10 Locaux ou entrepôts à vendre bon état, rénové, réhabilité au Lisbonne à proximité de: BAIXA (Madalena), Portugal, jusqu'à 950.000 €

Espace commercial de 80 m² de surface brute privative, vitrine sur rue et parking extérieur à Chiado, Lisbonne. L’espace commercial est doté d’une salle de bains et de la possibilité d’installer un système d’extraction de fumée. Emplacement privilégié entouré d’une excellente offre culturelle, ainsi que d’établissements gastronomiques et sociaux. Il se trouve à 1 minute à pied du théâtre São Luiz, du théâtre national de São Carlos, du café traditionnel ’A Brasileira’, à 3 minutes de la première librairie Bertrand et à 5 minutes des Armazéns do Chiado. Il se trouve à 30 minutes en voiture de l’aéroport de Lisbonne. #ref:79586

En plein centre historique de Lisbonne, à proximité du château São Jorge, du quartier Alfama, Mouraria et Baixa, ce bâtiment est situé rue Madalena. Bâtiment à l’architecture pombaline, représentant une excellente opportunité pour un projet de réhabilitation. Le bâtiment est en pleine propriété et se composant de RDC plus 4 étages et un grenier, soit un total de 6 niveaux. Il est destiné au commerce et au logement, disposant d’un hall d’entrée de 4 m2. Le bâtiment a une surface totale de 572,00 m2 et se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Magasin (autorisation d’exploitation services) - 97,50 m2 - Magasin au-dessus (autorisation d’exploitation services) - 91,80 m2 1er étage (autorisation d’exploitation services) - 91,80 m2, locataire avec bail à vie, mais disponible pour négocier à la fin du contrat 2ème étage (autorisation d’exploitation services) - 91,80 m2 3ème étage - (autorisation logement) - 91,80 m2 4ème étage - (autorisation logement) - 65,67 m2 Grenier - 41,63 m2 Bâtiment très bien situé, à proximité de tous types de commerces, restaurants, services et transports en commun : - Bus - Train : Cais do Sodré - Rossio - métro : ligne bleue et ligne verte - Tramway Offrant un potentiel d’investissement selon plusieurs options de rénovation, telles que la vente d’appartements ou la location avec des contrats de longue durée, assurant un rendement sûr. Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite sur place. Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients. #ref:PF31956

Espace commerce: 50 m2+15 m2 Mezzanine. Pied droit: 7m Statut du magasin : Réhabilité Il y a une location en cours avec un forfait mensuel de 800€ pour 2 ans. Le contrat a débuté en septembre 2022 et se termine en septembre 2024. #ref:FC_1895

Baixa. Rue Madalena. Magasin avec 80m2. Très bien situé, dans une zone piétonne avec une haute visibilité et grande affluence touristique. Multiples possibilités d’exploration. Bon investissement. #ref:LOJ4777