Immeubles à vendre, Région Alentejo, Portugal

Imóvel atualmente sem Licença de Utilização podendo ser adquirido ao abrigo do Decreto Lei 10/2024 de 8 de Janeiro Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou habitação no coração de Évora, cidade património mundial da UNESCO. Este prédio em propriedade total combina o encanto da traça alentejana com a versatilidade de dispor de duas unidades independentes: um T4 e um T2. Destaques do Imóvel: Localização Premium: Situado numa rua tranquila do centro histórico em frente á universidade, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio, serviços, mercado, jardim municipal e da vibrante vida cultural e académica. Composição Versátil:1.ª Unidade (T4) com terraço de excelentes vistas para o polo universitário, mercado municipal, capela dos ossos e jardim municipal. Amplas divisões, excelente luz natural e potencial para habitação própria ou arrendamento tradicional de longa duração. 2.ª Unidade (T2): Ideal para rentabilização imediata (mercado de arrendamento habitacional ou turístico), oferecendo conforto e privacidade. Potencial de Investimento: Perfeito para investidores que procuram rentabilidade garantida num mercado de forte procura turística e residencial, ou para uma família que deseja habitar numa fração e rentabilizar a outra. Não perca esta rara oportunidade de adquirir um edifício completo com duas frações numa das cidades mais prestigiadas do Alentejo. Marque já a sua visita. #ref:KM02.01.2026

Prédio urbano inteiro, em propriedade total, localizado no centro da vila de Grândola (registado oficialmente na Rua da Amoreira). Trata-se de um excelente ativo imobiliário focado em investimento de rendimento, configurado para o mercado de alojamento corporativo ou co-living, encontrando-se atualmente devoluto (completamente livre e desocupado) e operacional no imediato. Com um preço de venda fixado em 400.000 €, o imóvel apresenta métricas financeiras raras no mercado atual, oferecendo uma taxa de rentabilidade bruta (Yield) de 10,00% ao ano. O rendimento anual bruto estimado situa-se nos 40.000 € (cerca de 3.333 € mensais), o que se traduz num retorno líquido expectável de 30.000 € por ano (2.500 € mensais limpos, já deduzidos os 25% de IRS à taxa autónoma). O tempo de retorno total do capital investido está calculado em apenas 10 anos. O edifício desenvolve-se em três pisos, com uma área bruta privativa total de 131,28 m². O rés-do-chão possui afetação autónoma a comércio, englobando um hall de entrada, zona de loja, armazém de apoio e instalação sanitária. O primeiro andar e o sótão destinam-se a habitação, distribuindo-se por duas salas de jantar/estar, duas cozinhas completas, três casas de banho e seis quartos amplos com excelente iluminação natural. O imóvel oferece três grandes vantagens estratégicas para um comprador: Pronto a faturar: Possui licença de utilização camarária e certificados energéticos válidos até 2031, estando livre de ónus ou encargos e sem qualquer necessidade de obras de reabilitação ou reconstrução. Flexibilidade jurídica: A descrição atual do imóvel em propriedade total com andares suscetíveis de utilização independente facilita uma futura divisão jurídica em propriedade horizontal (R/C e 1.º Andar autónomos). Alta procura regional: Grândola e a proximidade à Comporta e Melides vivem um forte crescimento económico, gerando uma escassez crónica de alojamento para quadros técnicos e equipas de grandes empresas. A configuração com seis quartos permite acomodar trabalhadores de forma centralizada a um custo por quarto altamente competitivo para o orçamento corporativo. Para mais informações e agendamento de visitas, contacte a lborrega&filhos consultoria e soluções imobiliarias lda através do contacto telefónico (telefone) ou pelo e-mail (email) . #ref:LB_1219

Découvrez cette opportunité rare dans le centre historique d’Elvas, un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, situé sur l’emblématique Rua de São Francisco, l’une des principales artères de la ville. C’est plus qu’une propriété, c’est un morceau d’histoire, avec des caractéristiques architecturales uniques qui évoquent le charme intemporel de l’Alentejo. Avec 15 chambres, plusieurs salons spacieux, 6 salles de bains, une cuisine généreuse et un garage privé pour deux voitures un véritable atout dans un quartier où le stationnement est rare cette propriété offre un équilibre parfait entre le confort de la vie moderne et la richesse d’un passé préservé. Le patio extérieur est l’un des grands atouts de cette propriété. Un espace rare dans le centre-ville, idéal pour créer un jardin paisible, une cour pleine de charme ou même une zone de loisirs exclusive - un véritable refuge urbain. Imaginez le potentiel d’un café en plein air, d’un espace de vie... c’est de donner des ailes à l’imagination et de développer son projet. Avec beaucoup de lumière naturelle inondant les espaces intérieurs et de grandes pièces, cette propriété est parfaite pour ceux qui apprécient de vivre avec âme et authenticité au centre de tout - entouré de culture, de gastronomie, de commerce local et d’un accès rapide. Idéal pour les familles nombreuses, pour ceux qui rêvent d’une maison de charme au cur d’Elvas, ou pour les investisseurs visionnaires à la recherche d’une propriété avec un potentiel pour des projets touristiques locaux, hébergement, hôtel de charme. C’est l’occasion de transformer une propriété chargée d’histoire en quelque chose de vraiment mémorable. Centre historique d’Elvas Vivre ou investir avec âme et vision #ref:ITH3667

Land for construction in the center of Cartaxo. I present to you this plot located in the center of Cartaxo, offering a unique opportunity for real estate investment. With a total area of 1,877m2, this plot has an impressive construction viability, allowing the construction of up to 4 floors above the ground level, with a total area of 7,508m2, and 2 floors in the basement, with a total area of 3,754 m2. m2. The location of this lot is truly privileged, in the heart of the city of Cartaxo. It is close to important points of reference, such as the City Hall, the Municipal Market, the Cartaxo Cultural Center, the Bullring, the Court, schools and public transport. In addition, it benefits from excellent access. This lot represents a unique opportunity for the construction of a multi-family building or for the creation of a source of income, using the existing buildings on the lot. Its central location makes it attractive for both residents and investors, providing easy access to services, commerce, culture and public transport. In addition, the fact that it does not have a construction limit index allows to exploit the potential of this lot to the full, creating a large-scale real estate development. To imagine a multi-storey building in the center of Cartaxo is to envision a unique opportunity to meet the growing demand for housing and services in this region. This lot offers the possibility of developing an ambitious and profitable real estate project, which will contribute to the expansion and revitalization of the central area of the city. Don’t miss the opportunity to acquire this plot strategically located in the heart of Cartaxo. Schedule your visit now and start transforming this vision into a successful real estate project. #ref:121961042-512

Excelente Oportunidade, no Centro de SANTIAGO do CACÉM. Transforme o coração de Santiago do Cacém, prédio com localização perfeita para investidores que procuram requalificar espaços urbanos, com história e distinção. CARACTERISTICAS DO IMÓVEL » Devoluto. » Pisos: 3. » Área total de terreno: 416 m². » Logradouro: 144 m². - A apenas, 1h30 de Lisboa, próximo das praias paradisíacas da região, com uma localização que combina tranquilidade, cultura e acessibilidade. POTENCIAL REQUALIFICAÇÃO: » Projetos Habitacionais Modernos. » Empreendimentos Turísticos Urbanos. » Espaços comerciais e culturais. » Soluções mistas, que respeitem o património urbano. Invista no Futuro! Santiago do Cacém está em plena expansão, tornando-se uma das regiões mais promissoras do Alentejo. Esta é a sua oportunidade de deixar a sua marca, num projeto que une tradição e inovação. Algumas fotos poderão ter sido tratadas por VHS, o valor de venda do anúncio, é para o atual estado do imóvel. Marque já a sua visita ! MARGARIDA BARROSO Real Estate Consultan URM - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Rua da Lusofonia, nº2, Loja 6 (INTERMARCHÉ) 7500-065 VILA NOVA DE SANTO ANDRÉ Licença AMI nº 17408 Seguro de Responsabilidade Civil - Apólice nº (telefone) Ageas Seguros. #ref:25459-MB

Immeuble rénové de 442 m2 de surface brute de construction, composé de deux appartements 3 pièces avec terrasse et d’un espace commercial, près de la Praça do Giraldo, à Évora. Composé de trois pièces à usage indépendant, une par étage. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 87 m2, un garde-manger et une zone de rangement. Les premier et deuxième étages comportant chacun un appartement constitué de deux chambres, dont une en suite, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon et d’une autre salle de bains et qui dispose également de caves indépendantes, de patios extérieurs au deuxième étage et de terrasses avec vue panoramique. Immeuble d’intérêt public, rénové en accordant une attention particulière aux détails d’importance historique et à l’architecture unique, en particulier les fenêtres manuélines, les finitions en pierre rigoureuses, la maçonnerie intérieure et extérieure, les voûtes, les fenêtres et les portes en bois restaurées. Le bâtiment remplit les critères nécessaires à une bonne efficacité énergétique et au confort thermique grâce à l’installation de la climatisation, de planchers en bois, d’un sol hydraulique à l’extérieur et dans les zones de circulation communes, de faux plafonds avec des éclairages encastrés, entre autres. Une option d’investissement unique grâce à sa situation centrale et aux détails uniques qui font d’Évora une ville classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO et la future Capitale Européenne de la Culture en 2027. Bénéficiant d’une situation privilégiée dans le centre historique d’Évora, l’immeuble se trouve à côté de l’église de São Vicente et de l’Église des Mártires, et à proximité de l’emblématique Praça do Giraldo, cœur de la ville et point de rencontre par excellence, avec ses cafés, ses terrasses et ses magasins. À l’une des extrémités se trouve l’église de Santo Antão et la fontaine de marbre à 8 robinets, représentant les 8 rues qui y mènent. À 1h30 de Lisbonne. #ref:62621

PRÉDIO NO CENTRO DE SANTARÉM | PROJETO DE REABILITAÇÃO | 5 FRAÇÕES INDEPENDENTES | 279,87 M² DE TERRENO | LOGRADOURO Uma oportunidade de investimento já desenhada. No coração de Santarém, apresentamos este prédio com projeto de alterações e reabilitação de edifício existente, concebido para dar origem a 5 unidades independentes, criando um novo produto imobiliário num dos pontos mais centrais da cidade. O projeto, desenvolvido em 2025, contempla a reabilitação integral do conjunto existente e a criação de cinco casas autónomas, identificadas no projeto como 95A, 95B, 95C, 95D e 97. UM PROJETO COM 5 UNIDADES A solução arquitetónica prevê: Casa 95A 47,00 m² Casa 95B 32,80 m² Casa 95C 30,20 m² Casa 95D 33,50 m² Casa 97 60,00 m² 78,26 m² de logradouro 279,87 m² de área total de terreno Área de implantação indicada de 201,61 m² Acesso pela Rua Segundo Visconde de Santarém A distribuição proposta foi pensada para criar unidades compactas e funcionais, com espaços de sala/cozinha, quartos e instalações sanitárias, adaptadas à escala e às características do edifício existente. REABILITAR. DIVIDIR. VALORIZAR. É aqui que está o verdadeiro potencial deste ativo. Em vez de adquirir um único imóvel para exploração, o investidor tem a possibilidade de desenvolver um projeto com cinco unidades independentes, permitindo diferentes estratégias de comercialização após a conclusão da obra: Venda individual das unidades Arrendamento de longo prazo Exploração de acordo com o enquadramento legal aplicável Estratégia mista de venda e arrendamento A criação de várias unidades permite ainda diversificar o risco do investimento e criar diferentes momentos de realização de capital. UM PROJETO QUE VALORIZA O EXISTENTE A proposta arquitetónica mantém a identidade do conjunto, ao mesmo tempo que introduz uma imagem renovada e contemporânea. O projeto prevê, entre outras soluções, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, recuperação de elementos existentes e uma intervenção de fachada com uma linguagem cromática contemporânea. Também estão previstas soluções de isolamento térmico e impermeabilização na intervenção construtiva, reforçando o desempenho do edifício após a reabilitação. LOGRADOURO UM VALOR EXTRA Um dos elementos diferenciadores do projeto é a existência de 78,26 m² de logradouro. Num projeto de cinco unidades independentes, este espaço exterior acrescenta valor ao produto final e cria uma característica particularmente interessante para comercialização e valorização das frações. NO CENTRO DE SANTARÉM A propriedade encontra-se na Rua Segundo Visconde de Santarém, numa localização central, permitindo desenvolver um projeto residencial inserido na malha urbana da cidade. Para um investidor, a localização acrescenta uma vantagem essencial: o projeto não parte de uma localização periférica à procura de criar procura parte de um edifício existente numa zona urbana consolidada, ao qual é atribuída uma nova vida através da reabilitação. O QUE ESTÁ A SER VENDIDO? Não é apenas um prédio para recuperar. É uma oportunidade para adquirir um projeto de reabilitação com uma solução arquitetónica definida para cinco unidades independentes, num terreno de quase 280 m², com espaço exterior e uma estratégia clara de transformação do ativo. 5 unidades. 1 projeto. 1 localização central. Múltiplas estratégias de investimento. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer valor antes de ele estar concluído. O imóvel atualmente não dispõe de título urbanístico, só poderá ser adquirido através de capitais próprios, não sendo elegível para crédito habitação. Ligue + (telefone) e marque hoje a sua visita, mas cuidado, pode apaixonar-se! #ref:KWPT-040029

Au cœur de l’Alentejo central, là où le temps s’écoule plus lentement et où la terre respire dans des tons dorés, il existe un endroit qui n’attend que vous ! Dix-sept mille mètres carrés de tranquillité, au sein d’un domaine à usage mixte, situé à 5 km de la ville d’Estremoz et à deux minutes en voiture de la paroisse de São Lourenço de Mamporcão. Cette propriété, dont l’histoire familiale s’étend sur plusieurs générations, se compose actuellement de: - une maison de 140 m², comprenant trois chambres, deux salles de bains, un salon, une cuisine et une salle à manger ; - un entrepôt de 336 m², autrefois utilisé pour stocker du liège, prêt à être rénové à l’intérieur afin de révéler tout son formidable potentiel ; - une dépendance attenante à la maison, où se trouve une cuisine typique de l’Alentejo, idéale pour réunir famille et amis autour de la table ; - trois dépendances disséminées (un ancien pigeonnier, une salle de bains attenante aux entrepôts et un entrepôt de 14 m de long) ; - un puits de 8 m de diamètre et 13 m de profondeur. Ici, chaque projet trouve sa place : la maison de vos rêves ou un havre de paix pour le week-end et les vacances. Pour ceux qui voient plus loin, il est possible de transformer cette propriété en un établissement touristique, conformément au plan d’urbanisme en vigueur. Un horizon d’opportunités vous attend dans ce coin authentique et paisible. Estremoz, avec son château et son histoire séculaire, se trouve à proximité. Une ville qui s’est modernisée sans jamais perdre ses traditions ni son âme, où vous trouverez tous les services et commodités dont vous avez besoin au quotidien. Tout est plus proche que vous ne l’imaginez : l’autoroute A6 vous relie au nord et au sud rapidement et en toute sécurité ; Lisbonne n’est qu’à 1 h 45 de route. Ici, on vit le véritable patrimoine de l’Alentejo. Des châteaux médiévaux qui gardent des souvenirs. Des vestiges romains qui traversent le temps. Le chant alentejain, patrimoine de l’humanité, qui résonne dans les après-midis sereins. La gastronomie et le vin, que l’on savoure lentement. Les plaines dorées et les maisons blanchies à la chaux, où l’architecture et le paysage se fondent en harmonie. Plus qu’une simple propriété, c’est une invitation : venez vivre pleinement. Venez vivre la tranquillité et la beauté de ce coin de l’Alentejo. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. INFORMATION : Certaines photos et images de la vidéo promotionnelle ont été générées par l’IA. #ref:C0222-07331

C’est une excellente opportunité d’investissement pour un logement propre au cur de l’Alentejo. Magnifique bâtiment de trois étages avec grenier, stratégiquement situé dans l’une des rues les plus emblématiques et animées de Portalegre, la Rua 5 de Outubro. Cette propriété allie le design architectural classique de la région au confort moderne et à la fonctionnalité. Points forts de la propriété : Conservation impeccable : Le bâtiment est en excellent état, ayant fait l’objet d’un entretien rigoureux nécessitant des interventions immédiates. Accessibilité totale : Équipée d’un ascenseur, une caractéristique rare et très appréciée dans les bâtiments de cette zone historique, garantissant le confort pour tous les âges. Répartition spatiale : Composé de 4 grands étages, offrant une polyvalence pour différents concepts : - Logements individuels de luxe ; - Hébergement local ou unités hôtelières boutique ; - Revenus mixtes (commerce au rez-de-chaussée et services/logements aux étages supérieurs). Emplacement privilégié : Situé dans le quartier privilégié de la ville, le bâtiment bénéficie de la proximité de toutes sortes de services, du commerce traditionnel, des cafés historiques et des institutions publiques. La Rua 5 de Outubro est un point de passage obligatoire, garantissant visibilité et prestige. Pourquoi investir ici ? Portalegre a connu une demande croissante tant dans le secteur du tourisme naturel et patrimonial que sur le marché locatif. Ce bâtiment, en raison de sa taille, de la présence de l’ascenseur et de son état de conservation, représente un bien sûr avec un fort potentiel d’appréciation. Planifiez votre visite et venez découvrir le potentiel de ce bâtiment unique de l’Alto Alentejo. #ref:ITH3966

Prédio destinado a Serviços em Porto Alto. Terreno com 25.300m2 Com Área bruta de construção de 1727m2 Caracterização do Imóvel Terreno com 25.300 m2 no qual se encontra implantado um edifício destinado a serviços (espaço destinado à organização de eventos), com área bruta de construção de 1.727 m2 composto por cave com 466 m2 com zonas de circulação, 2 balneários, I.S. e 14 divisões cuja ’afetação’ de desconhece, mas que se admite zonas de arrumos, armazém e áreas de apoio à actividade. R/c com 1.261 m2 composto por zonas de circulação, salão de festas/refeições com 2 bares de apoio, cozinha, copas, sala de refeições (funcionários), arrumos, armazéns de apoio e 4 instalações sanitárias. O edifício aparenta não ter sido totalmente concluído, nem ter aberto ao público, encontrando-se em medíocre estado de conservação geral, com evidências de vandalismo nomeadamente furto de rede elétrica, loiças sanitárias e equipamento de cozinha. O Imóvel não se encontra licenciado, na documentação consta como terreno para construção. Zona Envolvente O imóvel localiza-se em zona periférica face à malha urbana central do Porto Alto, a 775m da E.N. 118, 2,2km da E.N. 10, 4km do centro de Samora Correia e 12km do centro de Benavente. A envolvente é caracterizada pela existência de moradias unifamiliares dispersas, edifícios destinados a armazém e atividade industrial e terrenos sem construção (rústicos e urbanos). Imóvel com condições especiais de financiamento, faça hoje a sua proposta! Visite-nos em setimoambiente.com #ref:22029 -GID 24738

Ce bâtiment situé à Tramaga offre un espace vaste et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent une résidence confortable ou un investissement. Avec une superficie de 189 m², il dispose de trois chambres et deux salles de bains, répondant aux besoins d’une famille moderne. La propriété est en état d’usage mais bien entretenu, prête à recevoir de nouvelles améliorations ou adaptations. La propriété comprend un garage, ce qui facilite le stationnement et la sécurisation de votre véhicule. La terrasse située au sommet du bâtiment offre un espace extérieur pour les loisirs ou la convivialité, avec une agréable vue sur les environs. La cheminée ajoute une touche chaleureuse aux espaces communs, idéale pour les mois les plus froids. Situé dans une zone résidentielle avec un accès facile aux écoles et aux services essentiels, ce bâtiment est un excellent choix pour ceux qui apprécient la commodité d’un lieu familial. La proximité des écoles et des infrastructures éducatives renforce l’attrait pour les familles avec enfants, assurant une routine quotidienne plus pratique et confortable. Pourquoi investir et vivre au Portugal ? 7e pays le plus sûr (Indice mondial de la paix 2024/2025) Excellentes infrastructures et réseau autoroutier Destination touristique de premier plan (World Travel Awards) Lisbonne, Porto, Madère et Algarve parmi les destinations les plus récompensées (WTA) Climat doux toute l’année Été : 25ºC | Hiver : 1516ºC Top 10 pour la qualité de vie (InterNations) Un des meilleurs pays où vivre des expatriés (InterNations) Diète méditerranéenne Patrimoine culturel (UNESCO) Excellente gastronomie Praia da Marinha (Algarve) parmi les meilleures plages internationales (Tripadvisor) Vins portugais attribués (Forbes / classements) Portugais reconnu pour son hospitalité (InterNations) #ref:ITH4433

Uma oportunidade única aguarda por si no coração do Centro Histórico de Portalegre: um Prédio em Propriedade Total, ideal para investidores ou empreendedores que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. O Prédio e o seu Potencial Com uma localização privilegiada na Rua Cândido dos Reis, n.ºs 8, 10 e 12, este imóvel de 3 pisos possui uma área bruta de construção total de 352,00 m², assente numa área de implantação de 136,00 m². Atualmente configurado como habitação com um total de 10 divisões (Tipologia/Divisões: 10), a sua descrição matricial detalha: - Rés-do-chão: 6 divisões. - 1º Andar: 5 divisões. - Águas Furtadas: 3 divisões. A grande mais-valia deste imóvel em Propriedade Total é o seu potencial para ser transformado em Propriedade Horizontal (sujeito a aprovação municipal), permitindo a criação de 3 frações independentes (uma por piso ou a otimização do espaço das águas furtadas e r/c), maximizando assim o retorno do investimento, seja para arrendamento de longa ou curta duração (Alojamento Local) ou para venda fracionada. Localização e Características O prédio está inserido na União das Freguesias da Sé e São Lourenço, no distrito e concelho de Portalegre. Para quem procura um projeto de reabilitação que alie o charme da arquitetura tradicional com as comodidades modernas, esta é a tela perfeita. O edifício aguarda uma intervenção total que permitirá criar apartamentos com caráter, no centro da cidade, uma zona sempre procurada. O imóvel está isento de Alvará de Utilização. Se procura um investimento sólido e com margem de crescimento na reabilitação urbana, este imóvel é a sua próxima aposta. Gostaria de agendar uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste prédio? # Se é consultor, partilhamos o negócio com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida # Trabalhamos diariamente segundo os princípios da KW: - Win-Win - ou não há acordo - Integridade - fazer o que está certo - Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo - Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais - Ter confiança - começa com honestidade - Equidade - oportunidades para todos - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas #ref:KWPT-024492

Maison T3 + Café/Snack-Bar à Haut Rendement | Comenda - Portalegre Excellente opportunité pour qui cherche à combiner un logement personnel avec un commerce solide et rentable. Cette propriété, de 334 m², est située au centre de Comenda, dans une localisation privilégiée, face à la Mairie, à la Poste et à la Banque, bénéficiant d’un flux quotidien élevé de clients. La maison se distribue sur deux étages et dispose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée (sauf réfrigérateur), d’un vaste séjour-salle à manger, d’une mezzanine, de 3 chambres (2 avec placards intégrés et climatisation), d’un débarras, de 2 salles de bains, d’un garage/carport et d’une zone barbecue. Au rez-de-chaussée se trouve un café/snack-bar totalement équipé et en plein fonctionnement, avec cuisine de service, vaste salle, comptoir de Jeux Santa Casa, vente d’Euromillions, tables de jeux, deux toilettes sociales et terrasses avant et arrière. Seule la machine à tabac n’est pas incluse dans la vente. Le bien se distingue également par les panneaux photovoltaïques, un panneau solaire pour le chauffage de l’eau (150 L), un puits d’eau privé, climatisation, fibre optique, distribution TV, éclairage extérieur, propriété entièrement clôturée et excellents accès. Avec une clientèle fidélisée, un chiffre d’affaires élevé et des revenus récurrents des Jeux Santa Casa, ceci est un investissement sûr, avec rentabilité immédiate et fort potentiel de croissance. Idéal pour qui souhaite vivre avec qualité et gérer un commerce prospère dans le même espace. #ref: 990720

KART TRACK - International Opportunité d’investissement unique à « Vila Nova de Santo André », l’un des pôles économiques les plus dynamiques de la côte de l’Alentejo, bénéficiant d’une situation stratégique et d’un cadre urbain mis en avant dans la région. Actuellement en fonctionnement comme circuit de karting de référence national/international, reconnu comme l’un des plus grands et des plus complets du Portugal, avec un circuit de 1 100 km et une largeur de 8 m sur toute sa longueur, cet actif réunit un ensemble d’infrastructures modernes, opérationnelles et consolidées, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel extraordinaire d’expansion et d’amélioration future, qu’il soit commercial ou industriel. Il dispose d’une flotte diversifiée de karts pour différents segments du public, y compris des karts destinés aux enfants. INFRASTRUCTURES EXISTANTES - Bâtiment principal : SOL / 0 ; - Réception. - Salle de briefing. - Salle de réunion et de presse. - Espaces commerciaux, avec 3 (trois) magasins. - Quatre (4) pièces individuelles (dont une, avec cuisine et salle de bain). - Espace pour les événements. - Salle de jeux (une autre activité). - Bar, avec terrasse. - Installations sanitaires (lun/vendredi). - Parking extérieur. ÉTAGE / 1 ; - Restaurant (avec salle et service au bar). INFRASTRUCTURES EXISTANTES - Zone technique et opérationnelle : - Tour de contrôle. - 16 loges pour le stationnement et le support technique, avec deux (2) entrées individuelles chacune. - Atelier de réparation. - Zone administrative et opérationnelle (dans la tour de contrôle) avec installations sanitaires. - Poste médical, avec caisse pour véhicule d’urgence. - Parking pour véhicules de soutien. - Parking pour 8 (huit) camping-cars, avec connexion à des prises électriques individuelles. - Installations sanitaires (m/f), avec vestiaires individuels. Actif aux multiples possibilités d’utilisation, en plus de l’activité actuellement développée, la véritable valeur de cet investissement réside dans l’énorme potentiel de développement offert par la taille du terrain et la classification urbaine de la zone. L’emplacement stratégique et les infrastructures déjà installées nous permettent d’envisager plusieurs projets d’entreprises de taille moyenne et grande, à savoir : - Extension du complexe sportif et de loisirs. - Augmentation du nombre de lits pour hébergement temporaire. - Centre logistique ou d’affaires. - Parc technologique, ou industriel. - Espace pour événements d’entreprise. - Tourisme et développement récréatif. - Projets de mobilité, de formation ou d’innovation technologique. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À quelques minutes des principaux accès routiers de la région, elle bénéficie de la proximité du port de Sines, l’un des pôles logistiques et industriels les plus importants de l’Europe du Sud, ainsi que de la forte croissance économique et commerciale qui caractérise tout le paysage ; - Aéroport de Lisbonne à 145 km (01h25’). - Aéroport de Beja, à 88 km (01:18). - Aéroport de Faro, 209 km (02:02). POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT : - Emplacement stratégique, à côté de l’axe industriel de Sines. - Infrastructures complètes et opérationnelles. - Activité à potentiel de revenu immédiat. - Excellente capacité d’expansion et de reconversion. - Un fort potentiel d’appréciation future. - Mer et plages, à 4,7 km (00:08). Une opportunité rare d’acquérir un important actif multifonctionnel, avec une opération établie, une polyvalence énorme et un fort potentiel de croissance. Découvrez en détail toutes les possibilités que cet investissement exclusif peut offrir, contactez-nous. Certaines photos ont peut-être été traitées par l’IA, la valeur de vente de l’annonce correspond à l’état actuel du bien. MARGARIDA BARROSO Consultant immobilier URM - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Rua da Lusofonia, nº2, Loja 6 (INTERMARCHÉ) 7500-065 VILA NOVA DE SANTO ANDRÉ Licence AMI n° 17408 Assurance responsabilité civile - Police n° (téléphone caché) Ageas Seguros. #ref:26492B-MB

NOSSA SENHORA DA BOA FÉ - IMMEUBLE - 1 604 M² - avec 3 habitations Au Monte do Furinho, à Nossa Senhora da Boa Fé, l’immeuble de 1 604 m² de terrain. Composition de 3 habitations sur 1 étage. Orientation nord-sud avec bonne luminosité. Habitation 1 : Terrain de 49 m² avec surface brute de construction de 49 m². Composée de 3 pièces. Habitation 2 : Terrain de 775,16 m² avec surface brute de construction : 25,16 m². Composée de 2 pièces. Habitation 3 : Terrain de 786 m² avec surface brute de construction : 67,18 m². Composée de 3 pièces. L’état de conservation nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité réelle de valorisation et de personnalisation du bien. L’installation électrique existante constitue une base de départ pour le projet de réhabilitation. Le terrain dispose d’un réservoir, d’un forage et d’un puits. Oliviers dispersés sur le terrain. Situé en Alentejo. À 26 km et 25 minutes d’Évora, à 123 km de Lisbonne en 1 heure et 20 minutes et à 120 km de Badajoz en 1 heure et 15 minutes. Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble, veuillez nous contacter. #ref: 1010944

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Immeuble à rénover avec jardin au centre de Sousel - Fort potentiel d’investissement Situé au cœur du village de Sousel, à quelques mètres de la mairie et à proximité de tous les commerces et services, cet immeuble typique de l’Alentejo représente une excellente opportunité de réhabilitation. La propriété, de plain-pied, se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, divisés en deux unités indépendantes. Elle se distingue par ses volumes généreux, offrant de multiples possibilités d’aménagement, de la création d’appartements indépendants à la transformation en une maison spacieuse. Elle dispose également d’un petit jardin, idéal pour aménager un espace de détente extérieur, un jardin ou un espace convivial. Nichée dans un quartier calme, imprégnée du charme caractéristique de l’Alentejo, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’hébergement local. Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à fort potentiel d’appréciation. #ref: 885337

Immeuble à vendre dans le centre historique d’Évora, ancien Pensão Giraldo, immeuble de 4 étages avec 23 chambres. Excellente affaire pour les investisseurs. #ref:EDI_7

Magnifique demeure seigneuriale du XIXe siècle, où histoire et élégance se marient dans un projet de réhabilitation d’exception, déjà approuvé, au cœur de Cartaxo. Ce bien immobilier unique se distingue par sa grandeur architecturale, ses hauts plafonds, ses éléments d’origine d’une grande valeur patrimoniale et son caractère absolument unique. Le projet a été soigneusement conçu pour préserver l’âme noble du bâtiment, tout en y introduisant un concept contemporain alliant luxe discret et fonctionnalité. Il est prévu de créer des logements exclusifs, complétés par des espaces de services et une offre touristique haut de gamme, idéale pour un hôtel-boutique ou un concept d’hébergement premium. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience sophistiquée, où tradition et modernité coexistent en parfaite harmonie. Situé dans une région à forte identité culturelle et en pleine expansion, à quelques minutes de Lisbonne, cet actif représente une opportunité d’investissement véritablement unique rare, élégante et présentant un fort potentiel de plus-value. Un patrimoine unique pour un projet d’excellence. Ne manquez pas cette opportunité d’affaires, prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Chez Century21, nous partageons les opportunités commerciales avec tous les conseillers ou agences immobilières. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client qualifié, contactez-moi et organisez votre visite. Chez Century21, nous faisons tout pour vous, pour votre maison ! #ref:C0222-07249

Situé dans le quartier historique de Grândola. Elle dispose d’un projet approuvé pour la construction totale de 4 appartements, 2 appartements d’une chambre à coucher et 2 appartements d’une chambre à coucher + grenier. En plus de ce projet, il y a beaucoup d’autres possibilités pour cette propriété, qui comprennent : 1-Maintien de l’activité de restauration d’origine (il y a des équipements qui pourraient être réutilisés) 2-Construire une villa de 2 chambres avec un patio et un studio avec mezzanine. Réservez votre visite. #ref:EDI_197

Il y a peu de mots qui capturent la grandeur de cette propriété Imaginez le privilège d’investir dans le sixième théâtre le plus ancien du Portugal (ouvert en 1958 !), un bâtiment historique à Portalegre d’une superficie de 2 064 m². Avec une architecture authentique et des fresques sur le plafond voûté de Ventre Porfírio, l’espace conserve encore le charme des loges et des salles qui en font une icône culturelle. Après avoir été également le siège du Grupo Desportivo Portalegre, le théâtre attend désormais ceux qui souhaitent lui redonner son rôle de premier plan au cœur de la ville. iad est une agence immobilière qui ne dispose pas de magasins physiques, ce qui me permet de vous rencontrer et de vous apporter le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour gérer mon planning et négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix. #ref: 130005

Prédio para venda no centro histórico de Évora, excelente oportunidade de investimento. O prédio é composto por um t5 com um fantástico terraço, com uma vista deslumbrante sobre a nossa cidade, um T1 com pateo , um T3 com áreas generosas , e uma casa senhorial com 700 m2 garagem e pateo interior com 70 m2, um ótimo prédio para fazer o seu investimento com rentabilidade garantida, situado a 500 m da principal praça de Évora, a Praça do Giraldo. #ref:EDI_5