58 Immeubles à vendre au Lisbonne à proximité de: Calçada dos Barbadinhos, Portugal

Excellente opportunité d’investissement ! Bâtiment en ruine à Calçada dos Barbadinhos 167 a 169, 1170-041 Graça - Lisbonne. Le bâtiment a déjà fait l’objet d’un projet approuvé, y compris des spécialités pour la réhabilitation et l’agrandissement, a fait l’objet d’un permis de construction payant approuvé pour des travaux d’agrandissement et d’utilisation de logements en mars 2021. Maintenant, le processus de revalidation et de réapprobation du projet sera très simple. Surface totale du terrain : 93m2 Surface d’implantation : 70,72 m2 Surface brute de construction existante : 205,56 m2 Surface perméable : 20,83 m2 Actuellement, le bâtiment se compose de trois logements (étages/divisions) à usage indépendant, typologies T2. Un projet de réhabilitation et d’agrandissement a été approuvé par le conseil municipal de Lisbonne qui comprend une surface brute de construction de 263,84 m2, une volumétrie de 659,91 m3 de hauteur de 9,23 m, et allant de 3 logements à 6 logements avec les typologies suivantes : 1 T2 au rez-de-chaussée ; 4 T0, aux 1er et 2e étages ; 1 T1 au dernier étage. Ces typologies peuvent être modifiées, à condition qu’elles ne modifient pas les zones de construction ou les façades qui ont été approuvées. Actuellement, la licence a expiré. Les photos présentées proviennent de l’extérieur du bâtiment. L’immeuble est vendu en l’état. Bonne opportunité d’investissement dans un quartier de Lisbonne où le traditionnel et le moderne se mélangent, en construisant une nouvelle ville. Classe énergétique : Exempté C’est la bonne occasion d’investir dans le centre de Lisbonne, vous pouvez trouver : écoles, jardins d’enfants, boulangeries, pâtisseries, restaurants, cafés, pharmacies, supermarchés, banques, bureau de poste, transports en commun. À une courte distance du bâtiment, vous trouverez le musée archéologique de Carmo ; le belvédère de Senhora do Monte ; le château de Saint-Georges ; le Jardin botanique de Lisbonne ; Praça da Figueira ; le Jardin Torel. Référence du bien : EDI 98 Réservez dès maintenant votre visite avec GMG immobilier, contactez-nous ! GMG Real Estate est une entreprise avec une vaste expérience dans le marché commercial et immobilier. Dotés de personnes talentueuses, nous sommes fiers du dévouement, de la créativité et de la passion que chacun d’entre nous apporte à votre journée de travail. Notre succès repose sur la confiance, une réputation d’excellence, la formation d’une équipe d’acteurs du changement, nous sommes des visionnaires et nous recherchons des personnes inspirantes. Nous représentons nos clients dans la vente, l’achat et la location de toutes tailles et dans tous les secteurs, avec l’objectif clair d’atteindre leurs objectifs plus facilement et plus rapidement. Le bon changement ! #ref:EDI 98

Immeuble de 4 étages entièrement rénové et meublé. Le bâtiment centenaire entièrement rénové se compose du rez-de-chaussée, des 1er, 2e et 3e étages, avec un total de quatre studios et appartements de 2 chambres, avec balcons et vue sur la rivière aux étages 1, 2 et 3. Les cuisines ont des armoires blanches, un dosseret en carrelage, un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un micro-ondes, un chauffe-eau, un lave-vaisselle, un lave-linge et des unités combinées intégrées ; Toutes les chambres et les salons sont entièrement meublés. Les cadres de fenêtres sont laqués en blanc avec un double vitrage oscillo-battant et un faux plafond avec des lumières LED intégrées. Il dispose également d’une pré-installation pour la climatisation. L’immeuble peut être vendu dans son ensemble ou en unités. Les images présentées sont en 3D et non contractuelles. Situé dans un quartier traditionnel et résidentiel de Lisbonne, très proche de la rivière, avec un environnement de boutiques de design et de meubles, de boutiques traditionnelles, de restaurants et de nouveaux magasins et services, ce charmant immeuble modernisé bénéficie d’un emplacement facile d’accès et à proximité des transports en commun. #ref:LANE_6949_Prd

Discover the potential of this historic palace, located in the parish of São Vicente in Lisbon. This imposing building, in full ownership, has a gross private area (GPA) of 1879.51m², spread over 4 floors, including the ground floor, 2 floors, and an attic. With a footprint area of 567.31m², this property offers a vast and versatile space, ready to be transformed into a luxury condominium, a boutique hotel, or any other desired use. This palace, whose origins date back to the 16th century, was once the residence of Cardinal da Mota, who served as Prime Minister to the king D. João V. Over the years, the palace has undergone several transformations, having been sold to house the Roseira Ceramic Tile Factory, and later serving as headquarters for the Galamas transportation company. Currently vacant, this property is an unmissable opportunity for visionary investors and lovers of historic heritage. Just a 2-minute walk from Santa Apolónia station, less than 10 minutes from Feira da Ladra, the National Pantheon, and the Cathedral of São Vicente de Fora, the palace offers a privileged location in the heart of Lisbon’s historic center. Seize this opportunity to create something truly extraordinary in this unique and historically rich palace. Contact us today for more information and to schedule a visit. #ref:1217-3671

Building with 636m2 of construction area in Cruz de Santa Apolónia, near Campo de Santa Clara, Santa Apolónia Station and the Church of São Vicente de Fora. This property with a totally approved project, lacking only the request for the construction permit as well as the payment of the respective taxes, foresees the construction of 4 floors with ten apartments with the following typologies: - 6 one bedroom apartments - 1 duplex one bedroom apartment - 2 two bedroom apartments - 1 studio apartment Characteristics: - Property with approved project - 2 exterior parking spaces - Total building gross area 636.39 m2 - Common courtyard area 109.77 m2 -PROP-002197 -- São Vicente has a prime location which extends over Bairro de Alfama and Bairro da Graça, known for their typically Lisbon lifestyle. With a very diversified and rich history, this neighbourhood has fado establishments, little bakeries, groceries, traditional shops, the mythical Feira da Ladra flea market and restaurants offering traditional gastronomy. In the vicinity are leisure and cultural zones such as the National Pantheon, Sinel de Cordes Palace, the Fado Museum, Ribeira Grande Municipal Museum and belvederes of Graça and Senhora do Monte with views over the city. Enormous transport network, namely the mythical tram number 28, buses and a short distance from Santa Apolónia train station, close to Gil Vicente Elementary and Secondary School and Dom Pedro IV nursery school. Excellent access to Humberto Delgado International Airport and 30 minutes from Cascais train line. #ref:PROP-002197

|| IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES | 4 APPARTEMENTS | ENTIÈREMENT RÉNOVÉ | GRÂCE || | Immeuble horizontal de 4 étages - 1 appartement par étage | | A VENDRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ | Description des étages : | ÉTAGE 0 | T0 | 56 m2 | - Propriété en OPEN SPACE ; - Cuisine avec meubles laqués blancs et équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle intégré, d’un lave-linge intégré, d’un chauffe-eau et d’une combinaison intégrée ; - Salle de bain complète avec vaisselle suspendue ; - Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et butées d’oscillation ; - Faux plafonds avec lumières LED intégrées ; - Pré-installation de la climatisation ; - PATIO À L’ARRIÈRE. | ÉTAGE 1 | T2 | 59 m2 | - Cuisine et salon en OPEN SPACE ; - BALCON AVEC VUE SUR LE FLEUVE ; - La cuisine avec des meubles laqués en blanc et une cuisine équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle intégré, d’un lave-linge intégré, d’un chauffe-eau et d’une combinaison intégrée ; - Hall d’accès aux chambres ; - Salle de bain complète avec vaisselle suspendue ; - 2 chambres avec placards ; - Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et butées d’oscillation ; - Faux plafond avec lumières LED intégrées ; - Pré-installation de la climatisation. | ÉTAGE 2 | T2 | 59 m2 | - Cuisine et salon en OPEN SPACE ; - BALCON AVEC VUE SUR LE FLEUVE ; - La cuisine avec des meubles laqués en blanc et une cuisine équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle intégré, d’un lave-linge intégré, d’un chauffe-eau et d’une combinaison intégrée ; - Hall d’accès aux chambres ; - Salle de bain complète avec vaisselle suspendue ; - 2 chambres avec placards ; - Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et butées d’oscillation ; - Faux plafond avec lumières LED intégrées ; - Pré-installation de la climatisation. | ÉTAGE 3 | T2 | 47 m2 | - Cuisine et salon en OPEN SPACE ; - 2 BALCONS AVEC VUE SUR LE FLEUVE ; - La cuisine avec des meubles laqués en blanc et une cuisine équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle intégré, d’un lave-linge intégré, d’un chauffe-eau et d’une combinaison intégrée ; - Hall d’accès aux chambres ; - Salle de bain complète avec vaisselle suspendue ; - 2 chambres avec placards ; - Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et butées d’oscillation ; - Faux plafond avec lumières LED intégrées ; - Pré-installation de la climatisation. | Les appartements comprennent le HOME STAGING | | Images de CONCEPTION ARCHITECTURALE | | Deux fronts solaires | Est - Ouest | | Fin des travaux de rénovation - Fin mai 2024 | DÉTAILS DE LA RÉNOVATION DU BÂTIMENT : -Toit; - Colonnes d’eau ; - Électricité et égouts ; -Façades; -Escalier; - Porte d’entrée ; -Compteurs; -Boîtes aux lettres. Immeuble situé dans un quartier familial et résidentiel avec de nouveaux points de commerce et services. Commerce traditionnel, magasins de design et de meubles, cafés et restaurants, zone centrale, facilité d’accès, proximité des transports en commun et diverses installations sociales. Ne manquez pas cette GRANDE OPPORTUNITÉ, avant qu’elle ne quitte le marché, venez la voir !! Nous nous réjouissons de votre visite !! SWAN IMMOBILIER | Vivre est un art SWAN REAL ESTATE est une marque déposée portugaise, avec un portefeuille exclusif d’actifs et un service personnalisé. À une époque où chaque minute compte, nous fournissons à chaque client une gamme de services personnalisés de conciergerie et de gestion du style de vie. Tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour améliorer votre expérience. #ref:swan209stb

Prédio com quatro apartamentos, totalmente remodelado a estrear, em Santa Apolónia. Prédio totalmente remodelado a estrear, em Santa Apolónia, junto à estação de comboios e do Metro. O prédio é constituído por quatro apartamentos totalmente remodelados a estrear, um apartamento por piso. Todos os apartamentos estão equipados com ar-condicionado, a cozinha está equipada com placa de vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar roupa, frigorífico e termoacumulador. O apartamento do rés-do-chão, T1 com 40 m2, com entrada independente, cozinha totalmente equipada, em kitchenette, uma casa de banho social equipado com poliban e o quarto com roupeiro. O apartamento do primeiro piso, T1 com 40 m2, cozinha totalmente equipada, em kitchenette, uma casa de banho social equipado com poliban e o quarto com roupeiro. O apartamento do segundo piso, T1 40 m2, tem vista rio, cozinha independente totalmente equipada, uma casa de banho social equipado com poliban e o quarto com roupeiro. O apartamento do terceiro piso, e último andar é em duplex, T1 com 65 m2, com varanda e vista rio, cozinha totalmente equipada, em kitchenette, duas casas de banho, uma social e uma privativa, ambas equipadas com poliban. Quatro apartamentos ideais para habitação ou para investimento. Venha conhecer este imóvel com o seu consultor da Exclusive Lisbon. Na EXCLUSIVE Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial. #ref:ELL-4932

Building in total ownership but with 3 fractions capable of independent use: Ground floor, 1st and 2nd floor. Located in the heart of the parish of São Vicente, approximately 10/15 minutes walk from Largo da Graça, Sapadores, Jardim Botto Machado, Monastery of São Vicente, Water Museum and other points of interest. Local commerce: grocery stores, supermarkets, cafes, pharmacies, restaurants... Easy street parking. Proximity to bus stops: 206, 735, 13 B. The building is in a good state of maintenance, having had plumbing work done around 30 and 20 years ago, the roof waterproofed 5 years ago, kitchen and bathroom work in recent years. The 1st and 2nd floors have small balconies. The bathrooms have windows and there are built-in wardrobes in the hall, originally. The building is being used with 3 independent units and can be maintained in this way, proving to be a good investment for rental, for example, or it can easily be transformed into a single family home. The building will be sold without tenants. We share 50%|50% with all real estate consultants, creating better sales opportunities. Get in touch to schedule your visit! »»» Would you like to sell your house with our support? Contact us and we will be happy to answer all your questions and give you all the support you need to make your home stand out on the market, just like the one you just saw! »»» This property is exclusive, however WE SHARE, as we believe it is a way of providing the best service to our client, so if you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit ! #ref:2001010-219

Immeuble typique de Lisbonne avec beaucoup de charme et vue sur la rivière, entièrement rénové, composé de 4 appartements T1 dans une propriété horizontale, situé à Santa Apolónia, São Vicente, Lisbonne. Surface privée brute : Rez-de-chaussée - T1 de 37 m2 avec salon et cuisine en Open Space, 1 Chambre et 1 Salle de bain 1er étage - T1 de 38m2 avec salon et cuisine en open space, 1 chambre et 1 salle de bain 2ème étage - T1 38 m2 avec 1 salon, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain 3ème étage - T1 Duplex de 60 m2 avec vue sur la rivière, composé d’un salon et d’une cuisine en Open Space et d’une salle de bain à l’étage inférieur et d’une chambre et d’une salle de bain à l’étage supérieur. Le bâtiment a fait l’objet d’une intervention profonde. Plomberie, électricité, et toutes les parties communes, tout a été réhabilité avec un soin et une qualité extrêmes. Finitions et équipements : Les appartements sont tous équipés de : - Climatisation Daikin - Machine à laver Indesit - Table vitrocéramique Kunft - Réfrigérateur combiné -Chauffe-eau -Ventilateur - Cadres de fenêtres à double vitrage, butées oscillantes - Interphone vidéo À l’attention des investisseurs : Situé dans la zone riveraine et touristique de la ville de Lisbonne, et très proche des gares de Santa Apolónia, Alfama et Graça, il s’agit d’un investissement avec une grande rentabilité, pour une location à moyen et long terme. Ne perdez pas de temps et contactez-moi tout de suite. Merci Distances de marche importantes : 50 m - Arrêt de bus - 206, 210, 706, 712, 734, 735 et 759 300 m - Pharmacie 300 m - Jardin du Belvédère de Notre-Dame de la Porziuncola et Musée de l’Eau 450 m - Marché aux puces et jardin Botto Machado 550 m - Métro et gare de Santa Apolonia 600 m - Supermarché Pingo Doce 750 m - Musée de l’Armée 900 m - Centre-ville d’Alfama 950 m - Largo da Graça 1.1 km - Terminal de croisière de Lisbonne Autres distances pertinentes : 1,9 Km - Praça do Comércio 2,7 km - Place Rossio 6,5 Km - Parque das Nações - EXPO 8,8 km - Aéroport de Lisbonne #ref:HT_10969

Immeuble entièrement reconstruit, excellent emplacement, vue sur la rivière depuis le dernier étage, trois appartements, le dernier étant un duplex. À côté de la gare de Santa Apolónia, à quelques minutes à pied d’Alfama, c’est un excellent investissement pour les revenus. Bâtiment récupéré par l’entreprise avec des rouleaux dans la récupération des bâtiments dans les zones historiques et une expérience de décennies dans la construction et la récupération des bâtiments. Les appartements disposent d’une cuisine équipée et de la climatisation. La récupération intégrale a respecté les styles miteux et ancien, mais des éléments de confort modernes ont été introduits, tels que des fenêtres à double vitrage avec coupe thermique et acoustique. Du dernier étage, vous pouvez profiter d’une vue imprenable sur le Tage et par temps clair apercevoir la rive sud. Réservez votre visite et venez connaître ce bâtiment et une récupération d’une qualité irréprochable. Spécificités 230 m² Surface brute Bâtiment résidentiel Pas de locataires 5 étages 4 appartements Bon état 3 x T1 1 x T1 + 1 Duplex #ref:PRÉ_9488

Immeuble résidentiel actuellement composé de 2 appartements en duplex rénovés de 2 chambres, situé à Alto de São João, Penha de França. Les appartements sont prêts à emménager et/ou à monétiser, chacun d’environ 70 m2, dont l’un dispose d’un patio, d’un barbecue et d’un petit débarras. Possibilité de construire au moins 2 étages supplémentaires (par exemple pour 2 appartements en duplex supplémentaires), les étages supérieurs ayant une vue sur la rivière. La longueur totale de la façade, y compris le patio, est de plus de 20 m. Il est prévu par la mairie de construire un jardin public à l’arrière des maisons. Situé dans un quartier très central de Penha de França, avec plusieurs écoles, magasins, finances, salle de sport, jardins, transports, restaurants, terrasses et bien plus encore. Proche des transports en commun, avec les lignes de métro verte et rouge à moins de 15 minutes à pied et les bus à la porte. L’aéroport est à 10-20 minutes en voiture, selon le trafic, ou à 30 minutes en transports en commun. En 30 minutes, vous pouvez également rejoindre certaines des meilleures plages et spots de surf de la ville. Situé à côté des quartiers populaires de Graça et Anjos, c’est un quartier qui change et se développe rapidement. De nouveaux bars et restaurants ont ouvert leurs portes à une vitesse et une qualité croissantes à mesure que les gens s’éloignent des zones saturées de la capitale. Ce n’est pas une coïncidence si bon nombre des meilleures œuvres d’art de rue emblématiques se trouvent dans cette partie de la ville. Les propriétaires sont intéressés par la vente totale et conjointe des logements, mais ils sont disponibles pour la vente unilatérale de chaque fraction. Demandez plus d’informations. Ne passez pas à côté de cette excellente opportunité de rentabilité ou d’accession à la propriété ! #ref:EDI_1141

Bâtiment dans la propriété totale avec vue sur rio, pour la rénovation, avec patio, situé à Graça, quartier historique et charismatique de Lisbonne, dans un quartier typique de Lisbonne où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts. Cette propriété, avec 138 m2, a une bonne exposition au soleil et se compose de: - Étage 0 : T2 avec patio ; - Étage 1:T2 -Étage 2 :T2 -Grenier Compte tenu de son emplacement central, à proximité immédiate de cette zone historique, nous pouvons trouver plusieurs sites sociaux et culturels, des espaces verts, des écoles, du commerce et des services. Près du point de vue de Graça connu pour sa vue imprenable sur la ville de Lisbonne et d’autres monuments tels que le Panthéon national. Bon réseau de transport (métro et bus) qui permettent un accès facile à d’autres quartiers de la ville de Lisbonne, faisant de cette propriété un excellent investissement. Ne manquez pas cette occasion, venez rencontrer votre nouvelle maison où l’histoire de la ville vit chez chaque novice! #ref:EDI_1725 (2)

An unmissable investment opportunity with high profitability! Its location in Santa Apolónia is excellent, next to the Tagus River, well served by transport, services and commerce, it is an area with high traffic and touristic interest, in front of the Santa Apolónia Station, the place where trains departure to the whole country and which also houses a luxury hotel, and the cruise terminal, which bring thousands of visitors to the city. This residential building with an old façade was completely rehabilitated, its core rebuilt, with the intervention being profound, involving new plumbing and electrical installations. It has 4 1-bedroom apartments, all renovated with contemporary lines, american style living room and kitchen and bathrooms with shower, with the particularity of offering only one fraction per floor and all enjoying views over the Tagus, including on the lower floors. The apartments are distributed as follows: - ground floor with a 1-bedroom apt - 1st floor with a 1-bedroom apt - 2nd floor with a 1-bedroom apt - 3rd floor with a duplex 1-bedroom apt In total there are 184 m2 of gross area above ground. The building is being sold in its entirety, but the future owner will be able to rent each apartment for a short period of time to visitors passing through Lisbon, or sell each apartment individually. Whatever the modality, profitability will be assured! Contact us for more information. #ref:056240056

Completely refurbished building located in a central area a few meters from Santa Apolónia Station with great tourist potential with access to various types of transport that you can use to any part of the city (Metro, Buses, Trains) Vacant building with 4 apartments per with a high quality refurbishment with fully equipped kitchen, air conditioning in all living rooms and bedrooms. Constituted by: Rc2 T11 T1 Duplex with river viewCome meet #ref:1196-6731