predominant, since they benefit from a high national and also increasingly international recognition. The oenological, cultural, landscape and environmental heritage of the region, are present and gathered in Quinta das Ratoeiras. We have managed to increase the retention capacity of visitors in the Alentejo destination, by helping to improve the levels of hospitality, through new strategies of attraction and reception. Quinta das Ratoeiras is already recognized as a partner in the restructuring of the tourist offer of alentejo. If on the one hand we represent this rural enotourism project, on the other hand we participate in all activities that reinforce the tourist component of alentejo. See: (url hidden) and (url hidden) Other data for the assessment of what is for sale in this transaction: All the land that constitutes the property (+/- 44 ha) All existing buildings: the hotel, the wine rye and of course the main monte (house with 400 m2 and 4 bedrooms, 2 suites and 2 double rooms that share a toilet). All agricultural equipment (tractor, multiple tools, clay wits, stainless steel vats, etc.) All equipment installed in the hotel Multiple trademarks registered in the PTO for wines to be produced and marketed. #ref:GE_1878

À la frontière entre l’Alentejo supérieur et inférieur à Vila de Frades - Vidigueira, entre la Serra do Mendro et la plaine de l’Alentejo, se trouve la Quinta das Ratoeiras, qui doit son nom à ces artefacts, véritables pièges pour chasser les nombreuses grives existant dans la région. Quinta das Ratoeiras, avec une extension de 44 ha (440 000 mt2), a à l’intérieur deux sources naturelles et 6 puits, qui fournissent toute l’eau dont le vaste domaine a besoin tout au long de l’année, pour le vignoble, l’oliveraie et l’orangeraie. Le domaine compte 21 ha de vignes en production (avec système d’irrigation goutte à goutte). Dans cette zone, nous pouvons trouver plusieurs variétés plantées, telles que l’Antão Vaz et l’Arinto blancs, ou le Bouchet rouge d’Alicante, l’Alfrocheiro, l’Aragonês, la Syrah, le Cabernet Sauvignon... À Quinta das Ratoeiras, il y a une cave / Casão Agrícola de 250 m2, où le tracteur, la remorque et tous les outils sont stockés, pour le travail rural. Dans la partie de la cave sont produits plusieurs vins avec les marques respectives, soit dans des cuves en acier inoxydable, soit dans des talhas d’argile centenaires, en utilisant les techniques millénaires que les Romains nous ont laissées, en particulier dans la municipalité de Vidigueira. Certains des vins Talha produits à la Quinta ont obtenu plusieurs 1ers prix dans des concours de vins. En plus du vignoble, le domaine dispose également de deux oliveraies: une traditionnelle avec la variété galicienne (et avec des arbres de plus de 1000 ans), et une autre récente de la variété Cobrançosa, avec irrigation goutte à goutte. Il y a aussi un verger d’orangers (variétés New Hall et Valencia Late), et un autre avec la variété autochtone de la région: la Poire Orange, dont les caractéristiques sont la douceur et la quantité de jus. Avec la cave, Quinta das Ratoeiras promeut l’œnotourisme rural dans une unité hôtelière moderne qui dispose de 6 chambres doubles aux dimensions généreuses et où vous pourrez vous réveiller au son du chant des oiseaux, avec l’arôme des arbres fruitiers dans un paysage relaxant à perdre de vue... Une salle de petit-déjeuner au dernier étage de l’immeuble complète le reste et permet de bien commencer la journée. Là, vous pourrez déguster des fruits frais stratifiés, des confitures faites à la main, du miel obtenu à partir de ruches de la Quinta et tout le reste de ces repas du matin, en particulier le célèbre pain de Vidigueira. L’hôtel a le potentiel (avec l’autorisation municipale) d’augmenter le nombre de chambres. Le taux d’occupation annuel est de 70% par an. Les ruines romaines de São Cucufate (350 m. de Quinta das Ratoeiras) sont les plus grandes du Portugal, et ont été offertes par le Sénat à un centurion romain, pour les conquêtes dans la campagne de Germania, donner une touche de charme à l’attraction touristique de la région. Le troisième bâtiment de Quinta das Ratoeiras est une grande maison traditionnelle de l’Alentejo de logement avec 370 m2, qui comprend quatre chambres (toutes suites) avec chauffage central, garage et immense grenier. Là réside la famille propriétaire, qui profite de l’environnement naturel environnant et où ils se retrouvent pour d’agréables repas entre amis, sur la magnifique terrasse à l’ombre des arbres ou en hiver près de la chaleur de la grande et magnifique cheminée. Une propriété pour la famille, qui se transmettra de génération en génération ou un investissement avec un rendement garanti. #ref:HT_10510

Située dans les zones humides du Ribatejo, à proximité du village de Santo Estêvão et à seulement 40 minutes de route de Lisbonne, cette propriété remarquable s’étend sur 32 hectares et est entourée de l’un des paysages les plus enchanteurs du Portugal. De plus, il est proche de deux terrains de golf. En plus de servir de cadre idyllique pour se détendre au bord de la piscine, cet endroit s’adresse aux amateurs d’équitation, offrant d’excellentes conditions avec un manège et un terrain de polo sur la propriété adjacente. Les activités de loisirs comprennent une piscine extérieure, un court de tennis et un stand de tir. Le terrain est également propice à l’agriculture et à l’élevage, grâce à de vastes terres, des pâturages et un lac artificiel. Conçue par António José Brito e Cunha et achevée par Maria José Salavisa en 1995, la maison se caractérise par une attention méticuleuse aux détails et une sélection minutieuse des matériaux. Notamment, les magnifiques plafonds voûtés en brique confèrent à l’espace du caractère et du charme. Ils jouent un rôle crucial dans la régulation des températures tout au long des saisons, en retenant la chaleur en hiver et en assurant la fraîcheur en été. La résidence principale, qui bénéficie d’une excellente exposition au soleil et offre une vue panoramique sur les champs, se compose de six chambres en suite, de deux salons avec cheminée, d’une salle à manger avec cheminée, d’un cellier, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie et d’un cellier supplémentaire. Le rez-de-chaussée est doté d’un sol en pierre, magnifiquement conçu par l’architecte Maria José Salavisa. La complexité du nivellement des dalles anciennes, provenant des monastères, a nécessité deux ans de travail manuel de la part de trois personnes pour compléter cet élément distinctif. Pour augmenter le confort des environnements des étages supérieurs, le bois tropical Ipê du Brésil orne les sols. L’ambiance rustique de la maison est complétée par des armoires et des portes en chêne massif, ainsi que par des carreaux peints à la main par Fábri, ce qui ajoute à l’attrait esthétique général. La propriété comprend également une maison d’amis, une résidence de gardien, des garages et une salle des machines. L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. #ref:24834