63 Maisons et appartements à vendre, Région Alentejo, Portugal, de 3.200.000 € jusqu'à 3.800.000 €, à partir de 275 m²

|| COMPLEXE DE TROIA || VILLA DE LUXE DE 3 CHAMBRES || PARADIS || || ÉBLOUISSANT || || VILLA VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET DÉCORÉE || | LE PARADIS SI PROCHE | Luxueuse villa de 3 chambres, située dans la péninsule glamour et paradisiaque de Tróia, à moins d’1 heure de Lisbonne, où l’on a le temps d’oublier le stress de la vie quotidienne et de se concentrer sur l’essentiel. Prenez du temps pour vous, votre famille et vos amis, tout en profitant de la douceur du climat, de la plage de sable doré, du lac relaxant, des terrains de golf verdoyants et des dunes sauvages... La meilleure façon de vivre en harmonie constante avec la nature ! Cette villa de luxe de 3 chambres aux dimensions généreuses, dans des conditions impeccables, est située sur un terrain de 1 622 m2 avec jardin et piscine extérieure, une superficie brute de 344 m2 répartie sur deux étages et à deux pas de la plage de sable fin ! CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Construit avec des matériaux de haute qualité, de grandes surfaces vitrées dans des cadres en aluminium thermolaqué et un double vitrage avec isolation acoustique et thermique ; - Les 3 suites sont toutes de taille généreuse et avec garde-robes, une au rez-de-chaussée et 2 à l’étage supérieur ; - La suite principale, en plus de la salle de bain privée avec douche et baignoire, dispose également d’un placard et d’une terrasse privée ; - Le salon a plus de 60m2 et a été conçu avec deux environnements distincts, la salle à manger et la cuisine, et le coin salon avec une hauteur sous plafond de 6 mètres ; - Les murs entièrement vitrés laissent entrer la lumière naturelle, rehaussant la beauté des nombreuses œuvres d’art qui se trouvent dans toute la maison ; - Le mobilier présente un design design contemporain ; - La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et une table surélevée avec des tabourets de bar pour des repas rapides. CARACTÉRISTIQUES DE LA COPROPRIÉTÉ : - Magnifique jardin de pelouse où vous avez votre propre Beach Club, avec la possibilité de profiter de divers environnements ; - Piscine aux dimensions généreuses, chauffée et couverte électriquement ; - Salon avec chaises longues et canapés ; - Salle à manger avec barbecue, bar de plage en teck ; - Mini terrain de soccer ; - Gymnase entièrement équipé dans une salle vitrée qui offre à ses résidents la symbiose de deux concepts apparemment contrastés. Intégré dans la copropriété privée la plus exclusive de Tróia, il dispose d’un accès direct à la plage et peut se rendre à pied à plusieurs commerces locaux, notamment des pharmacies, un supermarché, des cliniques médicales, des banques, des restaurants, le casino de Tróia et des terrains de golf. Pour les amateurs de sport et de nature, il y a une piste cyclable qui relie Tróia au golf et à Soltroia, des terrains de football, de volley-ball et de padel, des écoles de plongée, des excursions en bateau avec observation des dauphins et de nombreux espaces verts pour toute la famille avec des aires de jeux pour les plus petits et avec une grande accessibilité à Setúbal (catamaran ou ferry), Comporta et Carvalhal. Cette villa est située à : - À 10 minutes de Comporta ; - À 50 minutes de l’aéroport de Lisbonne ; - 1h30 minutes de l’Algarve. Excellent emplacement pour votre investissement et/ou vos vacances et à 10 minutes en voiture des plages de Comporta ! Ne manquez pas cette opportunité, venez découvrir ce paradis unique !! Nous nous réjouissons de votre visite ! Visitez notre agence/galerie à Setúbal, en face du marché aux poissons au bord de la rivière*** SWAN IMMOBILIER | Vivre est un art #ref:swan114stb

Villa de rêve en bord de mer | Troiaresort : oasis de luxe et d’exclusivité Découvrez un havre de luxe et d’exclusivité sur la péninsule de Tróia, à seulement 1 heure de Lisbonne. Transcendez le stress de la vie quotidienne et embrassez l’harmonie avec la nature Dans cette villa de rêve de 3 chambres, avec 344m² de surface brute répartie sur deux étages, vous trouverez l’environnement idéal pour vous détendre et profiter de la vie. Située sur un terrain de 1 622 m², la propriété offre un jardin privé luxuriant et une piscine extérieure accueillante, où vous pourrez profiter de moments inoubliables avec votre famille et vos amis. Intérieurs luxueux et lumineux La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, en mettant l’accent sur les grandes surfaces vitrées qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle, mettant en valeur la beauté de la décoration et des œuvres d’art que l’on trouve dans toute la maison. Profitez d’espaces spacieux et confortables Le salon, de plus de 60 m², a été conçu avec deux environnements distincts : la salle à manger et la cuisine, où vous pourrez préparer de délicieux repas, et le salon, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéal pour se détendre et socialiser. Des suites généreuses pour votre confort Les 3 suites, toutes avec dressing et salle de bain privée, offrent amplement d’espace et de confort pour tous les membres de la famille. La suite principale, en plus de la salle de bain avec douche et baignoire, dispose également d’un placard et d’une terrasse privée, parfaits pour profiter de moments de paix et de tranquillité. Cuisine équipée pour célébrer la gastronomie La cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de pointe et une table surélevée avec des tabourets de bar pour des repas rapides, vous permet de préparer des repas gastronomiques avec le plus grand confort. Club de plage exclusif : plaisir et détente au bord de la mer Le magnifique jardin de pelouse de la copropriété offre un Beach Club privé, où vous pourrez profiter de plusieurs environnements : Piscine chauffée avec couverture électrique pour profiter de bains relaxants à tout moment de l’année ; Salon avec chaises longues et canapés pour bronzer et lire un bon livre ; Espace repas avec barbecue et bar de plage en teck pour des moments de convivialité et de gastronomie ; Mini terrain de soccer pour s’amuser entre amis ; Salle de sport entièrement équipée dans une salle vitrée pour rester en forme. Vendu meublé et équipé pour votre confort immédiat La villa est vendue entièrement équipée et meublée avec des pièces signature, ce qui signifie que vous pourrez profiter de tout le confort et du raffinement dès le premier jour. Encadrement paysager d’excellence La copropriété offre un paysage de type centre de villégiature, avec calme, intimité, service de conciergerie et contrôle du véhicule. Pour ceux qui recherchent un style de vie calme et exclusif, c’est l’endroit idéal. Emplacement privilégié sur la péninsule de Tróia La péninsule de Tróia est une destination touristique renommée, connue pour ses plages de sable doré, son lac relaxant, ses terrains de golf verdoyants et ses dunes sauvages. Ici, vous pourrez profiter d’une variété d’activités de plein air, de la randonnée et du vélo aux sports nautiques et au golf. L’opportunité de vivre en harmonie avec la nature Cette villa de rêve offre l’opportunité unique de vivre en parfaite harmonie avec la nature, dans un environnement de luxe et d’exclusivité. Si vous recherchez une escapade pour vous détendre, profiter de la vie et créer des souvenirs inoubliables avec votre famille, c’est la propriété parfaite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir la maison de vos rêves sur la péninsule de Tróia ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite. CasaCaso Soltroia - Luxury Real Estate dispose de plusieurs propriétés disponibles à la vente, est basé à Soltroia depuis plus de 20 ans et dispose d’une équipe spécialisée dans le marché local. Nous sommes la société de courtage immobilier la plus ancienne et la plus prospère de Soltroia et de Troia. Nous opérons jusqu’à Comporta, Alcácer do Sal et Grândola, en fournissant des solutions immobilières exclusives. Nous avons la capacité de desservir tout le territoire portugais, y compris Madère et les Açores, grâce au réseau exclusif de partenaires dûment agréés. Découvrez CasaCaso Soltroia - Immobilier de luxe et profitez de notre expérience unique sur le marché de l’immobilier de luxe au Portugal. #ref:CC_MORI_17743

Ferme de 80 hectares située sur la côte de l’Alentejo, avec un énorme potentiel touristique, agricole et forestier. Cette vaste zone est divisée en 60 hectares d’eucalyptus et 20 hectares de chênes-lièges et de pins. La zone de construction est de 970 m2, dont 300 m2 ont déjà été récupérés. Ces 300 m2 sont divisés en une zone résidentielle et une zone de tourisme rural (AL). La zone entourant la construction dispose d’un lac, d’une piscine et d’un beau jardin. L’atmosphère que l’on y ressent est celle de la tranquillité et d’un contact profond avec la nature. La rentabilité de la Herdade est assurée par le tourisme rural et la concession d’exploitation d’eucalyptus. Cette concession prend fin en 2033. Les plages fantastiques de Zambujeira do Mar ne sont qu’à 4 km. Les aéroports de Faro et de Lisbonne se trouvent respectivement à 140 km et 200 km. L’accès à l’autoroute est également très facile et rapide. À São Teotónio ou à Zambujeira do Mar, vous trouverez les services les plus divers. La ville la plus proche est Odemira, à 20 km. #ref: 97861

À la frontière entre l’Alentejo supérieur et inférieur à Vila de Frades - Vidigueira, entre la Serra do Mendro et la plaine de l’Alentejo, se trouve la Quinta das Ratoeiras, qui doit son nom à ces artefacts, véritables pièges pour chasser les nombreuses grives existant dans la région. Quinta das Ratoeiras, avec une extension de 44 ha (440 000 mt2), a à l’intérieur deux sources naturelles et 6 puits, qui fournissent toute l’eau dont le vaste domaine a besoin tout au long de l’année, pour le vignoble, l’oliveraie et l’orangeraie. Le domaine compte 21 ha de vignes en production (avec système d’irrigation goutte à goutte). Dans cette zone, nous pouvons trouver plusieurs variétés plantées, telles que l’Antão Vaz et l’Arinto blancs, ou le Bouchet rouge d’Alicante, l’Alfrocheiro, l’Aragonês, la Syrah, le Cabernet Sauvignon... À Quinta das Ratoeiras, il y a une cave / Casão Agrícola de 250 m2, où le tracteur, la remorque et tous les outils sont stockés, pour le travail rural. Dans la partie de la cave sont produits plusieurs vins avec les marques respectives, soit dans des cuves en acier inoxydable, soit dans des talhas d’argile centenaires, en utilisant les techniques millénaires que les Romains nous ont laissées, en particulier dans la municipalité de Vidigueira. Certains des vins Talha produits à la Quinta ont obtenu plusieurs 1ers prix dans des concours de vins. En plus du vignoble, le domaine dispose également de deux oliveraies: une traditionnelle avec la variété galicienne (et avec des arbres de plus de 1000 ans), et une autre récente de la variété Cobrançosa, avec irrigation goutte à goutte. Il y a aussi un verger d’orangers (variétés New Hall et Valencia Late), et un autre avec la variété autochtone de la région: la Poire Orange, dont les caractéristiques sont la douceur et la quantité de jus. Avec la cave, Quinta das Ratoeiras promeut l’œnotourisme rural dans une unité hôtelière moderne qui dispose de 6 chambres doubles aux dimensions généreuses et où vous pourrez vous réveiller au son du chant des oiseaux, avec l’arôme des arbres fruitiers dans un paysage relaxant à perdre de vue... Une salle de petit-déjeuner au dernier étage de l’immeuble complète le reste et permet de bien commencer la journée. Là, vous pourrez déguster des fruits frais stratifiés, des confitures faites à la main, du miel obtenu à partir de ruches de la Quinta et tout le reste de ces repas du matin, en particulier le célèbre pain de Vidigueira. L’hôtel a le potentiel (avec l’autorisation municipale) d’augmenter le nombre de chambres. Le taux d’occupation annuel est de 70% par an. Les ruines romaines de São Cucufate (350 m. de Quinta das Ratoeiras) sont les plus grandes du Portugal, et ont été offertes par le Sénat à un centurion romain, pour les conquêtes dans la campagne de Germania, donner une touche de charme à l’attraction touristique de la région. Le troisième bâtiment de Quinta das Ratoeiras est une grande maison traditionnelle de l’Alentejo de logement avec 370 m2, qui comprend quatre chambres (toutes suites) avec chauffage central, garage et immense grenier. Là réside la famille propriétaire, qui profite de l’environnement naturel environnant et où ils se retrouvent pour d’agréables repas entre amis, sur la magnifique terrasse à l’ombre des arbres ou en hiver près de la chaleur de la grande et magnifique cheminée. Une propriété pour la famille, qui se transmettra de génération en génération ou un investissement avec un rendement garanti. #ref:HT_10510

Parcelle avec projet approuvé et licence payée pour une villa de 5/6 pièces à coucher, vendue clé en main. Elle aura une surface de construction brute de 394 m², dont 272 m² au-dessus du sol et 122 m² en dessous du sol, avec jardin et piscine, déjà pré-certifiée énergie A+. Située dans l’exclusive Urbanização Soltroia, le projet comprend une maison contemporaine de deux étages et un sous-sol pour le stationnement de 5 voitures (78 m²), une pièce de rangement (14 m²) avec une salle de bains complète (4,5 m²). Au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine (19,5 m²) avec ouverture sur le salon (47,5 m²) et accès direct au jardin et à la piscine, une chambre (14 m²) et une salle de bains (4,5 m²). À l’étage, il y a 3 suites (22 m², 24 m²), dont une suite principale (45 m²) avec dressing et vue sur la rivière, avec possibilité d’avoir une chambre supplémentaire en éliminant le dressing. Toutes les finitions sont modernes, telles que l’aspiration centralisée, le chauffage par le sol hydraulique, les panneaux solaires, les volets électriques, la climatisation réversible dans toutes les pièces, des salles de bains avec fenêtre, une cuisine entièrement équipée avec îlot ouvert sur le salon et avec vue sur le jardin et la piscine, un home cinéma, une isolation thermique et acoustique dans toutes les pièces, y compris les salles de bains, une vidéosurveillance à tous les étages, deux alarmes indépendantes, une pour la maison et une autre pour le garage, avec six caméras de vidéosurveillance réparties autour de la maison et connectées directement au téléphone portable. Dans le jardin, la piscine (35 m²) est à l’eau salée avec une cascade illuminée par des LED et un pavage traditionnel portugais. La parcelle où elle est située a trois façades, orientées nord, est et ouest. La plage du fleuve Sado est à environ 100 mètres et l’océan Atlantique à 950 mètres, ainsi que le terminal des ferry-boats à 160 mètres en ligne droite. La région propose plusieurs activités pour toute la famille et est accessible par aqua taxi ou navette fluviale depuis le port de Setúbal, via deux terminaux fluviaux, Doca do Comércio (ferries) et Cais 3 (catamarans), qui offrent la liaison la plus courte vers Troia et l’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. A quelques kilomètres se trouvent Comporta et Carvalhal, et Alcácer do Sal est à moins d’une heure de route. #ref:77278

Dans le complexe en copropriété de prestige Soltroia, cette magnifique maison 6 pièces, d’un style moderne (ayant déjà fait la couverture d’un magazine), sur un terrain de 1 009 m2, se trouve à 100 m de la plage. Maison avec des matériaux d’excellence, en parfait état et bénéficiant de vue panoramique sur la mer depuis le premier étage. Maison d’une surface de plancher de 887,71 m2 composée comme suit : Au rez-de-chaussée : 1 suite Toilettes 1 bureau Cuisine Grand salon donnant sur la piscine Au premier l’étage : 4 suites 1 suite avec dressing Niveau - 1 : Salle de cinéma Salle de jeux Salle de sport Hammam et sauna Cave à vin Salle de bains avec accès depuis l’extérieur Buanderie Débarras Garage Local des machines La maison est située dans le célèbre complexe Soltróia, sécurisé 24h/24. Le complexe dispose également d’un supermarché, d’installations sportives, de terrains de jeux et d’un réseau interne de pistes cyclables. Soltróia est un complexe touristique et résidentiel sur la péninsule de Troia, municipalité de Grândola, district de Setúbal, à 40 km au sud de Lisbonne, se trouvant à environ 1 heure du centre-ville et de l’aéroport Humberto Delgado. Situé à quelques minutes seulement du port de plaisance de Troia, de l’emblématique Casino de Troia et du parcours de golf, vous pouvez profiter de plusieurs loisirs, tout en jouissant de la beauté de la région. Au sud, et à quelques minutes seulement, se trouve le coin de paradis Comporta et les plages Pêgo et Carvalhal, avec d’excellents restaurants raffinés pour tous les goûts. Tout près, vous pouvez profiter de l’expérience de monter à cheval. Son emplacement incroyable facilite également l’accès à Setúbal, avec deux gares fluviales, des ferries et des catamarans disponibles. Si vous recherchez une maison aux espaces généreux, qui vous permet de vous détendre et de relaxer en famille et entre amis, dans un paysage privilégié, veuillez nous contacter pour planifier votre visite. Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clientes. #ref:PF29984

Maison 5/6 pièces avec projet approuvé, à vendre clé en main. Elle disposera de 495 m2 de surface brute de construction, 273 m2 au-dessus du sol et de 122 m2 en dessous du sol, avec jardin et piscine, située au sein de l’urbanisation exclusive Soltroia. Le projet immobilier prévoit une maison à l’architecture contemporaine, de deux étages, avec cave pour parking de 7 automobiles, des espaces de rangement et salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend une salle en commun avec ouverture sur la cuisine, une chambre et une salle de bain. L’étage supérieur comprend 3 chambres en suite, dont une suite principale de 50 m2 avec dressing et vue sur le fleuve, pouvant également obtenir une chambre supplémentaire en éliminant le dressing. Toutes les finitions modernes, telles que l’aspiration centrale, les panneaux solaires, les volets électriques, la climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces, les salles de bains avec fenêtre, la cuisine entièrement équipée avec îlot, donnant directement sur le salon et sur le jardin et la piscine, le home cinéma, les cadres oscillo-battants avec coupe thermique et acoustique dans toutes les pièces, y compris les salles de bains, la vidéosurveillance aux deux étages, deux alarmes indépendantes, l’une pour la maison, l’autre pour le garage, avec six caméras de vidéosurveillance réparties autour de la maison, reliées directement au téléphone portable. Le jardin comprend une piscine d’eau salée avec une cascade éclairée par des LED et une chaussée au style portugais à l’ancienne. La parcelle où elle est intégrée se développe sur trois directions : est, ouest et sud. La parcelle de terrain où elle est intégrée est constituée de 1553 m2 et dispose d’un permis de construire pour deux maisons indépendantes et identiques, de 273 m2 au-dessus du sol chacune et également 122 m2 de cave pour garage, rangements et une salle de bain. La parcelle a une capacité de 545 m2 de surface couverte hors sol avec une implantation de 310 m2 et un sous-sol de 244 m2 pour environ six voitures. La vente peut être faite clé en main avec la possibilité d’apporter quelques changements/adaptations au projet. Sur négociation, elle peut être livrée décorée. La parcelle se situe à près de 100 mètres de la plage du fleuve Sado, à 950 m des plages de l’océan Atlantique, ainsi qu’à 160 m, en ligne droite, du terminal des ferries. La région propose différentes activités pour toute la famille. Elle est reliée par un aqua-taxi ou ferry depuis le port de Setúbal par deux terminaux fluviaux, le quai commercial (ferries) et le quai 3 (catamarans) qui assurent la liaison la plus courte avec Troia et l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. À moins d’une heure d’Alcácer do Sal et à quelques kilomètres de Comporta et de Carvalhal. #ref:77261

Montemor-o-Novo est une ville portugaise située dans le district d’Évora, dans l’Alentejo. Ce domaine dispose de 3 Villas, écurie, écuries, chenil. Salon et restaurant, salon, salle de jeux, studio d’enregistrement audio, studio d’enregistrement vidéo, deux piscines (une avec toit), court de tennis et terrain de football, barrage, entre plusieurs cours avec des œuvres d’art d’artistes portugais. Le domaine dispose également de 3 puits, 2 trous actifs et des dépôts de traitement de l’eau. Villa avec 3 chambres, 2 salles de bains, 2 salons, salon et salle à manger, bureau et cuisine. L’établissement explore le tourisme rural avec 21 suites équipées d’un patio. Elle dispose également d’une cheminée et de la climatisation. Situé à quelques km du centre-ville est à 35 km d’Évora, 45 km d’Alcácer do Sal, 90 km de Lisbonne et 100 km de Badajoz. Pour plus d’informations et pour planifier une visite s’il vous plaît contactez-nous! - PRESTIGEBROKERS SOLUTIONS DE CRÉDIT Ne perdez pas de temps PRESTIGEBROKERS réduit le temps consacré à la recherche d’un prêt immobilier. Nos solutions de crédit en collaboration avec des partenaires spécialisés vous aident à trouver la maison de vos rêves et à respecter votre décision financière avec des propositions de crédit logement à différentes banques, optimisant ainsi votre décision. Dans le même temps, nous échangeons les meilleurs spreads pour votre crédit immobilier. #ref:PB2022285

Maison indépendante dans la péninsule de Tróia, dans la région de Soltroia, municipalité de Grândola, district de Setúbal. Projet avec des finitions de luxe T4 en suites, et il y a la possibilité d’avoir une autre suite, en passant 5 suites, T5. Situé dans une zone privilégiée d’architecture haut de gamme, projet moderne, unique et exclusif. D’excellentes zones avec luminosité. Le terrain est situé dans une urbanisation touristique calme et privilégiée, à quelques mètres de la plage et sur la belle péninsule de Troie, dans la région de Soltroia, municipalité de Grândola, sur la côte de la paroisse de Carvalhal, district de Setúbal. La région a plusieurs activités pour toute la famille et vous pouvez également faire l’aquataxi ou la traversée en ferry depuis le port de Setúbal. Deux terminaux fluviaux garantissent la liaison la plus courte vers Troie : le quai commerçant (ferries) et le quai 3 (catamarans). À quelques minutes de Setúbal, à moins d’une heure de Lisbonne et à quelques kilomètres d’Alcácer do Sal, Comporta et Carvalhal. Possibilité de vente clé en main et/ou possibilité pour l’acheteur d’apporter quelques modifications au projet. La villa peut également être livrée avec un décor luxueux pour correspondre avec le propriétaire lors de la présentation de la salle d’exposition et avec une valeur pour se réveiller. Terrain, plante et design disponibles en photos. Fonctionnalités: - Architecture contemporaine - Finitions modernes - Aspirateur central, panneaux solaires, stores électriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les chambres - 2 étages - 4 chambres en suite avec possibilité d’ajouter une autre chambre - Salle de bain avec fenêtre avec éclairage solaire, salon et cuisine en îlot ouvert, donnant sur la piscine - Cuisine entièrement équipée - Arrêt de cadre Oscilus avec coupe thermique et acoustique dans les deux chambres, y compris les salles de bains - Vidéosurveillance aux deux étages - 2 alarmes : une pour la maison et l’autre pour le garage indépendant - 6 caméras vidéo de surveillance réparties dans la maison, connectées directement au téléphone portable -Stationnement -Collection - Piscine d’eau salée en option, avec cascade et Leds - Ancien jardin portugais et chaussée - 3 points cardinaux : Est, Ouest, Sud #ref:HAB_406

Herdade da Farizoa e Gaião est une propriété agricole située dans la région de Terrugem, située dans la municipalité d’Elvas, près de Badajoz. Avec une extension totale de 157 315 hectares, c’est une propriété de premier plan dans la région de l’Alentejo au Portugal. Le domaine est composé de différentes cultures, dont la vigne, l’oliveraie et le montado. L’activité principale est la production de vin, avec une cave correctement équipée à cet effet. Le vignoble occupe une zone entièrement câblée et en bon état de production, étant utilisé la technique de l’irrigation goutte à goutte. La vendange est effectuée mécaniquement et la production est certifiée par la CVRA (Commission régionale du vin de l’Alentejo). Herdade da Farizoa est situé dans la région régionale des vins et des vins d’appellation contrôlée (DOC) de l’Alentejo, plus précisément dans la sous-région de Borba, qui fait partie de la région délimitée de l’Alentejo. La région a un climat caractérisé par des printemps et des étés extrêmement chauds et secs, avec de faibles précipitations annuelles concentrées pendant les mois d’hiver. L’insolation abondante, surtout dans la période précédant les vendanges, contribue à la parfaite maturation des raisins et à la qualité des vins produits. C’est là que se trouvent certains des cépages les plus emblématiques de la région de l’Alentejo, comme l’Aragonez, un cépage de grande qualité, riche en tanins, qui produit des vins fruités avec des notes de cerise, de mûre et des arômes intenses. La variété Trincadeira, l’une des plus anciennes et des plus utilisées dans l’Alentejo, s’épanouit dans les conditions arides, donnant lieu à des vins rouges puissants, avec des fruits rouges, des notes florales et des herbes vertes. La combinaison de ces cépages, avec d’autres cépages de l’Alentejo, donne des vins d’une qualité exceptionnelle, idéaux pour accompagner les plats de viande et de fromage. En plus du vignoble, la propriété dispose de 4 hectares d’oliveraies et d’une vaste superficie de chênes-lièges et de forêts de chênes verts, couvrant 94 225 hectares. La forêt de chênes-lièges contribue financièrement tous les neuf ans, le tirage du liège étant une source supplémentaire de revenus. En ce qui concerne les installations, la propriété dispose d’une cave entièrement équipée de 3 150 m², d’un entrepôt pour soutenir la cave de 3 080 m², d’une station d’épuration des eaux usées (STEP) et de deux monticules en ruine de 240 m² et 2 700 m², respectivement. En outre, il y a un barrage d’une capacité de 26 915 m³, un étang d’une capacité de 1 000 m³ et deux trous artésiens en activité. Herdade da Farizoa a également un potentiel pour des projets oenotouristiques, grâce à la requalification d’installations existantes. Les visiteurs auraient l’occasion de connaître la propriété, de déguster des vins de haute qualité et de profiter de la beauté de la région. L’histoire du domaine remonte au XVIIIe siècle, lorsqu’il appartenait à l’un des ordres religieux disparus en 1854. La propriété dispose d’un ensemble de bâtiments anciens, y compris un couvent qui fait référence à la tradition viticole du passé. L’une des caves du couvent abrite une cave à vin, et il est encore possible de voir un support extérieur utilisé pour les célèbres « Talhas », qui remontent au processus de vinification du XIXe siècle. #ref:PB2023359

La Quinta est une propriété rurale située dans la paroisse de Vila de Frades, dans la municipalité de Vidigueira, district de Beja. La propriété avait été abandonnée depuis les années 60 et a été acquise par les propriétaires actuels en 1993. Après l’acquisition, les principaux efforts ont été dirigés vers la reconstruction et l’union des deux logements principaux, qui sont devenus la résidence de la famille. Au cours des cinq années suivantes, de 1994 à 1998, des projets agricoles ont été réalisés, notamment la plantation de 2 hectares d’agrumes, l’obtention de licences pour la plantation de 16 hectares de vignes et la plantation ultérieure de 4 hectares d’oliveraies et de 5 hectares de vignes. Dans le domaine de la citriculture, il cultive des variétés d’orange telles que « New Hall » et « Valencia Late », ainsi que la variété indigène locale appelée Laranja-Pera. Les oranges de haute qualité sont vendues aux restaurants de Lisbonne et sont également utilisées dans la production de bonbons et de confitures, y compris la célèbre Marmelade d’orange. La propriété possède également des mandariniers et des citronniers. Dans le domaine de la viticulture, plusieurs cépages ont été plantés, dont Trincadeira, Alfrocheiro, Aragonês, Shirah et Alicante Bouschet pour les cépages rouges, et Antão Vaz et Arinto pour les cépages blancs. Ces cépages sont largement reconnus dans la région de Vidigueira pour la qualité des vins qu’ils produisent. En ce qui concerne l’oléiculture, la Quinta compte 4 hectares d’oliveraies traditionnelles de la variété galicienne, ainsi que 4 hectares supplémentaires de nouvelles oliveraies de la variété Cobrançosa. Certains des oliviers les plus anciens de la propriété sont préservés et constituent une attraction touristique en raison de leur âge et de leur importance historique. En plus des activités agricoles, la propriété effectue diverses tâches tout au long de l’année, aidées par un tracteur pour diverses opérations, telles que la distribution d’engrais, l’application de désinfectants, la coupe de branches de vigne, le mouvement de la terre, entre autres. Quinta das Ratoeiras dispose également d’un système d’irrigation goutte à goutte dans tout le bien, en utilisant l’eau abondante disponible dans les puits, les forages et les sources. Récemment, une cave a été construite pour répondre à la production de vins, y compris le Vinho de Talha, suivant la technique romaine. La cave dispose de sculptures en argile, d’une cuve de fermentation en acier inoxydable, d’équipements et de cuves de stockage. La Quinta a remporté des prix et des reconnaissances dans des concours de vin. La propriété en question couvre une vaste étendue de terrain, totalisant environ 44 hectares. En outre, il se compose de plusieurs bâtiments de grande importance, y compris un hôtel, une cave à vin et la colline principale, qui est une maison d’habitation de 400 m2. La colline principale dispose de quatre chambres, deux suites et deux chambres doubles qui partagent une salle de bains. Cette résidence offre un environnement spacieux et confortable à ses résidents, offrant une expérience de logement unique. En plus des bâtiments, la propriété comprend une variété d’équipements agricoles essentiels tels que des tracteurs, divers outils, des sculptures en argile, des cuves en acier inoxydable et d’autres articles nécessaires à la culture et à la vinification. En outre, l’hôtel dispose d’équipements et d’installations complets, offrant aux clients un séjour confortable et agréable. Un autre point fort est la multiplicité des marques déposées auprès de l’INPI (Institut National de la Propriété Industrielle) pour les vins produits et commercialisés sur la propriété. Ces marques représentent la reconnaissance de la qualité et de l’authenticité des vins produits dans ce lieu. Cette propriété complète et diversifiée offre un environnement idéal pour la culture de la vigne et l’exploitation hôtelière, présentant un potentiel important pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur agricole et touristique. #ref:PB2023355

The property is sold as presented, including all agricultural equipment, tractors, machines, etc. It has an extension of 44ha (440,000 m2) Hotel Eno-Rural Tourism Vidigueira was offered to Vasco da Gama, as a prize and reward for his arrival in India by sea. King D. Manuel II not only offered him the town, but also granted him the title of Count of Vidigueira, still in possession of his direct descendant, Dom Vasco Telles da Gama. Although Vasco da Gama was born in Sines, he is more associated with Vidigueira and Quinta do Carmo / Convent of Nossa Senhora das Relíquias, as it was the place chosen by him to be buried. Hence, Vidigueira is also known as Vila dos Gamas, the name given to some of the wines produced by Adega Cooperative of Vidigueira, Cuba and Alvito . This estate that we present has a Hotel in full operation that has: Ground floor double rooms (king size bed or 2 single beds), with separate entrance from the outside, easy access to reduced mobility, 6 double rooms, each 2 rooms are connected to each other (if desired, in case of a family holiday, with children or the elderly). Air Conditioning, free Wi-Fi, electric kettle, tea and instant coffee, minibar. 40’ digital TV and 120 channels (several languages) . 1 Breakfast area on the top floor. 6wc with shower equipped with hydromassage column. There is an extra room (for a group driver, for example). Pool . (At the time of the construction of the Hotel, a space was strategically left to the side for an eventual expansion to 12 double rooms, and the entire construction infrastructure respected this sizing. ) Wine House Traditional cellar with seven clay pots. Technological cellar with a stainless steel fermentation vat (5 ton.) a chiller an electric mill a press Equipped kitchen WC for ladies and men and all necessary hotel material (Duly registered cellar (with all its seven traditional waterpots and other stainless steel equipment) Several wines are produced, with the respective Trademarks, either in stainless steel vats, or in centuries-old clay pots, using the ancient techniques that the Romans left us, especially in the municipality of Vidigueira. Some of the Talha wines produced at the Quinta have won several 1st prizes in wine competitions. In the Traditional Winery area, all the infrastructure for preparing and serving meals is available (seated for up to 40 pax). Main House Dwelling house with 400 m2 Equipped kitchen Spacious living room with fireplace Garden Lake 4 rooms, 2 suites and 2 double rooms that share a bathroom). The whole house itself has plenty of natural light and spacious rooms. Cultures Orange tree orchard, 2Ha of ’New Hall’ and ’Valencia Late’ to be associated with the indigenous variety of Vidigueira, called Laranja-Pera. Viticulture 21Ha Various grape varieties: Trincadeira, Alfrocheiro, Aragonês, Shirah, Alicante Bouschet, Antão Vaz, and Arinto. Olive production 8Ha of traditional Olive grove with the Galega and Cobraçosa variety, with some dispersed ancient trees. 4 Ha free, with the possibility of continuing existing crops or future ones such as: prickly pear, pistachios, fig trees, carob trees, cistus etc. Water six wells, two holes Two natural springs WATERING A drip irrigation system has been installed throughout the property, covering the vineyards, the Cobrançosa olive grove, and the orange groves (old and new). The estate is sold as presented, including all agricultural equipment, tractors, machinery, irrigation system, furniture, hoists, winery equipment. #ref:BEJ1220KS

VOUS ÊTES À LA RECHERCHE D’UNE VILLA DE 4/5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET JARDIN À SOLTROIA, DANS UN EXCELLENT EMPLACEMENT ? C’EST VOTRE MAISON ! DÉJÀ AVEC UN PROJET APPROUVÉ AVEC UNE LICENCE PAYANTE ! Cette fabuleuse villa de luxe de 4 chambres de 395m2 est harmonieusement répartie sur 2 étages, comprenant : ÉTAGE 0 ET ÉTAGE 1 : 272,50 m2 - 4 chambres en suite, l’une d’entre elles considérée comme MASTER-SUITE avec 50 m2 et vue sur la rivière ; 2 suites face à la rivière (il y a aussi la possibilité d’ajouter 1 chambre supplémentaire, transformant ainsi la villa en T5). - Salles de bains avec fenêtres éclairées à l’énergie solaire, salon et cuisine en îlot ouvert, donnant sur la piscine et la terrasse. - Cuisine entièrement équipée ; SOUS-SOL : 122.50m2 - 6 stationnements ; - Espace buanderie ; - 1 toilette au sous-sol ; - 1 chambre de service ; -Collection; - Home cinéma EXTÉRIEUR: - Piscine d’eau salée avec cascade et LEDs. FONCTIONNALITÉS: - Architecture contemporaine ; - Finitions modernes ; - Aspirateur central, panneaux solaires, volets roulants électriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces ; -Pompe à chaleur; - Chauffage par le sol - Cadres oscillants avec coupure thermique et acoustique dans les deux pièces, y compris les salles de bains ; - Vidéosurveillance sur les deux étages ; - 2 alarmes : une pour la maison et une pour le garage étant indépendante ; - 6 caméras de vidéosurveillance réparties dans la maison, connectées directement au téléphone portable ; - Jardin et trottoir à l’ancienne portugaise ; - 3 points cardinaux : Est, Ouest, Sud. EMPLACEMENT: Emplacement dans une urbanisation touristique calme et privilégiée, une zone privilégiée d’architecture haut de gamme, à quelques mètres de la plage et sur la belle péninsule de Troia, dans la région de Soltroia, municipalité de Grândola, sur la côte de la paroisse de Carvalhal. La région offre plusieurs activités pour toute la famille. Vous pouvez faire la traversée en aquataxi ou en ferry, depuis le port de Setúbal. Deux terminaux fluviaux garantissent la connexion la plus courte à Troia : le quai de commerce (ferries) et le quai 3 (catamarans). À quelques minutes de Setúbal, à moins d’une heure de Lisbonne et à quelques kilomètres d’Alcácer do Sal, Comporta et Carvalhal. Possibilité d’apporter quelques modifications au projet. La villa peut également être livrée clé en main avec une décoration de luxe à convenir avec le propriétaire lors de la présentation du showroom et avec une valeur à convenir. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre magasin ou envoyer une demande de contact. #ref:L1512/23

4+1 Bedroom Luxury Villa under Construction for Sale in Carvalhal, Comporta Superb Villa with end of construction planned until December 2025. Plot/Land Area: 1595 sqm Implantation area: 244,30 sqm Floors: 2 Gross Building Area: 272 sqm Garage Area: 56,10 sqm Technical Area: 4,70 sqm Total Area: 332,80 sqm Distances: - Carvalhal Beach: 3 km (4 minutes by car) - Comporta village: 10 km (10 minutes by car) - Comporta Beach: 11 km (10 minutes by car) - Troia: 27 km (25 minutes by car) - Lisbon airport: 126 km (1 hour 10 minutes drive) ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents on a 50% / 50% basis. ---- ABOUT LT REAL ESTATE LT Real Estate was founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, with the goal of being a reference brand in the Premium/Luxury Housing Market and in the Investment area. The exclusivity, speed and quality of service to its customers are the most important pillars of the brand. At LT we are focused on the attention given to each client, with the goal that their experience is unique and unforgettable. ltrealestate.pt/en-gb/properties #ref:HAB_625